Производство строительных материалов дома

Обновлено: 11.05.2024

Если вас интересует индивидуальная разработка, наша компания готова рассмотреть и воплотить в жизнь любой проект! Каждый спроектированный и построенный нами дом из полистиролбетонных панелей имеет неповторимый дизайн и продуманную планировку. Опыт строительства загородных коттеджей и воплощения широкомасштабных многоэтажных проектов в Москве и Московской области гарантирует, что по завершении работ вы станете обладателем роскошного, уютного и практичного жилища из полистиролбетона по разумной цене!

Пояснение к стоимости:
1. ДОМОКОМПЛЕКТ: материал наружных и внутренних несущих стен
2. ДОМ С ФУНДАМЕНТОМ И КРОВЛЕЙ: устройство утепленного фундамента с усиленными ребрами жесткости под несущими стенами, монтаж стен и перегородок, устройство перекрытий из плит ЖБИ, устройство ЖБ лестниц и обустройство кровли (стропильная система и металлочерепица)
3. ДОМ С ЧЕРНОВОЙ ОТДЕЛКОЙ: утепление пола 1 этажа, стяжка пола, штукатурка стен 1 и 2 этажа, электромонтажные и инженерно-сантехнические работы, монтаж окон, штукатурка фасада

Все представленные в каталоге дома изготовлены из полистиролбетона – экологически чистого материала, который производится нашим заводом из пищевого полистирола, цемента, воды и пластифицирующих добавок по стандартам ГОСТ и СП. Он долговечен, влагостоек, обладает превосходной звукоизоляцией и высокой теплосберегающей способностью. Как показывает практика, затраты на отопление дома из стеновых панелей полистиролбетона снижены в 3-4 раза! Связано это с тем, что полистиролбетонная плита толщиной 25 см по своим теплоэффективным свойствам соответствует стене из бруса с сечением 50 см и кирпичной кладке 1,5-метровой толщины.

При этом дома из полистиролбетонных панелей отличает доступная цена, достигаемая за счет отказа от дополнительного утепления и экономии на таких теплоизолирующих материалах как пенопласт и минеральная вата.

Есть вопросы по проекту, стоимости или срокам изготовления?
Заполните заявку, мы с радостью вас проконсультируем!

На рынке представлено большое количество строительных материалов для возведения стен, перегородок и облицовки. У каждого свои преимущества и недостатки. Но самыми популярными считаются те, которые при невысокой цене отличаются высокой прочностью.

Шлакоблок как раз подходит под такую категорию. Производство этого строительного камня — очень перспективная бизнес идея. В статье представлен подробный бизнес план производства шлакоблоков. Мы описываем особенности дела, уточняем примерные сроки достижения точки безубыточности.

Что такое шлакоблоки: краткое описание, состав

Шлакоблок – строительный камень, сделанный из различных материалов путем вибропрессования. Фактически он является искусственным камнем. Технология производства разработана еще в XIX веке – тогда наполнителем был шлак: отходы, получаемые от сжигания каменного угля. Отсюда и название стройматериала.

Сейчас в качестве наполнителя применяются другие материалы:

гранитный отсев;
битый кирпич, бетон, цемент;
мелкий гравий, щебень, песок;
опилки.

Состав влияет на характеристики шлакоблока. Опилки делают материал более экологичным; песок и щебень – тяжелее, монолитнее. Влияние каждого наполнителя можно изучать отдельно. При выборе шлакоблока по составу важно отталкиваться от конкретных целей – определитесь, вы будете использовать блоки для строительства жилых или хозяйственных построек.

Наполнитель смешивается с водой, вяжется цементом. После смесь направляется для формовки и уплотнения в вибростанок.

Применение и виды шлакоблоков

Сейчас этот строительный материал чаще используют при возведении нежилых построек: гаражей, сараев, бассейнов, хозяйственных пристроек, заборов. Это связано с особенностями шлакоблока.

Есть несколько видов материала:

Полнотелые, стеновые. Это прочные блоки, которые применяют при создании конструкции постройки, несущих стен.
Полнотелые, фундаментные. Используются при закладке фундаментов. Долговечны, отличаются повышенной прочностью, не дают усадки, материал не крошится.
Пустотелые. Имеют внутренние пустоты. Дешевле, но менее прочные. Нужны для внутренних стен и перегородок.
Облицовочные. Имеют декоративное покрытие, фактуру на одной из сторон. Применяются для отделки стен и заборов с лицевой стороны.

Основные характеристики шлакоблоков

Один из основных параметров шлакоблочного камня – марка прочности. Значение параметра — в диапазоне от 35 до 125. Обозначает максимальный вес (в кг), которое материал способен вынести на 1 кв. см (35-125 кг).

Шлакоблок марки М35 является самым хрупким, используется для утепления.
М50, М75 нужны для монтажа перегородок, внутренних стен.
М100, М125 считаются самыми прочными, применяются при закладке фундамента, несущих стен. Соответственно, чем больше число в марке шлакоблока, тем большую нагрузку он может выдержать.

Морозостойкость оценивается в циклах: 15-50. Чем больше значение, тем лучше камень может выдерживать низкие температуры. В средней полосе России применяется шлакоблок на 35, в северных регионах страны – на 50.

Коэффициент теплопроводности шлакобетона составляет 0,27-0,65 Вт/м*К.

Ситуация на рынке

Начиная с конца 2000-х годов, рынок жилья в России стабильно рос. Увеличивались как количество строительных компаний, так и платежеспособность граждан. В 2007-2014 гг. объемы индивидуального жилого строительства выросли с 26 млн кв. м до 36 млн кв. м.

С 2014 года из-за роста политической и макроэкономической нестабильности в мире и России фактический показатель упал. Сейчас строительство восстанавливается, и к 2020 году прогнозируется рост объемов до 40 млн кв. м.

Сложившаяся ситуация в экономике (снижение реального уровня дохода россиян) дает определенные преимущества производителям шлакоблоков. Люди продолжают искать более дешевые методы строительства, и данный стройматериал полностью отвечает их запросам. Для бизнеса на шлакоблоках открывается «окно возможностей» — есть отличный шанс закрепиться на рынке.

Основные расходы по открытию производства

Открытие небольшого шлакоблочного производства не требует серьезных капитальных вложений. Для работы нужно ручное оборудование небольшой производительности.

Таблица 1. Основные расходы для запуска бизнеса по производству шлакоблоков.

С каждым годом растет спрос на жилье, строить нужно быстро и качественно. Поэтому разработка и производство строительных материалов по новым технологиям тоже набирает обороты. Специалисты-новаторы их разных стран предлагают свои идеи на мировой рынок.

Стеклянная черепица

Шведская компания по модернизации строительных технологий разработала новейший материал – черепицу из очень прочного каленого стекла. По своим свойствам она не уступает аналогам из других качественных материалов. Черепица из стекла обладает способностью накапливать солнечную энергию, которой можно пользоваться в быту. Это происходит благодаря фотоэлементам, встроенным в материал.

Живая плитка

Прямоугольная, квадратная или треугольная плитка представляет собой капсулу из поликарбоната, заполненную цветным гелем. При ходьбе по такой плитке гель растекается, меняя узор под ногами. Применять этот материал можно не только для пола, но и для любой ровной поверхности. Только устойчивость к механическим повреждениям и низким температурам у гелевой плитки пока низкая. Но в будущем, возможно, ее свойства могут быть усовершенствованы.

Смарт-стекло

Для производства перегородок, дверей и окон на строительном рынке есть новый материал – умное стекло. Оно обладает способностью менять степень прозрачности и теплопроводности в зависимости от воздействия внешних факторов. Такое стекло используется в изготовлении самообогреваемых и самоочищающихся окон. Механизм устроен так, что они могут автоматически открываться и закрываться. Этот инновационный материал имеет высокую стоимость, но за счет смарт-стекла можно сэкономить на использовании кондиционеров и штор. Также некоторые изделия из умного стекла нужно подключать к электросети.

Умный бетон

Одна из заслуг английских специалистов в области современных технологий это разработка бетона без применения песка. Вместо этого компонента к цементу добавляются кусочки гранитного щебня. Такой бетон прекрасно пропускает воду, что важно при строительстве дорожных покрытий. В больших городах умный бетон избавит улицы от скапливания большого количества воды после дождя. Жаль, что использовать это новшество можно только в регионах с теплым климатом, так как покрытие быстро разрушится от мороза. Цена этого строительного материала сравнительно высокая.

Гибкий камень

Очень удобный в монтаже, легкий, экологически безопасный материал, имитирующий любые виды камня. Представляет собой разновидность обоев и крепится к поверхности при помощи клея. В состав материала полимер и песчаник, он обладает высокой прочностью и устойчивостью к влаге и ультрафиолетовым лучам. Отделка гибким камнем подходит для поверхностей с закругленной конструкцией и для любых помещений.

Цветущие (тепловые) обои

Эта новинка среди отделочных материалов обладает удивительными свойствами. При изменении температуры воздуха в помещении на обоях распускаются и закрываются бутоны цветов. Такое качество удалось достигнуть, благодаря использованию термокраски при нанесении рисунка на поверхность обоев. Так как тепловые обои реагируют на изменение температуры и воздействие солнечных лучей, их нужно клеить в помещении с печью, камином или другими источниками тепла. Комнаты, с большим количеством солнечного света тоже подходят для такой отделки. Недостаток у тепловых обоев один – высокая цена.

Биоразлагаемый пластик

Это достижение среди новых строительных технологий презентовала американская компания. Новый материал изготавливается из отходов сельскохозяйственных растений. Связующим звеном этим компонентам служат мицелии грибов. Пока пластик широко не используется в строительстве, но небольшой домик удалось построить. Специалисты уверены, что в будущем биоразлагаемый материал будет пользоваться спросом не только у строителей, но и на других производствах.

Достижения науки не стоят на месте. Возможно, в недалеком будущем, новые технологии позволят с легкостью возвести дом любому человеку.

Даже в условиях кризиса производство строительных материалов остается прибыльным направлением с рентабельностью минимум 70%. Поэтому если вы хотите начать свое дело, но сомневаетесь и боитесь, эти идеи для вас.

О бизнесе:
Затраты на организацию — 205 000 руб.
Ежемесячные расходы — 70 000 руб.
Ежемесячная прибыль — 100 000 руб.
Окупаемость — 2 месяца.

О бизнесе:
Затраты на организацию — 330 000 руб.
Ежемесячные расходы — 120 000 руб.
Ежемесячная прибыль — 150 000 руб.
Окупаемость — 3 месяца.

О бизнесе:
Затраты на организацию — 450 000 руб.
Ежемесячные расходы — 120 000 руб.
Ежемесячная прибыль — 90 000 руб.
Окупаемость — 6 месяцев.

О бизнесе:
Затраты на организацию — 250 000 руб.
Ежемесячные расходы — 80 000 руб.
Ежемесячная прибыль — 110 000 руб.
Окупаемость — 3 месяца.

О бизнесе:
Затраты на организацию — 200 000 руб.
Ежемесячные расходы — 120 000 руб.
Ежемесячная прибыль — 100 000 руб.
Окупаемость — 2 месяца.

О бизнесе:
Затраты на организацию — 3 140 000 руб.
Ежемесячные расходы — 1 660 000 руб.
Ежемесячная прибыль — 4 340 000 руб.
Окупаемость — 2 месяца.

О бизнесе:
Затраты на организацию — 3 150 000 руб.
Ежемесячные расходы — 830 000 руб.
Ежемесячная прибыль — 1 920 000 руб.
Окупаемость — 2 месяца.

О бизнесе:
Затраты на организацию — 1 650 000 руб.
Ежемесячные расходы — 190 000 руб.
Ежемесячная прибыль — 110 000 руб.
Окупаемость — 15 месяцев.

О бизнесе:
Затраты на организацию — 200 000 руб.
Ежемесячные расходы — 40 000 руб.
Ежемесячная прибыль — 60 000 руб.
Окупаемость — 4 месяца.

О бизнесе:
Затраты на организацию — 4 100 000 руб.
Ежемесячные расходы — 1 660 000 руб.
Ежемесячная прибыль — 3 340 000 руб.
Окупаемость — 2 месяца.

О бизнесе:
Затраты на организацию — 5 000 000 руб.
Ежемесячные расходы — 2 000 000 руб.
Ежемесячная прибыль — 1 000 000 руб.
Окупаемость — 24 месяца.

О бизнесе:
Затраты на организацию — 151 000 руб.
Ежемесячные расходы — 53 700 руб.
Ежемесячная прибыль — 30 000 руб.
Окупаемость — 5 месяцев.

О бизнесе:
Затраты на организацию — 3 800 000 руб.
Ежемесячные расходы — 400 000 руб.
Ежемесячная прибыль — 250 000 руб.
Окупаемость — 20 месяцев.

О бизнесе:
Затраты на организацию — 160 800 руб.
Ежемесячные расходы — 120 699 руб.
Ежемесячная прибыль — 65 421 руб.
Окупаемость — 3 месяца.

О бизнесе:
Затраты на организацию — 150 000 руб.
Ежемесячные расходы — 54 000 руб.
Ежемесячная прибыль — 30 000 руб.
Окупаемость — 6 месяцев.

Строительство каркасных домов — перспективная отрасль для развития бизнеса. Технология распространена в странах Европы и постепенно набирает обороты в России. Каркасные дома популярны благодаря быстрому возведению, низкой стоимости и возможности строительства в различных регионах страны. Сегмент рынка еще недостаточно охвачен и продолжает развиваться. Для организации производства в этой нише необходимо изучить спрос и предложение на каркасные дома, тонкости ведения и оформления бизнеса.

Производство каркасных домокомплектов

Для организации бизнеса по производству каркасных домов можно использовать два способа:

закупка готовых домокомплектов у поставщика, с которым будет заключен договор. Деятельность предприятия будет направлена на составление проекта каркасного дома и его строительство из готовых материалов;
собственное проектирование и производство домов.

Создание предприятия для самостоятельного производства каркасных домов включает в себя следующие шаги:

Состав домокомплекта

Комплектация каркасного дома будет зависеть от проекта и технологии, которая использовалась для производства домокомплекта. В него может входить:

производство и сборка основного каркаса: без теплоизоляции, наружной и внутренней отделки;
полный домокомплект.

Основной состав комплекта каркасного дома:

Проектные документы.
Балочные перекрытия всех уровней.
Несущие стены (вид в зависимости от технологии производства).
Кровельная система.
Комплект креплений и метизов для сборки конструкции.

Полная комплектация включает в себя:

Основной домокомплект.
Утеплительный материал для стен.
Плиты для перекрытия этажей и чердака.
Потолок мансарды в полном комплекте.
Холодные фронтоны.
Покрытие для кровли с гидроизоляционным материалом.
Порталы.
Опорный брус.
Соединительные детали.
Конструкции террас, балконов в соответствии с проектом.
Пластиковые или деревянные окна, подоконники.
Внутренние и наружные двери.
Подшивка потолков.
Плиты для чернового пола.

В зависимости от составленного проекта могут быть произведены дополнительные элементы каркасного дома.

Расчет стоимости

Себестоимость каркасного дома зависит от следующих факторов:

площади помещения:
количества этажей;
вида фундамента;
наличия или отсутствия балкона, веранды или мансарды;
количества комнат;
отделочных работ;
сборки домокомплекта;
монтажа каркаса и других элементов дома.

Для расчета стоимости домокомплекта необходимо составить проектную документацию, которая будет включать подробную смету расходов.

Так, например, монтаж каркаса одноэтажного дома в 50 кв. м. на свайном фундаменте с учетом накруток будет стоить 340 тыс. рублей.

Разновидности технологии

При открытии производства каркасных домов необходимо выбрать технологию, по которой будут изготавливаться строения. Можно заниматься выпуском домов по нескольким технологиям при обладании определенными знаниями и техническими возможностями.

Североамериканская

Основой домов североамериканского типа является каркас, который выполнен из обрезной доски, стропил, лестниц и других элементов. Фрагменты изготавливаются в условиях производства цехов или заводов. В готовом виде поставляются на строительную площадку, на которой их собирают и устанавливают.

Особенности технологии американских домов:

применение для производства элементов каркасного дома сухого качественного пиломатериала;
использование для формирования каркаса только обрезной доски;
усиление дверных и оконных проемов двойными или тройными стойкам, которые укладываются на ребро;
обвязка нижнего и верхнего ряда формируется с перехлестом в основных частях каркаса: места примыкания несущих стен и перегородок, углы и другие элементы;
для обвязки верхней части каркаса используется сдвоенная доска;
углы каркаса формируются по особой технологии: калифорнийский или закрытый. В первом случае к одной из стен угла на крайнюю стойку крепится дополнительная доска, благодаря чему получается полочка во внутреннем углу. Для формирования закрытого угла устанавливается стойка, которая также способствует образованию полочки.

Североамериканская технология позволяет проектировать дома с большой площадью в несколько этажей. Часто каркасные строения такого типа имеют большую зону наружного остекления. Комнаты просторные, спальни расположены на втором этаже, проектируется несколько ванных комнат.

Скандинавская

Каркасные дома скандинавского типа подходят для круглогодичного проживания. По внешнему виду это небольшие строения, которые отличаются строгостью и четкими линиями. В домокомплекты обязательно входят: острая двускатная крыша, просторная терраса.

Существует четыре вида скандинавских каркасных домов:

Готовый домокомплект — блочно-модульный.
Комплект с готовыми наружными панелями.
Панель с частичной готовностью.
Нарезанные заготовки по типу pre-cat.

Для полностью или частично готовых домокомплектов характерно быстрое возведение и введение в эксплуатацию. Недостаток - в сложности доставки больших элементов каркасного дома на строительную площадку.

Особенности технологии производства скандинавских каркасников:

дома имеют тонкие стены, которые утеплены большим количеством качественного материала;
для сборки применяется обрезная доска, клееный брус или LVL-брус;
над дверными проемами и окнами не формируется двойная обвязка, так как укрепления каркаса проводится ригельными вставками;
возводятся в основном в 1 или 1,5 этажа;
рациональная планировка для экономии места и финансовых затрат;
наружная обшивка осуществляется при помощи мягких плит с хорошей пароизоляцией.

Согласно скандинавской технологии стены каркасного дома можно не обшивать, но на фасаде обязательно сформировать вентилируемый зазор. Хорошее проветривание позволяет сохранить теплоизоляционные характеристики стен каркасного дома.

Среднеевропейская

Домокомплекты по среднеевропейской технологии полностью изготавливаются в заводских условиях, что обеспечивает высокое качество всех элементов. На строительной площадке возведение такого дома занимает короткое время: от одного дня до недели в зависимости от квалификации рабочих.

Особенности среднеевропейской технологии:

меньший расход пиломатериалов по сравнению со скандинавской технологией — на 25–30%;
хорошие характеристики теплопроводимости;
внутренние грани каркаса надежно закрываются от попадания осадков внутрь помещения;
устойчивость к перепадам температур и влажности;
конструкция включает в себя установку гофрированных труб для проведения электропроводки и канализации;
стеновые элементы плотно подгоняются друг к другу.

Среднеевропейский тип каркасных домов подходит для возведения в условиях русской зимы лучше всех видов. Доставка конструкции на строительную площадку осуществляется при помощи грузоподъемной техники.

Требуемое оборудование

Покупка оборудования зависит от выбора изготовления домокомплектов: полного или частичного. Для развернутого производства требуется большое количество автоматизированных станков для организации рабочего процесса. Оборудование должно быть хорошего качества, с точными настройками. Затраты на его приобретение являются самыми существенными.

Полный комплект оборудования для производства каркасных элементов дома:

форматно-раскроечный станок по дереву — от 171 тыс. руб.;
кромкооблицовочная техника — от 500 тыс. руб.;
пресс для склеивания бруса — от 350 тыс. руб.;
автоматическая пила по дереву — от 150 тыс. руб.;
шипорезный станок для сращивания древесины — от 245 тыс. руб.;
стыковочный пресс — от 480 тыс. руб.

Инструменты для монтажа:

бетономешалка — от 8 тыс. руб.;
болгарка — от 1,5 тыс. руб.;
электрический лобзик — от 4,5 тыс. руб.;
набор монтажного инструмента — от 5 тыс. руб.

Для составления проектной документации необходимо приобрести компьютер и принтер.

Доставка и монтаж дома

В расходы по организации бизнеса входят также затраты по доставке каркасного дома на строительную площадку. Для готовых домокомплектов потребуется габаритная техника, чтобы осуществить погрузо-разгрузочные работы. Для этого необходимо арендовать соответствующий транспорт. В дальнейшем при получении прибыли выгодно приобрести собственную технику, что значительно снизит затраты.

Монтаж каркасного дома начинается с возведения фундамента, на который устанавливаются элементы сооружения. Сроки возведения дома зависят от домокомплекта — от нескольких дней до двух месяцев.

Производство каркасных домов — перспективный бизнес, который при правильном планировании в короткие сроки принесет прибыль. Полная окупаемость бизнеса зависит от вложений в него. При первоначальных затратах около 4 млн. руб. — примерно в течение 1,5–2 лет можно получить чистую прибыль. Рекомендуем посмотреть существующих производителей домокомплектов и произвести конкурентную разведку.

Читайте также: