Отошла отмостка от дома что делать

Обновлено: 28.04.2024

Благодаря наличию такого элемента влага не попадает внутрь дома, а отмостка дополнительно служит декором и своеобразным тротуаром вокруг строения.

Со временем эта конструкция может подвергаться повреждениям: зачастую они связаны с нарушением технологии при строительстве или условий эксплуатации.

Для того, чтобы отремонтировать бетонную отмостку, необходимо подготовить материалы и выбрать способ ремонта при каждом конкретном случае.

Какие проблемы могут возникнуть на конструкции из бетона?

Основная проблема при сооружении бетонной отмостки – через несколько лет она начинает трескаться. У большинства владельцев загородных коттеджей, отмостка из бетона через 2 года начинает трескаться.

Это происходит из-за температурной деформации замкнутого контура, сделанного из неэластичного материала. Такое сооружение не может надолго оставаться целым и приходит в негодность, теряя свои заявленные функции.

Нередко бетон на отмостке начинает крошиться – тогда также потребуется ремонт. Это происходит по многим причинам:

Что будет, если не устранить дефекты?

Перечисленные выше проблемы требуют немедленного ремонта, так как при его отсутствии в дом начнет проникать влага.

Какие еще последствия ожидают здание:

Фундамент будет не защищен от воздействия влаги.
Выпадающий снег и со временем таящий будет проникать внутрь дома.
Теплоизоляция подземной части дома будет нарушена.
При температурных перепадах влажный грунт может двигаться, что также способствует попаданию влаги внутрь.

Отмостка должна быть непрерывной, поэтому при ее сооружении не должно быть открытых участков. При появлении первых трещин рекомендуется как можно быстрее приступить к ремонту, особенно, если предвидится сезон дождей и снега.

Материалы для реставрации

Чтобы отремонтировать отмостку из бетона, используют новый раствор и другие материалы. Некоторые строители рекомендуют применять битумную мастику. Это сырье состоит из битума, минеральной ваты и загустителя.

Она заполняет все имеющиеся трещины на 100%, не оставляя открытых пор в бетоне. Мастика устойчива к перепадам температуры окружающей среды и защищает от воздействия агрессивных факторов.

Наряду с мастикой из битума можно использовать герметик. Он долговечен, но стоит дорого. Его разумно использовать при наличии небольших трещин в отмостке.

Если же предстоит капитальный ремонт, то придется заплатить много денег за применение этого материала, поэтому в данном случае он нецелесообразен.

Последний материал приобретают опционально: он необходим для заделки небольших трещин вместо применения герметика. ПВА заливают в жидкий бетонный раствор и используют по назначению.

Из песка, цемента, щебня и воды готовят раствор, который потом используют для ремонта бетонной отмостки. Чтобы предотвратить крошение нередко цемент убирают из состава, добавляя в него гравий.

Грунтовка необходима для предварительной обработки отмостки перед ремонтом. При восстановлении крупных разломов используют глину, подстилая ее на дно отмостки.

Инструменты для работы

Для реставрации бетонного основания вокруг дома потребуется:

глубокое ведро;
лопата;
тачка для транспортировки сыпучих материалов;
перфоратор;
дрель с насадкой;
широкая кисть;
шпателя или мастерки;
молоток;
зубило.

Для размешивания цементно-песчаного раствора понадобится несколько ведер, вместительностью не менее 15 литров. В одном ведре будет вода, которую нужно подливать, в другом – происходит замес раствора. Для замеса используют дрель с насадкой «миксер» — она за несколько минут помогает добиться нужной консистенции.

С помощью лопаты можно быстро набросать материалы в тачку и доставить к точке замеса раствора. Перфоратор необходим для удаления ненужных элементов отмостки, которые уже не восстановить. Для этого процесса понадобятся также молоток и зубило.

С помощью широкой кисти легко убрать мелкую пыль с отмостки, но лучше всего это сделать строительным пылесосом. Кисточка же понадобится, чтобы прогрунтовать основание перед его ремонтом. Шпателями и мастерками удобно брать и накладывать раствор на поверхность.

Как отремонтировать?

Когда материалы и инструменты подготовлены, можно приступать к ремонту бетонной отмостки. В зависимости от типа проблемы, способ ремонта будет отличаться.

Что делать, если треснула?

2,6 части песка;
4,5 части щебня;
1 часть цемента – он здесь больше выступает как связующий компонент.

Воды необходимо брать из расчета 125 литров жидкости на 1 кубометр. Из цементов лучше выбирать те, которые покрепче. Отлично подойдет цемент марки М400 и М500. Готовый раствор можно использовать в течение ближайших 2 часов, если сделать это позже, он потеряет свои свойства.

Технология ремонта выглядит так:

Демонтаж разрушенной части. Если отмостка сильно повреждена, то все старые куски демонтируют. Если же трещины небольшие, достаточно выровнять их поверхность. Трещины нужно расширить и удалить разрушенные участки.
Очистка поверхности и грунтовка. Поверхность и все внутренние части трещин покрываются грунтовкой. Это обеспечивает увеличение сцепления с раствором. Предварительно необходимо провести очистку с помощью кисти или пылесоса.
Ремонт. Маленькие трещины ремонтируют герметиком. Он закладывается в образованное пустое пространство, иногда заливают жидкий раствор бетона, смешанный с ПВА в пропорции 1:1.

Крупные разломы ремонтируют по-другому. Отмостку, которая потрескалась, разбирают до подкладочного слоя. На дно настилают глину и песок слоем 10 см. При необходимости закладывают армирующий слой и устанавливают опалубку.

Если крошится

Если бетон неравномерно застыл во время обустройства отмостки, то она начинает слоиться и крошиться. Для ремонта такого дефекта используют следующую технологию:

Подготовка. На начальном этапе определяют границы повреждения. После этого вырубают поврежденную часть, удаляют разрушенные элементы и грунтуют края целых частей.
Создание опалубки. Если отмостка стала крошится, то без опалубки не обойтись. Ее делают по всему периметру из деревянных досок нужно высоты.
Приготовление раствора. Его делают перед началом ремонта на строительной площадке. В емкость наливают воду, включают миксер и, перемешивая, подсыпают сухую смесь. Раствор готовят в течение 2 минут, чтобы не было комков. Раствору дают постоять 5 минут и снова перемешивают дрелью с насадкой.
Ремонт. Раствор заливают в опалубку. Если разрушения значительные, его слой должен быть не менее 4 см.
Уход за поверхностью. Для ухода используют регулярное орошение через 3 час после заливки материала. Через 3 дня, когда раствор уже твердый, обработка происходит 2 раза в день.

Чем выше температура воздуха на улице, тем чаще нужно поливать отмостку. При температуре +30 градусов это делают 6 раз в день.

Особенности для дорожки под уклоном

Если нарушена целостность отмостки под уклоном, то на первом этапе его необходимо восстановить. Для бетонных отмосток угол уклона составляет от 3 до 5 градусов.

При уклоне территорию с повреждениями вырубают полностью. Затем ее очищают и грунтуют для лучшей адгезии. Дно и стенки конструкции покрываются жидким битумом, затем заливают бетон, уплотняя его ручным катком.

Укатку производят от краев к середине, тогда получается ровная поверхность. При необходимости поверх старого покрытия можно уложить новое.

Возможные ошибки и как их избежать

При ремонте отмостки из бетона многие допускают ошибки, которые потом приводят к нежелательным последствиям. Самые распространенные из них:

Многие не знают о том, что от дома должен идти угол в 3-5 градусов и по неопытности полностью выравнивают его.

Чтобы избежать последствий ошибочного ремонта, достаточно придерживаться правильной технологии и не отступать, внося свои личные коррективы.

Расценки

Цена на ремонтные работы зависит от нескольких факторов:

тип материалов;
сложность работ;
вид отмостки;
степень изношенности конструкции;
регион страны.

В качестве материалов могут использовать как дорогие герметики, так и доступные битумные мастики. Ремонт может быть косметическим или капитальным, что напрямую влияет на стоимость работ.

Например, в Москве цена за 1 кв. метр ремонта отмостки составляет 400 рублей. При этом в Санкт-Петербурге строительные фирмы возьмутся за работу за 450 рублей. В городе Краснодар за ремонт попросят от 430 рублей за квадрат.

В приложенной смете можно понять, сколько денег придется потратить на ремонт отмостки толщиной в 15 см:

Много важной и полезной информации о ремонте отмостки вокруг дома представлено в данном разделе.

Видео по теме статьи

Ремонт бетонной отмостки своими руками представлен в видео:

Заключение

В каждом случае с разным дефектом ремонт будет отличаться. Средняя стоимость работ по России составит от 400 рублей за квадратный метр.

Расстояние между цоколем и почвой, специально обустраиваемое для улучшения эксплуатационных характеристик основания здания и легкости передвижения, называют отмосткой.

Конструкции бывают твердые (бетон, асфальт), полужесткие (тротуарная плитка) и мягкие (щебень).

Если технология нарушается или истекает срок эксплуатации, возникают дефекты, своевременное устранение которых способствует восстановлению функций и назначению конструкции. Как последовательно своими руками произвести ремонт отмостки вокруг дома и что для этого нужно, читайте подробно в статье ниже.

В каких случаях нужна реставрация конструкции?

Разрушение основы поверхности отмостки может понадобиться после ряда факторов, оказавших негативное влияние на все ее слои. Различные механические и внешние воздействия способны повредить конструкцию за самые короткие сроки.

Восстанавливать отмостку здания своими руками необходимо в таких случаях:

Произошло оседание дома.
Природные факторы (нестабильная атмосферная температура, катаклизмы, сейсмичность) послужили причиной разрушения конструкции (появление трещин и сколов).
Нарушенная технология при технологическом процессе укладки.

Плюсами решения проведения ремонтных работ считают появление:

осыпания;
растрескивания;
образование больших сколов;
отслоения.

Это относится не только к бетонному составу, который применялся для основы укладки, но и к декоративным элементам – уложенной плитке, брусчатке, осуществленной покраске. Поэтому проведение любых работ по реставрации зависит от того, из какого материала сделана дорожка.

Часто восстанавливать или ремонтировать нужно не всю конструкцию, а только лишь некоторые поврежденные участки. Поэтому ремонтный процесс заключается в устранении как мелких недостатков, так и больших участков отмостки. При сильном повреждении конструкции проводят замену всей площади.

Нецелесообразность ремонтных работ

Согласно СП 368.1325800.2017, нецелесообразность ремонта может возникнуть при:

полном разрушении конструкции;
запланированном сносе здания;
использовании гравия, который достаточно лишь плотно утрамбовать, создав хорошую подушку;
показателях температуры воздуха менее + 5 °C.

Ремонтные работы будут считаться нецелесообразными при плохом качестве используемого материала, неподходящей марке цемента и асфальта.

Как правильно отремонтировать?

Убирать недостатки, имеющиеся на отмостке, своими руками необходимо в строгом соответствии с пошаговым руководством:

Приготовить цементные смеси, полимеры, материалы и нужный строительный инструментарий.
Провести демонтаж поврежденного участка (асфальт, плитка, брусчатка).
Сделать очистку поверхности от грязи и пыли.
Выполнить раскатку нового покрытия, засыпать сыпучими материалами (песок, мелкий речной гравий) подушку основания, положить базу из цемента, если она имела место под декоративным покрытием.
Сделать выравнивание поверхности в строгом соответствии с размерами, при помощи уровня и измерительных подручных материалов.
Если на участке отсутствует армирование сеткой или стальными прутьями –установить его или обновить, при необходимости замены.
Щебень в слое необходимо засыпать 3 раза, максимально плотно утрамбовывая каждый слой, до отсутствия следа от катка.
Асфальт можно положить руками или с помощью специального механизма – катка. Технология восстановления участка должна соответствовать всем правилам, с использованием полимерного состава, смолы и щебня.
Участки плитки плотно трамбуются на подушку и хорошо прижимаются.

При восстановлении участков используют все необходимые материалы, которые применялись при первоначальной укладке отмостки.

Реставрационные работы заключаются сначала в первоначальном демонтаже и очистке старого покрытия, а затем в восстановлении поверхности основания. Ремонтирующийся участок должен быть очищен от растений, мхов, лишайников и плодородного слоя.

Утрамбовку поверхности почвы производить можно с помощью песчано-гравийной смеси, в соответствии с требуемой шириной (до 1 м) и толщиной (не больше 25 мм).

Если отошла от цоколя

Если сложилась такая ситуация, что конструкция отходит от цоколя, то в данном случае потребуется полная замена всей конструкции. Здесь необходимо сделать замеры будущей отмостки, проверить расчеты толщины и ширины основания, промерзание грунта, количество правильного состава смеси или используемых материалов (асфальта, плитки).

Специалисты в данном случае советуют делать глубокую отмостку. Для этого тщательно очищают и разравнивают поверхность почвы и утрамбовывают ее сыпучими, до образования очень плотного слоя. Уже потом формируют и наружный слой.

Просела

Такое может возникнуть из-за образования пустот или вымывания участка сточной водой.

Идеальный вариант борьбы с проблемой – полная переделка участка, и дальнейшая трамбовка бетоном и песком.

Некоторые специалисты советуют прокладывать под низ сыпучей подушки геотекстиль, делать отсыпку, трамбовку и проверить, как осуществляется водоотвод. Проверка герметизации и отвод воды имеют в данном случае первостепенное значение.

Как выровнять?

Выровнять отмостку необходимо с установленным уровнем, который можно заранее измерить. Затем необходимо демонтировать поврежденный участок, установив опалубку.

При необходимости, нужно выполнить армирование участка с помощью куска сетки или стальных прутьев, уложенных крестообразно друг на друга, и залить все подготовленным раствором бетона. Последний шаг – рекомендуется проверить состояние подушки и плотно ее утрамбовать перед армированием и заливкой.

Здесь проводится демонтаж и устанавливается нужный угол (асфальт, бетон – 5 %), щебень (5-10%), по направлению от дома. В данном случае нужно будет установить опалубку под углом, и делать заливку бетона на подушку и армированную сетку по установленной технологии. Рекомендуется улучшить качество бетона полимерами, для лучшего сцепления (Акватрон, ПВА, Пенетрон).

Устранение дефектов без демонтажа

Если предполагается выполнение работ с отсутствием демонтажа старой отмостки, то тогда несколько меняется технология и последовательность работ:

Убирают только самые отваливающиеся части основания, легко сметаемые с помощью жесткого веника. Более узкие трещины слегка расширяются шпателем.
Наносят хороший, плотный слой грунтовки толстой кистью, для укрепления треснувшего покрытия.
Выполняют выравнивающую стяжку ремонтной смесью или строительным пластичным раствором, в который добавляют ПВА.
Накладывают гидроизоляцию из рубероида или полиэтиленовой пленки, с напуском на цоколь до 8 см.
Улаживают сверху армированную проволочную сетку и заливают бетонный раствор с соблюдением уклона до 3 см, и слоя до 8 см. При высыхании раствор укрепляют железнением (сухим или мокрым), с помощью цемента и выравнивателей.
Заливка должна быть сделана так, чтобы были образованы поперечные швы у цоколя. Но некоторые мастера считают, что это делать необязательно. Швы нужны там, где есть склонность к деформациям усадки здания и нестабильной атмосферной температуры. Шов делают из жесткого пенопласта, который потом, после схватывания раствора, удаляют.

Чтобы края отмостки получились ровными, устанавливают опалубку. После застывания места, которое подлежало восстановлению, доску удаляют, и подсыпают грунт. Некоторые хозяева, с декоративной целью просыпают гравий любого цвета и разных фракций, что придает конструкции законченность и интересный вид.

Если требуется тонкий слой бетона (до 5 см), ближе к краю нужно сделать небольшое утолщение, в 2 раза превосходящее место заливки (зубок). Тогда около края ставят поребрик (можно кирпич). Тут опалубка не нужна.

Для проведения ремонта нужны такие инструменты, как:

ведро,
лопата,
строительный уровень,
расходные материалы (песок, цемент, полимеры, щебень, вода),
монтажный перфоратор,
арматура,
строительный штукатурный инструмент (шпателя, кельма, нитка, щетки и т.д.).

Небольшие трещины заполняются малым количеством цементного раствора или строительного полимера. При нарушенной кладке заново укладывают участок плитки (брусчатки), хорошо простукивая его.

Возможные ошибки

При нарушенной технологии ремонта отмосток из различных материалов могут возникнуть ошибки. В восстановительном процессе различают следующие основные ошибки, требующие устранения:

Узкие размеры отмостки, не совпадающие с размером кровли и углом наклона. Избежать данной проблемы можно только при предварительном планировании дорожки, которая должна выступать по ширине на 20 см больше размеров крыши, при наклоне угла в 10 см.
Отсутствие дренажных лотков около фундамента и системы водоотведения крыши. Это может привести к полному постепенному разрушению фундамента, и даже появлению трещин на цоколе. Поэтому перед тем, как делать отмостку, стоит заранее побеспокоиться о том, чтобы данные системы присутствовали. Дренажные лотки должны быть установлены по периметру.
Нарушенная технология приготовления цементной смеси. Здесь недопустимо использование крупных фракций щебня (более 20 мм), и нужно строго соблюдать пропорции раствора по частям:
- цемент – 1;
- щебень – 4;
- песок – 3;
- вода – 1/2.

Покупка некачественных материалов также может служить причиной появления ошибок в обустройстве дорожки основания, поэтому нужно выбирать для восстановления и первоначальной установки только продукцию проверенных производителей.

Бордюрный тротуарный камень может стать декоративным украшением, после выполненного ремонта отмостки, и защитой от растений и атмосферных осадков для любых использованных материалов (асфальта, плитки, бетона).

Примерные расходы

Подсчет использованного материала при расходах, связанных с ремонтом, в зависимости от материала и обнаруженной проблемы (текущий ремонт и капитальный), может быть следующим:

Материал для 1 м2	Стоимость за использованное количество (в рублях)
Цемент (марки М от 200 до 500)	100
Песок (речной)	140
Гравий (до 20 мм)	340
Клей ПВА	30-50
Армированная сетка	400-455
Утеплитель (эструдированный пенополистирол), 1 лист	180
Пенобетон (баллон)	220
Герметик	100
Полный демонтаж	700-1000 (за все материалы)
Геотекстиль	50
Грунтовка	280

В примерную стоимость расходов входят все компоненты, которые участвуют в ремонте проблемного участка. Многие вещества остаются (клей, грунтовка, пенобетон, герметик), поэтому их можно будет использовать для других целей.

Цена зависит также от региона покупки. Дороже всего покупка материалов обойдется в Московской и Новосибирской области. Дешевле всего – в Саратовской и Брянской областях.

Если строительного инструмента дома нет, то к стоимости расходников прибавляют еще и затраты на шпателя, щетки, кисти, кельма, уровни, и т.д.

Много важной и полезной информации о ремонте отмостки вокруг дома представлено в данном разделе.

Заключение

Работы по восстановлению поврежденных участков отмостки лучше всего проводить в теплое время года (идеально – весной и осенью), при температуре воздуха, выше 5 градусов. Ремонтируемая поверхность должна быть тщательно очищена и прогрунтована.

Если необходимо, участок с изъяном подлежит полному демонтажу с последовательным заполнением пространства по опалубке приготовленным раствором. Для небольшой заделки трещины достаточно небольшой подпорки.

Использовать для ремонта лучше тот материал, из которого делали отмостку. Здесь необходимо соблюдать точную пошаговую технологию и количественный состав укладываемых слоев, не забывая о ширине основания и требуемом угле уклона.

На ночь поверхность дорожки лучше всего прикрывать полиэтиленом, оставляя зазоры, через которые будет осуществляться доступ воздуха. Вентиляция нужна для того, чтобы раствор быстрее схватывался. А защита нужна от дождя и домашних животных.

Нарушения технологии после укладки отмостки могут присутствовать при отсутствии гидроизоляционного слоя, выполнении работ при неблагоприятных климатических условиях и без учета показателей уровня промерзания грунта, отсутствия швов, а также неравномерной засыпки с плохой трамбовкой.

При просадке старого покрытия лучше всего полностью удалить отмостку и выполнить заново весь необходимый объем работ. Если возникают трудности при установлении отмостки или нет времени на ремонт, лучше всего обратиться в строительную компанию, которая предоставит профессиональную помощь.

Даже идеально выполненная отмостка, при эксплуатации подвергается деформационным процессам. Этот процесс наблюдается как у старых конструкций, так и у новых.

Перед тем как приступить к ремонту отмостки, потребуется найти источники разрушений и по возможности, как можно полнее устранить их.

Причин возникновения сколов и разрывов на ее поверхности может быть несколько: нарушение технологической последовательности монтажа, нарушение состава и пропорций ингредиентов при подготовке раствора, отсутствие демпферного шва и нарушение уклона конструкции.

Работы по устранению дефектов на отмостке можно провести домашнему мастеру самостоятельно без привлечения дорогостоящих подрядных организаций, для этого нужно знать допустимые области использования ремонтных смесей, чтобы сделать правильный выбор при покупке.

О том, чем можно заделать трещины в отмостке, расскажем далее в статье.

Почему важно правильно подобрать материалы для ремонта?

Отмостка выполняется с различной внешней отделкой: бетон, искусственный и натуральный булыжник. Поэтому для того, чтобы восстановить несущую способность и геометрическую форму конструкции, ремонтный состав должен выбираться с учетом отделки и характера повреждений.

Профессионально выбранная ремонтная смесь либо пропитка могут не только восстановить целостность покрова, но и улучшить эксплуатационные характеристики конструкции: долговечность, влагонепроницаемость и морозостойкость, соответствующую району применения.

Обычно допустимый диапазон температур для таких составов находится от -30 до +45 C.

Основные характеристики ремонтных смесей для отмостки дома:

морозостойкость для наружного применения;
быстрая схватываемость, ускоренный процесс набора крепости;
повышенные прочностные характеристики для значительных механических нагрузок;
водостойкость — способность к продолжительному влиянию атмосферной влаги;
гидрофобность — водоотталкивающая способность;
эластичность — устойчивость от динамических нагрузок;
экологическая безопасность, материал не представляет опасность для здоровья человека и окружающей среды.

Какие ремонтные смеси применяются?

Восстановительные работы по поверхности отмостки условно разделяют на 2 вида — заделка единичных щелей и восстановление крупных деформированных участков.

Трещины необходимо замазывать как можно скорее после их выявления с целью предотвращения попадания в них воды, и развития процессов разрушения отмостки. Для этого используют специальные полимерные, эпоксидные и клеевые составы.

К каждому из них производитель прилагает техническую инструкцию, в которой подробно расписан порядок использования и области их применения.

Группировка размеров дефектов на поверхности отмостки по степеням:

трещинки не более 5 мм;
сколы от 10 до 20 мм;
углубления до 40 мм;
углубленные разрушения до 100 мм;
глубокие повреждения 400 мм до полного оголения арматуры — здесь применение любых ремонтных смесей безрезультатно, требуется полная замена поврежденной области.

Для бетонной

Основные ремонтные материалы для бетонной отмостки:

Эпоксидные составы

Применяются:

ЭД-16/20, Россия, 600 руб./кг;
Эпокси 520, Чехия, 890 руб./2кг;
УЗИН КР 416, Германия, 4975 руб./0.75л;
Repair Technokolla, Италия, 3600 руб./1.8л.

Преимущества:

морозостойкость,
водостойкость,
прочность соединений,
доступные цены.

Недостатки:

огнеопасный материал,
нужно выполнять правила безопасности при восстановительных работах.

Герметики, полиуретан

Применяются:

ELASTOSIL PU 20, Россия, 260 руб./0.6 л;
3M PU 575, Россия, 275 руб./0.6;
Rubberflex.Pro, Франция, 300 руб./0.6 л.

Преимущества:

хорошая адгезия,
длительный период использования до 25 лет,
применимость для внешнего ремонта в диапазоне температур от — 35 до + 45 С.

Недостатки: содержит токсические вещества и плохо поддается утилизации.

Саморасширяющиеся ленты

Применяются:

ПСУЛ, Россия. 190 руб./1 м.п.;
G-Flex/ GX-7615/ Алхимия, Украина, 200 руб./м.п.;
Waterstop 1520, Греция, 245 руб./м.п.;
FUMAX, Китай, 320 руб./м.п.;
Hydrotite.CJ-0720, Япония, 360 руб. м.п.

Преимущества:

повышенная надежность соединения,
влагостойкость,
морозостойкость,
большой выбор размеров и конфигураций.

Недостатки:

высокая стоимость,
не допускают давление на материал при монтаже.

Для гранитной

Основные ремонтные материалы для гранитной отмостки:

Полиэстеровый клей-шпатлёвка Tenax Solido, Италия, 3200 руб./л. Преимущества: широкая область применения для всех видов натуральных камней, прочность соединений и допустимость работы во влажной среде и при морозах. Недостатки: высокая стоимость.
Клей-шпатлёвка полиэстер Нитор 50, Италия, 1500 руб./л. Преимущества: качественные соединения, широкая область применения для всех типов природного камня. Недостатки: высокая стоимость.
Клей-шпатлёвка полиэстер FLUIDO TRANSPARENTE, Италия, 1200/0.75 л. Преимущества: хорошее сцепление, долговечные швы, поддающиеся обработке. Недостатки: высокая цена.

Из тротуарной плитки

Основные ремонтные материалы для отмостки из тротуарной плитки:

Жидкий клей-шпатлёвка AKEPOX 2000, Германия,5738 руб./1.5 л. Преимущество: легкая обработка, прочность, морозоустойчивость, гидрозащита. Недостатки: только для горизонтальных швов.
Густой клей-шпаклевка Solido Сolorato, 3G Pagl, Италия, 630 руб./0,125л. Преимущество:высокая скорость загустения, высокопрочные соединения, морозостойкость, влагостойкость. Недостатки: высокая цена.
Густой клей-шпаклевка Crystal, кристально-прозрачная, 3180 руб./л. Преимущество: быстро застывает, хорошо обрабатывается, высокая допустимая температура. Недостатки: высокая цена.

Чем залить шов, когда отмостка отходит от здания?

Согласно технологии, отмостку и цоколь жестко не закрепляют между собой. Это вызвано неравномерностью усадки обеих конструкций. Поэтому в обязательном порядке оставляют шов по всему периметру для компенсации. Его замазывают специальными материалами, герметично закрывая по внешней поверхности от атмосферных воздействий.

Зашивают образовавшуюся щель между цоколем и отмосткой полиуретановым герметиком или средним по толщине пенопластом. Нередко применяют пену, ленты либо мастики из битума.

Вначале в трещину укладывают жгут из вспененного полиэтилена, что создает специфическое дно, которое удерживает полиуретановый герметик. Он на высокой скорости «схватывается» и крепко уплотняет шов, сверху весь шов затирают цементным раствором.

Преимущества заделки швов полиэтиленовым жгутом и полиуретановым герметиком:

высочайшая термоизоляция;
небольшая теплопроводность;
хорошее противодействие попаданию влаги;
эластичность;
надежность;
легкость обработки;
длительный срок службы;
сочетаемость с бетоном и камнем.

Чем обработать от разрушения?

После возведения жесткой отмостки или восстановительного ремонта ее поверхности, выполняют вторичную защиту внешнего слоя с помощью пропиток от агрессивности атмосферы.

В торговой сети имеются пропитки органического и неорганического состава:

Как выбрать качественные составы?

Для того чтобы грамотно подобрать смесь для восстановления отмостки дома, необходимо учитывать следующие факторы:

тип разрушения;
размер обнаруженного дефекта;
условия использования отмостки.

Для усиления бетонированной плоскости в основном используют глубоко проникающие пропитки. Имеются и быстрозастывающие пропитки, позволяющие завершить ремонтные работы за 6-8 часов.

Для работы с отмостками мастера предпочитают применять жидкие литьевые смеси. Они способны повышать прочность верхнего слоя конструкции, владеют наименьшей усадкой и повышенной схватываемостью.

Много важной и полезной информации о ремонте отмостки вокруг дома представлено в данном разделе.

Заключение

В большинстве случаев источниками повреждения верхнего слоя отмостки является негативные атмосферные факторы. Зимние холода, а затем резкие оттепели весной, поздние заморозки в марте и сильные дожди в мае — это одна из причин потерь отмосткой своего первоначального вида.

Исправлять сколы и разломы на поверхности нужно вовремя, чтобы остановить разрушение конструкции и придать ей красивый декоративный вид.

В торговой сети достаточно современных ремонтных смесей и мастик, позволяющих домашнему мастеру качественно выполнить восстановительные работы своими силами, потребуется только правильно подобрать материалы в зависимости от размера повреждений и типа отмостки.

Отмостка вокруг фундамента должна быть у любого строения. Но часто из-за неправильной технологии выполнения работ или из-за чрезмерной подвижности почвы между фундаментом и этой конструкцией образовывается щель. Чтобы устранить неприятность, нужно заделать появившуюся трещину одним из способов, рекомендуемых специалистами. А так как материалов для такой работы в наше время выпускается много, стоит выбрать самый подходящий для каждого конкретного случая.

Чем заделывают щель

Изначально отмостку и фундамент не крепят жестко между собой из-за неравномерности усадки обеих конструкций. Обязательно оставляют компенсационный шов в виде отверстия небольшой ширины, идущего по периметру вокруг основания дома. Его заделывают разными материалами, прикрывая снаружи для герметизации от внешних воздействий.

Устранение щели между цоколем и отмосткой можно делать при помощи таких материалов:

герметик полиуретановый;
пена строительная;
лента демпферная;
пенополистирол (только экструдированный);
мастики битумные;
армирование поперечное с дополнительной отделкой раствором.

Основными материалами, которые применяются для того, чтобы заделать щель между цокольным этажом и отмосткой, считаются полиуретановый герметик, пенополистиролы или средней толщины пенопласты. Довольно часто используются пены, ленты демпферные или битумные мастики.

Многие владельцы предпочитают сэкономить и устранить дефект при помощи заливки компенсационного шва цементным раствором. Это делу не поможет, так как на следующую весну или через пару лет трещина снова образуется, но станет гораздо больше.

Стоит помнить, что щель между фундаментом и отмосткой должна оставаться всегда. Иначе давление конструкции на основание дома может привести к преждевременному разрушению фундамента.

Основные способы заделки щели

Имеется несколько способов устранения отверстия между прилегающей к цоколю конструкцией и фундаментом. Каждый вариант обладает своими особенностями и хорош только для заделки в определенное время.

Первый способ — заделать щель между конструкцией отмостки и фундаментом при помощи полиуретановых герметических материалов. Они выполняют функцию сохранения необходимого температурного режима между двумя этими конструкциями. Делать это нужно так:

промазать отверстие грунтовками;
аккуратно задуть в образовавшуюся трещину материал;
скрыть место работ при помощи декоративной отделки.

Этот способ подходит к конструкциям, которые прослужили несколько лет.

Можно также использовать поперечное армирование отмостки, чтобы связывать с фундаментом дома. Для этого в готовой конструкции нужно делать такие действия:

Просверлить поперечные отверстия в конструкции, углубляясь в основание дома на 10 см.
В полученные отверстия вставить прутья металлические.
Залить все отверстия раствором.

Это нехитрое сооружение не даст компенсационному шву разойтись на большую ширину. Используют такой способ как при начальном соединении отмостки и фундамента, так и при связывании шва в процессе эксплуатации здания. Прутья будут крепить обе конструкции на определенном расстоянии.

Быстрые способы заделывания появляющихся отверстий

Не плохим вариантом станет задувание в образовывающуюся трещину пены строительной. Делать это нужно по такой схеме:

связать отмостку и цоколь металлическими прутьями;
задуть щель пеной строительной;
укрепить место соединения сеткой;
скрыть место работ специальными бордюрами или отделочными материалами.

Еще одним способом можно устранить щель между фундаментом и прилегающей конструкцией. Этот способ очень простой и делать его можно своими руками:

Трещину заливают мастиками на основе битумов.
Укладывают один из герметиков для цемента.
Все материалы прикрывают тонким слоем бетонного раствора.

Один из быстрых способов устранить щель между отмосткой и фундаментом – заделать ее пенопластовыми материалами. Работы нужно делать в такой последовательности:

грунтовать место соединения конструкций мастиками на основе воды;
плотно уложить пенопласт в щель;
укрепить его рабицей;
нанести тонкий слой цементного раствора на материал;
скрыть места работ отделочными материалами.

Многие владельцы отдают предпочтение традиционным старым способам устранения швов и щелей. Для этого нужно приобрести обычную минеральную вату. А дальше делать работы по такому сценарию:

Обработать щель гидроизоляционными мастиками.
Уложить вату в отверстия, скатав ее в плотный рулон.
Закрепить вату металлической сеткой.
Отделать место соединения отделочным материалом.

Выбирать, какой из вариантов подойдет для каждого конкретного случая стоит самим владельцам. Ведь все способы сводятся к одному: щель не будет видна, а отмостка продолжит выполнять свои функции эффективно.

Заделка щели при устройстве отмостки

После того, как отмостка будет выполнена одним из доступных методов, стоит приступить к обработке компенсационного шва. А попросту – заделать щель между цоколем и отмосткой. Жестко привязывать конструкции между собой не стоит. Лучше связывать их при помощи мягких пористых материалов.

Работы можно делать по такой схеме:

Грунтовать отверстие, идущее по периметру дома.
Уложить подготовленные материалы в щель.
Закрепить материал сеткой.
Скрыть шов отделкой.

Грунтовать перед работами нужно обязательно. Это предотвратит конструкцию от попадания влаги в образовывающиеся мелкие щели при усадке отмостки в течение первых лет.

Материал заделки щели подбирают в соответствии с будущей отделкой. А вот скрывать место работ можно различными элементами.

Если отмостку выполняют из плитки, то отделку тоже нужно делать из этого же материала. Для конструкций из камня или брусчатки прекрасно подходит идущий по периметру тонкий бордюр. Для классических отмосток из бетонных растворов уместно закрыть щель тем же раствором, нанесенным тонким слоем по технологии, предложенной ранее. А мягкие конструкции связывают с цоколем при помощи герметиков, сверху засыпанных грунтом.

Отмостка отошла от цоколя

После первого года эксплуатации дома отмостка часто отходит от цоколя. Это происходит из-за усадки конструкции или нарушения технологии строительства. Помочь беде можно и в том случае, когда отмостка отошла от основания дома, и тогда, когда конструкция просела в некоторых местах.

В тех случаях, когда конструкция сильно отошла от цоколя, стоит сначала установить причину подобного действия. Часто щель образовывается не из-за подвижности грунтов, а из-за нарушения рабочего процесса устройства конструкции. В этом случае нужно делать отмостку заново, полностью демонтировав старую конструкцию и создав новую.

Если же причиной образование щели является чрезмерная пучинистость грунта, то стоит слегка армировать саму отмостку, создавая при помощи прутьев соединение с фундаментом. Это не даст щели увеличиваться в размерах, оставаясь всегда на одном уровне. А саму трещину, которая появилась в районе цоколя, заделать мягкими материалами, позволяющими сохранить температурный режим и свободу относительно обеих конструкций.

Материал сцепления маскируют отделочными бордюрами, откосами или декоративными элементами. Это добавит красоты, как цоколю, так и всему зданию в целом.

Здание без отмостки вокруг трудно представить. По крайней мере то, что претендует на архитектурную и инженерную целостность. Но разрушаться отмостка может начать быстро, через пару сезонов после заливки. В ней появляются трещины, через которые в дом попадает вода, а еще в эти трещины очень быстро пробираются семена растений, начинает расти трава и даже деревья. Потому с ремонтом отмостки лучше не затягивать.

Чем заделать трещины?

Большую часть ремонтных работ можно сделать своими руками и без демонтажа старой отмостки. Есть технологический план, согласно которому устраняется большинство трещин. В этой пошаговой инструкции фигурируют сразу несколько строительных продуктов, «латающих» отмостку.

Вот по какой схеме заделываются трещины.

Сначала нужно убрать все, что отваливается. Разбивать совершенно все не нужно, снимать следует лишь то, что можно убрать руками или смести веником. Что-то наверняка получится поддеть щепкой. Если щели узкие, их можно расширить шпателем.

Потом наступает этап грунтовки, это должен быть состав глубокого проникновения. Грунтовать нужно кистью. Цель этого этапа – немного укрепить поверхность, которая потрескалась. С грунтовкой важно не переборщить, но жалеть не нужно.

Далее надо сделать выравнивающую стяжку ремонтной смесью либо пластичным раствором. Промазываются прежде всего те места, где поверхность треснула. Отлично, если в строительную смесь получится добавить клей ПВА для большей крепости.

Затем следует уложить гидроизоляционный слой: используется рубероид либо полиэтилен. Делается и цокольный напуск в 8 см.

Верхним слоем по гидроизоляционному идет армирующая сетка из проволоки, ячейка ее 5 см.

Следом нужно залить бетонный слой в 8 см, уклон от строения – 3 см. Бетон после заливки должен быть жестким, поэтому при укладке его железнят и максимально заглаживают. На другой день отшлифовать теркой (можно деревянной, можно полиуретановой).

Если здание не очень большое, дачное, например, можно обойтись без поперечных швов. Они потребуются на участках, покрывающих больше 15 м. Если шов все-таки нужен, его делают с промежутком в 7 м из доски после креозотовой обработки. Швы делаются из твердого пенопласта, сантиметровую полосу кладут на всю глубину слоя. После того как бетон возьмется, излишки можно устранить.

Внешний край отмостки будет ровным, если использовать доски под опалубку. Потом они убираются, и в один уровень с отмосткой присыпается грунт. Если бетонный слой меньше 5 см, на краешке выполняется «зуб» (делается утолщение до 10 см). Можно также сделать бетонный поребрик на краю, либо установить керамокирпич – тогда обойдется без доски.

Таков общий технологический план. А далее – описание действий в разных ситуациях, которые связаны с особенностями опалубки.

Тонкие неровности

Мелкие расщелины, сколы и разрывы в бетоне способны перерасти в нечто большее, требующее уже иных сил для исправления. Поэтому, пока трещины не пошли в рост, нужно их убирать.

Разберем, как это сделать.

Если трещина не больше 1 мм. Такие трещинки, конечно, не разрушат отмостку, даже могут исчезнуть сами по себе. Можно обойтись поверхностной заделкой трещин грунтовкой (если отмостка не используется в качестве дорожки).

Если глубина повреждений до 3-х мм. Нужно заливать трещины, используется раствор цемента и воды.

Если расщелины до 3-х см, их предварительно следует расшить до образования формы конуса, потом идет грунтовка и бетонная заливка. А чтобы сформировать гидропломбу, потребуется шпатлевка.

Если отмостка слоится и крошится, убираются проблемные участки всей конструкции, края обрабатываются грунтовкой и заполняются водно-цементным раствором с добавлением жидкого стекла (все в равных пропорциях). Участок, который отреставрировали, накрывается пленкой и ожидает полного высыхания.

Если расколы более 3-х см, также нужна бетонная заливка и реставрационные работы.

Большие слои

Булыжные

Если верхний слой выложен из булыжника, ремонт не будет простым – сами булыжники придется удалять, как и связующий слой. Если не просела подложка, можно просто засыпать освободившийся фрагмент щебенкой, а потом утрамбовать. Наконец, реставрируется участок цементом, поверх которого кладутся камни. И завершит работу заполнение объемов между булыжниками цементным раствором. Просто замазать что-то не получится, булыжная отмостка требует таких радикальных мер.

На поверхности плитки

Ремонта плиточная отмостка требует, если повредилась одна либо несколько плиток. Если неправильно использовать отмостку, это может случиться довольно быстро, если на конструкцию было сильное механическое действие, ремонт также не заставит себя ждать. Поврежденную плитку придется убрать, освободившийся участок засыпать песком, уложив новые целые элементы.

Иногда тротуарную плитку в отмостке приходится чинить, если та просела или опустилась. Необязательно вся, возможно, один участок. Такой дефект образовывается в результате неграмотного монтажа подушки.

Чтобы выполнить ремонт отмостки, надо снять плитку из зоны с повреждением, сделать песчано-щебневую подушку, а потом положить новую плитку.

Что делать, если отошла от фундамента?

Такое случается нередко: после первого года использования отмостка отсоединяется от цоколя. Это происходит из-за усадки конструкции, но, возможно, и в ходе нарушений в строительстве. Если отмостка отошла от основания дома, если она просела, ее можно отремонтировать.

Если конструкция отошла значительно, нужно прежде всего выяснить, почему так случилось. Бывает, причина щелеобразования не в подвижности грунта вовсе. Если нарушен рабочий процесс, иногда приходится все ломать и строить отмостку заново. Если грунт очевидно сильно пучинистый, то отмостка нуждается в армировании. При помощи прутьев структура соединится с фундаментом, что спасет ее от дальнейшего «отлучения». Или хотя бы не даст уже существующей щели расшириться.

Трещина, появившаяся в месте цоколя, устраняется очень просто: она заделывается мягкими материалами, которые сохраняют терморежим и свободу для двух конструкций. Материал сцепления маскируется отделочными бордюрами, всевозможными декоративными вставками и откосами.

Как устранять другие дефекты?

Увы, это не весь форс-мажор, который может случиться с отмосткой в частном доме.

Следует разобрать ремонт и восстановление отмостки – самые частые случаи.

Если мягкая отмостка повреждена в верхней водонепроницаемой части. Ремонт производится дополнением засыпки или подсыпанием песка, который заполнит интервалы между щебенкой. Это может быть важно, если песок вымывается осадками либо талыми водами.

Требуется замена гидроизоляции. Этот случай можно относить к сложным, потому что гидроизоляционный слой лежит даже не в 15 см от верхнего уровня отмостки. Всю посыпку предстоит убрать, чтобы обнажить слой изоляции. Следует сделать заплатку на прореху в материале и герметиком (либо клеем) восстановить непроницаемость слоя.

Для устранения крупных разрушений используются разные материалы – смесь строительного клея и бетона, спецполимеры, монтажную пену (специальную влагостойкую). Когда эти составы проникнут в трещины, смеси быстро затвердеют. Цемент не подойдет, потому что он покроет только верхний слой деформационного отверстия, а не всю его глубину.

Если отмостка не примыкает к цоколю, жди трещин. Проблему нужно решать. Придется сделать дренажное основание, отмостку укладывать вплотную к строению, а чтобы герметизировать швы, использовать герметики на основе полиуретана.

Провалы бетона подлежат демонтажу. Потом придется все равно заложить новые участки. Если же в отмостке не один провал, а несколько, проще сделать новую – и по времени выйдет быстрее, и по качеству ремонта более надежный вариант. Компенсационные швы заделывать удобнее битумной мастикой.

Бывает, что масштаб деформации слишком велик, чтобы можно было обойтись без демонтажа.

Единственный вариант в ремонте – проложить новые конструкции поверх старых. Ну а если и это не получается, отмостка демонтируется вся, и укладывается вновь с самого начала, в строгой технологической последовательности. На каждые полтора метра – деформационные швы.

Чтобы и второй раз не допустить тех же ошибок, нужно их изучить: таким образом можно будет исключить все факторы, ведущие к трещинам в отмостке. Например, забыли положить гидроизоляцию – на самом деле довольно частый случай. Или плохо утрамбовали, неравномерно засыпали, с такой толщиной верхнего слоя отмостка не сможет служить долго, и область примыкания к дому просядет или разрушится.

Наконец, если не сделаны температурные швы, грунт, который расширяется, сжимается, пучится (и все не по одному разу) будет негативно воздействовать на целостность бетонного основания. Температурные швы помогают компенсировать возможный вред от этих естественных явлений. Получается, лучший вариант ремонта – правильная изначально укладка отмостки, а если так уже не получилось, то ремонт необходим с соблюдением всех технологических предписаний.

Советы по ремонту отмостки в видео ниже.

Читайте также: