Каркасный дом кирпичный дом

Обновлено: 28.04.2024

Термин «каркасно-кирпичный дом» не отражает сущности такого дома. Основой каркасного дома является каркас из дерева или металла, еще каркас может быть монолитным из железобетона. В любом из них кирпич может играть только вспомогательную роль: быть отделкой для дома или стеновым материалом, использоваться для устройства внутренних перегородок. Если для внешней отделки используют сайдинг, никто не называет такой дом каркасно-сайдинговым домом. Поэтому первый тип каркасно-кирпичного дома – в нем кирпич используется во внешней отделке или для внутреннего обустройства каркасного дома.

Второй тип построек, который сочетает строительный материал кирпич с каркасом – это возведение первого этажа из кирпича, а второго в виде деревянного каркаса. Такое здание целесообразно рассматривать как компромисс между классической технологией возведения зданий и каркасной.

Если рассматривать такой каркасно-кирпичный дом, плюсы минусы его будут отражать сумму каждой отдельно взятой технологии и материала стен. Надо заметить, что такие комбинированные дома часто ставили в России, в них первый этаж был каменным, а второй бревенчатый. Такое сочетание носило название купеческого стиля и давало неоценимую пользу владельцу дома: на первом этаже размещалась торговая лавка, а на втором жилые помещения. Деревянная часть дома отлично дышала, жить в ней было гораздо комфортней, чем в каменной. Эти преимущества сохранились и при строительстве современных комбинированных домов из кирпича и дерева.

Строительство такого комбинированного дома представляет собой два разных технологических процесса: первый – возведение кирпичного дома по классической технологии; второй – возведение второго этажа как деревянного каркасного дома.

По завершению первого этажа он закрывается железобетонными перекрытиями, на которых далее возводится каркас второго этажа. Для уменьшения нагрузки на фундамент такого дома часто бетонные перекрытия заменяют деревянными из клееного бруса или ЛВЛ бруса. Такие перекрытия улучшают формирование пола второго этажа, а применяя современные звукоизолирующие материалы, легко удаляется недостаток слабой звукоизоляции деревянных перекрытий, пол в доме будет бесшумным.

Фундамент для комбинированного дома делают усиленным, монолитным, как для кирпичного дома.

Варианты использования кирпича в каркасном доме

Каркасный дом с внутренними стенами из кирпича встречается в монолитно-каркасном доме, иногда в фахверковых домах, в которых каркас дома усилен балками из клееного бруса. Гораздо чаще в каркасных домах внутренние стены из кирпича представляют собой перегородки или декоративные стены интерьера. Еще чаще встречаются кирпичные стены в виде его внешней отделки. В этом случае пирог каркасного дома выглядит как на рисунке ниже.

Между внешней отделкой из кирпича и стеной дома оставляют вентзазор, который необходим для обеспечения нормального влагообмена в пироге каркаса.

Отделка из кирпича улучшает внешний вид каркасного дома, служит хорошим изолирующим материалом от внешнего воздействия природных аномалий и усиливает безопасность каркасного дома от внешнего нежелательного проникновения в него (кирпичную стену бензопилой не разрушишь).

Основные плюсы и минусы комбинированного дома

Комбинированный дом имеет следующие достоинства:

Длительный срок службы;
Существенная экономия при строительстве;
Лучшая защита от пожаров;
Защита от грызунов и насекомых;
Высокий уровень безопасности дома;
Кирпичная часть дома будет тепловым аккумулятором и регулятором микроклимата в доме;
Архитектурное разнообразие при комбинировании материалов;
Отличная экология комбинированного дома.

К недостаткам можно отнести:

Более долгие сроки строительства комбинированного дома в сравнении с каркасным;
Различные сроки наступления необходимого ремонта кирпичного и каркасного этажей.

Из перечисления достоинств и недостатков комбинированного дома можно прийти к выводу, что он соединяет в себе больше достоинств обоих типов домов и устраняет ряд недостатков каждого из них. Это подтверждает полезность и эффективность строительства комбинированных домов. Если у вас появилось желание построить себе такой дом, обращайтесь в компанию РНР, где помогут исполнить мечту о комфортном и долговечном комбинированном доме.

Обсудить индивидуальные проекты домов можно, оставив заявку в форме ниже.

Недавно знакомая спросила совета, где искать хорошую новую квартиру. В прошлые годы, работая в СМИ, я очень часто ездила по новостройкам. Насмотрелась разного. И вполне уверенно посоветовала ей монолитно-каркасный дом. Почему?

Просто потому что именно в таком можно реализовать все самые современные представления о городском жилье. Все эти окна в пол, причем, без порожка, который непременно останется в панельках или кирпичном доме, даже если позволят снести подоконный блок.

Монолитно-кирпичные дома во время строительства похожи на этажерки. Сначала возводится каркас - это монолитные колонны, затем методом съемной опалубки заливается перекрытие из бетона. Говорят, эта особенность позволяет свести к минимуму протечки из вышестоящей квартиры.

После возводятся ограждающие стены. В результате появляется возможность реализовать так называемую "свободную планировку" или наоборот - наделать изолированных комнат с коридорами, кому как больше нравится. То есть несущих стен в квартире нет. За исключением тех самых монолитных колонн.

Еще один плюс - горизонтальная поквартирная разводка системы отопления. То есть установлен индивидуальный прибор учета теплоснабжения, значит можно контролировать температуру. В обычных домах отопление идет по стояками - вертикальной системе.

Явные плюсы:

свободная планировка
достаточно ровный пол, без больших перепадов
отсутствие высоких "порогов" у балконов и лоджий
возможность сделать окна в пол и увеличить площадь окна
горизонтальная разводка системы отопления.

Но важно, что монолитно-каркасный дом будет лучше кирпичного или панельного при прочих равных условиях. Мы сейчас не учитываем ни расположение, ни социальную инфраструктуру вокруг. А по цене как правило, монолитно-каркасные дома дешевле кирпичных, но дороже панельных.

Как правило, квартиры сдаются в черновой отделке, поскольку жильцам не нравится отделка от застройщика.

Но надо признаться, что у меня есть знакомые, которым не понравилось жить в таком доме, и главная их претензия - слишком много народа и очень шумно. Это именно то, о чем часто говорят урбанисты. Жильцам многоэтажного дома на несколько подъездов сложно соорганизоваться. Отсутствует социализация и горизонтальные связи. Многие не знают соседей даже со своей лестничной клетки, не только с других этажей или подъездов. Поэтому дома с небольшим количеством жильцов предпочтительнее в социальном плане. Но это, разумеется, характерно не только для монолитно-каркасных домов, но любых многолюдных спальных районов.

Кирпичных домов в последнее время вообще мало возводится - слишком долго и дорого. Поэтому поклонникам такой технологии приходится выбирать жилье на вторичном рынке. Панельное куда дешевле, но его надо выбирать так, чтобы не пришлось делать перепланировку - для нее возможностей там очень мало.

Кстати, полезный лайфхак: на сайте Мосжилинспекции есть варианты типовых перепланировок квартир. Но действуют они только на территории Москвы. В других городах могут быть иные правила, даже если панелька типовая и строилась по всей стране. К примеру, в моем городе запрещены перепланировки в панельных домах. Во всех. То есть никаких объединений и проемов между кухней и гостиной сейчас сделать уже невозможно.

Как узнать технологию строительства дома при покупке на вторичном рынке?

Прежде чем приступать к строительству дома и возводить фундамент необходимо провести инженерно-геологические изыскания . Не каждый земельный участок подходит для строительства кирпичного дома. Например, общий вес конструкции двухэтажного дома 10х10 м составит 350-400 тонн. Под давлением такого веса слабый грунт начнет проседать. На сложном участке с грунтовыми водами фундамент может деформироваться и стены могут пойти трещинами, появятся щели или перекос здания.

В каркасной технологии строительства широкий выбор фундаментов под любой тип грунта: от свайно-винтового до монолитной железобетонной плиты. Выбор возводимого фундамента зависит от исследований грунта и веса предполагаемого строения.

Вес конструкций двухэтажного дома (10х10 м)

Для каркасного дома весом в 100 тонн следует выбирать плитный фундамент.

В каком доме теплее?

В большей части России полгода минусовые температуры. Толщина кирпичной стены в таких регионах должна быть около 1,5 метра, чтобы в доме было тепло.

Мнение о том, что каркасный дом холодный, ошибочно. Изначально каркасную технологию строительства многие страны стали выбирать из-за энергоэффективности . Как правило, для утепления используют минеральную вату и 100 мм такой ваты заменят 1,5 м кирпичной стены.

Скорость строительства

Кирпичные дома строят только при плюсовых температурах. В умеренной зоне за 1-1,5 года можно построить загородный дом при условии своевременных поставок материалов. А северных регионах строительство может продолжаться несколько лет.

Каркасный дом можно строить круглогодично . За 6-8 месяцев вы получите готовый к проживанию коттедж.

Стоимость

Цена строительства кирпичного дома в 1,5-2 раза выше каркасного. Существенно на стоимость влияет не только дорогостоящий фундамент, который должен выдержать тяжеловесную конструкцию из кирпича, но и различные технологические процессы (например, нанесение штукатурного покрытия) и высокая стоимость работ и материалов.

По любой технологии можно построить лучший дом. Важна не столько сама технология, сколько комплексный подход к строительству. Каркасный или кирпичный дом - выбирать вам. Остановитесь на том, чьи преимущества вам ближе.

Поделитесь в комментариях, чтобы выбрали вы и почему? Ставьте лайк. Подписывайтесь на канал, чтобы не пропустить новые статьи.

Кирпичные дома – традиционные, основательные, тяжелые. Каркасные дома – технологичные, легкие, быстро строятся. Это совершенно разные подходы к строительству.

Поэтому для начала я обозначу ключевые моменты строительства кирпичных и каркасных домов. Ведь сложно сравнивать технологии, не понимая их.

Фундамент

Керамический кирпич – тяжёлый материал. При одинаковой толщине стен кирпичный дом будет весить в 3 раза больше, чем газобетонный, и в 10 раз больше, чем каркасный.

Поэтому для качественного кирпичного дома требуется надежный фундамент:

как минимум, свайно-ростверковый;
либо ленточный, заглублённый ниже уровня промерзания грунта;
плитный фундамент – более дорогой и надежный вариант.
утеплённая шведская плита – самый комфортный вариант, “джентельменский набор” настоящего добротного кирпичного дома.

Легкие каркасные дома можно поставить на свайно-винтовой фундамент. Главное, закрутить сваи с шагом не более 1,5 м и сделать хорошую обвязку.

Конечно, для каркасников применяют и другие виды фундаментов: ленточные, свайно-ростверковые, плитные. Это делают по желанию заказчика, либо на участках со сложной геологией.

То есть, для каркасников успешно применяют все виды фундаментов. Даже если фундамент даст небольшую осадку, усилия распределятся по каркасу.

Для кирпичных домов нужен надежный фундамент. Винтовые сваи и ленты неглубокого заложения не подойдут.

Стены

Кладка кирпича – не самый сложный строительный процесс. Но эта работа требует определенного мастерства и аккуратности.

Сам кирпич тоже должен быть качественным (прочным, ровным и морозостойким), особенно, облицовочный.

В каркасном доме несущую функцию выполняют стойки каркаса – деревянные вертикальные элементы. Между стойками заложен утеплитель. Вспомогательные элементы – укосины и хедеры, обеспечивают пространственную жесткость каркаса.

Каркас собирают быстро, без “мокрых процессов” (можно работать зимой). Также каркасная технология в своём базовом варианте включает утепление.

Перекрытия

В хороших кирпичных домах делают бетонные перекрытия (неважно, сборные или монолитные). Конечно, такие перекрытия не скрипят и не вибрируют.

Каркасник не может похвастаться такими жёсткими перекрытиями. Дерево есть дерево. Даже если делать деревянное перекрытие по всем правилам, некоторые вибрации при ходьбе по нему будут ощущаться.

Утепление

Кирпичные дома нужно утеплять. В любом случае. Даже стены в 2,5-3 кирпича не проходят по теплотехническим нормам региона Москвы.

Утепление кирпичного дома производят снаружи. Можно применять систему вентфасада, можно выполнять утепление по методике штукатурного фасада. Но в любом случае необходимо соблюдать требования производителей фасадных систем – от выбора утеплителя до крепежа и отделки.

В каркасной технологии утепление реализовано по умолчанию. Также хорошо работает перекрёстное утепление (контрутепление): еще один слой теплоизоляции, который перекрывает “мостики холода” по стойкам, обвязкам и в углах стен.

Кирпичные дома отделывают облицовочным кирпичом (камнем, плиткой), либо устраивают штукатурный или вентилируемый фасад.

Облицовка фасада каркасника – это почти всегда вентфасад. Можно применять самые разнообразные обшивочные материалы – от бюджетного сайдинга до премиальных фиброцементных панелей. Среди популярных вариантов: вагонка, “под брус”, блокхаус, планкен. Для имитации штукатурного фасада можно выбрать ЦСП или “уличный гипсокартон”.

Скорость строительства

Построить “коробку” кирпичного дома (100-150 м2) можно за один тёплый сезон. Но при благоприятных условиях: слаженной работе бригад, своевременной поставке материалов. Но часто строительство растягивается на полтора-два года. К тому же, лучше дать фундаменту постоять: забетонировать основание летом или осенью, а кладку стен начать следующей весной.

Каркасный дом аналогичных размеров можно построить за месяц. Это будет “тёплый контур” на винтовых сваях с черновой внутренней и наружной отделкой.

Как достигается такая скорость строительства?

В каркасной технологии нет “мокрых” процессов – кладки, бетонирования, штукатурки. Поэтому строительство можно вести даже зимой.

“Тёплый контур” каркасника – это на 70-80% готовый дом.

“Коробка” кирпичного дома – это только 50% готовности. Ещё потребуется утепление, стяжка пола (как минимум, на нулевом перекрытии), отделка стен, прокладка коммуникаций.

Долговечность

Кирпичный дом строят на века. Расчетный срок эксплуатации кирпичных строений – 100-150 лет. Эти цифры не вызывают сомнений. Но речь идет о настоящем надежном кирпичном доме, построенном на надежном фундаменте.

Если кирпичный дом построен с нарушениями, его эксплуатация превращается в лотерею. Кому-то повезет, и дом простоит заявленные 100 лет. А кому-то – нет. Поэтому почти в каждом загородном посёлке есть пара проблемных домов, хозяева которых не знают, что с ними делать. Деньги вложены, но проживать в таком доме некомфортно и даже опасно.

Пример плохой кладки: без перевязки и неаккуратно. Сомнения вызывает качество поясов, перекрытий и самого кирпича

Конечно, есть масса примеров некачественных каркасных домов. Но я хочу сказать, что далеко не любой дом из кирпича будет надежным и долговечным.

Срок службы каркасного дома – 30-50 лет. После истечения этого срока потребуется глубокая реконструкция с заменой обшивки и наполения. Но к тому времени, дом морально устареет и будет требовать модернизации.

Несомненно, кирпичный дом – лидер по долговечности. Но речь идет о дорогом качественном доме. Долговечность кирпичных домов эконом-класса вызывает сомнение.

Теплотехника

Кирпичный дом без утепления не будет теплоэффективным, даже при толщине стен в 2-3 кирпича. Поэтому в любом случае требуется дополнительная теплоизоляция. И важно смотреть, входит ли утепление в стоимость строительства кирпичного дома.

Каркасный дом будет утеплен даже в базовой комплектации, так как теплоизоляция – это часть технологии.

Мне часто задают вопрос – какой дом теплее: кирпичный или каркасный?

В теплотехнике нет характеристик “тёплый” и “холодный”. Есть сопротивление теплопередаче ограждающих конструкций. И неважно, по какой технологии построен дом. Значение имеет толщина и характеристика утеплителя, а также качество утепления.

Стоимость

Хороший кирпичный дом будет строить минимум в два раза дороже хорошего каркасного. Кирпичные дома, цена которых сопоставима с каркасными, не будут надежными.

Чтобы лучше показать отличия между вариантами строительства, я составил таблицу. К сожалению, я не могу разместить её в Дзене. Поэтому предлагаю посмотреть сравнение с таблицей на нашем сайте .

Я подготовил цены и описания комплектации “среднего” каркасника и двух вариантов кирпичных домов (добротного и бюджетного).

Подведу итог. Какие дома лучше?

Я дам ответ в виде тезисов:

Если Вы собираетесь строить на века, не имеете ограничений по бюджету и готовы подождать, лучше выбрать настоящий кирпичный дом.
Если Вы присматриваетесь к строительству загородного жилья, не желаете тратить много денег и хотите закончить строительство в короткие сроки, оптимальный выбор – каркасник.
И каркасные, и кирпичные дома одинаково “тёплые”, если правильно утеплены. Кирпичные дома дольше сохраняют тепло, а каркасные быстрее прогреваются.
Качественный кирпичный дом обойдется вдвое дороже хорошего каркасника. Кирпичные дома по 14.000-16.000 рублей за кв. м – это сомнительные варианты.
Выбирая между бюджетным кирпичным домом и хорошим каркасником, лучше выбрать хороший надежный каркасный дом.

Я подготовил эту статью, чтобы помочь выбрать дом, который подойдёт именно вам. Надеюсь, Вы подчеркнёте для себя полезные факты.

Широта выбора кровельных и отделочных материалов. С кирпичным домом хорошо сочетаются практически все современные и традиционные кровли, начиная от керамической, натуральной черепицы, до рулонных битумных кровель. Каркасный дом в этом плане также весьма гибок. Только особо тяжелые керамические и цементные черепицы не стоит применять в каркасном строительстве, чтобы зря не перегружать конструкции. Каркас прекрасно крыть полимерной, мягкой битумной, металлочерепицей, медной кровлей.

Наружные стены кирпичного дома зачастую не требуют дополнительной отделки. Но если решено отделывать, то применяется обязательно дышащий, вентилируемый фасад. Каркасные стены снаружи отделываются самым широким спектром материалов: облицовочный кирпич, сайдинг, термопанели и т.д.
Внутренняя отделка кирпичных стен, между тем, ограничивается выравнивающей штукатуркой, часто используется гипсокартон. А вот деревянные отделочные материалы, вроде вагонки, так популярные в каркасном строительстве, с кирпичом практически не применяются.

Удобство прокладки коммуникаций, отделочных работ. Намного легче прокладывать инженерные сети в стенах каркаса. Долбить перфоратором кирпичные стены, делать канавки под электропроводку – куда труднее. Или приходится вести трубы внутри помещений, а затем, как-то их прятать или декорировать. В каркасном же доме все аккуратно скрыто в стенах или за внутренней отделкой.

Фундамент. Для кирпичного дома из-за большой собственной массы необходимы только основательные, усиленные фундаменты (заглубленный ленточный, плитный). Каркасный дом может располагаться и на значительно более изящных, менее материалоемких, а значит – дешевых фундаментах (легком ленточном, ленточно-столбчатым, столбчатым, мелкозаглубленном ленточным). Здесь преимущество, опять же, за каркасным домом.

Подверженность воздействию влаги. Все загородные дома требуют хорошей гидроизоляции. Каркасные и кирпичные дома не должны подвергаться воздействию воды. Во-первых, на внешних стенах начнутся т.н. высолы, которые испортят внешний вид фасадов. Во-вторых, влага приведет к развитию грибка на внутренней отделке. В-третьих, отапливать дом станет не так легко. В-четвертых, сократится срок службы дома в целом. Так что, гидроизоляция в равных степенях важна для всех видов домов.

Паразиты. Каркас, хоть и изготовлен из древесины, но не подвержен атакам паразитов, т.к. материал обрабатывается антисептиком. Что касается грызунов, то мыши и крысы с годами могут поселиться под любыми домами вне зависимости от материала постройки. Особенно в сельских районах со старыми частными домами. С ними приходится бороться и на сегодняшний день есть много успешных методов.

Пожарная безопасность. Древесина каркаса обрабатывается составами антипиренов и не поддерживает горения. Класс пожарной безопасности каркасного дома незначительно ниже, чем у кирпичного. Однако, если рассмотреть сценарии пожаров – материал стен дома играет не такую уж важную роль. Возгорание происходит от проблем с проводкой, забытых бытовых приборов, небрежности хозяев или умышленного подпала. Внутри помещений множество горящих предметов, вещей, мебели. Внутри может выгореть все, не зависимо, из чего построены стены. Так что, следует грамотно эксплуатировать оба типа домов и все будет хорошо.

Глубина проектирования. Каркасный дом проектируется крайне подробно: вплоть до миллиметра в габаритах элементов каркаса, до каждого гвоздя. Рабочим остается просто четко следовать проекту. Кирпичный дом больше зависит от решений по месту. До положения каждого кирпича, проект никто не просчитывает.

Экологическая безопасность материала. Каркасный дом возводится из материалов, сертифицированных по самым жестким Североамериканским и Европейским стандартам. В то же время, кирпич делается из глины. Где ее добыли? Не рядом ли с урановой разработкой, или еще что-то в этом роде. Нужно интересоваться происхождением материала и приобретать кирпич у проверенных производителей, будь то для облицовки канадского дома или для строительства кирпичного.

Требования к профессионализму строителей, монтажников. Тут равенство. Каркасный дом должны строить профессиональные монтажники. Кирпичный дом, с качественной кладкой, также следует поручать квалифицированным бригадам строителей. Это не дилетантские технологии.

Скорость строительства. Каркасный дом свободно возводится за сезон. Весной делается фундамент – поздней осенью дом сдается под ключ. В крайнем случае, отделку внутри можно делать зимой. Кирпичный дом, как правило, возводится за 2 -3 сезона, с паузой на зиму.

Зависимость от сезона. Каркасный дом можно строить, не прерываясь на зиму. Главное в сухое и теплое время возвести фундамент. Сухим летом успеть поставить основу каркаса и покрыть крышу. Большинство работ по отделке, коммуникациям – можно вести и зимой. Кирпичный дом строят только при положительных температурах. Работа с раствором невозможна или нежелательна на морозе.

Стоимость строительства домов под ключ и эксплуатации. При той же площади и прочих равных – каркасный дом выходит в 1,5 раза дешевле кирпичного. Сухие цифры. Кроме того, отапливать каркасный дом зимой выгоднее в 2 раза. Это особенно актуально при постоянно дорожающих энергоносителях. Поэтому в Северной Америке и Европе каркасные дома очень популярны, ведь там потребители задумывается не только о стоимости строительства, но и прагматично рассчитывают стоимость многолетней эксплуатации, а там идет экономия до нескольких тысяч долларов в год, что в долгосрочной перспективе выливается в очень значительную сумму.

Выводы. По многим параметрам каркасный дом выглядит предпочтительнее кирпичного. В некоторых аспектах наблюдается паритет.

Читайте также: