Как убрать остекление балкона

Обновлено: 16.05.2024

Для остекления балконов и лоджий нередко применяются конструкции с раздвижным механизмом. Они надежны, удобны и компактны. Уход за ними несложен, однако перед генеральной уборкой или капитальным ремонтом необходимо их вынимать. Рассмотрим, как снять раздвижные окна на балконе, учитывая типы и особенности.

Особенности мытья балконных окон

Ввиду постоянного контакта с внешней окружающей средой на поверхности оконных стекол и рам скапливается пыль, капли, брызги, дым, выхлопные газы. Мытье балконных окон — трудоемкий и длительный процесс. Наиболее удобными в этом плане являются раздвижные конструкции. Чтобы достать до их верха, не потребуется становиться на стремянку, табуретку или другую возвышенность, поскольку они легко снимаются.

Заглушку достаточно подцепить отверткой, створку удерживать по краям, а затем приподнять и потянуть на себя за нижний край, снять с направляющих и отпустить. После мытья нужно дождаться полного высыхания и вставить раздвижное балконное окно на свое место, совершая перечисленные действия в обратной последовательности.

Более точно понять, как снять окна на балконе, помогут инструкции, которые различаются для каждого вида материала рамы.

Подготовительный этап

Для эффективного демонтажа балконного окна необходимо освободить рабочее пространство и собрать комплект нужных инструментов. необходимые инструменты.

В первую очередь, все предметы, хранящиеся на балконе, временно следует перенести в прихожую или другую комнату. В той комнате, которая совмещена с лоджией или балконом, рекомендуется сверху на мебель постелить полиэтиленовую пленку с самоклеящейся внутренней поверхностью — для защиты от пыли. Некоторые элементы можно дополнительно накрыть картоном.

Для работы потребуется подготовить ряд инструментов:

• пилу;
• лом;
• болгарку;
• молоток;
• шпатель;
• несколько отверток;
• наждачную бумагу.

Помимо этого, потребуется специальная защитная пленка для оконных стекол. Оклеив их, можно предотвратить порезы при случайном разбитии.

Порядок демонтажа алюминиевых окон на балконе

Если предстоит иметь дело с алюминиевыми конструкциями, первое, что требуется определить — как снять створку раздвижного окна на балконе.

В этом случае нужно:

1. Отыскать точное местоположение вкрученных в оконную раму винтов.
2. Осторожно извлечь их, не повредив целостность конструкции.
3. Острым ножом порезать остатки монтажной пены, которая использовалась для заполнения швов. помощи острого ножика срезать монтажную пену, заполняющую швы.
4. Используя силу собственных мускул, приподнять створки и снять их.

Далее нужно понять, как снять алюминиевые окна на балконе. Для этого предусмотрено несколько способов. Если стекла несъемные, а конструкцию больше не планируется использовать — можно аккуратно распиливать раму с помощью лобзика.

Но чаще возникает вопрос, как снять алюминиевые рамы на балконе так, чтобы их целостность и вид сохранились. Крепления срезаются болгаркой, двигаясь по периметру рам.

Снятие пластиковых балконных окон

Далее рассмотрим, как снять окна на балконе, если они выполнены из пластика.

1. Снять внутренние крепежные планки по периметру стеклопакета.
2. Осторожно выдавить стеклопакет. Выполнять такую работу следует вдвоем с напарником — чтобы один человек снимал, а второй придерживал, предотвращая выпадение.
3. Демонтировать крупные винты, которые служат для крепления рам к стенам. Сделать это нетрудно — выкрутить их, а затем срезать монтажную пену.

Подробнее узнать о процессе снятия створок пластиковых окон на лоджиях и балконах можно, посмотрев данное видео:

Порядок и особенности снятия деревянных окон на балконе

Также нужно знать, как снять окна на балконе, изготовленные из дерева.

Балконные конструкции старого образца демонтируют вместе со стеклами. Для этого используется лом.

Если же установлены относительно новые оконные конструкции, процесс снятия будет происходить в такой последовательности:

1. Аккуратно снять рамы с петель.
2. Вынимать стекла не требуется.
3. С помощью пилы и лома снимать деревянную конструкцию вместе с подоконником.

Как на высоких этажах вымыть балконные окна

Важно соблюдать базовые меры безопасности:

• рабочие инструменты и средства для мытья расположить в удобном месте на небольшом расстоянии;
• позаботиться об устойчивом положении во время процедуры мытья;
• использовать очистительные инструменты на длинных ручках;
• надеть страховочный ремень (один его конец закрепить вокруг талии, а второй прикрепить к тяжелому устойчивому предмету);
• не приступать к мытью окон в случае неважного самочувствия.

Для работы потребуются такие инструменты:

• губки с мягкой текстурой (изделия с абразивной поверхностью не подходят);
• емкости для чистой воды и раствора моющих средств;
• впитывающие салфетки из микрофибры;
• скребок с резиновой насадкой и длинной рукоятью;
• устойчивая стремянка.

В целях борьбы с более сильными загрязнениями, рекомендуется воспользоваться любым из видов швабр:

• обычной, оснащенной мягкой насадкой и длинной рукоятью;
• паровой, которая очищает поверхность стекол паром и не требует применения моющих средств;
• телескопической, оснащенной насадками из каучука и микрофибры.

Процедура очищения оконных конструкций

Стандартное регулярное мытье балконных окон осуществляется с помощью аэрозольного очищающего средства. Его надо распылить на стеклянную поверхность и протереть впитывающим бумажным полотенцем. Во время процедуры нужно уделять внимание углам, в которых скапливается максимум грязи, пыли и остатков засушенных насекомых.

Минус этого способа — неспособность одолеть застаревшие следы пятен, сажи и других загрязнений.

В качестве альтернативы можно приготовить раствор самостоятельно. В теплую воду добавить столовый уксус либо смесь нашатырного спирта с солью.

Полученную жидкость нанести на поролоновую губку и круговыми движениями распределить по стеклу. Далее выполнить такие действия:

1. Резиновый скребок смочит в теплой воде.
2. Провести по стеклу, двигаясь от верхней части к нижней, но не доводя до самого низа.
3. Каждый раз ополаскивать в чистой теплой воде.
4. Остатки загрязнений устранить при помощи скребка, двигаясь по горизонтали.
5. В завершении протереть поверхность бумажными полотенцами, чтобы не оставалось разводов.

Эффективное удаление сложных загрязнений

Если стандартная очистка не помогает, следует воспользоваться другими методами.

Приготовить раствор для мытья окон на верхних этажах можно, взяв 30 миллилитров спирта, а также по 10 миллилитров белой косметической глины и измельченного мела.

1. Перемешать до состояния кашицы и растворения малейших крупинок.
2. Равномерно нанести смесь на поверхность окна.
3. Выдержать в течение пяти — десяти минут.
4. Чистой водой смыть растворенные частички грязи.
5. Насухо протереть бумажным полотенцем, впитывающим в себя всю влагу.

Не менее эффектна для застаревших загрязнений смесь на основе:

• 100 мл теплой кипяченой воды;
• 20 г каменной соли.

• 1 л воды;
• 20 мл уксуса;
• 20 г измельченного мела.

Раствор, приготовленные по второму рецепту, обязательно подвергается кипячению.

Как вымыть окна, не оставляя разводов

Мы уже подробно рассматривали как это сделать в статье: «Как помыть окна на балконе снаружи на высоком этаже без разводов«. Рекомендуем ознакомится, для тех кто не любит читать есть видео!

Чтобы избежать не эстетичных разводов на оконной поверхности, требуется соблюдать определенную последовательность процедуры:

1. В первую очередь нужно очистить раму от скопившейся пыли — протереть по периметру чистой и сухой мягкой тряпкой.
2. Смочить тряпку в растворе (любом, на выбор) и вновь пройтись по всей раме, не оставляя ни малейшего ее участка без внимания.
3. Смыть остатки мыльной пены.
4. Для наружного мытья применять швабру с поролоном и резиновой насадкой.
5. Протереть полотенцем из бумаги или салфеткой из хлопчатобумажного материала.

Сняв раму раздвижной конструкции, можно отмыть ее более качественно. Для очистки стекла применять способ, описанный выше. После просыхания стекла аккуратно вставить его на прежнее место. При этом важно, чтобы на свежевымытом стекле не оставались следы от пальцев рук.

Если после моющей процедуры стекла остались матовыми, их нужно протереть неразбавленным столовым уксусом.

Важно правильно подбирать материалы для очистки. Вместо простой гладкой текстильной тряпки больше подойдет замшевый или бархатный лоскуток.

Чтобы избежать появления разводов, мыть окна нужно в пасмурную, но не дождливую погоду.

Очистка труднодоступных мест

Чтобы очистить труднодоступные места несъемного балконного окна, рекомендуется воспользоваться шваброй на длинной изогнутой ручке. Еще более эффективной окажется двусторонняя магнитная щетка. Устанавливать ее нужно так, чтобы один магнит оказался с наружной стороны оконного стекла, а второй с внутренней.

Мыть следует, как обычно —двигаться шваброй сверху вниз. Это быстро и безопасно.

Профессиональное мытье окон

При отсутствии свободного времени и желания лучше всего доверить процесс мытья балконных окон профессионалам. Они предоставляют комплексные услуги по очистке оконных блоков и стеклопакетов внутри и снаружи помещения.

Профессиональная процедура проводится в несколько этапов:

1. Очистка оконных щелей с помощью щеток и пылесоса.
2. Мойка всей частей конструкции — рамы, подоконника, сливов гипоаллергенными средствами.
3. Бесследное удаление локальных загрязнений.
4. Просушка от остатков влаги без разводов.

После правильного мытья сохраняется цвет и качество оконной конструкции, а балкон долго остается чистым, аккуратным и уютным.

Сегодня многие люди меняют старые окна на новые. Особенно это актуально, когда нужно заменить устаревшие балконные конструкции или в процессе проведения ремонтных работ. Кроме того, очень часто бывает так что окна повреждаются в процессе эксплуатации или под действием природных сил. При этом, практика показывает, что демонтаж это не слишком сложная процедура даже для людей, не имеющих опыта проведения подобных работ в прошлом. Однако, чтобы работы прошли максимально быстро и эффективно, следует учитывать ряд важных аспектов, о которых и пойдет речь в данной статье.

Демонтаж балконных окон

Демонтаж балкона — это услуга, которой крайне редко пользуются наши люди. Чаще принимается решение просто снести определенную часть конструкции балкона или лоджии, которая находится в наиболее плачевном состоянии.

Главное понимать, если данная часть жилого дома или квартиры находится в аварийном состоянии, не следует тянуть с ремонтом или сносом. Ведь в противном случае, можно дождаться момента, когда конструкция просто рухнет.

Все становится намного проще, если владельцы дома просто хотят сделать демонтаж старого остекления балкона. В этом случае начинать нужно с подготовительных работ:

• для начала следует вынести с застекленного балкона вещи, мебель и другие предметы, которые будут мешать проведению демонтажных и ремонтных процедур;
• также следует помнить, что в процессе демонтажа окон появится много пыли, которая может попасть в ближайшую от балкона комнату, поэтому будет правильно вынести вещи и отсюда. Если вещи слишком тяжелые или у хозяина просто нет возможности вынести их, тогда все, что можно — нужно накрыть полиэтиленовой пленкой;
• если в комнатах квартиры или дома пол отделан качественным паркетом или дорогим ламинатом, тогда их также нужно накрыть, чтобы не испортить в ходе работ. Причем, для этого следует использовать не только пленку, но также листы фанеры или картона.

Когда предварительная подготовка окончена, можно приступать непосредственно к демонтажу окна. Для этого придется разобрать раму. Она может быть выполнена из разных материалов, в том числе дерева или пластика, алюминия.

Демонтаж деревянных рам балкона

Если перед нами стоит задача снять старую деревянную раму, то первым делом нужно взяться за подоконник. Он обычно сделан из крепкой толстой доски. Поэтому возможно, вначале нужно будет распилить крепления, удерживающие подоконник и только потом вытащить его, поддев монтировкой, или гвоздодером.

Дальше переходим к удалению рамы. Снимаем створки, для этого нужно вначале открыть, а потом приподнять тенты. Если дальнейшему снятию створок и петель мешают всевозможные накладки и декоративные элементы их также нужно удалить. Если рама плотно зажата в проеме (что встречается крайне часто) решить проблему можно только распилив ее нижнюю часть и удалив секцию.

При этом, деревянные балконные рамы состоят из двух частей, первая — удерживает окна, и створки, вторая — удерживает все остальное.

После того как внутренняя часть рамы со створками окна будет полностью удалена, останется убрать наружную часть, которая зафиксирована в проеме. Часто они крепится к металлическим перилам балкона с помощью мощных балетов, дюбелей-саморезов. Если выкрутить эти крепления невозможно, тогда следует использовать болгарку или просто выломать их мощным усилием.

Главное при этом не повредить металогические элементы самого балкона или лоджии, в некоторых случаях не обойтись без лома. Причем, работая на балконе и важно все время следить за тем, чтобы ничего не упало с него вниз.

Особенно опасно может быть в момент удаления окон. Обладая большими размерами, они могут при порыве ветра создать сильный толчок и свалить человека с ног. Поэтому работать нужно внимательно.

Убираем пластиковую раму

Пластиковые раму чаще всего снимают два человека. Это можно объяснить их довольно большим весом, особенно это касается систем с двойным стеклопакетом. Удержать одному такую конструкцию будет крайне сложно, а с учетом высоту и опасно. Еще следует помнить, что если детали рамы аккуратно снять, то их вполне можно будет использовать для установки на другом объекте.

Конструкция пластиковых окон сегодня пользуются большой популярностью и поэтому их можно увидеть в каждом доме. Они прочные и надежные, однако, со временем и эти кона нуждаются в обслуживании и ремонте. Чтобы произвести подобную операцию потребуется осуществить демонтаж ПВХ конструкции. В этом случае работы начинаются подъема заслонок. После тог как они найдены нужно снять штифты и вытащить крылья.

При этом работать с пластиковой рамой нужно аккуратно, так как от времени она может треснуть и при демонтаже просто развалится на части. Поэтому действовать нужно, не спеша, правильно.

Следует помнить, если хозяин хочет в будущем снова воспользоваться данной рамой, тогда ему лучше воспользоваться услугами специалистов, которые смогут без проблем демонтировать даже самую мощную и тяжелую раму.

Если все-таки принято решения демонтировать раму своими силами тогда следует действовать таким образом:

1. Первым делом снимаем штифт, удерживающий нужный полог крыла. Его можно выбить молотком, применив также особый отбойник. При этом, когда один человек снимает ручку второй должен удерживать крыло.
2. Дальше крыло нужно достать из кронштейнов;
3. Раму разбираем с помощью металогического рычага. Также для этого отлично подойдут металлический гвоздодер, лом или монтировка. При этом поднимать раму нужно аккуратно, чтобы не сломать пластик. Если модель окна предполагает фиксацию рамы анкерными болтами. Тогда в ходе демонтажа не останется ничего другого, кроме как спились их болгаркой и снять основную конструкцию.

Снимаем алюминиевые рамы

Проводить демонтажные работы на высоте более третьего этажа крайне опасно. Причем опасность заключается не, только в высоте, но также в том, что большие стеклянные конструкции при снятии могут лишить мастера равновесия и он сорвется вниз. Поэтому осуществляя подобную деятельность специалист, прежде всего, должен помнить о технике безопасности, применять страховку, работать вместе с партнером.

Снятие алюминиевых рам имеет свою специфику. Прежде всего, это касается креплений, которые используются в таких конструкциях. Кроме того практика показывает что старые рамы выполненные из такого материала в большинстве случаев приходится снимать распиливая на месте болгаркой.

Первым делом снимаются стекла, а рама разрезается и спускается вниз небольшими частями. Обычно такая работа занимает немного времени.

Удаляем раздвижную балконную раму

Снять такую раму можно только после того как будут удалены все двери и створки. Сделать это несложно даже одному человеку. Нужно просто поднять крылья и вытащить створки.

При этом в процессе нужно следовать определенным правилам:

1. Для начала мастер должен вытащить из рамы стекла. Если стекла застряло и не вынимается нужно распилить раму с помощью ножовки или электрического инструмента. Главное при этом не поранить руки.
2. Дальше все окна выносятся с балкона. Если хозяин не думает применять их повторно тогда можно просто их выкинуть или вывести в гараж.
3. Если же владелец все-таки хочет оставить раму тогда ему нужно аккуратно спилить крепления, которые ее удерживают. Обычно для этого применяют болгарку, которой просто проходят по периметру рамы.

Важно помнить, проводя демонтажные работы, следует подумать о том, как будет действовать система безопасности. Она нужно не только чтобы подстраховать мастера, но также, чтобы с балкона ничего не упало вниз.

Снимаем раздвижное пластиковое окно

Процесс снятия раздвижных окон ПВХ во многом похож на описанный выше метод. Однако, здесь есть определенные особенности.

Для начала нужно заклеить окна скотчем или специальной пленкой. Это позволит избежать ситуаций их разрушения в ходе работ. Еще следует помнить о том, что разобрать ПВХ раму сложнее, чем деревянную, так как она весит намного больше. Особенно это касается вариантов окон с двойным пакетом.

Следующий этап предполагает снятие крепежных планок по всей раме. Правда это касается только внутренней части окон. Когда планки удалены, нужно аккуратно вытащить стекло из рамы. Таким образом, поступают со всеми окнами в конкретной раме.

Разбираем крышу балкона

После того как рамы и окна демонтированы перед владельцем может встать вопрос разбора кровли. Если речь идет о высотном доме то такая ситуация может возникнуть только у людей проживающих на последнем этаже. Если же люди живут, ниже, то у них нет проблем с кровлей, так как ее роль играет балкон соседа сверху.

Чаще всего необходимость удалить кровлю возникает после того как она перестает решать возложенные на нее задачи. Это выглядит таким образом, что в процессе выпадения осадков большая их часть оказывается на балконе у жильцов верхнего этажа. понятно что в этом случае нужно предпринимать меры.

Сегодня чаще всего можно встретить крыши над балконом двух видов:

1. Первый вариант крепиться на зависимой крыше.
2. Второй вариант предполагает, что кровля монтируется к стене дома.

Если нужно разобрать зависимую конструкцию, тогда для начала предстоит очистить балкон, снять внутренние элементы отделки, утеплитель, кровлю. Сами элементы конструкции срезаются с помощью болгарки иногда сварки.

Демонтаж независимой крыши также первым делом требует очистки помещения и удаления всех лишних деталей. Когда перед глазами мастера останутся только детали каркаса тогда их можно опять же срезать, воспользовавшись специальным инструментом.

Если речь идет о демонтаже крыши лоджии. То в этом случае следует вызвать специалистов. Они смогут снять плиту перекрытия, которая весит очень много. В некоторых случаях выполнение таких работ потребует использования даже тяжелой техники вроде крана.

Во время ремонта часто проводят капитальные работы по изменению внешнего вида квартиры. Разрешение на остекление балкона нужно почти всегда, так как это требование закреплено в Жилищном Кодексе РФ. Без этого документа действия владельца квартиры считаются незаконными, и тогда он будет обязан провести демонтаж конструкции.

Нужно ли разрешение на остекление балкона: Правовая информация

Прежде чем узаконить остекление балкона, нужно разобраться с нормативной базой. Постановление «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» № 170 регламентирует вынос карнизов, отливов и так далее. Также стоит учитывать требования, которые изложены в Жилищном Кодексе РФ, законодательство о пожарной безопасности, некоторые ГОСТы и СНИПы.

Единственный случай, когда не требуется разрешение на остекление балкона — это квартира в новостройке, проект которой подразумевает изменения. Во многих современных домах балконы сразу стараются делать закрытыми.

Балкон не является жилой площадью, но стоит его утеплить и остеклить, как он становится пригоден для использования, поэтому требуется получение разрешения. При перепланировке требуется внесение изменений в технический паспорт жилья, поэтому предварительно нужно одобрить действия в соответствующих органах.

Согласование обязательно требуется в определенных случаях:

1. Для старых домов, где плиты перекрытия находятся в неудовлетворительном состоянии. В таком случае возросшая нагрузка может привести к появлению проблем.
2. При необходимости расширить площадь балкона, особенно если это предполагается делать по плите.
3. В некоторых старых постройках есть доступ к пожарной лестнице. Если балкон закрыть, то она будет заблокирована. Требование закреплено в Постановлении Правительства РФ «О противопожарном режиме».
4. Изменение степени освещения. Иногда владелец квартиры не просто вставляет стекло в оконные рамы, а возводит по бокам стены. Иногда для этого используют облицовочные материалы — вагонку, сайдинг и другие.
5. Изменения в фасаде здания могут вызывать недовольство других жильцов.
6. Жилье предполагается использовать для продажи или в качестве залога.

Некоторые люди предпочитают узаконивать остекление балкона уже после выполнения всех работ. Лучше так не делать, так как суд может вынести решение не в пользу собственника, после чего он обязан демонтировать конструкцию.

Как узаконить остекление балкона: Подготовительный этап

Человек, который живет на последнем этаже, может хотеть установить стеклопакеты на открытый балкон в качестве дополнительной защиты помещения. Подобная преграда может снизить вероятность проникновения воров в жилище. Люди, которые живут на других этажах, могут стремиться таким образом расширить площадь.

Перед тем как проводить работу по остеклению балкона, владельцу квартиры нужно выполнить несколько действий. Первое — это получение согласия всех жильцов. Балкон является частью фасада и, следовательно, общедомовым имуществом, поэтому нужно провести общее собрание жильцов, где нужно получить определенное количество голосов — не меньше 70%.

Владельцу квартиры стоит понимать, что если после установки стеклопакетов и других действий, появятся трещины или другие дефекты в стенах, то ему придется произвести демонтаж и устранить проблемы.

Государственные органы могут запрещать вносить изменения в облик здания в случае, если оно имеет статус «памятник архитектуры», поэтому лучше заранее уточнить, является ли дом историческим.

Существуют разные службы, которые проводят работы по остеклению балкона. У фирмы должна быть лицензия на этот вид деятельности.

Разрешение на остекление балкона: Инструкция по оформлению

Необходимо заблаговременно подготовить пакет документов. Если будет не хватать какой-то бумаги, то в выдаче разрешения будет отказано.

Список документов:

1. Заявление о перепланировке. Форма закреплена Постановлением Правительства РФ № 266. Она содержит достаточно стандартные поля — в правом верхнем углу заявитель указывает личные данные, далее в тексте нужно заполнить пустые поля. Обязательно указываются все наименования документов, которые будут приложены к заявлению.
2. Свидетельство о собственности.
3. Проект переустройства — его можно заказать в специальных проектных организациях. У них должна быть специальная лицензия на такой вид деятельности, иначе документ не будет иметь силы.
4. Технический паспорт помещения.
5. Согласие всех проживающих в квартире.
6. Заключение органа по охране памятников архитектуры.

Иногда требуются фотографии фасада здания. Нельзя заранее сказать, сколько стоят документы на остекление балкона, так как проект будет стоить около 5 тысяч, выдача заключения бесплатная. Окончательная сумма затрат зависит от места проживания.

Пакет необходимо подать в Жилищную инспекцию, после чего его рассматривают в нескольких государственных органах. Прежде всего — это Бюро Технической Инвентаризации (БТИ). Именно от этой организации зависит то, будут ли разрешены работы.

Следующий этап — Архитектурно-планировочное управление. Задача этой организации устанавливать допустимость изменения в фасаде здания. Если балкон будет кардинально менять облик здания, то владелец квартиры получит отказ. В таком случае ему стоит пересмотреть свои желания.

Общее заключение выносит Жилищная инспекция и Межведомственная комиссия по перепланировке. После получения разрешения можно начинать строительные работы. По их окончании необходимо получить акт выполненных работ, который выдает управляющая компания.

С этим документом нужно обратиться в БТИ. Специалист совершит выезд, проведет замеры и на основе полученных данных внесет изменения в технический паспорт жилья. В случае необходимости переостекления или других существенных изменений разрешение придется получать заново.

Если человек получит отказ, то ему придет уведомление в письменной форме и с конкретной причиной отрицательного ответа. Это позволит ему подать документы во второй раз.

Согласование остекления балкона: Причины для отказа

Владельцу квартиры могут не разрешить застеклить балкон при подтверждении исторической ценности здания. Менять внешний облик памятников архитектуры запрещено. Не допускаются изменения в домах, которые предполагаются под снос. Дополнительная нагрузка на ветхие конструкции может привести к новым разрушениям.

Возможные причины отказа в выдаче разрешения на застекление балкона:

1. Неправильно разработан проект.
2. Предполагается использование легковоспламеняющихся материалов.
3. Вероятность повреждения коммуникации при выносе балкона.

В случае если владелец квартиры все же решит провести желаемые изменения, его ждут проблемы. Теоретически нарушение может остаться без внимания соответствующих органов, но в таком случае квартиру нельзя будет продать или обменять. Все процедуры с недвижимостью требуют оформления соответствующих документов и в таком случае факт нарушения станет известен органам.

Последствия для собственника жилья:

1. Штраф в размере 2 тысяч рублей.
2. Демонтаж остекления, который производится за счет владельца квартиры.
3. В редких случаях возможна продажа помещения с публичных торгов, после чего первому владельцу выплачивается вся сумма, за исключением средств для демонтажа. Новый собственник обязан убрать конструкцию.

Существует судебная практика, которая позволяет узаконить изменения в помещении после того, как они уже были сделаны. Такое возможно при условии, что вынос и остекление лоджии не нарушили интересы других жильцов дома и не создали угрозы для жизни, поэтому собственнику квартиры нужно провести собрание жильцов, составить протокол. В документе отражается решение жильцов дома.

Разрешение на остекление балкона в многоквартирном доме лучше получать заранее — это позволит избежать проблем и штрафов. Не стоит верить на слово фирмам, которые обещают сделать все в обход правил. Они получат деньги за проведенные работы, но последствия придется решать владельцу жилья.

Лучше проводить остекленение балкона законно, так как вся ответственность за последствия такого действия лежит на собственнике.

Закон об остеклении балконов с 1 марта 2022

Новые правила эксплуатации жилых помещений, что меняет новый закон подробно разобрано в видео:

Подготовка

Если разрушение балконной конструкции дошло до аварийного состояния, то не стоит тянуть с ремонтом. Иногда необходим демонтаж. Если вовремя не побеспокоиться о состоянии основы, то конструкция может просто рухнуть.

1. Необходимо освободить пространство, очистив его от мебели и вещей, которые обычно хранятся на балконе. В противном случае мебель будет мешать и может даже повредиться. Работе не должно ничего препятствовать.
2. При удалении старого остекления будет много пыли и грязи, которые могут попасть в комнату. Лучше освободить от вещей комнату, которая примыкает к балконному пространству. Если же речь идет о тяжелой мебели, которую трудно сдвинуть с места или передвигать ее просто некуда, можно накрыть вещи полиэтиленом.
3. Если пол покрыт дорогой паркетной доской или высококачественным ламинатом, то их также нужно уберечь от грязи и возможных повреждений. Для этого можно воспользоваться картоном или фанерными листами, которые укладываются на пол сверху.

Как снять балконные окна?

Когда подготовка завершена и все готово, можно начинать демонтаж. Вначале разбирается рама, но и здесь есть определенные нюансы. Эти детали зависят от материала, из которого изготовлено окно.

Деревянные

Если демонтируется старая рама из дерева, то начинать нужно с подоконника. Обычно подоконники создаются из крепких широких досок. Поэтому вначале разбираются крепления, после чего можно будет спокойно вытащить основу подоконной плиты. Для этого используется гвоздодер или монтировка – инструментом вначале нужно поддеть подоконник, а потом и вынуть его из оконной ниши.

Когда подоконник удален, демонтируется рама. Створки нужно открыть, приподнять тенты и снять. Если же крепления створок закрыты накладками, вначале удаляются они. Если рама застряла в проёме, то нужно распилить ее нижнюю часть.

Рамы из дерева имеют две части. Первая часть служит опорой для створок и окна, а вторая – держит остальную часть конструкции.

Сначала убираем внутреннюю часть окна, на которой расположены створки. Затем вынимается внутренняя часть, вставленная в проём. Оконные конструкции часто прикрепляются к балконному основанию при помощи дюбелей и болтов. Если открутить такие крепления невозможно, придется спиливать их болгаркой. Также можно попытаться сломать их при помощи лома, если болгарки не окажется под рукой.

Применяя силу в удалении старого стеклопакета, важно не деформировать металлические элементы конструкции балкона. При этом необходимо следить, чтобы ничего не вывалилось из окна.

Пластиковые

Пластиковые окна считаются самой популярной моделью, они устанавливаются практически в каждой квартире. Окна из пластика отличаются прочностью, однако даже они могут слегка деформироваться и нуждаются в своевременном ремонте.

Замена старых окон начинается с поднятия заслонок. Затем снимаются штифты и вытаскиваются крылья. Снимать окно нужно аккуратно, поскольку после снятия удерживающих элементов отдельные части рамы могут просто отвалиться. Помощник должен все время страховать и придерживать снимаемые части.

Если аккуратно снять раму не получается, но ее планируется потом установить в другом доме или квартире, можно обратиться к мастерам. Они смогут аккуратно вынуть конструкцию, не повредив ее.

При самостоятельном демонтаже рамы необходимо соблюдать следующий алгоритм действий.

1. Сначала нужно убрать удерживающие штифты. Если они держатся крепко, можно постучать по ним молотком. Но эту процедуру лучше не выполнять в одиночку, кто-то должен держать крыло, пока второй человек снимает ручку.
2. Крыло высвобождается от кронштейнов.
3. Нужно аккуратно разобрать раму на части. Для этого лучше использовать монтировку или лом. Сломать пластик довольно просто, поэтому приподнимать окно следует очень осторожно. Иногда окна крепятся анкерами, и такая ситуация совершенно особенная. В данном случае придется спилить крепежи, потом уже рама снимается.

Алюминиевые

Если окно находится выше третьего этажа, то любые работы на балконе можно считать опасными. Однако опасность не столько в высоте, сколько в тяжести окна. Оконная рама, особенно если она старая и закреплена ненадежно, может вывалиться и упасть на человека. К тому же рама может зацепить человека, и из-за этого он сорвется вниз. Особое значение при демонтаже приобретает техника безопасности. Можно использовать страховочные тросы, а также попросить кого-нибудь о помощи.

Алюминиевые рамы довольно легки, но даже их демонтаж имеет свои нюансы. Крепежи на таких окнах совершенно особенные. Металлические конструкции трудно снять с крепления, поэтому чаще всего окна из алюминия распиливаются по частям.

Вначале нужно убрать из окон стекла и порезать проёмы из алюминия болгаркой. Режется рама на небольшие куски.

Раздвижные рамы

Раздвижные конструкции можно убирать, только если с них предварительно сняты все дверцы и створки. Сделать это в одиночку очень просто: необходимо лишь приподнять крылья и убрать створки.

Работа должна проходить по следующим правилам.

1. В самом начале нужно вытащить стекло. Если же стекло невозможно вынуть, не повредив раму, то проще сразу начать разбирать ее. Для этого можно воспользоваться ножовкой. Но очень важно быть осторожным и не поранить случайно руку.
2. После демонтажа окна следует убрать с балконного пространства. Если рамы будут ставиться уже в другом помещении, то можно сохранить их в гараже. Если оконные рамы использоваться не будут, проще выбросить их.
3. Если рама будет установлена повторно, следует осторожно спилить крепежи. Для этого хорошо подходит болгарка, которой нужно пройтись по всей раме.

Перед работой важно позаботиться о собственной безопасности. Нужно сделать все, чтобы тяжелая рама не стала причиной несчастного случая. Для этого можно использовать страховочный трос и выполнять работу вместе с другим человеком.

Раздвижные окна

Демонтаж сдвижных окон практически такой же, как и метод, о котором рассказывалось выше. Однако и в этой процедуре есть свои нюансы.

Все окно нужно проклеить пленкой или скотчем, благодаря чему конструкция не разрушится при демонтаже. Окна не должны разбиться в процессе удаления рамы. Также важно знать, что рамы ПВХ разбираются гораздо сложнее деревянных. Это обусловлено большим весом оконных конструкций из ПВХ. Самыми тяжелыми считаются окна с двойными пакетами.

Потом нужно позаботиться о снятии крепежей. Планки снимаются по всей раме с внутренней стороны. Когда планки сняты, окно можно осторожно вынуть из рамы. Снять придется все стекла, которые расположены в раме.

Рекомендации

Особые меры предосторожности нужно соблюдать при демонтаже железных окон. Такие окна очень тяжелые, и если они случайно упадут внутрь, то вполне могут свалить с ног мастера.

Когда все прежние рамы сняты, нужно убрать старый герметик. Для этого можно использовать обычный шпатель или пройтись по поверхностям перфоратором. Следует очистить оконный проём, убрать все наплывы и неровности.

Поскольку рамы из ПВХ скрепляются при помощи откосов, анкеров или специальных пластин, невозможно сказать заранее, где будет будущее крепление. Именно поэтому вначале ликвидируются откосы, а уже потом можно вытаскивать раму.

Детальнее о том, как демонтировать старую балконную раму, смотрите в видео ниже.

Если раньше балкон использовался, в основном, для сушки одежды и хранения различных вещей, то сейчас все чаще его оборудуют под рабочий кабинет, мастерскую, зону отдыха или даже спальню. Однако всем строительным и ремонтным работам предшествует полный демонтаж балкона, устранение старого остекления и покрытий. И чем качественнее будет выполнен этот этап работ, тем дольше и лучше прослужит вся конструкция.

Эта статья поможет вам разобраться, как провести демонтаж старых балконов разных типов, на что стоит обратить особое внимание, какие инструменты понадобятся и многое другое. Весь процесс делится на следующие этапы:

• Подготовительный этап.
• Демонтаж остекления балкона.
• Демонтаж парапета и каркаса.
• Демонтаж железобетонной плиты.

Тщательное выполнение каждого этапа обеспечит долговечность нового балкона или лоджии.

Подготовительный этап

Перед тем, как начать демонтаж балконов и лоджий, с них убирают все вещи, мебель, вазоны, бельевые веревки — в общем, вообще все. Если мебель тяжелая или массивная, вынести ее нет возможности, то ее обязательно надо тщательно застелить клеенкой. Пол также застилается. А еще лучше заранее запастись прочными мешками для строительного мусора — его наверняка будет немало. В особенности много камней останется от бетонной плиты. Выкинуть его в обычный мусорный бак не получится — на это понадобится особое разрешение от коммунальных служб. Куда более удачной идеей будет нанять грузчиков и услугу утилизации мусора — в этом случае весь мусор увезут на спецмашине на свалку.

Еще предстоит решить вопрос со старыми рамами, которые останутся после демонтажа. Продумайте, куда вы их денете потом — выбросите, оставите для каких-либо своих нужд и т.д. Если рамы новые и хорошие, их можно использовать для остекления повторно. Главное — аккуратно снять их, не повредив.

Демонтаж остекления

Окна — один из ключевых элементов конструкции, потому с них мы и начнем процесс демонтажа. Здесь все во много зависит от материала:

• Деревянные окна. Чаще всего дело приходится иметь именно с такими, ведь чаще всего выполняется демонтаж старых балконов, выполненных из древесины. В этом случае первым делом убирается подоконник, затем — оконные створки. Вслед за этим выпиливаются рамные стойки, выбивается оконная коробка, вынимается общий каркас. Сложность демонтажа деревянных рам во многом зависит от состояния и толщины древесины: хлипкие рейки выбить гораздо проще, чем добротный толстый брус. Но если приложить чуть больше усилий, то все обязательно получится.

Демонтаж парапета и каркаса

После демонтажа элементов остекления можно начать работать с парапетом. Здесь есть два варианта: если крыша крепится к стенке, то вначале убирается кровля, после — все крепления и элементы каркаса. Это наиболее простой, удобный и легкий в реализации способ.

Если же крыша расположена на стойках, то вначале надо будет убрать всю внутреннюю отделку (плитку, обои, краску, штукатурку и т.д.), а потом уже можно браться за кровлю, потом — за каркас, на последнем этапе — стойки.

Для демонтажа вам понадобится гвоздодер, монтировка и болгарка. Очень желательно действовать вдвоем или втроем, иначе тяжелый каркас может запросто улететь вниз. А это опасно, ведь внизу могут ходить люди и животные. Так что в одиночку выполнять такую работу крайне не рекомендуется.

Демонтаж железобетонной плиты

Далее переходим к бетонной плите. Бетон придется выбивать по кускам, а потом спиливать железные элементы. При этом внизу на улице пространство вокруг балкона огораживают, чтобы случайно отбившиеся камни не ушибли прохожих.

Строительного мусора на этом этапе будет очень много: его необходимо разложить в мешки и вывезти. Выбросить камни в обычный контейнер можно лишь при наличии разрешения от коммунальщиков.

Металлический же каркас срезается при помощи болгарки. Если вы не уверены в своих силах, лучше вызвать специалистов с оборудованием промышленного альпиниста. Демонтаж бетонной плиты — это трудоемкий процесс, требующий немалых навыков и изрядной физической силы. И браться за него можно только при наличии опытного и сильного помощника. И всех необходимых инструментов.

Когда демонтаж старого остекления лоджии будет полностью демонтирован, а мусор — вынесен, можно перейти к установке нового балкона — алюминиевого, пластикового и т.д.

Монтаж также можно произвести как самостоятельного, так и с помощью профессионалов, ведь промышленные альпинисты справятся с этой задачей гораздо лучше.

В некоторых случаях (особенно если расширение балкона не планируется) демонтаж железобетонной плиты не требуется — снимают только остекление, парапет и обшивку. Это проще, но не всегда можно обойтись подобной полумерой.

Читайте также:

  
• Цветовой круг построен на фундаменте трех цветов
  
• Размеры опалубки для монолитного строительства размеры
  
• Чем утеплить стены внутри дома из бруса под гипсокартон на стену
  
• Установка нащельников на пластиковые окна
  
• Прорезиненная плитка для пола на кухню