Как вставить замок в тамбурную дверь

Обновлено: 27.04.2024

У нас 17 этажный дом, на площадке по 4 квартиры. Застройщиком предусмотрена тамбурная дверь. Один из собственников против закрытия тамбурной двери на ключ. Можем ли мы установить замок без его согласия? Или нужна определенная процедура согласования?

Установить можете, в соответствии со ст. 16 и 36 ЖК РФ тамбур — общее имущество собственников квартир, и вопрос о пользовании этим помещением решается на общем собрании собственников. Тем более что в таких тамбурах обычно имеются инженерные коммуникации (электросчетчики, оборудование доступа в интернет и прочее), поэтому к ним необходим допускать людей, ответственных за это оборудование, но если же один из соседей не согласен с тем, что остальные стали закрывать тамбурную дверь на ключ, то он может обратиться в суд. Преценденты, когда по решению суда из двери вырезали замок, чтобы она не запиралась, были.

У меня умерла мама, квартиросъемщиком является она имеется долг за квартиру имеет ли право ограничивать доступ к воотведению итд если в этой квартире прописан ребёнок инвалид

Если разделять счета в приватизированной квартире находящейся в долевой собственности(4 части), возможно будет продать квартиру по рыночной стоимости или только по кадастровой?

Добрый день. Лет 6 назад выяснилось, что в квартире где я была прописана большие долги за коммунальные услуги. Квартира эта принадлежала бабушке и дедушке по отцовской линии и по наследству перешла к нам: мне 1/4, ему 3/4. Родители в разводе уже лет 20 и практически не общаются. Мама согласилась оплатить долги чтоб квартиру не забрали с условием, что он перепишет ее на меня, было решено оформить это через договор купли-продажи, но отец наотрез отказался выписываться и поставил условие - право пожизненного проживания. В итоге так и сделали, но собственность перешла к маме. В итоге, когда я хотела заехать в квартиру жить, начать делать ремонт, стало понятно что жить спокойно там не выйдет. отец много лет живет с другой женщиной, но еще страдает алкоголизмом. Квартира была просто в ужасном состоянии, ни за инженерными коммуникациями там никто не следил, по всей квартире была вонь и грязь. Мы успели поменять окна и трубы. Подскажите, если он не согласится прописаться в другое место, можно ли это сделать принудительно? Например, если мы купим ему отдельную комнату в общежитии

Доброго времени суток, подскажите пожалуйста, разве я должен платить исполнительский сбор приставам если у меня с банком мировое соглашение и я закрыл долг лично через кассу

Здравствуйте! Соседи халатно относятся к чужому имуществу. Была затоплена вся квартира, соседи дверь не открывают. Что делать?

А вообще-то, это не совсем правильно - начинать перемывать кости соседям, которых еще даже не видели.. давайте лучше переменим тему.
Я вот думаю своих этажных соседей подбить на врезание замков в двери тамбуров:

и, соответственно, вынос звонковых кнопок в лифтовой холл. Интересно, а можно где-то купить два одинаковых замка - чтобы ключи от дверей были одинаковые?

и, соответственно, вынос звонковых кнопок в лифтовой холл. Интересно, а можно где-то купить два одинаковых замка - чтобы ключи от дверей были одинаковые?

у хороших замков возможно создание и более сложных систем, например 1 ключ окрывает и 2 общие двери и замок в вашей, а соседей, тоже 2 двери и замок в их итд.
но дешевле и проще электроника.

у хороших замков возможно создание и более сложных систем, например 1 ключ открывает и 2 общие двери и замок в вашей, а соседей, тоже 2 двери и замок в их итд.
но дешевле и проще электроника.

хм.. для электроники питание брать нужно и каждому в квартиру кнопку открывания двери тянуть.. а есть готовые решения? хотелось бы проще..
Чем сложнее система, тем чаще она нуждается в обслуживании. В случае если что-то не будет работать, крайним останется тот, кто всё затеял. я всё-таки думаю обойтись двумя замками и пятью звонковыми кнопками

есть очень хороший украинский кодовый замок, где набор идет с обратной стороны ручки - не подсмотришь.

. и чтобы все соседи были доступны. если на этаже будут 2-3 инвестиционные квартиры, придётся вкладываться в систему практически в одиночку - а это дороговато.. и вообще, дорогие охранные системы только привлекают излишнее внимание - раз хозяева разорились на камеры, значить есть что брать внутри..

вам шашечки ли ехать?
если замок механический, то всё равно нет способа открыть его из квартиры, надо будет выходить.
т.е в электронном варианте кнопка открытия 1шт. на дверь, снаружи считыватель таблеток или карточек, смотря что будет на подъездной двери стоят, что бы не плодить сущности - 1 ключ/карта откроет и подъезд и площадку.

в вызывная панель видеодомофона выглядит совсем не вызывающе -

то что там есть камера, для непосвященного и не видно. а профи уж тем более не будет по этому ориентироваться.

А вообще-то, это не совсем правильно - начинать перемывать кости соседям, которых еще даже не видели.. давайте лучше переменим тему.
Я вот думаю своих этажных соседей подбить на врезание замков в двери тамбуров:

и, соответственно, вынос звонковых кнопок в лифтовой холл. Интересно, а можно где-то купить два одинаковых замка - чтобы ключи от дверей были одинаковые?

есть очень хороший украинский кодовый замок, где набор идет с обратной стороны ручки - не подсмотришь.

в вызывная панель видеодомофона выглядит совсем не вызывающе -

то что там есть камера, для непосвященного и не видно. а профи уж тем более не будет по этому ориентироваться.

Наша сервисная служба часто сталкивается с необходимостью установки кодового замка ЗКП-2 отечественного производителя «Меттэм» на уже установленную дверь. В данном случае - на тамбурную дверь. Работа интересная, нестандартная, поэтому мы решили рассказать вам о ней и поделиться опытом.

Подавляющее большинство современных тамбурных дверей являются противопожарными и представляют собой серую «консервную банку», наполненную негорючей ватой, с расширяющимся термоуплотнителем по периметру. Наружный лист настолько тонок, что достойно закрепиться к нему тяжело. А попытка использовать сварку приведёт к потери внешнего вида (погорит краска в месте контакта).

Исходя из ситуация, специалистом сервисной службы была подготовлена специальная монтажная пластина сложной формы.

Изготавливается пластина «по замку» из стального листа 3 мм толщиной при помощи резки и сварки.

Представляет собой по форме некий «колодец», который решает сразу две задачи: обеспечение жесткой посадки замка на необходимой нам глубине (так, чтобы кнопки дотянулись).

Кодовый замок ЗКП-2 Меттэм, закрывающийся на двери от дверного доводчика, будет постоянно подвергаться ударным и вибрационным нагрузкам. Чтобы дверь работала корректно, чтобы замок при этом служил долго, закрепить его нужно жестко, основательно, иначе не избежать постоянных проблем. Поэтому монтажная пластина в данном случае – вещь необходимая.

Далее в двери под неё вырезается окно и размечаются крепёжные отверстия пластины.

Далее уже в самой пластине сверлятся три отверстия, в которых нарезается резьба. И кодовый замок крепится на полноценное резьбовое соединение, способное обеспечить надёжную фиксацию.

На рабочую почту Дверного Доктора часто обращаются клиенты, с просьбой помочь решить ситуацию с замком на тамбурной двери. Ещё одно типовое обращение поступило совсем недавно. Человек присылает фотографии тамбурной двери, с установленным на неё замком:

Жалуется на установленный и используемый замок. Что не удивительно.

Справка. Установленный замок на фотографии носит имя Fort (Форт) и выглядит вот так:

Замок необычайно плох и убог. Наша компания отказывается устанавливать эту модель замка на дверь, а при продажах "на место старого" мы настойчиво отговариваем людей от покупки оного. Замок Форт обладает мизерными охранными свойствами. Помимо этого, он имеет ужасное качество, а использовать его на тамбурной двери неудобно. Люди, которые профессионально занимаются аварийным вскрытием замков, называют Форт "кормильцем". Потому что вызовов на его вскрытие - море.

В рассматриваемой ситуации, как это часто бывает, данное запирающее устройство было установлено на общей металлической тамбурной двери в коридор. Заказчик просит для выбора несколько вариантов для замены, с последующей установкой нашим мастером. Поскольку проблема актуальная, я думаю, решение нашей компании в подобных ситуациях будет полезно знать и другим заинтересованным.

Для начало надо сказать, что менять Форт мы будет на совершенно другой замок, который не подойдёт ни по одному крепежу и размеру. А это значит, что для установки понадобится весь набор инструмента (сварка, дверь, болгарка и металл). То есть нужно понимать сразу, что с отвёрткой и молотком профессионально решить проблему скорее всего не получится. А неправильно установленный замок, даже самый качественный, отслужит меньше положенного срока. Поэтому если вы столкнулись с ситуацией, когда замок для тамбура некому установить, обратитесь к нашим специалистам по установке - сделаем все в лучшем виде, ещё и гарантию на работы дадим.

Замок на общей двери должен отвечать двум главным параметрам:

- Удобство использования. Очень желательно, чтобы такой замок имел изнутри вертушку. При этом, вертушка не должна как-то блокировать ключ. То есть нужен такой замок, который бы открывался родным ключом при любом положении внутреннего вертушка. Если замок будет неудобен в эксплуатации: кто-то из соседей (а может даже и все) пользоваться им не будет, и дверь в тамбур будет постоянно открыта.

- Качество. Тамбурный замок на общей двери должен иметь хорошее качество, поскольку пользоваться им будут в несколько раз чаще, чем замками на двери в квартире. Поэтому, если Вы изначально устанавливаете дешёвый низкокачественный вариант (тот же Форт), будьте готовы к его частым поломкам и заменам. Практика показывает, что в замок лучше один раз хорошо "вложиться" и забыть про него на долгие годы. Чем поставить что-то "временное" и тратить на его замену средства каждый год-два.

Основываясь на всём вышесказанном, в качестве накладного тамбурного замка на общую дверь мы рекомендуем:

1) ЗН 1-2 Чебоксары (снят с производства и выбыл из ассортимента в 2010 г. но появился китайский аналог>>>)

Замок небольших размеров, с цилиндровым типов механизма. Больше предназначен к установке на деревянную дверь. Но может и быть установлен на лёгкие металлические двери. Цилиндр имеет сложный профиль и неплохой набор защит. Ключ открывает замок при любом положении вертушка. Качество замка хорошее. Охранные свойства удовлетворительные.

2) ЗН "Роста" Челябинск

Замок с сувальдным типом механизма. Поворотный вертушок изнутри, который не имеет мёртвых точек и родным ключом открывается всегда. Качество замка хорошее. Охранные свойства хорошие.

Пожалуй, лучшее, что можно предложить на тамбурную дверь. Замок с цилиндровым типом механизма. Очень хорошие качественные и охранные показатели.

Читайте также: