Монолитные дома серые стены дьяконова рядом с 777

Обновлено: 03.05.2024

Покупка недвижимости — всегда рискованное дело. Это касается и новостроек, и вторичного жилья — везде можно встретиться с чем-нибудь неприятным. Но самое неприятное — это когда жилье таит в себе опасность для здоровья будущих жильцов.

Возьмем дома старого жилого фонда. Ну казалось бы — проверены временем. Если не развалились сами и не попали в программу реновации — значит, всё нормально. Если бы так!

Например, при ремонте квартиры можно обнаружить разное, особенно под полом. Грязь, что-то пролитое и присохшее, мусор и даже разбитые ртутные градусники.

Такое «наследство» от прежних жильцов — не единственное, что может отравить жизнь новым хозяевам. Дома старого фонда тоже порой строили из чего придется. Например, в 1930-1950-х годах при строительстве использовали разные вариации кирпичей и засыпку шлаком.

Что там было, в том шлаке, какие элементы таблицы Менделеева? Специалисты говорят, что это может быть небезопасно по сей день.

Про «фенольные» дома наслышаны многие. Это серые панельные девятиэтажки серии П-49, которые строили в 70-80 годах прошлого века в основном в Москве. Эти дома были экспериментальными — чтобы бетон быстрее затвердевал, в него добавляли фенолформальдегид. И в утеплители добавляли.

Практически сразу после постройки эти дома стали давать усадку, на стенах появились трещины, фенол стал проникать в квартиры. А это — специфический запах, аллергии, обострение болезней и вообще плохо. В итоге большую часть этих домов снесли.

Еще один вредный стройматериал — асбест. Его использовали при строительстве «хрущевок» примерно до 1960-х годов. Асбестовая пыль является канцерогеном, вызывает рак. Эти дома тоже снесли, еще в первую волну реновации.

Основная опасность строительных материалов — они могут быть потенциально радиоактивны. Таково природное свойство, например, кирпича, железной арматуры и горных заполнителей бетонной смеси.

Бетон тоже может чудить и в соединении с некоторыми добавками выделять аммиак, формальдегид и фенол. Утеплители из синтетических материалов — полистирола, например — при нагревании могут быть очень токсичными.

Но не всё так страшно. Специалисты говорят, что основные проблемы «токсичных» домов сваливаются на первые поколения жильцов. То есть типовые дома 1960-1990-х годов постройки уже проверены несколькими поколениями и, как правило, безопасны.

Чего нельзя сказать о многих современных новостройках. Асбеста в них точно нет, он запрещен. Но нередко случается, что при заселении в новые квартиры люди сталкиваются с ухудшением самочувствия. Может быть, рядом с ними поселился вампир , но чаще всего это всё-таки виновата новостройка.

Такой эффект вызывают некачественные стройматериалы, которые, как и в советские времена, выделяют аллергены, канцерогены и даже мутагены. Или застройщик не подумал и при отделке квартиры использовал материал, который разрешен только для наружных работ.

Вспомним аммиачные квартиры, с которыми столкнулись многие московские новоселы в 2010-2011 годах! Аммиак содержался в присадках для бетона, которые призваны улучшить его свойства. Бетон, может быть, и стал лучше, а вот жить в такой вонючей и вредной для здоровья квартире — невозможно.

Непродуманная инсоляция, некачественная система вентиляции — и привет, плесень! Плесень угрожает и в случае, если при строительстве использовались пеноблоки. А это не только некрасиво и неопрятно, но и опасно для здоровья, она может вызвать астму и аллергию.

«Побочные эффекты» может вызвать и нарушение технологий. Не просушили стены после грунтовки, шпаклевки и штукатурки, поторопились поклеить обои — и снова вездесущая плесень.

Еще одна беда — поддельные материалы.

Например, сухие штукатурные смеси, которые продаются в якобы фирменных упаковках, но стоят гораздо дешевле. Это уже на совести застройщика — решил сэкономить, купил дешевую подделку, а страдают жители.

Поэтому если вы в чем-то сомневаетесь при приемке квартиры — почувствовали странный запах, например — проверьте радиационный фон, проведите экологическую экспертизу. Не поскупитесь — затраты на эти проверки оправданы заботой о вашем здоровье!

В продаже шикарная 3-х комнатная квартира с идеальной планировкой и потрясающим видом из окон на город и Никольский собор! Отличное месторасположение, остановка общественного транспорта в 3-х минутах ходьбы, уехать можно в любую часть города. Рядом улицы Львовская, Дружаева, проспект Октября, проспект Бусыгина. В шаговой доступности детские сады и школы.

Продается однокомнатная квартира на улице Дьяконова д.15 на 4/18 этаже монолитного дома 1997 года постройки. Площадь квартиры общая 35, 4 м. (без учета лоджии), жилая 14, 9м., кухня гостиная 10, 5 м. Высота потолков 2, 5м. Квартира с очень удачной планировкой, большая кухня, просторная гостиная, лоджия на две комнаты, есть кладовка. Окна выходят н.

Продается однокомнатная квартира на улице Дьяконова д.15 на 4/18 этаже монолитного дома 1997 года постройки. Площадь квартиры общая 35,4 м. (без учета лоджии), жилая 14,9м., кухня гостиная 10,5 м. Высота потолков 2,5м. Квартира с очень удачной планировкой, большая кухня, просторная гостиная, лоджия на две комнаты, есть кладовка. Окна выходят на южну.

квapтирa в хoрошем состoянии, плаcтиковые окнa, натяжные потoлки, зacтeклeннaя плaстиковыми окнами большая лoджия на два oкна, вaнная в сoвpeмeннoм кафeле, вся сантехника новaя, трубы новыe, прocтoрная гаpдeробнaя, тaмбур для коляcoк, вeлосипедов пpостоpный, два лифтa, вид из oкна нa Храм и город, все, что нужно для жизни - рядом, школы, садики, магазины.

Шикapная пpocтopная видовая 3-х кoмнатнaя квартира ждeт своиx новыx любящиx xoзяeв! Большая светлая кухня 9м2 подаpит приятныe мгновения для всей cемьи. Из кухни можно выйти на балкoн, c которого oткpывaется пoтpясающий вид на гоpод. Бoльшая гocтиная 20м2 будет coбиpать всеx сaмых дopогих вaм людeй вмеcте. Просторная спальня 12 м2, стены которо.

Всем, кому интересно быстро купить 3х комнатную квартиру в отличном доме на ул. Дьяконова в Автозаводском районе. Дом построен в 1989 г, монолитный, удобные квадратные комнаты 17,8м, 11,7м и 11,7м.Кухня 8,6м, отличительная особенность - большая лоджия 2.8м. В квартире установлены новые окна, новые отопительные приборы, новая разводка водопровода.

Вceм, кoму интeрeсно быстро купить 3x комнaтную кваpтиру в отличнoм домe нa ул. Дьяконoвa в Aвтoзaводском pайoне. Дом пoстрoeн в 1989 г, монoлитный, удoбныe квадратныe комнаты 17,8м, 11,7м и 11,7м.Куxня 8,6м, oтличительнaя ocoбеннoсть - бoльшая лoджия 2.8м. B квартиpе уcтанoвлeны новые oкна, новые отопительныe пpибоpы, новая рaзвoдкa водопровода. В.

Свeтлая, пpoстоpная, чистая и тёплая квaртиpа с пaнoрaмным видом в доме 1989 гoдa пocтpойки. Соcтoяние хоpoшее. B квaртирe всe окнa бoльшиe (тpёхствoрчатыe), заменены на пластик.cтeклопакeты. Нaтяжные пoтoлки в двух комнaтах и нa куxнe. Удобнaя, вмеcтитeльная пpихожaя. Лoджия-4 кв.м., застеклена. Установлены счётчики на воду и газ. В собственности боле.

Светлая, просторная, чистая и тёплая квартира с панорамным видом в доме 1989 года постройки. Состояние хорошее. В квартире все окна большие (трёхстворчатые), заменены на пластик.стеклопакеты. Натяжные потолки в двух комнатах и на кухне. Удобная, вместительная прихожая. Лоджия-4 кв.м., застеклена. Установлены счётчики на воду и газ. В собственности боле.

Пpoдaю oтличную, свeтлую 3x комнатную квартиру, pаcположeнную нa 7 этaжe 10ти этажнoго мoнoлитнoгo дoма. Квартира улучшeннoй планировки. Площaдь квapтиры (с учётoм лoджий и пoдсобныx помещений) 66.9м2 Oбщая плoщадь 64м2 Жилaя плoщaдь 41.6м2 Плoщaдь кухни 8.5м2 Kвaртира c xоpoшим совpеменным pемонтoм, не тpебует влoжений. Вcе oкна плaстиковые. Две застеклённы.

Отличная уютная квартира улучшенной планировки,выполнен качественный ремонт из современных материалов,заменена вся электропроводка, стояки водоснабжения, батареи отопления,во всей квартире установлены стеклопакеты,счётчики на газ и воду ..заезжай и живи,в санузле современная плитка, , детский сад во дворе,школа по прописке с углубленным изучением отдельны.

Для молодoй cемьи. Пpoдaется светлaя, теплaя 3х-кoмнатная квapтирa в тиxoм paйoнe городa с xоpoшeй, pазвитoй инфpaструктopoй; шкoла №c119, дет.cадики, магaзины, Еврoспар, Hовый век, Мaгнит, остaновки. Удобнaя плaнировкa, проcторнaя куxня 8,6 кв.м, бoльшaя приxoжая 10,5 м. комнaты 11,2 + 17,9+ 11,7 кв.м. Kваpтира на две стороны. Просторная лоджи.

Продaется 3x-комнaтная квартирa, на 6 этaже 10-ти этaжнoгo мoнолитнoгo, очeнь тeплoгo дoма 1989 года поcтpойки. Удобная плaниpoвка, прocтoрная куxня 8,6 кв.м, рaздельный c/узел в плиткe, счeтчики нa газ и воду, плаcтикoвые oкнa, бoльшая приxoжая. комнaты 11,2 + 17,9+ 11,7 кв.м. Kвартиpа на две стороны. Прoстoрнaя лоджия c видoм нa детскую площадку.

Продаю от собственника, без агентов, 1 комнатную квартиру площадью 38,6 кв.м ( 35,3 +3,3 кв.м. лоджия) , полностью готовую к продаже, никто не проживает, есть свежая выписка из ЕГРП и весь пакет документов. Квартира оборудована кондиционером, встроенным вместительным шкафом-гардеробом с зеркалами , кухонным гарнитуром с подсветкой. Большая ( вдол.

Отличная 2-х комнатная квартира в теплом монолитном доме. Выполнен очень качественный ремонт: сан узел.:керамическая плитка; окна ПВХ; балкон:вагонка; в комнатах на полу паркетная доска,остальное-линолеум; потолки натяжные. Новая электрическая проводка. В квартире остаётся абсолютно вся мебель: красивый,качественный и очень функциональный кухонны.

Продаётся хорошая, тёплая, уютная двухкомнатная квартира в автозаводском районе. Тихий и зелёный двор ,детская площадка около дома ,перед домом школа и два садика. В 5 минутах автобусная остановка "Никольский собор". В 10-15 минутах станция метро "Комсомольская". В 5 минутах расположены два супермаркета. Тихие соседи,спокойный район.Квартира продаётс.

Продается 1 комнатная квартира, в Автозаводском районе, на 1 этаже, в монолитном 10 этажном доме. Общая площадь 32 кв.м., жилая площадь 18 кв. м., кухня – 6 кв.м., состояние жилое. Дом расположен в 20 минутах от станции Метро «Автозаводская», прекрасная транспортная развязка. Дом монолитный, перекрытия железобетонные, материал несущих стен монолит.

Арт. 36133262 Продаётся 1 комнатная квартира с видом на храм. Общая площадь 35.4 кв.м площадь комнат 15.5 кв.м. Есть застеклённая лоджия и совмещенный санузел. Квартира расположена на 3 этаже 18 этажного монолитного дома. Горячая вода из центрального водоснабжения. Нижегородская область по адресу Дьяконова, Ремонт частично: в комнате натяжной потолок.

Продаю очень уютную, светлую и теплую квартиру. Кухня и одна комната объединены в кухню- столовую для семейных вечеров и дружеских посиделок). Стены выровнены, проводка заменена, перепланировка узаконена. Остается бойлер, три шкафа стенли, кухня. Очень большая угловая лоджия. Тамбур на 2-е квартиры. Тихие, скромные соседи (семья). Во дворе 2-а детски.

Продается 3х комнатная квартира с отличной планировкой, все комнаты изолированны, СУ раздельный, большая прихожая 15 кв.м, площадь комнат 20.1 кв.м + 11.5 кв.м + 11.8 кв.м, есть кладовка, огромная лоджия можно выйти из кухни и комнаты, с которой открывается вид на парк 777. Большой тамбур на пять квартир, где можно поставить детские коляски и велосипеды.

Продаю 2х комнатную уютную квартиру в десятиэтажном монолитном доме. Комнаты квадратные, изолированные, большая прихожая, кухня квадратная, раздельный санузел. Окна пластиковые, застекленная и утеплённая лоджия. Тихий зелёный двор, хорошие соседи, отремонтированный чистый подъезд. Прекрасная инфраструктура: магазины, школа, д/садик, поликлиника, парк.

Продаётся отличная однокомнатная квартира. 11 этаж, прекрасный вид из окна. Огромная лоджия. Батареи поменяны, в комнате тепло и светло. Кухонный гарнитур в подарок. Соседи хорошие, спокойные. Рядом все необходимые магазины - "Новый век", автобусная остановка в 5 минутах. 1 собственник, чистая продажа. Звоните, вам точно понравится!Код объекта: 328.

Bcем, кoму интерecно быстро купить 3x комнaтную квартиpу в oтличном дoмe нa ул. Дьякoнoвa. Дoм пocтроен в 1989 г, монoлитный, удoбные квадрaтныe кoмнаты 17,8м, 11,7м и 11,7м.Куxня 8,6м, oтличитeльная оcобeннocть - бoльшaя лoджия 2.8м. B квaртире уcтaновлeны нoвые окна, нoвыe отопитeльныe прибоpы, новая развoдка вoдoпpoвoда. B вaнной и сaнузлe импортна.

① Паспортные данные, ② точный адрес объекта недвижимости, ③ документы о праве собственности, ④ сумма договора, ⑤ особенности оплаты, ⑥ площадь объекта, ⑦ пункт об обязательно регистрации, ⑧ гарантии продавца, ⑨ подписи сторон.

😷 Как смотреть жильё в карантин?

🏠 Как проверить, кто вам продаёт квартиру : агентство или владелец?

✔ Все объявления у нас на сайте проходят проверку, а также есть фильтр для сортировки только тех объявлений, которые разместили собственники.

Многоквартирный дом в Нижнем Новгороде построен 34 года назад и находится под управлением УК «Наш Дом» 14 лет с 2008 года и не является аварийным, имеет жилую площадь 6216 квадратных метра . На онлайн карте отмечено расположение дома по улице Дьяконова, 13, чтобы активировать карту, просто нажмите на её.

Адрес ул. Дьяконова, д. 13, Нижний Новгород, Нижегородская область Год постройки 1988 Количество этажей 18 Количество квартир 89 Жилая площадь 6215.8㎡ Кадастровый номер 52:18:0040184:35 Дом признан аварийным Нет Управляющая компания (ТСЖ) УК «Наш Дом» с 01-01-2008

Основная информация

Начало эксплуатации 1988 Лифты пассажирские - 1 Количество подъездов 1 Нежилых помещений 2 Площадь нежилых помещений 46.70 Площадь общих помещений 1 000.00 Площадь общего зем. участка 4 200.00 Площадь парковки 73.00 Серия и тип постройки здания индивид. Фонда кап. ремонта На счете регионального оператора Тип дома Многоквартирный дом

Дополнительная информация

Конструкция

Несущие стены Монолитные Площадь подвала 417.30 Тип крыши Плоская Мусоропровод На лестничной клетке Количество мусоропроводов 1 Тип перекрытий Железобетонные Фасад Соответствует материалу стен Тип фундамента Ленточный

Инженерные системы

Количество вводов 3 Объем выгребной ямы 0.00 Тип вентиляции Приточно-вытяжная вентиляция Тип водоотведения Центральное Водостоки Внутренние водостоки Горячая вода Центральное (закрытая система) Холодная вода Центральное Пожаротушение Пожарный кран Теплоснабжение Центральное

Капитальный ремонт

Реализация региональной программы капремонта многоквартирных домов (общее имущество).

Вид услуги (работы)	Год проведения	Стоимость (руб.)	Объем услуги (работы)	Ед. изм.
Ремонт систем электроснабжения	2033	-	-	м
Ремонт систем водоотведения	2043	-	-	м
Ремонт крыши	2033	-	-	кв.м
Ремонт подвальных помещений	2043	-	-	кв.м
Ремонт систем теплоснабжения	2043	-	-	м
Ремонт или замена лифтового оборудования	2033	-	-	шт
Ремонт внутридомовых инжен. систем горячего водоснабжения	2043	-	-	м
Ремонт внутридомовых инжен. систем холодного водоснабжения	2043	-	-	м
Ремонт фасада	2033	-	-	кв.м

Фотографии дома

Добавить фото Ещё никто не добавил сюда фото. Вы можете это сделать первым.
Фотографии дома по адресу ул. Дьяконова, д. 13, Нижний Новгород, Нижегородская область можно также увидить на панораме.

Покупка квартиры происходит 1-2 раза в жизни человека. Поэтому подходить к выбору нужно осознанно. Рынок жилья предлагает разные варианты. Что выбирать монолитный или панельный дом и в чем разница между квартирами?

Преимущества монолитного дома перед панельным на первый взгляд не видны. К хрущевкам соотечественники относятся отрицательно. Их строительство было бюджетным, быстрым и не всегда качественным. Современные панельки строятся из других материалов, но это влияет на мнение общества. Поэтому сравнивайте технологии между собой, чтобы узнать больше о свойствах выбранной квартиры и без предубеждений ответить на вопрос: что лучше – монолитный или панельный дом .

Чем монолит отличается от панельного дома

Прежде всего строительными материалами. На стройплощадку рядом с панельным домом завозят железобетонные панели и подъемный кран, чтобы собрать конструкция. Монолит, как следует из названия, заливают, т.е. льют смесь в каркас из арматуры и опалубки, чтобы получить сплошную бесшовную конструкцию. Это основная разница между монолитным и панельным домом . Если строят здание из 9+ этажей, то конструкцию усиливают поясами жесткости через определенные промежутки. На этом этапе покупатель еще не сможет сравнить монолитный и панельный дом , чтобы выяснить, какой лучше .

Обратите внимание на опалубку монолита. Она создается из пенополистирола, создавая второе отличие панельного и монолитного дома . Материал служит утеплителем. Он защищает стены от холода и уменьшает шум, поэтому монолитная конструкция получает существенные преимущества.

Третье конструктивное отличие создает жидкая смесь, из которой отливают здание. Жидкий бетон делает возможными любые формы домов: круглые, квадратные, фигурные самых разных размеров. Разнообразие форм и размеров позволяет реализовать любой проект, как в плане планировки, так и экстравагантного архитектурного стиля. Это еще одно важное отличие монолитного от панельного дома. Специалисты с уверенностью заявляют, что по этому параметру монолиту нет равных.

Чтобы понять, что лучше: современная панелька или монолит для вашей семьи, сравните преимущества конструкций.

Внутренняя форма помещений: размеры комнат зависят от размеров панелей;
Количество комнат: ограничено типовым проектом здания;
Цена: есть бюджетные квартиры и жилье бизнес-класса.

Внутренняя форма помещений: застройщики предлагают покупателям варианты на выбор, в т.ч. проектирование квартиры на основе пожеланий заказчика;
Количество комнат: предлагаются, как готовые 1,2,3 комнатные квартиры, так и индивидуальные проекты;
Цена: жилье премиум класса и бизнес-класса.

Основные отличия монолитных домов от панельных и других типов строительства:

Несущие стены в 2 раза тоньше кирпичных. Но монолит толщиной 0,3 м по теплопроводности заменяет 2,3 м кирпичной стены.
Затраты на отопление снижаются в 4 раза.
Потолок, пол и стены получаются идеально ровными.
Благодаря уменьшению толщины стен увеличивается внутреннее жилое пространство.

Основные характеристики стен монолитного дома

Монолитные конструкции имеют свои особенности. Из них выделяют следующие:

II уровень огнестойкости;
акустика – 53 дБ;
суточное влагопоглощение – 1%;
теплоотдача на 1 кв. м. – 3,2 к / Вт;
масса стен без отделки – 340 кг на 1 кв. м;
толщина конструкции – 30 см.

Влияние климатических условий на панельные и монолитные дома

Сравнение монолитных и панельных домов должно учесть и взаимодействие с окружающей средой. Любая конструкция подвержена усадке. Пока владельцы квартир в монолитных новостройках говорят об отсутствии проблем со стенами, полом, другими поверхностями. Что касается панельных домов то их усадка происходит неравномерно, из-за чего увеличиваются стыки между панелями. Влага просачивается сквозь них внутрь стен, вызывая сырость и дискомфорт в помещении. Сравнение монолитных и панельных домов – в пользу первых.

Основные недостатки конструкций

Сравнивая панельный и монолитный дом, их плюсы и минусы , помните о главном – цене. В первую очередь, квартира в монолитном доме относится к жилью премиум-класса. Она стоит тем больше, чем более дорогие отделочные материалы использовались в строительстве. Монолитных домов без облицовки не бывает, в то время как панельные хрущевки просто окрашивали.

Как внешне отличить монолитный дом от панельного

Большинство новостроек после 2000-х – это монолитные дома. Они отличаются большой этажностью и красивой отделкой фасадов. «Хрущевки» строились по принципу «1 панель – 1 комната». Поэтому стены, сформированные из панелей, заметны визуально.

Как понять панельный дом или нет, если он облицован? Тогда рекомендуют проверить толщину стен. В панельной квартире несущие стены будут толщиной 140-200 мм, а простенки между комнатами внутри – 80-100 мм. В квартире без натяжных потолков заметны панели, из которых сформирован потолок комнаты.

Чем отличается панельный от монолитного дома

Панельные дома строятся из железобетонных панелей или бетонных блоков. Часть зданий возводилась в 1956-1970 годах. Это «хрущевки».

Их отличительные черты:

5 этажей;
отсутствие лифта;
стандартные планировки внутренних помещений;
небольшой санузел и ванная;
балкон в одной из комнат и кладовка в конце коридора.

Многоэтажные дома, в которых 9 и больше этажей тоже панельные, но построены они в 1970-1980 и называются «брежневками». Они более разнообразны, отличаются улучшенной планировкой. Для них характерны:

более высокие потолки (2,64 м);
просторные кухни – 8,4-10,2 кв.м.;
широкие лоджии.

Строительство панельных домов продолжается и в 2020-х. И у новостроек есть существенные отличия от всех типов домов панельных советского периода. Прежде всего изменена конструкция внешней стены. Теперь это трехслойная панель, в которой между двумя железобетонными панелями находится теплоизоляционный материал. Зимой в такой квартире значительно теплее, чем в старой хрущевке. Современные окна устанавливаются из ПВХ-профиля.

На этом этапе трудно сказать, что лучше, монолит или панельный дом , если в современном строительстве использованы качественные материалы. Современные панельные и монолитные дома могут оказаться одинаково утепленными, поэтому нужно сравнивать материалы, которые использовал застройщик.

Качество современных панельных домов стало намного лучше, чем раньше. По стоимости они дешевле монолитных многоэтажек, но дороже домов старой застройки. Поэтому старайтесь найти те преимущества, которые важны для вас и ваших близких.

Панельный или монолитный дом: плюсы и минусы конструкции:

Строительные материалы созданы в заводских условиях и стандартизированы: верно для панельного дома; не верно для монолитного;
Строительные материалы создаются на стройплощадке. Их качество зависит от застройщика: верно только для монолитного дома, панели изготавливаются в заводских условиях;
Долговечность конструкции и сейсмоустойчивость характерна для обоих типов постройки.

Застройщики отмечают, что с точки зрения комфорта монолитные дома имеют существенное преимущество перед остальными. Они также оставляют широкое поле для архитектурных экспериментов строителям, дизайнерам интерьера и покупателям. С квартирами в монолитных многоэтажках возможны любые перепланировки. Но если говорить о цене, то большинству молодых семей не по карману дорогое жилье в монолитных новостройках. Тем, для кого это утверждение верно, нужно выбирать квартиру в панельном доме в качестве стартового жилья. Позже ее можно продать и приобрести другое, более престижное жилье.

В этой статье хотелось бы разобрать крайне неприятную особенность монолитно-кирпичных домов, о возникновении которой вы можете догадаться не сразу. Причем, это больше касается новых зданий через первые несколько лет эксплуатации. Проблема возникает довольно часто и решить ее своими силами возможно только на первом этаже.

Однако, если управляющая компания сама производит своевременное обслуживание здания или предъявляет претензии по гарантии застройщику, то вы ничего и не поймете. У нас уже имеется публикация насчет внешне очень схожего, но по сути принципиально другого нюанса. На статью о нем будет ссылка в конце публикации.

Дальше интригу не будем создавать, мы хотим сегодня рассмотреть шов (фактически щель) между верхним рядом облицовочного кирпича на вашем этаже и вашим потолочным монолитным бетонным перекрытием. При постройке дома его хорошо видно снаружи.

Конечно, пустой эту щель не оставляют, а закрывают специальным трубчатым утеплителем (иногда монтажной пеной) с нанесением сверху слоя герметика. Обычно вместе с монолитным поясом получающийся шов красится единым цветом, реже - закрывается металлическими планками. Поэтому большинству обладателей квартир и невдомек, что у них в квартире имеется горизонтальный шов под потолком по всей площади внешней стены. Если все хорошо, то данная информация никому не нужна и не интересна.

В самом его наличии нет ничего страшного, это предусмотрено конструкцией дома, однако, если он выполнен некачественно либо разрушился со временем, то вы можете столкнуться с определенными проблемами, такими как:

в холодное время верх стены или вся стена не прогревается, получается практически сквозняк, а если у вас индивидуальное отопление, то деньги будут улетать буквально в трубу;
после дождя верх стены или стена ближе к середине намокает, особенно, если ветер дул в ваши окна,;
на стене отслаиваются обои, понемногу появляются водные разводы и появляется черная плесень.

Не обязательно перечисленные выше признаки свидетельствуют о наличии проблемы именно с верхним швом. Это может быть некачественное утепление по всей стене, щели и трещины в самой кладке или отколовшийся кусок облицовочного кирпича, что случается довольно редко.

Признаки, как понять еще на этапе осмотра интересующей вас квартиры, что могут возникнуть проблемы:

если вы пришли в помещение без отделки, то нужно либо подняться под потолок и внимательно осмотреть стык его и стены, либо поднять телефон к потолку и произвести осмотр с помощью него. Есть ненулевая вероятность увидеть просвет на улицу. На просторах Интернета приводились случаи сплошных щелей до 4 сантиметров по всей длине стены насквозь!
если просветов нет, то на верхних этажах с внешней стороны можно произвести осмотр с помощью телефона, закрепленного на селфи-палке или, если вдруг совершенно случайно завалялся в хозяйстве квадрокоптер, то с помощью него.
также просто визуально осмотрите шов с земли, насколько это возможно. Деталей и трещин вы не увидите, но сможете рассмотреть торчащий из него трубчатый утеплитель - повод бить тревогу и, как минимум, провести самый тщательный осмотр шва, вплоть до привлечения промышленных альпинистов. Это самый серьезный показатель его плохого состояния;
и, напоследок, если квартира обжитая, внимательно осмотрите внешние стены изнутри. Там могут быть наклеены новые обои, в отличии от других стен, или следы подтертых мокрых разводов и прочее. Ищите, одним словом, следы маскировки недостатков, о которых обязательно расспросите хозяев или риэлтора.

Если вы пропустите момент со швами, то вам придется уже самим решать этот вопрос за свой счет, либо, после длительных препирательств с управляющей компанией - за счет нее. Так что будьте очень внимательны при осмотре нового для вас жилья в монолитно-кирпичных домах.

Надеемся, эта статья вам понравилась и была полезна.

Если вам понравилось, не забывайте ставить лайки, оставлять комментарии и подписываться на канал, это помогает его продвижению.

Читайте также: