Обрушение дома из за фундамента

Обновлено: 16.05.2024

Если ваш дом построен методом несъёмной опалубки, из кирпича, керамзитобетонных или пенно/газобетонных блоков диагностикатрещины в стене ведётся так:

Вначале нужно поставить маяки из плиточного клея или цементно-песчаного раствора, причём ставить нужно на кладку, а не на штукатурку, на начало и конец трещины. Маяк делается в виде восьмёрки, верх и низ которой опираются на берега трещины, а серединка проходит по трещине. Обычно прилепляют «лепёшку» сделанную из раствора, но она отваливается от берега трещины, и не удаётся выяснить, насколько трещина увеличилась.

В продолжении года один раз в два месяца в журнале записываются результаты наблюдений за состоянием маяка (треснул или не треснул маяк и ширина трещины в мм.) и рисуется график. Нужно отметить, что если ширина трещины за год увеличилась до 15-20мм это неприятно, но не угрожает обрушению.

Примеры результатов наблюдений за год:

За месяц развитие трещины в стене составляет 3-5 мм. За несколько месяцев не наблюдается затухание – нужно принять срочные меры по усилению наземных конструкций и фундамента.

Развитие трещин за год 15-20 мм. Если не наблюдается затухание процесса – нужно усилить фундамент и стены.

За год увеличение трещины незначительное 1-5 мм. Возможна скорая стабилизация процесса. А если в течении 3-5 лет не наблюдается затухания – нужно усилить фундамент и наземные строения.

Произошло растрескивание маяка на незначительную величину 0,5 мм. – всё в порядке, это температурные изменения.

Опасно - если трещина в каменных конструкциях достигнет – 50 мм, плиты перекрытия сместятся с опоры до 30 мм, стены отклонятся от вертикали на 1/5 её толщины.

Распространённые ошибки при строительстве фундаментов и пути решения этих проблем

Диагностика осадки фундамента для домов из дерева: каркасных, деревянных и брусовых

Деревянные здания особенно срубы меньше всего чувствительны к усадке фундамента. Но, несмотря на это осадка фундамента проявляется в виде перекошенных окон, дверей, полов. Как правило, в таких случаях дом не обрушивается, кроме случаев смещения балок, если они не прибиты гвоздями.

Если трещина в фундаменте 3-4 см на 10 метров его длины, и нет видимых перекосов в здании, вам не стоит беспокоиться по этому поводу.

Но если ваш домик стоит на столбчатом фундаменте, то нужно проверить наклон столбов. Если они заваливаются, дом нужно поставить на другой фундамент, к примеру, на стальные сваи.

Примечание
В тех случаях, когда требуется усиление фундамента, не занимайтесь этим самостоятельно. Лучше пригласите специалиста иначе ситуация может усугубиться.

Мелкозаглубленная лента

Причины повреждений и деформаций:

Возникновение деформаций от воздействия сил морозного пучения из-за малой толщины песчаной подушки;
Нет дренажа песчаной подушки;
Плохое армирование бетонного фундамента;
Разная плотность подготовки (подушки) фундамента;
Грунт становиться сильно пучинистым в следствии заиливания песчаной подготовки.

Решение проблемы в соответствии с причинами

При высоких грунтовых водах может помочь устройство дренажной системы и утеплённой отмостки;
Необходимо сделать дренаж;
Если дом деревянный его укрепляют гвоздями. А если кирпичный усиливают фундамент и стены преднапряженными стальными тяжами;
Осадка дома скорее всего стабилизируется;
Нужно переставить дом на сваи.

Фундамент свайноростверковый в стальном и железобетонном исполнении

Причины повреждений и деформаций:

Силы морозного пучения воздействуют по касательной на боковые поверхности сваи;
Основание под остриём свай неоднородное;
Недостаточная толщина фундамента или плохое его армирование;
Установка острия свай выше глубины промерзания;
Ростверк опирается на сильнопучинистый грунт.

Решение проблемы в соответствии с причинами

Утеплить фундамент и сделать утеплённую отмостку. Или по кругу откопать сваи и заменить грунт на крупный песок плюс дренаж и завернуть сваи полиэтиленом предварительно промазав их солидолом и закопать;
На проседающем участке установить дополнительные сваи;
Установить дополнительные сваи;
Убрать старые сваи и поставить ростверк на новые. Или утеплить отмостку и фундамент;
Между ростверком и грунтом откопать щель или утеплить отмостку.

Фундамент на сваях

Причины повреждений и деформаций:

Опасное трение сильносжимаемых грунтов верхней толщи;
Основание разнородное;

Решение проблемы в соответствии с причинами

Не делать рядом с домом парковок с бетонными плитами. Не делать подсыпку территории (более 10-15 см);
Сделать дополнительные сваи в местах оседания дома.

Ленточный фундамент, заложенный ниже глубины промерзания

Причины повреждений и деформаций:

Фундамент неравномерно нагружен или грунт с недостаточной несущей способностью;
Глубина заложения фундамент выше глубины промерзания;
Воздействие сил морозного пучения по боковой поверхности фундамента;
Плохо армированный фундамент, нет противоосадочных поясов в надземной части здания;
Здание не используется зимой. Всю зиму в подвале открыто дверь или окно.

Решение проблемы в соответствии с причинами

Уширением подошвы усилить фундамент, устройством микросваи (не подходить если грунт- торфяной или илистый);
Утеплить отмостку;
Заменить обратную засыпку на непучинистый грунт или утеплить отмостку и фундамент;
Усилить фундамент и стены;
Проживать зимой в доме.

Монолитная железобетонная плита

Проблемы решаются аналогично МЗЛ.

Фундаменты на заболоченных территориях

На заболоченных территориях не рекомендуется делать дренаж, так как это усугубит ситуацию. Аналогично – если человек находится в ванной полной воды, он в ней плавает и не давит своим весом, а когда вода спускается давление от тела на ванную возрастает. Сделав дренаж вы избавитесь от взвешивающего действия воды в грунте.

Не исключено, что осадка вашего дома связанна с организацией дренажа у ваших соседей.

Прочность бетона должна бать не меньше 10-15МПа. Вот таблица по оценке прочности бетона.

Ориентировочна оценка прочности бетона путём простукивания поверхности молотком

В сегодняшней статье, мы хотели бы предостеречь людей, которые собираются переезжать в каркасный дом, а также тех кто занимается строительством данного вида недвижимости и рассказать им о главных нюансах, на которые необходимо обратить внимание при его возведении.

Не так давно, в СНТ, где мы занимаемся отделкой дома, произошло обрушение каркасного дома, который был построен около 2 месяцев назад.

✅Важно!

Как оказалось позднее, рабочие, которые его строили, не соблюли технологию его возведения, и именно это привело к тому, что здание стало не прочным и не устойчивым.

Поэтому я хотел бы рассказать вам о нескольких основных аспектах, которые требуют основного внимания при строительстве каркасных домов.

1️⃣ Цена

Каркасный дом хорошего качества стоит не дешева. Поэтому при его строительстве не нужно пытаться сэкономить, дабы потом не пришлось "платить дважды".

Цена каркасного дома, и кирпичного такого же размера - примерно одинаковы!

2️⃣ Исполнитель работ

На данное время в нашей стране, далеко не все могут качественно выполнить строительство каркасного дома.

Не обращайтесь к фирмам, у которых нет опыта в этом! А также к тем, кто обещает сделать очень быстро и недорого!

3️⃣ Неправильный выбор фундамента

Многие "строители" считают, что каркасные дома достаточно легкие и устойчивые, поэтому предлагают заказчикам сэкономить, выбрав, свайно- винтовой фундамент.

Одной и самых распространенных причин обрушения таких домов, является - некорректно вкрученные сваи, которые в добавок ещё и непригодного, для строительства, качества.

✅Запомните!

4️⃣ Качество материалов

Последнем на сегодня аспектом, который я хотел бы выделить, является сырьё.

К сожалению, у нас оно, далеко не лучшего качества. Это в первую очередь связано с тем, что у нас данный вид домов далеко не самый популярный, поэтому на материалах, для его строительство стараются сэкономить.

В большинстве случаев причиной обрушения являются ошибки при устройстве фундамента и возведении несущих стен. Здесь же совершенно другая история. Давайте разбираться.

Конструкция дома.

Сначала кратко о конструкции дома. Материал внешних несущих стен - газобетонный блок толщиной 400 мм. Облицовка стен – керамический кирпич. Межэтажное перекрытие – железобетонные пустотелые плиты. Опирание межэтажного перекрытия на стены из газобетона, на сдвоенные железобетонные балки. Под балками часть стен выложена из полнотелого керамического кирпича. Стропильный каркас кровли сделан из сварных стальных пространственных ферм.

Причины разрушения.

Первое на что было обращено внимание, это отсутствие каких-либо разрушений или деформаций в основании дома (цокольный этаж и нижние ряды кладки первого этажа). Также не наблюдалось деформаций над проёмом въезда в гараж. Почему делаю акцент на проём гаража? Если бы вы знали сколько обрушений начинается именно с него. Дело в сосредоточении нагрузок на фундамент и кладку ввиду ширины проёма и массы кладки над ним при наличии, как в этом случае, второго этажа. Ладно отвлёкся, здесь всё цело, а значит деформации фундамента и кладки в основании нет.

Да и межэтажное перекрытие (между первым и вторым этажом) тоже без деформаций, так что давайте всю кладку первого этажа считать выполненную надлежащим образом. Я даже забегая немного вперёд скажу, вообще в этом случае, хоть и есть некоторые претензии к кладке, причиной этих разрушений она не была.

В одном из углов дома была видна трещина на облицовке (фото вверху) и явное отклонение от вертикали участка верха стены. Подобный дефект обычно вызван чрезмерной горизонтально направленной силой от узла опирания стропил. Подобную ошибку я описывал в статье Трещины в стене из-за ошибок конструкции крыши. Здесь я не буду всё повторно описывать лишь приведу иллюстрацию из той статьи и станет ясно о чём я сейчас.

Причиной разрушения этого дома стала именно ошибка в конструкции кровли. Повторюсь из статьи, крыша должна опираться на стены, а не распирать их. Должны быть точки опирания, а не распирания. В подтверждение обрушения стен именно по этой причине фото узла крепления стропильных ферм в зоне конька крыши.

Обратите внимание узел шарнирный. Шарнирный узел, как я предполагаю, был спроектирован для компенсации температурных расширений стального каркаса кровли, как нам известно сталь имеет весьма внушительный коэффициент температурного расширения. Но использование такого узла в кровле в совокупности с отсутствующими горизонтальными связями и привело к чрезмерным силам с горизонтальным вектором в основании кровли. Да, здесь кровля просто вдавила несущие стены наружу.

Кто-то может скажет, что нужно было под кровлей по периметру заливать бетонный армопояс, но я скажу так задача проектировщиков не создавать узлы чрезмерного напряжения, а конструкционно снижать нагрузки возможные сосредоточенные нагрузки. Это не здание стадиона с крышей на пол поля, и сделать конструкцию надёжной крыши не так уж и сложно, главное знать что делаешь и разбираться в этом.

Стройтесь, подписывайтесь на канал Построить дом , жмите пальчик вверх если статья была полезной. А ниже ссылки на другие мои статьи о строительстве частного дома:

12 июня 2013 года. Иркутск. Обрушение подпорной стенки произошло на конечной остановке общественного транспорта по улице Маршала Конева в 19.30 по местному времени, когда рабочие подрядной организации заливали фундамент при проведении работ по расширению автомобильной дороги в микрорайоне Синюшина гора.

Двое пострадавших госпитализированы с переломами конечностей, третий получил незначительную травму.

Автор: Александр Гриб Категория Жилые здания

21 апреля 2013 года. Киров. Обрушилась стена жилого дома по адресу: ул. Комсомольская, 55.

Дом был признан аварийным в 2011 году, однако, ремонт так и не был произведен.

Конструктивным недостатком здания стало состояние фундамента, выполненного из бута.

Фактором ускорившим деформации стало расположение в зоне обрушения теплотрассы.

Всего в микрорайоне Лянгасово таких “проблемных” домов 17. В настоящее время проводится экспертиза их технического состояния.

Автор: Александр Гриб Категория Различные сооружения

05 февраля 2013 года. Калужская область. Людиново. Обрушилось внешнее ограждение СИЗО-2 по улице Индустриальная, 12.

Причиной обрушения стали неравномерные просадки фундаментов стены.

В результате оказались разрушены 179 метров ограждения. Люди не пострадали.

СИЗО-2 — самое молодое учреждение в области. Строительство было закончено в 2006 году.

Автор: Александр Гриб Категория Жилые здания

16 ноября 2012 года. Саратов. В общежитии на улице Поселок Кирпичного завода №8, 27а обрушилась кирпичная стена.

Люди не пострадали.

Причина обрушения – подмыв основания фундамента водой из прорыва в системе отопления.

В доме 1957 года постройки кирпичная перегородка подпирала деревянное перекрытие. После аварии перекрытие деформировалось.

Расселены восемь комнат. Проводятся ремонтно-восстановительные работы.

Автор: Александр Гриб Категория Общественные здания

15 ноября 2012 года. Беларусь. В поселке Цнянка обрушился офис компании West-Line.

Здание, расположенное на улице Дзержинского, 16а, разломилось на две части.

Причиной стали строительные работы по расширению здания с устройством цокольного этажа. Строители “забыли” усилить фундаменты.

О пострадавших не сообщается. Руководство компании приняло решение не вызывать спасателей.

Автор: Александр Гриб Категория Общественные здания

09 ноября 2012 года. Украина. Чернигов. Обрушился спортзал школы №11 на проспекте Мира, 135.

Авария произошла при работах по утеплению фундамента. Вскоре после отрывки траншеи вдоль стены, пристроенного к основному зданию школы в 1951 году, спортзала произошло обрушение. Рухнула продольная стена, ориентированная на проспект Мира. Оставшиеся конструкции и крыша обрушились через несколько часов.

Процесс обрушения происходил вечером, когда учащиеся покинули заведение. Никто не пострадал.

Предварительная причина аварии: превышение допустимой глубины (1200 мм) траншеи при утеплении фундаментов.

Автор: Александр Гриб Категория Жилые здания

24 августа 2012 года. Архангельская область. Северодвинск. Обрушилась секция жилого пятиэтажного дома по улице Ленина, 5.

Накануне фасад здания “украсили” трещины идущие от фундамента до крыши. После проведения предварительного обследования было принято решение о расселении дома.

Ночью в расселенном доме произошло обрушение, в результате которого была полностью разрушен один подъезд с первого по пятый этажи.

Пострадавших нет. Жильцам выделена материальная помощь в размере 20 тысяч рублей. Решается вопрос о расселении дома.

Обследовательские работы проводила лаборатория "Стройэкспертиза"

По данным экспертов, дом, построенный в 1950 году, начал деформироваться в конце 1990-х годов. С 2000 года велись геодезические наблюдения за состоянием конструкции. Критические деформации носили стихийный характер, что не позволило своевременно усилить поврежденные части дома.

24 сентября 2012 года.

Основные причины обрушения:

1. Разрушение кладки цоколя с отм. -2.07 м до отм. -1.40 м и наружной стены в уровне первого этажа в осях «4/16–20», повлекшее за собой обрушение данного фрагмента стены до карниза включительно по выявленному рисунку сквозных трещин и междуэтажных перекрытий в осях «4–5/16–20»;

2. Конструктивная особенность здания, его отдельных узлов и элементов, не обеспечивающая дисков жёсткости в уровне междуэтажных перекрытий и не создающая общую пространственную жёсткость и эксплуатационную надёжность, особенно во II-м подъезде в осях «4–22/15–21», а также ранее отмеченные недостатки проекта (цоколь из керамического кирпича практически от верха отмостки, отсутствие армирования кладки);

3. Отдельные отступления от требований проекта, строительных норм и правил при возведении объекта, применение низкомарочных строительных материалов не обеспечивающих надёжность и долговечность в условиях отрицательного воздействия знакопеременных температур и постоянного увлажнения, периодические нарушения правил и норм технической эксплуатации ж/дома (заделка цоколя в отмостку при благоустройстве территории);

4. Суффозия — вынос мелких минеральных частиц породы (песка в основании) фильтрующейся через неё водой, приведшая к изменению деформационных свойств грунта и, как следствие, к осадке (смещению) ленточного фундамента на естественном основании;

5. Неудачное расположение жилого дома с фундаментом на естественном основании рядом с автомагистралью с интенсивным движением автотранспорта;

6. Неблагоприятные природные условия в течении весенне — летнего периода 2012 г.: интенсивные дожди и ливни, вызывающее периодическое подтопление дорог и тротуаров, не справляющаяся с объёмом воды ливневая канализация;

7. Ударно-вибрационные нагрузки и воздействия на неармированную кладку несущих стен, выполненную из низкомарочных материалов, при ремонтах и перепланировках в ж/дома;

8. Перепланировка в кафе «Шоколад», выполненная с отдельными нарушениями и отступлениями от требований нормативных документов в области строительства, реконструкции и ремонта.

И в частности:
— собственником кафе не представлены сведения об обследовании технического состояния здания (или его фрагмента — кафе «Шоколадница» в осях «4–22/15–21», за исключением л/клетки II-го подъезда) до начала выполнения проектных работ;
— проект перепланировки был представлен в МУП «ЖКК» только 20.08.12 г. без согласований в установленном Законодательством РФ порядке;
— на момент проверки собственником не представлена исполнительная документация на выполненный объём работ по перепланировке кафе [требования СНиП 12-01-2004 «Организация строительства»;
— металлические стойки опёрты на конструкцию полов, т.к толщина пола превышала 200 мм, а не на отдельные фундаменты в виде бетонных тумб по грунтовому основанию; — по многочисленным свидетельским показаниям жильцов при производстве ремонтно — строительных работ активно использовался ударно — вибрационный профессиональный инструмент (замеры уровня вибрации и шума не производились), что также оказало негативное влияние на неармированную кладку стен при отсутствии диска жёсткости перекрытия.

Автор: Александр Гриб Категория Общественные здания

18 июля 2012 года. Казань. Обрушилась цокольная часть кладки здания торгового центра “Ильдан” на улице Чернышевского, 43/2.

Рядом со зданием была вскрыта теплотрасса для проведения ремонтных работ. Вибрационные воздействия спровоцировали появление сетки трещин и обрушение кирпичной кладки и фундамента ненесущей стены.

Фундаменты основных несущих конструкций здания свайные. Как пояснили сотрудники МЧС, угрозы дальнейшего обрушения нет.

Эвакуировано 150 человек. Никто из посетителей и персонала торгового центра не пострадал.

Заказчик «Ак барс девелопмент», генподрядчик «Ак барс строй»

Автор: Александр Гриб Категория Жилые здания

06 апреля 2012 года. Казахстан. Караганда. Жилой комплекс "Бесоба" был принят в эксплуатацию 29 июня 2009 года распоряжением акима Караганды за №194. Однако 1 апреля 2012 года произошел недопустимый крен здания, образовавшийся из-за чрезмерной деформации основания фундамента дома вследствие набухания грунтов основания. Жители 32 квартир секций №5, 6, 7, 8 были эвакуированы. 6 апреля, утром, из-за деформации несущих конструкций дом обрушился. Ущерб составил 545 млн 300 тыс. тенге.
По уголовному делу, возбужденному по факту обрушения нового многоэтажного дома, проходят пять человек: аким города Сарани Виктор Иванов (в 2009 году был заместителем акима Караганды и возглавлял государственную комиссию по приему в эксплуатацию новостройки), бывший начальник управления архитектурно-строительного контроля Александр Воробьев, его бывший заместитель Даулет Алтынбеков, бывший заместитель акима Караганды Сергей Грибенщиков и архитектор-проектировщик коммерческой компании Нургуат Бисенов. Все они обвиняются в злоупотреблении должностными полномочиями, что выразилось в некачественном строительстве многоэтажного дома и халатном приеме дома в эксплуатацию.
Кроме того, в прокуратуре расследуется еще несколько уголовных дел: в отношении подрядчиков, возводивших объект, и в отношении гендиректора ТОО "Сервиспромснаб" Андрея Малянова, который на протяжении четырех лет числится в розыске по обвинению в мошенничестве.

“По заключениям экспертных организаций основными техническими причинами обрушения части существующего дома явилось:
1. Отсутствие мероприятий по выполнению требований, исключающих проявление и предотвращение влияния набухающих свойств грунтов на устойчивость здания.
2. Развитие недопустимых неравномерных осадок фундамента, вызванных набуханием грунтов основания, вследствие отсутствия водозащитных мероприятий. А также недостаточная проектная жесткость и несущая способность монолитного железобетонного каркаса здания в фактических инженерно-геологических условиях”, – сказано в акте расследования причин ЧС.
Вместе с тем эксперты обозначили несколько дополнительных причин, которые ускорили обрушение дома в жилом комплексе “Бесоба”.
Во-первых, это низкая прочность бетона – 74 колонн и 59 балок цокольного этажа, 14 колонн и 12 балок верхних этажей.
Во-вторых, отсутствие должной жесткости здания в поперечном направлении, так как конструктивное фактическое решение второго блока дома №7 не полностью соответствует рабочему проекту.
В-третьих, некачественное выполнение узлов сопряжения несущих монолитных железобетонных конструкций цокольного этажа, большинство из которых выполнено с нарушениями технологического регламента по бетонированию конструкций. В частности, в местах сопряжения оголена рабочая продольная арматура, имеются различные инородные включения в виде пенопласта, обрезов досок, камней.
В-четвертых, обустройство с внешней стороны второго блока дома №7 приямка по оси “Г”. Данный приямок способствовал активному сезонному промерзанию грунта и воздействию паводковых и техногенных вод у подошвы фундамента.

Повреждения фундамента не всегда заметны, но покосившиеся проемы и новообразованные трещины являются явным признаком необходимости ремонта. Процесс восстановления основания лучше не откладывать, так как даже незначительные повреждения могут стать причиной разрушения всего здания. Ремонт фундамента дома не слишком сложная процедура, которую можно выполнить своими руками, главное определить причину разрушения.

Признаки разрушения фундамента

Следующие признаки помогут понять, что фундамент дачного дома требует незамедлительного восстановления:

Образование неровностей в оконных рамах и дверных проемах.
Появление и расширение трещин на поверхности здания.
Затопление подвала талой водой.
Изменение в расположении крыльца и лестниц в помещении.
Разрушение и растрескивание видимой части основания.

Перечисленные признаки не всегда указывают на разрушение фундамента. Иногда они могут появиться вследствие незначительных сдвигов базиса.

Чтобы контролировать состояние фундамента, необходимо использовать маячки в виде гипсовых заплаток, которые размещаются в участках большого скопления трещин. Нужно отметить дату монтажа маячков и проследить, за какой промежуток времени произойдут изменения. Если за небольшой срок установленные маячки разрушатся, основание дома подлежит реставрации. Если же заплатки останутся на месте, необходимость выполнять срочный ремонт фундамента дачного дома отсутствует.

Причины разрушения основания дома

Базис дачной постройки может разрушаться по следующим причинам:

Фундамент был заложен на недостаточной для конкретного рельефа глубине.
Тип несущей конструкции не соотносится с качеством грунта на местности.
При расчете закладки основания были допущены неточности.Не соблюдалась технология строительных процедур.
В процессе закладки базиса использовались неподходящие строительные материалы, которые не соответствуют нормам.
Сильно увеличился объем подземных вод под несущей конструкцией.
Строительный участок затронули природные катаклизмы в виде землетрясений, наводнений и прочего.
В процессе возведения здания была превышена максимально допустимая нагрузка на фундамент.
В соседнем к зданию грунте произошли движения из-за возможной стройки.
Был превышен срок эксплуатации материалов, которые использовались при заливке основания.

Ремонт может потребоваться даже для недавно возведенных построек в связи с разрушением основания. При обнаружении признаков разрушения восстановительные работы рекомендуется провести незамедлительно, это поможет минимизировать ущерб, нанесенный зданию.

Процесс ремонта фундамента

Ремонт фундаментов загородных домов является достаточно продолжительным и сложным занятием. В зависимости от количества разрушений работы можно произвести самостоятельно или при помощи специалистов.

Многое зависит от разновидности основания дачного дома. С помощью домкрата можно будет без особых осложнений заменить базис легкой деревянной постройки. Фундаменты каменных домов заменить невозможно, их можно только укреплять с помощью восстановительных работ.

Восстанавливать базис под каменной постройкой следует с предельной аккуратностью, чтобы не допустить еще большего разрушения. Восстановление несущей конструкции представляет собой создание крепкого монолитного пояса, который поможет стабилизировать и укрепить фундамент. Также стоит учитывать, что под каменный дом делать подкоп категорически не рекомендуется.

Восстановление фундамента ленточного типа

Технология работы не отличается особой сложностью и поможет выполнить ремонтные работы без привлечения специалистов. С целью предотвращения дальнейшего разрушения, рекомендуется создать защитный слой поверх старого основания.

Порядок действий по реставрированию базиса выглядит следующим образом:

Вдоль ремонтируемого основания вырывается траншея с глубиной примерно 1,5 м.
Освобожденный от почвы участок несущей конструкции очищается от загрязнений, шпаклевки и краски.
При помощи грунтовки глубокого проникновения обрабатываются очищенные участки, благодаря этому уровень адгезии основания значительно увеличится.
На всей поврежденной области в заранее подготовленные отверстия вкручиваются анкера. Горизонтальный интервал между ними должен варьироваться от 60 до 120 см. По вертикали должно быть минимум 3 ряда анкеров.
После монтажа анкеров к ним приваривается арматурная сетка, диаметр прутьев которой составляет около 10-14 мм.
В пустоты, которые появились вследствие разрушения базиса, заливается бетонная смесь. При необходимости раствор также заливается и под опалубочные щиты.
Если разрушения большие, понадобится выполнить монтаж опалубки с интервалом примерно 10-15 см от старого фундамента. В нее также заливается бетонный раствор.
После высыхания бетонной основы, к ней прикрепляется слой гидроизоляции.
Финальным этапом станет засыпание траншеи землей.

Рядом с реставрируемым участком почву необходимо засыпать послойно, аккуратно укладывая каждый слой. Рассмотренные процедуры могут выполняться с обеих сторон поврежденного базиса.

Ремонт столбчатого основания

Технология восстановления столбчатого фундамента выполняется таким же способом, как и для ленточного базиса. Но при этом усилять понадобится столбы, а не ленту. Смысл реставрации состоит в том, чтобы разгрузить старые опоры и защитить их поверхности от пагубного воздействия почвы.

Порядок действий выглядит следующим образом:

Возле несущих столбчатых опор вынимается почва, при этом песчаная подушка должна оставаться неприкосновенной.
Основание как над, так и под грунтом очищается от загрязнений, камней и старой отделки.
Конструкция обрабатывается грунтом глубокого проникновения.
В столбы вкручиваются анкера.
К анкерам крепится армирующий каркас, на который производится монтаж металлической сетки.
В очищенные разъемы заливается бетон. В отдельных случаях можно соорудить опалубку.
После высыхания бетонной поверхности она покрывается гидроизоляционным слоем.

В оставшиеся проемы аккуратными слоями укладывается и трамбуется почва.

Ремонт с помощью винтовых свай

Эта методика поможет выполнить ремонт фундамента дачного дома недорого. Качество винтовых свай ничем не уступает традиционному бетону, но их стоимость при этом значительно ниже, благодаря чему на реставрации можно сэкономить. При этом монтаж свай можно осуществить самостоятельно.

Помимо невысокой стоимости и легкости работ фундамент на винтовых сваях имеет следующие преимущества:

Процедура восстановления не займет много времени.
Работы можно проводить в любое время года при любой погоде.
Помощь крупной техники не понадобится.
Работу можно выполнять на любом рельефе, даже на заболоченной и рыхлой почве.
Выровнять базис на неровном участке будет значительно проще.

Из минусов можно выделить необходимость точных расчетов. Если в расчетах будет допущена ошибка, конструктивная целостность постройки может быть нарушена. Также крайне важно выбирать качественные винтовые сваи от проверенных производителей. При выборе материала следует обратить внимание на следующие нюансы:

Крепость антикоррозийного покрытия. Оптимальным выбором в таком случае станут сваи с литым наконечником. Они производятся по специальной технологии, которая значительно повышает прочность материала.
Количество сварных швов. Защита любого материала с большим количеством швов значительно ниже, так как коррозия чаще всего образуется именно в местах стыка. Лучше всего приобретать сваи с минимальным количеством швов.
Толщину стенки изделия. Она не должна быть меньше 4 мм. Тонкие сваи могут стать основной причиной разрушения дачной постройки.

Технология восстановления базиса с помощью свай состоит из следующих этапов:

Расчет необходимого количества материала. Согласно расчету покупаются сваи, балки, проволока, швеллер или брус. Также понадобится приготовить следующие инструменты: кельму, лопату, молоток, уровень и рулетку.
Из домика выносится вся мебель, разбирается пол. Здание поднимается с помощью домкратов и под него подкладываются балки. Их монтаж должен выполняться параллельно основным стенам.
Помечаются участки, где будет выполнен монтаж свай. Изделия устанавливаются и выравниваются по высоте. Чаще всего добиться идеальной ровности не получится, так что лишние участки обрезаются. После чего ровно привариваются оголовки и основание бетонируется.
Обвязка свайного базиса. На этом этапе следует соблюдать предельную осторожность, так как именно от него будет зависеть прочность и устойчивость дома. Обвязка поможет распределить вес постройки на все сваи. Выполнить подобное укрепление основания можно при помощи бруса или швеллера. Последний можно приварить или прикрепить с помощью болтов. Швеллер понадобится обработать антикоррозийными средствами. Опоры должны выставлять на одном уровне, чтобы дом не перекосило.

Ремонт основания с использованием обойм

Такой способ хоть и дорогостоящий, но при этом весьма эффективный. Кирпичная обойма создается следующим образом:

Лента основания очищается от почвы.
Рядом с ней засыпается и тщательно укладывается подушка из щебня.
На ней создается кирпичная кладка.
Со старым базисом обойма соединяется при помощи прутьев арматуры.

Также базис можно укрепить при помощи монолитной железобетонной обоймы. Такая методика хоть и обойдется дорого, зато позволит увеличить несущую способность основания примерно в 2-3 раза.

Стоимость ремонта

Стоимость восстановительных работ зависит от типа фундамента. Так, ремонт основания ленточного типа для дачного деревянного дома обойдется примерно в 4000р за 1 м, а стоимость реставрации свайного базиса обойдется в 2 раза дороже.

Также на конечную цену ремонта влияют следующие факторы:

Разновидность несущей конструкции.
Затраты на строительные материалы.
Затраты на специализированную технику и рабочих.

Заключение

Если у хозяев строения нет необходимых навыков в строительстве, лучше обратиться за помощью к специалистам. В особенности это касается сложных случаев.

Дополнительно

Выставка домов «Малоэтажная страна» выражает искреннюю благодарность сотрудникам компании «Глав-Сваи» за помощь в создании материала.

Компания «Глав-Сваи» – специализируется на производстве свайно-винтового фундамента, и оказывает полный комплекс услуг по монтажу и обслуживанию фундамента для объектов загородного домостроения.

Если Вам нужна более подробная консультация или бесплатный расчет, то Вы можете воспользоваться следующими контактами:

Читайте также: