Ответственность за несвоевременную очистку крыш от снега

Обновлено: 25.04.2024

С каждым снегопадом и морозами увеличивается количество снега на крышах, что создает излишнее давление на основные конструкции кровли. Это, в свою очередь, может привести к их поломке и стать угрозой для проходящих мимо прохожих в случае непредвиденного схода снега. Для того чтобы избежать этих последствий, необходима регулярная очистка крыш от снега и ледяной корки. В этой статье вы узнаете:

Когда необходима очистка крыш от снега.
Какие методы очистки крыш существуют.
Кто должен заниматься очисткой крыш от снега.
Почему заниматься этим самостоятельно – опасно.
Какая техника безопасности должна соблюдаться при очистке крыш.
Сколько стоит очистка крыш от снега.

Когда необходима очистка крыш от снега

Образование снежных шапок на крышах, наледи и сосулек на водостоках не происходит мгновенно. Это постепенный, но естественный процесс, связанный с изменениями температуры и степени влажности воздуха, количеством осадков, выпадающих в течение зимнего периода. Немалую роль играет степень уклона крыши, а также сложность ее геометрической формы. Во время зимы на крышах, в желобах водостоков, а также в местах переходов многоскатных крыш накапливается огромное количество снега и образовываются наледи. Это непременно оказывает огромное давление на стропильную систему крыши и материал покрытия.

Если оценивать количество снега весом, то на 100 кв. м., при толщине снежного покрова в 1 метр, его соберется около 5 тонн. Если же он не тает в силу природных условий, то со временем имеет свойство уплотняться. При намокании его вес еще увеличивается.

Стропильная система рассчитана на подобные нагрузки, а вот кровельное покрытие – не всегда. Это приводит к образованию трещин, протеканию, замерзанию, расширению и, как следствие, выходу из строя покрытия крыши. И естественным итогом будет дорогостоящий ремонт. Чтобы этого не произошло, необходимо вовремя обнаружить и заделать трещины в кровле. Для этого нужно понимать, что:

пространство между крышей и жилым помещением – чердак, это принудительно отапливаемое помещение из-за располагаемых там труб системы отопления дома. За счет горячей воды, текущей по трубам, кровельное покрытие подогревается снизу, и образуется ледяная корка под толщей снега, лежащего на крыше.

Кроме этого, вода из-под снега не стекает по дождевым желобам из-за низкой температуры. Она замерзает, образуя громадные сосульки, которые при падении могут нанести вред не только имуществу, но и здоровью людей; снегодержатели, которые в последнее время стали неотъемлемой частью крыш, не всегда в полной мере выполняют свою функцию.

Их предназначение только обезопасить от лавинообразного схода снега, но они бесполезны без регулярной очистки крыш; при наличии многоуровневой кровли опасности повреждения подвержены нижние уровни крыши. Это возможно из-за обледенения и схода большого количества снега. Материал кровли может быть значительно поврежден сходящим ледяным покровом при падении.

Цикличность изменения температуры приводит к повреждению покрытия кровли. Замерзшая в водостоках и желобах вода склонна к расширению и сжатию при изменениях температуры воздуха, что чревато неминуемым ремонтом различных частей водостока. Как следствие этих повреждений может быть испорчен фасад здания из-за воды, текущей по стенам.

Страдают не только стены, но также фундамент и цоколь здания. Единственный способ избежать подобных последствий – вовремя очищать крышу от снега, а материал кровли от обледенения. Это является профилактическим мероприятием как для крыши, так и для здания в целом. Необходимо не забывать при этом и о жизнях людей, ходящих по тротуару вдоль здания. Уборка снега – важное мероприятие, которое может сохранить жизнь людей.

Наледь на кровельной поверхности образуется вследствие повышения температуры на улице и теплопотерь, которые идут через крышу. Это явление особенно разрушительно для плоских крыш. Кровля на плоской поверхности при таянии снега или льда намокает, теряя свои первоначальные защитные свойства. Это неминуемо ведет к протечке воды на потолки нижних помещений.

Во избежание этих последствий чердачное помещение должно быть утеплено и снабжено необходимой и достаточной вентиляцией. Эффективным, но дорогостоящим средством защиты от этого вида явлений являются системы антиобледенения и снеготаяния. Специальный нагревательный кабель укладывается в системы водостока в местах обледенения и оснащается датчиками влажности и температуры.

Данные системы начинают работу при повышении температуры воздуха и отключаются при ее значительном понижении. Снегозадержатели – еще один из способов предотвратить схождение снега с крыш. Стоит помнить, что массив снега, падая с крыши, часто увлекает за собой и сосульки, что может нанести существенный вред не только имуществу в виде стоящих под домом машин, но и самим жильцам или случайным прохожим. Очистка крыш от снега и льда, безусловно, является важным мероприятием зимнего времени года.

Каким образом возможна очистка крыши от снега и льда

Снежные наносы, обледенение и образование сосулек – это естественные процессы в зимнее время года. Эти явления могут иметь негативные последствия как для самой крыши, так и для владельцев здания. Затраты на своевременную уборку и уход за кровельным покрытием на порядок ниже самого скромного ремонта крыши в случае ее повреждения.

Существует несколько способов борьбы с подобными зимними «неудобствами»:

Механический

Очистка крыши от снега собственными силами с помощью инвентаря, предназначенного для этих целей. Чаще всего для уборки снега применяют деревянную лопату или скребок. Оба инструмента оказывают мягкое воздействие на кровельное покрытие и не приводят к его повреждению. Скатные крыши убирают от снега на 2 м от края кровли.

Это необходимо делать регулярно, после каждого обильного выпадения снега. Один раз в месяц производится полная уборка крыши. Частые снегопады приводят к быстрому сползанию снега к краю крыши и увеличению количества ледяной массы на ней. При обильном выпадении снежных масс уборку кровельной поверхности проводят не реже 2–4 раз в месяц. Частота уборки зависит от толщины образовавшегося слоя снега.

Плоские крыши рекомендуется убирать после каждого выпадения снега. Под толщей снега образуется ледяная корка, которая со временем формирует внушительную наледь, удалить которую можно только с помощью острого и тяжелого инструмента. Чаще всего для этого используется лом. Подобный инструмент для очистки снега с крыши может привести к порче кровельного покрытия.

Таяние снега при изменении температуры приведет к образованию воды, которая неизбежно начнет заполнять образовавшиеся отверстия в кровле. Поэтому крышу необходимо очищать максимально осторожно и аккуратно. Механический способ уборки наиболее подходит для крыши частного дома. Инвентарем является деревянная лопата с широкой плоскостью.

При использовании механической уборки на крышах больших зданий часто прибегают к услугам промышленных альпинистов. Техника уборки с привлечением этих специалистов следующая. В первую очередь обозначаются точки крепления тросов для страховки. Чаще всего используют крепления стационарного страховочного троса, которые располагают вдоль всей кровли.

Изредка используют расположенные на крыше воздуховоды. Инвентарь, используемый при уборке, подбирается специалистами индивидуально, в зависимости от типа и характеристик кровли. Например, крыши из металлочерепицы убираются с помощью специально предназначенного для этого инвентаря. Например, толкатель – устройство для очистки крыши от снега, которое повторяет изгибы материала покрытия кровли.

Профилактический

Применение профилактического способа может существенно минимизировать или исключить повреждение кровельного покрытия. Этот способ включает в себя: правильный выбор наклона крыши, использование систем антиобледенения и снеготаяния, установка снегозаграждений, своевременная очистка водостоков и желобов.

Для предотвращения образования ледяных наростов на краях крыш активно используется система «крыша без сосулек». Забитые льдом и мусором системы водостока способствуют обильному образованию наледи на крыше. Но даже в случаях правильной организации водоотвода не всегда можно добиться желаемого результата и предотвратить образование сосулек.

Даже в самое холодное время суток крыша испытывает приток теплого воздуха с внутренней стороны строений. Это вызвано теплопотерями изнутри здания и приводит к таянию снега или льда, находящегося в соприкосновении с кровельным материалом.

Назначение системы антиобледенения – воспрепятствование образованию наледи и сосулек на крыше. Греющий кабель является основным элементом системы. Электрокабель размещается по краю кровельной поверхности, в водостоках – в местах частого или вероятного образования льда.

Химический

Метод заключается в использовании гидрофобных веществ в специальных составах для уборки наледи с крыш. Воздействие химических средств способствует беспрепятственному соскальзыванию ледяных образований с поверхности крыши.

Простейшим составом является соль, смешанная с песком. Из-за ее дешевизны она является легко применимым и доступным средством. Температура замерзания жидкости с растворенной в ней солью гораздо ниже, чем у обычной воды. Это делает ее популярным средством борьбы с обледенением.

Явные преимущества применения соли для очистки: доступная цена; экономный расход; пониженная температура замерзания жидкости; неограниченный срок годности и хранения; быстродействие состава при использовании; пожаробезопасность при хранении и эксплуатации.

Очистка крыш от снега и сосулек – обязанность УК

Как и в частном доме, уборка крыш в многоквартирных домах является необходимостью. В каждом домовом хозяйстве должна быть инструкция по очистке крыши от снега. Если владельцы домов не уделяют достаточного внимания правильной уборке кровельных поверхностей своих домов, то выпавшие осадки в виде снега и льда, попадая в трещины и замерзая, разрушают их.

Постановлением №491 Правительства РФ крыши МКД отнесены к общедомовому имуществу. На управляющую компанию возлагается ответственность за уборку, ремонт и надлежащее состояние общедомового имущества согласно Жилищному кодексу РФ (ст. 162). Различными регулирующими документами определяются требования по очистке крыш от снега во избежание повреждений крыши и кровельных конструкций.

В Постановлении Правительства РФ №290 приводится минимальный перечень работ и услуг, необходимых для правильного содержания крыш МКД. Постановлением Госстроя №170 определена периодичность уборки кровли от мусора и грязи – 2 раза в год – осенью и весной. Зимой по мере необходимости убираются снег и наледи.

Все работы проводятся либо управляющей компанией (УК), либо компанией-подрядчиком – специалистами в этой сфере услуг. Первоочередное внимание должно уделяться уборке кровли в местах массового скопления или движения людей: над подъездами, входами в магазины, другими конструкциями на первых этажах зданий и вдоль них.

Еще больше полезной информации на информационном портале « ЖКХ. ру »

Очистка от снега и скопления льда крыш строений производится собственниками объектов с соблюдением правил техники безопасности. Собственники объектов обязаны обеспечить уборку, вывоз снежно-ледовых обрзований, сброшенных с крыш в соответствии с требованиями ГОСТ 50597-93.

В соответствии со ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В силу пунктов 39, 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, управляющие организации несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором. При этом крыши многоквартирного жилого дома включаются в состав общего имущества.

В соответствии с п.п. 4.6.1.1., 4.6.1.23. постановления Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить отсутствие засорения и обледенения воронок, протекания стыков водосточного стояка и конденсационного увлажнения теплоизоляции стояка, выполнение технических осмотров и профилактических работ в установленные сроки. При этом удаление наледей и сосулек производится по мере необходимости. Также от снега, снежных навесов и наледи очищают все виды кровли, балконы и козырьки. Крышу с наружным водоотводом необходимо периодически очищать от снега (не допускается накопление снега слоем более 30 см; при оттепелях снег следует сбрасывать при меньшей толщине).

Таким образом, очистка от снега крыш зданий и прилегающих территорий – обязанность собственников и владельцев зданий, а также руководителей управляющих компаний, организаций, предприятий и учреждений, на чьем обслуживании находятся здания.

За ненадлежащее содержание общего имущества в многоквартином доме в зимний период в части несвоевременной уборки снега и льда с крыш МКД, предусмотрена административная ответственность по ч. 1 ст. 7.23.3 КоАП РФ, штраф для должностных лиц составляет от 50000 до 100000 рублей, для юридических лиц от 150000 до 250000 рублей.

Согласно п. 8.5 ГОСТ Р 50597-2017 на покрытии тротуаров, а также пешеходных, велосипедных дорожек и на остановочных пунктах маршрутных транспортных средств в городах и сельских поселениях не допускается наличие снега и зимней скользкости после окончания работ по их устранению. Срок снегоочистки составляет не более 24 часов с момента окончания снегопада. На период снегоочистки на дорогах 3-5 категории допускается наличие рыхлого снега до 12 см, уплотненного до 8 см.

(подготовлено помощником Кудымкарского городского прокурора Ковыляевой Е.В.)

Прокуратура
Пермского края

Прокуратура Пермского края

20 февраля 2021, 17:34

Требования к очистке крыш многоквартирных жилых домов от снега и наледи

(подготовлено помощником Кудымкарского городского прокурора Ковыляевой Е.В.)

Об актуальных изменениях в КС узнаете, став участником программы, разработанной совместно с АО "Сбербанк-АСТ". Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца.

Программа разработана совместно с АО "Сбербанк-АСТ". Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца.

Продукты и услуги Информационно-правовое обеспечение ПРАЙМ Документы ленты ПРАЙМ Информация Федеральной службы по труду и занятости от 17 февраля 2021 г. “Роструд напоминает о необходимости соблюдения мер безопасности при очистке крыш от снега”

Обзор документа

Информация Федеральной службы по труду и занятости от 17 февраля 2021 г. “Роструд напоминает о необходимости соблюдения мер безопасности при очистке крыш от снега”

В связи с неблагоприятными погодными условиями, сильными снегопадами, метелями, снежными заносами в ряде регионов Российской Федерации, Федеральная служба по труду и занятости обращает внимание работодателей на необходимость максимального усиления мер безопасности при организации работ по очистке от снега крыш и покрытий зданий и сооружений.

До начала работ работодателям следует оценить риски самопроизвольного схода снега, образования завалов, падения и травмирования работников. После процедуры оценки рисков необходимо принять меры по их снижению. Организационные и технические мероприятия по снижению уровня рисков изложены в «Правилах по охране труда в жилищно-коммунальном хозяйстве», утвержденных приказом Минтруда России от 29.10.2020 № 758н, в «Правилах по охране труда при работе на высоте», утвержденных приказом Минтруда России от 16.11.2020 № 782н, а также в других нормативных правовых актах по охране труда.

Перед началом работ по очистке крыш от снега необходимо оформить наряд-допуск, установить ограждения и предупредительные знаки, обозначить границы опасных зон. При этом территория, находящаяся в опасной зоне, должна быть ограждена на ширину возможного падения снега. Место сброса снега и наледи ограждается лентой, проход пешеходов по территории временно закрывается. С внешней стороны ограждений должны быть выставлены работники, подающие сигналы об опасности (сигнальщики).

Обзор документа

Роструд рекомендует работодателям максимально усилить меры безопасности при организации работ по очистке от снега крыш и покрытий зданий и сооружений.

До начала работ следует оценить риски самопроизвольного схода снега, образования завалов, падения и травмирования работников. Необходимо принять меры по снижению таких рисков. Указаны условия допуска к выполнению работ по очистке снега.

Перед началом работ по очистке крыш от снега необходимо оформить наряд-допуск, установить ограждения и предупредительные знаки, обозначить границы опасных зон.

Для просмотра актуального текста документа и получения полной информации о вступлении в силу, изменениях и порядке применения документа, воспользуйтесь поиском в Интернет-версии системы ГАРАНТ:

Согласно правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденным постановлением Госстроя России от 27.09.2003 N 170, организация по обслуживанию жилищного фонда обязана обеспечить отсутствие засорения и обледенения воронок, протекания стыков водосточного стояка и конденсационного увлажнения теплоизоляции стояков, выполнение технических осмотров и профилактических работ в установленные сроки. Крыши необходимо периодически очищать от снега.

Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда не допускается накопление на кровле снега слоем более 30 см. При оттепелях снег следует сбрасывать при меньшей толщине. Удаление наледей и сосулек производится по мере необходимости. Мягкие кровли от снега не очищают, за исключением желобов и свесов на скатных рулонных кровлях с наружным водостоком. Также от снега, снежных навесов и наледи очищают все виды кровли, балконы и козырьки.

Ответственность за ненадлежащее содержание общего имущества

Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством и договором. С учетом этого очистка кровли от снега – обязанность управляющей организации в чьем управлении находится многоквартирный дом.

За ненадлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома в зимний период, в том числе очистки кровли от снега, предусмотрена административная ответственность. Указанное нарушение влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от 50 000 до 100 000 рублей или дисквалификацию на срок до 3 лет; на юридических лиц – от 150 000 до 250 000 рублей. Индивидуальные предприниматели привлекаются к ответственности как юрлица.

А что вы думаете по этому поводу? Напишите в комментариях.

Подробнее о правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме, читайте Ответственность за несвоевременную очистку крыши от снега .

Подписывайтесь на наш канал , делитесь публикацией с друзьями в соцсетях, оставляйте комментарии и будьте в курсе изменений в законодательстве!

Действующим законодательством ответственность за несвоевременную очистку от снега и наледи с крыш многоквартирных домов и придомовых территорий возлагается на организации, осуществляющие управление домами.

А что если собственниками многоквартирного дома выбран непосредственный способ управления? Кто тогда несет ответственность за несвоевременную очистку крыши многоквартирного дома и придомовой территории от снега и наледи?

В соответствии с требованиями Жилищного кодекса Российской Федерации и Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, надлежащее содержание общего имущества при непосредственном управлении многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений, в частности, путем заключения договора о содержании и ремонте общего имущества с лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы.

Специалисты Госинспекция Алтайского края в ходе аппаратного совещания в администрации Октябрьского района г. Барнаула с участием представителей управляющих и обслуживающих организаций обсудили проблемы своевременной очистки снега с придомовых территорий и крыш многоквартирных домов.

Начальник отдела надзора за содержанием и эксплуатацией жилищного фонда по г. Барнаулу Андрей Четвериков особо выделил проблему очистки придомовых территорий и крыш многоквартирных домов, где собственниками помещений выбран непосредственный способ управления.

Госжилинспектор обратил внимание участников совещания на то, что в большинстве случаев собственники помещений при непосредственном управлении ограничиваются заключением договоров на оказание услуг и выполнение работ по аварийно-диспетчерскому обслуживанию, паспортно-визовой службе и бухгалтерским услугам по квартплате. Однако, представителям обслуживающих организаций при заключении договора обслуживания необходимо учитывать требования Правил содержания и в обязательном порядке — уборку снега и наледи с крыши и придомовой территории.

Для справки: В случае выявления нарушений, связанных с ненадлежащим выполнением обязанности по уборке придомовой территории и крыш от снега и наледи, обслуживающие организации по результатам внеплановых проверок, проводимых инспекцией, могут быть привлечены к административной ответственности по статье 7.22 Кодекса об административных правонарушениях Российской Федерации в виде штрафа для должностных лиц может составить 4‑ 5 тысяч рублей, для юридического лица ‑ от 40 до 50 тысяч рублей.

Читайте также: