Как устроен паркет в старых квартирах

Обновлено: 28.04.2024

Квартира, в которую мы переехали год назад, была пусть и не в самом худшем виде, но косметический ремонт всё же делать пришлось. Правда это касается скорее поклейки обоев и замены линолеума в некоторых местах. Серьёзные работы не проводились.

В гостиной был обычный советский паркет. На предыдущей квартире был такой же, там с ним проблем не было: ни скрипа, ни серьёзных дефектов. Поэтому предположили, что и с этим паркетом всё в порядке, ведь дома построены практически в одно время.

Разница была лишь в том, что паркет в нашей гостиной был когда-то покрыт лаком везде, кроме мест под мебелью. Да и не совсем ровным он был: уровень в середине комнаты был ниже. Но хотелось быстрее переехать, поэтому на пол просто положили ковёр.

Но в течение года выяснилось, что паркет не только имеет внешние дефекты, но и скрипит. С каждым месяцем скрип становится всё заметнее.

Исходя из этого мы пришли к выводу - с полом нужно что-то делать.

1. Конечно, самый идеальный вариант - выдернуть паркет вместе с лагами, сделать стяжку, а сверху положить новенький ламинат. Это не может стоить дёшево, но зато проблема будет решена раз и навсегда. Даже если что-то случится с ламинатом, можно его снять и положить новый. Волноваться о деформации чернового пола уже не придётся.

2. Можно осуществить первый этап - удалить паркет с лагами, на этом месте соорудить новые лаги, затем фанера и ламинат. Но с таким вариантом может вернуться скрип. Плюс такой черновой пол рассчитан на меньший срок службы. Затраты в этом случае тоже существенные, но с меньшими гарантиями.

3. И самый простой вариант - реставрировать паркет. Циклевание, шпаклёвка, покрытие лаком. Скажу честно, к этому варианту я бы и пришёл, но совсем не верю, что можно избавиться от скрипа без кардинальных мер.

Из всех вариантов больше всего хочется, конечно, сделать стяжку. Меня останавливает не только финансовый вопрос, но и неудобства, связанные с ремонтом, шум, пыль и т.д.

Хрущевками традиционно называют дома, построенные в середине прошлого века. Постройки обычно имели пять этажей в высоту и отличались нестандартной высотой потолков, которая была на 20-35 см больше, чем у остальных строений. Часто на таких зданиях делали еще и покатую крышу на последнем этаже. Подобные особенности конструкции неизбежно влияли на состояние квартир, особенно полового покрытия.

Спустя десяток лет после сдачи объекта оно рассыхалось, набухало и начинало скрипеть, причиной тому — небрежная укладка плит при строительстве, неправильно организованный отвод влаги и отсутствие гидроизоляции между соседними этажами. Все эти причины превратили ремонт пола в хрущевке в регулярное мероприятие.

Как устроен пол в хрущевке

Перед тем, как планировать ремонт пола и запасаться материалами, требуется иметь четкое представление, какие именно работы вам придется провести. Для этого важно знать, как устроен пол в домах хрущевской постройки.

Устройство полов в старой хрущевке включает в себя 5 слоев:

Основание — делалось либо из бетона, либо из дерева;
Гидроизоляция — обычно применяли рубероид с битумным покрытием (часто такой слой вообще отсутствует);
Шумо- и теплоизоляция — слой из шлака или стекловаты (чаще всего вместо этих материалов попадается обычный строительный мусор);
Стяжка из цемента — ее также может не быть в очень старых домах;
Деревянное покрытие — напольное покрытие из древесины делалось в комнатах, а в ванной выкладывалась квадратная плитка.

Полы в любой хрущевке имеют либо все эти пять слоев, либо только некоторые из них. Фото напольного покрытия хрущевок, которое не менялось никогда, красноречиво говорит о его плачевном состоянии.

На протяжении продолжительного периода времени деревянные доски и лаги рассыхались из-за перепадов температур и влажности, появлялись щели и трещины в досках и плинтусах, что приводило в итоге к неприятному скрипу и неприглядному внешнему виду такого пола.

Все эти негативные явления характерны для всех домов-хрущевок. Поддерживать их в хорошем состоянии можно было на протяжении 10-15 лет, затем требовалась замена всего покрытия.

Так как во многих домах ремонтные работы не проводились со времен их постройки, то замена старого пола в хрущевке стала обязательным пунктом при отделке малогабаритных квартир в таких зданиях.

Перечень мероприятий, необходимых для приведения полового покрытия в приемлемый вид, определяется по итогам предварительной диагностики. Ремонт полов в хрущевках может быть косметическим или капитальным, объем работ в каждом случае существенно отличается.

Виды ремонта полов в старых зданиях

Ремонт деревянного пола в любой хрущевке может быть косметическим и капитальным. Работы первого вида осуществляются с целью устранения небольших недостатков: замены рассохшихся досок, устранения скрипа при ходьбе.

Если пол находится совсем в плохом состоянии, особенно когда в виде напольного покрытия имеется старый паркет, не поддающийся ремонту, дешевле обойдется капитальный ремонт и укладка нового настила из современных материалов.

Ремонт пола в хрущевке можно осуществить различными способами. Во — первых, произвести ремонтные работы по обновлению покрытия, затем сделать укрепление имеющихся досок, шпаклевку щелей, покраску, замену сгнивших элементов, обновление досок и по необходимости лаг под ними. Во — вторых, произвести утепление и настил бетонной стяжки, предварительно требуется удалить старый пол. Можно сделать настил из плит ГВЛ: снимается старый пол, укладывается новый утеплитель и сами листы ГВЛ. И еще один способ: укрепление имеющегося пола листами фанеры или ДСП.

Как провести косметический ремонт

Косметический ремонт полов в хрущевках может проводиться разными способами, определяющим фактором в данной ситуации будет недостаток покрытия, который требуется устранить.

На деревянном полу в хрущевке часто появляются большие щели. Этот дефект не просто делает неудобной уборку помещения, но и способствует попаданию грязи из-под основания. Отремонтировать такой пол не составляет труда: щели необходимо зашпаклевать и зациклевать. Сверху на деревянное основание можно положить ламинат или обычную инженерную доску.

Если щели очень большие, то потребуется провести сплачивание досок. Для этого снимаются плинтуса, а затем приподнимаются все доски по очереди. Сгнившие или поврежденные лаги лучше сразу менять, обрабатывая антисептиком. Доски необходимо вернуть на свои места, плотно прижав их друг к другу.

Необходимость ремонта полов в хрущевке бывает вызвана неприятным скрипом досок. Их скрип вызван плохим состоянием системы лаг: либо расшатались сами лаги, либо сами доски плохо прикреплены к ним.

Решается проблема довольно просто, лаги крепко фиксируются к основанию, а доски — к лагам.

Полы в хрущевке иногда начинают пружинить. Эту проблему также возможно устранить своими руками. Если половая доска изначально выбрано неправильно, то половицы рано или поздно начнут пружинить. Пол будет качаться, если лаги установлены на большом промежутке друг от друга. Единственная возможность узнать, какое расстояние заложено между ними — вскрывать пол.

В начале работ необходимо снять верхний настил из досок, а затем измерить расстояние между лагами. Оптимальное значение равно 60 см. Если зазор между балками больше, то требуется положить дополнительные лаги, после чего верхний настил можно вернуть обратно.

Полную замену полов в хрущевке рекомендуется проводить в том случае, если старый настил на 60% испорчен. Оставлять наполовину сгнившие опоры и лаги, чуть подремонтировав их, не имеет смысла: через небольшой промежуток времени пол снова придет в негодность.

Чтобы сделать хороший косметический ремонт пола в хрущевке, можно застелить его фанерой. Перед проведением работ рекомендуется ознакомиться с видео-инструкцией. Демонтировать старое основание в этом случае не потребуется. Сначала необходимо снять все плинтуса и разложить фанерные листы на поверхности пола. У стен требуется оставить зазоры по 1 см. Фанера крепится к полу саморезами. Оптимальной толщиной листов считается показатель в 8 мм. После того, как монтаж будет закончен, фанеру следует обработать водоотталкивающей грунтовкой. После проведенных ремонтных работ на фанерный настил можно укладывать линолеум, ковролин и даже ламинат.

Капитальный ремонт

В домах старой постройки в качестве напольного покрытия часто встречается паркет. Ремонтировать покрытые изношенным паркетом полы в хрущевке не имеет никакого смысла. Большие затраты на материалы в этой ситуации не оправданы. Выгоднее будет полностью заменить покрытие на современный вариант, который прослужит вам достаточно большой срок.

Как можно отремонтировать в этом случае полы в хрущевке? Основных варианта три:

Стяжка из самовыравнивающейся смеси плюс напольное покрытие;
Установка новых лаг плюс покрытие из досок;
Установка пола на регулируемых лагах.

При отсутствии сильных перепадов поверхности пола предпочтительнее выглядит первый вариант, к тому же при снятии старого покрытия целиком без бетонной стяжки все равно не обойтись.

Капитальный ремонт пола в хрущевке производится по следующему алгоритму. Сначала целиком снимается старое покрытие, весь мусор удаляется из помещения. Перекрытие, обнаруженное под старым полом, внимательно осматривается на наличие всевозможных дефектов. Все трещины заливаются гипсом, все сколы и выбоины выравниваются. После первичного ремонта поверхность пола тщательно убирается и обязательно вычищается пылесосом — никакого мусора остаться не должно!

На очищенный пол укладывается полиэтилен. Куски рулона кладутся внахлест и скрепляются строительным скотчем. Не забывайте, что пленка должна заходить на стены до отметки, где вы планируете высоту стяжки.

При ремонте полов в хрущевке желательно предусмотреть настил гидроизоляции. После осуществления всех указанных действий, можно устанавливать маячки. Все маяки крепятся гипсовым раствором на одном и том же уровне — они будут вашим ориентиром при распределении стяжки.

Сам раствор готовится из цемента, песка и керамзита. Для стяжки пола в хрущевках рекомендуемая пропорция составных элементов раствора выглядит как 1:3:3. Смесь хорошо размешивается с водой до консистенции густой сметаны.

Заливку стяжки необходимо начинать с угла, с крайней ниши между двумя маяками. Смесь разравнивается по всей поверхности пола с помощью правила. Маяки удаляются на второй день после заливки, щели после них заливаются таким же раствором, как и весь пол.

Для высыхания стяжки требуется подождать 3-4 недели. Каждые 2 дня подсыхающий раствор рекомендуется смачивать водой, это необходимо для того, чтобы цементный слой не растрескался при высыхании. После месяца выдержки на пол можно укладывать декоративное покрытие.

Ремонт пола в хрущевке предполагает укладку верхнего напольного покрытия.

Окончательный выбор отделочного материала зависит от личных предпочтений и имеющихся условий для его настила. Для холодных полов хрущевок лучше всего выбрать утепленный линолеум, для ванной и кухни — оптимальным вариантом будет стандартная плитка. В качестве напольного покрытия в малогабаритных квартирах старых домов можно использовать и ламинат, но здесь необходимо учесть, что исходная поверхность для его укладки должны быть идеально ровной.

Чтобы не допустить ошибок при ремонте пола рекомендуется проконсультироваться со специалистом. Он подскажет вам, в каком ремонте нуждается половое покрытие старой хрущевки и какой отделочный материал вы можете использовать.

Что делать со старым паркетом : снимать и перестилать или реставрировать его? На сайте компании «Мастергуд» я нашел контакты мастера, который согласился приехать и предварительно оценить состояние паркетной доски. Мы решились реставрировать.

Два года назад мы стали счастливыми обладателями классической однушки в хрущевке. Квартира и так была в кредит, поэтому о капитальном ремонте мы даже подумать не могли. Только обои переклеили, а с советской плиткой и желтеньким линолеумом решили как-нибудь пожить пару лет.

Каково же было наше удивление, когда через почти два года поле покупки квартиры мы обнаружили под дешевым линолеумом… паркет! Настоящая елочка из все еще крепкой древесины лежала здесь и терпеливо ждала встречи с нами!

Что делать?

Первый вопрос был — что делать: снимать и перестилать пол или реставрировать его?

О паркетных работах мы с женой даже на двоих знали мало, поэтому решили обратиться к мастеру. Большинство бригад, куда я обратился со своей просьбой, в вежливой и не очень форме мне отказывали. И только на сайте компании «Мастергуд» я нашел контакты мастера, который согласился приехать и предварительно оценить состояние паркетной доски.

Вот что выявил осмотр:

— в углах у окна на нескольких планках поселилась плесень;

— там же у окна планки от резких перепадов температур ссохлись, из-за чего «ходили» и скрипели;

— на местах, где когда-то стоял шкаф (бывшие хозяева вывезли всю мебель), образовались приличные ямы;

— ну и, собственно, весь паркет сплошь и поперек был пошарпан и исцарапан.

Звучало это все удручающе, и я уже приготовился выложить кругленькую сумму на разбор этого и укладку нового пола, но, к счастью, мастер меня отговорил. По его словам, даже несмотря на ряд серьезных проблем, мой паркет был еще крепким и вполне мог обрести вторую жизнь.

Так что мы решились реставрировать.

И что потом?

Тут я 15 раз пожалел о том, что нас на уроках труда в школе не учили работать с инструментами вроде болгарки — в этом я скорее профан, чем специалист. Но после размышлений вроде «мужик или не мужик» я решил хотя бы попробовать сделать все сам. Наивный.

План был следующий:

— снять поврежденный верхний слой;

— заменить испорченные планки;

— заделать щели и ямы;

— покрыть все лаком;

Надо был приступать.

Как это было?

Вы думаете, найти шлифовальные машины по адекватным ценам в Минке просто? Ничего подобного! Почто везде просили за суточную аренду половину, а то и 2/3 моей зарплаты! В итоге нашлась фирма, которая за относительно небольшие деньги предлагали старую технику. За доставку до моих хором в Чижовке они взяли еще 10$ — но куда было деваться?

Существует огромное разнообразие видов напольного покрытия. Модульный паркет является самым распространенным из них. Во многих домах, советской постройки, сохранились полы, сделанные из слоев квадратных листов, которые скреплены между собой. Советский щитовой паркет имеет параметры длины и ширины от 40 до 80 см, а толщина варьируется от 1,5 до 4,0 см.

У этого квадрата есть четырехсторонние пазы, которые нужны, чтобы собрать и скрепить пластины между собой как конструктор.

Планки укладываются непосредственно на бетонную стяжку, но в большинстве случаев на лаги, длинные доски, которые укладываются на бруски между противоположными стенами. Лаги устраивают параллельно самой длинной стене помещения.

Размеру листа соответствует расстояние между лагами, но обязательно нужно, чтобы края щита располагались в центре соседствующих досок. Для планок размером 80×80 см лаги укладывают через каждые 40 см.

Преимущества щитового паркета

У такого паркета много преимуществ, это связано с его структурой. Он надежный и практичный, благодаря своей многослойности.

Основание щита изготавливают из недорогой древесины, чаще используют фанеру. А верх из обработанной древесины ценных пород. Такая многослойная система устойчива к перепадам влажности и температурам.

К сожалению, каким бы долговечным и надежным деревянный пол не был, со временем он тоже может ломаться и терять свой первоначальный лоск.

Во время проведения повседневных влажных уборок, под дощатую поверхность может затекать вода и там скапливаться, что приводит к его расслаиванию и появлению в образовавшихся полостях грибка. Из-за перепада температур доски рассыхаются, и появляется характерный скрип.

От многократных перестановок мебели на полу появляются трещинки и царапинки, делая поверхность неровной и тусклой.

В итоге он теряет былую привлекательность, половицы издают противный скрип и наступает момент, когда вы задумываетесь о ремонте пола или заменить старый паркет на новый.

Покупка нового паркета – удовольствие не дешевое, поэтому многие семьи принимают решение о реставрации существующего напольного покрытия. И тут возникает вопрос сделать самому или воспользоваться помощью профессионалов.

Часто в интернете можно встретить мнение “специалистов”, что щитовой настил не подлежит реставрации и ремонту. Позвольте с этим не согласится. В этой статье мы расскажем, как сделать недорогой ремонт своими руками качественно и с минимальными временными затратами.

Для ремонта вам потребуется следующий инструмент: фомка, зубило, гвоздодер, большая кувалда, перфоратор (можно использовать дрель ударного типа), средний молоток и строительный нож.

Все это без труда, вы сможете приобрести в любом хозяйственном магазине. Если надумаете циклевать пол, то придется докупить еще специализированное оборудование и инструмент: ручная цикля или шлифовальная машина, наждачная бумага, терка.

Демонтаж щитового паркета

Сегодня на рынке представлено много объявлений “Демонтаж и монтаж щитового паркета”, цена на эти услуги “кусается”, как и на любые строительные работы.

Поэтому мы будем обходиться собственными силами. Прежде чем разобрать его необходимо подготовить само помещение, в котором производится демонтаж: убрать мебель; если есть на полу проводка, ее обесточиванием, демонтируем плинтуса и порожки с использованием фомки.

Правильно разобрать такой паркет – это искусство. Демонтаж начинаем с того, что наносим на листы нумерацию и стрелки.

Эта процедура необходима для того чтобы в последствии не нужно было бы подгонять листы друг под друга, что очень увеличивает время, а мы хотим сделать ремонт не только качественно, но и затратив минимум времени.

Листы начинаем убирать с того места, где закончилась укладка досок. Обычно укладку начинают от окна и двигаются в противоположную сторону.

Значит, разборку начинаем с противоположной от окна стороны. Гвоздодером и кувалдой производим подъем одного из листа. Придется приложить большое усилие, чтобы оторвать его от клея. Удаляем покрытие поочередно.

Что делать, если на модульном паркете пришли в негодность или отпали некоторые доски. Сначала необходимо защитить неповрежденные щиты, покрыв их линолеумом или картоном, закрепив их на поверхности малярным скотчем.

Затем аккуратно и бережно зубилом удалить проблемные участки. После демонтажа обязательно провести уборку в помещении от строительного мусора.

Ремонт щитового паркета своими руками

Известны несколько способов отремонтировать и отреставрировать это покрытие. Первый способ подходит, если поверхность изношена и Вы не желаете использовать машинку для шлифования.

Сняв щиты, и аккуратно сложив их около стены, осматриваем поверхность, которая была под паркетом. Если поверхность под полом добротная, то достаточно просто снять листы со старых крепежей, повернуть их на 180 градусов и прикрепить их к лагам дюбель-гвоздями.

Если обнаружили незакрепленные подставки, обязательно предварительно зафиксируйте их монтажной пеной. Затем, когда она подсохнет, в лаге высверливается отверстие. Сверлить нужно аккуратно.

Если есть в бетоне трещина, то под воздействием дрели или перфоратора у соседа под вами может отвалиться кусочек бетона с потолка. Согласитесь малоприятная ситуация!

Отверстие должно быть таким, чтобы бур дрели уходил на 4-5 см в бетонное основание. Забиваем дюбель-гвоздь в высверленное отверстие размером 8х100 не менее.

Затем щиты возвращают на прежнее место. Используя гвоздодер, максимально плотно прижимайте их между собой. Саморезами по дереву длинной не менее 55 мм листы крепятся к лагам.

Зазоры между стенами и листами заполняются монтажной пеной. После ее застывания излишки с поверхности удаляются строительным ножом. В конечном итоге мы получаем жесткую, надежную поверхность, на которую можно как положить ламинат, так и линолеум.

Следующий способ подходит тем, кто желает не только избавится от скрипа, но и отреставрировать существующую поверхность.

Тогда мы демонтируем покрытие, производим монтаж подпаркетного пространства и укладываем листы обратно. Дальше используем шлифовальную машину, с установленной жесткой насадкой.

После подготавливаем смесь из эпоксидного клея и древесной пыли. Этим составом заполняем, оставшееся пустое пространство на стыках. Через сутки, когда смесь высохнет, шлифуем поверхность машинкой с мягкой насадкой и покрываем пол лаком.

Как выровнять щитовой пол

Если же паркет не издает неприятных звуков, не вспучился, и нет провалов, то для придания привлекательного вида пол можно выровнять.

Циклевка – это снятие поврежденного, верхнего слоя с паркетной доски. Этот процесс не требует, каких либо специальных знаний, хотя и трудоемкий.

Важно следовать инструкциям технологического процесса. Существует восемь этапов шлифования. Количество этапов зависит от степени изношенности и толщины модульного листа, пять обязательный минимум.

Циклевание можно производить как специальным оборудованием (шлифовальная машинка), так и ручным (ручная цикля и болгарка).

При использовании цикли, пол необходимо хорошенько увлажнить, на лицо одевается респиратор, потому что будет много пыли. Необходимо в уме разделить пол на полосы, и от центра к стене начинаем.

Первый слой сначала снимаем вдоль волокон затем поперек. Важно не допускать перепадов по высоте. Выполняя работу вручную это нелегко сделать, но возможно.

Процесс ручной циклевки может растянуться на несколько дней. Следующим этапом покрытие шлифуют круговыми движениями, чтобы не осталось неровностей, наждачной бумагой.

Шлифование специальной машиной значительно облегчает и ускоряет работу. Оборудование, как правило, желательно подключить напрямую к электрораспределительному щитку в подъезде, так как не всегда розетки в квартирах способны выдерживать большую нагрузку.

Перед началом работы необходимо заглубить гвозди на полу и убрать мусор. При аппаратной шлифовке необходимо произвести обработку в несколько этапов, используя наждачную шкурку зернистостью 24-120Р. Её подбирают каждому полу индивидуально. Пол предварительно смачивают водой.

Первым этапом используют грубую шкурку до 40Р, удаляя верхний слой, краску и лак. Если присутствуют неровности или перепады по высоте их устраняют на данном этапе.

Так же как и при ручной циклевке, шлифовку начинают от центра к стенам. В труднодоступных местах используют круглошлифовальной машину или шлифуют вручную.

Далее происходит непосредственная шлифовка зернистостью абразива 60-80Р, выравнивая после грубой очистки возможные царапины и удаляя оставшийся верхний слой.

После обработки пол необходимо от шпатлевать специальной мастикой по дереву или автомобильной шпатлевкой. Даем ей подсохнуть и проходим по поверхности диском зернистостью до 120Р. В итоге получаем гладкий и ровный пол. После тщательной уборки для защиты его можно покрыть слоем лака.

Особенности ухода за щитовым паркетом

И наконец, рассмотрим вопрос, как ухаживать за паркетным покрытием, чтобы он долгое время радовал нас.

Во-первых, протирать деревянный пол нужно влажной, а не мокрой тряпкой, во избежание попадания внутрь воды. Можно использовать специализированные средства по уходу за деревянными поверхностями и паркетным полом.

Во-вторых, на ножки мебели следует надеть специальные войлочные накладки, чтобы не поцарапать гладкую поверхность. Если вдруг появился небольшой скрип, достаточно просверлить отверстие в той зоне, где он происходит и залить в него шприцем специальный клей.

Итак, теперь, когда возникнет необходимость отремонтировать паркет вы без трудностей сможете это сделать сами, не прибегая к помощи специалистов.

Всем привет, недавно столкнулся с обьектом,- двух этажный дом, а точнее квартира построенная в 40 х, годах, стены из шлакоблоков, перегородки и перекрытия деревянные, ступени в подьезде деревянные,
Обычно такие дома сносят, а не ремонтируют, При первом осмотре выяснилось что пол в середине комнат, провис /2 комнаты/, и перепад пола у стены и пола в середине доходил до 10см и более, Жутко,
Конечно все под ногами скрипело и прогиналось, такое ощущение, что пол может провалиться к соседям на первый этаж,

Хозяин человек не богатый, но ремонт ему нужен был как воздух,
Я стал перечислять причиы проишедшего и конечно какие затраты с этим будут связаны,
Хозяин взялся за голову, запаниковал, и стал спрашивать -«как можно сделать, что бы затраты были самые минимальные»
На что я конечно ответил;-«вскрытие покажет»
На второй день вскрыл полы- все видно на фото,

Чтото сгнило, что то прогнулось, где-то прокладки с лаг слетели,
Лаги из бруса 100х100, расстояние чуть меньше метра

Пришли к соглашению, что будем использовать старые доски с пола, лаги трогать не будем, т, к они еще и держут потолок первого этажа и это уже серьезная проблема.

Из материалов купили пока на сегодняшний день, брусок 25х50 /штакнтник/-затраты 250 рублей+ саморезы-
50мм и 70мм-на сумму 500 рублей,
Из брусков и части половой доски напилил прокладок,
Которые пойдут на выравнивание пола
День третий, все гораздо хуже чем показалось на первый взгляд.
Раньше в этих домах стояли печи и часть лаг в том месте погорели-протлели, зола и пепел на фото справа,
Пришлось импровизировать, конечно не в ушерб прочности конструкции,
Прошел лазером, натянул нити, и работа закипела, в некоторых местах прокладки достигали 12 см, прикручивал к лагам саморезами, где были небольшие зазоры вставлял куски руберойда через 4 дня пол отнивелирован и готов к следующему этапу,

День пятый завезли OSB листы -цена вопроса чуть больше 7000 рублей, за несколько рабочих часов «зашил» обе комнаты, шаг между саморезами в среднем15 см,, ушло примерно около 1000 штук саморезов 41мм-на сумму около 500 рублей,

И финишный этап-мотажная пена по периметру,
Пол получился, крепким, без скрипов, идеально ровный /можно в билиард играть/

Любое напольное покрытие рано или поздно достигает критического износа, и тогда его приходится менять. Но укладывать новый материал на старое, ветхое основание нецелесообразно, так как при этом неизбежно появятся неровности, скрип и вскоре придётся вновь начинать ремонт. Как восстановить подоснову пола?

Черновые полы служат для выравнивания перекрытия, отвечают за звукоизоляцию нижерасположенного помещения, а на первых этажах и в зданиях с поквартирным отоплением выполняют ещё и теплоизолирующую функцию.

При ремонте «вторички» почти всегда приходится восстанавливать или реконструировать черновой пол. На первый взгляд, эта работа несложна, ведь на рынке нет недостатка в материалах, а многие фирмы предлагают готовые решения, например сборные стяжки. Однако сделать выбор порой проблематично, ведь нужно принять в расчёт состояние перекрытия, эксплуатационные нагрузки, высоту потолков, квалификацию строителей, тип покрытия и другие факторы. А кроме того, перед началом работ необходимо получить разрешение органов жилищной инспекции на изменение конструкции пола. И чем старше дом, тем сложнее выполнить ремонт.

Фото: «Паркет Холл»

В большинстве старых домов настелены массивная доска, щитовой или штучный паркет

При ремонте изношенные половицы удаляют вместе с подосновой, монтируют новый черновой пол и укладывают, например, практичный ламинат или паркетную доску

Лаги менее долговечны, чем цементно-песчаная стяжка, однако деревянное основание меньше весит, быстрее возводится и легче ремонтируется

Типичные ошибки при ремонте подосновы пола

Попытка выровнять перекрытие с помощью тонкослойных материалов (фанеры толщиной 4 мм, ДВП, картона и т. п.). Неровности удастся скрыть лишь на непродолжительное время.
Ненадёжное крепление лаг к основанию, использование выравнивающих подкладок из недолговечных материалов.
Неправильное применение гидроизоляционных материалов, например укладка поверх лаг и утеплителя полиэтиленовой плёнки, мешающей испарению влаги из толщи конструкции.
Заливка мокрой стяжки в доме с ветхими перекрытиями или без гидрошумоизоляционной подложки.
Укладка напольных покрытий на недосушенную цементно-песчаную стяжку. Если ремонт нужно закончить в короткие сроки, следует выбрать быстросохнущие ровнители — Vetonit 6000 (veber.vetonit), Express-Finish (Ivsil) и др.

В «сталинке»

В домах постройки 1930-х гг. перекрытия в основном деревянные балочные (из бруса 150 × 200 мм и более). Между балками устроен черновой дощатый накат (со стороны нижнего помещения он оштукатурен по дранке), уложен рубероид и засыпан песок или шлак. По балкам пущены выравнивающие лаги, к которым прибит настил из досок толщиной 40 мм, служащий основой для паркета. В послевоенные годы чаще использовали железобетонные балки Т-образного сечения, а место наката и засыпки заняли плиты из лёгкого бетона.

При устройстве нового пола в доме с балочными перекрытиями необходимо провести предварительное обследование. Эту работу вправе выполнять строительные организации, имеющие лицензию на деятельность по сохранению объектов культурного наследия и/или свидетельство о допуске СРО. По окончании экспертизы вам должны выдать заключение, где будут представлены расчёт несущей способности перекрытия (или обоснована невозможность его выполнить), выводы, а также указаны способы реконструкции. В подавляющем большинстве случаев дополнительно нагружать балки запрещается; кроме того, требуется исключить строительные процессы, связанные с применением открытого огня, сильными вибрациями и увлажнением перекрытия. Для примера рассмотрим одно из возможных практических решений.

Вскрыв полы, удаляют песок, шлак и прокладочные слои. Затем расстилают поперёк балок гидроизоляционный материал так, чтобы он оборачивал каждую балку с трёх сторон. Имеет смысл использовать прочные и долговечные изделия на основе стеклохолста и модифицированного битума («Бирепласт ТПП», «Гидростеклоизол ТПП», «Стекломаст ТПП» и др.) или поливинилхлорида (например, Sikaplan WP, Logicroof, Ecoplast). Стыки полос проклеивают мастикой либо (для ПВХ) сваривают горячим воздухом. Между балками укладывают плиты из минеральной ваты, например «Лайт Баттс», «Акустик Баттс» (Rockwool) или «ISOVER ЗвукоЗащита» («Сен-Гобен») толщиной от 80 мм. Теплозвукоизоляционный материал следует накрыть слоем паропроницаемой гидроизоляции, в качестве которой лучше всего использовать диффузионные кровельные мембраны, например Tyvek (DuPont), «Оптима» («ТехноНИКОЛЬ») и др.

Новые лаги можно изготовить из сухих антисептированных брусков сечением 50 × 70 мм и более; алюминиевые изделия обойдутся на порядок дороже (от 260 руб. за 1 пог. м), но зато позволят увеличить жёсткость конструкции — пол будет меньше прогибаться от нагрузок и вибрировать при ходьбе. Лаги монтируют с шагом не более 500 мм, тщательно выравнивая по горизонтали — для этой цели подойдут двойные пластиковые клинья.

Если в качестве напольного покрытия планируется использовать ламинат, паркетную доску, штучный паркет или керамическую плитку, поверх лаг устраивают сплошной настил толщиной от16 мм из одного, а лучше двух слоёв водостойкой фанеры. При этом между листами, а также по периметру помещения нужно оставить компенсационные зазоры 4–6 мм.

Настил под ковролин или линолеум следует выполнять из влагостойких пазогребневых ДСП (Quick Deck и его аналоги); лаги в этом случае располагают чаще — с шагом не более 400 мм, а зазор по периметру комнаты увеличивают до 10 мм (плиты монтируют без зазоров, проклеивая стыки клеем — ПВА, латексным, полиуретановым).

Массивную доску толщиной от 35 мм можно крепить непосредственно к лагам, существенно сэкономив на устройстве настила.

Фото: Brozex Group, Saint-Gobain WEBER, Daüer, КНАУФ

Выравнивание пола тонким слоем быстротвердеющего состава требует профессонализма. Сухие смеси для базового выравнивания позволяют добиться высокого качества бетона даже при ручном перемешивании

Чтобы избежать конфликтов с соседями, необходимо заложить в конструкцию пола вибродемпфирующий слой

Ремонт стяжки

В квартире, купленной на рынке вторичного жилья, под напольным покрытием может обнаружиться выполненная во время предыдущего ремонта бетонная стяжка. Нередко её качество оставляет желать лучшего либо налицо откровенный брак. Демонтировать тяжёлую конструкцию сложно и дорого, в особенности если она армирована сеткой. Приходится исправлять дефекты. Неширокие трещины расшивают, а затем заливают полимерными либо цементно-полимерными ремонтными составами. В местах более серьёзных разломов стяжку необходимо укрепить закладными спиральными анкерами. Если у стен бетон отстаёт от пола (что случается при неправильной сушке), сверлят отверстия и инъецируют в полости ремонтный состав. Неровности сглаживают шпаклёвкой для цементного пола, например Vetonit 4100 (weber.vetonit) или «Горизонт» («Юнис»), либо доливая тонкий слой жидкой самовыравнивающейся смеси.

Фото: Saint-Gobain WEBER

Чтобы обустроить базовую стяжку, затворённую водой, смесь распределяют по поверхности (а), разравнивают правилом (б) и тёркой (в). При этом допускается замоноличивать кабели в защитном рукаве, а также стальные и полимерные трубы

В «хрущёвке»

В кирпичных, панельных и блочных пятиэтажках, построенных в конце 1950-х — первой половине 1960-х гг., перекрытия выполнены из оребрённых или круглопустотных железобетонных плит, а черновые полы обычно лаговые с песчаной засыпкой. Основные слои пирога пола разделены рубероидом или пергамином.

Разобрав старое основание, можно застелить перекрытие гидроизоляционным материалом, уложить новые лаги и засыпать пространство между ними мелким керамзитовым гравием (изоляция ударного шума при этом возрастёт на 4–6 дБ). Минус решения в том, что лаги придётся крепить к бетону дюбелями, что ослабит перекрытие.

Другой (очень популярный) вариант реконструкции заключается в устройстве сухой сборной стяжки, например на базе комплектных систем фирмы КНАУФ — ОП 131 или ОП 135, состоящих из керамзитовой засыпки и влагостойких гипсоволокнистых листов (либо изготовленных из ГВЛ особых элементов пола), а также прокладочных и герметизирующих материалов. Минимальная толщина такой стяжки — 40 мм. Конструкция отлично гасит ударный шум (прибавка к собственной звукоизолирующей способности перекрытия составит не менее 18 дБ), мало весит (от 15 кг/м2) и вполне доступна по цене (от 600 руб. за 1 м2 с учётом монтажа). Сухая стяжка может служить основанием для большинства покрытий, исключения составляют массивная доска и штучный паркет.

Полусухая стяжка обладает не меньшей прочностью, чем мокрая, а твердеет вдвое быстрее, к тому же при её устройстве риск протечек в нижерасположенное помещение минимален

Лёгкие стяжки

При очень неровном перекрытии требуемая толщина стяжки может превышать 40 мм. В этом случае используют лёгкие бетоны. Наиболее доступный из них — керамзитобетон, который нетрудно приготовить на месте с помощью компактной электробетономешалки. Стоимость 1 м 2 керамзитобетонной стяжки толщиной 50 мм составляет 500–700 руб. Монолит из готовой смеси с лёгким наполнителем (например, пеностеклом) обойдётся в 2–2,5 раза дороже.

Стяжки из пенобетона почти в полтора раза легче, однако раствор для них сложно приготовить на объекте, так как требуются специфические компоненты и/или оборудование. Проще использовать сухие смеси с пенополистирольной крошкой. Такой бетон сравнительно быстро твердеет и почти не даёт усадки.

Фото: Saint-Gobain WEBER

Окончательное выравнивание требуется выполнить быстро, ведь жизнеспособность жидкого раствора не превышает 2 ч. Поэтому необходимо тщательно подготовиться к началу работ: определить максимальный перепад уровня (а) и установить точечные пластиковые маяки (б). Раствор неплохо растекается по поверхности (в), однако ему приходится «помогать» скребком-ракелем и удалять пузырьки воздуха игольчатым валиком. Финишный слой сохнет от двух до семи дней

В панельном доме 1970–90-х

В домах увеличенной этажности (9–17), строившихся с начала 1970-х, перекрытия собраны из круглопустотных железобетонных плит толщиной 220 мм. Поверх может быть залита бетонная стяжка, но нередко строители укладывали щитовой паркет и стелили линолеум прямо на перекрытие, лишь кое-как сгладив раствором перепады уровня.

В большинстве зданий перекрытия находятся в удовлетворительном состоянии, так что допустимо устроить мокрую стяжку пола. Но стыки плит вовсе не герметичны, к тому же бетон отлично передаёт ударные шумы, поэтому, прежде чем заливать бетон, нужно уложить гидрозвукоизоляционный ковёр, для которого подойдут материалы «Акуфлекс Супер», «Шуманет-100 Гидро» и их аналоги.

Если максимальный перепад уровня перекрытия составляет 20 мм (то есть требуемая толщина нивелирующего слоя — 40 мм или менее), базовый слой можно выполнить из цементно-песчаного раствора без металлического армирования. Во влажных помещениях не помешает добавить гидрофобизирующую присадку, например CC 92 (Ceresit) или Типром С («Сази»).

При расчётной толщине стяжки более 40 мм применяют лёгкие бетоны (скажем, керамзитобетон, плотность которого в 1,5–1,7 раза ниже, чем у пескобетона) и армирование дорожной сеткой.

Наряду с мокрыми в последнее время всё шире используют так называемые полусухие стяжки из тестообразного цементно-песчаного раствора с армирующими полипропиленовыми волокнами. Они быстро твердеют и достаточно прочны, но выровнять густую и вязкую смесь сложнее, поэтому приходится доливать сверху довольно толстый (до 20 мм) слой жидкого ровнителя, например Vetonit 5000 (veber.vetonit) или CN 68 (Ceresit), либо шлифовать поверхность специальной машиной.

При монтаже лаги необходимо тщательно выровнять. Для этой цели используют наборные клинья, а также регулируемые опоры — пластиковые

Читайте также: