Можно ли сверлить монолитную стену

Обновлено: 17.05.2024

Запрещается сверлить несущие стены, в том числе для установки подрозетников, так как такие действия ослабевают несущую способность.

Такие разрешения может давать не заказчик или собственник помещений, а только автор проекта конструкции здания или его законный ответственный представитель.

Я как подрядчик имею юр. отношения только с заказчиком-застройщиком (или генподрядчиком). Поэтому всю официальную переписку веду именно с тем лицом с кем заключен договор! Я не могу сказать с кем переписывается мой заказчик, отвечая на мои вопросы. Вся эта цепочка может быть длинной, очень длинной. Давайте описывать её в каждом случае.

ПЕРЕЧЕНЬ ОГРАНИЧЕНИЙ НА МЕРОПРИЯТИЯ (РАБОТЫ) ПО ПЕРЕУСТРОЙСТВУ И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ ЖИЛЫХ И НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В ЖИЛЫХ ДОМАХ
(в ред. постановлений Правительства Москвы от 15.11.2005 N 883-ПП, от 25.09.2007 N 831-ПП, от 02.11.2010 N 993-ПП)
4. В жилых домах типовых серий не допускается:
4.1. Устройство проемов, вырубка ниш, пробивка отверстий в стенах-пилонах, стенах-диафрагмах и колоннах (стойках, столбах), а также в местах расположения связей между сборными элементами.
4.2. Устройство штраб в горизонтальных швах и под внутренними стеновыми панелями, а также в стеновых панелях и плитах перекрытий под размещение электропроводки, разводки трубопроводов.

Это имеет силу на всей территории России? Что значит типовых серий? Имеется ввиду дома из панелей заводского изготовления, где уже предусмотрены штрабы и каналы? Как быть с каркасно-монолитными домами, которые строят сейчас?

В каждом регионе есть такие постановления. Если местной властью не установлены ограничения, то архитекторы и проектировщики ссылаются на это постановление.

Что значит типовых серий? Имеется ввиду дома из панелей заводского изготовления, где уже предусмотрены штрабы и каналы?

Необходимо открывать типовой проект на данную серию и смотреть способ прокладки и ограничения.
Поймите правильно, если каждый начнёт штробить и высверливать отверстия в несущих стенах, балках и перекрытиях, то такие действия ослабевают конструкцию здания, что может привести к разрушению постройки.

Все правильно.
У нас возникла такая ситуация. Предусмотренные в перекрытии трубки для протяжки кабелей освещения в квартирах при заливке бетоном "пропали". Либо сместились, либо вообще были плохо закреплены и сейчас неизвестно где. На оперативке задали вопрос генподрядчику что делать в таких местах. Конечно мы бы хотели задать этот вопрос строителям и что бы они это исправили. Но строителей уже нет на объекте и, видимо, уже не вернутся. Генподрядчик говорит штробите.
На этом же объекте еще встал волпрос с заменой накладных розеток на монолитных стенах на розетки внутренней установки. С учетом слоя шумоизоляции и штукатурки для установки подрезетника нам нехватает глубины до 20мм. Получили такой же ответ.
Чтобы не остаться в дураках в итоге, написали письмо и попросили генподрядчика письменно подтвердить своё согласие на проведение таких работ. Пока ответа нет.

Строительство и ремонт

5.1K постов 36.4K подписчиков

Правила сообщества

Правила оформления постов.

Посты видеоролики должны обязательно иметь описание о чём видео. Если видео длинное, то крайне желательно указать время, когда и о чём рассказываете.

В случае нарушения пост выносится из сообщества.

Правила общения.

Запрещено регулярное хамское и неуважительное обращение к другим участникам сообщества в рамках общения в комментариях. В случае первого нарушения бан в сообществе на 2-3 недели. В случае повтора постоянный.

Только для профессиональных участников рынка строительных услуг. (публикующихся регулярно)

Пост должен быть основан на личном опыте.

Должен быть информационно-познавательным (разъясняет/ объясняет что-то связанное с материалом/работой/организацией/и.т.д.) или пищей для ума (Взгляд на проблему, с другой стороны)

Запрещается публикация видео длиной более 5 минут без текстового таймлайна. ( надо указать где и о чём вы рассказываете в видео)

Не злоупотребляйте тэгами. Количество своих тэгов не более 4х шт. Тэги проставляемые системой не учитываются. (Длиннопост, видео, и.т.д.)

Если жильцы не начнут превращать несущие конструкции в дуршлаг с первого по последний этаж, то жесткость конструкции не пострадает.

Все несущие ЖБ конструкции закладываюся с запасом на ослабление , так что по мелочи сверлить можно , если не нарушается армирование . Пара дюбеля 6*35 и даже анкеров 10*50 конструкцию не ослабят , при необходимости глобальных работ нужно производить расчет ослабления .

Делали электрику в одном монолитном доме. Там застройщик подошёл ответственно и всех заставлял прослушивать правила проведения работ. Так вот конкретно на этом объекте были следующие требования.
Монолитные стены сверлить можно не глубже 2см. Сквозные отверстия запрещены. Штробы только вертикальные не глубже 2 см. Горизонтальные штробы запрещены.

Где-то в снипах натыкался про безударное сверление. Да и в видео про ремонт сверлили алмазными коронками каналы в несущих стенах.

Прокладывали скс на спецобьекте (где не скажу) так в техзадании было прямо прописано на какую глубину, на каком расстоянии, чем и как сверлить. В несущих стенах.

Каких то специальных норм нет, сверлить отверстия в несущих конструкциях для бытовых нужд вы можете без ограничений, конечно же руководствуясь здравым смыслом.
Превращать конструкцию в дуршлаг это не "просверлить дырочку", это изменение конструктива и за это предусмотрена ответственность.
На практике это будет выглядеть так: дом дал трещину в каком то месте, стали выяснять, заказывать техническую экспертизу здания, которая выявит в одной из квартир просверленную в 834 местах колонну (тот самый дуршлаг). Дальше суд и обязание собственника квартиры восстановить конструкции (оплатить работы). Если у вас на несущей стене засверлен 1-2 дюбеля под полку - комиссия просто мимо пройдет

Нам (электрикам в Германии) сверлить/штробить не разрешают.

Скажется, но ничтожно, сверли, но дюбели не толще 20мм. И арматуру не пили.

Есть в Питере гостиница "Азимут" (в прошлом "Советская"). Работал там лет 10, и когда ремонты на этажах были то могу сказать что отверстий мы насверлили порядочно. Но отверстия были не более 10 мм. Так что одно отверстие на прочность не повлияет.

Можно. Штробить нельзя и сквозные отверстия нельзя.

Логика подсказывает что ничего опасного тут нету, гипсокартон ведь как-то вешали. Да я и сам много раз обшивал монолитные колонны гипсой, частенько по поручению застройщика. А вот штробить их запрещено, и уж тем более перепиливать арматуру

Ну если во внешних монолитных диафрагмах даже под бризер отверстия 120 мм разрешается делать (одно на определенную площадь), то пара небольших отверстий вообще ни на что не повлияет.

В одной квартире в несущей стене сделали арку из комнаты на кухню. Арку усиливали (не я, а мастер), данную перестройку официально согласовывали. Думаю, сверлить вполне допустимо.

Я в подвале на несущей стене турник повесил. 4 отверстия в 60 мм глубиной 30 сантиметровой стене как слону дробина

Монолит-кирпич? Зачем несущие конструкции долбить? Можно и в стены.

Что-то мне подсказывает, что тут лучше использовать металлические анкеры, а не дюбеля.

конечно, они для этого и предназначены

Если полочку повесить не страшно.

Заморозка сантехнических труб⁠ ⁠

На одной из наших строек необходимо было установить 10 новых радиаторов, отключив при этом старые. Проблема в том, что эта квартира неотъемлемая часть восьмидесяти квартирного дома.

Все радиаторы этого многоквартирного дома завязаны в общую систему отопления. К сожалению, регулирующую арматуру для радиаторов никто не установил. Поменять старые на новые радиаторы практически не возможно.

После общения с одним из управляющих этого дома выяснилось, что слить воду в системе для замены наших радиаторов невозможно до апреля этого года. Наш клиент ждать до апреля не хочет, и готов взять на себя дополнительные траты для установки регулирующий арматуры радиаторов. У труб холодной и горячей воды для одной из ванных комнат тоже не было никаких запорных клапанов. Выход из положения достаточно прост, но относительно дорог- замораживать трубы и устанавливать регулирующие краны.

Мы уже лет 5 работаем с одним и тем же газовым инженером, у которого работают помимо него ещё 5 сантехников. Обсудили, поторговались, и договорились-5000 фунтов за 12 запорных клапанов. Клиент слегка удивился такими расценками, нашёл в интернете других сантехников, ему озвучили цену 7200 фунтов. В итоге согласился на 5000 фунтов стерлингов.

Сегодня, 4 сантехника приехали на стройку привезли свои инструменты, и работа началась.

Работа началась с заморозки старых труб.

Продолжилось быстрой установкой регулирующих клапанов.

В принципе, работа не сложная, но нервная, залить горячей водицей квартиру на нижнем этаже не хочет ни один из этих сантехников.

За целый день они смогли отключить 8 радиаторов и свинцовую трубу с холодной водой.

Думаю, завтра за полдня сантехники справятся с оставшимися радиаторами и трубой с горячей водой.

За одним из старых радиаторов нашли чек за газ 1952 года.

"Когда муж - эффективный строитель". Юмор на свободную тему от Совы. №140⁠ ⁠

Юмор на свободную тему от Совы, №140

Что будет если положить плитку встык, теплый пол. Плитка в стык Последствия⁠ ⁠

Очередной спор между лохом и строителями⁠ ⁠

Решили мы с женой сделать ремонт в квартире. Нашли замечательного бригадира с отличными мастерами (по их стойкому убеждению). Договорились по цене, не жадничали - 1 200 000р за квартиру 60м.кв. под ключ, с демонтажом старого всего, и монтажом нового всего (Москва).

Договорились (в устной форме) и приступили, а у меня работа привалила, командировки. Все вопросы жена решала, да ей и в радость, а я только счета оплачивал и деньги строителям перечислял регулярно, частями, в качестве аванса - работа со слов жены двигалась.
Работа двигалась, двигалась. двигалась. Решил я посмотреть, куда мои деньги утекают. Пришёл. и обомлел. Если кто помнит эпопею "Срали мазали" вот это оно.

А теперь сама сказка: договориться по хорошему не смогли, нанял экспертизу - на выходе талмуд с недочётами и браком, со ссылками на ГОСТы, СНиПы и прочие нормативные акты.
И знаете, что мне сказал бригадир?
- А мы не обязаны соблюдать все эти правила, они носят рекомендательных характер и не обязательны к исполнению.
И вообще, он художник, он так видит.

Вопрос: он прав? И есть ли на него управа, могу ли я как частное лицо требовать от юрика соблюдения каких-то нормативов, если договор был в устной форме?
И вообще, что теперь с этим делать в свете осознания, что я сам дурак.

Алмазным бурением можно проделать отверстие в чем угодно: бетон, дерево, кирпич – любой материал не преграда. Существуют ли вообще препятствия для алмазной установки? И что об этом говорит закон? Разбираемся, где можно и где нельзя бурить отверстия.

Типы отверстий в стенах

Отверстия в стенах можно разделить на два типа: сквозные, проходящие через всю толщину стены, и глухие, доходящие лишь до какой-то определенной глубины.

Глухие отверстия в стенах предназначены, как правило, для крепления предметов, например, навешивания полок, зеркал, шкафчиков, картин. Такие отверстия имеют диаметр около 15 мм и делаются при помощи дрели или перфоратора. Бывают еще глухие отверстия для подрозетников диаметром около 65 мм. Чтобы проделать такое отверстие, на дрель или перфоратор надевают коронку соответствующего диаметра.

Сквозные отверстия нужны, как правило, в трех случаях:

для установки кондиционера (сплит-системы) Отверстие в наружной стене диаметром 40-60 мм делается для того, чтобы проложить трубки с хладагентом между внешним и внутренним блоками кондиционера.
для оборудования вентиляции Любое вентиляционное устройство (за исключением оконных приточных клапанов) требует бурения стены. Различие только в количестве отверстий и их размере. Например, для рекуператора придется пробурить либо два отверстия диаметром 80-90 мм, либо одно широкое – 225 мм. Приточные клапаны и проветриватели устанавливаются на одно отверстие 90-150 мм диаметром. Под бризер тоже делается одно отверстие 132 мм.
для прокладки труб Необходимость пробурить отверстия для водопроводных, канализационных или газовых труб нередко возникает при строительстве частного дома или коттеджа.

Чем бурить сквозные отверстия? Если стена тонкая, а диаметр отверстия невелик, до 60-70 мм, то достаточно будет дрели или перфоратора, на который при необходимости устанавливается коронка. Во всех остальных случаях для бурения предпочтительно использовать алмазную бурильную установку. Ей под силу проделать сквозное отверстие большого диаметра в стене любой толщины. При всем этом бурение будет быстрым и чистым.

Какие отверстия можно делать в многоквартирном доме по закону

Существуют некоторые законодательные ограничения на бурение отверстий в многоквартирных домах. Они касаются в основном сквозных отверстий. Глухие отверстия для крепежа и подрозетников не угрожают целостности конструкции жилого дома и не влияют на внешний вид фасада, поэтому сверление таких отверстий никак не регламентировано.

Со сквозными отверстиями несколько сложнее. В этом случае ответ на вопрос «Можно ли бурить отверстие в стене?» будет зависеть от:

диаметра отверстия,
конструктивной нагрузки стены (несущая она или нет),
наличия у здания особого статуса (объект культурного наследия, архитектурный памятник).

Разберемся со всеми случаями по порядку.

Диаметр отверстия

Согласно действующему законодательству, разрешение на бурение сквозного отверстия не требуется, если диаметр отверстия не превышает 200 мм.

Это положение закреплено в некоторых местных законодательных актах. Сошлемся, например, на Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 31 января 2017 года N 40 под названием «Об утверждении Правил благоустройства территории Санкт-Петербурга в части, касающейся эстетических регламентов объектов благоустройства и элементов благоустройства». Там говорится следующее: «Размещение систем кондиционирования и вентиляции без наружного блока с подачей воздуха через отверстие в стене диаметром до 0,20 м разрешается на всех фасадах без разработки проекта устройства архитектурного проема».

Конструктивная нагрузка стены

Если диаметр необходимого Вам отверстия превышает 200 мм, то большую важность приобретает функция стены. Стены в многоквартирных домах могут быть несущими и нет.

Несущие стены – своего рода позвоночник здания. На них опираются перекрытия. А несущие стены, в свою очередь, опираются непосредственно на фундамент и передают ему нагрузку от веса перекрытий и от собственного веса. Несущие стены отвечают за целостность всей конструкции.

Ненесущая стена, наоборот, не влияет на стойкость «скелета» здания. Такие стены опираются на перекрытия в пределах одного этажа и не принимают на себя нагрузку прочих элементов конструкции.

Нередко вопрос «Можно ли бурить отверстие?» возникает в отношении наружной стены. Являются ли наружные стены несущими? Однозначного ответа нет: все зависит от конструкции здания. Например, в каркасных панельных домах наружные стены являются несущими, а в монолитных зданиях - нет.

Несущие стены находятся под защитой Жилищного кодекса РФ. Он запрещает любые самовольные действия, которые могут привести «к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания». Этот запрет распространяется и на бурение отверстий свыше разрешенного диаметра 200 мм. Если Вам требуется такое отверстие или Вы хотите сделать в несущей стене проем, арку, нишу, то придется получить разрешительные документы. В разных городах их выдают разные учреждения. Можно начать с обращения в архитектурный отдел в местной администрации или региональную жилищную инспекцию.

Что же со стенами, которые несущими не являются? По логике, сквозные отверстия в них никак не отражаются на устойчивости здания. Однако и тут все зависит от размера отверстия. Если оно так велико, что граничит с проемом (в общем, размером с дверь или окно), то согласование все-таки потребуется.

Особый статус здания

Требования к пользованию домами, которые являются памятниками архитектуры, закреплены Федеральным законом от 25 июня 2002 г. N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации".

Владельцы жилплощади в здании, относящемся к объектам культурного наследия, подписывают охранное обязательство. В этом документе перечислены все элементы здания, находящиеся под охраной государства. Скажем, если фасад дома относится к таким элементам, то изменения его внешнего облика могут потребовать согласования с уполномоченными органами. Таким органом может быть региональное Министерство культуры или какое-либо специальное учреждение. Например, в Санкт-Петербурге это Комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры.

Резюме: Действующее законодательство не запрещает бурение сквозного отверстия, если его диаметр не превышает 200 мм. Исключение - здания-объекты культурного наследия, изменения в них нужно согласовывать с контролирующими органами.

Где можно бурить отверстие для приточной вентиляции

Пожалуй, наиболее часто вопрос «Можно ли бурить отверстие в стене?» задают тогда, когда появляется необходимость установить в квартиру приточную вентиляцию. Компактное приточное устройство зачастую лучший (а иногда – единственный) способ решить проблему духоты. Однако монтаж бризера требует бурения алмазной установкой сквозного отверстия 132 мм в диаметре. Где можно пробурить такое отверстие?

С точки зрения законодательства - где угодно, потому что 132 мм - разрешенный диаметр (исключение - объекты культурного наследия, в их случае необходимо пройти процедуру согласования).

Одно ограничение все-таки существует: проводка, спрятанная в стене. Перед установкой бризера специалист по монтажу проверяет стены специальным датчиком, чтобы исключить попадание в проводку.

Все остальные особенности стен - не помеха монтажу бризера. Алмазной установке под силу стены любой толщины. В отличие от дрели или перфоратора, она не боится арматуры в бетоне. Стена с утепленным фасадом или вентфасадом, изогнутые стены (эркеры) - тоже не проблема для специалистов. Кстати, квалификация специалиста по монтажу - важное условие для правильной установки бризера. Мы рекомендуем обращаться за монтажом только к сертифицированной монтажной бригаде.

Я как подрядчик имею юр. отношения только с заказчиком-застройщиком (или генподрядчиком). Поэтому всю официальную переписку веду именно с тем лицом с кем заключен договор! Я не могу сказать с кем переписывается мой заказчик, отвечая на мои вопросы. Вся эта цепочка может быть длинной, очень длинной. Давайте описывать её в каждом случае.

Читайте также: