Кто делал кухню на лоджии

Обновлено: 04.05.2024

Люди, поделитесь опытом,кто объединял лоджию с кухней. С какими проблемами столкнулись (в т.ч. в БТИ)? И еще поделитесь фото пожалуйста в лс. Спасибо!

Т.к. тема является архивной.

в бти нет проблем, им вообще все ровно, придут замерят, новый план нарисуют, а дальше узаканивай., проблемы будут с узаканиванием, если вынесешь батареи туда, а если не вынесешь, то окна плакать будут.

Т.к. тема является архивной.

Ну, вроде, когда подписывали квартиру, то говорили, что в первую зиму окна плакать будут, вторую не должны. Так и получилось)

Т.к. тема является архивной.

Вот вы нас успокоили, неужели правда так может быть?, а то уже думаем окна менять, оконщик приходил, наговорил кучу всего:
спросил, на сколько стоят терморегуляторы? ответ: все должны на "5", чтоб квартира была сухая, не было влажности, лучше откройте окна, если жарко. Какие мы окна не поставим, хоть золотые, все равно будет влажность, если слабое отопление и нет проветривания, так резюмировал он. На вопрос, почему плесень в одном из углов комнаты, смежной с лоджией, ответил, утеплили не так, но по окнам все окей)

Т.к. тема является архивной.

Окна будут плакать всегда зимой, если. -> Вот вы открыли дверь на лоджию зимой, из квартиры поступил теплый воздух. Пар превращается в конденсат, который замерзает в виде капель. Открыли еще раз. Капли растаяли и превратились в воду. Вот вам и слезы на лоджии. Конденсат может оседать не только на окнах но и на стенах. Чтобы окна не плакали надо или объединять по уму, утепляя все, или не открывать двери зимой на лоджию )))

Р.S. Лично мое мнение могу и ошибаться.

Т.к. тема является архивной.

Да я объединила зал с лоджией и кухню с лоджией. (Не в цветах, а на мещере). Если батарею не выносить на лоджию, то проблем ни каких, сделаете в проектной организации проект и теплотехническеий расчет, в сэс возьмете бумажку, что они не против, в пожарке тоже возьмете что и они не против и бти вызовите сделать новые замеры. Далее подаете в суд с иском к администрации вашего района о разрешении признать вашу перепланировку законной, предоставите а суде эти бумажки и вуаля. Пи.си. если вы перенесете батареи, то придется идти в теплоэнерго, но они вам бумажку о том что они не против не дадут, а только наоборот.(Ну если только знакомых там имеете). По существу еще могу добавить только, ломайте что хотите, главное несущие колонны не трогайте. Собираюсь в цветах тоже совмещать лоджию и кухню, батарею выносить не буду, попробуем теплый пол.

Благодаря недавнему нарративу у нас появилось желание рассмотреть удачные варианты размещения кухни на балконе. Поэтому мы подготовили для вас цикл статей на эту тему. Надеемся, информация будет для вас полезной и убережёт от ненужных трат или, наоборот, сподвигнет к ремонту.

А как по закону?

Для начала проясним самый важный момент: вынести кухню полностью на балкон запрещено СНиПами. Самовольный перенос «мокрой» зоны и газовых коммуникаций наказывается большим штрафом и суровым предписанием вернуть как было. В противном случае нерадивые собственники или квартиросъёмщики могут остаться без жилья.

На фото выше — плохой пример. Мы видим здесь две ошибки:

Перенос мокрой зоны. Заранее сочувствуем жильцам снизу.
Перегруз конструкции: пластиковые окна плюс мебельный гарнитур.

В каждом типовом проекте балкон имеет свою норму нагрузки; сложно назвать некие средние показатели, потому что они меняются со временем. Но, допустим, возьмем цифру в 1800 кг. Общий вес ориентировочно 6 профилей 6*80 кг = 480 кг. Добавляем туда материалы для утепления, кухонную утварь, столешницу — а ещё минимум двух человек со средним весом в 80 кг… Вам ещё не страшно за многострадальный балкон, который может обрушиться под весом хозяйского имущества?

Здесь нарекания со стороны проверяющих органов может вызвать только мойка.

Полностью переносить кухню на лоджию нельзя . Если нанятые вами дизайнер и строители говорят, что можно — смело увольняйте этих ребят за профнепригодность. Это незаконная перепланировка.

В Жилищном кодексе РФ прямого запрета на подобную перепланировку нет. Но есть статья 27, в которой дается обтекаемая формулировка:

1. Отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме допускается в случае:

3) несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме требованиям законодательства.

В комментариях к ст. 27 ЖК РФ читаем следующее:

2. Переустройство и перепланировка жилых помещений не должны нарушать прав и интересов иных лиц, проживающих в доме (см. комментарий к ст. 26)

Таким образом, одним из оснований отказа должно быть возможное ухудшение условий проживания иных граждан (в доме, квартире).

Поскольку снос порожка между балконом\лоджией и основным помещением в панельных домах нарушает теплопередачу, это подпадает как раз под статью. К ухудшениям можно отнести: урезание простенков балконов, демонтаж перемычки дверного проёма балкона.

лоджия у нас большая 5,20*1,50 уже утеплена - жилая, за счет ее утепления кухня стала плохо проветриваемой, увидела в газете фото, кухня перенесена на лоджию а из комнаты сделана спальня, идея очень понравилась, загорелась, есть кто так делал? раскажите все за и против, я пока только плюсы вижу, хорошо проветривается, больше места, + еще одна теплая комнатка детскую или спальню можно сделать.

у меня у друга так сделано, получилось из одной комнатной двушка,но там сложности в переносе всех сетей на балкон,но все возможно сделать

Увеличение жилой площади, это хорошо. Только за согласование проекта надо сумму приличную залпатить. Иначе БТИ начнет с Вами судиться, да и такую квартиру не продашь. Смешно сказать, мы даже замену тепловых радиаторов согласовывали через ЖЭУ и пошлину платили.

Мы когда в анапе были снимали картиру там тоже кухня на лоджии была, причём не скажу ,что лоджия большая как в 12-ти этажках наших,мне оч. понравилось если фотку найду кину потом

мы стен никаких не убирали, и радиаторы не выносили а просто сделали теплый пол на пол и на внешнюю стену он как клееночка тоненький включается в 220 сейчас на лето свернули в рулончик и убрали.
а если продавать надумаем ничего сложного думаю не будет все на место вернуть тем более пока ближайшие лет пять перемен не пердвидится.

электричество и свет у нас уже сделано воду и слив думаю не очень сложно и газ тоже, т.к. сейчас в кухне у нас и так это все перенесено к окну со смежной стеной с лоджией, правда дырку все равно придется делать что бы все это просунуть

Дом новый.стены все не несущие не считая не которых "столбов". вот есть необходимость присоединить часть лоджии и кухни (столовая-гостиная). слышала.что можно сделать на законных основаниях. может кто делал?куда обращались?кто план квартиры делал?

нельзя соединить лоджию и жилую площадь, это уже как 4-5 лет нельзя, в законе есть такой пунктик, так что поищите в поисковике

Психолог по призванию. Работаю с травмами, самооценкой; помогаю обрести гармонию и радость жизни! 😍💫✨

а у меня знакомые в Сургуте в прошлом году присоединили официально(правда всю лоджию) сходили в департамент градостроения с планом перепланировки(план могут составить специальные агентства, которые занимаются перепланировками в течении 2 недель пришел ответ положительный. вот как-то так.

мы объединили часть лоджии с кухней, законно все, не выдумывайте. По документам теперь на 5 кв.м больше площадь. Кроме того объединили кухню с залом, расширили сан.узел за счет коридора и в этом расширенном сан.узле делаем сауну (но по документам она канеш не сауна, а кладовка). Проста это бумажная волокита все, нам юрист опытный делала ГОД! Ну и денег все эти бумажки стоят немало. Подумайте, готовы ли вы отдать тыщ 50 за 5 кв.м либо самому по судам бегать

Я удивляюсь, почему птицы остаются на месте, если могут лететь куда угодно. И тогда я задаю этот же вопрос себе.

все эти липовые "официальные" перепланировки запросто можно оспорить в суде по иску любого соседа. будете обратно переделывать.

да ладно вам запугивать)))) сами то вы что по теме переделали? Такие фразы страшные))) на моих доках стоит печать октябрьского суда, а у соседей мы в гостях были, у них еще хлеще переделано и без документов вообще. Не парятся люди, живут спокойно ;)

Нифига не 50 (хотя это индивидуально видимо). Мы 20 тыщ отдали за объединение гардеробной и зала. Между кухней и лоджией убрали окно и двеерь, островок во лучился из подоконника клевый! Узаконивать не стали, тк по факту стены не сносили, в любой момент можно раму вставить и дверь. Пока заподчистую все убрали и кайфуем от большой кухни. Даже плиту вынесли на балкон, кухонный гарнитур вдоль окна лоджии разместили. Ничего на стекла н брызгает) Кое-какие шкафы на кухне остались. Обеденная зона стала больше.

/конечно готовы. это не такие и большие деньги. а покажите фото если не трудно(вот именно переход балкона в кухню интересует )

Вот не поверите. Собираемся тоже выносить окно с кухни на лоджию. Подсчитываем во сколько встанет и как будет смотреться. Только хочется убрать этот апендикс, который под окном. Вы там барную сделали. С моей стороны будет наглостью, если я попрошу у вас фотки с разных ракурсов? Хоть 2-3 )) Можно в личку.

у нас тоже объеденино
сейчас стоит вопрос о том что узаконить, варианты - договориться и все сделают - есть, но это деньги и время

так же нам предлагают выставить на продажу без узаканивания, доки сделаем, но боюсь чо тогда круг потенциальных покупателей сузится

вынесены двери и окна на лоджии на кухне и в зале, проемы сохранены, можно окна хоть завтра вставить и тогда никто не придирется, но зачем? ведь это так удобно и расширяет пространство

всю голову сломала узаканивать или нет?
купили бы вы квартиру где не узаконена переплпнировка, если квартира вам реально понравилась бы

Я снес стенку на лоджию с кухни - и все нормально - никто ничего не предъявляет и не скажет, т.к. если все это дело согласовать с архитекторскими службами и получить разрешение - то все будет ок! ;)

Эх.. Уговорили, будет вам фото, но сначала прибраться надо :gy: а то с дитем малым как то все не по фэн-шую)) К слову сказать, в нашу цену (50 т.р.) входила перепланировка ВСЕЙ квартиры, а не только кухни с лоджией, комплект чертежей и беготня по инстанциям (оформляли доверенность). Было это ээээээм два года назад

ну вот пожальста, смотрите. У нас все просто: вынесли балконную дверь с окном и разобрали подоконную часть. Сам проем никак не расширяли. Балкон само собой утеплен.

Смотрела в интернете дизайн кухни и наткнулась на эти фото. Кухня на балконе, как вам? По-моему интересное решение для однокомнатной квартиры, с целью превращения реальной кухни в еще одну жилую комнату. Но насколько реально узаконить такое дизайн решение.

Не знаю как в Краснодаре, но в Москве такое не узаконят точно. Балкон разрешено утеплять только теплыми ЭЛЕКТРИЧЕСКИМИ полами. Воду туда выводить нельзя и канализацию тоже. Еще многое зависит на каком вы этаже, если первый, то маленький шанс есть. Сами столкнулись с перепланировкой и в курсе всех мелочей.

ну если иначе никак… а так тесно

если только БТИ узаконит, но вряд ли. мокрая зона на балконе… вроде не узаканивают. если только утеплять балкон, отапливать его (отопление нельзя опять же переносить туда), и узаканивать балкон как продолжение кухни, то тогда наверно можно. надо бы уточнить. а так вообще не оч удобно, так как считаю что как не утепляй. а зимой холодно будет, ну прохладноп о крайней мере. а на электрические полы всегда включенные держать, это капец какие тарифы..

Читайте также:

Кто делал кухню на лоджии

А как по закону?

Комментарии