Протекает мембрана на крыше

Обновлено: 29.04.2024

Кровельный пирог: профлист, пароизоляция, базальтовый утеплитель 125 плотность 100-110 мм, базальтовый утеплитель 185 плотность 40мм, два слоя АЦЛ 10 мм (листы 3*1,5 м, лежат в шахматке), геотекстиль 250-300 гр/м2, ПВХ мембрана ЭКОПЛАСТ 1,5 мм.
Внутри помещения (ТРЦ) постоянная температура 22-24 градуса, после наступления жаркой погоды (более 30 градусов) в ендовых осях внутри помещения пошел капеж, местами цвет его от желтоватого до бурого, есть места капежа чистой воды.
Что может происходить.

похоже утеплитель отсырел. причины искать надо. было бы не плохо фото общего вида кровли, и места где капает показать.
тему стоит в обследование перевести

при вскрытии всего пирога кровли на склоне ниже конька все сухо и только на нижней стороне утеплителя на квадрате 400*400 мм красивые "правильные" капли жидкости (явно капельный конденсат), в ендовой все сухо, но пароизоляции (пленке пвх) скопление жидкости, нижняя часть утеплителя мокрая, т.к. контактирует с жидкостью, но при надрыве низа на 1-2 мм уткплитель сухой.

наше мнение, что при проектировании пирога не была расчитана паропроницаемость т.к. АЦЛ в 2 слоя не дает возможности пару выходить через ПВХ, мы считаем, что нужно было предусмотреть воздушную прослойку между утеплителем и АЦЛ

Пленка ПВХ - это ПАРОИЗОЛЯЦИЯ, которая должна препятствовать прохождению влаги из воздуха в помещении в утеплитель кровли. В Вашем случае пленка со своей задачей явно не справляется. АЦЛ - сборная стяжка, стандартное решение, и в данном случае совершенно не при чем. Некачественный монтаж пароизоляции: возможно неаккуратно проклеили стыки или не проклеили совсем, или саморезы для крепления стяжки и кровли (если она с механическим креплением) взяли не те и надырявили изоляцию. Может быть внутри помещений, где протекает, повышенная влажность по каким-то причинам. В любом случае, если мокнет снизу - косяк с пароизоляцией. Меняйте кровлю.

наше мнение, что при проектировании пирога не была расчитана паропроницаемость т.к. АЦЛ в 2 слоя не дает возможности пару выходить через ПВХ

Тогда какова роль Пароизоляции? И разве пар не сможет пройти через швы между листами АЦЛ.
Наверное она и повреждена, раз пар оказывается в утеплителе, или не проклеены стыки пароизоляции, как должно быть. Да и пар через ПВХ-мембрану вряд ли выйдет. Тут скорее всего нарушение технологии при монтаже кровли.

Решение кровли вполне травиальное, но обычно вместо ацеида устанавливают жесткую экструзию, а по ней уж геотекстиль и мембрану.
Вероятно, есть и изюминка в сильно разных характеристиках теплопроводности АЦЛ и мембраны/утеплителя.

при вскрытии пленка натянута, в одном вскрытии было место стыка пленок. проклеено двух сторонним скотчем нормально.

Расчет на паропроницание не сложный, можете проверить Вашу конструкцию на коленке. СНиП 23-02-2003 глава 9 и СП 23-101 глава 13.

Я думаю, что пар не может пройти через швы листов АЦЛ, т.к. они лежат в перехлест и стянуты между собой саморезами. и еще при темперадуре воздуха 45 градусов (15 июня) в туфлях стоять на кровле было проблемотично, разница температур между АЦЛ и профлиста (температурой внутри помещения) было примерно 40-45 градусов

В таком типе кровли данный зазор не требуется, если всё верно выполнено (это ж не классическое утепление минераловатными утеплителями).
Если вы уверены в пароизоляции, тогда наиболее вероятна укладка подмоченного утеплителя. Влагу заперли и деваться ей некуда - вот и выходит. Наверху жарко слишком - и влага начинает конденсироваться на более холодном профлисте. Но опять же таки - как она проходит через пароизоляцию - или её (влаги) много, что пароизоляция не справляется, или в пароизоляции имеются прорехи (в ендове), через которые конденсат проникаетс на профлист и потом в помещение.
Сколько лет кровле? В каких погодных условиях монтировали?

Вариантов два - сырой утеплитель при укладке или дырявая пароизоляция. Либо комбинация того и другого. При монтаже АЦЛ его обычно крепят к профлисту саморезами или телескопическим крепежом. Все это протыкает пароизоляцию, которая и так обычно тоньше, чем мембрана сверху. То есть, пароизоляция пропускает больше пара зимой, чем может пройти через покрытие (если вообще через мембрану может что-то пройти). А летом, когда на улице теплее, чем внутри, вода из пирога выдавливается в обратную сторону, в помещение.

Работы проводились сентябрь -октябрь прошлого года в жаркую погоду. плита утеплителя приходила с завода и в течении недели укладывалась. тут же на кровле атриум, который укладывался и варился в снег и дождь, но без АЦЛ. нет не одной капли.
Было замечано когда жарко течет больше, когда прохладно течет меньше. были установлени аэраторы(для ПВХ) капеж уменьшился практически в раза.
Мое мнение, что это конденсат который образовывается между низом утеплителя и пароизоляцией (у которой температура основания, профлиста)

Монтажом мембранной кровли мы занимаемся более 10 лет. Даем 5 лет гарантии на работы и 20 на материалы (при сроке их службы свыше 50 лет). У нас постоянно появляются заказы на ремонт кровли после их монтажа другими подрядчиками. Давайте расскажем, какие ошибки строителей за пару лет эксплуатации приводят к протечке мембраны (надежного, кстати, материала!).

Механические повреждения

Незащищенная полимерная мембрана — материал для неэксплуатируемых покрытий. Ее относительно легко можно повредить в процессе эксплуатации здания: чистки снега с кровли, обслуживания оборудования и т.д.

Чтобы этого избежать, иногда делают балластную кровлю , но чаще приваривают усиленные ходовые дорожки (на участках обслуживания кровельного оборудования). Такая дорожка помогает продлить срок службы кровли, но увеличивает смету. Когда слышите от подрядчиков «мы сделаем дешевле», подумайте за счет чего они это сделают.

Нарушение технологии монтажа

Нельзя говорить о долговечности покрытия, если при его монтаже не соблюдаются нормы проектирования и рекомендации производителей материалов. Для устройства 90% примыканий разработаны типовые узлы. Но подрядчики часто их игнорируют.

Больше всего ошибок допускают на примыканиях мембраны к другим конструкциям.

Примыкание к шахте выполнено без герметика, а к шпильке без хомута. В этих местах может быть затекание.

Неправильный выбор материалов

Есть разные мембраны. У них разные свойства, характеристики и назначение.

Например, нормативный срок службы ПВХ мембран — от 15 лет, а ТПО свыше 50.

Армированный материал прочный и предназначен для выполнения основного гидроизоляционного ковра. Но с его помощью не получится выполнить примыкание сложной формы (мембрана, конечно, приварится, но «волной» — это потенциальное место протечки).

Неправильное оформление усиления угла армированной мембраной сверху («волной»). Корректное усиление мембраной без армирования снизу.

Непровар или пережог сварных швов

Неплотный стык материала — потенциальное место протечки. Эту ошибку допускают по двум причинам:

У монтажников мало опыта выполнения сложных узлов вручную.
Используют непрофессиональное оборудование , которое не может обеспечить постоянную температуру, скорость движения и режим сварки с учетом уклона кровли и погодных условий.

Монтаж без учета ветровых зон

На мембранную кровлю приходится большая ветровая нагрузка. Ее величина зависит от ряда параметров: регион, высота здания, наличие надстроек над кровлей и т.д. В зависимости от этого нужно рассчитывать шаг крепежа и дополнительно усиливать самые подветренные участки.

Если этого не сделать, мембрану поднимает над кровлей («надувает») и может сорвать.

К сожалению, часто мы встречаем объекты с большим количеством нарушений. В этом случае проще и дешевле выполнить реконструкцию с полной заменой мембраны , а не ремонтировать существующую. Внимательно выбирайте подрядчика.

Это сравнимо с тем моментом, когда я в начале этой весны, откапывал от снега свой фундамент( как это было читайте здесь ). Залив его осенью, я не знал, все ли с ним будет нормально, и как он перезимует? Ожидать можно было всего, что угодно. Но слава богу фундамент стоит, и дом строится. 👍

Но очередной момент волнения случился неожиданно.

Придя в очередной раз на свою стройку, я обнаружил неприятную картину.

Во многих местах, на моей кровельной мембране, были ярко выраженные подтеки, которые больше напоминали протечки.

Но вариант сквозных отверстий, я сразу исключил. Ладно в районе стропил, из-за гвоздей. А здесь просто посреди полотна и во многих местах.

Это были первые эмоции.

Присмотревшись к мембране повнимательнее, было заметно наличие конденсата на поверхности, который не так бросался в глаза. Особенно на скате который был еще не закрыт металлочерепицей.

Сложив все факторы вместе получилась следующая картина:

1️⃣ Снег под обрешеткой.

В одной из своих статей , я писал о том, что монтаж металлочерепицы начал, когда пошли снегопады. Соответственно очень много снега набилось под обрешетку.

но если бы просто снег.

2️⃣ То снег, то оттепель.

Такая погода сыграла главную роль . Когда такие резкие перепады температуры, хочешь не хочешь будет образовываться наледь.

❗ И не только на металлочерепице, но и под ней, на мембране. А особенно на той части кровли, которая была еще не закрыта.

3️⃣ Высокая влажность.

А во время потепления, когда все вокруг начинает таять, и испаряться, на улице не просто влажно, а даже постоянный туман от всего этого стоит.

А поднимаясь под мембрану, которая сверху покрыта слоем льда, этому пару просто некуда деваться. Вот он и оседает на поверхности. А где-то даже Конденсируется очень сильно.

Я даже пробовал специально:

Постукивая по мембране, именно в местах подтеков, было слышно как именно от туда скатываются льдинки.

Не знаю, может я себя успокаиваю, но я надеюсь, что на свойства самой мембраны все это не повлияло, и потом она будет выполнять свои функции.

Сколько я не смотрел информации в сети, ничего конкретного не нашел.

ОГРОМНАЯ ПРОСЬБА , кто знает или кто сталкивался, напишите в комментариях, как образование льда на мембране, может на нее повлиять? Заранее спасибо. ❗😊

Но в итоге, все это га пару дней продулось ветерком, " и от этих следов, не осталось и следа" (смешно получилось).

Надеемся на лучшее. 💥 ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ НА КАНАЛ 💥 и ставьте лайки 👍. с кровлей еще предстоит повозиться.

Когда настало время выбирать ветрозащитные пленки на стену и крышу, ничего дешевого мы не рассматривали. Для нас было очень важно, чтобы материал, мог какое то время выполнять функции стен и кровли, т.е. что бы он был устойчив к атмосферному воздействию. Еще, ситуацию усложняли постоянные ветра. Наш участок смотрит прямо на поле, и ветер 10-15м\с, стал чем-то обыденным. А когда дело доходит до СМС от МЧС, то это уже 15 - 24м\с.

Как итог, нам нужна была хорошая, плотная влаговетрозащита, которая еще и сможет сдерживать средне-сильные ветра в течении какого-то времени и такая же супер-диффузионная мембрана на крышу. И очень бы хотелось, что бы простояв, какое-то время без отделки, материал не только бы не стал хрупким или порвался, но и что бы он сохранил все свои свойства на 100%.

Итак, остановили мы свой выбор на Ондутис A100 и SA115. Хорошие, качественные пленки, плотность узнать не удалось даже при звонке в фирму. Но на ощупь, внушает доверие.

Укатали мы этими пленками стену и крышу.

Ветрозащита стен, простояла не укрытая около двух месяцев и была успешно закрыта фасадом, но не везде. Крыша же, простояла открытой пару недель, перед тем как мы всю её доделали. Единственные места, которые остались не закрытыми на протяжении 6 месяцев - небольшое пространство над, и под окнами.

И сейчас, когда мы уже все утеплили внутри и начали крепить гипсокартон, стали заметны последствия воздействия на пленку прямых, солнечных лучей, около окон.

Она не превратилась в труху, не стала менее прочной или что то такое, нет. Она просто потеряла почти все свои свойства. При среднем ветре, пароизоляция внутри дома начинает оттягиваться от стены и надуваться, влагозащитные свойства, тоже пострадали, в местах прилегания к дереву "стойкам", заметны небольшие, высохшие "мокрые" пятна.

А что с мембраной?

Но что еще хуже, на одном кусочке около окна мы использовали супер диффузионную мембрану. Ее верхний слой буквально превратился в труху, и протыкается она от легкого прикосновения и промокает насквозь! При том, что мембрана, где солнечный свет не попадал, ведет себя как при покупке. Она дороже в два раза нашей ветрозащиты, но после длительного воздействия солнца это просто катастрофа.

ПОЭТОМУ!

Точно рассчитывайте количество времени, которое вам нужно на монтаж. Чем дороже пленка, тем больше она может находится на солнце. К некоторым пленкам специально пишут "может являться временной кровлей в течении 2х, 3х месяцев". Больше я не встречала. Дальше все. плюс минус месяц - два (производитель же тоже берет запас) и свойства теряются. Даже снег почти не навредит, а солнце очень сильно! Если вы сейчас планируете делать крышу, или оставить там пленку на зиму. Знайте про это. Скорей всего придется менять.

Ну а мы, чтобы сейчас не доделывать фасад (холодно), быстро обмотали весь дом недорогой ветрозащитой ноунейм, весной снимем и все доделаем и точечно переделаем. И очень рады, что заметили вовремя, и надеюсь моя статья убережет кого-то еще). Правда вид из окна теперь такой:

1. Использование подрядной организации не имеющей специалистов с опытом в устройстве кровель из ПВХ или ТПО мембран. Большая часть протечек связана с некачественной сваркой швов в мембране изоляционного ковра.

2. Для сварки полимерных мембран используют не предназначенное сварочное оборудование

3. Недостаточное количество крепежа мембраны при механическом креплении мембраны, что приводит к частичному или полному отрыву мембраны от основания из-за высокой ветровой нагрузки.

4. Экономия на крепеже утеплителя, что приводит к смещению теплоизоляционных плит и образованию мостиков холода. Нельзя забывать про отдельное крепление утеплителя, так как механическое крепление мембраны не позволяет полностью закрепит утеплитель.

5. Экономия на разделительных слоях между старой битумной кровлей и мембраной или пенополистиролом и мембраной. Данный вид разделительного слоя обязателен, иначе мембрана разрушается и выходит из строя в десятки раз быстрее, чем при нормальных условиях эксплуатации. В качестве разделительного слоя рекомендуем использовать геотекстиль плотностью не ниже 200 гр.м.кв.

6. Неправильный подбор режимов и параметров сварки ПВХ мембраны, отсутствие опыта работы с ТПО мембранами, вследствие чего не происходит нормального сваривания полотен мембраны, либо пережигается материал. Необходим правильный подбор параметров сварки. К ним относятся: температура сварки, скорость движения сварочного аппарата, скорость воздушного потока (для автоматического оборудования), масса аппарата.

7. Полимерная мембрана укладывается темным слом к верху. Укладка ПВХ или ТПО мембран всех марок, должна быть выполнена светлым слоем к источнику ультрафиолета.

8. Применение в качестве гидроизолирующего слоя дешевой мембраны китайского производства по канадской технологии

P.S В последнее время на территории России, в целях экономии на монтажных работах с применением ПВХ или ТПО мембран, часто приглашаются в качестве "специалистов" асвальтоукладчики, паркетчики, фасадчики, что приводит к негативному мнению заказщиков о надежности мембранной кровли и удорожанию, в конечном счете, цены всей мембранной кровли из-за испорченной мембраны и ремонту всего кровельного пирога

Читайте также: