Провалился пол в квартире

Обновлено: 03.05.2024

Опытный прораб знает, какие виды стяжек для пола подойдут для квартиры клиента. До старта ремонта он помогает выбрать, чем лучше выровнять пол. Прораб учитывает тип здания, состояние квартиры, сроки и бюджет.

Профессиональные ремонтники понимают, какой должна быть стяжка пола в квартире, чем лучше сделать работу. Но иногда заказчику нужно знать, какие виды стяжки пола в квартире бывают, чтобы прикинуть бюджет на ремонт или проверить работу прораба.

Эксперты из компании «Ларссон» рассказали, какие виды стяжек для пола в квартире бывают, и чем отличаются.

Цены на работу мастеров даны по Москве, в регионах она может стоить немного дешевле. Материалы для стяжки пола везде стоят примерно одинаково.

Мокрая стяжка — универсальный вариант

Мокрая стяжка — классический вариант для выравнивания пола. Сверху можно укладывать любой чистовой материал — хоть плитку, хоть паркет.

Монтаж

Сначала стены возле пола по периметру комнаты проклеивают демпферной лентой: это специальная лента из вспененного полиэтилена. Лента создает между стеной и стяжкой мягкий слой.

При высыхании стяжка под воздействием температуры начинает расширяться и упирается в мягкую ленту, а не в твердую стену. Так на ней не образуются трещины.

Прежде чем залить стяжку, мастера устанавливают на пол металлическую сетку. Сетка делает стяжку прочнее, не дает ей трескаться и проседать. Затем заливают цемент.

Мокрую стяжку делают из смеси песка и цемента. Отмерять цемент и песок самому не нужно — готовую смесь продают в магазинах. Чтобы залить стяжку, мастера разводят эту смесь водой по инструкции на упаковке. Смесь выливают на пол и разравнивают.

Нюансы

Иногда, прежде чем залить стяжку, на пол насыпают керамзит. Благодаря керамзиту стяжка становится легче и меньше давит на перекрытия. Такую стяжку можно использовать в старых домах. А еще пол становится теплее и до соседей снизу долетает меньше звуков.

На стяжку с керамзитом нельзя укладывать клеевым способом паркет, паркетную и инженерную доску. Для укладки этих покрытий на клей к стяжке прикрепляют фанеру. Стяжку сверлят, фанеру закрепляют специальным крепежом — анкерами. Половицы приклеивают на фанеру.

Но из-за керамзита стяжка становится более пористой: анкеры в ней не держатся. Через пару месяцев фанера отходит от бетона вместе с паркетом. Приходится ремонтировать стяжку и укладывать на пол другое покрытие.

Мокрую стяжку нельзя укладывать в старых домах с деревянными перекрытиями . Мокрая стяжка слишком тяжелая и создает большую нагрузку на деревянные перекрытия.

Из-за этого в доме могут пойти трещины по стенам — или хозяева квартиры с новыми полами провалятся к соседям.

Поэтому для сталинок не подойдет такой выравниватель для пола. Какой выбрать в этом случае — посоветует прораб или мастер-укладчик.

Сроки: 3-5 дней на монтаж, 28 дней на высыхание.

Цена за м2: материалы — от 350 рублей, работа мастеров — от 800 рублей.

Полусухая стяжка — для большой квартиры

Полусухую стяжку наносят специальным оборудованием. Работы и высыхание занимают меньше времени, чем в случае с мокрой стяжкой.

Метод больше подходит для новостроек, но во вторичных квартирах его тоже можно использовать.

Монтаж

Полусухую стяжку укладывают плавающим способом: на пол стелют плотную пластиковую пленку, а стены снизу оклеивают демпферной лентой. Стяжка не соприкасается со стенами и основанием пола.

К дому подгоняют специальную машину — пневмонагнетатель. Машина перемешивает смесь для стяжки с небольшим количеством воды. В квартиру от пневмонагнетателя тянут шланг: через него машина подает готовую смесь.

Смесь для стяжки распределяют по полу. Сверху проходят заглаживающей машиной, чтобы пол стал идеально ровным.

Нюансы

Чтобы сделать полусухую стяжку, ремонтникам нужно привезти в квартиру специальное оборудование . Набор машин для механизированной стяжки стоит дорого.

Чтобы оборудование окупалось, мастера не берут маленькие объемы — полусухую стяжку делают в квартирах от 70 м2.

Полусухую стяжку не делают в многоэтажных зданиях. Ремонтники редко берутся за работу в квартире выше 18 этажа. Проблема — в возможностях оборудования: мощности насоса в машине не хватает, чтобы так высоко подавать смесь.

Для полусухой стяжки не получится купить материалы самому. Обычно ремонтники предлагают сразу заказать у них и работу, и смесь для стяжки по фиксированному тарифу.

Сроки: 1-2 дня на монтаж, 7-10 дней на высыхание.

Цена за м2: от 800 рублей за работу и материалы.

Сухие полы — если нужно сделать быстро

Технологию сухого выравнивания полов разработала компания Кнауф. На основание насыпают наполнитель. Потом сверху пол закрывают гипсоволоконными плитами.

Монтаж

Пол покрывают пленкой, стены снизу проклеивают демпферной лентой — как в случае с полусухой стяжкой.

На пол насыпают мелкий керамзит. Чтобы разровнять слой керамзита, в него утапливают специальные профили. Сверху керамзит закрывают гипсоволокнистыми плитами. Плиты склеивают между собой и прикручивают к профилям.

Сухим полам не нужно сохнуть — на них сразу можно укладывать финишное покрытие.

Нюансы

Сухую стяжку не укладывают в помещениях, где проведена вода. Этот вариант выравнивания пола не делают в санузлах и кухнях. От влажности в стяжке развивается плесень, а в комнате появляется характерный затхлый запах.

Сухая стяжка проседает, если по ней часто ходят. Поэтому она не подходит для прихожих, кухонь или детских. Лучшая комната для такой стяжки — спальня.

Для паркета, паркетной и инженерной доски не подходит сухая стяжка для пола. Какая лучше для квартиры в этом случае — подскажет ремонтник.

Эти материалы требуют более твердого основания. Если стяжка просядет, покрытие испортится: между плашками появятся заметные щели, пол начнет скрипеть.

Сроки: 1 день на монтаж.

Цена за м2: материалы — от 250 рублей, работа мастеров — от 1000 рублей.

Наливной пол — для укрепления стяжки

Для наливного пола используют очень жидкие смеси. Смесь выливают на пол, и она разравнивается сама, заполняя поры и трещины в основании.

Наливной пол используют, чтобы укрепить стяжку — например, во время косметического ремонта квартиры, когда саму стяжку не меняют. Также наливной пол применяют, если чистовой материал требует идеально ровного основания.

Монтаж

Основание пола пылесосят, убирают с него весь мелкий мусор и затем покрывают грунтовкой. Если слой наливного пола будет больше 1 см, стены по низу проклеивают демпферной лентой.

Смесь разводят водой по инструкции и выливают на основание.

Налитую смесь разравнивают шпателем, а затем проходятся по ней игольчатым валиком.

Нюансы

Смеси для наливных полов делают на основе цемента или гипса. Гипсовая стяжка не влагостойкая, поэтому ее нельзя использовать в санузлах и кухнях. Цементные смеси — универсальные, но они стоят дороже.

На наливной пол нельзя приклеивать паркет, инженерную и паркетную доску. Эти материалы деформируются из-за изменения температуры и влажности.

Слой наливного пола очень тонкий: обычно не больше 5 мм. Если паркет деформируется, то оторвет наливной пол от стяжки. Пол начнет скрипеть и щелкать, между половицами появятся щели: придется полностью переделать и наливной пол, и чистовое покрытие.

Сроки: 2-3 дня на монтаж.

Цена за м2: материалы — от 150 рублей, работа мастеров — от 350 рублей.

Поверхность пола постоянно подвергается значительным нагрузкам и со временем изнашивается. Это проявляется в виде наружных дефектов, скрипа и повышенного прогиба элементов. Если вы решили, что пришла пора заняться приведением напольного покрытия в порядок, предлагаем вам узнать, как делается ремонт пола в квартире своими руками поэтапно, и познакомиться с важными нюансами, о которых нужно помнить в процессе работы.

Оценка состояния пола

Задумываясь о том, как отремонтировать пол в квартире недорого, нужно иметь в виду, что нельзя просто положить новое напольное покрытие, не проверив состояние основания. Если оно оставляет желать лучшего, то новый линолеум или ламинат прослужит недолго.

Элементы деревянного пола могут скрипеть, проваливаться, прогибаться, между ними могут появиться щели, а старые доски могут со временем «вспучиваться». Проблемы с полом из дерева могут быть связаны с самим настилом, с лагами или же с основанием, на котором они закреплены. Именно это и нужно выяснить при оценке предстоящего объема работ.
Финишное покрытие может быть уложено на стяжку, которая может начать крошиться или трескаться, проминаться.

Объем и технология ремонтных работ будут зависеть от масштаба дефектов пола в вашем жилье.

Ремонт деревянного пола

Варианты ремонта пола в квартире могут быть разными. В некоторых случаях при ремонте деревянного пола достаточно будет заменить только наиболее изношенные половицы, закрепить расшатавшиеся элементы, заделать щели и произвести циклевку. Может потребоваться замена подгнивших лаг, починка бетонного основания.

Косметический ремонт

Этот тип ремонта предполагает следующую последовательность действий:

Половицы очищаются от старого покрытия. Современным способом является циклевка или шлифовка с помощью машинки. При этом шляпки гвоздей предварительно углубляются на 5 мм.
Рассохшиеся и сгнившие доски заменяются новыми. В процессе замены не помешает заглянуть в подпол и проверить состояние лаг.
Плохо зафиксированные половицы дополнительно прикрепляются к лагам саморезами.
Узкие щели заделываются шпаклевкой по дереву, а большие закрываются клиновидными штапиками на клею или шпаклевке. Выступы удаляются рубанком, а прошпаклеванные участки обрабатываются шлифовальной машинкой.
Мусор и пыль убираются, и на обновленный пол можно наносить покрытие (краску, лак) или настилать линолеум, ламинат и т. п.

Косметический ремонт пола с основанием в виде стяжки заключается в простой замене финишного покрытия.

Процесс ремонта можно посмотреть на видео, а виды напольных покрытий – на многочисленных фото.

Полная замена пола

Капитальный ремонт пола в многоэтажке включает в себя следующие этапы:

демонтаж старого покрытия и лаг или стяжки;
устранение дефектов основания;
монтаж новых лаг, утеплителя и звукоизоляции либо монтаж новой стяжки;
укладка настила и финишных напольных покрытий.

Демонтаж

Для конструкции на лагах:

Снимаются плинтуса, освобождается доступ к дощатому покрытию.
Доски могут еще пригодиться, поэтому снимать их следует аккуратно. Каждая половица аккуратно приподнимается, начиная от стены, после чего гвозди выдергиваются гвоздодером. Особенно сложно разбирать шпунтованные доски, поскольку есть риск сломать соединение.
Панельный дом имеет железобетонные перекрытия, к которым прикрепляются лаги. Демонтировать их нужно аккуратно, чтобы не пришлось потом делать лишнюю работу по заделке отверстий.

Если выяснилось, что состояние лаг позволяет использовать их и дальше, достаточно только поменять настил. Для него можно использовать доски, листы фанеры или ОСБ.

Для покрытия на стяжке:

Снимается напольное покрытие.
Проверяется состояние стяжки. Если дефекты незначительны, ее можно отремонтировать с помощью свежей цементной смести или состава для восстановления бетонных покрытий (зависит от состава стяжки).
Если стяжка сильно потрескалась, стала рыхлой, отслаивается от основания, ее следует удалить с помощью перфоратора.

Снимая стяжку, нужно действовать осторожно, чтобы не повредить бетонное перекрытие.

Ремонт чернового пола

Цементным раствором или специальным тиксотропным ремонтным составом для бетона заделываются дефекты бетонного перекрытия. Вся поверхность обрабатывается грунтовкой глубокого проникновения.

Теперь необходимо определиться с конструкцией пола. Можно выбрать один из следующих вариантов:

«Мокрая» стяжка с использованием цементно-песчаной смеси. Недорогой способ подготовки основания, его недостаток – длительное высыхание в течение 1–1,5 месяца. с использованием специальных смесей для выравнивания. Позволяет получить идеальную поверхность, сохнет всего несколько дней. Стоимость самовыравнивающихся смесей достаточно высока, поэтому целесообразно использовать этот способ для основания с небольшими перепадами.
«Сухая» стяжка с использованием керамзитовой засыпки и ГВЛ.
Система лаг. Способ хорош тем, что между лагами можно уложить тепло- и шумоизоляцию. При этом лаги придают полу дополнительную прочность, а наличие воздушного зазора обеспечивает утепление и вентиляцию.

Устройство пола на лагах

Если вы решили монтировать свой новый пол в квартире на лагах, порядок работ будет следующим.

Лаги укладываются на основание на ширину рулона утеплителя. Их крепят к основанию или устанавливают на винтовые металлические шпильки, выравнивая с помощью уровня ровно по горизонтали. Они должны стоять на расстоянии 40–50 см друг от друга.
Укладывается утеплитель. Его следует разместить между лагами по всему периметру комнаты. Сверху на утеплитель укладывается пароизоляция.
Важно правильно настелить доски или листы фанеры, чтобы они плотно прилегали друг к другу, а между ними и стенами оставался зазор в 5 мм. Листы должны лежать не менее чем на трех опорах, а стыки – находиться посередине лаг. Их укладывают в шахматном порядке, что делает пол более жестким.
Мелкие щели между досками заделываются шпаклевкой, после чего поверхность нужно отциклевать.
На отремонтированный пол укладывается напольное покрытие, крепятся плинтуса.

Стоимость ремонта

Многие предпочитают доверять ремонт полов в квартире специалистам. Стоимость работ рассчитывается индивидуально с учетом от типа ремонта, состояния пола, выбранного напольного покрытия. Если говорить о расценках на настил финишного пола, то расценки будут следующими:

Деревянный пол из досок – надежное покрытие, хорошо подходящее для квартиры. Он служит достаточно долго, но есть некоторые нюансы: дерево гигроскопично и на него действует влага. В летний период, при высокой температуре и влажности доски разбухают, а зимой происходит их усыхание. При этом между половицами появляются щели. Со временем старая древесина может начать гнить и терять свои свойства. Под весом мебели на поверхности появляются царапины и вмятины, а краска отстает. И, наконец, наступает момент, когда требуется ремонт деревянных полов.

В зависимости от срока эксплуатации деревянного пола требуются определенные способы реставрации:

обновление покрытия; при появлении щелей, прогибе досок и скрипе;
капитальный ремонт при подгнивании пола, когда им уже невозможно пользоваться;
полная замена настила с применением современных способов отделки.

Проверка качества пола

Когда делается ремонт деревянного пола своими руками, следует правильно оценить, в каком он состоянии. Чтобы проверить свой пол, следует снять с него финишные покрытия (линолеум, ламинат и др.) и добраться до досок.

Качество древесины определяется постукиванием по ней киянкой. Глухой звук означает, что доска с гнилью.
Подозрительные поверхности проверяются шилом. Если оно свободно входит на 10 мм, доску следует заменить.
Ржавчина на гвоздях показывает повышенную влажность в помещении.

От того, насколько повреждена деревянная поверхность, зависят затраты и объем работ.

Деревянные половицы укладываются на лаги, которые опираются на железобетонное основание. Для ремонта деревянного пола с полной заменой целесообразно сделать «плавающий» пол, представляющий собой бетонную стяжку, лежащую на слое теплозвукоизоляционного материала и контактирующую только с ним. Цена подобного основания высокая, но оно того стоит.

Циклевка

Циклевку полов в квартире применяют в случае, когда на поверхностях есть пятна, вмятины, царапины, толстый слой краски. Ручной способ циклевки деревянного пола в квартире своими руками слишком трудоемок. В настоящее время применяют шлифовальные машинки, работающей по принципу трения наждачного полотна о плоскость.

Перед циклевкой все гвозди следует утопить на 3–5 мм, чтобы не повредить абразивный материал.

В первую очередь шпателем удаляется старая краска с подогревом строительным феном.
Следующий этап – шлифовка: машинкой проходят сначала вдоль половиц, а затем – поперек.
Перед покрытием деревянного покрытия лаком его шлифуют мелкой наждачкой. После заделывают шпаклевкой для дерева все неровности и делают еще один проход.

Лак рекомендуется наносить тремя слоями, с окончательным просушиванием каждого.

Частичная замена половиц

Починить деревянное покрытие можно путем замены отдельных досок на поврежденных участках. Это делается следующим образом:

По забитым гвоздям находится расположение лаги. Над ее серединой выпиливается фрагмент сгнившей половицы.
Укладывается новая доска с подгонкой размеров и обработкой антисептиком по всем поверхностям, кроме торцов.

Саморезы, скрепляющие доски, удалить просто. Достаточно их вывернуть шуруповертом. Гвозди сначала слегка вытягиваются с помощью пассатижей, а затем выдергиваются гвоздодером.

Аналогичным образом меняются все участки деревянного покрытия с подгнившими половицами.

Следует соблюдать важное правило: доска должна лежать как минимум на трех лагах.

Сложней всего заменить шпунтованную доску без поломки замка. Здесь нужны определенные навыки.

Заделка щелей

Между досками со временем образуются щели. Происходит это по следующим причинам:

деформация от изменения влажности;
неправильная технология укладки;
усыхание досок.

Появление щелей делает вид пола непривлекательным. Кроме того, через них попадает воздух, охлаждающий помещение.

Разошедшиеся швы в большинстве случаев заделываются шпаклевкой для дерева. Ее можно приобрести в магазине. В сухих помещениях применяется клеевая шпаклевка, а во влажных – масляная. В нее можно добавлять морилку или колер. Перед нанесением пол зачищается от лака или краски металлической щеткой. После заполнения щели поверхность выравнивают резиновым шпателем.
Когда щелей много, а их ширина большая, производят перекладку досок. Другой вариант – застилание пола фанерой, ДВП, ДСП или ОСВ. Его покрывают листами только в сухих помещениях, поскольку при этом ухудшается вентиляция и древесина начинает гнить.
Широкие щели необходимо забить до упора клиновидными деревянными штапиками с использованием клея ПВА. Выступы ровняются шлифовальной машинкой или рубанком. Готовое покрытие покрывается несколькими слоями лака или краски.

Устранение скрипа

Устройство деревянного пола со временем приводит к рассыханию и изменению формы досок. В результате половицы начинают скрипеть. Причины скрипа пола:

между досками и лагами образуются зазоры;
торцы половицы упираются в стены;
ослабли элементы крепления;
трение между боковыми поверхностями досок.

Скрипучий пол обычно требует проведения капитального ремонта. Это не всегда возможно. Часто хозяева делают косметический ремонт деревянного пола в квартире, чтобы его не вскрывать. Это можно считать временной мерой, поскольку продолжительного эффекта здесь ожидать не приходится.

Если в своем доме есть подпол, скрипящий пол можно отремонтировать, вставив снизу клинья между половицами и лагами. В квартире доступа к полу снизу нет, поэтому применяют следующие способы.

Половицы закрепляются саморезами, установленными встречно под углом 45–600 к поверхности доски, которую следует притянуть к лагам.
Между половицами засыпается тальк или графитовый порошок.
Пространство под досками задувается пеной.
Пол застилается листами фанеры толщиной 12 мм.
На скрипящих половицах гвозди заменяются на саморезы. Подобное мероприятие часто избавляет от проблем со скрипом.

Капитальный ремонт

Капитальный ремонт пола на лагах делается с заменой половиц. В этом случае от старого деревянного пола избавляются полностью. Это требует вскрытия и демонтажа всех досок. Также проверяются и выравниваются лаги, а подгнившие заменяются. Целесообразно заменить их полностью.

Бетонное перекрытие очищается от мусора, дефекты следует заделать. В домах с деревянными перекрытиями их тоже надо ремонтировать.
На первом этаже необходимо уложить утеплитель, а звукоизоляция нужна везде.

Доску надо брать шпунтованную и хорошо просушенную, иначе через год в полу появятся щели.

Все доступные места следует обработать антисептиком. Старые доски применять не рекомендуется, поскольку грибок может перейти с них на новые.
Головки саморезов утапливаются в древесине, после чего шпаклюются, а поверхность пола в этих местах шлифуется.

Капитальный ремонт сложнее косметического. Ознакомиться с процессом в подробностях можно, посмотрев видео в конце статьи.

Покраска пола

Красить следует только полностью отремонтированный и очищенный пол. Поверхности без краски и зашпаклеванные участки покрываются олифой, после чего пол сохнет не менее 2 дней.

Сначала красят напольный плинтус. Для плинтуса из МДФ и деревянного подходит акриловая, масляная и алкидная краска, а для пластмассового – только акриловая. Кисть при этом используют небольшую.
Тщательно подготовленная поверхность позволяет получить ровное покрытие. следует наносить не менее чем в два слоя, давая каждому высохнуть.
Покрытие лаком делает поверхность глянцевой.

Стоимость работ

Цена ремонта деревянного пола зависит от его состояния и требуемых работ:

демонтаж старого деревянного покрытия в Москве и Санкт-Петербурге обойдется примерно в 100 руб. за 1 м2;
демонтаж лаг – 100 руб. за 1 м2;
устройство лаг – 110–200 руб. за 1 м2;
устройство черновых дощатых полов – около 200 руб. за 1 м2 в СПб и 280 руб. за 1 м2 в Москве;
укладка фанеры на деревянное основание – 100–200 руб. за 1 м2;
укладка доски (массива) – от 600 руб. за 1 м2.

Заключение

При правильной оценке состояния покрытия можно самостоятельно решить, как отремонтировать деревянный пол без значительных затрат. Качественно отремонтированный пол прослужит еще долго. Если средств на капитальный ремонт недостаточно, можно сделать косметический.

Всем доброго дня!
Суть такова: дому 10 лет. Пол цоколя: земля, песчаная подушка, армированная стяжка, плитка. Лет пять назад стала проседать, на данный момент просела так, что не закрываются двери, трещина в кладке (перегородки санузлов) сантиметра 3-4. Т.е. просел пол сильно.
Вскрывать пол и делать все заново не хочу. Как можно без глобального вмешательства его поднять? Где то видел ролик, где немцы поднимают такие конструкции с помощью пены, задуваемой в небольшие отверстия. Может есть еще какие варианты решения этой задачи?
Спасибо!

Т.к. тема является архивной.

я не строитель, для себя прояснить, интересно просто

а он отдельно в ленту фундамента льется, не связан никак арматурой?

Т.к. тема является архивной.

Нанять бооольшой кран, приподнять дом, быстренько накидать песка( пройти трамбовкой обязательно) и опустить дом. По идее пол должен приподняться.

Т.к. тема является архивной.

никак не поднимете.
теоретически можно инъецированием, но это дешевле дом взорвать и новый построить.
и гарантии, что равномерно всё поднимется нет. поломает всё нахрен.
правильно вам сказали. если надо поднять, то поднять стяжкой после того, как деформации прекратятся. трещины в кладке - залечить.

Т.к. тема является архивной.

Только переделывать.
То, что вы смотрели про сцец пены итд., у нас скорее всего не практикуется, а если бы и было, представляете какое количество пены может уйти под ваш пол ? А если эта пена поднимет ваш пол в обратную сторону, будет пузырь..

Т.к. тема является архивной.

Ничего уже не поднять.правильно вам говорят.или переделать.или стяжкой сравнять.щели залечить.какой на кран?и т.п.фантазеры.

Т.к. тема является архивной.

Серьезное предложение к серьезного делу, серьезным подрядчикам для серьезного заказчика.

Дизайн Студия Трансформация прдставляет на тендер-способ нужный ТС.

Данная технология позволит добиться желаемого заказчику и дополнительного престижа и заработка исполнителю.

Сама технология проста и интуитивно понятна, нужно лишь несколько приспособ изготовить. Чертежи и техкарта приложится.

Вопрос кто готов заработать настолько что предложит мне хорошую цену за техкарту, при условии что и сам заказчик оплатит все соответствующие расходы исполнителю.

Скажем готов ли ТС заплатить 100 тр исполнителю. Это начальная ставка. Кто сделает за меньшее? Или за большее?
Сами материалы обычные и обойдутся недорого.
У меня просто пока нет времени, а сидеть как собака на сене не хочу.

Т.к. тема является архивной.

Уточню. Никаких больших дыр, что бы засунуть домкрат и орудовать ломиком-не нужно,хватит маленьких. И пол можно выровнить в ноль. Ну то что потрескается, то само собой, но он уже и так весь треснутый. Подьем будет осуществляться плавно и равномерно. И никаких заливок под домкрат делать и ждать пока они схватятся, не нужно. Вот сейчас представил это сколько же дырищ надо наделать что бы в каждую домкрат влазил. И как это будет выглядеть?

Т.к. тема является архивной.

если пофантазировать на эту тему. полы по грунту льются небольшими плитами, плиту в 200 квадратов не льют. Т.е. в центре какой то плиты (как вы сказали армированной стяжки. у меня это стяжка 7-10 см, я бы сказал все же плита) образовалась пустота и плиту стало туда прогибать. Находим центр прогиба и выпиливаем дырку, выкапываем под остатками плиты грунт чтобы разместился гидравлический домкрат, засовывает туда какие обрезки швеллера которые относительно распределят усилия домкрата на плиту, заливаем площадку под домкрат и тянем. Когда вытянем то по бортам от домкрата подкладываем кирпичики или заливаем столбики. Дальше убираем домкрат и заливаем всю дырку бетоном. Пол ровным не будет, но возможно и так сойдет. Идеально ровный пол он на самом деле не особо и нужен, главное чтобы стены не трещали.

С большой вероятностью стяжка треснет, ну чтож другой то вариант все равно ее раздолбать. Тут хоть попробуете :-)

Когда дело доходит до основных конструктивных проблем объекта недвижимости, важно, чтобы они рассматривались, как только возникает проблема – чтобы избежать неудобств и аварий. Здание может просесть в разных местах или в худших обстоятельствах может пострадать весь фундамент. С помощью ряда эффективных решений GeoResin может помочь вам и сделать весь процесс решения менее напряженным, позволяя вам снова счастливо жить в своем доме или эксплуатировать коммерческую недвижимость.

Что означает «проваливающийся» пол? (крен, просадка, трещины, деформации)

Бетонные полы в доме иногда могут подвергаться оседанию, которое представляет собой оседание бетона из-за движения грунта основания или фундамента, на котором пол устроен. Здание может просесть в различных локализованных точках или может осесть неравномерно, но по всей площади фундамента дома, в зависимости от того, где и какого размера пострадавшая область.Просадка, если ее оставить без внимания, может стать очень серьезной проблемой, которая усугубится и приведет к дальнейшим деформациям конструкций, трещинам в стенах, оконных проёмах или другим значительным повреждениям здания.

Каковы вероятные причины оседания основания?

Некоторые здания подвергаются большему риску, чем другие, когда дело доходит до ослабления основания. Существует также множество геологических, антропогенных и сезонных факторов, которые могут повысить вероятность возникновения проблем в вашем доме:

Глинистый грунт может сжиматься, трескаться и смещаться в жаркую, сухую погоду, а затем расширяться в периоды сильных осадков (или морозов), что делает грунт очень нестабильным и потенциально приводит к оседанию фундаментов
После засухи песчаная или мелкозернистая земля становится намного суше, что приводит к ее перемещению, что может повлиять на фундаменты зданий
Деревья и кустарники также могут быть фактором, особенно если они находятся рядом с фундаментами объектов недвижимости. Некоторые виды растений поглощают намного больше воды, делая землю локально намного суше
Более старые объекты недвижимости могут иметь более «мелкий» фундамент, то есть слабозаглублен либо недостаточно широк.
Протекающие стоки и водопроводные сети могут размыть или размягчить основание, в результате чего она будет уплотнятся под весом здания
Вода в виде осадков заливает и промывает землю, вызывая насыщение грунтов основания под фундаментами домов и, в свою очередь, движение конструкций
Смывы из сломанных муниципальных труб (таких как водопровод, канализация, ливневая канализация)
Эрозия, землетрясения и другая геологическая активность
Вибрации, вызванные интенсивным дорожным движением, машинами или близлежащими земляными или свайными работами
Износ подпорных стенок

Как GeoResin может помочь устранить проблему?

Методы GeoResin для улучшения основания и выравнивания бетонных полов при просадке домов и конструкций эффективны для укрепления проседающих полов в зданиях любого размера и назначения. Команда специалистов GeoResin посетит ваше здание, оценит ущерб и установит причину происходящего. Наши опытные инженеры и техники разработают необходимый проект решения, соответствующий вашим потребностям.

Наши передовые решения являются современным ответом на традиционную цементацию или инъектирование всевозможных полимеров. Наши неинвазивные, чистые и экономичные по времени решения для укрепления полов предназначены не только для бетонных покрытий - мы можем поднимать и выравнивать опоры, карты плит, а также выравнивать дорожки и подъездные пути.

Этот подъем и выравнивание устраняют необходимость и затраты на замену пола или демонтаж с восстановлением кирпичных стен, сохраняя ценность объекта. Работа выполняется с минимальными помехами для эксплуатации здания. Во многих случаях пользователь или жилец может оставаться в здании.

В отличие от более традиционных методов укрепления несущих конструкций зданий, наши методы инъектирования смол GeoResin являются более быстрыми и в большинстве случаев выполняются снаружи с использованием металлических трубок диаметром 10 мм. Если требуется проработать внутреннюю площадь, то используются только трубки в 6 мм. Размер трубок свидетельствует, что проникновение в помещение минимально.

Читайте также: