Как заделать люк на балконе сверху

Обновлено: 11.05.2024

Здравствуйте. В квартире имеются лоджия и балкон. На балконе к соседям сверху идет под углом примерно 60 градусов металлическая лестница с перилами с одной стороны. Если верхняя ступень лестницы сделана заподлицо с уровнем пола балкона соседей сверху, то перила, соответственно, поднимаются над уровнем пола. Соседи сверху когда-то закрыли лестничный проем в плите перекрытия щитом из досок и, судя по всему, еще и что-то поставили на него. Из-за неровностей, частичного разрушения стяжки на полу балкона соседей сверху и кривизны щита по периметру лестничного проема образовались щели шириной до двух пальцев (а в месте пересечения перил и щита вообще отверстие размером с две ладони, закрытое тряпками и носком :-) ), через которые (особенно в весенний период) на мой балкон льет вода (балкон соседей сверху не остеклен, мой остеклен). В данный момент, насколько мне известно, в верхней квартире никто не живет и вести переговоры по поводу организации нормального люка (если им так надо) не с кем. Поэтому в настоящее время я продумываю варианты герметизации щелей со стороны своего балкона. Учитывая большую площадь, попадающую под герметизацию, склоняюсь к применению монтажной пены из-за ее хорошей адгезии (в данном случае к дереву, металлу, ЦПС) и способности заполнять полости. Воздействие УФ под потолком ей не особо страшно (щит закроет от солнечных лучей), но все упирается в водостойкость. В интернете, включая данный форум, я не нашел однозначного ответа, можно ли применять монтажную пену в подобных случаях. Периодически попадается описание мифической специализированной монтажной пены для ванн, но конкретных ссылок на производителя и марку не дают, а в магазинах только руками разводят. Быть может есть какие-то другие подходящие материалы? Как метко выразились в одном из магазинов, мне нужен "расширяющийся герметик" (такая штука тоже существует, но там процент расширения смешной).

фундаментальный подход однако
а вы не пенили еще под потолком никогда ?
как технически планируете осуществить ?

fhntv , нет, вообще пенить не доводилось. Теорию посмотрел, получается, что нужно либо пистолет с длинным соплом либо какой-то удлиняющий шланг (например аквариумный), чтобы баллон правильно держать. "Двухладоневое" отверстие в несколько приемов пенить.

vanru написал:
нужно либо пистолет с длинным соплом либо какой-то удлиняющий шланг (например аквариумный)

да да да . ну и бонусом с таким ограниченным доступом полноценно залить пеной вряд ли выйдет
сделайте фотку общего плана ? на микрофотках непонятно что куда
в целом пена как временный вариант - вполне

Гидроизолировать снизу у Вас ничем не получится. Даже если предположить, что удастся создать водонепроницаемый барьер - это

а) ненадолго
б) опасно, вода дорогу найдёт.

В таких случаях несознательные индивиды лестницу срезают и делают отвод воды через поддон или вторую крышу.

Уточняется статус данного люка в организации обслуживающей дом.

Если он является пожарным эвакуационным ходом, то доски удаляются (в принудительном порядке), конструкция возвращается к проектному состоянию, все живут с открытым небом.
Если он потерял статус эвакуационного, то срезается лестница и производится заделка с полной герметизацией по всем правилам.
Второй пункт при отсутствии доступа к соседям может развиться в фальшкрышу с водоотводом. Строите наклонную плоскость размером с весь балкон (как будто у вас последний открытый этаж) - и вам эстетика и герметизация. Вся герметизация "прилепухами и мазюками" снизу - пустая трата сил и денег.

vanru , грустняшка
вот эти доски - это крышка типа ?
а над ними еще на лагах помост по которому ходят сверху ?

на герметик приклеить вдоль периметра данного окна - бортик из водонепроницаемого материала с заходом вверх на терроиторию соседа
и дела с концом
официально вас пошлют к сводам правил - дескать пожарных выход и баста
при бортике у соседа будет лужа стоять постоянно

либо "вылезти из танка" со стороны соседа и провести плановые ремонтные работы данного участка с использованием всевозможных подручных материалов , либо просто пленкой накрыть сверху
либо цементом навалить тот же бортик по краю
пока такие мысли
пенить не нада

strider1978 , Мишутк , я уже думал про водоотвод: устройство лотков по периметру с выводом в монтируемую трубу на стене балкона и за пределы балкона. Скапливание воды и так происходит на данном балконе, впрочем есть что-то типа водоотвода в ограждении. Этот водоотвод видимо со своими функциями мало-мало справляется, т.к. даже весной просто часто капало по стороне проема где перила.

fhntv , да, сколько ни смотрел, многие "колхозят" кто во что горазд. Помоста там явно никакого нет, а вот тумбочка или нечто похожее стоит. Соседей сверху, как писал ранее, похоже что нет, поэтому все работы возможны только с "моей" стороны. Водонепроницаемым материалом не везде можно зайти на "территорию" соседа, т.к. местами щели совсем маленькие.

vanru написал:
устройство лотков по периметру с выводом в монтируемую трубу

веревку приклейте по периметру и хвост вниз - по ней вся вода пойдет куда нужно
вабще без проблем
только уровни блюдите

я бы сдвинул ее в сторону вместе с крышкой и провел ревизию

Прикреплять к потолку, поперек люка, по одной доске и запенивать поверх доски, такими как-бы блоками.
.
В своё время в аналогичной ситуации отпилил лестницу, прикрепил вертикально её к стенке лоджии (воспользоваться можно). Под люком закрепил мелкое корыто из кровельной жести с отводом воды за пределы лоджии. Корыто закреплено было на 4 самореза, чтобы можно было ногой сверху выбить.

крайне вредный совет
таким образом вы получите вместилище влаги
а в последующем и плесени и прочих проблем
либо эффективно удалять поступающую влагу
либо эффективно герметизировать

fhntv , чужой балкон, как там ревизию проведешь. Приподнять щит пробовал-не хватает силушки богатырской.
С веревкой очень интересный вариант, но проблема еще в том, что через щели мусор задувает (в частности бычки. Курган из них что ли там насыпан).
VladM , в месте, где плоскость потолка пересекает ступени и особенно перила на мой взгляд будет сложно установить доски.

щели подпенить аккуратно можно , но протекать все равно будет
приподнять щит домкратом через проставку и сдвинуть набок
или ломиком монтажкой уцепить за щель и подставив брусок отжать крышку вверх вбок

fhntv , может щели изначально законопатить, в потом запенить с моей стороны? При помощи домкрата опасаюсь поднимать: неизвестно, что стоит сверху на щите и он может при подъеме вообще сломаться. Пену лучше бытовую, как я понимаю, брать, у которой процент расширения больше? Хотя профессиональной больше в баллоне и под пистолет можно.

там вода будет стоять - все это протухнет конским образом
возьмите маленький баллон бытовой пены и трубочку полметра длинной - продаются в хозмаге прозрачные разного диаметра не знаю для чего
и бахните туда от души весь баллон сначала с заходом за линию щели к соседу , а потом внутрянку у себя
ее жуть как разнесет , ну и ладно в общем то и так сойдет

fhntv , для аквариума шланги еще наверно подойдут. Спасибо за ценные советы!

в общем любые подойдут
только работайте быстро не допуская застоя пены
а то она схватывается в шланге

fhntv , подходящий шланг нашелся в гидроуровне от Stayer. 5 метров шланга и две колбы за 135 рублей. Если резать по 0,5 метра, можно не заморачиваться о засыхании. Пену купил Makroflex Whiteteq. Типа полости меньше, структура сильнее, УФ почти не боится. Но ещё не пробовал.

смело вперед
поверхности запенивания по возможности промести кистью и увлажнить но не до мокрого

fhntv , да, так и сделаю. Пока погода не особо располагает к подобным работам. Дубак-с.

Немного некропостинга о результате, вдруг кто захочет повторить.

Купил летом баллон профессиональной монтажной пены Makroflex WhiteTeq (более плотная по структуре, меньше подвержена УФ и т.д. Бытовой монтажной пеной Makroflex WhiteTeq понравилось пенить куда меньше: да, расширяется сильнее, но этот пластиковый курок просто ужасен, особенно если учесть, что он потом не перекрывает баллон. Да, есть способы присобачить пистолет к баллону бытовой монтажной пены, но это тот еще геморрой (пробовал на пустом баллоне, ну его нафиг)), пистолет для монтажной пены по случаю, удлиняющий шланг (в зоомагазине, продается для аквариумов), агромадный нож в Фикс прайсе (чтобы пену срезать. Острый, собака) и запенил все. Отверстие, заткнутое тряпками и носками, пенил в несколько этапов (сначала от края люка до перил, чтобы "опора" для пены была с двух сторон, потом дальше от перил к центру щита. Тряпки, естественно, достал). Получилось несколько колхозно, особенно в месте, где запенено "тряпочное" отверстие (правда, пенил второй раз в жизни), но насколько теплее стало на балконе! С люка не дует, мусор не летит. Протечек в осенние дожди не замечал, зимой во время потепления вроде тоже не текло. Сейчас в марте будет активно таять в течение месяца, увидим, как работает данный способ. Также замочил тогда летом в стеклянной банке с водой кусок этой белой монтажной пены (с одной стороны у нее есть срез), она уже прошла "выдерживание" на летнем солнце (ну, сколько его там было в нашем крае), несколько циклов заморозки-разморозки осенью и сейчас стоит во льдах аки ледокол.

Ну и теперь, с "высоты" своего опыта могу сказать, что нужно было при запенивании сделать "однодосковую" опалубку (хотя бы из пластиковой панели) вдоль люка/перил (например прикрепить панель к потолку на двухстороннюю акриловую ленту, которая обладает хорошей адгезией), потом запенивать весь промежуток между люком и опалубкой, потом срезать заподлицо с плитой, передвигать опалубку дальше и повторять. Было бы аккуратнее. VladM советовал подобное, но я, видимо, как-то прошляпил эту рекомендацию.

Проблемы

Козырек – наиболее незащищенная часть балкона. На него попадают дождь и снег, и влага просачивается во все мелкие щели. В трещинках появляется плесень, в них задувает ветер, арматура повреждается коррозией, и дыры постепенно становятся все больше. Через время на потолке появляются мокрые пятна, с каждым сильным дождем их становится все больше, и это сигнал к тому, что нужно делать ремонт.

Неприятности, которые могут возникнуть из-за протечки балкона

Когда на балконе образовывается течь, он становится почти непригодным для использования. Если в сухую погоду протечка напоминает о себе только следами, оставшимися от воды, то во время дождя или таяния снега на нем невозможно высушить белье, хранящиеся на нем вещи намокают и приходят в негодность. Кроме этого, страдает отделка: сначала на потолке и стенах появляются желтые подтеки, затем поверхности покрываются темным плесневым налетом, который сложно вывести.

Если некоторое время не предпринимать никаких мер для устранения протечки, вода через стык плиты со стеной станет затекать в жилую комнату. На потолке и стене, прилегающих к балкону, во время дождя образуются мокрые пятна, а после их высыхания появляется желтизна. В этом случае ремонт придется делать не только на балконе, а и в квартире.

Почему течет балкон

Обычно при строительстве дома балконные плиты (вернее, стык между стеной дома и плитой), закрываются гидроизоляцией, поэтому в принципе протечки не должно быть. Возникает она в том случае, если в устройстве гидроизоляции допущены технологические отклонения, или дом старой постройки и срок службы гидроизоляционных материалов подошел к концу.

Протечка на балконе может возникнуть в трех случаях:

Квартира находится на верхнем этаже, и козырек над балконом не плотно прилегает к стене. В результате через щели дождевая и талая вода заливают балкон;
Балкон на этаже выше не застеклен, а балконная плита на нем требует ремонта;
Верхняя плита установлена с уклоном в сторону стены дома, из-за чего вода скапливается на балконе, подтекает под гидроизоляционное покрытие, и проникает сквозь бетон вниз. Такая ситуация бывает редко, но анализируя причину протекания, нужно учесть и ее.

Еще одна причина затопления балкона – отсутствие водоотливов и недостаточная герметизация щелей между остеклением и козырьком. Стекая по козырьку вниз, часть воды попадает внутрь балкона, и она заливает стекла. Случиться это может, когда длина козырька недостаточна, и его край расположен почти вплотную к окнам остекления.

Какой бы ни была причина протечки, чтобы решить проблему следует сначала осмотреть крышу балкона, оценить масштабы неисправности, а затем принимать меры для ее устранения.

Что делать, если протекает стык между плитой и стеной дома

Когда квартира находится на верхнем этаже и вода поступает через козырек из железобетонной плиты, вопрос решается или своими силами, или с участием ответственной организации (ЖЭУ, ЖЭК и прочие).

В домах старой постройки, так называемых хрущевках, над балконами верхних этажей не устанавливались железобетонные козырьки. Хозяева квартир делали их самостоятельно из подручных материалов вместе с остеклением балкона. Шаткая самодельная конструкция является наиболее частой причиной протечки, и для решения проблемы нужно отремонтировать козырек, а если он не подлежит ремонту, построить новый.

Ремонт балконной плиты у соседей сверху

Поскольку производится ремонт у соседей этажом выше, по логике вещей, им должны заниматься владельцы балкона. Но если не повезло с соседями и они отказываются взять на себя расходы, есть два выхода: обратиться в коммунальные службы или произвести ремонт самому. Рассмотрим порядок действий, как отремонтировать балконную плиту сверху своими силами.

Подготовка плиты к ремонту

В первую очередь снимается старое покрытие и растрескавшаяся стяжка. Убирается весь рыхлый раствор, и выбиваются неустойчивые куски бетона. Хорошо расчищается стык между плитой и стеной дома, и заделываются цементным раствором обнаруженные дефекты. Если на поверхности остались выбоины и трещины, их также следует заделать и выровнять. Поверхность плиты должна быть ровной, без резких перепадов, чтобы положенный на нее слой гидроизоляции не деформировался и не прорвался.

Устройство гидроизоляции

Лет 20 назад для гидроизоляции балконов применялся рубероид, который приклеивался на растопленную смолу. В условиях жилой квартиры произвести такие манипуляции со смолой и рубероидом сложно, поэтому можно применить более современные методы.

Материалы для устройства гидроизоляции на балконе:

Битумно-полимерная обмазочная (окрасочная) мастика с каучуковыми и резиновыми добавками;
Полимерная гидроизоляция на основе синтетического каучука;
Штукатурная изоляция;

Устраивается гидроизоляция с заходом на стену на высоту 15 см и распределяется по балкону на ширину минимум 50 см от стены. Любой вид материала наносится в несколько слоев, каждый толщиной 1 см. Слои накладываются поочередно после просыхания предыдущего.

Стяжка на балконе

Когда гидроизоляция положена, сверху заливается цементная стяжка. Возле стены делается плавное закругление из раствора, закрывающее гидроизоляцию, а по краю балконной плиты слой стяжки укладывается тоньше. Благодаря этому, создается скос от стены дома, и вода свободно стекает вниз, не задерживаясь на плите.

Если балкон находится на последнем этаже, гидроизоляция устраивается на железобетонном козырьке. Настилается она в том же порядке, как на балконе у соседей сверху.

Важно. Так как на козырьке нет ограждения, все работы выполняются со страховкой. Возможно, потребуется нанять строителей, занимающимися промышленным альпинизмом.

Герметизация балкона

Кроме наружных работ важно провести внутреннюю герметизацию балкона. В отличие от гидроизоляции, это операция по заделке швов и стыков между остеклением и стеной дома, балконной плитой и козырьком. Самый простой способ заделать стыки, это запенить их монтажной пеной. После разбухания и застывания, лишняя пена срезается строительным ножом и прошпаклевывается. Шпаклевание является обязательной процедурой, поскольку под действием воздуха и солнечного света пена темнеет и разлагается. Особо тщательной герметизации подвергается стык самодельного козырька над балконом возле стены дома.

Если вода затекает со стороны рам остекления, устраивается система водосточных желобов, которые будут отводить воду от рам. Сначала по периметру верхней балконной плиты или козырька устанавливаются отливы, а под ними монтируются водостоки круглого сечения. Отливы также устанавливаются с наружной стороны под оконными рамами и по краю балконной плиты своего балкона.

Проблемы

Пожарный люк на балконе – проблема, с которой часто сталкиваются собственники квартир старого фонда. В новостройках вопрос пожарной безопасности чаще всего решается более удобными для жильцов способами (например, обустройством эвакуационных выходов на каждом этаже). Ну а тем, у кого пожарная лестница и люк находятся в квартире, приходится искать способы их демонтажа.

Можно ли заварить люк на балконе?

Первый вопрос, который возникает у владельцев квартир с балконными люками – можно ли их наглухо заварить. Возникает он по некоторым причинам:

из-за недостаточной герметизации стыков люка возникают сквозняки даже на утепленном балконе (особенно, если соседский не застеклен);
по той же причине, при не застекленном балконе этажом выше, через стыки люка может проникать влага во время дождя;
легко открывающийся пожарный люк может стать «волшебной дверцей» для грабителей и других злоумышленников.

С одной стороны, назначение балконного люка понятно и логично – это запасной выход из квартиры в случае чрезвычайной ситуации (например, пожара). Владелец такого балкона должен чувствовать себя в безопасности, и наоборот поддерживать свободный доступ к этому выходу.

На деле вопрос безопасности оборачивается другой стороной, поскольку случаи грабежей через балконные люки были довольно распространены в период активного их применения проектировщиками. Разберемся с вопросом о допустимости заваривания этого балконного элемента подробнее.

С точки зрения закона

В первую очередь разберем проблему с точки зрения закона. Искать ответ на обозначенный выше вопрос нужно в следующих документах:

Свод правил СП 1.13130 от 2009 года «Эвакуационные пути и выходы»;
СНиП 21-01 от 1997 года «Пожарная безопасность зданий и сооружений».

Из них можно выделить несколько тезисов, которые помогут разобраться, нужен на вашем балконе подобный люк, или нет. А именно:

если общая жилая площадь многоквартирного дома – от 500 м 2 на этаж, на каждом должно располагаться два и более эвакуационных выхода;
в случае, когда общий метраж квартир меньше вышеуказанного числа, на этаже допускается наличие только одного эвакуационного выхода и по одному аварийному выходу в каждой квартире выше пятого этажа.

Балконный люк – это тот самый аварийный выход, который должен служить дополнительным путем для выхода из квартиры в случае ЧП. От эвакуационного выхода он отличается меньшей пропускной способностью. Еще одно важное замечание: несмотря на то, что люк расположен на территории вашей квартиры, он находится в собственности коммунальной службы.

Согласно п. 40 Правил Пожарной Безопасности ППБ 01-03, в зданиях и сооружениях запрещено проводить перепланировки, следствием которых становится затрудненный доступ к эвакуационным и аварийным выходам, а также перекрывать выходы мебелью и другими предметами.

Это значит, что демонтировать, заваривать, закрывать на замок, перекрывать шкафами и тумбами балконные люки запрещено по закону. То же самое касается демонтажа балконной пожарной лестницы.

На практике

Чаще всего наличие на балконе подобного элемента бессмысленно. Скорее всего, люки сверху и снизу уже заварены или закрыты другими способами. Поэтому вероятность того, что соседи нажалуются на отсутствие доступа к вашему аварийному выходу, крайне мала.

Опасаться нужно лишь официальных проверок по пожарной безопасности, но они, как правило, без причины в жилых домах не проводятся (или проводятся крайне редко).

Важный нюанс: вы имеете право не пускать в свою квартиру представителей МЧС. Добиться осмотра помещения сотрудники пожарной безопасности могут через суд, либо при содействии полиции.

Штрафы за нарушение пожарной безопасности

Если нарушение правил пожарной безопасности было выявлено пожарной инспекцией, владелец может получить штраф и постановление вернуть аварийный выход в первоначальное состояние.

Размер штрафов для физических лиц составляет от 2000 до 3000 рублей. Такое наказание установлено по статье 20.4 КоАП РФ от 2001 года «Нарушение требований пожарной безопасности».

Там же указано, что вместо штрафа может быть вынесено предупреждение, но такой вариант точно не сработает для предпринимателей и юридических лиц, поскольку их ответственность распространяется и на посторонних людей.

Обратите внимание, что в случае пожара и гибели людей в многоквартирном доме из-за отсутствия запасных выходов, правоохранительные органы начнут искать виновника ЧП. Если будет установлено, что смерть человека наступила из-за закрытого люка в конкретной квартире, ее владельца могут привлечь уже к уголовной ответственности.

Как заделать балконный люк

Стандартный аварийный люк – это металлическая крышка, примыкающая к металлической уголковой раме. Размеры люка «в свету» (то есть самого отверстия) должны быть не менее 600х800 мм.

Существует несколько разных способов заделать этот балконный элемент:

Радикальный метод заваривания люка лучше не использовать, поскольку в случае проверки вернуть элемент в первоначальный вид будет сложно – придется заказывать новую раму с крышкой и устанавливать их заново.

Второй метод подойдет тем, кто хочет сделать на балконе качественный ремонт, и использовать его пространство в качестве жилой комнаты.

Последний вариант можно считать компромиссным, поскольку фактически люк останется функционален, при этом не будет портить внешний вид балкона. Единственный минус – на его месте нежелательно устанавливать мебель.

Герметизация балконного люка

Загерметизировать стыки люка необходимо для того, чтобы через них в помещение не проникали влага и холод. Такое возможно, если балкон этажа выше не застеклен. Точно так же с вашего балкона дождевая вода может стекать через люк к соседям снизу.

Чтобы обеспечить герметичность стыков люка, подойдут следующие материалы:

Первое, о чем нужно помнить – монтажная пена не обладает влагостойкостью и имеет свойство разрушаться со временем. Именно поэтому после заполнения пустот и высыхания материала стыки дополнительно укрепляются герметиком.

Второй момент – для заделки щелей между крышкой и рамой люка нужно выбирать эластичные герметики, которые не воспрепятствуют открытию крышки в случае ЧП.

Герметик в этом случае должен хорошо держаться и на металле, и на бетоне. К таким относятся полиуретановые, силиконовые, битумные, тиоколовые составы. Ими можно обработать как нижний, так и верхний люк.

Утепление аварийного люка

Самый простой способ избавить балкон от металлического люка – обустроить поверх него пол со слоем утеплителя. Сплошная поверхность не будет пропускать сквозняк и холод, и с эстетической точки зрения не будет проблем.

Рассмотрим подробнее компромиссный вариант – обустройство дополнительной крышки для люка. Порядок действий в этом случае будет таким:

Уровень пола поднимается на несколько сантиметров с помощью обрешетки из дерева;
Между секциями каркаса укладывается утеплитель (обходя люк);
Каркас обшивается листами ДСП, ОСП или фанерой;
В месте расположения люка из того же материала изготавливается крышка на петлях, устанавливается над люком;
По размеру отверстия люка вырезается утеплитель и крепится на внутреннюю часть крышки;

Из утеплительных материалов для этой цели подойдут минвата, вспененные утеплители (в том числе с фольгированным слоем). Гидроизоляция пола проводится точно так же, как при обычном обустройстве полов на балконе, то есть под каркас.

Таким же способом можно обустроить крышку для верхнего люка, разница лишь будет в наличии петли с замком либо поворотной ручки для закрывания конструкции.

Перед проведением герметизирующих и утеплительных работ люк лучше обезопасить от появления ржавчины. Если она уже имеется на металлических деталях, поверхности их лучше зашкурить и обработать специальным составом, а затем покрыть антикоррозийной краской.

Установка утепленной декоративной крышки над люком на балконе поможет избежать проблем с проверками пожарной безопасности, при этом сохранит эстетичный и современный вид вашего балкона после ремонта.

Реализация отделки балкона с люком и лестницей — вагонкой:

Хочу выложить пол плиткой на балконе. Там находится пожарный люк. Если на него встать, то крышка проминается. Думаю что если просто залить пол, то в этом месте бетон потрескается. Что если сначала застелить пол пеноплексом 50 мм, а затем залить раствором сантиметров 5. А уж потом и выложить плиткой. Наверное люк не будет больше прогибаться. Помогите советом.

Пожарная инспекция добро даёт?

есть подозрение, что ТС на пожарку плевать, как и большинству граждан.

Russo написал :
есть подозрение, что ТС на пожарку плевать, как и большинству граждан.

Ничего, раз-другой финансами не слабо накажут, и сразу интерес появится к сохранению люка. В крайнем случае суд поможет этот интерес закрепить. Надолго.

да и соседи против будут,где то я один люк на балконе фотал п.с.нашел фотки

Открыла люк, а там у соседей по видимому потолок обшит деревом. Что же мне в случае пожара придется ломать вагонку. Видимо им тоже плевать на пожары. А из люка от соседий сверху торчит пена, им тоже плевать, они тоже его заделали. Так что не вижу смысла его оставлять

Так мне никто и не посоветовал как залить пол

Вообще-то идиотизм наличие этого люка. Ставят люди себе бронированные двери имея такой чудесный доступ в квартиру с балкона.
Я свой заварил и лестницу срезал: моя квартира не место обчественного пользования, чтоб через нее пожарные выходы делать.

Яна1232 , Если зальете раствором сантиметров пять- ничего не потрескает.

Но если перед этим застелить пеноплексом 50 мм, хуже ведь не будет?

zzaazz написал :
Я свой заварил и лестницу срезал: моя квартира не место обчественного пользования, чтоб через нее пожарные выходы делать.

а я бы с радостью такой выход заимел бы

zzaazz написал :
Я свой заварил и лестницу срезал

Ну чо, всё по-русски.

zzaazz написал :
Вообще-то идиотизм наличие этого люка. Ставят люди себе бронированные двери имея такой чудесный доступ в квартиру с балкона.

ога, и двери открывающиеся наружу из квартиры из той же оперы )

если выбить окна в горящей квартире, а дышать то хочется, и уходить через подъезд, то будет сквозняк, который бы захлопывал дверь, если бы она открывалась внутрь, но вы же явно не будете закрывать дверь, если будете уходить из горящей квартиры. и ее сквозняком будет открывать. дым повалит в подъезд, где, возможно, кто-то тоже пытается выйти из здания. ну и плюс доступ свежего кислорода огонь любит, что только усугубит ситуацию.

и мешают они другим квартирам.
и хлам на лестничных клетках, что только бочком протиснуться.
но всем же пофиг, своя рубашка ближе к телу

zzaazz написал :
Я свой заварил и лестницу срезал: моя квартира не место обчественного пользования, чтоб через нее пожарные выходы делать.

вас в нее силком определили?
вы вольны были выбрать и без него квартиру. и покупая и получая.

Яна1232 написал :
Что же мне в случае пожара придется ломать вагонку.

в случае желания выжить человек довольно легко делает довольно трудные вещи

внимание вопрос, нафига вам там пеноплекс? типа утепляться планируете? знаете чем лоджия от балкона отличается и какие весовые нагрузки могут держать то и другое? на балконы нельзя ставить теплое остекление.

стяжку менее 5 см делать не рекомендуется. да и то такие толщины только с сеткой. хотя в вашем случае место не ответственное, можете как хотите делать, зависит от планируемого покрытия.

Russo написал :
ога, и двери открывающиеся наружу из квартиры из той же оперы

Кстати в магазинах(и других местах общественного пользования) двери ДОЛЖНЫ открываться именно наружу. (Видимо, чтобы в панике человек не толкал открывающуюся внутрь дверь)
Ну а Ваша теория про "сквозняки и двери" :

опера глючит с видео. дайте ссылку, в хроме гляну. сам выдернуть не могу.

вы магазин на 7 этаже 22-х этажки с дверью в подъезд видели? я нет.

Заваривай люк и кафелем закладывай. Ничего тебе не будет. Вернее так - шансы поиметь неприятности ничтожны.
Аргументирую: инспектор ГПН может прийти к Вам только в двух случаях. а) было заявление б) случился пожар в доме такого же типа как Ваш и там была куча трупов и пострадавших
Подать на Вас заявление могут только двое - сосед сверху и управляющая компания. С этим заявлением инспектор ГПН идёт в суд и получает заветный пропуск в Вашу квартиру (Вы ведь не пустите к себе никого без постановления суда?)
Во втором варианте тоже не всё просто. Все проверки государственного пожарного надзора ПЛАНИРУЮТСЯ на год вперед. Внеплановая проверка всех домов может случиться только при чрезвычайных обстоятельствах (вспомните Хромую лошадь)
Ну а дальше вообще веселуха в постановлении 390 ни слова не сказано про жилые квартиры - у них там сплошные Объекты

И всё же если вас "нагнули" то Вам выпишут предписание и оштрафуют от 3 до 4 тысяч рублей.

Ещё раз - внимательно прочитайте Постановление правительства России 390 от 25 апреля 2012 года.

Люк на балконе представляет собой не очень эстетическую картину. Вместе с пожарной лестницей он ограничивает и без того небольшое пространство отечественных лоджий и балконов. Наши квартиры, не отличающиеся большой площадью, заставляют владельцев искать дополнительные способы увеличить квадратные метры. Владельцам квартир следует помнить, что помимо чисто технических сторон этой проблемы существуют еще и правовые нюансы. Дело в том, что балконный люк — не просто какое-то техническое отверстие, он предназначен для эвакуационных нужд в случае возникновения пожара или иных внештатных ситуаций. Однако хозяевам квартир в многоэтажках легче от этого не становится.

Многие из них правдами или неправдами стремятся заделать или хоть как-то прикрыть уродливые творения отечественных строителей. В данном случае следует учитывать ряд нюансов.

Пожарный балконный люк: необходимость или пережиток

С точки зрения технических нормативов и требований полностью заделывать пожарный люк категорически запрещено. Но на практике ситуация выглядит несколько иначе. За многолетний период эксплуатации домов, построенных еще в советское время, коммуникации (в том числе пожарные лестницы и люки) давным-давно поизносились. Реалии таковы, что различные коммунальные службы и владельцы жилых помещений уделяют внимание этим коммуникациям в последнюю очередь. Иногда лестницы и эвакуационные люки представляют собой просто жалкое зрелище — ржавые, шатающиеся, они порой представляют не меньшую опасность для человека, нежели сам пожар.

Пытаться выбраться по ним — дело крайне рискованное, есть большая опасность, что лестницы просто не выдержат веса человека и рухнут вместе с ним. Особенно эта проблема актуальна для жителей верхних этажей многоквартирных домов. Большое значение имеет сам возраст дома, его общая планировка и техническое состояние, дата последнего капитального ремонта и многое другое. Разрешить данную дилемму можно следующим образом: если соседи сверху или снизу избавились от таких лестниц, тогда ничего не мешает конкретному человеку проделать то же самое, ибо функциональность уже нарушена. Играет здесь роль и политика безопасности. Многие люди, избавившись от лестниц и уничтожив люки, утверждают, что стали спать спокойней. Ведь таким образом они хотя бы частично ограждают свое жилище от проникновения воров-домушников.

Если же соседи удержались от таких шагов, то категорически не рекомендуется идти на подобные радикальные меры. Ведь внештатные ситуации могут возникнуть в любую минуту и радикальное решение типа спиливания пожарной лестницы может дорого обойтись не только хозяевам квартиры, но и их соседям.

Существует различные приемы, как, не прибегая к полному демонтажу лестницы или завариванию люка, добиться того, чтобы придать им более или менее эстетический вид. Ремонт, утепление балкона или лоджии необходимо начинать с разрешения вопроса о пожарной лестнице и люке, только после принятия соответствующего решения можно двигаться дальше. В нижеследующих руководствах к действию можно найти ответы и рекомендации, что можно придумать для того, чтобы и хозяин, и его соседи остались довольны.

Для начала следует определиться со списком необходимых инструментов и материалов. В любом случае понадобится:

рулетка;
болгарка;
молоток;
набор отверток;
мастерки;
напильник;
электродрель;
ножовка по металлу;
ножницы по металлу;
строительный уровень;
шпатель;
некоторых случаях даже сварочный аппарат;
арматура;
прорезиненный коврик;
утеплитель;
МДФ;
маячки.

Помним об ответственности

Перед началом любых строительных или перепланировочных работ нелишним будет ознакомиться с определенными техническими требования и нормативами, дабы впоследствии не иметь проблем с пожарным инспектором или с другими контролирующими службами. Согласно требованиям разных законов в жилых зданиях, которые используются для постоянного или временного проживания, этажи должны иметь не менее 2 эвакуационных выходов. А в многоквартирных жилых домах, любая квартира, находящаяся на высоте более 15 м, должна иметь и аварийный выход. К аварийным выходам относятся и выходы на балкон или лоджию, которые оборудуются наружной лестницей, поэтапно соединяющие балконы и лоджии. В современных домах, начиная с 5 этажа, все квартиры оснащены аварийными люками и лестницами. Поэтому для принятия тех или иных решений при ремонте балконов или лоджий следует учитывать все «за» и «против».

Без радикальных мер

Для того чтобы люк на лоджии сохранил свое функциональное значение и к владельцу квартиры не предъявлялись претензии, можно изготовить утепленный люк большего размера, нежели стандартный. Это даст возможность провести все необходимые работы по отделке лоджии или балкона, при этом сохраняется предназначение аварийного выхода. Такие утепленные люки устанавливаются как на потолке, так и при установке утепленного деревянного либо электрического пола.

Если человек решил утеплять свой балкон, то крышки для пожарных люков можно сделать из самого утеплителя. Крышка для верхнего люка может держаться посредством силы трения, а вот крышку нижнего люка впоследствии можно отделать, к примеру, ламинатом. Для этих целей подойдут так называемые съемные экраны. В нужный критический момент они снимаются одним небольшим рывком, но в остальное время могут выполнять чисто декоративные функции. Раму такого экрана можно изготовить из обыкновенной рейки, а обшивку сделать из пластиковой вагонки или панелей МДФ. К полученному щиту можно прикрепить ручки (тут все зависит от фантазии конкретного человека) и поставить мебельные магниты для того, чтобы данное приспособление удерживалось в вертикальной плоскости. Таким образом проход будет выполнять не только технические, но и декоративные функции.

Все сложное — просто

Однако ко всему необходимо двигаться постепенно, четко очерчивая план предстоящих строительных работ. Главная проблема всех старых балконов заключается в том, что со временем они начинают осыпаться. На полу (в особенности если балкон не был застеклен) образуются всевозможные трещины и вмятины. Вот почему любые строительные работы на балконе начинать стоит именно с пола. Для начала сбивается абсолютно вся стяжка, оставшаяся с прежних времен.

Для недорогого ремонта, который проводится собственными силами, на пол можно постелить простое бетонное покрытие, плитку или линолеум. В данном случае речь пойдет о плитке. Для выравнивания будет использоваться строительный уровень. Если же такового не имеется, на помощь придет простая вода. Ее можно просто разлить и внимательно посмотреть, как она себя будет вести. Если вода куда-то движется, да еще и образуются лужи — необходимо делать новую стяжку. Особо расслабляться не стоит, стяжка потребуется и для бетона, и для линолеума. Следует добавить, что старые балконы почти всегда требуют новой стяжки.

Когда маяки выровнены, их можно начинать закреплять. Делать это нужно аккуратно, чтобы не повредить конструкцию. После приготовления раствора нормальной консистенции заливаем то место, куда подкладывался оргалит. После этого можно объявить перерыв на несколько часов для того, чтобы раствор схватился. По прошествии нужного времени раствором необходимо залить оставшиеся части маяков. На следующий день после полного высыхания шпателем аккуратно следует удалить излишки раствора таким образом, чтобы верхняя металлическая часть маяка была полностью чистой и свободной от раствора.

Однако чтобы правильно залить основание балкона, требуется опалубка. Сделать ее самостоятельно неподготовленному человеку довольно сложно. Но выход можно найти всегда. Для этого помогут обычные строительные уголки, которые можно приобрести в любом соответствующем магазине. Они-то и используются для окантовки бетонных плит. Для стандартной лоджии или балкона понадобится три штуки. Они закроют торец бетонной плиты и ее часть, выпирающую из-под перил.

Наконец создаем конструкцию, которая не позволит стяжке выливаться наружу. Два бруса по 5 см, один распиливается пополам, а второй подгоняется по длине балконной плиты. Просверлив в них дырки, продеваем проволоку и крепим их к основанию перил. Дальше потребуется сухая смесь, в которую можно добавить чистый цемент. Консистенция раствора должна быть подобна манной каше. Перед использованием раствора балконную плиту следует прогрунтовать. Для этого лучше всего использовать грунтовку глубокого проникновения. Через несколько дней, после того как стяжка окончательно схватится, можно снимать эту конструкцию.

Твердым раствором необходимо добавить полу завершенность по краям. Затем приступаем к финальной части подготовки балкона. Заранее купленный плиточный клей наносится на плитку и на бетонное основание. Плитка как бы «втирается» в пол. Следует добавить, что при этих процедурах нужно использовать строительный уровень. Уголки закрепляются уже после высыхания плитки. Работать с ними совсем не сложно. Первый уголок пускается по левой стороне, второй — по правой, а третий крепится внахлест с передней стороны балкона. Пол лоджии или балкона готов.

Немного креатива

В люке можно сделать арматуру, после чего положить утеплитель. После этого делается стяжка, теплый пол и наливной пол, кладется плитка. Люк можно обложить плиткой таким образом, чтобы он открывался. Самым экономичным вариантом того, как «спрятать» щель в месте стыка, станет коврик. Он может быть прорезиненным, это будет более функционально. Такой коврик поможет защитить от влаги, а также иных воздействий окружающей среды.

Остается добавить, что пожарные лестницы или люки на балконе можно облагородить, не прибегая к каким-то радикальным средствам. Например, лестницу можно причудливо обвить пеньковой веревкой, которая может быть затем раскрашена. Люк, который угнетает своим видом, также может быть раскрашен различными узорами, для которых используются заранее приготовленные трафареты. Если кто-то из знакомых умеет рисовать, то он сможет изобразить на таком люке целую картину, придавая оригинальность балкону.

Пожарная лестница может быть использована как импровизированная подставка для комнатных растений в горшках, которые легко можно снять в нужную минуту.

Читайте также: