Крыша 9 этажного дома

Обновлено: 01.05.2024

Кроме того, часто течь наблюдается в квартирах и на лестничных площадках. В таком случае вода может добегать до 1-го этажа, сбегая по лестнице без препятствий. Такое бедствие чревато проникновением воды в электрические щиты, размещенные на площадке, что приведет к замыканию и «выгоранию» щитовых. Это – серьезные повреждения, чреватые, не только водным нашествием и сыростью, но и могут привести к несчастным случаям. Потому следует немедленно проводить ремонт.

Что и кто может помочь при протечке кровли?

Фото 1 — Покрытие протекающей крыши новым кровельным материалом Фото 2 — Покрытие кровли битумно-полимерным рулоном
Фото 3 -Современные рулонные материалы Фото 4 — Ремонт крыши многоквартирного дома

О том, что делать, если протекает крыша в многоквартирном доме, имеется много различных подсказок:

обратиться за помощью к коммунальщикам, в жилищный кооператив, общество совладельцев;
написать заявление в горисполком, Государственную жилищную инспекцию;
подать иск в суд;
собрать соседей подъезда для решения проблемы;
попытаться предотвратить течь своими силами.

Как показывает опыт, в наше время не помогает ничто, кроме инициативы и средств собственников, которые страдают от развития протечек кровли. Однако нужно попробовать и другие методы, а вдруг – кто-то поможет хотя бы частично, или ваш дом поставлен на плановый ремонт!

Ремонт за счет жильцов

На вопрос: «Что делать, если протекает крыша в многоквартирном доме?», сегодня есть один верный ответ. «Нужно ремонтировать!» Жильцы сами собирают деньги на материал и работу, и таким образом решают проблему. А что делать еще? От управленцев приходят отказы, отсрочки, отписки. Решение суда можно ожидать годами. Если в подъезде живут беспечные люди, которых не беспокоит течь, то «отдуваться» приходится жильцам тех квартир, в которых наблюдается протекание. В этом случае можно попытаться решить вопрос частичной компенсации от компании, которой ежемесячно платится квартплата.

Как и что делать, если протекает крыша в многоквартирном доме?

Предотвращение протекания зависит от формы покрытия и применяемых кровельных материалов. Рассмотрим самый частый случай протечки плоской крыши, покрытой рулонными битумными материалами. Рубероидом в прошлые времена покрывалась большая часть домов. Конечно, за длительное время эксплуатации рубероид успел износиться, появились отслоившиеся от солнца и осадков участки.

Фото 5 — Отслоение кровельного материала Фото 6 — Трещина

1. Сначала нужно осмотреть покрытие и определить уровень поражения визуально.

2. Самый лучший способ устранения неприятностей – полностью покрыть площадь всей плоскости новым кровельным материалом (ф.1-2). Грамотно поступают те владельцы многоэтажек, которые решаются на перекрытие всего дома. Для этого имеется множество качественных материалов (ф.3). Если на перекрытие всего дома нет средств, ремонтируют хотя бы один подъезд полностью. Такое решение может устранить очаги поражения, но не гарантируют полную защиту. Вся хитрость протечек плоской кровли состоит в том, что вода может перемещаться по перекрытиям в любом направлении. Если крыша «прохудилась» на стыке или возле водоотводящей трубы, то есть вероятность, что протекание прекратится, если будут заделаны эти места (ф.4).

Как ремонтировать?

При вздутии, места поражения вскрывают крестообразно режущим инструментом и отворачивают края. Затем шпателем наносят мастику внутрь, а края возвращают на место и прибивают их гвоздями. Перекрытие поврежденного участка проводится заплаткой, большей по размеру повреждения на несколько см. Разошедшиеся швы прочищают, смазывают мастикой и прибивают гвоздями. Если есть материал, наносят сверху заплатку по всему шву. Трещины заделывают подобным образом мастикой, а сверху накладывают «заплатку». В тех местах, где повреждения частые, настилают полосу или две нового материала.

ЧИТАТЬ ПО ТЕМЕ:
СНиП Кровли. Обзор кровли компании ТехноНИКОЛЬ.

Вывод

Всегда найдется человек, который умеет обращаться с мягкими кровельными материалами и оборудованием к нему. Вместе с ним можно починить крышу своего дома с минимальными затратами.

Какова высота 9-этажного дома в метрах можно легко вычислить по формуле. Достаточно подставить значения высоты 1 этажа и их количества. В итоге должно получиться значение около 27 метров. Но в реальности она может отличаться и составлять 28, 30 и более метров. Во многом это зависит от проекта, по которому велось строительство. От каких величин ещё зависит высота девятиэтажки, ответим в статье.

Панельная девятиэтажка

Здания такого типа относят к многоквартирным домам высокой сложности средней этажности. Массово строились до 90 годов целыми микрорайонами. Построенные в 60–90 годы многоквартирные дома (МКД) получили названия, в чьё правление они строились — хрущёвки, брежневки.

Высота этажа

Что такое высота этажа — это расстояние от пола вашего этажа до пола этажом выше. Стандарт не определён какой-то конкретной цифрой. Поэтому в типовых проектах 9-этажных домов эта величина могла быть различной и укладываться 2,6 — 3,0 метра и даже 3,3 метра.

Высота потолка в кирпичном доме

Не стоит путать эту величину с высотой потолков. Здесь наверно понятно, что это расстояние от пола до потолка. Определялась в основном материалом, из которого строился дом. Даже при советской эпохе, хрущёвки которые должны были быть эталоном стандарта, имели расстояние до потолка 2,45 — 2,55 м.

Высота потолков в панельном доме зависела от размеров панели. Панели же изготавливались от 2,5 до 2,8 метра. В кирпичной девятиэтажке высота достигала 2,8 — 3 м. Самые высокие потолки встречались в монолитных строениях и в зависимости от применяемого бетона достигали от 3 до 3,30 м.

Исходя из, вышесказанного можно считать средней высоту этажа в 3 метра. А из формулы, упомянутой выше, мы и получим 3*9=27. Но всё-таки расчёты будут также неточными и нужно учесть ещё несколько параметров.

На сегодняшний день точная высота потолков в СНиП не прописана. Но содержит норматив, что для жилых домов высота должна быть не ниже 2,5 метра.

Фундамент и крыша

Высота в 27 метров ниже реальной, причина в неучтённых величинах. Дом не строится сразу от земли, он стоит на фундаменте который имеет некоторое возвышение от уровня земли. Жилые этажи идут после цокольного. Цокольный этаж дома — это помещение, частично находящееся в грунте, в многоэтажках обычно подвал.

Фундамент довольно массивное сооружение и должен выдержать вес 9 этажей, который может составлять 15–18 тысяч тонн (один подъезд). Но он почти весь скрыт под землёй и его не учитываем.

Крыша — сложное техническое сооружение

Это ещё плюс метр к получившемуся результату, итого это уже 28 метров. К этому результату может добавиться технический этаж или кровля, приблизительно 2,0 метра. В некоторых строениях вместо технического этажа подъёмный механизм лифта устанавливали на крыше и тогда на проекте будет указана высота по его срезу.

Типовые проекты

Панельный дом серии I-515/9М

Кирпичный дом типовой серии II-66

После 70-х в Советском Союзе начал действовать новый каталог строительных деталей, а с ним появились новые проекты. Вот самые распространённые серии домов: 1-515/9ш, 1605/9, 11-18/9, 11-49; П-44К, 137.

Проектов действительно много и все перечислять не имеет смысла, а вот то что они имели различную высоту нужно знать. Точные данные можно найти в комитете по архитектуре.

Экономия в экономике

Во времена СССР многое было стандартизировано. Стандарты появлялись, выходя из нормативов, которые, определялись расчётами и испытаний. При этом проекты для разных регионов отличались. Учитывались грунты и климатические условия и, главное, построить как можно экономней. Главной задачей во времена СССР было обеспечение людей жильём, а удобство и комфорт были на втором плане.

Экономией многое объяснялось. Приоритет в строительстве 5 и 9-этажных зданий, возводившихся в то время, объясняется простыми причинами. Дом с высотой более 28 м надлежало оборудовать незадымляемыми лестницами с проходом через открытый балкон. По причине соблюдения правил пожарной безопасности только до 9-го этажа разрешена установка газовых плит.

И к тому же, кроме лифта, которыми должны были оборудоваться девяти этажные дома в отличие от 5, 10-этажные дома и выше, должны были иметь грузовой лифт. Стоимость жилья в таких домах сильно возрастает и окупается только при строительстве зданий более 14 этажей.

Ещё одной причиной популярности строительства 9-этажек называют то, что пожарные машины имели стандартные лестницы вылетом до 30 м. В то время пользовались импортными механизированными лестницами «Магирус» или «Метц», установленными на ЗИС-6 (ПЕЛ-30).

30-метровая лестница на шасси ЗиС-6

Высоту 9-этажки всё-таки лучше принимать 30-метровой. Это будут усреднённые, но более правильные данные.

Задумываясь о строительстве собственного дома или даже дачи, хочется чтобы дом был красивым, непохожим на соседние, удобным и функциональным. Еще неплох бы, чтобы он был недорогим. Крыша мансардного типа позволяет решить почти все эти задачи. Внешний вид дома получается интересным, причем здание может быть оформлено в разных стилях — все варианты комбинаций кровельного покрытия, вида и формы крыши, окон и балконов, и сосчитать, наверное, невозможно. Насчет стоимости стоит поговорить отдельно.

Комбинация скатов, направленных в разные стороны дает очень необычный эффект. Точно такой дом вы не назовете обычным

Сколько стоит построить мансарду

Устройство мансардного этажа считается выгодным из-за того что нет необходимости тратиться на возведение стен. Это верно только отчасти.

Во-первых, много средств уйдет на создание стропильной системы. Стоимость ее зависит от выбранного типа мансардной крыши (смотрите ниже) и от цены на пиломатериалы в вашем регионе.

Во-вторых, придется выложить немалую сумму на утепление и пароизоляцию мансардной крыши. Понятно, что одного только кровельного материала далеко недостаточно для обеспечения требуемых кондиций воздуха для жилых помещений (если мансарда планируется жилой). Придется утеплять, причем слой утеплителя должен быть значительным. Например, для средней полосы России слой минеральной ваты высокой плотности должен быть от 200 мм, плюс слой гидроизоляции и пароизоляции.

В-третьих, окна обходятся намного дороже. Если делать их слуховыми, сооружают специальную конструкцию из стропил, что усложняет рельеф крыши, а следовательно увеличиваются затраты на материалы и монтаж. Даже на обычной двускатной приходится думать об устройстве ендов и снегозадержании над окнами.

Устройство мансардных окон в крыше

Второй вариант — окна в плоскости крыши — требуют особо тщательной заделки, чтобы осадки не могли попасть внутрь. Это делает установку дороже в 1,5-2 раза. Примерно на столько же дороже обходятся и сами окна: у них должна быть усиленная рама и армированное стекло, способное вынести снеговые нагрузки. Кроме того для обслуживания рама должна быть поворотной, а это — еще увеличение стоимости.

Что нужно для установки мансардного окна и порядок монтажа составляющих

В мансарде ставят два типа окон — вертикальные и в плоскости крыши. Оба типа можно использовать в одном проекте. На фото ниже удачный пример такой комбинации. Точно не скажете, что дом незапоминающийся. А сколько еще может быть вариантов?

Мансардная кровля в несколько уровней — это тоже распространенный прием

Кроме всего, такие популярные и недорогие кровельные покрытия — материалы на основе металла типа профлиста, металлочерепицы, кровельного железа — использовать при устройстве мансардной крыши частного дома не советуют. Причины две:

Высокая теплопроводность. Из-за того, что металл очень хорошо проводит тепло, приходится укладывать большую толщину теплоизоляционных материалов. Иначе летом в мансарде будет слишком жарко, а зимой — холодно.
Повышенный уровень шумов, создаваемый покрытием во время дождя. Даже обычная крыша, покрытая металлом, во время дождя звучит как барабан. Мансардная намного больше по площади и «инструмент» получается более мощный. Если с уровнем шумов внутри помещения можно бороться дополнительной звукоизоляцией, то на улице звук вы ничем не уберете. Если дома соседей находятся на солидном расстоянии, это может быть и нестрашно, но если застройка плотная, могут возникнуть конфликты.

Если хорошо посчитать, дополнительная теплоизоляция и звукоизоляция сведут к минимуму выигрыш в стоимости при покупке кровельного материала. Возможно, другое, более дорогое изначально кровельное покрытие, в результате окажется более выгодным. Так что тут нужно просчитывать варианты.

Все это описывалось к тому, чтобы вы имели более полное представление о том, действительно ли строить мансардный этаж так уж дешево. Получается — не очень. Тем не менее у такого решения есть свои плюсы:

Мансардный этаж получается легким. Потому фундамент для частных домов потребуется лишь немногим более мощный, чем при устройстве одного этажа. Так как затраты на фундамент — это значительная часть стоимости, то тут выигрыш получается ощутимый.
При нехватке средств, утепление мансарды и ввод ее в эксплуатацию можно оттянуть на требуемый срок. Причем эта отсрочка будет полезной. Вот почему. При строительстве почти всегда используют лес высокой влажности. Если начинать утепление сразу, влага будет впитываться в теплоизоляцию. Если «пирог» сделан правильно, она будет уходить естественным образом. Но если имеются нарушения, могут возникнуть проблемы. Если же крыша под кровельным материалом какое-то время простоит без утепления (но с обязательно уложенной под кровельное покрытие гидроизоляцией), то древесина хорошо высохнет и проблем будет меньше.
Мансарда позволяет сделать дом оригинальным и нестандартным. В любом случае здание получается более выразительным и индивидуальным — вариантов оформления масса.

Мы постарались наиболее полно описать минусы мансардной крыши и ее плюсы. Если вас трудности не испугали, выбирайте, какая конструкция вам больше по душе.

Типы мансардных крыш

Крыша мансардного типа, используемых при строительстве частных домов, имеет различные варианты устройства. Можно сделать все существующие виды крыш, кроме, пожалуй, плоской. Все остальные могут быть реализованы как в «чистом» виде, так и в комбинации.

Односкатные

Нестандартно выглядят дома с односкатными мансардными крышами. Ее устройство является наиболее простым из-за отсутствия конька и проблем, связанных с его обустройством. Балки опираются на мауэрлат, закрепленный на разноуровневых стенах. Скос образуется за счет разности высоты двух противоположных стен. При этом угол ската должен быть в районе 35°-45°. Меньший наклон приведет к скапливанию большого количества снега, что требует усиления несущих балок и установки дополнительных опор, а это уменьшает и без того не очень большую жилую площадь в таком мансардном этаже.

Односкатная мансардная крыша

Если говорить о внешнем оформлении дома, выглядят здания нестандартно. Чаще всего в высокой стене мансардного этажа делается большое окно: сама конструкция к этому располагает. Примеры смотрите на фото ниже.

Этот дом с односкатной мансардной крышей наиболее консевативен

Устройство односкатной крыши получается наиболее дешевым, если расстояние между двумя противоположными стенами не превышает 4,5 метров: можно на стены уложить стандартной длинны брусья и не делать подпирающие конструкции. Видимо этим и обусловлено решение на фотографиях внизу, но получилось очень интересно.

Если расстояние между стенами меньше, конструкция совсем проста Нестандартное решение: две односкатные крыши образуют террасу между ними

Двускатные

Двухскатная мансардная крыша — наиболее широко распространена: при общем строении, решений может быть много. Сама конструкция является наиболее оптимальной: при относительно невысоких затратах позволяет удовлетворить различные требования по необходимой площади помещения.

Проще всего реализуется мансарда под обычной двускатной крышей, но высота ее должна быть достаточной, чтобы под ней можно было выделить жилое помещение (если этаж предполагается сделать жилым). Может быть:

симметричной — конек располагается над серединой здания;
асимметричной — конек смещен относительно центра.

Фронтоны при этом прямые. Комната получается трапециевидная, в достаточно широких зданиях можно выделить квадратную. Недостаток двухскатной крыши мансардного типа с том, что отсекается большое пространство по бокам, что в частных домах не всегда приемлемо. Чтобы немалые площади не гуляли, их используют под устройство кладовых или шкафов.

Конструкция мансардного этажа под двускатной крышей

При таком устройстве окна делают в крыше, место их расположения зависит от угла наклона. Могут они быть слуховыми, как на фото вверху или в плоскости крыши, как а фото ниже.

Окна могут располагаться в плоскости крыши

Есть еще один вариант устройства мансардной крыши частного дома с двумя скатами — полуторный этаж. Ее устанавливают на выгнанные до некоторого уровня стены. Дом тогда называют «в полтора этажа» (один из таких домов на фото выше).

Разница в полезной площади очевидна, но и затраты больше (на материал стен)

Это два вида двухскатных мансардных крыш. Есть еще третий — ломанные. Их можно выделить в отдельную категорию — устройство имеет значительные отличия.

Ломаные

Устройство ломаной мансардной крыши и сложнее и проще. По сути это те же два ската, но состоящие из двух частей с разным уклоном. Такое строение позволяет не тратя средства на возведение стен, получить жилое пространство, лишь немного меньшее, чем на нижнем этаже (примерно на 15%). В этом смысле ее устройство проще. Но стропильная система имеет более сложное строение, и в этом смысле ее устройство сложнее.

Конструкция ломаной мансардной крыши — наиболее часто используемый вариант стропильной системы — с выносом части стропила за поверхность стены. Таким образом образуется свес, защищающий узел примыкания к стенам от осадков

Именно этот тип наиболее распространен при самостоятельном строительстве. Он с легкостью позволяет увеличить полезную площадь, надстроить небольшие постройки типа гаража или летней кухни, получить дополнительное, почти обособленное, жилье. Так как материалы при строительстве используются обычно легкие, то несущей способности фундамента обычно хватает, но расчет не помещает. (О расчете ленточного фундамента читайте тут).

Небольшое помещений из бревна внизу, а сверху — обширная мансарда, опирающаяся на стойки

Четырехскатные

Это уже сложные системы, которые обязательно нужно рассчитывать. Поверхность получается большой, расходы на утепление значительно возрастают, вместе с тем уменьшаются размеры мансардного помещения: отсекаются части помещений со всех четырех сторон.

Их плюс — высокая устойчивость к сильным ветрам: все поверхности наклонные и ветровая нагрузка не настолько сильно давит на скаты. Строение таково, что свесы можно сделать низкими, защищая стены от воздействия осадков и ветров. К тому же дома с такими крышами многие считают наиболее привлекательными. Классический вариант четырехскатной крыши — вальмовые.

Один их видов четырехскатных крыш — вальмовая и мансардное помещение под ней. В полный рост стоять можно только в центральной части

При их устройстве усиливают наклонные стропила — на них приходится большая часть нагрузки. Вообще, ее стропильная система — одна из самых сложных, материалоемких и, следовательно, дорогостоящих. Чтобы вы могли оценить весь объем работ и затрат, рассмотрите ее конструкцию на фото ниже.

Стропильная система вальмовой мансардной крыши

На верхней картинке видны все упоры, укосы, которые необходимо поставить, на втором, более ясно прорисована структура и расположение стропил.

Есть еще переходной вариант — полувальмовая. Она — это нечто среднее между двускатной и четырехскатной крышей. В этом случае вальма делают только на часть высоты этажа.

Мансардная полувальмовая крыша. Организация ее стропильной системы

Описаны только основные виды мансардных крыш. Есть еще их комбинации. Например, вальмовая может быть еще и ломаной, как и односкатная. Вариантов действительно очень много. Главное не допустить грубых ошибок при разработке стропильной системы, а потом все правильно реализовать.

Крыша мансардного типа с балконом

Как делают мансардные окна в крыше уже описали выше. Практически по тому же принципу строят балконы. Есть даже специальные оконные системы, позволяющие это сделать в поверхности ската. Хоть реализация получается проще, но стоит такое окно прилично.

Один из видов небольшого балкона

Если позволяет несущая способность стен, увеличив размеры окна слухового типа, можно сделать висящий балкон.

Слуховое окно тоже можно превратить в небольшой балкон

Балконную площадку могут подпирать колонны. Только в этом случае вынос делается над входом. Тогда колонны органично вписываются, и служат еще и украшением.

Колонны, оформляющие входную дверь, поддерживают площадку

Балкон на фронтоне дома с мансардной строится по другому принципу. Защищает его выдвинутый вперед свес, если позволяет стена, площадку делают висящей.

Балкон на фронтоне мансардной крыши

В небольших домах чаще балкон делают за счет того, что фронтон мансардного этажа сдвигают от несущей стены. За счет этого отступа и получается площадка. Козырьки в таких крышах делают продолжив кровлю как минимум, до одного уровня с наружной стеной, а еще лучше — дальше. Этот выступ защитит и стену фронтона и уменьшит количество осадков, которое будет попадать на открытую площадку.

Конструкция этого типа крыши такова, что продлив ее можно сделать даже крытую террасу. Край ее опираться может на декоративную стену или на столбы.

Сложность этого проекта — длинные стропила Похожая идея реализована в этом проекте, но крыша тут многощипцовая. Ее сложно самостоятельно рассчитать, еще сложнее правильно сделать ендовы, потому они встречаются редко

Если уж говорить о нестандартных решениях, то «Г»-образная мансардная крыша — из двух односкатных получится функциональной. К тому же это недорогой способ оформить такое нестандартное здание.

«Г» образная односкатная мансардная крыша

Если нужен недорогой способ постройки дома — читайте про каркасное домостроение.

Прокуроры выясняют, насколько законно житель Кстова Сергей Назаров установил на крыше дома мангал и бассейн. В надзорное ведомство пожаловались соседи мужчины. Говорят, им в окна попадает дым, а пенная вода из бассейна разливается по двору. Сам же Назаров уверен, что ему просто завидуют, и демонстрирует бумаги, по которым все вроде бы законно.

Мой дом моя крепость, а заодно бассейн, место для мангала и вообще целая зона отдыха, а кому не нравится, могут оставить свое мнение при себе. Для релакса обустроил свою террасу бизнесмен Сергей Назаров. Соседи, мягко говоря, в замешательстве.

Эдуард Пегалов, местный житель: «Он говорит, что он здесь царь, что хочу, то и делаю. Он якобы этот дом строил и делает, что хочет. Он туда еще скоро песок привезет и пляж сделает».

Жильцы многоэтажки рассказывают, что за деятельностью Назарова они наблюдали несколько лет и все гадали, когда же наступит предел его фантазии. Сначала он замостил общую крышу плиткой, затем сделал себе отдельный выход, потом уже появились бассейн, мангал и стол со стульями.

Дмитрий Кузьмичев, председатель ТСН «Утес»: «В ливневку, вороночку у подъезда, он сливает периодически раз в неделю воду из бассейна. Ну, там с шампунями , с пеной, там такой поток идет. В солнечный день несколько кубов воды выливается просто».

По словам Дмитрия, в доме теперь часто пахнет дымом, когда житель верхнего этажа изволит шашлык с друзьями пожарить. Куда деваться остальным, владельца террасы, видимо, не интересует.

Дмитрий Кузьмичев: «Когда мангал разжигают, летят газеты горелые и залетают прямо в квартиры. У сетки москитные прогорели, у меня вот лично на полу куски жженой газеты были».

Как такое стало возможным? Ведь позволяет Назарову так себя вести? Ответы на эти вопросы местные жители попытались узнать у бывшего председателя ТСЖ Елены Тришиной. Ведь все метаморфозы на крыше происходили при ее непосредственном участии, но диалога не вышло, женщина решила громко хлопнуть дверью и закрыться в туалете.

Сам бизнесмен сначала отказывался давать объяснения, потом согласился на встречу. По его мнению, в этой ситуации все законно, ведь есть документы с печатями. Крышу он купил за миллион рублей с небольшим еще 13 лет назад.

Сергей Назаров: «Продавало общество „Стройинвест“. Это и заказчик, и застройщик. Раньше я был директором, да. Но я не сам себе продал, сам себе я ничего не продаю».

Получается, некоторым действительно так можно, а местные жители, говорит Назаров, ему просто завидуют. В документах даже есть печать районного БТИ. Правда, в филиале федеральной инспекции разводят руками и говорят, что в их базе данных о человеке, который живет на крыше, не сказано ни слова. Тем временем ситуацией заинтересовалась местная прокуратура. Там говорят, что тоже были удивлены таким оазисом посреди совсем уж некурортного города.

Наружные работы

К сожалению, универсального ответа на вопрос о высоте дома в 9 этажей просто нет. Несмотря на стандарты и унифицированные требования в многоэтажном строительстве, современные дома отличаются разными уровнями, высотой фундаментов, цокольных этажей и конструкций крыш. А значит, отличаются и высоты самих зданий в 9 этажей. Но вычислить высоту дома все таки можно. Для этого важно иметь под рукой проект, знать несколько хитростей, о которых и пойдет речь ниже.

Способы определения высоты 9 этажного здания

Конечно, вычислить высоту дома, в котором 9 этажей, проще всего по формуле. Основная позиция в ней — это высота каждого этажа. Стоит понимать, что здание состоит не только из блоков квартир, но и других конструктивных элементов, которые тоже учитываются при определении высоты многоэтажного дома.

Для справки: 9-этажные дома относятся к зданиям повышенной технической сложности. Массовая застройка подобных жилых строений началась в 70-е годы. До этого момента старались строить дома не выше 5 этажей (не было необходимости оборудовать их лифтами).

Реальная высота этажа

Реальная высота этажа в любом доме — расстояние от точки пола в одной квартире до точки пола в квартире выше. Отметим, что определенного стандарта, который содержался бы в СНиП или ГОСТе просто нет.

Для справки: если обратить внимание на типовые проекты массовой застройки, показатель высотности этажа будет находиться в пределах 2,6-3,3 метра.

При определении высоты дома в 9 этажей важно не путать этот показатель с высотой потолков. Последнее — это расстояние от точки пола в квартире до точки, расположенной на потолке.

Интересно, что высота потолков в домах обычно зависел от того материала, из которого они были построены:

панельный — от 2,5 до 2,8 метра;
кирпич — от 2,9 до 3 метров;
монолит — от 2,9 до 3,3 метра.

Если нет точной информации (указанной в проекте), можно взять для расчетов показатель в 3 метра. То есть высота 9 этажей будет составлять средние 27 метров. Но не самого дома. Для определения этого параметра понадобится выяснить дополнительные величины — фундамент, цоколь, крыша.

Фундамент и крыша

Естественно, дом не стоит на голой земле. У каждого строения есть фундамент, высота которого зависит от характеристик грунта, строительной площадки, количества этажей и подъездов. Для 9 этажей обустраивается мощный фундамент, способный выдержать массу в 15-20 тонн (на один подъезд). Для обустройства фундамента выкапывается котлован, забиваются сваи, но все эти элементы находятся под слоем грунта и не выступают над землей. Следовательно, в расчетах высота дома в 9 этажей основание не учитывается.

Что касается крыши, то практически на всех 9-этажках они плоские и имеют дополнительные ограждения для безопасности (не учитываются). Сама крыша не добавляет метров, а вот технические помещения или этажи придется учесть.

9 этажей — строение, которое должно быть оборудовано лифтом — это требование СНиП и ГОСТ. В таком техническом помещении обустраивается ниша для двигателей, к которым должен иметь доступ персонал для обслуживания и ремонта.

Для справки: для расчетов берут усредненную высоту крыши (тех помещений) — два метра. По возможности параметры берут в проектной документации — возможны отклонения.

Высота цокольного этажа

А вот что обязательно подлежит учету при вычислении высоты дома в 9 этажей — цоколь. Это помещение, которое частично находится в грунте, но выступает над поверхностью земли. Как правило, там располагаются помещения общественного назначения, частные бизнесы.

Среднее значение цоколя, которое нужно учесть при расчетах — метр.

Индексы и цифровые обозначения

Первые панельные 9-этажки быстро распространились по стране. Первые удачно реализованные проекты привели к тому, что была разработана документация с унифицированными требованиями к таким жилым строениям.

Вся информация о таком дома содержится в индексах и цифрах. По ним можно “прочесть” — из какого материала возведен дом, указание на особенности климата и грунта, этажность и другие важные позиции.

Стандарты для многоэтажных домов

Если говорить об унификации и стандартах, необходимо понимать, что речь может идти только о типовых проектах. Конечно, все они отражены в СНиП и ГОСТах. Там не содержится четкого предписания о длине “пол-потолок”, межэтажных перемычек, цоколя, основания или крыши. Но предельные показатели для многоэтажных домов там найти можно.

Стандартная высота потолков в девятиэтажном доме по СНиП — современные нормативы

Современные стандарты в этой области существенно отличаются от тех, которые были приняты в советское и постсоветское время. Главная задача тех лет — обеспечить жильем как можно большее количество семей. Здания возводились в режиме жесткой экономии. Именно поэтому высотность потолков тогда не превышала 2,5-2,8 метра. При большой любви людей к висящим люстрам такие показатели были более, чем неудобными. Но выбирать, конечно, не приходилось.

Современные стандарты содержать небольшое ограничение (СНиП) — для жилых домов (в том числе и 9-этажных) высота потолка не может быть менее 2,4 м. Те, кто проживает в таких помещениях, обычно отмечают, что и h=2,6 м является достаточно неудобной. Уже давно потолок выступает элементом, на который обращают внимание дизайнеры. А такие параметры существенно ограничивают свободу специалиста.

Отметим, что СНиП содержит ограничения по нижней границы, которые касаются самых разных помещений:

кухня и жилые комнаты — не менее 2,5;
коридор — не менее 2,1;
подвал — от 1,6 м.

Для справки: конечно, СНиП всегда учитывает и тип дома, период его возведения. Например, самые впечатляющие показатели h потолков у “сталинок” — могут достигать 3,5 м.

Высота потолка в типовых панельных домах

Типовые панельные дома в нашей стране представлены двумя видами:

“хрущевки” — небольшие по площади квартиры с самой, наверное, небольшой h. Она равно 2,5 метра. Высокий человек сможет дотянуться кончиками пальцев не только до люстры, но и потолочной плиты. Но у этого есть и практическая польза — быстрый прогрев квартиры, дольше сохраняется тепло;
“брежневки” — более просторные квартиры улучшенной планировки с увеличенной h потолков — до 2,7 метра.

Архитектурные решения

Долгое время на рынке недвижимости можно было найти только квартиры в 9-этажных домах типовой застройки. С приходом на рынок частных инвесторов появились новые архитектурные решения — от простых до элитных. Здесь нет ограничений (только минимальная высота).

Интересно: почему вообще было принято решение возводить дома в 9 этажей? Почему, например, не 10? Это было бы более логично. Типовые советские девятиэтажки, обычно, не превышали 28 метров в высоту и не требовали оборудовать их незадымляемыми лестницами с выходами на открытые балконы. Конечно, с увеличением высоты таких домов, начиная с 6 этажа появились и лестницы. Кроме того, только в жилые девятиэтажки (и ниже) можно устанавливать газовые плиты. При превышении этого порога газ меняется на электричество. Что касается лифта, которым обязательно должна быть оборудована многоэтажка — для 9 этажей достаточно пассажирского. А вот при добавлении всего одного этажа, необходимо добавить еще и грузовой. Естественно, что строительство девятиэтажки становится дорогим, а на окупаемость и прибыль застройщик сможет выйти только в том случае, если построит уже не менее 14 уровней.

Нюансы определения высоты 9 этажного дома

Какие же цифры можно получить, если учесть все перечисленные параметры? Посчитаем — 27 (3Х9) + 2 (крыша с техпомещением) + 1 (цоколь) = 30 метров. Это средний показатель для 9-этажки. И такой результат расчетов будет справедливым для 9 этажей, если дом построен по унифицированному проекту и возведен несколько десятков лет назад.

Конечно, если нужно получить более точные расчеты, придется провести более точные замеры самостоятельно или обратиться к проектной документации. Ее можно получить у самого застройщика или в администрации (в соответствующем ведомстве хранятся копии подобных документов). Последнее утверждение справедливо для современных нетиповых домов. Отметим, что до сих пор многие компании продолжают возводить жилые многоэтажки по типовым проектам. Такую информацию необязательно запрашивать, в сети можно найти все данные.

Заключение

Многие задаются вопросом — сколько метров в доме, где 9 этажей? Кто-то озадачивается этим из-за простого любопытства, другим интересно насколько же изменились стандарты в жилом строительстве. Есть и те, кто просто заботится о здоровье. Мнение специалистов — нельзя жить выше 6 этажа (экологи), выше 8 (иммунологи), а вот выше 20 этажа не советуют селиться сотрудники МЧС. Как же так, ведь многие полагают, что чем выше этаж, тем лучше для здоровья. Это не так. Например, выше 7 этажа происходит ослабление магнитного поля, что чревато снижением иммунитета. На высоте выше 30 метров происходит скопление отходов деятельности промышленных предприятий.

Рассчитать безопасный для жизни этаж просто, если речь идет о типовом доме в 9 этажей. Его высота в среднем составляет 30 метров. А вот для современных домов с увеличенной высотой потолков, цоколя и технических помещений под крышей показатели высотности иные. Для получения цифр, приближенных к реальности, понадобится провести замеры или выяснить все необходимое из проектной документации.

Читайте также: