Мансарда на винтовых сваях

Обновлено: 16.05.2024

Сейчас собственники все чаще строят дома с мансардой. Однако устройство мансардного этажа имеет нюансы.

Во-первых, кровля – это одновременно и наружная стена. Поэтому важно продумать грамотную стропильную систему, позаботиться об устройстве пара-, гидро- и теплоизоляции крыши.

Во-вторых, полезный объем и планировка мансарды зависят от формы скатной крыши: чем круче скат, тем больше площадь. Участки с наиболее низким потолком, как правило, просто исключаются из жилого пространства.

А вот подход к проектированию и устройству фундамента дома с мансардой мало отличается от проектирования и устройства оснований других типов объектов.

1. Определение грунтовых условий площадки строительства

Фундамент передает нагрузки от здания на основание грунтов под ним. Поэтому, чтобы спроектировать его, необходимо обладать точными данными о грунтовых условиях в пятне застройки.

Благодаря правильной длине фундаментная конструкция закрепляется в слое грунта с достаточной несущей способностью (подробнее «Как подобрать длину винтовых свай для фундамента»). Благодаря корректному расстоянию между лопастями, шагу и углу наклона лопастей многолопастных модификаций обеспечивается включение в работу сваи околосвайного массива грунта (подробнее «Особенности расчета двухлопастных свай»), а благодаря оптимальной конфигурации лопасти грунт в процессе установки нарушается минимально и надлежащим образом воспринимает проектные нагрузки (подробнее «Ключевые принципы подбора параметров лопастей»).

Коррозионная агрессивность грунтов (КАГ) площадки строительства влияет на назначение марки стали (подробнее «На что влияет марка стали?») и толщин стенки ствола и лопасти (подробнее «Расчет толщины стенки ствола в соответствии с требованиями к сроку службы»). Только соответствие этих параметров степени КАГ позволит добиться соответствия срока службы постройки требованиям нормативных документов (ГОСТ 27751-2014 «Межгосударственный стандарт. Надежность строительных конструкций и оснований. Основные положения»). Когда расчет срока службы выполнен, остаточную толщину обязательно нужно проверить на соответствие проектным нагрузкам.

Какие исследования нужно провести, чтобы получить данные о грунтах, необходимые для расчета указанных параметров? Обязательно ли заказывать весь объем инженерно-геологических изысканий?

Вовсе нет. Достаточно выполнить геотехнические и геолого-литологические исследования, а также измерения коррозионной агрессивности грунтов, чтобы получить ту информацию, которая действительно необходима для проектирования фундамента из винтовых свай.

Данные процедуры разработаны специалистами компании «ГлавФундамент» и адаптированы под нужды малоэтажного строительства (подробнее «Геотехнические и геолого-литологические исследования и измерения коррозионной агрессивности грунтов»).

Геотехнические и геолого-литологические исследования позволяют получить информацию о физико-механических свойствах грунта, которые характеризуют их физическое состояние и способность деформироваться и не разрушаться под действием внешних нагрузок. Они являются решающими при определении способности фундаментной конструкции к восприятию проектных нагрузок.

Химические свойства грунтов, обусловленные происходящими в них химическими изменениями и характеризующие их способность участвовать в химических взаимодействиях с различными веществами, определяют срок службы фундамента (к примеру сваи с толщиной стенки 3,5-4 мм в глинистых грунтах, обладающих высокой агрессивностью по отношению к стали (подробнее «Коррозия: причины и способы защиты»), прослужат не более 20 лет, даже при условии использования защитного покрытия (подробнее «Сравнительный анализ различных типов антикоррозийного покрытия»). Увеличение срока службы возможно только при увеличении толщины металла).

После погружения свай на проектную глубину выполняются контрольные измерения величины крутящего момента (ВКМ). Хотя аналогичную процедуру (пробное завинчивание) часто рассматривают в качестве самостоятельного исследования, это не вполне корректно. Результаты, во-первых, будут находиться в сильной зависимости от времени года, а во-вторых, метод не позволяет получить никакой информации о свойствах грунта под сваей.

Поэтому определение величины крутящего момента (которое косвенно и происходит при пробном завинчивании) должно являться лишь подтверждением информации о грунтовых условиях, но никак не методом определения их несущей способности.

2. Сбор нагрузок от строения

Чтобы рассчитать несущую способность фундамента из винтовых свай под дом с мансардой, нужно выполнить сбор нагрузок от строения.

Учитываться должен не только собственный вес частей сооружения (постоянные нагрузки), но и воздействия от людей, мебели, ветровые, снеговые (временные нагрузки), которыми часто пренебрегают. Только суммировав их, можно получить объективную информацию о нагрузках на основание.

Подробная схема расчетов с примерами содержится в статье «Расчет свайного фундамента» и подходит, в том числе для определения несущей способности фундамента из винтовых свай под дом с мансардой.

3. Как расставить сваи с учетом воздействия на фундамент разных величин нагрузок

Разные части сооружения передают на фундамент нагрузки разной величины:

под ответственными несущими узлами и конструкциями сооружения;
под несущими и самонесущими стенами;
под ненесущими перегородками, лагами пола.

На то, как свая будет воспринимать нагрузки от строения, влияют:

грунтовые условия участка;
количество, диаметр и конфигурация лопастей.

От толщины стенки и диаметра ствола будут прежде всего зависеть долговечность конструкции, ее соответствие требованиям к жесткости и прочности.

Поэтому для обеспечения равномерного распределения запаса прочности (необходимого для повышения надежности и увеличения срока службы) по всему фундаменту в рамках одной конструкции используются сваи одно- и многолопастные, отличающиеся также диаметром ствола и лопастей.

4. Ростверк свайно-винтового фундамента под дом с мансардой

Устанавливая свайно-винтовое основание под дом с мансардой, Вы можете привлечь к работам специализированную организацию (подробнее «Как отличить качественный монтаж от некачественного?») или выполнить их самостоятельно (подробнее «Видеоинструкция по самостоятельной установке винтовых свай»).

Фундамент для дома с мансардой всегда рассчитывается индивидуально. Чтобы мы могли посчитать для Вас его стоимость, предоставьте данные об объекте (конструктив стен, этажность и т.п.) и данные геологических исследований или запишитесь на выезд геолога.

Как винтовые сваи используют для строительства веранд и мансард

Нередко случается так, что, уже имея дом с основанием на бетоне, хозяева желают сделать пристройку, мансарду, веранду или даже третий этаж. При этом люди считают, что если дом имеет бетонный фундамент, то и пристройки должны обладать таким же основанием. Однако, не стоит спешить, нужно всё тщательно обдумать, ведь подобные решения могу обернуться нежелательными последствиями такими как:

Бетонный фундамент может не выдержать значительной дополнительной нагрузки, так как даже углубленные ленточные периметры не рассчитаны на дополнительную нагрузку через некоторое время после использования. После того, как такой фундамент просядет, пострадать может всё строение.
Если произвести надстройку третьего этажа или мансарды, вследствие того, что высотность здания вырастет, может нарушиться центр тяжести, что представляет для дома большую опасность.

Винтовые сваи в данном случае наиболее приемлемый и безопасный вариант

Если вы решили сделать пристройку к своему дому, то есть несколько нюансов, которые стоит учитывать. Прежде всего, не стоит делать пристройку сверху, крышу лучше не трогать, так как это чревато серьёзными последствиями. Стоит построить что-то наподобие небольшой комнаты, приставленной ко второму этажу. Для этого используют всего четыре сваи, глубина погружения которых составляет не более двух с половиной метров. Также специалисты советуют применять для таких нужд сваи до ста восьми миллиметров диаметром. Всё зависит от обстоятельств. Если же остались опоры, которые не использовались, то их можно применять для возведения беседок или саун.

Как происходит работа по сооружению пристройки

С помощью ручного бура создается небольшое углубление под сваи до полуметра.
Завинчиваются сваи под прямым углом строго вертикально, технологическая часть убирается, или же доваривается недостающая длина ствола.
С помощью подъемной техники ставятся швеллера с опорой на уже имеющиеся перекрытия, далее они прочно фиксируются.

Это – основные этапы работы, дальнейшие манипуляции зависят непосредственно от особенностей объекта. Веранду построить ещё проще. Стоит поставить четыре винтовые сваи на необходимом уровне, после чего производится обвязка профилем болтовых соединений, и кладется настил из дерева.

Строительство пристроек, мансард и веранд с помощью винтовых свай имеет массу преимуществ. Прежде всего, даже если использовать ямобур, не будет такой больший вибрации, которая опасна для целостности строения. Также остается целым и невредимым ландшафт объекта, не нужно проводить земельные работы. Винтовые сваи на два метра легко устанавливаются вручную, и если нужна ещё длина, то её можно дополнительно доварить, если нужно.

Изменить планировку или комплектацию?
Свои чертежи или наброски?
Вариант с другого сайта?

Баня на сваях — это возможность постройки бани на участке с проблемным грунтом или перепадами по высоте до 30 градусов. Свайно-винтовой фундамент монтируется за несколько часов, имеет высокую несущую способность, выдерживает серьезные нагрузки, возникающие в результате морозного пучения грунта. Мы строим деревянные и каркасные бани на свайно-винтовом и свайно-ростверковом фундаменте по типовым и индивидуальным проектам в любое время года. Работаем быстро и качественно. Даем длительные гарантии на материалы, конструкции и все виды строительных и монтажных работ.

Бани на винтовых сваях проектируются площадью от 4х4 м2 до 6х8 м2, в один или два этажа, с мансардным этажом, с красивой террасой или остекленной верандой, с двускатной, вальмовой, шатровой или ломаной крышей.

Изменить планировку или комплектацию?
Свои чертежи или наброски?
Вариант с другого сайта?

Наши бригады работают в Москве и Московской области. Строим загородные коттеджи в один и в два этажа, садовые и гостевые домики, стационарные и перевозные бани «под ключ» и «под усадку». Для возведения домов, дач и бань мы используем сухой и влажный профилированный брус. Утепление межвенцового пространства выполняется с помощью льноджутового полотна. В качестве кровельного материала мы используем ондулин, металлочерепицу или профлист по выбору заказчика.

Вы можете прислать любой проект дома из бруса на винтовых сваях с любой этажностью. Сделаем расчет в течении одного дня.

Используем только качественные материалы с собственного производства.

Смотрите наши работы на яндекс карте

Отлаженная до мелочей схема работы по строительству вашего объекта

Используем самые передовые технологии домостроения

Технология возведения коттеджей разных форм и бань на винтовых сваях не требует серьезных трудозатрат, позволяет снизить расход материалов для фундамента, обойтись без оборудования для замешивания и доставки бетона.

Как правило, для обвязки свайного фундамента подходит деревянный брус или стальной швеллер, что обеспечивает устойчивость, надежность и прочность фундамента.

Такое основание позволяет строить одноэтажные и двухэтажные дома на участках с любым типом почвы, включая песчаный, пучинистый, влажный, глинистый или заторфованный грунт.

Технология установки винтовых свай позволяет монтировать фундамент в холодное время года. Еще один плюс свайного фундамента — его можно нагружать сразу после монтажа, не нужно ждать, как в случае с бетонным основанием.

Строительство большинства строений начинается с возведения фундамента. От этой конструкции зависит надежность и долговечность всей постройки. Именно поэтому, профессиональные строители рекомендуют с особым вниманием относиться к выбору типа фундамента и его элементов. В данной статье мы выделим особенности и характеристики фундамента из винтовых свай.

Дома на винтовых сваях

Чаще всего при проектировании загородного дома принимаются во внимание простые и проверенные временем виды фундамента, такие как: бетонный и каменный. При этом существует множество других материалов для возведения фундамента, одним из которых являются винтовые сваи. Этот способ возведения основы дома чаще используется на зыбкой, увлажненной или глинистой почве. Также целесообразным будет использование свайной технологии при возведении дома на участке с измененным рельефом.

Множество владельцев загородных участков, которые планируют начать строительство коттеджа или небольшого дома, задаются вопросом, насколько надежна эта система и можно ли на таком фундаменте возводить внушительные строения. Большое количество разных стран мира использует такую технологию строительства для возведения фундамента зданий – и весьма успешно, о чем свидетельствует тенденция строительства подобных домов.

Аргументы за и против: мифы и реальность

Стоит отметить, что некоторые строители категорически против возведения жилых помещений на винтовых сваях. Причин для этого несколько:

Утрата тепла в зимнее время года.
Отсутствие распределения нагрузки среди компонентов конструкции.
Сложность монтажа подобного фундамента.

Стоит отметить, что при правильном проектировании здания всех этих недостатков можно избежать, обратившись к профессионалам в этой отрасли. Безусловно, в условиях российского климата нецелесообразным будет возводить несколькоэтажные жилые помещения, основанием которых будут винтовые сваи. При этом строители выбирают наиболее оптимальный вариант основных материалов для строительства. Как правило, на сваях возводят дома из дерева, газобетона, пеноблока и других легких материалов, которые не оказывают значительного давления на основу здания. Иногда дом на винтовых сваях является единственным возможным вариантом строительства жилого помещения. Такие случаи относятся к строительству загородных домов в условиях неровного рельефа.

Преимущества свайно-винтового фундамента

Винтовые сваи для строительства фундамента изготавливаются из металлических труб, которые имеют на одном конце коническую форму, на втором - отверстия, с помощью которых происходит ввинчивание элемента в почву. Для того чтобы обеспечить максимальную устойчивость и надежность конструкции, нижний конец сваи герметически обрабатывают, крепят к ней лопасти. Далее крепят балки обвязки и покрывают антикоррозийным составом. Обработка конструкции такой смесью необходима для обеспечения надежности и долговечности будущего фундамента. Чем ниже риск возникновения изменения качества металла, тем дольше срок службы свай.

Видео описание

Какие особенности бетонных забивных свай? Мы поговорим о свайном фундаменте в нашем видео:

Это важно! Срок возведения фундамента можно значительно сократить – до 2-х дней. Фундамент из винтовых свай не требует времени на усадку или затвердевание. Для создания такого основания здания достаточно 3-4 человека.

возможность возведения в любых погодных условиях;
равномерное распределение нагрузки на фундамент за счет увеличения количества несущих конструкций в местах с большей нагрузкой;
возможность беспрепятственно построить дополнительное помещение рядом с уже возведенным зданием;
устойчивость конструкции при сейсмической активности;
отсутствие биологического вреда для экосистемы, где строится помещение;
длительный срок службы.

Распределение нагрузки в фундаменте из винтовых свай рассчитывается еще на этапе проектирования будущего строения. Изначально предусматриваются места, которые требуют повышенной устойчивости и надежности конструкции. В таких участках, как правило, устанавливают дополнительные элементы. Кроме того, начинать возводить стены конструкции можно сразу же после окончания обвязки. Что касается, например, бетонного основания, то для начала строительных работ по возведению стен нужно подождать минимум месяц до полного затвердевания бетона. Таким образом, разрушается второй миф о том, что в фундаменте из винтов происходит неравномерное распределение нагрузки.

Стоит также выделить возможность строительства свайного фундамента в любое время года. Вне зависимости от погодных условий такая конструкция будет отлично проходить почву и намертво закрепляться в ней.

Недостатки

Как и все виды фундамента, винтовые сваи имеют свои недостатки, возникновение которых можно предотвратить при правильном проектировании и строительстве. Ведь на вопрос, как правильно построить дом на сваях, может ответить только профессионал.

К основным недостаткам фундамента из винтовых свай можно отнести:

необходимость в утеплении полов;
затрудненное строительство подвала или цокольного помещения;
невозможность строительства на каменистых грунтах;
обвязка каркасного дома на винтовых сваях - затруднительный процесс с множеством нюансов;
при разрушении защитного слоя возможно изменение качеств металла (возникновение коррозии), что значительно влияет на безопасность и надежность конструкции.

Онлайн калькулятор фундамента

Чтобы узнать примерную стоимость фундамента типа «ростверк на сваях», воспользуйтесь следующим калькулятором:

Видео описание

Как производятся сваи для фундамента? Какие особенности свайного фундамента? Плюсы и минусы свайного фундамента:

Этапы строительства

Множество иностранных строительных компаний при строительстве домов на основе свайного фундамента гарантируют срок его службы до 100 лет. Стоит отметить, что такой внушительный срок эксплуатации возможен только при условии правильной установки фундамента и соблюдения всех этапов монтажа конструкции.

Поэтапный алгоритм строительства:

Разработка проекта и составление необходимой документации.
Проведение анализа грунта. На этом этапе специалисты проводят основные замеры плотности и состава грунта, а также изучаются основные свойства грунта, наличие подземных вод и т. д. Все эти данные позволят определить, в каком месте целесообразно будет устанавливать элементы конструкции.
Выбор вида свай.
Определение на местности участков установки элементов.
Установка.
Завинчивание и обрезка стержней на одном уровне.
Монтаж оголовки и приваривание к ней ростверки.
Возведение стен и крыши дома.

Одним из наиболее важных этапов строительства является создание проекта будущего дома. Эта процедура включает в себя множество исследований почвы, которые рекомендуется проводить весной, когда уровень грунтовых вод достигает максимальных показателей. Если такие измерения провести в другое время года, то весной или осенью возникает риск смещения конструкции.

Для проектирования используется множество данных, среди которых:

план строящегося здания с обозначением ближайшей постройки;
максимальная нагрузка, которая будет оказываться на фундамент;
места расположения коммуникаций (проводка, трубы канализации и подачи воды, газа);
размеры цокольного этажа и подвала, их основные характеристики.

После проведенной работы специалисты выбирают тип свай, которые наиболее целесообразно использовать при строительстве того или иного здания.

Классификация свай

Винтовые сваи классифицируются по нескольким параметрам, например, материалу, из которого изготовлены, конструктивным и функциональным особенностям. Исходя из материала изготовления выделяют:

сваи из железобетона (наиболее устойчивые к нагрузкам конструкции, которые, как правило, используются при возведении крупных объектов);
сваи из металла (наиболее просты в установке, имеют небольшой вес);
буронабивные и буроинъекционные сваи.

Такие конструкции применяются в двух случаях: для возведения помещений с большим весом и для укрепления уже готовой конструкции. Буронабивные сваи отлично удерживают грунт от осыпания и оседания.

Что касается конструктивных и функциональных особенностей, то исходя из этих характеристик сваи делятся на:

висячие;
стойки;
забивные сваи, изготовленные из железобетона.

Сваи-стойки заглубляют в рыхлый грунт до достижения ими твердой почвы, на которую делают упор. Таким образом происходит передача нагрузки от сваи к твердой почве. Следовательно, практически вся нагрузка (80%) распределяется не на элемент конструкции, а на твердую почву.

Такой тип свай рекомендуется использовать только в том случае, когда под мягкой и рыхлой почвой находится прочное основание.

Висячие сваи, в отличие от стоек, не передают нагрузку на твердую почву, а благодаря своим характеристикам прочно укрепляются в ней. Болты имеют специфическую шероховатость, что при вкручивании в почву дает максимальное сцепление. К такому типу свай относят буронабивные. После пробуривания почвы в нее заливается бетон. Вследствие чего более 70% всей нагрузки приходится не на стержень элемента, а на его стенки, что позволяет избежать обрушивания конструкции. С помощью таких элементов чаще строятся каркасные дома на сваях.

Заключение

Таким образом, строительство домов на винтовых сваях — это достаточно трудоемкий процесс, что требует тщательного составления проектной документации и расчета многих параметров, причем выполнять такие расчеты рекомендуется только с помощью специалистов.

Однако в некоторых условиях это не только предпочтительный, но и единственный тип фундамента, который будет актуален. Не стоит игнорировать эту технологию из-за мифов о недолговечности и сомнительности конструкции. Правильное возведение и разумная эксплуатация обеспечат и такому основанию длительный срок службы.

Выставка Домов «Малоэтажная Страна» выражает искреннюю благодарность специалистам завода «КЗС» за помощь в создании материала.

Завод «КЗС» (Королевский завод свай) – эксперт по свайным фундаментам.

Если Вам нужна более подробная консультация, то можете воспользоваться следующими контактами:

Читайте также: