Пд 4 несущие стены

Обновлено: 13.05.2024

Планировка пд-4 – серия панельных секционных домов, которая возводится с 1995 года и по сегодняшний момент. Они считаются довольно комфортабельными и даже элитными. Изначально, такое жилье предполагалось для столицы, но сейчас пд-4 активно возводят и на окраинах области.

Описание дома

Серия пд-4 имеет ряд внешних признаков, делающих ее узнаваемой. Среди них:

трапециобразная или многоугольная форма балконов в каждой квартире;
общая лоджия, на которую выводят незадымляемые лестницы;
этажность варьируется от 8 до 16 уровней;
первый этаж нежилой, а отдан под просторные холлы и комнаты для консьержа;
технический этаж над верхним жилым уровнем и подвал под первым этажом используются под коммуникации;
количество квартир на этаже равно трем либо четырем;
загрузочный клапан мусоропровода на каждом этаже и вентиляция в санузле и на кухне;
во всех подъездах предусмотрено два лифта (пассажирский и грузовой) с различными весовыми нормами обеспечивают комфорт всех жильцов;
в 3-х и более комнатных серия имеет по 2 санузла (но даже в 1 и 2-х комнатных они также раздельные);
плоско-полимерная безрулонная крыша отвечает всем стандартам современного строительства многоэтажных домов на 2 и более секции;
высота потолков составляет 270 см, а на первом этаже – 320 см.

Но гораздо важнее информация, которую может раскрыть лишь строительная экспертиза. Особенность конструкции пд-4 в усиленной теплоизоляции. Архитекторы смогли этого добиться, используя железобетонные навесные трехслойные панели толщиной 300 мм. Между бетоном находится утеплитель полистирол.

Внутренние несущие стены выполнены также из железобетона и равны 140 либо 180 мм. Из них выполнены и межквартирные перегородки. Это улучшает и звукоизоляцию. На кухне стены, в частности, в трех и четырехкомнатных пд-4, также зачастую являются несущими.

Прочность конструкции пд-4 и отсутствие горизонтальных трещин при отделке потолков обеспечивает применение крупноразмерных бетонных плит в 140 мм в качестве перекрытий.

Схема типовых секций с размещением квартир

Серия пд-4 основана на изолированных друг от друга секциях. На одном этаже могут быть размещены по две одно- и трехкомнатные квартиры либо одна пятикомнатная, двушка и четырехкомнатная. Ограниченность количества планировок является одним из не многих недостатков. В общем, серия пд-4 стала еще одним шагом на пути к комфортабельному проживанию граждан в многоквартирных домах.

Особенности квартирных планировок

Панельные дома, в которых применяется планировка пд-4, считаются довольно дорогими ввиду использования утеплителя на внешние стены, но также эта серия отличается повышенным комфортом:

предусмотрено наличие консьержа, есть возможность организовать паркинг;
верхний тех.этаж уменьшает вероятность наличия проблем с крышей у жильцов, так как до возникновения течи на потолке жилой квартиры можно устранить любую проблему;
раздельные санузлы и оптимальное использование квадратных метров, позволяющее максимально увеличить полезную площадь;
проходные комнаты отсутствуют в принципе, а толщина стен нивелирует лишние звуки в помещении.

Эта серия не стала продолжением какой-либо ранее разработанной модификации. Она стала самостоятельным архитектурным нововведением, где планировка отвечает мировым стандартам, и качество жизни максимально улучшено по сравнению с другими проектами многоквартирных домов.

Однокомнатная квартира

Планировка 1-комнатной квартиры в пд-4 с размерами 32-36 м 2 предусматривает небольшой коридор, раздельный санузел, сопряженный простенком с кухней, а также комнату в 14-15 м 2 . Балкон немного заходит на внешнюю стену кухни, что увеличивает его метраж.

Серия пд-4 предполагает, что площадь кухни 11 кв. м будет стандартна для всех квартир, несмотря на количество комнат. Такая планировка позволяет разместить все кухонные приборы и мебель без стеснения в метраже.

Двухкомнатная квартира

В 2-х комнатных квартирах полезной площади насчитывается 31-33 квадрата, при общих габаритах в 56-60 м 2 . Серия предусматривает, что одна из комнат на треть больше. Выход на балкон планировка переносит в меньшую комнату. Прихожая заходит за угол и ведет к санузлу и кухне.

Трехкомнатная квартира

Планировка типовой серии пд-4 на 3 жилые комнаты предусматривает наличие двух смежных стен с однокомнатной квартирой. При этом одна из стен соседствует с прихожей, а другая – со спальней. Поэтому стены выполнены из трехслойных конструкций. Общая площадь трешки в пд-4 составляет 75-77 м 2 , а полезная – 40-41 кв. м. Меньшая спальня имеет выход на балкон. Серия пд-4 в этой вариации содержит два раздельных санузла: один примыкает к кухне, а другой разделяет две небольшие комнаты.

Четырехкомнатная квартира

Серия дома пд-4, где планировка рассчитана на 4 комнаты, также имеет два санузла схожего с трешкой типа размещения. Данная квартира в доме примыкает к двушке. При этом по обе стороны расположены кухни и санузлы, что предотвращает излишние шумы от соседей. Вся планировка помещений рассчитана на параллельно размещенные жилые комнаты, размеры которых отличаются на 3-7 м 2 . Общая площадь составляет от 88 до 90 кв м, а полезная – 54-56 м 2 .

Пятикомнатная квартира

Варианты перепланировки

Серия пд-4 достаточно продумана с точки зрения целесообразности и удобства эксплуатации. Но, например, обшивка вагонкой лоджии в доме, где применяется такая планировка, позволит получить дополнительный кабинет либо зимнюю оранжерею. Остекление балкона не требует дополнительных разрешений. Но на согласовании перепланировок управляющей компании должны быть проекты по соединению жилых комнат и кухонь (в однокомнатных они не разрешаются вообще), перепланировка со снесением внутренних стен, расширении и совмещении санузлов, изменении конфигурации и метража коридора. Все мероприятия по модификации так называемых мокрых зон в квартире (кухня и санузлы) проводятся с дополнительной гидроизоляцией пола. Это необходимо не только для самих жильцов квартиры, где применяется серия пд-4, но и для безопасного использования помещений соседями.

Планировка пд-4 вполне пригодна для совмещения квартир на одном этаже. Но объединение, например, трешек и однокомнатных квартир, в обязательном порядке требует усиления межкомнатных стен.

Но в принципе практически любые действия заранее проведенными техническими расчетами, могут применяться для улучшения качества жизни в пд-4.

Количество этажей: 17 этажей, технический этаж в уровне чердака и подвал под всем зданием.

П-44- высота потолков: 2,5м.

Описание несущих элементов здания:

П-44- толщина стен.

Наружные стены: Трёхслойные навесные панели с эффективным утеплителем, толщина 300 мм.

Внутренние стены: Железобетонные панели толщиной 140, 180 мм.

междуэтажные перекрытия: Ж/б панели перекрытия толщиной 140 мм, опирающиеся по контуру размером на комнату.

Перегородки: Гипсобетонные панели толщиной 80мм.

Лестницы: Сборные ж/б из маршей и площадок.

Первое строительство домов серии П-44 приходится на 1975 год. Спраектированные здания были шестнадцатиэтажными домами, состоящими из секций, включающих расположение четырех квартир на одной лестничной клетке. К 1979-ому году развернулось серийное производство таких зданий, только уже с семнадцатью этажами. Данная серия оказалась весьма удачной, очень распространена и строится до сих пор (в некоторых модификациях).
В отличие от зданий серии П-3 данный тип домов предусматривал сразу установку наружных стен из трёхслойных навесных панелей. Ещё одним отличием от серии П-3 является то, что перегородку в трехкомнатной квартире между коридором и гостиной можно сносить- толщина у неё всего 80 миллиметров и она является не несущей.

Фасады данной серии обычно выполнялись в двух цветах - бело-синих тонах или бело-светлокоричневых.

Тип дома П-44- дополнительная информация.

1. Серия п-44- планировка с размерами.

2. Планировка однокомнатной квартиры П-44 с размерами.

3. Планировка п-44 двухкомнатная квартира - планировка с размерами.

4. Серия П-44- планировка с размерами трехкомнатной квартиры.

5. Перепланировка однокомнатной квартиры П-44.

При данной перепланировке однокомнатной квартиры в серии дома П-44 выполнили дополнительный проем в несущей стене для прохода на кухню, а жилую комнату разделили раздвижной стеклянной перегородкой. Также снесли встроенные шкафы и сделали один большой. В рамках перепланировки также можно было бы частично расширить совмещенный санузел за счет площади коридора.

Концепция проекта ПД-4 на момент его разработки считалась нестандартной. «Панельки» ПД-4 сконструированы из отдельных блок-секций, которые визуально можно определить по фасадам со своеобразными трапециевидным балконам либо по балконам неправильной многоугольной формы, а также по трем узким окнам лестничного узла.

Дома ПД-4 возводятся в столице и области с 1995 года до наших дней, хотя особенности изготовления стеновых панелей делают их себестоимость высокой. По этой же причине серия не получила большого распространения, но все же продолжает возводиться в Подмосковье.

Особенности конструкции серии и отделка фасадов

Секции ПД-4 могут иметь от 8 до 16 этажей, но наиболее часто встречаются варианты с 12-ю или с 16-ю этажами. Первый уровень чаще всего отводится под нежилые помещения объектов инфраструктуры и имеет более высокий потолок (3 м) в сравнении с высотой потолков в жилых квартирах серии.

Дополнительная звуко- и теплоизоляция обеспечивается в жилье серии ПД-4 за счет качественных стеклопакетов, которые устанавливает застройщик. При этом, оконные секции могут открываться в вертикальной и горизонтальной плоскостях, что весьма удобно.

Наружные стены ПД-4 представляют собой ЖБ-панели с улучшенным теплоизоляционными характеристиками благодаря многослойности и наличия прослойки из утеплителя. В местах соединения такие панели имеют утолщение, обусловленное оригинальным способом их монтажа по принципу «черепицы» – одна на другую. Помещение над верхним жилым этажом отводится для размещения инженерных сетей.

Основное достоинство этой серии – качественная теплоизоляция наружных панелей, является в то же время и ее недостатком, поскольку высокая стоимость наружных стеновых панелей делает жилье достаточно дорогим. В подъездах секций предусмотрено место для консьержа, а в подвале можно оборудовать парковку для автомобилей.

Особенности квартирных планировок

Изолированные комнаты увеличенной площади делают квартиры ПД-4 комфортными и востребованными на столичном рынке недвижимости. В каждой квартире есть большие по площади лоджии и/либо эркеры, которые добавляют полезное пространство жилому помещению.

Планировка жилья в данной серии отличается продуманностью решений и соответствует требованиям современного человека: в частности, она позволяет делать двухуровневые квартиры, а в многокомнатных квартирах (от 3-х до 5-ти комнат) оборудовано по два санузла, один из которых – гостевой.

Окна на кухнях обычно смещены относительно центра, а площадь этих помещений увеличена, что позволяет выделить рабочую и обеденную зоны при организации пространства во время ремонта. Кроме того, стеновая панель между гостиной и кухней не является несущей, что делает возможной перепланировку с оборудованием проема в этой панели.

Технические характеристики

Москва: Северное и Южное Бутово, Митино, Новокосино, Жулебино, Марьино, Братеево, Бескудниково, Северном Тушино, Зюзино;

Московская область: Железнодорожный, Реутов, Электросталь, Подольск, Мытищи, Фрязино и проч.

Крупнопанельные блочные 9-, 12-, 14-, 16- этажные жилые дома с 1-, 2-, 3-, 4-, 5- комнатными квартирами.

Высота потолков — 2,75 м.
Стены: Наружные стены — трехслойные панели толщиной 300 мм. (панели находят одна на другую подобно черепице: такая конструкция не требует дополнительной герметизации и привлекательна внешне), внутренние стены — ж/б панели толщиной 140 мм и 180 мм., перекрытия — железобетонные толщиной 140 мм, перегородки- 100 мм.
2 лифта — пассажирский грузоподъемностью 400 кг и грузопассажирский лифт грузоподъемностью 630 кг.
Отопление центральное.
Вентиляция естественная вытяжная через вентиляционные блоки в санузле и кухне.
Горячая и холодная вода от городской сети.
Мусоропровод на каждом этаже.
Техподполье и технический этаж для размещения инженерных коммуникаций.

Дома серии ПД-4 возводят с 1996 года и состоят из рядовых, угловых, Т-образных блок секций в различной комбинации. проектом предусмотрены квартиры улучшенной планировки, с большими площадями комнат и подсобных помещений. В 3-,4-, 5- комнатных квартирах — 2 санузла и кладовая. В доме возможно устройство мансардного этажа. На первом, нежилом, этаже высотой 3,3 м расположены встроенные вестибюли с возможностью входа и выхода со стороны любого фасада.

1-комнатная квартира в доме Серия ПД-4

Общая площадь- 34,3 кв. м.,жилая площадь- 14,8 кв. м.,площадь кухни — 11,0 кв. м., раздельный санузел, балкон.

2-комнатная квартира в доме Серия ПД-4 (вариант А)

Общая площадь- 58,5 кв. м.,жилая площадь- 31,1 кв. м.,площадь кухни — 11,0 кв. м., комнаты изолированные — 14,8 и 19,8, раздельный санузел, балкон.

2-комнатная квартира в доме Серия ПД-4 (вариант В)

Общая площадь- 56,8 кв. м.,жилая площадь- 30,8 кв. м.,площадь кухни — 11,0 кв. м., комнаты изолированные — 13,3 и 17,5, раздельный санузел, балкон.

3-комнатная квартира в доме Серия ПД-4

Общая площадь- 74,6 кв. м.,жилая площадь- 40,2 кв. м.,площадь кухни — 11,0 кв. м., комнаты изолированные — 10,3; 12,5 и 17,5, 2 санузла, балкон.

4-комнатная квартира в доме Серия ПД-4

Общая площадь- 89,4 кв. м.,жилая площадь- 55 кв. м.,площадь кухни — 11,0 кв. м., комнаты изолированные — 10,3; 12,2; 17,5, и 14,8, 2 санузла, балкон.

5-комнатная квартира в доме Серия ПД-4

Общая площадь- 111,9 кв. м.,жилая площадь- 67,4 кв. м.,площадь кухни — 11,0 кв. м., комнаты изолированные — 10,5; 12,2; 17,5; 14,8; 12,4, 2 санузла, 2 балкона.

Серия ПД-4 была разработана МНИИТЭП в 1990-х годах.Свою популярность завоевала благодаря : наличию 5-комнатных квартир, просторной кухней, наличием второго санузла. Еще в домах этой серии возможно оборудование двухуровневых квартир (за счет мансарды) и квартир студий. Внутренние перегородки не несущие, что дает возможность дизайнерам простор для творчества. В подвале возможно обустройство стоянки для автомобилей. Спроектированы балконы большой площади и оригинальной формы, что является отличительным признаком от других серий домов.

ПД-4 — одна из серий панельных жилых домов из изолированных блок-секций. Годы строительства с 1995 по настоящее время. Дома данной серии в Москве уже не строятся, но продолжают активно возводится в Московской области. Отличительной чертой являются балконы - в форме трапеций или неправильных многоугольников.

ДСК-4, созданный в 1986 г.,осуществляет производство и строительство жилых домов новой серии Пд4 высотой 12, 14 и 16 этажей.

Проекты и проектную документацию индустриальных изделий, необходимых для строительства жилых домов, производимых ДСК-4, разрабатывают проектные мастерские №1 и №5 МНИИТЭП с привлечением специализированных инженерных отделов института. Жилые дома новой серии Пд4 характеризуются:

- широким набором квартир (от 1 до 5 комнат), большими кухнями, просторными холлами, наличием в 4- и 5-комнатных квартирах кладовых;
- возможностью трансформации секций для получения требуемого набора квартир;
- двумя санузлами в 3-, 4- и 5-комнатных квартирах;
- первыми нежилыми этажами высотой 3,3 м для размещения различных предприятий и учреждений обслуживания;
- наружными стенами с высокими теплотехническими характеристиками.

В перспективе намечается:

- освоение производством новых архитектурных решений фасадов;
- снижение стоимости строительства 1 кв. м обшей плошади;
- переход на строительство серии Пд4 с улучшенными решениями квартир за счет применения единого шага 3,6 м, использования блок-секции с увеличенным количеством комнатных квартир, новыми фасадами и др.;
- освоение производства модифицированной серии Пд4М, характеризующейся введением шага 4,2 м и эркеров на фасадах зданий.

На основании распоряжения Правительства Москвы № 1316 от 25.07.96 г. «О готовности ДСК-4 к производству железобетонных изделий серии домов Пд4» по заказу Москомархитектуры и Мосстроя МНИИТЭП разработал в 1995 г. рабочие проекты 4-9-этажных жилых блок-секций серии Пд4М, а в 1998 г. подготовил предложения по разработке 12, 14, 16, 1 7-этажных жилых блок-секций серии Пд4М, отличающихся следующими особенностями: — введение шага поперечных стен 4,2 и 3,6 м ( взамен 3,6 и 3,0 м соответственно); — применение эркеров; — усовершенствование планировок квартир, улучшение пропорций жилых комнат и кухонь; — применение новых фасадных решений, новых типов балконов и лоджий; — использование панелей наружных стен без контурных ребер; — обеспечение разнообразного набора типов квартир в зависимости от требуемой демографии заселения.

Технические характеристики

Строительные конструкции

Санузлы: раздельные. В 3-, 4- и 5-комнатных квартирах по 2 санузла
Лестницы: незадымляемые, с выходом на общую лоджию
Мусоропровод: с загрузочным клапаном на каждом этаже
Вентиляция: естественная вытяжная в сантехкабине (санузле) и на кухне
Наружные стены: железобетонные навесные трехслойные панели (бетон – утеплитель полистирол – бетон) общей толщиной 30 см
Внутренние стены: железобетонные сборные панели толщиной 14 см и 18 см
Перегородки межкомнатные: прокатные панели толщиной 10 см
Перекрытия: крупноразмерные (на комнату) бетонные плиты толщиной 14 см
Несущие стены: все межквартирные поперечные, стенки лоджий, в угловых (поворотных) секциях в трех- и четырехкомнатных квартирах – некоторые межкомнатные продольные
Тип кровли: плоская полимерная безрулонная

Достоинства и недостатки

Серия ПД-4 имеет современную планировку квартир с изолированными комнатами. Наружные стены - трехслойные навесные панели (бетон – утеплитель полистирол – бетон) общей толщиной 30 см, что делает дом достаточно теплым и является основным достоинством данной серии. Очевидны и недостатки - дороговизна производства панелей, что приводит и к дороговизне самих квартир, а также ограниченное количество планировок типовых квартир. В данной серии предусмотрены встроенные помещения для консьержа, а так же есть возможность организации паркинга в подвале

Литература

(1) Т. Г. Маклакова, С. М. Нанасова. Конструкции гражданских зданий. — М. : АВС, 2000.

Читайте также: