Обследование деревянных перекрытий отчет
Обновлено: 01.05.2024
Работы по инженерно-техническому обследованию ж/б балки произведены 26 марта 2014г.
Индивидуальный жилой дом.
Элементы, подлежащие обследованию.
Согласно техническому заданию, выполнялось визуальное и детальное (инструментальное) обследование, объектами технического обследования являлись:
- Железобетонная балка по оси Г/1-6;
- Железобетонные колонны по оси Г/1-6;
Целью работ по выполнению технического обследования является определение технического состояния балки перекрытия рамы, по оси Г/1-6, и выполнение поверочных расчётов балки с учётом изменения конструкции надземной части здания и новых нагрузок, с учётом существующего технического состояния.
В состав отчета по итогам обследования технического состояния объекта вошли:
- Оценка технического состояния (категория технического состояния) конструкции;
- указание наиболее вероятных причин появления дефектов и повреждений в конструкциях (при наличии);
- рекомендации по восстановлению или усилению конструкций;
- составление ведомости дефектов;
- результаты инструментальных замеров прочности бетона;
- архивные данные;
- обмерный чертёж рамы;
- поверочный расчёт конструкции рамы.
Выполненный комплекс работ.
1. Подготовка к проведению обследования.
Произведен анализ архивной проектной документации.
2. Работы на объекте
В связи с тем, что при предварительном обследовании обнаружены дефекты конструкций, в виде деформационных трещин на опорной зоне балки, в соответствии с СП 13-102-2003 на объекте были произведены обмерные работы и работы по сплошному обследованию конструкций.
Для определения геометрии и сечения конструктивных элементов чаши выполнены следующие обмерные работы:
- Определены размеры конструкции;
- размеры пролетов и шага несущих конструкций;
- определены фактические размеры расчетных сечений конструкций и их элементов, замерены основные геометрические параметры несущих конструкций;
- определены формы и размеры узлов стыковых сопряжений элементов и их опорных частей;
- в железобетонных конструкциях определено наличие, расположение, количество и класс арматуры, а также толщина защитного слоя.
Инструментальное обеспечение обследования, методика проведения испытаний.
Съемка геометрических параметров и прочностных характеристик конструкций выполнена приборами:
- 5‑метровой измерительной металлической рулеткой РГ-5 ГОСТ 7502-80;
- Ультразвуковой тестер бетона УКС-МГ4;
- Дальномер CONDTROL Mettro 100 Pro;
- Металлоискатель «Bosh»
Использованная при обследовании проектная, исполнительная, эксплуатационная и другая документация.
Все работы выполнены в соответствии с ГОСТ Р 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» и СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений». Настоящие стандарты и правила предназначены для применения в строительстве при проведении обследований и мониторинга технического состояния зданий и сооружений, при разработке заданий на проектирование и разработке проектной документации, и не устанавливают требований к проектированию мероприятий по устранению выявленных недостатков в грунтовых массивах, конструкциях, их элементах и соединениях, а также к проектированию мероприятий по восстановлению, усилению и капитальному ремонту объекта.
Классификация технического состояния конструкций приведена в соответствии с ГОСТ Р 31937-2011, для оценки технического состояния предусмотрено четыре категории, характеризующие состояние конструкций здания:
Нормативное техническое состояние: Категория технического состояния, при котором количественные и качественные значения параметров всех критериев оценки технического состояния строительных конструкций зданий и сооружений, включая состояние грунтов основания, соответствуют установленным в проектной документации значениям, с учетом пределов их изменения.
Работоспособное техническое состояние: Категория технического состояния, при котором некоторые из числа оцениваемых контролируемых параметров не отвечают требованиям проекта или норм, но имеющиеся нарушения требований в конкретных условиях эксплуатации не приводят к нарушению работоспособности, и необходимая несущая способность конструкций и грунтов основания, с учетом влияния имеющихся дефектов и повреждений, обеспечивается.
Ограниченно-работоспособное техническое состояние: Категория технического состояния строительной конструкции или здания и сооружения в целом, включая состояние грунтов основания, при котором имеются крены, дефекты и повреждения, приведшие к снижению несущей способности, но отсутствует опасность внезапного разрушения, потери устойчивости или опрокидывания, и функционирование конструкций и эксплуатация здания или сооружения возможны либо при контроле (мониторинге) технического состояния, либо при проведении необходимых мероприятий по восстановлению или усилению конструкций и (или) грунтов основания и последующем мониторинге технического состояния (при необходимости).
Аварийное состояние: Категория технического состояния строительной конструкции или здания и сооружения в целом, включая состояние грунтов основания, характеризующаяся повреждениями и деформациями, свидетельствующими об исчерпании несущей способности и опасности обрушения и (или) характеризующаяся кренами, которые могут вызвать потерю устойчивости объекта.
Характеристика объекта
3.1. Назначение существующего здания.
3.2. Год постройки здания.
В процессе строительства. На момент проведения обследования построены стены и рамы цокольного этажа на отметке -2.7м и уложены сборные перекрытия на отметке 0.00м.
3.3. Объёмно-планировочное решение здания.
Отдельно стоящее здание, состоящее из нескольких прямоугольных объёмов.
3.4. Описание несущих и ограждающих конструкций:
а) наружные стены;
Железобетонные, толщиной 510мм.
Балки сечением 0,53х0,48м, по балкам уложены железобетонные сборные плиты марки ПК60 15-8 Ат800.
3.5. Полы – материал.
3.6. Оконные и дверные заполнения.
3.7. Пространственная жёсткость здания.
Жесткость здания обеспечивается совместной работой монолитных стен, рам, сборного перекрытия.
3.8. Благоустройство площадки (планировка двора, наличие отмосток).
3.9. Лестницы и лестничные марши.
3.11. Инженерные коммуникации.
3.12. Техническое состояние здания, определённое при предварительном визуальном осмотре.
Техническое состояние железобетонных рам, вследствие наличия деформационных трещин на опорном участке балок, оценивается как недопустимое.
3.13. Климатические данные района строительства.
Согласно СП 20.13330.2011 здание расположено в III снеговом районе, с весом снегового покрова на 1м 2 горизонтальной поверхности земли равным 1,8КПа. Нормативная среднемесячная температура января -10°С.
Нормативное значение ветрового давления для I района составляет 0,23 КПа.
Нормативная глубина промерзания грунта, согласно Пособию к СНиП 2.02.01-83*, принимается h0=1,4 м.
Нормативное отклонение от средней температуры воздуха наиболее холодных суток от средней месячной температуры в январе 20°С.
3.14. Уровень ответственности.
Согласно ГОСТ Р54257-2010, табл. №1, примерный срок службы сооружения не менее 25 лет, сооружение относится к уровню 2 - нормальному уровню ответственности.
Условия эксплуатации конструкций
4.1. Параметры внутреннего воздуха.
Расчётные параметры внутреннего воздуха, в соответствии с СП50.13330.2012:
4.2. Параметры наружного воздуха.
Параметры наружного воздуха, согласно СП 131.13330.2012:
Температура воздуха наиболее холодных суток:
- обеспеченностью 0,98 — минус 36°С;
- обеспеченностью 0,92 — минус 32°С.
Температура воздуха наиболее холодной пятидневки:
- обеспеченностью 0,98 — минус 31°С;
- обеспеченностью 0,92 — минус 27°С.
Абсолютная минимальная температура воздуха -44°С.
Средняя месячная относительная влажность воздуха наиболее холодного месяца 84%.
Средняя скорость ветра, за период со средней суточной температурой воздуха ≤ 8 °С - 5 м/с.
Зона влажности – нормальная.
4.2. Условия эксплуатации ограждающих конструкций.
Конструкция рамы по оси Г/1-6 эксплуатируется в закрытом помещении.
Результаты инструментальных исследований
Результат обследования балок и колонн рамы по оси Г/1-6, на отметке -2.700м и 0.000м
5.1.1. Конструкция рамы по результатам обследования.
Рама выполнена из монолитного железобетона, состоит из 3-х пролётной неразрезной балки, сечением 530х480мм и колонн сечением 480х480мм (см. приложение №2 чертежи строительных конструкций). Соединение балки с колоннами и стенами — жёсткое.
Армирование балок выполнено из 2-х продольных стержней, диаметром 22мм, уложенных по нижнему и верхнему сечению балки, и поперечных стержней диаметром 2х8мм. Расстояние между стержнями поперечного армирования 0,4м. Расстояние между нижней и верхней продольными стержнями 0,47м. Защитный слой бетона от верхнего обреза балок до верхнего пояса армирования равен 30 мм, до нижнего пояса армирования - 30мм.
Армирование колонн выполнено из 4-х продольных стержней диаметром 22мм и стержней поперечного армирования диаметром 8мм, которые установлены с шагом 0,4м. Защитный слой бетона от 40мм до 100мм.
Класс арматуры для продольных стержней принят А400, для поперечной арматуры А240.
5.1.2. Описание материалов: класс бетона, вид кирпича, вид и форма камня, вид раствора, вид крупного заполнителя в бетоне и т.д.
По результатам измерения прочности бетона неразрушающим методом контроля установлено, что класс бетона по прочности соответствует В20, М300 (30,3МПа).
5.1.3. Горизонтальная и вертикальная гидроизоляция.
Выполнена вертикальная гидроизоляция наружных стен.
5.1.4. Дефекты, выявленные при обследовании.
Вертикальные и диагональные трещины в балке, в месте её опирания на колонну. Ширина раскрытия трещины 0,3мм. Глубина развития трещин до 0,938м. Высота 530мм.
Ведомость дефектов и повреждений по результатам визуального обследования
Конструкция
Место дефекта
Дефект или повреждение
Объём дефекта
Возможные причины
Возникновения дефектов
Мероприятия по устранению дефектов
Неразрезная балка перекрытия рамы, по оси Г/9
Ось Г/1-6. Балки на отметке -0.75м
Армирование выполнено не в соответствии с проектом.
Усиление балки по специальному проекту
Результаты поверочных расчетов
Вследствие изменения исходного проекта индивидуального жилого дома произведён поверочный расчёт балки с учётом новой проектируемой нагрузки от надземной части здания. Сбор нагрузок от надземной части здания предоставлен в приложении №1. Нагрузка на балку в осях Г/4-2 составляет 33.55т/м.п.
По результатам проведённых поверочных расчётов многопролётной балки по Г/1-6 установлено, что несущая способность железобетонной балки будет недостаточной для восприятия планируемой нагрузки, вследствие этого в расчёт введены дополнительные опоры в центре пролётов балки, в осях Г/4-3 и Г/3-2. Опоры приняты сечением 0,8х0,4м с консольными выступами у верха опор, шириной 0,6м от поверхности сечения опор и 1м от центра тяжести опор. Вследствие недостаточного армирования и наличия трещин в расчёт принято усиление существующей балки в осях Г/4-2, путём установки по боковым поверхностям балки дополнительного армирования верхнего и нижнего сечения продольными стержнями А400, диаметром 16мм и поперечного армирования стержнями А400 диаметром 16мм, с шагом 0,2м, с наращиванием сечения балки на 0,046м по нижней и боковым поверхностям, путём торкретирования бетона.
По результатам проведённых поверочных расчётов с учетом усиления балки и постановки дополнительных опор установлено, что сечение балки в месте наибольших усилий (ось Г/3) будет задействовано на 62.4%
(Графические материалы поверочного расчёта представлены в приложении №1).
Армирование колонн. Шаг поперечных стержней
Оценка технического состояния конструкций и сравнение с требованиями нормативных документов
Наименование конструкции
Техническое состояние
Мероприятия для обеспечения нормальной эксплуатации
Сборное перекрытие
Рама, в осях Г/4-2
Стены
Выводы
В результате проведенного детального обследования технического состояния, и поверочных расчётов плиты и балки перекрытия можно сделать следующие выводы:
9.1. По результатам детального обследования установлено, что техническое состояние рамы по оси Г/5-2 оценивается как недопустимое, вследствие наличия деформационных трещин, в балке по оси Г/3. Балка и колонна по оси Г/3 выполнена с отступлением от проекта ООО «. стадия РП лист 17», в части армирования узлов соединения балок и колонны. По проекту предусмотрено поперечное армирование балок и колонн у опорной зоны, с шагом 0,1м, из стержней диаметром 8мм. По факту выполнено армирование из сдвоенных стержней, диаметром 8мм (общая величина сечения 16мм), с шагом 0,4м. В соответствии с «Классификатором основных дефектов в строительстве и промышленности строительных материалов» дефект является значительным.
Извлечение п.72 Несоответствие конструктивного выполнения узлов сопряжения несущих конструкций проектным решениям. Вид дефекта значительный. Значительный дефект - дефект, при наличии которого существенно ухудшаются эксплуатационные характеристики строительной продукции и ее долговечность.
Значительный дефект подлежит устранению до скрытия его последующими работами.
9.2. Вследствие наличия дефектов в балке, а также увеличения нагрузок из-за изменения проектного решения, существующая балка подлежит усилению.
9.3. По результатам проведённых поверочных расчётов установлено, что для обеспечения несущей способности балки в осях Г/4-2 необходимо усиление балки, путём установки дополнительных опор, сечением 0,8х0,4м, с консольными выступами у опорной части балки, и устройство дополнительного армирования по боковым поверхностям балок из продольных и поперечных стержней, диаметром 16мм, с последующим торкретированием на высоту 0.046м по нижней и боковым поверхностям балки. При выполнении такого решения несущая способность балки будет обеспечена. Вследствие несоответствия армирования колонны по оси Г/3 необходимо также произвести её усиление, аналогично способу усиления многопролётной балки, путём установки дополнительного продольного и поперечного армирования, с последующим торкретированием на высоту 0,046м от боковых поверхностей колонны.
9.4. Вследствие увеличения нагрузок на плиту перекрытия, несущая способность сечения на продавливание от опор может оказаться недостаточной. Необходимо выполнить поверочный расчёт с учётом новых нагрузок (нагрузки от рамы и дополнительных опор представлены в Приложении №1).
Продольная и поперечная арматура балки перекрытия
Заключение
10.1. Для дальнейшей эксплуатации рамы по оси Г/2-5 необходимо выполнить мероприятия по усилению существующей конструкции по специально-разработанному проекту усиления.
Оранжевым цветом отмечены стержни, выявленные при исследовании балки неразрушающим методом
Рекомендации
11.1. Методика выполнения работ по усилению балок методом увеличения сечения и постановки дополнительной арматуры в соответствии с типовой технологической картой «7.01.01.61 Усиление железобетонных балок и ригелей перекрытий и покрытий устройством обойм и наращиванием бетона в уровне перекрытий и снизу при подаче и укладке бетона ленточными транспортерами, бетононасосами и пневмонагнетателями, торкрет машинами (Москва 1989)» рекомендуется произвести усиление по схеме б (см. рис.1), путём устройства дополнительной продольной и поперечной арматуры и увеличением сечения, путём торкретирования.
11.2. По конструктивной схеме настоящей картой предусмотрено усиление конструкций тремя типам и монолитных набетонок (см. рис. 1).
В случае не совпадения проектного решения усиления балочного перекрытия с конструктивными схемами, принятыми в настоящей технологической карте, следует привязывать технологию производства работ к наиболее подходящей конструктивной схеме из указанных, с необходимым пересчетом объемов и параметров согласно проекту усиления.
КОНСТРУКТИВНЫЕ СХЕМЫ УСИЛЕНИЯ КОНСТРУКЦИЙ
А - пролет балки;
1 - новая рабочая продольная арматура;
3 - новая поперечная арматура;
4 - старая рабочая арматура;
5 - соединительные скобы
Приложение 1. Поверочные расчёты
Сбор нагрузок на балку рамы в осях Г/1-4. Нагрузка от перекрытий и конструкции пола.
В рамках выполнения Договора, Исполнитель осуществляет инженерное визуальное обследование деревянного перекрытия между 1-м и 2-м этажами и стен в местах опирания перекрытия, с подготовкой технического заключения, для помещения площадью 99,4м 2 .
Целью работ по выполнению технического обследования является определение допустимой нагрузки на деревянное перекрытие и стены 1-го этажа, а также выдача рекомендаций по усиления перекрытия.
Характеристика объекта
1. Назначение здания
2. Год постройки
3. Описание основных конструкций обследуемой части здания
Легкий бетонный блок (цепная кладка)
Деревянное, по деревянным балкам
Винтовая, по металлическому каркасу
4. Пространственная жесткость здания
5. Проектная и исполнительная документация, журналы авторского надзора, строительных работ и т.д.
Не предоставлена проектная и исполнительная документация
6. Проведение последнего технического обследования, наличие технических отчетов.
Техническое заключение ООО «. » от 2007 г.
Результат обследования конструкций
1. Описание осмотренных конструкций и элементов
Перекрытия выполнены из древесины хвойных пород 2-3 сорта. Несущие балки из доски 150х50 уложены на наружные стены из ячеистых блоков, с шагом около 600мм (шаг везде разный). Пространство между балками заложено красным кирпичом. Гидроизоляция концов балок, заведенных в стену, не выявлена. Влажность пиломатериала соответствует нормам.
Снизу балок выполнена подшивка из доски, далее уложен пергамин и минеральная вата. Накат выполнен из доски толщиной 20-30мм. В месте устройства лестницы несущая балка держится на подшивке и накате.
2. Отступления от требований, предъявляемых к данному виду работ
Обследуемое перекрытие подвержено зыбкости при ходьбе, имеет очевидные прогибы.
Опирание балок на стену выполнено с отступлением от требований, предъявляемых к данному виду работ – концы балок не гидроизолированы от каменных конструкций стен, отсутствует распределяющий пояс в месте опирания балок.
Отсутствует противопожарная защита межэтажного перекрытия.
Несущая способность перекрытия ниже регламентированной СП 20.13330.2011.
3. Рекомендации по устранению дефектов
Для устранения выявленных дефектов рекомендуется демонтировать существующее перекрытие и выполнить новое, по специально разработанному проекту, либо выполнить комплекс реконструктивных мероприятий по восстановлению нормативного состояния перекрытия.
Результат обследования стен
1. Описание осмотренных конструкций и элементов
В месте опирания обследуемого перекрытия стены выполнены из ячеистых бетонных блоков. В соответствии с данными отчета 2007 г., прочность блоков R=3,5-4,5МПа. Прочность кладки на сжатие 1,25-1,35 МПа (12,5-13,5 кг/см2).
Стены оштукатурены и окрашены с наружной и внутренней стороны. Между балками перекрытия имеются участки кладки из кирпича.
2. Отступления от требований, предъявляемых к данному виду работ
При осмотре стен 2-го этажа в обследуемом помещении были выявлены вертикальные трещины. Причиной образования данных трещин могут служить подвижки фундамента, обусловленные не достаточной глубиной заложения, производством земляных работ вблизи фундамента и пр. факторов.
При осмотре стен 1-го этажа, трещин не обнаружено.
Утепление стен здания не соответствует современным требованиям по энергоэффективности здания.
3. Рекомендации по устранению дефектов
Для устранения дефектов стен необходимо исключить причину их образования. Требуется разработать и произвести комплекс мероприятий по обследованию и усилению фундаментов здания, в связи с образованием трещин на стенах.
Также рекомендуется устройство обвязочных поясов по стенам, для повышения их жесткости и выполнение распределительных поясов под балками перекрытия.
Общие выводы
На основании обследования перекрытия и стен в нежилом здании можно сделать выводы:
- обследуемые конструкции перекрытия имеют дефекты, выраженные в отсутствии антисептической прокладки между концами балок и древесиной несущего элемента;
- несущая способность перекрытия ниже регламентированной СП 20.13330.2011;
- несущая балка перекрытия возле лестницы (2-я от стены) не имеет надежного опирания;
- деревянные балки перекрытия имеют прогибы, перекрытие подвержено зыбкости;
- стены обследуемого помещения (2-й этаж) имеют трещины;
- толщина и теплопроводность стен здания (толщиной в одни блок) не удовлетворяют требованиям современных норм по энергоэффективности;
- опирание балок перекрытия осуществляется без распределительного пояса, что создаёт концентрации напряжений.
Для безопасной эксплуатации перекрытия рекомендуется замена несущих конструкций перекрытия, с выполнением распределительного опорного пояса по стенам здания.
При выполнении мероприятий по замене балок перекрытия, все работы необходимо производить по специально разработанному проекту.
Деревянные балки необходимо обрабатывать антисептиками и антипиренами, а также выполнять иные предписания регламентирующих документов по пожарной безопасности.
В соответствии с выполненными расчетами (приложение №3) нагрузки на обследуемое перекрытие из условий нормальной эксплуатации не должны превышать:
При использовании существующих деревянных балок из доски 150х50
При установке новых деревянных балок из бруса 150х150
При установке новых металлических балок из двутавра 16Б1
Нагрузки на стену из блоков прочностью 12,5 кг/см2 не должны превышать прочность стены.
При существующем шаге балок с площадью опирания 15х5=75см 2 , нагрузка на 1 балку, из условий прочности стены, не должна превышать 938 кг= 0,94т.
Для исключения дальнейшего образования трещин требуется выполнить комплекс работ по усилению фундамента здания и устройству обвязочных поясов.
Для приведения энергоэффективности обследуемого здания к нормируемым параметрам, требуется выполнить утепление стен здания снаружи (фасад).
По результатам обследования составлено заключение о качестве выполненных работ по устройству покрытия из обрезной доски, деревянного перекрытия, элементов лестницы на входе в жилой дом, качества применённых материалов здания.
Методика обследования
Произведена оценка качества выполненных строительно-монтажных работ по устройству деревянного перекрытия 1-го этажа, покрытия пола 2-го этажа, обшивки из досок мансарды.
При проведении обследования произведена оценка качества выполненных работ и применённых материалов, в соответствии с требованиями следующих нормативной документации:
Характеристика здания
1. Назначение здания.
2. Конструктивная схема здания.
Стеновая конструктивная схема, с несущими стенами из деревянного сруба
3. Количество этажей. Наличие подвала.
Здание одноэтажное с мансардой.
4. Год постройки, надстройки и последнего капитального ремонта.
Здание построено в 2015г
5. Уровень ответственности.
Согласно ГОСТ Р54257-2010, табл. №1, примерный срок службы сооружения − не менее 50 лет. Здание относится к уровню 2 − нормальному уровню ответственности.
Условия эксплуатации конструкции
1. Условия эксплуатации ограждающих конструкций.
В соответствии с таблицей Т2 СП 64.13330.2011 по условиям эксплуатации конструктивные элементы, которые эксплуатируются внутри помещения можно отнести к подклассу 1.1 в отопительный сезон и 1.2 при нормальном режиме эксплуатации.
При данном режиме ожидаемая эксплуатационная влажность древесины не превышает значение 12%.
Температурно-влажностный режим при этих параметрах будет соответствовать максимальной влажности 60% при температуре 20°С.
Наружная лестница, а также пол крыльца перед входом в жилой дом относится к подклассу 3.1 и 3.2.
Результат обследования перекрытий и покрытия пола, дощатой обшивки стен мансарды, лестниц, отдельных деревянных элементов
1. Конструкция перекрытия и покрытия пола
Деревянные балки сечением 200(h)х100мм с черепными брусками 35(h)х25мм. Шаг балок 620мм.
По черепным брускам уложены доски черного пола 150х30мм.
По балкам уложены лаги сечением 100(h)х40мм, с шагом 620мм. Лаги уложены по верху балок в продольном направлении. По лагам выполнено дощатое покрытие толщиной 35мм.
На 2-м этаже:
По балкам перекрытия выполнено дощатое покрытие пола толщиной 35мм, по низу балок выполнена подшивка потолка из обрезных досок.
Соединение досок покрытия осуществляется боковыми кромками.
Крепление досок покрытия пола осуществлено при помощи саморезов в основании нижней щеки паза досок.
Дощатое покрытие пола соответствует типу ДП35 по ГОСТ 8242-88.
2. Обшивка стен мансарды
Обшивка стен мансарды выполнена из обрезной профилированной доски по стропилам 100(h)х40мм.
Стропильные ноги установлены с шагом 600мм.
Тип и конструкция
Внутренняя лестница двухмаршевая, состоит из деревянных маршей, косоуров, ограждения и перил.
Наружная лестница одномаршевая, состоит из деревянных косоуров, опорных столбов ограждения, перил.
Подоконники деревянные, из профилированных досок.
5. Описание материалов:
Лаги, балки – древесина хвойных пород (сосна).
Доски пола – строганые доски пола, шириной 80х35мм, изготовлены из древесины хвойных пород (сосна). Доски покрытия пола покрыты прозрачным лаком.
6. Заполнение в перекрытии
Пароизоляция из нетканного материала GEXA. Теплоизоляция из минеральных плит, толщиной 200мм.
7. Дефекты, выявленные при обследовании.
Дефекты, выявленные при обследовании конструкции и покрытия пола:
- Скол пластин дощатого покрытия пола в месте крепления к лагам пола.
- Кора на досках черного пола перекрытия 1-го этажа.
- Механические повреждения (задиры, вмятины) на лицевой поверхности досок покрытия, до 3мм.
- Зазоры между досками дощатого покрытия до 5-6мм.
- Приподнятые кромки досок дощатого покрытия.
- Зыбкость дощатого покрытия.
- Превышение предельного расстояния между лагами на 120мм (с 500мм до 620мм) при укладке досок покрытия по лагам.
- Загрязнение на лицевой поверхности досок покрытия.
- Смоляные кармашки на лицевой поверхности.
- Видимые просветы в лакокрасочном покрытии.
Дефекты, выявленные при осмотре дощатой обшивки мансарды:
- Пороки древесины в виде загнившех сучков, смоляных кармашков, механических повреждений, выпадающих сучков.
Дефекты, выявленные при осмотре внутренней лестницы:
- Неплотное примыкание деревянных проступей к косоурам, с образованием щелей в стыках до 5мм.
- Некачественное нанесение слоя шпатлевки в местах механических повреждений на проступях лестницы.
Дефекты, выявленные при осмотре наружной лестницы:
- Загрязнение на лицевой поверхности досок покрытия.
- Видимые просветы в лакокрасочном покрытии.
- Загнивание и отсутствие антисептической обработки торцов досок проступей на крыльце.
- Расслоение в швах соединения ламелей клееной древесины опорных столбов ограждения, трещины в ламелях.
- Разрушение ограждения, вследствие недостаточного крепления ограждения к опорным столбам лестницы.
Дефекты, выявленные при осмотре деревянных элементов (наличники, подоконники, откосы):
- Видимые просветы в лакокрасочном покрытии.
- Зазоры между досками до 2мм.
Дефекты, выявленные при осмотре пола террасы дома:
- Загрязнение на лицевой поверхности досок покрытия.
- Видимые просветы в лакокрасочном покрытии.
- Зазоры между досками дощатого покрытия до 5-6мм.
Выводы по результатам обследования
В результате проведенного детального визуально – инструментального обследования можно сделать следующие выводы:
- Геометрические характеристики – ширина, длина и толщина лаг и досок пола, и материал лаг соответствует нормативным требованиям на устройство дощатых полов.
- Устройство дощатого покрытия пола на 1–м этаже и на мансарде выполнено с нарушением технологии устройства пола и не соответствует нормам Пособие к СНиП 3.04.01-87 Рекомендации по устройству полов (в развитие СНиП 3.04.01-87 Изоляционные и отделочные покрытия) и СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия».
- Причина появления дефектов (зазоров) между досками и зыбкость покрытия является:
- укладки досок с влажностью более 12%, и усушка древесины при эксплуатации и достижения равновесной влажности древесины при температуре 20°С.
- недостаточное крепление досок покрытия к лагам и увеличенный, по сравнению с нормативным значением, шаг лаг пола. В покрытии пола применены доски толщиной 35мм, типа ДП-35, данный тип относится к дощатому покрытию. Соединение для данного покрытия осуществляется гвоздями длиной в 2-2.5 раза больше толщины доски. Гвозди при данном типе покрытия должны быть забиты наклонно в пласть доски. По факту крепление досок осуществлено как для паркетной доски в основание паза.
- Зафиксированные дефекты в виде загрязнений на лицевой поверхности досок покрытия, дефекты от механической обработки - вмятин, задиры, просветы в покрытии лаком, а также некачественное нанесения антисептического защитного покрытия, также являются нарушения технологии производства работ. Вследствие наличия дефектов на лицевой поверхности досок – дощатое покрытие не соответствует ГОСТ 8242-88.
- Причина разрушения ограждения наружной лестницы является нарушения технологии крепления узлов соединения встык при помощи шурупов, предусмотренного в СП 64.13330.2011. В соединении применены шурупы, которые не обеспечивают необходимой величины защемления шурупа в пробиваемом элементе (см. Приложение 2 Рисунок 14).
- Разрушение клеевых соединений между ламелями столба, который эксплуатируется на открытом воздухе, является следствием отсутствия на верхней кромке столба защитных элементов от воздействия атмосферных осадков, т.е. мероприятий по защите конструкций, предусмотренных таблицей Г2, также в соответствии с таблицей Г2 СП 64.13330.2011 клеевые соединения, эксплуатирующийся в открытых атмосферных условиях, должны быть аттестованы не ниже повышенной степени водостойкости по ГОСТ 17005 с показателем на расслаивание по ГОСТ 27812 не превышающим 3%. На применённый в конструкции лестницы столбы не предоставлены сертификаты и заключения о пригодности к эксплуатации данного конструктивного элемента в открытых атмосферных условиях.
Заключение
- Устройство покрытия пола на 1-м этаже и мансарде выполнено с нарушением технологии производства работ, что привело к частичному разрушению материала - досок пола, в стыковых соединениях, и образованию сверхнормативных зазоров между досками.
- Вследствие наличия повреждений в узлах соединения досок с лагами, а также снижения эксплуатационных характеристик пола и наличия зазоров, дощатое покрытие пола нуждается в перекладке с заменой досок пола на новые.
В соответствии с классификатором дефектов в строительстве пороки в древесине – классифицируются как значительный дефект.
В соответствии с классификатором дефектов:Значительный дефект - при наличии которого существенно ухудшаются эксплуатационные характеристики строительной продукции и ее долговечность. Дефект подлежит устранению до скрытия его последующими работами.
Техническое состояние наружной лестницы в соответствии с ГОСТ 31937-2011 классифицируется как аварийное и нуждается в замене. Техническое состояние внутренней лестницы классифицируется как ограниченно-работоспособное. Внутренняя лестница нуждается в усилении в узлах соединения проступей с косоурами.
В соответствии с классификацией ГОСТ 31937-2011:Аварийное состояние: Категория технического состояния строительной конструкции или здания и сооружения в целом, включая состояние грунтов основания, характеризующаяся повреждениями и деформациями, свидетельствующими об исчерпании несущей способности и опасности обрушения и (или) характеризующаяся кренами, которые могут вызвать потерю устойчивости объекта.
Ограниченно-работоспособное техническое состояние: Категория технического состояния строительной конструкции или здания и сооружения в целом, включая состояние грунтов основания, при которой имеются крены, дефекты и повреждения, приведшие к снижению несущей способности, но отсутствует опасность внезапного разрушения, потери устойчивости или опрокидывания, и функционирование конструкций и эксплуатация здания или сооружения возможны либо при контроле (мониторинге) технического состояния, либо при проведении необходимых мероприятий по восстановлению или усилению конструкций и (или) грунтов основания и последующем мониторинге технического состояния (при необходимости).
Аннотация научной статьи по строительству и архитектуре, автор научной работы — Перминов Д.А.
В статье рассматривается анализируется техническое состояние деревянных балок междуэтажного перекрытия, по результатам выполненного обследования . Рассмотрены причины появления дефектов и выполнен расчет несущей способности деревянных балок перекрытия.
Похожие темы научных работ по строительству и архитектуре , автор научной работы — Перминов Д.А.
Прочность и деформативность составной деревянной балки со стенкой из ориентированной стружечной плиты
RESULTS OF INSPECTION OF WOODEN BEAMS OF INTERFLOOR OVERLAPPING
In article is considered technical condition of wooden beams of interfloor overlapping, by results of the executed inspection is analyzed. The reasons of emergence of defects are considered and calculation of the bearing ability of wooden beams of overlapping is executed.
Текст научной работы на тему «Результаты обследования деревянных балок междуэтажного перекрытия»
РЕЗУЛЬТАТЫ ОБСЛЕДОВАНИЯ ДЕРЕВЯННЫХ БАЛОК МЕЖДУЭТАЖНОГО
Аннотация. В статье рассматривается анализируется техническое состояние деревянных балок междуэтажного перекрытия, по результатам выполненного обследования. Рассмотрены причины появления дефектов и выполнен расчет несущей способности деревянных балок перекрытия.
Ключевые слова: деревянная балка, обследование, техническое состояние, продольные трещины.
Выполнено обследование деревянного перекрытия главного корпуса средней школы в г. Севастополь. Здание 1940 года постройки. Конструктивная схема здания - безкаркасное, с несущими стенами. Стены представляют собой кладку из штучных блоков известняка (инкерманское месторождение) толщиной 400мм. Здание П - образной формы в плане. Перекрытие выполнено по деревянным балкам.
ЦЕЛЬ И ПОСТАНОВКА ЗАДАЧИ ИССЛЕДОВАНИЙ
Оценка технического состояния деревянных перекрытия первого этажа главного корпуса, проверочный расчет и рекомендации.
Обследование проводится в три этапа: подготовка к проведению обследования; визуальное обследование; инструментальное обследование.
Подготовка к проведению обследования:
- ознакомление с объектом обследования, его объемно-планировочным и конструктивным решением;
- подбор и анализ проектно-технической документации;
- составление программы работ на основе полученного от заказчика задания;
- ознакомление с проектной и исполнительной документацией на конструкции и строительство здания.
Предварительное (визуальное) обследование с целью предварительной оценки технического состояния строительных конструкций по внешним признакам и для определения необходимости детального инструментального обследования:
- сплошное визуальное обследование конструкций здания и выявление дефектов и повреждений по внешним признакам с необходимыми замерами и их фиксация путем фотографии, зарисовки и описания дефектных
участков, составления схем и ведомостей дефектов и повреждений;
- проверка наличия характерных деформаций здания и отдельных строительных конструкций (прогибы, крены, перекосы, разломы и т.д.);
- установление аварийных участков, если таковые имеются;
- по результатам визуального обследования делается предварительная оценка технического состояния строительных конструкций и определяется необходимость проведения инструментального обследования.
Детальное (инструментальное) обследование:
- инструментальное определение параметров дефектов и повреждений;
- определение фактических прочностных характеристик материалов основных несущих конструкций и их элементов;
- камеральная обработка и анализ результатов обследования и поверочных расчетов;
- анализ причин появления дефектов и повреждений в конструкциях;
- составление итогового документа - отчета с выводами по результатам обследования;
- разработка рекомендаций по обеспечению требуемых величин прочности и деформативности конструкций с рекомендуемой, при необходимости, последовательностью выполнения работ.
ОСНОВНОЙ РАЗДЕЛ С РЕЗУЛЬТАТАМИ
При обследовании деревянных перекрытий было разобрано в двух помещениях два участка - на опоре и в пролете (рис. 1). Перекрытие состоит из деревянных балок сечением 160х250мм пролетом примерно 6000мм, расположенных с шагом 800900мм (рис. 2, 3). Края балки обернуты руберойдом и заведены в стены на глубину 200-300мм. По балкам устроен настил пола из строганных шпунтованных 32х100. Снизу по боковой поверхности к балкам прикреплены черепные бруски 40х50мм. К ним с шагом 600-700мм с запилом на концах прикреплены бруски 60х80мм, к которым прикреплен дощатый накат из досок 32х 100мм. Между балками на накате сделана
глинопесчаная смазка 20-30мм, поверх которой насыпан шлак вместе со строительным мусором. Снизу по дощатому накату (потолок 1-ого этажа) выполнена штукатурка по дранке.
Рис. 1 - Вскрытие перекрытие по деревянным балкам.
черепные бруски, накат.
Рис. 3 - Геометрические размеры деревянной балки.
В балках обнаружены продольные трещины по все длине шириной 10-15мм (рис. 3). В некоторых местах трещины сквозные, в результате чего произошло расслоение балки по высоте на два элемента. Визуально виден прогиб пола в помещениях.
Наличие трещин на боковых гранях деревянных поясов балок, обуславливает увеличение деформаций сдвига в зонах, непосредственно примыкающих к ослабленному трещинами продольному сечению, где действуют повышенные напряжения скалывания. В результате этого в балках появляются дополнительные напряжения, вызванные смещениями верхней половины элемента относительно нижней. Действительная работа
изгибаемого элемента с трещинами может рассматриваться в качестве промежуточной между двумя схемами работы всего элемента в целом на определенную часть нагрузки и работа двух ее половин - верхней и нижней на оставшуюся часть нагрузки. Здесь имеется аналогия с оценкой сдвига по швам составных элементов в случае податливых связей.
Рис. 4 - Продольные трещины деревянной балки.
Проверочный расчет был выполнен по [9], как балки на податливых связях с учетом ослабления сечения трещинами. Для расчетов были приняты следующие исходные данные: пролет балки 6100мм; расчетная схема - стержень с жестким защемлением концов; сечение балки 250х170мм; материал - сосна II сорта. Так как по всей длине балки имеются продольные трещины, то расчет велся как для балки на податливых связях.
Выполнено комплексное обследование объекта. Операции инструментальных измерений подтверждены контрольными вскрытиями всех ответственных конструктивных элементов. Установлена конструктивная схема и прочность материалов несущих конструкций. Полученные результаты выявили элементы и конструкции здания по уровню накопленных дефектов требующих демонтажа.
На момент обследования техническое состояние перекрытий по деревянным балкам квалифицируется как аварийное, так как существуют продольные трещины снижающие значительно несущую способность балок и имеются заметные прогибы перекрытия. По результатам проверочных расчетов нормальные напряжения превышают предельные значения на 9%.
По результатам выполненного обследования строительных конструкций здания рекомендуется -заменить перекрытие по деревянные балки на перекрытие по металлическим балкам, выполнив перекрытие как жесткий горизонтальный диск и обеспечить совместную работу перекрытия со стенами.
1. Правила обследования и мониторинга технического состояния : ГОСТ 319374-2011. -
Введ. 2014-01-01. - М. : Стандартинформ, 2014. -54 с. - (Межгосударственный стандарт).
- М. : Госстрой, 1990. - 25 с. - (Ведомственные строительные нормы).
4. Методика обследования железобетонных конструкций. Сб. // НИИЖБ Госстроя СССР. - М. : Стройиздат, 1975. - Вып. 21. - С. 5-34.
5. Рекомендации по оценке надежности строительных конструкций по внешним признакам.
- М. : ЦНИИПромзданий, 1989. - 111 с.
6. Рекомендации по обследованию и оценке качества с применением неразрушающих методов возводимых и эксплуатируемых конструкций/ НИИЖБ Госстроя СССР. - М. : Стройиздат, 1987. -98 с.
7. Бойко М. Д. Диагностика повреждений и методы восстановления эксплуатационных качеств зданий / Бойко М.Д. - Л. : Стройиздат, 1975. - 336 с.
8. Методические рекомендации по обследованию некоторых частей зданий (сооружений) и их конструкций / НИИСП. - Киев: Держбуд, 1998. - 35 с.
10. Нагрузки и воздействия. Актуализированная редакция СНиП 2.01.07-85* : СП 20.13330.2011. - Введ. 2011-05-20. - М. : Минрегион России, 2011. - 80 с. - (Свод правил).
11. Гузненков В. Н. Компьютерное моделирование как основа геометро-графической подготовки в техническом университете / Гузненков
B. Н., Журбенко П. А. // Строительство и техногенная безопасность. Сб. науч. трудов АСА ФГАОУ ВО «КФУ им. В .И. Вернадского». -Симферополь, 2016. - Вып. 4. - С.64-65.
12. Морозова Е. В. Перспективные направления реконструкции зданий средней этажности с обеспечением заданного уровня сейсмостойкости / Морозова Е. В., Морозов В. В. // Строительство и техногенная безопасность. Сб. науч. трудов АСА ФГАОУ ВО «КФУ им. В.И. Вернадского». - Симферополь, 2016. - Вып. 4. -
RESULTS OF INSPECTION OF WOODEN BEAMS OF INTERFLOOR OVERLAPPING
Annotation. In article is considered technical condition of wooden beams of interfloor overlapping, by results of the executed inspection is analyzed. The reasons of emergence of defects are considered and calculation of the bearing ability of wooden beams of overlapping is executed.
Key words: wooden beam, inspection, technical condition, longitudinal cracks.
Введение объектов в эксплуатацию, продажа/покупка недвижимости, признание здания аварийным — не обходится без проведения специального анализа. Обследование стен и состояния перекрытий необходимо для документального подтверждения безопасности конструкции, необходимости его ремонта или сноса, если имеющиеся дефекты угрожают обвалом всего здания. Проверкой занимается специальная служба, аккредитованная в СРО, действующая в согласии со строительными нормами и законодательством страны.
Виды стен и частота обследования
Регулярность проверки стен и перекрытий установлена ГОСТ 31937-2011. Первый осмотр проводится в течение двух лет после ввода в эксплуатацию, затем данные берутся вновь спустя 10 лет. Также регулярность проверки зависит от назначения стен — каждая из них по-разному реагирует на внешние и внутренние факторы:
- несущие — принимающие на себя всю нагрузку (собственный вес, давление перекрытий, ветра, материалов покрытий и инженерных коммуникаций). Дефекты несущих стен грозят обвалом всего здания;
- самонесущие — выдерживают собственный вес, а также нагрузку от стен этажей выше и ветра. Трещины и иные дефекты способны вызвать обрушение этажей и перекрытий, оставляя целостным каркас объекта;
- ненесущие — это наружные стены в пределах одного этажа, в том числе и навесные, без опоры на фундамент, которые воспринимают только собственный вес и защищают внутренние помещения от внешних факторов;
- перегородки — внутренняя ненесущая стена, основная функция которой разделять пространство на помещения. Ее можно менять — переносить, убирать, делать технологические проемы — на безопасность здания манипуляции не повлияют, но их необходимо согласовывать с городским органом БТИ.
Частота проверок увеличивается из-за обстоятельств непреодолимой силы: климатические перепады (весной и до начала отопительного сезона), поведение грунта, влияющие на состояние конструкции, аварии и техногенные катастрофы, природные катаклизмы. А также собственник объекта должен провести анализ пригодности здания к перепрофилированию или для передачи в другое ведомство, даже если проверка проводилась недавно.
Случаи проверки
Характер контрольных исследований стен, перегородок здания и сооружений зависит от цели собственника объекта, а также от внешних факторов.
Плановая
Проводится в определенный срок для оценки состояния конструкции, если требуется передать ее в муниципалитет, продать, перепрофилировать или совершить иные действия. В этом случае оценивается общее состояние объекта, целостность внутренних коммуникаций и благоустройства.
Конкретно:
- фундаменты и помещения, находящиеся в непосредственной близости с основанием и имеющие стратегическое назначение — котельные, электрические и тепловые пункты, насосные и т. п.;
- элементы фасада и архитектуры — колонны, балконы, арки, лоджии, эркеры и прочее;
- конструкция кровли — целостность чердаков, дымовых и вентиляционных труб, стропил и других слоев в пространстве крыши;
- стены помещений, не имеющие естественного освещения и вентиляции — лифтовые шахты, подсобки, мусоропровод и другие;
- поэтажные перекрытия и связанные с ними помещения;
- аварийные и противопожарные выходы.
Проверка также необходима, если до нее были даны рекомендации по устранению недостатков, выявленных предыдущими исследованиями. Игнорирование требований влечет за собой административные взыскания.
Внеплановая
Инициируется ввиду неблагоприятных факторов, оказавших воздействие на элементы конструкции и инженерные узлы — аварии, природные катаклизмы (сейсмоактивность, оползни, проседание грунтов, наводнения, ураганы и т. д.), подготовка к сносу. Экспертами дается однозначная оценка о возможности восстановления или полной ликвидации объекта, ввиду угрозы его обрушения.
Частичная
Проверка осуществляется самим собственником в течение всего периода эксплуатации объекта. По результатам дефекты фасада, стен или перекрытий устраняются самостоятельно или привлекаются специалисты для прогнозирования дальнейших разрушений и последствий от них.
Основными факторами возникновения изъянов в конструктивных элементах здания становятся природные явления, усталость арматуры или ее брак при производстве, нарушение технологии строительства и аварии техногенного характера. В зависимости от вида материала, дефекты стен и причины их возникновения разнятся.
Этапы обследования
Проверка состояния стен и перекрытий — это объемная работа, которая включает в себя множественные этапы. Ее выполняет группа специалистов, вооруженная специальными современными приборами для точности измерений. Обследование стен зданий и сооружений фиксируется документально, к отчету прилагаются фото- и видеосъемка.
Визуальный
Осмотр по внешним признакам позволяет определить нарушение общей геометрии стен, выявить точки для инструментального исследования крупных дефектных участков, зафиксировать разрушения прилегающей территории вследствие начавшегося регресса. Виды изъянов характерны для материала стен.
Для каменных (включая кирпичные и бетонные):
- трещины;
- выпучивание и просадка;
- расслоение кладки;
- выпадение отдельных кирпичей или блоков;
- промерзание и отсыревание участков, преимущественно в углах, у окон и полов;
- выветривание кладочного раствора;
- отслоение штукатурки;
- разрушение архитектурных деталей.
Для деревянных:
- биологическое поражение — плесень, грибок, личинки жука;
- продольные трещины;
- просадка углов;
- продувание стен в местах сопряжения наружных с внутренними;
- гнилостность в результате нарушения гидроизоляционного слоя;
- осадка сыпучего утеплителя в коробах — керамзита, шлака и т. д.
Для блочных и крупнопанельных бетонных:
- смещения и перекосы;
- негерметичность стыков;
- выкрашивание поверхности из-за промерзания и увлажнения;
- трещины от собственных и сопутствующих нагрузок;
- разрушения, вызванные браком при производстве бетонных панелей — недостаточная толщина, плохое качество смеси, пустоты.
Для металлических (арматура и конструкционные элементы на сварных и резьбовых соединениях):
- коррозия;
- разрыв ввиду нарушения технологии при вязке арматурного прута;
- перелом балок и швеллеров.
Выявленные дефекты стен внутри помещения и снаружи фиксируются для дальнейших тщательных исследований различными методиками.
Детальный
Визуальное обследование стен панельного дома, кирпичного или деревянного не дает оснований для выводов, позволяющих определенно сказать — требует ли здание ремонта, подлежит ли сносу или его эксплуатация продолжится. Для конкретных заключений необходимо проведение второго этапа — детального или инструментального.
Цель — дать исчерпывающую информацию по существующему положению дел и прогнозам.
Методика оценки технического состояния стен включает:
- Теодолитную съемку. Геодезические изыскания с применением специального оборудования позволяют выявить степень осадки основания, причину деформации стен, учитывая окружающие условия.
- Радиометрический метод. Он определяет плотность материала — кирпича, бетона, блоков. Выявляет пустоты.
- Акустический, пневматический и метод исследования тепловизором. Благодаря оборудованию становится понятно, насколько стены чувствительны к звукам, воздухопроницаемости и потерям тепла, соответственно.
- Ультразвуковой. Незаменим для обнаружения дефектов, скрытых в толще бетона, а также для оценки видимых трещин и их параметров — глубины, степени раскрытия.
- Нейтронный. Высокоточный анализ толщины стен и прогнозирование их разрушений в местах отсыревания и промерзания.
- Электромагнитный. Метод необходим для выявления скрытых дефектов.
- Физические манипуляции — пластическая деформация, сдавливание и отрыв со сколом. Они определяют степень деформации и изменения в структуре материала — его качество и прочность к имеющимся условиям.
Специалистами применяются и другие методы исследований, которые позволяют сказать, как объекты будут вести себя в условиях вибрации и постоянных нагрузок. Например, промышленные предприятия, аэропорты, железнодорожные вокзалы и прочее.
Контрольные пробы
В детальный осмотр входит отбор образцов для изучения в лаборатории. Для этого дефектный участок освобождают от черновых материалов — штукатурки, асбеста и т. д., затем в толщу стены запускают зонды.
Методы исследований зависят от строительного материала:
- Для каменных и бетонных поверхностей. Пробы берутся не менее чем с 20 дефектных участков на узлах, особо подвергающихся неблагоприятным условиям. Проверяют содержание влаги в бетоне на швах и стыках, чтобы определить его устойчивость к ее пропусканию, а также выявляется некачественная кирпичная кладка и состав раствора. Исследуют прочность бетона на карбонизацию химическим методом — связующее, потерявшее характеристики в течение всего срока эксплуатации меняет свой цвет под воздействием специального вещества.
- Для металлических. Стены вскрывают в местах закладных элементов, пользуясь технологической картой объекта. Образцы берут как минимум из 5 участков. По ним определяют распространение коррозии и усталость металла, прочность арматуры на разрыв и сжатие.
- Для деревянных. Пробы нужны как минимум из трех наиболее поврежденных участков, чтобы определить причины гниения, грибка, проникновение антисептика и других процессов. Помимо образцов, необходимо замерить процент влажности в помещении, температуру воздуха и установить наличие вентиляции (естественной или принудительной) и ее исправность. Кроме них, в стенах, щупами измеряется глубина трещин, плотность конопатки, зазоры в угловых соединениях, анализ на промерзание углов и т. д.
Некоторые заключения невозможны без проведения анализа в лабораторных условиях. Поэтому образцы маркируют и отправляют в соответствующее учреждение.
Камеральный
Этап заключается в обобщении полученных данных. Заключение по визуальным, детальным и лабораторным исследованиям описывает возможность или исключение дальнейшей эксплуатации здания. Делает выводы о соответствии технических характеристик и безопасности объекта, учитывая его деятельность. А также дает рекомендации по разработке дальнейших действий, обеспечивающих усиление стен и перекрытий. Заключение подписывается руководителем камерального отдела компании-подрядчика, а также представителем заказчика, инициировавшего проверку по зданию.
Документ содержит следующее:
- акты обследования стен — описывается назначение объекта, площадь стен, материал строительства, карта закладных элементов;
- результаты и выводы по выявленным дефектам, рекомендации по их ликвидации;
- экспертное заключение по фундаменту и несущим конструкциям — процент износа, потеря геометрии, факторы, влияющие на возникновение дефектов;
- фото- и видеосъемка сбора данных — современная техника позволяет сделать подробный визуальный отчет для дальнейшего анализа и расчетов;
- расчеты по существующим конструкциям и экспертные инженерно-технические прогнозы;
- чертежи, схемы, планы с указанием найденных дефектов.
Детальный анализ с рекомендациями позволяет оценить фронт предстоящих работ — ремонт, усиление несущих конструкций или необходимость сноса. Все данные вносятся в паспорт объекта — необходимый документ для совершения всех правовых манипуляций с ним.
Своевременное проведение обследования стен панельного дома, объектов из кирпича или деревянных построек — это сохранение эксплуатации, безопасность для окружающих и возможность быстрого принятия мер по усилению всей конструкции, что, несомненно, скажется на бюджетном вопросе собственника.
Читайте также: