Перенос бани на новый фундамент

Обновлено: 27.04.2024

Передвигаем деревянные дома и бани на другое место в Москве и Московской области на различные расстояния без применения тяжелой техники и крана. Общая цена и стоимость работ передвинуть дом или баню на другое новое место на дачном участке, зависит от таких факторов, как продолжительность пути перемещения, сложность рельефа местности и величина ее уклона. А так же от того, как придется передвигать сам дом, по прямой (что на много дешевле), или по диагонали (такое перемещение дома становится дороже). Но перед этим необходимо отключить дом от электричества и отсоединить все коммуникации: трубы, септики, насосы. Если в доме находятся печки, которые установлены на собственном фундаменте, то их придется разобрать вместе с трубой. Дом можно передвинуть на другое место на вашем участке вместе со всеми пристройками. Но чтобы цена стала дешевле, необходимо отделить все пристройки от дома: крылечки, веранда, навесы, терраса.

Звоните прямо сейчас

Для того, чтобы передвинуть дом, нужно подготовить новое место, где он будет стоять. То есть изготовить новый фундамент. Очистить путь передвижения от деревьев, кустарников , клумб и др. Так же необходимо будет подготовить подъездной путь и площадку для разгрузки строительного материала необходимого для передвижения вашего дома. После этого следует позвонить нам для вызова специалиста, который на месте проведет все необходимые замеры для дальнейшего расчета стоимости всех затрат.

Передвинуть дом на другое место в Московской области

Многолетний опыт по передвижению домов и бань на другое место, а так же применение качественного оборудования, помогает нам проводить эти работы на много лучше и быстрее любых дилетантов- особенно из других стран. Сам процесс передвижения дома на другое место является очень трудоемким, тяжелым и опасным. Так как малейшее не соблюдение необходимых норм и допусков, может привести к падению дома, его разрушению и тяжелым травмам. По этому не доверяйте проведение таких ответственных работ дилетантам.

Звоните специалистам по номеру указанному на сайте.

Звоните прямо сейчас

Для того, чтобы определиться с выбором нового места для дома, потребуется изучить новые нормативы и СНиП по допустимым расстояниям деревянных строений друг от друга, а так же от соседних заборов.

Смотрите на рисунок ниже.

Для передвижения дома, в тех случаях, когда он имеет очень ветхий вид, из него удаляют окна, двери и полы. Но в большинстве случаев, как показывает практика, из дома ни чего вынимать и выносить не приходится. Он переезжает вместе со всей мебелью находящейся внутри. Если строение перед переездом имеет сгнившие нижние венцы, то мы предварительно их заменяем.

«Сколько будет стоить переезд моего дома (или здания)?»

Это самый распространенный вопрос, который нам задают, и на него также сложнее всего ответить. К сожалению, ответ не так прост, как вопрос.

Такие факторы, как размер, вес, доступность, расстояние перемещения и другие препятствия (например, линии электропередачи, доступность, структурная целостность) — все это влияет на стоимость перемещения дома или здания.

Вот некоторые из наиболее распространенных факторов, которые напрямую влияют на работу и, следовательно, цены на проект структурного перемещения.

Размер, форма и тип конструкции для того, чтобы передвинуть дом в Московской области

Размер. Очевидно, что размер строения имеет значение. Время, необходимое для перемещения коттеджа площадью 800 м2, сильно отличается от времени на перемещение каркасного дома в 24 м. кв. Знание квадратных метров и / или длины и ширины здания является одним из ключевых факторов при оценке цены.

Разные формы также могут влиять на ценообразование — прямоугольный 2-этажный дом площадью 120 квадратных метров, занимает меньше времени для перемещения, чем растягивающийся одноэтажный дом площадью 90 квадратных метров, длинный и с крыльями под странными углами. Тип структуры также важен.

Тип конструкции. Существует много видов конструкций: каркас, каркас с облицовкой каменной кладкой, бревно, двойной кирпич, тройной кирпич, блок, терракота, бетон, камень, сталь, столб и т. д. Любое здание можно перенести, но у каждого типа есть свои уникальные аспекты, которые влияют на стоимость.

И не забывайте, что после установки дома на новый фундамент, к нему придется подводить снова электричество, воду, газ и другое.

Процедура переноса дома на новое место – вынужденная мера, к которой приходится прибегнуть только в самых крайних случаях, если иной возможности решить проблему, нет. Процесс этот дорогостоящий, сложный и кропотливый. Требуется тщательный расчет, анализ состояния дома и подготовка к переносу. Риски повреждений сохраняются в любом случае. Если вы будете проводить перенос самостоятельно, они могут оказаться равными 100%, например, при неправильном выборе технологий. Лучше доверить дело специалистам, зарекомендовавшим себя на рынке – компании «Передвинем Дом».

В каких ситуациях требуется перенос дома на новое место

Еще совсем недавно жители частных домов не могли предположить, что перемещение станет вполне обыденной процедурой. Не нужно терпеть неудобства, живя там, где вам не нравится. Более того, для перемещения не нужно разбирать конструкцию – дом полностью сохраняется и перемещается целиком.

На участке требуется возвести другие строения, либо планируется расширение постройки, а граница не позволяет это сделать;
Вы меняете функциональное назначение здания, к примеру, летнюю постройку превращаете в баню;
Освобождаете место для другого строения;
Обзору мешают деревья, например, вашего любимого фруктового сада, выкорчевывать который вы не собираетесь.

Процесс переноса может быть обусловлен и другими факторами. В любом случае, потребуется тщательная планировка и привлечение специалистов. Осуществить работы собственноручно, конечно, можно, но никто вам не гарантирует достойный результат, а застраховать от ошибки свои действия не получится.

Что нужно учесть при планировании переноса

Пожалуй, самым важным этапом при переносе дома является составление проекта. Тут важно учесть огромное количество факторов, провести анализ грунта и состояния дома. Бывает и такое, что после осмотра специалист заключает: перенос невозможен, так как конструкция может разрушиться ввиду деформаций и старости.

Прежде чем приступать к проведению работ, необходимо составить план действий, содержащий следующую информацию:

Анализ состояния постройки;
Возможность или невозможность перемещения;
Выбор метода и необходимой техники;
Расчет веса конструкции;
Наличие на участке преград;
Пошаговый план действий при перемещении;
Возможные риски, предстоящий фронт работ;
Цену процедуры с подробным расчетом.

Учитываются все важные детали, так как без полного анализа определить картину невозможно. Грамотный подход к делу и тщательный осмотр позволят избежать повреждений, так что без помощи специалиста тут никак не обойтись.

Этапы проведения работ

После того, как план действий намечен, все нюансы согласованны с заказчиком, на участок выдвигается техника и бригада рабочих. Участие в деле сразу нескольких мастеров позволяет сократить время проведения работы. Если вы хотите сэкономить бюджет, часть фронта можно взять на себя, например, возвести новую подошву или расчистить площадку для перемещения.

Подготовка конструкции для переноса

Специалисты в данной ситуации работают согласно намеченному плану. Соответственно, сначала проводится подготовка здания к переезду. Если речь идет о деревянном доме, необходимо убедиться, что нижние венцы не успели прогнить и могут выдержать достаточный вес. При необходимости проводится укрепление, создаются временные подставки.

На этом этапе также закупаются все необходимые материалы, завозятся инструменты для проведения работ. Если это оговорено планом, придется выносить из дома мебель – стоит заранее позаботиться о навесе для нее. Такой шаг необходим, чтобы здание было облегчено, но требуется он не всегда. В обязательном порядке нужно разобрать печь, иначе поднять дом окажется непосильной задачей – вы повредите потолок и пол, а при перемещении – еще и стены.

Обустройство нового фундамента

На новом месте возводить фундамент следует с нуля, если вы ранее делали такую процедуру, можно не привлекать специалистов. Главное – учесть размеры здания и сделать качественную опору. Выбирайте материалы от надежных производителей, чтобы спустя короткий срок не появились деформации.

Процедура обустройства ленточного фундамента состоит из нескольких шагов:

Вырываются траншеи по размерам дома. Учитывается нагрузка, чем тяжелее дом, тем большая глубина нужна. Также во внимание принимается уровень залегания грунтовых вод, тип почвы этажность постройки, зона промерзания;
Устанавливается опалубка из шифера, досок или других материалов;
Укладывается армированная сетка с расчетом на то, чтобы она была полностью залита;
Проводится подготовка раствора и заливка бетона;
Спустя примерно 3 недели подошва окрепла, на нее можно ставить дом.

Если вы планируете расширение, заранее предусмотрите это планом – заливать фундамент нужно сразу, с учетом изменений. Обустройство свайного фундамента происходит по-другому, но основная задача этого шага – создать крепкую, надежную и долговечную опору для здания.

Подъём здания

Одним из самых ответственных и важных этапов при перемещении является подъем дома. Как это происходит? Устанавливаются точки опоры – по углам, вдоль стен – на заранее рассчитанном расстоянии. Ставятся мощные домкраты, выдерживающие оптимальный вес.

Подъем производится плавно под строгим контролем инженера. Нельзя сразу поднимать домкрат на большое расстояние – нескольких сантиметров всегда достаточно. Следите, чтобы стены не кренились, домкрат был устойчив, не произошло растрескивания кладки. Поэтапно процедура повторяется до тех пор, пока здание не будет поднято на нужную высоту. Конструкция, в особенности, если вы имеете дело с деревянным домом, будет трещать, главное – не допустить разрушений.

Перемещение на новое место

Процесс перемещения дома очень кропотлив и сложен. Провести его без специальной подготовки не получится. Он должен быть полностью согласован с планом работы и состоять из нескольких этапов:

Подготавливается путь следования постройки – временные опоры для передвижения дома. Делать их нужно из бруса или другого материала в зависимости от веса здания;
Рассчитываются точки опоры с таким учетом, чтобы на каждую из них приходилась равная нагрузка;
Под опорные точки выкапываются приямки, которые засыпаются щебнем или керамзитом в зависимости от состояния грунта;
В приямках устанавливаются деревянные чопики из бруса на одну, заранее заданную высоту;
На чопики настилается доска – своеобразная шпала для рельсов перемещения дома;
Под здание подводятся трубы, и ставится строго по центру домкрат с надежным упором;
Происходит непосредственно само перемещение – плавно, аккуратно и скрупулезно.

Такую процедуру сделать довольно сложно – и при возникновении ошибок будет сложно чем-либо вам помочь. Лучше заранее изучить все нюансы и обратиться к профессионалам в «Передвинем дом». Метод перемещения может отличаться от указанной техники – все зависит от мастерства, опыта и умений специалистов.

Цена спец.техники для вспомогательных работ по переносу дома

Наименование спец.техники	Цена в руб. из расчета час/смена
Автовышка телескоп АПТ-22 (колено)	1025 руб./час 8200 руб./смена
Автовышка телескоп ВС-28К (колено)	1500 руб./час 12000 руб./смена
Экскаватор-погрузчик с гидромолотом JCB	1725 руб./час 13800 руб./смена
Экскаватор	2250 руб./час 18000 руб./смена
Экскаватор	2500 руб./час 20000 руб./смена
Газель (пос.)	650 руб./час 5200 руб./смена
Бульдозеры Komatsu D39 ЕХ-22	1 750 руб./час 14 000 руб./смена
Колесные экскаваторы Кран 25т.	1 900 руб./час 15200 руб./смена

Опускание дома на фундамент

Завершающим этапом после перемещения конструкции является установка ее на новое основание. Здесь так же, как и при подъеме, действует принцип осторожности и плавности. Нельзя резко ставить дом на подошву, иначе вы получите перекосы.

В зависимости от типа фундамента, процедура будет отличаться. Она оказывается на порядок легче подъема, но все равно максимальная высота опускания за раз не должна превышать нескольких сантиметров. После этого нужно укрепить здание на фундаменте, внести мебель и наслаждаться полностью комфортной, беззаботной жизнью.

Стоимость проведения работ

Цена проведения работ зависит от множества факторов. Она заранее согласовывается с проектировщиком, вам предлагаются альтернативные и более дешевые методы. На ценообразование влияют следующие критерии:

Масса постройки и материал стен;
Этажность;
Наличие препятствий на пути;
Расстояние перемещения;
Выбранный метод работ;
Тип нового фундамента;
Первичное состояние дома и грунта.

Обратитесь в компанию «Передвинем Дом», вас ждут оптимальные цены и приятные скидки в зимний период. Мастера проведут работу качественно, выдадут многолетнюю гарантию, помогут сэкономить ваше время и силы, а главное – не допустят ошибок. Переезд дома – сложная процедура, требующая кропотливости и тщательного расчета всех деталей.

Наши возможности позволяют нам перемещать деревянные строения любой конструкции и любого веса, при необходимости с поворотом или разворотом.

Мы работаем по собственной уникальной технологии, которая позволяет перемещать строения без поломок и ущерба.

Очень важно при подъеме дома сохранить целостность строения. Отрыв строения от фундамента и последующий подъем мы производим с максимальной осторожностью и ответственностью.

Мы производим все виды ремонта фундаментов, а также реконструкцию винтовыми сваями и замену фундамента на железобетонный монолит или винтовые сваи.

В зависимости от конструкции строения и свойств грунта рассчитывается свайное поле, вид и длина свай.

В строении нижние венцы представляют собой продолжение основания и поэтому являются крайне важными для устойчивости всего здания. В том случае, если они сгниют, истлеют или получат другие повреждения, то весь домик может перекоситься или вообще разрушиться.

В зависимости от конструкции строения и свойств грунта рассчитывается свайное поле, вид и длина свай.

Подъём домов

Тщательное планирование строительства зачастую не спасает фундамент от разрушений, просадки, трещин. Впрочем, такое явление – отнюдь не катастрофа! Дом можно поднять, провести ремонт фундамента и даже передвинуть конструкцию. Наша компания выполняет полный спектр работ, делает это профессионально и качественно.

Услуга подъема дома требует тщательного расчета и составления проекта, иначе временные конструкции попросту не смогут выдержать веса постройки. Каким образом происходят работы по подъему дома?

Инженеры осуществляют выезд и необходимые замеры;
Составляется план подъема с точным расчетом всех параметров;
К вам на участок выдвигается техника и рабочая бригада;
Осуществляется непосредственно подъем;
Жилье ставится на временные опоры;
Выполняются все необходимые работы;
Дом опускается уже на новый или отреставрированный фундамент.

Такая услуга позволяет не только в разы увеличить срок службы жилой постройки, но и убрать огрехи, допущенные при строительстве. Вы также можете приподнять дом, чтобы жить подальше от сырости, передвинуть его в более удобное место.

Ремонт блочного фундамента

Блочный фундамент считается надежной опорой для любого дома. Он долговечен, устойчив, достаточно прост в возведении. Но даже блоки под воздействием внешних факторов способны проседать и растрескиваться. Особенно часто это происходит при нарушении технологии строительства, когда не учитывается глубина залегания грунтовых вод, состояние грунта, температурные перепады.

В этом случае требуется ремонт блочного фундамента или его реконструкция – работы достаточно трудоемкие и затратные. Если хозяин дома решит проводить их самостоятельно, есть вероятность полного разрушения конструкции. Либо такая реконструкция будет иметь временный характер, и через пару лет снова станут появляться трещины.

Причин проседания и повреждения основы несколько:

Вымывание соли из цементного раствора, происходит его ослабление;
На внутренних стенках появляется сырость;
Возле фундамента скапливается большое количество влаги или вспучивается почва.

Заметив первые признаки повреждений, нужно незамедлительно принять меры, чтобы не допустить более плачевных последствий. Наша компания поможет провести работы качественно и быстро, гарантирует долгую службу фундаменту.

Реконструкция фундамента

Реконструкция фундамента – это комплекс восстановительных работ, направленных на устранение дефектов основания дома, которые образовались в результате природных, механических или химических воздействий. Работы проводятся в несколько этапов, что обеспечивает восстановление несущих конструкций до их первоначального вида. Фундамент укрепляется, не допускается деформация и дальнейшие разрушения.

Наша компания проводит качественную реконструкцию фундаментов. Обратиться к нам нужно при появлении таких признаков:

Кладка ослабляется;
На участке уменьшилась несущая способность грунта;
Фундамент накренился, образовались трещины и сколы;
На опору увеличиваются поперечные и продольные нагрузки;
Фундамент просел, деформировались оконные и дверные проемы;
Колеблется уровень подземных вод;
Появляются карстовые деформации;
При строительстве дома были допущены ошибки;
Грунт промерзает и оттаивает у основания дома, изменяются гидрогеологические условия в районе расположения объекта.

Даже одна из этих причин является поводом для вызова инженера. Если это не сделать вовремя, есть риск проявления более серьезных последствий. Дом начнет разрушаться, и предотвратить это событие будет уже невозможно.

Передвижение дома

Услуга передвижения домов является достаточно востребованной, и если раньше о перемещении тяжелой конструкции можно было только мечтать, сейчас это уже становится нормой. Переезд вместе с домом может потребоваться по самым разным причинам. Например, если жилье построено прямо у границы участка, это создает массу проблем.

Работы по передвижению дома в нашей компании состоят из нескольких этапов:

Оцениваются условия, параметры дома;
Инженер составляет план с расчетами;
Подготавливается новое место для дома – расчищается участок, заливается фундамент, если это не было сделано ранее;
Проводится подъем дома с использованием профессиональной техники под наблюдением инженера;
Дом перекатывается или переносится на новое место;
Конструкция укрепляется на фундаменте, проводится комплекс работ по монтажу.

Почему важно обратиться к профессионалам? В такой ответственной работе важен грамотный подход, иначе фатальные ошибки просто неизбежны. Нередко дом деформируется в процессе передвижения или полностью разрушается, поэтому и нужен тщательный контроль инженера, выезд техники и талантливых мастеров.

Перемещение дома

Наша компания оказывает услуги по перемещению домов, коттеджей, магазинов, павильонов, палаток – любых отдельно стоящих конструкций. Переезд может потребоваться для ремонта или реставрации фундамента, в случае, когда дом нужно переместить на новое место. Мы понимаем всю ответственность такого шага и гарантируем качественное выполнение работ.

Почему сотрудничество с нами – это правильное решение?

Мы имеем богатый опыт проведения таких работ;
В нашем штате трудятся квалифицированные инженеры и рабочие;
Мы учитываем даже самые мелкие детали, ведь при планировании перемещения незначительных вещей не бывает;
Наши специалисты не только обследуют дом на предмет возможных деформаций при переезде, но и учитывают состояние грунта, природные условия, другие важные детали;
В своей работе мы используем только качественную современную технику;
Для каждого нового объекта мы составляем индивидуальный проект.

Кроме того, мы гарантируем хороший результат: ваш дом будет стоять десятки лет, никакое внешнее воздействие ему не будет страшно. Специалисты выполняют работу качественно и в срок. Вам остается только восхищаться результатом!

Апрелевка Балашиха Бронницы Верея Видное Волоколамск Воскресенск Высоковск Голицыно Дзержинский Дмитров Долгопрудный Домодедово Дрезна Дубна Егорьевск Жуковский Зарайск Звенигород Ивантеевка Истра Кашира Климовск Клин Коломна Королев Котельники Красмоармейск Красногорск Краснозаводск Краснознаменск Кубинка Куровское Ликино-Дулево Лобня Лосино-Петровский Луховицы Лыткарино Люберцы Можайск Мытищи Наро-Фоминск Ногинск Одинцово Озеры Орехово-Зуево Павловский Посад Пересвет Подольск Протвино Пушкино Пущино Раменское Реутов Рошаль Руза Сергиев Посад Серпухов Солнечногорск Старая Купавна Ступино Талдом Фрязино Химки Хотьково Черноголовка Чехов Шатура Щелково Электрогорск Электросталь Электроугли Юбилейный Яхрома

Дом и другие постройки на участке, собственно, потому и называются недвижимостью, что являют собой объекты, строго привязанные к конкретному местоположению (жилища на колесах, разумеется, оставляем за скобками). Но такое уж недвижимое это имущество на самом деле? Ведь по желанию владельца в некоторых случаях оно вполне может «сняться с места» и встать «куда надо передом, а куда надо задом»

Задуматься о переносе дома хозяев обычно заставляют довольно веские обстоятельства. Например, вдруг выясняется (бывает и такое), что здание стоит на недопустимом расстоянии от газовой магистрали, выбивается из архитектурного плана застройки местности, заступает на примыкающий участок или нарушает санитарные нормы удаленности от забора, соседского дома, скважины. А бывает, что владелец решает передвинуть постройку, чтобы появилась возможность ее расширения или строительства на этом месте нового дома, улучшения условий освещенности и т. п. В любом случае важно понимать, что процедура эта не простая, связанная с большими материальными издержками и серьезными рисками, и потому прибегать к ней следует только тогда, когда другие варианты решения проблемы тщательно взвешены и отброшены.

Перенос дома может стать вынужденной мерой, если необходимо произвести ремонт или полную переделку просевшего, разрушающегося фундамента, однако здесь нужна лишь временная передвижка (либо только подъем) конструкции для выполнения работ с последующим водворением ее на прежнее место. Кроме того, это способ получить доступ к закладной доске и нижнему венцу сруба, которые больше всего страдают от негативных воздействий и могут потребовать замены, когда сам дом вполне крепок и способен простоять еще долгие годы.

Дома из каких материалов можно передвинуть?

Чаще всего передислокации подвергаются деревянные строения — бревенчатые, брусовые или каркасные жилые дома, бани, хозблоки. Процесс хорошо отработан, и на сайтах строительных компаний, предоставляющих подобные услуги, можно найти множество примеров подъема, поворота и переноса таких объектов.

Что касается каменных зданий, то среди профильных фирм встречаются и те, что имеют опыт успешного передвижения массивных кирпичных, а также блочных одно-двухэтажных коттеджей. В частности, согласно одной из технологий, конструкцию катят на специально изготовленных роликах по забетонированным швеллерам с помощью цепных и рычажных лебедок, без применения тяжелой техники. Подобный опыт (что важно — документально подтвержденный) тем более ценен, что демонтаж каменного здания не только очень трудоемок, но и делает непригодным для повторного использования до 50% стройматериала. Конечно, речь идет о линейном передвижении постройки всего на несколько метров, но если альтернативой может стать лишь разборка кладки и новое строительство, то эти метры стоят и приложенных усилий, и понесенных затрат. Понятно, что на поток такие операции не поставишь, и к каждому объекту приходится подходить индивидуально, учитывая его массу, особенности ландшафта и самой конструкции, тип фундамента и прочие факторы.

Комплекс мероприятий по переносу каменной постройки занимает в общей сложности 1–3 месяца. В случае деревянного дома на процедуру уходит от одного дня до пары недель, в зависимости от объема сопутствующих работ — устройство нового свайного фундамента или реконструкция старого, монтаж и утепление черновых полов, замена нижних венцов и пр.

Пришлось подвинуться

Москва помнит успешные примеры переноса каменных зданий еще с 90-х годов позапрошлого века, причем происходило все это на конной тяге и без отселения жильцов. А в 1930-е, в период активного строительства, для расширения старых и прокладки новых магистралей в центре города было передвинуто более двух десятков домов, таким образом спасенных от сноса. В их числе – бывший генерал-губернаторский особняк, позже Моссовет, а ныне Мэрия на Тверской, д. 13. В сентябре 1939 г. один из корпусов здания, возведенный в 1782 г. по проекту архитектора Матвея Казакова, был отодвинут от дороги на 13,7 м по рельсам с помощью лебедок и домкратов. Конструкция в 4 этажа, с кирпичными стенами толщиной от 0,74 до 1,5 м, массой 20 тыс. т и площадью 1710 м² находилась «в пути» 41 минуту, двигаясь со скоростью без малого 20 м/ч. При этом вместе с основным объемом «переезжали» еще пристройка и подвал!

Риски были довольно велики. В частности, из-за неравномерных нагрузок на П-образное по форме строение, а также из-за наличия в нем большого двусветного пространства (бывшая бальная зала) без перекрытий и несущих перегородок. В итоге без деформаций и трещин дело не обошлось: в дальнейшем здание укрепили, реконструировали и надстроили. Интересные подробности: работы по подготовке к переносу дома, которые заняли 4 месяца, велись скрытым способом, под землей, так что не только простые москвичи, но даже рядовые служащие учреждения не догадывались о предстоящем мероприятии, а во время самой передвижки все коммуникации в здании продолжали функционировать как ни в чем не бывало.

Этапы работ

1. Составление проекта и сметы. Началом сотрудничества с выбранной заказчиком компанией становится выезд ее сотрудника на объект. Специалист должен оценить условия местности, состояние постройки, сделать необходимые замеры и вынести заключение о самой возможности выполнить поставленную задачу по подъему, развороту или переносу дома. Далее на основе детальных сведений о конструкции (ее размеры, вес, материал стен, тип фундамента, архитектурные особенности), свойствах залегающего на участке грунта (подвижность, глубина промерзания, высота УГВ) фирма готовит проект, содержащий технические расчеты, а также перечень предстоящих работ с указанием их объема, сроков проведения и стоимости. Стороны согласуют проект, обязательно оговаривая возможные риски, и заключают договор, где прописана гарантия исполнителя.

Если вы нашли бригаду, которая говорит: дом у вас крепкий, участок почти ровный, и нечего тратить время на какой-то инженерный проект и договор — и без того всё пойдет как по маслу, — не вздумайте купиться на дешевизну такого предложения. Чудеса случаются, и, возможно, вам повезет, но вероятность получить в результате живописные руины куда более реальна. А главное — предъявлять претензии будет некому

Анализируя данные об объекте, исполнители определяются с технологией, по которой придется действовать. Именно от нее будет зависеть, потребуется ли применение спецтехники (аренда экскаватора, погрузчика — добавочная статья расходов); укрепление коробки дома стяжками, обвязка деревянным брусом или швеллером; демонтаж отмостки; усиление либо, наоборот, снятие полов; разборка — полная или частичная — кладочной печи с дымоходом, если таковые имеются. Что касается демонтажа окон и дверей и других внутренних конструкций, то, как правило, в этом нет необходимости. Компании-«передвижники» не только гарантируют сохранность строений, но и уверяют, что в большинстве случаев хозяевам даже не нужно выносить из дома посуду, не то что мебель, — настолько точно и аккуратно выполняются все манипуляции. Убедиться в этом можно, пожалуй, лишь одним способом — если потенциальный заказчик пообщается с теми, кто уже воспользовался услугами фирмы и готов поделиться впечатлениями.

Передвижка каркасного дома

Дом встал на новое место

2. Подготовительные работы. Владелец участка должен очистить площадку и обеспечить свободный подход (подъезд) к зданию. Возможно, становящиеся помехой кусты и деревья понадобится пересадить или выкорчевать, огороженные клумбы и легкие садовые постройки убрать, снять несколько секций забора. Кроме того, нужно отсоединить коммуникации. По договоренности это могут сделать и сотрудники компании (равно как и произвести последующее подключение). Если к объекту подведен магистральный газ, придется приглашать представителя газовой службы.

О закладке плитного или ленточного фундамента на новом месте хозяину следует позаботиться заранее, так как при переносе построек фирмы, как правило, предлагают услуги по сооружению только быстровозводимых свайных либо столбчатых оснований.

На данном этапе мастера доставляют на место необходимое оборудование и приступают к подготовке подъема или подвижки дома согласно проекту. Это может быть выемка земли под фундаментом и подрезка ростверка, различные демонтажные работы, устройство укрепляющих стены стяжек — одним словом, всё по намеченному плану. Для крепления монтажно-тягловых механизмов (лебедок) устанавливают винтовые сваи расчетного сечения, а также вкапывают в грунт опоры под укладку направляющих. При этом возможный слабо выраженный рельеф площадки должен быть компенсирован за счет точно выверенной высоты опор — в противном случае при передвижении конструкции в ней могут возникнуть напряжения и деформации.

Как советуют специалисты, передвигать дом лучше всего зимой или осенью, когда уже ударили заморозки: подмороженный, а значит, уплотненный грунт обеспечит надежную установку домкратов, а опоры под направляющие будут стабильны и гарантированно не дадут просадки, что исключит малейшие смещения и перекосы в конструкции здания

3. Подъем и передвижение. Чтобы, как выражаются строители, вывесить дом, по углам и в расчетных точках по длине стен под него заводят домкраты. Подъем осуществляют плавно и равномерно, не более чем на 5 см за один прием, не допуская перекоса строения. В образующийся проем вставляют промежуточные подпорки. Стандартная высота вывешивания составляет 40–50 см, если же требуется наращивание фундаментных стенок и сооружение цоколя, то дом может быть поднят на метр и даже более.

В зависимости от характера дальнейших работ, здание временно передвигают на достаточное расстояние или оставляют в «подвешенном виде». Получив доступ к основанию постройки, приступают к его замене или ремонту (выравнивание, укрепление, заделка внутренних трещин, изоляция и т. д.), обновлению закладного венца, усилению обвязки. Важно: все вновь устанавливаемые, а также обнажившиеся старые деревянные элементы конструкции подлежат обязательной обработке огнебиозащитными препаратами.

Для перемещения на другое место под вывешенный дом заводят направляющие (двутавр или брус), а поверх них — трубы Ø 60 мм, на которых будет катиться конструкция. В качестве средств передвижения могут применяться также колесные тележки, закрепляемые на каркасе здания. Постройку опускают, обвязывают тросом, цепляют лебедки — и начинают осторожно двигать ее в «пункт назначения». (На скорость движения — в среднем 5–10 м за рабочую смену — влияют габариты и масса объекта, используемая технология, ландшафтные особенности участка и пр.). Если это временное пристанище на период ремонта, под дом подкладывают подпорки и оставляют дожидаться возвращения обратно. При водружении на новом месте конструкцию снова поднимают домкратами, удаляют все приспособления и ставят на фундамент. Обратите внимание: стены здания, сложенные из любого материала, должны быть отделены от фундамента слоем отсечной гидроизоляции. В случае винтовых свай ее укладывают на оголовки.

Подготовка к переносу сруба на новое место

Сруб передвинули на заранее подготовленный свайный фундамент с двойной обвязкой из бруса

Чтобы натянутые тросы не врезáлись в древесину, оставляя на ней глубокие шрамы, углы деревянного дома следует защитить металлическим уголком 100 × 100 мм

Дом можно не только переставить в пределах участка, но и перевезти на новый адрес. Например, добротный, выстоявшийся «дедовский» сруб, который жаль оставлять в заброшенной деревне, вполне может быть транспортирован в неразобранном виде на дальнее расстояние. Тут важно правильно оценить состояние постройки, будь она старая или современная, ведь ей предстоит пережить отрыв от фундамента, подъем и погрузку на автоплатформу и, главное, вибрации во время пути. Мероприятие это обойдется недешево, так что его финансовая целесообразность должна быть обоснована расчетами.

Расценки и гарантии

Базовые цены, приводимые профильными компаниями, весьма условны. Предложения типа «подъем дома — от 25 тыс. руб., перенос по прямой — от 40 тыс. руб.», по сути, ни о чем не говорят. В каждом конкретном случае роль играют параметры объекта (этажность, размеры, масса), тип фундамента, материал стен, объем земляных и монтажных/демонтажных работ, расстояние, на которое нужно подвинуть дом, а также уровень сложности предстоящей операции и перечень оборудования, необходимого для ее проведения. Особую проблему представляют здания непрямой конфигурации, наличие пристроенных веранд и террас, уклон площадки, перенос дома с поворотом. Кроме того, фирмы могут ограничивать вес построек, за перемещение которых готовы взяться. Конечно, узнать примерную стоимость работ можно, просто позвонив или оставив заявку на сайте компании (иногда там публикуются и расценочные таблицы), но понятно, что для учета всех нюансов и подготовки итоговой сметы необходим выезд специалиста на место.

Что касается гарантии, то у одних фирм она может составлять 2 года, у других 10–15 лет, а у третьих и все 50, что свидетельствует о полной уверенности исполнителей работ в том, что качественно выполненный перенос дома не способен стать причиной ослабления конструкции и повлиять на ее долговечность.

Дом и другие строения считаются недвижимостью, потому что они строго привязаны к конкретному месту и адресу (за исключением жилищ на колесах). Задуматься владельцев о том, чтобы перенести собственный дом, заставляют разные обстоятельства:

не соответствует архитектурному плану участка;
находится на недопустимой дистанции от газовой магистрали;
заходит на чужой участок;
не соответствует санитарным нормам (удаленность от забора, дома соседей, скважины и прочее).

В любом случае такую процедуру переноса дома точно не назвать простой. Это скорее вынужденная мера. Придется приложить немало усилий для этого.

Наша компания выполняет работы по переносу частных домов на протяжении 10 лет. Это вполне реальная процедура для небольших одно - двухэтажных домов, бань, сараев, у которых обветшал фундамент или повреждены нижние венцы.

Перенос частных домов

Дома переносятся специалистами на новое место со средней скоростью примерно в 5-10 погонных метров за смену. Это зависит от габаритов и веса здания, используемых технологий, места проведения процедуры переноса. Обычно переносу подвергаются строение например, из бревен, бруса или каркас. Также это касается бань и хозяйственных построек.

К каждому объекту нужен индивидуальный подход, ведь учитываются его:

Габариты, масса.
Условия на месте, где он стоит, и куда его надо перенести.
Тип грунта и залегание грунтовых вод.
Особенности конструкции и прочее.

Процедура переноса занимает от 1 дня до двух недель в среднем. Но все зависит от объема сопутствующих работ: обустройство нового фундамента либо реконструкция старого, монтаж и утепление полов, замена деталей, ремонтные работы и прочее.

Мы советуем выполнять перенос строения в зимнее или осеннее время, когда уже чувствуются заморозки. Грунт, когда он подморожен, более уплотнен, а это означает, что установка домкрата будет еще более надежной и прочной, а опоры под направляющие будут располагаться стабильно, и не допустят просадки, благодаря чему исключается любое смещение либо перекосы в конструкции дома.

Тип строения	Размер	Цена за 1 метр	Цена за 10 метров
Каркасный дом / баня	5х5	От 4 500 До 7 500 руб.	От 45 000 До 70 000 руб.
Каркасный дом / баня	6х6	От 7 500 До 10 000 руб.	От 75 000 До 90 000 руб.
Каркасный дом / баня	9х9, 10х10	От 9 500 До 13 500 руб.	От 95 000 До 125 000 руб.
Дом / баня из Бруса	5х5	От 5 500 До 8 500 руб.	От 55 000 До 80 000 руб.
Дом / баня из Бруса	6х6	От 8 500 До 11 000 руб.	От 85 000 До 100 000 руб.
Хоз.блок, пристрока, беседка и тд.	-	От 3 500 До 7 500 руб.	От 35 000 До 70 000 руб.

В стоимость входит: подготовительные работы к подъему строения, подъем дома/бани, монтаж передвижных рельсовых конструкций, передвижка, расходные материалы.

Перенос дома на другое место

Сначала составляют проект и сметы. Сотрудники компании выезжают на объект для оценки ситуации: условия местности, в каком состоянии находится здание. Также замеряется дом. Важны еще такие характеристики, как тип фундамента, материал, из которого выполнен фундамент, размеры, архитектурные особенности. После этого уже работник делает выводы, можно ли поднять, развернуть или перенести дом.

Важно! Проект готовится на основе этих показателей.

Порядок работ

После его согласования между сторонами, приступают к подготовительным работам. После них уже можно переносить здание. Но сначала его поднимают. Процесс плавный – всего 5 см за один прием. Нельзя допустить перекоса сооружения. В проем, который образовался, вставляют подпорки. Обычно стандартная высота составляет 40-50 см. Если понадобится нарастить фундамент, то дом могут приподнять вверх на расстояние до 1 м. Затем под дом заводят направляющие, чтобы его перемещать. В конце строение опускают, обвязывают тросом и фиксируют к устройству для переноса.

В простейших случаях для переноса частного дома используется лебедка, в более сложных – гидравлические домкраты.

С помощью современных гидравлических домкратов перенос старых домов выполняется без полного разбора строения на бревна или брус. Работа может быть выполнена за 1-2 рабочие смены, однако на подготовку тратится гораздо больше времени, поэтому и стоимость процедуры немалая.

Для подъема крупных бревенчатых конструкций понадобятся не менее 4 домкратов грузоподъемностью от 10 до 20 тонн, болгарка с дисками для обработки металла и древесины. Все инструменты у нас в наличии.

Подготовка перенос старого дома

Перенос здания даже на небольшую дистанцию – это сложный процесс, состоящий из нескольких этапов. После того, как выбрано новое место, где будет стоять дом, владелец территории должен полностью убраться на ней и обеспечить бригаде и технике доступ к дому. Если деревья или кусты стали помехой, то их необходимо выкорчевать либо пересадить. Если есть огороженные клумбы, то их придется убрать. То же самое касается и садовых построек. Несколько секций забора нужно временно снять, чтобы на территорию участка проехала необходимая тяжелая техника.

Требуется отсоединить все коммуникации, чтобы не допустить аварии. Если был подведен газ, то следует пригласить работников газовой службы. Из дома нужно убрать всю мебель, различные вещи, предметы быта. Специалисты советуют также разобрать коробки дверей и переплеты окон. Заранее нужно заложить плитный или ленточный фундамент на новом месте строения. Если понадобится, это могут быть быстро возводимые столбчатые или свайные варианты.

На стадии подготовительных работ сотрудники компании привозят на указанное место всю необходимую технику и начинают вспомогательные работы для дальнейшего подъема и передвижения здания. Например, понадобится изъять грунт под фундамент и подрезку ростверка, осуществление различных операций по демонтажу. Также понадобится укрепление стен, для чего используют стяжки.

Процесс подготовки очень важный. Строение освобождается от габаритных вещей, увеличивающих его массу. Выносится мебель, тяжелые предметы, отсоединяется от дымохода и разбирается печь. Необходимо провести обязательные действия.

Укрепить рамы и окна.
Укрепить стены и перекрытия от перекосов (досками с уличной стороны).
Подготовить площадки для домкратов: утрамбовать почву для твердости, подложить металлические пластины.
Отключить коммуникации.
Коробку дома закрепить раскосами.

Перенос дома на другое место проводится очень маленькими движениями. После каждого шага подкладываются прочные и устойчивые опоры. Домкраты поднимаются синхронно, уровень контролируется современными приборами.Устанавливаются рельсовые конструкции для переноса дома на участке.

Читайте также: