Почему мокнет облицовочный кирпич на доме
Обновлено: 25.04.2024
Выложил двор красным кирпичем, так вот после 3 лет эксплуатации кирпич стал разрушаться, чем можно пропитать или "замазать" поверхность кирпича, чтобы остановить его разрушение?
Причин такого "поведения" кирпича довольно много.
Я так понял что кирпичом обложена территория двора. то есть кирпич что называется лежит под ногами.
Возможно слишком большая нагрузка на кирпич, возможно Вы заезжаете автомобилем на него, происходит частичное разрушение кирпича из-за не допустимой нагрузки.
Тут всё просто, не надо передвигаться по кирпичу на автомобиле.
Следующая, наиболее вероятная причина, это влага, вага попадает во внутрь кирпича, как известно и в дождевой воде и в воде образующейся при таянии снега, есть некоторое количество солей.
соль попадает вовнутрь кирпича через мелкие поры, или трещины.
Мало того, кристаллы соли растут внутри кирпича, тем самым разрушая его.
Кирпич обязательно надо обработать гидрофобным составом, их множество, вот например не плохой, называется "Элавит".
Благодаря этому гидрофобному составу, влага вообще будет стекать с кирпича, впитываемость вообще нулевая.
Правда защитит не на вечно, примерно раз в 5-6 лет, состав надо наносить повторно, возможно и раньше, многое зависит от погодных условий в Вашей местности.
Возможно у Вас вообще разнородный кирпич, к примеру вместе с полнотелым использовался пустотелый, это не допустимо, тут только полная замена кирпича на любой из видов, но он должен быть один.
Если уже есть трещины, то их можно заделать и ремонтными цементными смесями, можно даже плиточным клеем для наружных работ, он влагостойкий и не боится перепада температур (сезонного).
Эта проблема коснулась меня непосредственно. Так лет 7 назад я обложил фундамент деревянного дома красным кирпичом и в настоящее время одна из сторон разрушилась практически полностью. Что я только не делал и применял различные пропитки (в том числе и гидрофобные) и заделывал цементным раствором, но там где образовывались трещины кирпич продолжал разрушаться. Но что интересно на других сторонах дома кирпич не растрескивался. Естественно напрашивается вывод , что там где солнечные лучи попадали на кирпичи и происходил процесс разрушения кирпичей. Вообщем то известный факт, что ультрафиолетовое облучение негативно сказывается на стойкости многих строительных материалов, особенно при контакте последних с водой. Так что единственный выход , это комплексный подход - применение гидрофобных добавок и исключение попадания прямых солнечных лучей. И здесь можно использовать цементные растворы с полимерными добавками.
Данный раствор позволит и защитить кирпич от солнечных лучей и не допустить контакта с водой.
Что сделать если мокнет стена из облицовочного кирпича снаружи при оттепели зимой? Текст вопроса Стены трехслойные (газобетон, роквул, облицовочный кирпич). Между ватой и облицовкой не оставили вент. зазора. Спасибо арм. строителям, связались на свою голову. При оттепели мокнут стены снаружи, превращаясь в обильные высолы и т.п. Топим дом первую зиму. Кладка остается сухой на внешних углах дома и напротив вент шахт, которые сложены из обычного полнотелого кирпича (не газобетон). Больше всего мокнет наверху и потом как бы стекает вниз по швам. Что можно сделать? Удалить вертикальные швы местами (как часто, вверху, снизу)? Как укрепить эти места (есть ли специальные вент. вставки, решетки)? Достаточно ли швов или надо вырезать части кирпичей? Насколько это опасно, сколько продержится кладка? Отбивать всю облицовку не представляю .
Мастеров онлайн: 473 Заказов в неделю: 893 Предложений в сутки: 846
и сразу просьба выложить фото. съёмку тепловизионную делали? есть вариант, что сверху вам не положили утеплитель + проблемное место перехода от кладки к крыше. высолы могут идти от кирпича при просушке, сталкивался 2раза, в обоих случаях кирпич пр-ва суоми. если клали облицовку зимой, может быть беда.
Андрей, спасибо за отклик! Съемку еще не делал. Фото выложу в ближ. время. Все случилось 2 недели назад, когда потеплело до +2 в Моск. области. Утеплитель везде лежит (кроме фронтонов 3-ого неотапливаемого этажа - чердака), но там и не мокнет. Кладку завершали в конце осени 2011. Кирпич наш. Подобное описано в этой статье:
Что собой представляет отделка изнутри дома?
Грунт, штукатурка гипсовая Ротбанд, шпаклевка стартовая, финишная, далее 50% обои, 50% покраска. Но разницы по "вспотеванию" снаружи нет. Также есть санузлы в которых штукатурка цементная. Пароизоляции нет? Хорошо видно что не вспотели углы дома, и кирпич напротив шахт сложенных из кирпича. Видимо блок выводит влагу наружу, далее она поднимается и упирается в роквул, замерзает, затем при плюсовой температуре пропитывает роквул и раствор в швах. Видно по стене, что она по швам двигается. Крайние кирпичи над окнами, например сухие. Попробовать вентиляцию какую-нибудь сделать, чтоб стена не упала )))
Вы правильно все расписали сами. В этом скорей всего и есть причина. Теплые пары из помещения мигрируют из помещения наружу. Наибольшая их концентрация как раз под потолком. К тому же, возможно плохо заделано примыкание блоков к плите . И утеплитель снаружи вверху или не доложили, или под тяжестью сконденсировавшейся влаги опустился вниз. Это создало условия для промерзания верхней части и конденсации паров в этом месте. При кладке, наверное добавляли противозамерзающую жидкость, поэтому и высолы. Что делать? Даже не знаю. Делать продухи нет смысла. Все-равно нет зазора для циркуляции воздуха. Может за лето все просохнет и будет все нормально. Просто этой осенью, когда делалась кладка постоянно шли дожди и мог намокнуть утеплитель. И внутренняя отделка связана с мокрыми процессами. Стяжка, штукатурка и пр., что приводило к интенсивной миграции паров наружу и возможному увлажнению утеплителя. Возможно за год все просохнет и будет все нормально. А в доме старайтесь поддерживать не высокую относительную влажность воздуха.
Прежде чем поставить правильный диагноз, необходимо посмотреть на пациента.
попробуйте запустить вентиляцию с улицы так назавыемые слуховые окна -есть в старом фонде( окошки 50на 50 с решетками есть с ререкрытием вручную) и главное на верней части и по диагонале внизу
можете примерно или схематично показать пример?
нарушена технология, попробуйте внутри помещения в наиболее в проблемных местах использовать под финишным материалом фольгу для бани, стены в этих местах не будут нагреваться и возможно проблема исчезнет. ход мыслей понятен?
Всем спасибо за советы! Только вернулся из командировки. По слуховым окошкам не понял фразу "с перекрытием вручную" и 50х50 мм или см? А про фольгу, ход мысли понял, но не понял как "под финишным материалом". все уже отделано, поверх стен прикрепить? Еще момент, мы отделывали практически неотапливаемый дом (стяжка, штукатурка и пр.) на протяжении года (декабрь 2011- осень 2012), потом в октябре 2012 запустили водяное отопление, а в ноябре начались морозы, в начале декабря было под -30 Влажность внутри дома в ноябре-декабре была 50-55%, сейчас стала 41-43% (на первом этаже суше, там теплые полы). Фото завтра, сейчас темно.
выкладываю фото. соль выступила сильнее, видимо высыхает активно.
для сравнения, вид на момент окончания внешних работ - осень 2011
Видимо добавили большое количество противоморозной жидкости. Появились высолы , а соль имеет тенденцию накапливать воду и дает возможность конденсироваться парам даже при минусовой температуре и при этом не замерзать. Кирпичи ни какими гидрофобизаторами не обрабатывали? Это тоже могло привести к ухудшению паропроницаемости. Пары из дома скорей всего проникают через оконные откосы и возможные сквозные щели в кладке газосиликата. Весной смывкой уберите высолы, проведите ревизию откосов и ждите следующей зимы. Если ситуация повторится, придется декоративный кирпич разбирать. Без вентилируемого зазора делать окошки бессмысленно.
Противомороз не добавляли. Добавляли жидкое мыло немного, чтобы раствор "тянулся". Я кстати, тоже последнее время на откосы оконные грешу. Когда установили окна, то на пену установщики выпустили фольгу. Затем при отделке откосов (они оштукатурены) рабочие удалили эту "юбку" из фольги. Надо видимо экспертизу делать, откуда что уходит и что где конденсируется.
Разумеется, нужна съемка тепловизором. При установке окон, Вам поставили не ту пароизоляционную ленту. С фольгой идет под сухие откосы. А под штукатурку - есть специальная лента рассчитаная на сцепление с раствором штукатурки. На фольге он не держится. А если ленту еще и порезали , то можно сказать что её нет. И окна у Вас установлены так, что примыкают через ПСУЛ к декоративной кладке. Если толщина рамы меньше 100 мм, то получается, что у рамы и стены из газосиликата нет общей плоскости и окно стоит за пределами этой кладки. Да еще и порвана пароизоляция и парам прямой путь в утеплитель.
Рамы устанавливали, чтобы они были (как мне объяснили) в зоне 0. Если установить в тепле будут потеть, в морозе - замерзать. Поэтому они стоят на самом краю блока, фактически в этом зазоре, где лежит роквул, причем четверть (щель) заделана пиленным газоблоком. Он тянет всю влагу. Единственное непонятно (см. фото), что вся вода поднимается наверх независимо рядом окно или далеко. Нет концентрации на окнами например. То что на фото выделено овалами - это мокрые места, с них все началось в феврале. Потемнело (намокло) сверху кромкой (как будто с пароизоляции из под металла с крыши течет на стены), потом полоса стала шире, затем опустилась вниз и побелела (высохла внизу). Грубо говоря те места, которые сейчас белые - они сухие, а темные - они мокрые (и видимо теплые, мороз не берет, не сушит, не вытягивает влагу).
Если тянет из откосов, то непонятно с этим окном, оно единственное не отделано внутри. Откосы не штукатурены, торчит пена внутри и т.п. Но снаружи с ним все нормально! Эта соль вокруг, это уже сухое и это натекло с верхних окон. Правда оно находится в топочной и всю зиму было на проветривании и не потело! Остальные окна при морозе -17 и ниже покрывались по нижнему краю стекла испариной. И еще около него прохладно стоять, через него скорее тянет в дом холодом, чем из дома теплом.
На самом деле, действительно, на действие паров это не очень похоже. Посмотрел повнимательней на фото, где идет еще строительство. Мансарда, на сколько я понял, не отапливаемая. Во фронтоны мансарды, скорей всего утеплитель не укладывался. При устройстве кровли, мембрана обрезана как раз по плоскости облицовочный кирпич-кладка. Т.е., если бы по ней пошла вода, то она бы залилась в промежуток между облицовкой и кладкой, слилась вниз и намочила верхние слои утеплителя (поэтому это место по всему периметру дома до сих пор мокрое) Дальше вода через неплотности кладки стекала уже по наружному краю облицовки. Фронтон сухой вверху, потому что там вероятно нет утеплителя и вода прямиком шла вниз, пока не встретилась с утеплителем жилого этажа. Откуда она взялась на мембране? На крыше было много снега. Когда он начал таять и замерзать, внизу образовалась ледяная преграда и вода стала подниматься вверх и заливаться в межлистовое соединение кровли. А с него на мембрану. Вот одна из возможных версий.
я думаю что версия с водой с мембраны с крыши не проходит, потому что напротив вент шахт стены сухие. И если бы она двигалась по мембране на фронтоны, то у них есть наклон и больше воды было бы ближе к углам. Мансарда, не отапливается и утеплителя там нет. Если шел пар или тепло от откосов, то почему не ушел выше, а "застрял" на этих отметках (см. фото). Это место где заканчивается утеплитель, дальше пусто, можно выветриваться нафик. Скорее дело в слишком теплых стенах. Идет резкий перепад от плюса к минусу и в этой точке образуется роса, она сначала замерзает, потом тает. Вент шахты с внутренней стороны дома всю зиму были очень холодные на ощупь. В одной из вент шахт поднимается стояк с отоплением и гор. водой наверх, но она не "вспотела" снаружи.
Ясно одно, что утеплитель на одном и том же уровне по всему периметру дома мокрый и передает влагу стенам. Но версия паров при таком увлажнении маловероятна. Тогда у Вас дома должна быть баня. Но относительная влажность воздуха у Вас нормальная. Поэтому, или изначально заложили вату мокрой, или она намокла от дождя пока шла кладка, или все-таки , что более вероятно, это протечка крыши. Стены вентшахты становятся холодными, когда в доме не действует вентиляция. Нет притока извне. И холодный воздух начинает гонять по кругу между двух шахт или он просто опускается в шахту и охлаждает стены.
Вату прикрывали пленкой во время кладки. Укрывочную пленку прибили рейкой к стене выше кладки и на время дождя выпускали типа юбки. конечно это не гарантирует 100% изоляции, но на нее не лило как из ведра. И вода должна была стекать вниз (на это у нее было больше года). Сейчас как только теплеет, она и начинает стекать (размораживается и стекает по швам раствора). И самое главное, с момента кладки и финиша крыши прошло 2 зимы! Температура на чердаке вторую зиму уличная, снег на крыше не подтаивает, т.е. железо не греется. Проявилось бы активнее в прошлую зиму и влага от ваты и влага с крыши. Прошлой весной была похожая ситуация, но мокрые полоски были только на боках дома (на переднем фасаде и торце ничего не было). Они были высотой 5-7 кирпичей, начинались под самыми софитами и я как раз грешил на конденсат с мембраны из под железа. Но напротив шахт также было сухо! Я не придал большого значения этому намоканию прошлой весной. Температуру в доме прошлую зиму держали +3 +5, влажность была высокая (стяжка, штукатурка), откосы не заделаны вообще. Да, точно, влажность внутри не причем. У меня же не баня. Скорее прямая связь с разницей температуры внутри и снаружи. Прошлую зиму +3 -20, эту зиму +23 -20. Теплый воздух от стен поднимается по утеплителю наверх, встречается с резко отрицательным на этой границе превращается в лед (что мешает уйти дальше, не понятно), при потеплении тает и течет вниз по раствору. В фасаде нет вентиляции, наверное нужен приток холода снизу кладки (типа тяги). С другой стороны воздух и без тяги поднимается, но почему не уходит. Вот например с торца. Там просто кончается утеплитель между блоком и облицовкой и начинается пустота. Вент шахты кстати есть и такие, что сами вент каналы открываются только под потолком второго этажа, то есть идет сплошная кирпичная кладка от фундамента. Звонил сегодня в местную экспертизу, общался, поеду 12-ого на встречу.
Честно говоря, создав эту тему, я сразу думал, что специалисты форума и предложат свои услуги. С фирмой получилась хорошо спланированная ловушка, ничего там дешево не было. Просто повелся на русскую директрису, а это оказалось, как с перекупщиками авто, вступает в переговоры один человек, деньги берет другой, а строит третий. Сами каменщики были с Украины. Просто искать срочно других в середине июня я уже не стал, пусть думаю фундамент достроят. Пока был в отъезде они ЗА СВОЙ счет начали возводить стены (типа, чтобы до морозов успеть). Я, Дмитрий, себя уже 500 тыс раз изнутри "проел" с тем, как повелся дом с ними строить. На похожем форуме создал тему "Нужна экспертиза!" - тишина один отклик за 2 недели. Давайте обсудим конкретно, давайте встретимся. Когда Вам удобнее, пишите в личку. Еще раз спасибо за отклик.
Решить проблему без обследования непосредственного объекта тяжело. Причин может быть несколько:
- Плохая гидроизоляция фундамента или её отсутствие. Зачастую в старых кирпичных домах просто на фундамент стелили слой рубероида и на него ложили кирпичную кладку. Высокий уровень грунтовых вод или сырая погода с лёгкостью справлялись с такой гидроизоляцией. Что делать? Откапывать фундамент, делать гидроизоляцию, утепление фундамента и отмостки и саму отмостку.
- Недостаточная вентиляция помещений.
- Ваш дом неправильно и недостаточно отапливается. Нужно делать наружное утепление стен, перекрытий, крыши. Нужно не экономить на отоплении, пересчитать мощность отопительных приборов.
У меня стены сырели и цвели пока пользовался печным отоплением. Когда сделал паровое, сырость ушла. Можно попробовать решить проблему с помощью установки дополнительных вытяжек и внешнего утепления стен.
В начале надо найти причину по которой мокнут стены.
Возможно стены тонкие (кирпичные) в сильные холода точка росы перемещается ближе во внутрь помещения + не достаточное отопление, стена холодная.
Стены начинают потеть.
Вариантов решения проблемы несколько:
Улучшить отопление, установить дополнительные секции радиаторов отопления, повысить температуру теплоносителя.
Можно утеплить дом, но лучше снаружи, если изнутри, то это только усугубит ситуацию, стены будут мокнуть ещё сильней, точка росы будет где-то в утеплителе.
Возможно стены мокнут из-за некачественной гидроизоляции фундамента (и цоколя), или по периметру Вашего дома не сделана отмостка, или она сделана, но не качественно.
Надо устранять эти проблемы.
Возможно внутр помещений повышенная влажность, были деревянные окна, установили новые со стеклопакетом, они герметичны.
Решение проблемы, монтаж на окна со стеклопакетом клапана приточной вентиляции.
Не будет повышенной влажности внутр помещений, стены перестанут мокнуть.
А возможно проблема с продухами в подвале, или их нет, или они не правильно сделаны (без нужных расчётов) влажно в подвале, влажно и в доме, ибо нет вентиляции подпольного пространства.
Опять же предположение: Вы живете в кирпичном доме, потому что в деревянном доме ни стены, ни углы не могут быть влажными по определению.
В кирипичном доме стены и углы могут быть сырыми в двух случаях. Первый – нет гидроизоляции между фундаментом и стенами. А кирпичи имеют свойство насыщаться влагой и передавать её.
Второй – при кладке использовался бракованный кирпич, то есть кирпич изготовленный из глины с щелочной примесью. Такой кирпич всегда «плачет», то есть выступает соль, от него отслаивается штукатурка и пр. неприятности.
Возможно, что при изготовлении раствора для кирпичной кладки был использован песок с щелочными солями.
В обоих последних случаях «вылечить» стены и углы от избыточной влажности можно лишь радикальным способом: разобрать и построить из качественных материалов.
Если нарушена гидроизоляция между фундаментом и стеной, то проще выполнить работы по отводу влаги от фундамента, чем между стенами и основанием дома.
Просто добавлю еще пару причин по которым могут мокнуть стены.
Такое может быть и по причине недавно проведенного масштабного ремонта, в рамках которого были оштукатурены большие площади стен и потолков, и в том числе заливка теплых полов. При этих работах выделяется много влаги, а в купе с плохой вентиляцией и низкими температурами, вся эта влага очень долго испаряется, впитываясь во все что можно и после этого конденсируясь на самых холодных участках стен. Выход - во время ремонта соблюдать хорошее вентилирование помещения, и желательно даже отапливать для лучшего высыхания оштукатуренных стен.
Так же наблюдал следующую картину в одноэтажном кирпичном доме с не толстыми стенами. В доме было печное отопление с камином. Таким способом дом отапливали пару зим после постройки. Стены мокли постоянно и почти до половины их высоты. Так же "плакали" и окна. Подумав, пришли к выводу что в доме из-за недостаточности вентиляции создавалось разряжение от печной тяги, при этом во все микропоры, холодный воздух втягивался внутрь и разумеется остывал на поверхности стен, превращаясь в росу. На третью зиму предложили хозяину сделать систему отопления с котлом в пристройке, ну и заодно теплоизолировать дом снаружи (как уже здесь советовали) Но производить такие работы в зимнее время весьма сложно, поэтому до весны сделали так. Провели к поддувалу печи короб с улицы (через фундамент и подполье) который тянул холодный воздух прямо с улицы для подпитки тяги. Но эксперимент удался - окна в эту зиму не потели, и даже стены начали сохнуть. Хозяин и в следующее лето не стал делать систему отопления (видимо потому что причина для этого исчезла)) Так и пользуется подобным "поддувом" для печи, только изолировал его что бы не обмерзал в подполье, и сделал в нем отдельную воздушную заслонку для регулировки.
В каждом случае конечно нужно изучать все причины запотевания стен детально, просто привел еще пару возможных.
Приветствую всех.
Есть проблема. Кирпичный дом 2008 года постройки. Шесть лет стоял как коробка, никаких проблем с намоканием стен не было. В прошлом году был сделан ремонт, поклеены обои. Ремонт шел полгода, и за это время тоже ничего не намокало. В этом году с января в доме начали жить, использовались два санузла. Вскоре стали замечать грибок на обоях, причем только на межкомнатных стенах, на уровне от пола и до полуметра в высоту. Обои стали немного отслаиваться. На уличных стенах, где батареи, все было чисто. На днях обнаружили намокание и высолы на облицовочном кирпиче, только в нижних рядах, пока только на двух стенах. Декоративный камень, которым облицован фундамент, вспучился, его как бы расперло.
В чем может быть проблема? В санузлах вентиляция есть, работают вытяжные вентиляторы.
Заранее всем спасибо за ответы.
Tikkanen , плохая гидроизоляция. Или её отсутствие. У Вас подвал есть? или полы по грунту?
Можете дом полностью показать? - а не кусками стены. И план дома- как стены расположены,где намокают, где выссолы. Как построен фундамент- может там у вас подвал, цокольный этаж- выпадает конденсат.Больше информации.
Дом вы строили ? Или хотя бы видели как строят? Может фото осталось?
Vo.V.A. , подвала нет.
По поводу гидроизоляции, все-таки это очень странно, если за все эти годы ничего было, все было сухо, и вдруг резко проявилось в последние полгода, как начали в доме жить. Дом стоял шесть лет без отделки, затем еще пару лет оштукатуренный, никаких следов не было. Если бы влага натягивалась фундаментом, должно же было это как-то проявляться за эти годы, или я не прав?
Klod , дом строил не я, нанимались бригады рабочих. К сожалению, я сам там бываю редко, общие фото пока не смогу сделать. Но есть кое-какие архивные, за время стройки. Все, что найду, буду выкладывать.
Вот пока то, что нашел.
Во время стройки, когда клали кирпич, естественно, были высолы на стенах, на разных высотах. Потом все это было отмыто и больше не проявлялось несколько лет. А то, что вылезло сейчас, располагается на 3-4 рядах кирпича от фундамента, причем локально. Только на двух стенах, участки по три-четыре метра в длину.
Tikkanen написал:
Потом все это было отмыто и больше не проявлялось несколько лет.
Я встречал что выссолы появлялись долго, в течении многих лет.Мытье не помогало.Видно случаи бывают разные.
Надо выяснять пирог стены на этом уровне- раз у вас вспучивает. И что за стеной-подвал? Погреб? Может конденсат?
Так же вопрос про вентиляцию- за этой стеной вентилируется помещения?
Тот же грибок просто так не образуется- для этого нужны определенные условия-вот и надо найти почему они( эти условия) создаются.
Надо больше информации - ведь отсюда не так всё хорошо видно как вам на месте.
Да и про теплоизоляцию перекрытий тоже хорошо бы узнать.
Можно дом тепловизором проверить- на предмет холодных мест. Да, уже лето , надо было зимой, но всё равно не помешает.
По поводу пирога стены. У меня самого на этот счет есть сомнения. Пирог не очень хороший Черновая кладка в 1,5 кирпича плюс облицовочный кирпич, а между ними - пространство, заполненное пеноизолом. Как мне объясняли тогда, если оставить пустой зазор, дом будет холодным. В общем, стена не дышит, как я теперь понимаю. Но если причина в этом, почему тогда намокание и высолы есть только в самых нижних рядах кирпичей? Ведь теплоизоляция закачана по всей высоте стен. Кстати, стены не вспучило, они просто мокрые внизу и с высолами. Вспучило только облицовочный камень, приклеенный к фундаменту.
За стенами, где есть дефекты, в одном месте лестница, под ней - кладовка, в другом месте - помещение, где стоит стиральная машина (но не санузел). Вентиляции в этих помещениях действительно нет.
Теплоизоляция перекрытий - сложно сказать. На первом этаже там, где положена плитка, сделаны теплые полы. Там, где ламинат, насколько я знаю, ничего специально не утеплялось. Но в доме зимой было очень тепло, даже жарко, причем батареи на первом этаже работали на минимуме, так как очень хорошо прогревали теплые полы.
Насчет тепловизора спасибо, буду иметь в виду.
И главное - что теперь предпринять?
Tikkanen написал:
почему тогда намокание и высолы есть только в самых нижних рядах кирпичей?
Всегда намокает снизу. Теплоизоляция плохая например, сырость идет снизу.
Tikkanen написал:
Ведь теплоизоляция закачана по всей высоте стен.
Это не всегда бывает так.Иногда бывают пропуски( по разным причинам).
Tikkanen написал:
Кстати, стены не вспучило, они просто мокрые внизу и с высолами. Вспучило только облицовочный камень, приклеенный к фундаменту.
Tikkanen написал:
И главное - что теперь предпринять?
Надо более углубленно искать. Прежде всего вам- так как на месте виднее. Проверять именно эти места на теплоизоляцию- возможно у вас там мостики холода и образуется конденсат.Сначала его не было- вы там не жили. Потом стали жить, хорошо топили- появился конденсат, со временем его стало больше, стал видимым, появился грибок( ему тепло и влажно).
Что под перекрытием на котором стоят стены с грибком? Как сделано перекрытие? Утеплено ли оно?Тот же цоколь утеплен?
Большое спасибо Вам за внимание к моей проблеме и подробные ответы. Постараюсь рассказать максимально подробно.
Klod написал:
Кстати, стены не вспучило, они просто мокрые внизу и с высолами. Вспучило только облицовочный камень, приклеенный к фундаменту.Это точно?
Насколько я могу судить как неспециалист, стены внешне не деформировались. Они просто промокшие. А облицовочный камень, которым оклеен фундамент, действительно стал отходить. Чувствуется, что некоторые куски камня можно легко отковырнуть. Еще заметил, что вспучилась брусчатка, уложенная на бетонной отмостке вокруг дома. Я легко подцепил пальцами брусчатку, вынул пару камней. Под ними бетон тоже мокрый. У меня сложилось впечатление, что вода вытекала из кирпичной кладки, затекала под облицовку фундамента и под брусчатку. Возможно, замерзала там, поэтому облицовка и брусчатка вспучились. Но, может быть, это и глупое предположение.
Это все на улице. В доме стены тоже не деформированы, лишь отходят обои и грибок, как на фото,но в паре мест на ощупь под обоями чувствуется, что штукатурка посыпалась, проминается.
Klod написал:
Что под перекрытием на котором стоят стены с грибком? Как сделано перекрытие? Утеплено ли оно?Тот же цоколь утеплен?
На этот вопрос, увы, ответить не смогу. Начинала строить одна бригада восемь лет назад, заканчивала другая.Из того, что знаю точно, могу сказать, что был сделан монолитный фундамент, около полутора метров глубиной, т.к. почва глинистая. Фундамент ленточный, а сверху - монолитная бетонная плита, все заливалось одновременно. Честно говоря, я не уверен, что поверх этой плиты укладывалось какое-либо утепление. Насколько я помню, сразу на фундамент стали укладывать кирпичные стены. Затем укладывали теплые полы,заливали стяжку, клали ламинат и плитку. Вот старое фото, на нем видно, что стены стоят прямо на фундаменте.
Перекрытия между этажами бетонные, но это вряд ли имеет значение, так как грибок только на первом этаже, т.е. на стенах, стоящих на фундаменте. Причем грибок только на межкомнатных стенах, а на уличных, которые снаружи все мокрые, внутри на обоях грибка практически нет.
Мне очень бы хотелось понять, виновата ли плохая теплоизоляция стен, недостаток вентиляции, или все же возможны проблемы с гидроизоляцией фундамента (это худший вариант, насколько я понимаю). Но гидроизоляция не могла же так резко испортиться, столько лет ничего не было, и вдруг за полгода появилась такая влага?
Читайте также: