Плитка на панельных домах

Обновлено: 14.05.2024

Здравствуйте, переезжаем в панельную новостройку, дом сдан в эксплуатацию в четвертом квартале 2015 года. Санузел планируем отделать кафелем, но многие отговаривают, мол дом будет усадку давать и весь кафель отвалиться((( Правда ли это и чем тогда санузел, в таком случае, отделывать?

Добрый день! Вариантов много,можно пластиковыми панелями,можно зашпаклевать фасадной шпаклевкой и покрасить фасадной краской,можно декоративной штукатуркой и т.д,но все же лучше изначально плитка и никого не слушайте всему свое время. Удачи.. 16 марта 2016 г., 15:05:47

Доброе время суток, если всё правильно сделать то ничего не "отвалится", это в основном отмазка "криворуких" мастеров. 16 марта 2016 г., 15:24:56

Все отлично будет держаться, главное качественно сделать. Обычно дом при усадке дает трещины на стенах, примыкающих к улице или на балконе, но ни как не в санузле. При этом, трещин можно все равно избежать сделать ремонт правильно. 16 марта 2016 г., 15:54:21

Если ремонт сделан по всем правилам, все будет держаться и не отвалится. Другой момент, что если после вашего ремонта, кто то будет делать ремонт над Вами, будут долбить, сверлить и т.д, могут возникнуть микро трещины. По практике, могу сказать, что сам попал в такую же ситуацию, дом монолит кирпич, так я делал ремонт после всех. Удачи. 16 марта 2016 г., 16:00:50

Усадка панельного дома - самая большая в многоэтажном строительстве. При усадке часто образуются трещины, в основном по швам, между плитами. Период завершения основной усадки - 1-2года. Однако бывает, для многих панельных домов эта стадия затягивается на неопределенный срок (нарушение технологии при строительстве и т.д.). Душевые и туалетные блоки в таких домах, к сожалению, иногда еще делаются из шиферных листов. Такие перегородки надо менять сразу, поскольку степень их последующей деформации не совместима с жизнью, то есть, с качественной укладкой плитки. Сделайте косметику. А года через два и после того, когда закончится ремонт у соседа сверху сделаете капитальный. 16 марта 2016 г., 16:06:42

Если нормально делать ничего не отвалиться сколько делал у всех все нормально надо сделать пишите 16 марта 2016 г., 16:38:40

Мой совет: По углам установить пластиковые компенсирующие уголки (те самые, закругленные). Если и будут какие-то усадочные трещины, то этот элемент все снивелирует. А весь кафель у Вас никак не может отвалиться, т.к. современный клей не позволит этого ему сделать! Раньше, когда клеили на цементный раствор (бустилат, гудрон и пр.) соседние плитки могли "потянуть" за собой все остальные. Это все в прошлом, и трещины могут быть только по углам. Наличие значительных трещин более 1,5 мм - признак нарушения конструкции, а это уже совсем другая история. 16 марта 2016 г., 16:51:36

Всё правильно сказали, единственное если многие говорят об усадке, то стоит повнимательнее посмотреть на конструктив, как сделан санузел. Дайте больше информации и мы вам подскажем. Если не хотите рисковать - панели , покраска или спросите у этих "многих", к они делают. 16 марта 2016 г., 17:16:30

Тоже задавался таким вопросом. И форумы читал. 50 на 50. К примеру, в ПИКовских домах плитка начинает отходить уже в течении первых лет. Сам снимал квартиры такие (с социалкой)-ну не держится она. Возможно клей низкокачественный, возможно ложили на слой пыли. Ну везде и у всех такая "бяка".
Жить в новостройке (панельке) первые годы не выносимо. Знакомые взяли квартиру с социальным ремонтом-посоветовал сдавать ее лет пять. А там и шумы перфораторов утихнут и дом осядет. Да и казусы с потопами в новостое более вероятны. 16 марта 2016 г., 19:16:31

Хочу поделиться с вами результатом ремонта раздельного санузла, расположенного в стандартной компактной санкабине в панельном доме (9-этажном доме серии II-49 ).

Размеры туалета и ванной комнаты совсем не велики, но мысли объединить их даже не возникало – раздельный санузел для меня был принципиален.

При планировании состава работ я исходил из принципа практичности – максимальной долговечности и удобство при минимальной цене. Часть работ выполнял сам, на некоторые привлекал специалистов.

Расположение санкабины в квартире было таким

Первоначально санузел выглядел так:

потолок – побелка по бетонным плитам, стены – кафельная плитка 150*150 мм, пол – мелкая плитка по бетонной стяжке, в ванной – металлический полотенцесушитель от системы ГВС, старый компакт- унитаз , чугунная ванна , подвесной умывальник , двери деревянные с ДВП покрытием.

Общее состояние санузла до ремонта можно оценить только так - «требуется полный ремонт со 100% заменой дверей, отделки и оборудования» .

Не взирая на то, что площадь санузла не большая, очень хотелось разместить всё необходимое, но так, чтобы не было ощущения загромождённости.

Стиральной машине места в ванной комнате не нашлось (мне не хотелось её размещать под умывальником) - и она прекрасно поместилась в примыкающем к ванне шкафу - можно прочитать об этом здесь .

Рассматривал вариант установки в туалете подвесного унитаза со встроенной арматурой, но вынужден был отказаться из-за необходимости увеличения глубины ниши и устройства большого люка для доступа к запорной арматуре, к водомерным счётчикам, стоякам водопровода и канализации – это свело бы на нет все плюсы подвесной системы.

Не смотря на имеющиеся многочисленные положительные свойства душевой кабины, в ванной комнате всё же решил установить обычную ванну.

Учитывая состояние квартиры и вышеперечисленные задачи, после тщательной проработки интерьеров, было принято решение выполнить следующие работы:

Двери – демонтаж старых дверей; установка в туалет и ванную деревянных дверей фирмы PROFIL DOORS с узкими горизонтальными вставками из матового стекла.

Пол – демонтаж покрытия пола; в туалете и в ванной было решено не демонтировать буртики и плитку пола поддона заводского изготовления, а выровнять уровень пола заливкой углубления цементно-песчаным раствором до верха буртиков (около 4 см), далее по стяжке был уложен керамогранит .

Потолок – выполнен потолок из глянцевых потолочных ПВХ панелей по деревянному каркасу (с минимальным отступом от бетонной плиты – 30…40 мм).

Стены – были облицованы керамической глазурованной плиткой (в туалете однотонная матовая плитка размером 200х300 мм со вставкой декоративных элементов (бордюра), а в ванной глянцевая плитка 300х500 мм – из своего опыта понял, что чем больше размер плитки, тем быстрее и проще выполнять облицовку).

Туалет – выполнена замена внутренней разводки ПВХ труб водоснабжения и канализации от общедомовых стояков; ниша с трубами закрыта в верхней части (до уровня верха смывного бачка) рольставней в тон облицовки стен, установленной с врезкой коробом наружу; установлен компакт-унитаз GUSTAVSBERG с нижней подводкой воды к бачку.

Ванная комната – установлена стальная ванна ROCA Contesa 150х70 см (выбрана именно стальная ванна (с толщиной стенок до 3,0 мм) из-за её не большого веса и удобства установки) – заранее изучил множество статей в интернете с советами доработки стальной ванны с целью улучшения её свойств, многие из советов применил у себя:

1) все стенки ванны с обратной стороны покрыл слоем монтажной пены 3-5 см (истратил 3 больших баллона) – это заметно снизило шум от струи воды по ванне, ванна стала быстрее нагреваться и дольше не остывать

- так выглядела ванная комната после установки новой ванны до облицовки стен.

2) ванну установил на стандартные стальные ножки, а потом в центре (между ножек) выложил подставку из кирпичей – это увеличило устойчивость к прогибу дна при полной нагрузке (вода + человек),

3) по трём стенам прикрутил на анкера бруски, сверху бруски покрыл толстым слоем сантехнического силикона, а потом сразу устанавливал ванну, своими верхними выступающими краями она легла на эти бруски – это создало устойчивость краёв ванны, распределив нагрузку как на ножки, так и на верхние буртики ванны;

4) облицовку стен выше ванны начал после установки самой ванны – первый ряд плитки приклеивал на белый силикон, тщательно заполняя им все швы примыкания к ванне и вертикальные на высоту плитки, такая укладка плитки позволила создать герметичность примыканий и избежать применение каких-либо дополнительных пластиковых профилей в стыках; с лицевой стороны вдоль ванны установлена стандартная ширма с нейтральным морским рисунком в тон плитки; умывальник производства CERSANIT установлен на тумбу (всё приобреталось в комплекте), из той же серии приобретён и установлен над умывальником навесной шкаф с зеркалом , полочками и подсветкой; для полного комплекта – в стиле блестящей нержавейки приобретены и установлены: настенные крючки для полотенец и одежды, угловая полочка для шампуней и мыла, а также штанги для шторы (штанг было приобретено 4: на одной висела собственно штора, а 3 другие используются для развешивания и сушки на них белья – симпатично и удобно!).

А потом начались проблемы с соседом снизу. Дело в том, что из трехкомнатной квартиры сделали двухкомнатную. Третью комнату разобрали, у кухни разобрали стены, в итоге получилось одно единое помещение - зал. В этом зале сняли деревянные полы (они были на лагах), сделали стяжку без звукоизоляции (жесткую стяжку), на стяжку положили керамическую плитку. Сосед снизу начал жаловаться, что ему очень слышны шумы и стуки при ходьбе в нашей квартире. Начал писать во все инстанции. Из отдела реконструкции приходили - пока никаких претензий не предъявили (акт приемки квартиры после реконструкции ведь был подписан и утвержден!). Но мне как-то неспокойно. Скажите, кто знает, какие у меня могут быть проблемы? Какие нормы я нарушила при такой вот укладке полов в жилом помещении, в том числе над жилой комнатой соседа? О стяжке пола в проекте реконструкции не было сказано ни слова (речь шла только о перепланировке).

Как я понимаю технически к Вам претензий быть не может. Если уровень шума у соседа не превышает нормативов, то ему придется вернуться в мрачную действительность и вспоминать о былой тишине.

Если уровень шума все таки превышает, то учтите, что с такой реконструкцией Вы понизили звукоизоляцию от ударных шумов. То есть выход в том что бы не стучать по полу и ничего не ронять.
Самый простой вариант - не ходить в туфлях по квартире.

Существуют ли какие-то нормативы, запрещающие укладку плитки на пол в жилых комнатах? Могут ли меня заставить вместо плитки положить, к примеру, линолеум? Или можно совершенно спокойно показывать любой комиссии свой плиточный пол?

Ну вобщем есть рекомендации в "СНиП 2.03.13-88 Полы".
По этому СНиПу керамическую плитку в жилых помещениях рекомендуется класть только в санузлах.
Не совсем понятно насколько жестко "рекомендуется".

Еще есть "СНиП 23-03-2003 Защита от шума".
устанавливающий уровни шума и индексы звукоизоляции перекрытий.

Думаю, что к тому что в жилой комнате плитка придираться не будут. Но если нормы звукоизоляции пола нарушены, то могут обязать Вас привести звукоизоляцию пола в соответствие с нормами.
Определить, что причина повышенного шума у соседа именно в Вашем половом покрытии можно только если провести измерение звукоизоляции вашего пола включая плиту перекрытия.
Простые замеры уровня шума у соседа ничего не значат. Потому что шумы могут быть не только от Вас. А если очевидно что шум от Вас, то это не значит что виновата недостаточная звукоизоляция пола, ведь возможно Вы просто сильно шумели (за то что соседи любят пошуметь их не обязывают переделывать полы).

Вобщем, если на комфорт соседа наплевать, порядок действий приблизительно таков:

ни кого к себе не пускаете кроме как по решению прокурора или суда.
если к Вам пришли с такой важной бумагой, то по крайней мере есть шанс, что у Вас все в пределах норм
если у Вас обнаружили недостаточную звукоизоляцию и вынесено предписание привести все в норму, то достаточно застелить пол ковролином или линолиумом не отдирая плитки.

Кстати, попробуйте не топать. Может сосед и успокоится.

Большое спасибо Вам за такой обстоятельный ответ. Последую Вашему совету не топать, хотя, честно говоря, хочется топать и топать. Но это уже совсем другая история.

2avtol Если хотите спокойной жизни, попробуйте с соседом переговорить и установить ему простейшие гипсокартонные потолки со звукоизоляцией. Имхо, иметь личного врага в подъезде -не самое лучшее решение. Тема с звукоизоляцией пола/потолка уже обсуждалась, только с другой стороны, с позиции соседа снизу. Если Вы ее почитаете, то поймете, что существует много способов (не нарушая законы) испортить жизнь соседу сверху с плохой звукоизоляцией. Самый безобидный - это комплект из микрофона - усилителя - колонки, плотно прижатый к потолку. При этом сосед, как правильно заметил 2Radj может - ни кого к себе не пускать, кроме как по решению прокурора или суда. Каждый выбирает по себе, иметь соседа или дружить с ним. Остальные, не столь безобидные методы борьбы с плохой звукоизоляцией не привожу, вдруг Ваш сосед снизу прочтет. Успехов

Old_Navy Остальные, не столь безобидные методы борьбы с плохой звукоизоляцией не привожу, вдруг Ваш сосед снизу прочтет.

Pls, киньте в личку, для анализа ситуации и выработки решения.

2avtol Скинул. Когда перечитывал пост, который Вам скинул, смеялся (ржунимагу). Успехов

Если хотите спокойной жизни, попробуйте с соседом переговорить и установить ему простейшие гипсокартонные потолки со звукоизоляцией.

не поможет - польза почти нулевая, звук пойдет по стенам.

Те люди, которые проживают в панельном доме, часто перед началом ремонта своей квартиры сталкиваются с вопросом: какие материалы выбрать и как произвести работы? Ремонт ванной комнаты в панельном доме, как правило, предполагает решение задачи обустройства маленького помещения.

Перед ремонтом ванной комнаты необходимо сначала тщательно продумать будущую планировку.

Если не страшит вероятность уменьшения высоты потолков, то можно предпочесть натяжную систему, которая не только практична, но и эстетична. От побелки сегодня отказываются все чаще не только домашние мастера, но и профессиональные застройщики, так как данный вид отделки можно считать устаревшим. Потолки в ванной комнате в панельном доме можно окрасить. Это не станет уменьшать и без того ограниченное пространство, однако если работы вы намерены осуществлять самостоятельно, то следует быть готовым к тому, что предстоит провести тщательную подготовку поверхности, которая предполагает немалые трудозатраты.

Если вы затеяли ремонт в ванной комнате и перед вами встала задача скрыть недостатки поверхности, спрятать вентиляцию, а после монтировать точечные светильники, то стоит воспользоваться полихлорвиниловыми панелями, которые легко поддаются монтажу. Ремонт в ванной лучше делать, монтируя на потолок реечную систему, которая отличается не только привлекательным внешним видом, но и длительным сроком службы.

Варианты монтажа вентиляции в ванной.

При проведении ремонтных работ в области стен в ванной комнате в панельном доме предпочтительнее выбирать кафельную плитку. Она соответствует санитарно-гигиеническим нормам, кроме того, такое покрытие имеет достойный внешний вид. Пол в ванной панельного дома тоже принято оформлять с помощью этого материала. Можно выбрать и долговечное, эстетичное полимерное наливное покрытие. В тандеме с обоими названными вариантами можно установить систему теплого пола, ведь панельный дом редко обладает отличными теплоизоляционными особенностями.

Для работ необходимо запастись следующими материалами и инструментами:

гидроизолирующая эмульсия;
клей;
шпатель;
валик;
саморезы;
гидроизоляция;
грунтовка;
гидроизоляционная лента.

Установка

Работы необходимо начинать с разметки, для чего отмечается периметр потолка на стенах и в области монтажа подвесов.

Периметр можно разметить посредством гидравлического или лазерного инструмента. В каждом углу нужно установить отметки, которые потом должны быть соединены линией с помощью отбивочной нити. Для монтажа подвесов на потолке предстоит начертить сетку с квадратными ячейками, сторона которых равна 1200 мм. Первые линии следует чертить, отступив от стен 400 мм. В точках, где линии оказались пересечены, можно установить подвесы.

Схема конструкции реечного потолка.

Для монтажа пристенного уголка его первоначально стоит подрезать, чтобы он имел нужный размер, затем предстоит произвести фиксацию элемента к стене, используя для этого саморезы или дюбели. Сопрягать профиль в области углов комнаты предпочтительнее под углом в 45°.

Ремонт ванной при монтаже подвесов предполагает их крепление к потолку посредством дюбелей. На следующем этапе можно переходить к монтажу стрингеров. При этом необходимо подрезать траверсу, чтобы между ее краями и поверхностью стен получился зазор, ширина которого равна 5 мм или меньше. При фиксации к подвесам нужно воспользоваться специальными отверстиями, которые позволят произвести крепление к крюкам. Откорректировать положение траверс можно, сжимая пружины подвесов.

Следующий шаг при ремонте в хрущевке в области ванной комнаты – монтаж реек, при этом нужно обустроить деформационный шов вдоль стен. Рейку нужно подрезать, уложить обоими концами на уголок и защелкнуть траверсу. Сложнее всего установить последнюю полосу, т. к. она станет сложно поддаваться заправлению ее в профиль.

Укладка плитки

Ремонт в ванной в области стен и пола может быть произведен посредством плитки, такие виды работ осуществляются примерно по одной технологии. Ниже будет представлена последовательность укладки плитки на пол.

Первоначально пол в ванной комнате следует освободить от старого покрытия. Далее обустраивается гидроизоляция, которая может быть нанесена оклеечным способом. В любом случае слой предстоит поднять на стену (на высоту в 20 см от пола).

Процесс укладки плитки на стену.

Перед нанесением защитного слоя рекомендуется обработать пол грунтовкой, которая гарантирует качественное сцепление материала с полом.

В местах, где будут стыки, необходимо уложить гидроизоляционную ленту. Защитный слой должен быть нанесен несколькими слоями. Примерное время, которое необходимо выждать до момента нанесения следующего слоя, ограничено 5-7 часами.

Ремонт ванной комнаты после нанесения последнего защитного слоя может быть продолжен через 24 часа. После можно переходить к нанесению валиком гидроизолирующей эмульсии, чтобы выровнять поверхность. Окончательно выровнять пол в ванной комнате позволит стяжка на основе цемента и песка.

Перед тем как начинать облагораживание ванной комнаты плиткой, следует нанести грунтовочный слой.

Ремонт ванной на следующем этапе сопровождается укладкой материала насухо. Это позволит понять, какие изделия предстоит подрезать. Укладку ванной комнаты плиткой нужно начинать с дальнего угла помещения. Нанесение состава стоит производить на пол посредством зубчатого шпателя. Изделия нужно прикладывать, прижимать и пристукивать молоточком. Между плитками следует уложить крестики для формирования швов. Ремонт ванной комнаты нужно производить с применением уровня, который позволит уложить плитку ровно. От остатков клея следует избавляться немедленно, еще до того, как смесь высохнет.

Ремонт в ванной комнате на следующем этапе предполагает укладку обрезанных плиток, которые идут в ход после монтажа цельных. Нарезка может быть произведена плиткорезом или ножовкой по металлу.