Как составить смету на укладку плитки
Обновлено: 04.05.2024
Делаю недорогой ремонт в однокомнатной квартире в новостройке на продажу и вот, я добрался до этапа укладки плитки на пол и на стены. В прошлой квартире на продажу, я весь пол уложил плиткой, без какого-либо ламината, выложил отчет на канале и прочитал уйму негативных комментариев, и, на этот раз, решил положить в комнате ламинат, а в прихожей, кухне и санузле мою любимую плитку.
С этапом укладки плитки я завис. Завис из-за мастера, который начал делать все быстро и потом пропал на пару месяцев, так как повредил палец и лечил его. Мастер делает мне плитку не первый раз, знаком с ним, делает очень-очень хорошо и немного ниже средней цены по рынку.
Керамогранит Cersanit Stockholm Бежевый покупал в Леруа. Самый дешевый керамогранит оказался отличным по качеству
Этот дешевый керамогранит оказался ровным, с одинаковой геометрией в разных партиях и вообще отличным материалом
Керамогранит Cersanit Stockholm Бежевый покупал в Леруа. Самый дешевый керамогранит оказался отличным по качеству
Многие напишут, зачем ждать пропащего мастера, ведь можно же нанять другого. Можно, только этот мастер обещал каждую неделю, что выйдет и начнет делать, но не выходил - лечился. Или выходил на пару часов и пропадал на неделю. Плюс ко всему, куда я дену его станок по резке плитки и вещи? Иногда я, конечно, психовал и обзванивал объявления мастеров плитки, но все были заняты на 2-6 месяцев вперед и «ломили» ценник за работу. Можно их понять - сезон. Поэтому приходилось ждать пропащего мастера. Но в итоге, вышел пропащий мастер и сделал все за две недели.
Из-за того, что канализационные трубы нельзя было убрать в стены, пришлось их прятать за плитку в виде короба. Это канализационная труба для стиральной машинки
СМЕТА и ЦЕНЫ
Работа по укладке плитки на стены в санузле с запилами углов под 45 градусов – 19 350 руб. или 900 руб/кв
Итого: 130 431.84 руб.
Итого вложено на отделку этой квартиры: Прошлые этапы (175 612.85 руб.) + текущий этап (130 431.84 руб.) = 306 044.69 руб.
Отдельно скажу по материалам и ценам. По сравнению с 2020 годом – все стало дороже. Ощутимо дороже! Мастера ломят цены, плитка стала дороже, клей дороже и все дороже. Причем, повышение цен чувствуется при покупке даже любой мелочи, типа пластикового ведра или валика или скотча. Хотя в 2020 году я такие мелочи как ведра и валики не замечал в чеке. Еще отмечу, что плитка в СМЕТЕ дешевая, как и ванна, раковина, краны. Как бы я не хотел выбирать материалы дороже - не могу, тогда ремонт станет не по карману!
По работам – это средняя цена по региону на расстоянии в 200 км. от Москвы.
Продолжаю отделку, с повышением цен на стройматериалы, уже интересно, во сколько обойдется полная отделка квартиры с мебелью.
ПРИМЕР СОСТАВЛЕНИЯ СМЕТЫ № 4 (отделочные работы):
(Примеры рассматриваем на основании ТЕР-территориальных единичных расценок, анологично и ФЕР-федеральные единичные расценки,
по Эталонной сметно-нормативной базе (новая редакция))
Разберём пример № 4 составления сметы, самый простой:
Для примера представим, что Заказчик просит сделать ремонт стен в квартире.
Мы берем рулеточку, листок с бумагой, ручку или карандаш и выезжаем для осмотра места ремонта, т.е. едем на объект.
Приехав на объект, мы выясняем, что ремонт стен необходимо сделать только в ванной комнате.
Здесь же на месте у представителя Заказчика, мы уточняем, что именно хочет Заказчик. Заказчик хочет сменить в ванной комнате плитку облицовочную на стенах на новую, на клее из сухой смеси.
Спрашивайте у Заказчика все детали, на клее или на цементе он хочет, чтобы была уложена плитка, это поможет вам при выборе расценок в дальнейшем.
Задачу мы выяснили, теперь надо определиться с объемами. Хорошо, если Заказчик даст вам копию плана помещения, по которому видно размеры ремонтруемого помещения. А если нет, то дастём рулетку и измеряем ширину и длину ванной комнаты, а также ширину и высоту дверного проема рулеткой сами.
Допустим, что при измерении ширина ванной комнаты у нас получилась 2,0 м, длина ванной комнаты 3,0 м, высота ванной комнаты 2,75 м. Высота дверного проема 2,0 м, ширина 1,0 м.
Обязательно измеряем размеры дверного проема в ванной комнате, при подсчете объемов стен мы будем вычитать площадь дверного проема из общей полной площади стен ванной комнаты, так как объем работ по облицовке стен плитками определяется по площади только той поверхности, на которую будут наклеивать плитки.
Сфотографировав мысленно стены и измерив их, мы возвращаемся на своё место работы и приступаем ко второму этапу.
Второй этап заключается в составлении дефектной ведомости.
Дефектную ведомость мы будем составлять исходя из наших измерений и впечатлений от увиденного на объекте.
Чаще бывает, что в больших организациях приносят сметчикам уже готовые дефектные ведомости или проекты со спецификациями, но это уже совсем другая история, которую мы будем рассматривать в дальнейших примерах.
Для дефектных ведомостей имеются уже готовые бланки, но если их нет, то печатаем бланк сами и заполняем его.
Один из примеров бланков дефектной ведомости вы можете скачать здесь: Образец бланка дефектной ведомости.
Считаем площадь облицовки плиткой стен в ванной комнате (2,0+3,0)*2*2,75-2,0*1,0 = 25,5 м2.
Теперь пишем в дефектную ведомость, что нам нужно сделать:
1. Снять со стен старую керамическую плитку. Пишем в дефектную ведомость - Разборка облицовки стен из керамических плиток 25,5 м2.
2. Наклеить новую керамическую плитку на клее из сухой смеси по бетонной поверхности. Пишем в дефектную ведомость - Облицовка стен плитками керамическими облицовочными на клее из сухой смеси по бетонной поверхности-25,5 м2.
Заметьте одну важную деталь, в дефектную ведомость пишутся все подробности.
Конкретно в нашем случае, мы написали не просто "Облицовка стен плитками керамическими облицовочными на клее из сухой смеси", а "Облицовка стен плитками керамическими облицовочными на клее из сухой смеси по бетонной поверхности" как того просит Заказчик.
Зачем такие подробности, вы поймете потом, при поиске расценок.
Ну вот, в нашем случае, дефектная ведомость готова, смотрите ниже:
ДЕФЕКТНАЯ ВЕДОМОСТЬ
на смену плиток керамических облицовочных в ванной комнате
Составил:_______________________________________________________
(должность, подпись, Ф.И.О)
Проверил:_______________________________________________________
(должность, подпись, Ф.И.О)
После того как дефектная ведомость будет готова, её отдают Заказчику на утверждение.
А уже после того, как Заказчик утвердит дефектную ведомость, мы приступаем к составлению сметы.
Составление сметы.
Для составления сметы нам потребуются ТЕРр - Территориальные единичные расценки на ремонтно-строительные работы; ТЕР-территориальные единичные расценки на строительные работы.
Если вы уже знакомы со сметной программой, то все эти ТЕРр, ТЕР есть в ней.
Итак, мы имеем смену плиток керамических, т.е. ремонт, поэтому ищем расценки сначала в ремонтных разделах - ТЕРр - Территориальные единичные расценки на ремонтно-строительные работы. А если расценок, подходящих нам, нет в ремонтных разделах, тогда ищем их в строительных частях.
Но при ремонте изначально всегда расценки ищутся в ремонтных разделах.
У нас ремонт облицовки стен, поэтому мы ищем ТЕРр - облицовочные работы, это будет ТЕРр раздел 63. Стекольные, обойные и облицовочные работы.
Далее в ТЕРр разделе 63. Стекольные, обойные и облицовочные работы, мы ищем разборку облицовки стен из керамических плиток. Это будет расценка ТЕРр 63-7-5.
Для первого пункта в дефектной ведомости мы расценку нашли. Вставляем её в свою смету.
Теперь ищем расценку для второго пункта по дефектной ведомости.
Так как в ТЕРр разделе 63. Стекольные, обойные и облицовочные работы, нет расценки на облицовку стен плитками керамическими, мы обращаемся к строительным частям ТЕР - Территориальные единичные расценки на строительные работы.
Ищем в ТЕР - отделочные работы. Это будет ТЕР часть 15. Отделочные работы. Подходящая нам расценка ТЕР 15-01-019-05, так как она (без карнизных, плинтусных и угловых плиток) на клее из сухих смесей по бетону, а у нас имеено ". облицовка стен. (без карнизных, плинтусных и угловых плиток) . на клее из сухих смесей по . бетону".
Расценка ТЕР 15-01-019-05 полностью укомплектована, т.е. закрытая расценка, а это означает, что в ней уже заложена стоимость плитки облицовочной, сухой смеси для клея и других вспомогательных материалов, необходимых для выполнения данного вида работ, поэтому дополнительно стоимость плитки облицовочной по ТССЦ- территориальный сборник сметных цен на материалы, изделия и конструкции, применяемые в строительстве, брать не надо.
Теперь можно сказать, что для второго пункта дефектной ведомости мы нашли все подходящие расценки. Вставляем их тоже в смету.
Смета почти готова, остается добавить все необходимые коэффициенты из соотвествующих МДС - Методические документы в строительстве, такие, например, как по п. 4.7. МДС 81-35.2004, если есть усложняющие факторы и условия производства этих работ, и понижающие коэффициенты к накладным расходам и сметной прибыли при ремонте -это тоже из МДС (читайте чаще и изучайте МДС перед составлением смет), и можно выпускать её.
Смета получится такого вида, смотреть ЗДЕСЬ.
Только не забывайте, что сметные цены в сборниках и программах заложены в ценах 2000 года. Поэтому итоговую сметную стоимость в данной смете вам надо ещё умножить на соответствующий индекс перевода в текущие цены.
Индекс перевода в текущие цены для каждого региона свой.
После всего проделанного готовую смету можно отдавать на согласование Подрядчику, а затем уже и на утверждение Заказчику.
А СЕЙЧАС ПОПРОБУЙТЕ РЕШИТЬ ЗАДАЧИ ПО СОСТАВЛЕНИЮ СМЕТ И ПРОВЕРИТЬ СЕБЯ В РАЗДЕЛЕ:
Расценки на облицовку стен керамической плиткой имеют широкий спектр применения в составе сметной документации на различные виды объектов. При этом облицовочные работы данного типа могут производиться как в жилых зданиях, так и на объектах производственного или коммерческого типа.
Нормы на облицовку стен керамической плиткой в ГЭСН или ФЕР возможно найти в специальном сборнике строительной части под номером 15. Необходимо отметить, что в указанном сборнике находятся нормы не только для работ по облицовке именно керамической плиткой, но также и на работы с другими видами облицовочных материалов.
Кроме того, следует уточнить, что монтаж плитки может производиться не только на поверхности стен, но также в смету часто включаются и ФЕР или ГЭСН на устройство полов из керамической плитки. Иногда крепление плиток происходит и к потолочной поверхности.
Расценки ГЭСН на облицовку стен плиткой
В качестве расценок ГЭСН на облицовку стен керамической плиткой применяются нормы из таблицы ГЭСН15-01-020 вышеупомянутого сборника ГЭСН15. Следует отметить, что указанная таблица содержит в себе множество норм на работы с данным материалом.
При этом расценки на облицовку стен керамической плиткой в таблице ГЭСН15-01-020 отличаются не только типом зданий, но и материалом, из которого сделаны сами стены. Так, при выборе конкретной нормы из ГЭСН15-01-020 следует учитывать, в жилом, общественном или промышленном здании производятся облицовочные работы. Кроме того, стены в указанных типах зданий могут быть кирпичными, бетонными или деревянными.
При этом также важно учесть, на каком составе будут крепиться плитки к поверхности стены: это могут быть цементный раствор или клей. В зависимости от типа монтажа плитки будет зависеть и состав работ в норме. Однако следует отметить, что составы работ в ГЭСН, ФЕР и ТЕР на облицовку стен керамической плиткой будут совпадать.
Кроме того, ГЭСН на облицовку керамическими плитками может применяться не только при производстве внутренних отделочных работ. Вполне возможно включить в локальную ресурсную смету нормы на устройство керамических плиток на фасаде и наружных стенах здания.
Для наружной облицовки стен керамической плиткой в ГЭСН предусмотрено несколько таблиц. Нормы таблицы ГЭСН15-01-016 включают состав работ по облицовке бетонных поверхностей стен и колонн на мастике или цементном растворе. Таблица ГЭСН15-01-017 используется в случаях возникновения необходимости определить стоимость облицовки наружных стен и колонн цветными керамическими плитками типа «кабанчик».
Нормы на облицовку стен мелкими керамическими плитками в ГЭСН находятся в таблице 15-01-018. Состав работ норм во всех таблицах несколько отличается. Однако можно выделить и некоторые общие черты.
Прежде всего, в ГЭСН на облицовку стен керамическими плитками производится выравнивание поверхности и ее подготовка. Подготовительные работы зависят от типа облицовки и обычно включают в себя огрунтовку и провешивание поверхности с отбивкой маячных линий.
Далее в состав работ расценок на облицовку стен керамической плиткой, как правило, включается перерубка, подточка и установка плиток. А завершающим этапом являются работы по приготовлению растворов, расшивке швов и очистке облицованной поверхности.
Кроме того, в составе сметно-нормативной базы ГЭСН можно подобрать расценки на облицовку рядовыми плитками, например, в таблице ГЭСН15-01-019. Данная таблица учитывает гладкую облицовку поверхности стен, а также столбов, пилястр и откосов.
По составу работ указанная таблица ГЭСН на облицовку стен плиткой имеет много схожих черт с нормами на устройство поверхностей из керамических плиток. Однако в составе расценок на данный вид работ есть и отличия в составе норм, например, в них включены сортировка плиток или распудривание облицованных поверхностей.
Кроме того, в составе сборника ГЭСН15 на облицовку стен плиткой можно обнаружить также расценки на устройство поверхностей из оселкового мрамора, утюжного мрамора и прочих материалов. Также в составе указанного сборника существуют расценки на облицовочные работы природными материалами.
Рисунок 1. Норма ГЭСН на облицовку стен плитками
Расценки ГЭСН на полы из керамической плитки
ГЭСН на полы из керамической плитки находятся не в 15 строительном сборнике, как это происходит в случае с отделкой стен, а в специальном сборнике на устройство полов под номером 11. В составе указанного сборника можно найти множество норм, учитывающих устройство того или иного напольного покрытия, в том числе и из керамических плиток.
В качестве расценки ГЭСН на устройство полов из керамической плитки в сметах применяется одна из норм таблицы ГЭСН11-01-027. В состав указанной таблицы входит несколько облицовочных норм, которые различаются по нескольким признакам.
Так, норма под шифром ГЭСН11-01-027-02 является расценкой для устройства многоцветных покрытий из керамических плиток, а норма ГЭСН11-01-027-03 — для одноцветных полов с красителем. ГЭСН на полы из керамических плиток коврового типа учтены в норме ГЭСН11-01-027-04. Во всех трех нормах крепление плиток к полу происходит при помощи цементного раствора.
Кроме того, в таблице ГЭСН11-01-027 существует возможность подобрать расценку ГЭСН на устройство полов из керамической плитки на растворе из сухой смеси. В данном случае возможно выбрать один из двух вариантов норм. Первая норма под шифром ГЭСН11-01-027-05 рассчитана на устройство покрытий из рельефных глазурованных многоцветных плиток, а вторая норма ГЭСН11-01-027-06 применяется для покрытий из одноцветных гладких неглазурованных материалов.
Еще одной таблицей, в которой возможно подобрать расценку ГЭСН на полы из керамических плиток, является таблица ГЭСН11-01-028. В ее нормах учтено устройство многоцветного или одноцветного покрытия с использованием битумной мастики.
Таким образом, как можно понять, в составе сметных нормативных баз существует несколько вариантов расценок на облицовку плиткой различных поверхностей. При выборе определенной расценки следует опираться на множество факторов, в том числе на вид поверхности и тип материала. Благодаря этому возможно точное определение стоимости строительства на объекте.
Расценки в смете на облицовку стен керамической плиткой и расценки в смете на демонтаж плитки со стен являются неотъемлемой частью различных сметных форм при производстве отделочных работ.
Кроме того, расценка в смете на облицовку плиткой или расценка в смете на демонтаж плитки — это не единственный вариант норм в строительных сметах, где используется такое изделие, как плитка. Ведь применение данного материала может быть частью сметы на укладку тротуарной плитки, или сметной формы на устройство облицовки потолков, полов и прочих поверхностей как внутри, так и снаружи помещений.
Расценка в смете на облицовку стен плиткой
Расценки в смете на укладку плитки на поверхность стен могут быть использованы в составе локальной сметы, локального ресурсного сметного расчета, сметы по форме №4, акта КС-2 и прочих форм сметной документации при расчете стоимости работ по облицовке различных помещений таких, как санитарные зоны, кухонные помещения, пространства с большим уровнем эксплуатации и т.д. В связи с этим нет ничего удивительного в том, что расценки в смете на облицовку стен плиткой занимают важное место среди расценок на отделку.
Сборником в сметных нормативных базах ФЕР и ГЭСН, включающих в себя нормы по облицовке плиткой различных поверхностей как из натурального камня, так и искусственными плитками, является сборник под номером 15. Следует отметить, что данный сборник включает в свой состав внушительный спектр различных расценок, в том числе и расценки в смете на облицовку стен керамогранитной плиткой, расценки в смете на облицовку стен кафельной плиткой, а также расценки в смете на укладку на стены плитки из натуральных природных материалов.
Если обратиться к рисунку 1, можно убедиться в том, что первым разделом к 15 строительному сборнику является именно раздел на облицовочные работы. В составе данного раздела, как можно понять из названий подразделов, можно обнаружить не только расценки в смете на плитку на стены, но также и ГЭСН или ФЕР на укладку плитки колонн, столбов, пилястр, откосов и прочих конструктивных элементов и поверхностей.
.jpg)
Рисунок 1. Состав сборника ФЕР15
Если снова обратиться к составу сборника 15, приведенному на рисунке 1, то можно увидеть, что подраздел 1.1 посвящен облицовочным работам различных поверхностей природными камнями. В данном подразделе содержатся расценки на облицовку стен плиткой из гранита, известняка, мрамора и т.п.
Нормы таблицы ФЕР15-01-001 содержат в себе расценки в смете на монтаж плитки из гранита. Причем материал в нормах таблицы отличается по своим характеристикам: это могут быть полированные гранитные плиты, чистотесанные изделия или плиты с поверхностью «под скалу». Помимо этого выбор расценок из ФЕР-01-001 должен быть обоснован и толщиной материала, а также на основании расхода количества плит на 1м2.
Таблица ФЕР15-01-002 может быть включена в смету на укладку плит из таких природных материалов, как мрамор, известняк или травертин. В данном случае расценки на укладку отличаются так же, как и в случае с ФЕР15-01-001, толщиной изделия и количеством плит на квадратный метр. Кстати, следует также отметить, что большинство облицовочных работ измеряются в м2, то есть по площади поверхности.
Подразделом 2.2. в сборнике 15 можно воспользоваться при поиске расценок в смете на устройство керамической плитки на различных поверхностях, в том числе и стен. Кроме того, среди норм данного подраздела находятся как нормы на наружную облицовку, так и расценки на внутренние работы.
Так, если обратиться к таблицам с 16 по 18, то можно расценить наружную облицовку стен и колонн. Таблица ФЕР15-01-016 содержит расценки в смете на облицовку стен керамической плиткой снаружи зданий на различных растворах: это могут быть полимерцементная мастика или цементный раствор.
Примечательно также и то, что большинство расценок в смете на укладку плитки характеризуются довольно сложным и трудоемким составом работ. В рабочий процесс, как правило, включено множество подготовительных работ таких, как выравнивание поверхности, грунтовка, провешивание поверхности, перерубка и подточка плиток и т.д. Кроме этого, после укладки плиток также необходимо выполнить завершающие работы. Таким образом, можно отметить, что расценка в смете на затирку швов плитки является частью работ по устройству облицовки данного типа так же, как и расценки по приготовлению мастики и очистке плитки.
Начиная с 19 таблицы в подразделе 1.2, существует возможность подобрать расценки в смете на облицовку стен плиткой внутри зданий. Как правило, при выборе данного типа расценок из существующих таблиц важно учитывать материал поверхности, которую стоит облицевать плитками, и раствор, при помощи которого будет производиться данный вид работ.
Так, например, норма ФЕР15-01-019-01 рассчитана на облицовку без использования карнизных, плинтусных и угловых плиток на цементном растворе по кирпичным или бетонным стенам. Данной нормой можно воспользоваться и при поиске расценок в смете на укладку плитки на поверхность столбов, пилястр и откосов. Норма ФЕР15-01-020-12 может быть включена в смету по облицовке стен керамической плиткой в общественных зданиях по деревянной поверхности. Крепление материала в данном случае происходит при помощи клея из сухих смесей.
Следует также отметить, что и при внутренней облицовке расценки на затирку швов плитки являются частью большинства норм из раздела 1 сборника 15.
Расценки на укладку плитки на пол в смете
Очередной поверхностью, облицовка которой часто происходит при помощи плиток различного вида, являются полы. Если обратиться к рисунку 2, то можно увидеть, что смета на укладку плитки на пол будет составлена, скорее всего, с использованием расценок из специализированного сборника на полы под номером 11.
.jpg)
Рисунок 2. Таблица ФЕР11-01-017
Как видно на рисунке 2, нормы в таблице ФЕР11-01-017 могут быть использованы в качестве расценок в смете на укладку напольной плитки типа «Брекчия» или терраццо. При этом покрытие терраццо может иметь варианты с наличием рисунка в напольном узоре или же без рисунка вовсе.
Состав работ таблицы ФЕР11-01-017 заключается в подготовке оснований, устройстве покрытия с разметкой рисунка, если потребуется, и в уходе за поверхностью.
В составе сборника 15 также существует расценка в смете на укладку плитки на пол. Данная работа находится в подразделе 1.3, рассчитанном на облицовку помещений с повышенными требованиями к отделке. Смета на укладку плитки на пол может содержать одну из норм таблицы ФЕР15-01-035.
Нормы в указанной таблице различаются по материалу облицовки и по количеству плит на 1м2. Так, норма ФЕР15-01-035-01 может применяться в смете на укладку на пол плитки из мрамора, а ФЕР15-01-035-02 — из гранита. Норма ФЕР15-01-035-03 предусматривает облицовочные работы мраморно-гранитными плитами.
Еще одной таблицей, в которой могут содержаться отвечающие всем требованиям проектной документации расценки в смете на укладку плитки на пол, может стать ФЕР15-01-040. В данной таблице предусмотрена облицовка пола гладкими или орнаментированными плитами. Кроме того, плиты могут быть как из мрамора, так и из гранита.
Расценки на демонтаж плитки в смете
Если необходимо применение расценок в смете на демонтаж плитки стен, то следует обратиться к ремонтно-строительной части сборников ФЕР и ГЭСН. Для разборки большинства облицованных поверхностей подойдут нормы из сборника ФЕРр63. Кстати, некоторые нормы из указанного сборника подойдут в качестве расценок в смете на ремонт плитки.
При обращении к рисунку 3, можно увидеть состав работ ремонтного сборника ФЕРр63. А также можно убедиться, что среди норм и таблиц указанного сборника возможно подобрать как расценки в смете на демонтаж керамической плитки, так и расценки в смете на демонтаж кафельной плитки или облицовке другого типа.
.jpg)
Рисунок 3. Состав сборника ФЕРр63
Таблицей, учитывающей расценки в смете на демонтаж настенной плитки большинства типов, является ФЕРр63-7. Первая норма в указанной таблице может применяться в качестве расценки в смете на демонтаж мраморной плитки, в то время как норма под номером два будет наиболее подходящей для расценки на разборку плитки стен из гранита.
Если проектом предусмотрен демонтаж известковых плит, то расценка в смете на разборку плитки стен под шифром ФЕРр63-7-3 будет наиболее подходящей в данном случае. Норма в таблице ФЕРр63-7 с порядковым номером 04 может быть использована как расценка в смете на демонтаж плитки бетонной или железобетонной. А пятую норму в указанной таблице используют чаще всего как расценку в смете на демонтаж керамической плитки.
Состав работ для всех норм таблицы ФЕРр63-7 имеет схожий алгоритм: сначала производится разборка облицованной поверхности, затем проводится очистка пригодных для дальнейшего использования плит от раствора, и в завершение всего происходит укладка в штабели очищенного материала. Измерение объемов работ происходит в 100м2.
В случае с расценками в смете на демонтаж потолочной плитки на сегодняшний день в составе ремонтно-строительных сборников не представлено прямой нормы для данного вида работ. Поэтому существует вариант применительно использовать какую-либо наиболее подходящую по составу работ расценку.
Также может потребоваться применение расценки в смете на демонтаж напольной плитки. В данном случае, как и при применении расценок из строительного сборника, лучше всего пользоваться специализированным сборником на полы в ремонтной части ФЕР и ГЭСН.
Для составления сметы на ремонт или демонтаж покрытия полов, как правило, используется сборник ФЕРр57. На рисунке 4 приведен состав таблицы ФЕРр57-2, в которой учтены некоторые расценки в смете на разборку плитки пола. Как видно на рисунке, в составе ФЕРр57-2 находятся нормы на разборку облицовки пола и из поливинилхлоридных плит, и из керамических плиток, а также из древесноволокнистых и керамогранитных плит.
.jpg)
Рисунок 4. Таблица ФЕРр57-2
Расценка на устройство тротуарной плитки в смете
Так как работы по устройству тротуаров чаще всего являются частью комплекса работ по устройству автомобильных дорог, то логично, что расценка в смете на укладку тротуарной плитки должна применяться из сборника на данный вид работ. Таким сборником является 27 строительный сборник ФЕР или ГЭСН.
В разделе 7, содержащем нормы на работы по устройству дорожек и тротуаров, возможно найти и ГЭСН или ФЕР на укладку тротуарной плитки в том числе. Как правило, образец сметы на укладку тротуарной плитки будет содержать в своем составе одну из норм таблицы ФЕР27-07-005.
Таблица ФЕР27-07-005 содержит в своем составе не только несколько расценок в смете на монтаж тротуарной плитки, но также и нормы, определяющие стоимость работ по резке данного вида изделий. Смета на устройство тротуарной плитки будет включать в себя норму под шифром ФЕР27-07-005-01 в случаях, если проектными чертежами, ведомостью объемов работ или другим регламентирующим документом предусмотрено устройство тротуара плитками в количестве 40 штук на 1м2.
Если количество плиток предусмотрено 80 штук на квадратный метр, то в смету на укладку тротуарной плитки следует включать вторую норму из таблицы ФЕР27-07-005. Норма под номером 03 в указанной таблице предусматривает количество плиток равное 90 штукам на м2.
Следует также отметить, что применение расценок на укладку тротуарной плитки в «Гранд-смете» или в подобной сметной программе является наиболее удобным способом составления сметных форм на данный вид работ, как, впрочем, и на любые другие строительные процессы.
Расценка на демонтаж тротуарной плитки в смете
Расценку в смете на разборку тротуарной плитки следует искать так же, как и большинство других расценок на демонтажные работы, среди ремонтных сборников ГЭСН и ФЕР. В случае с расценками на демонтаж тротуарной плитки лучше всего обратиться к сборнику на ремонтные работы по благоустройству под номером ФЕРр68.
Как можно убедиться, расценки на плитку в смете обладают большим разнообразием, что одновременно может стать как преимуществом при составлении сметной документации на данный вид работ, так и вызвать затруднение в виду такого многообразия. Поэтому каждый вид расценок на плитку в смете должен быть тщательно обоснован, ведь от этого также будет зависеть обоснованность стоимости строительства всего объекта.
Ширина - 2,2 м, длина - 1,7 м.
Площадь пола - 2,2*1,7 = 3,7 м2
Площадь потолка - 3.7 м2
Площадь стен - (2,2*2,5*2)+(1,7*2,5*2) - 2 = 17,5 м2 (последняя двойка это площадь дверного проема, ее мы вычетаем из площади стен)
Периметр помещения - 2,2+2,2+1,7+1,7 = 7,8 м
Далее, исходя из площадей и нашего прайса, считаем стоимость работы, взяв за основу стандартный перечь работ, который есть почти в каждой ванной.
Все начинается с демонтажа сантехники, труб, покрытий стен и пола. Стены и пол зачищаются до основания (старое покрытие должно быть удалено полностью - ни каких насечек, ни какого бетонконтакта поверх краски и т.п., как любят это делать некоторые "мастера" ). Так же очень желательно демонтировать дверь, даже если она не подлежит замене, и этому есть несколько причин: Во-первых ремонт ванной очень грязный, это и влага, и пыль, и различный мусор, поэтому дверь может просто повредиться при ремонте. Конечно, можно хорошо заклеить ее, но есть и вторая причина. Дело в том, что в 90 % случаях стены в наших квартирах имеют отклонения от вертикали, т.е. попросту завалены, либо имеют впадины или выступы. Если стена завалена, то обычно и дверь ставят так же, как идет стена, иначе она просто не встанет. При ремонте ванной стены будут выведены в вертикаль, а дверь останется стоять криво если ее не переустановить.
Заносим в нашу смету демонтажные работы:
| Наименование работ | Ед.Изм. | Кол-во | Стоимость | Сумма |
| Демонтаж унитаза | шт | 1 | 200 | 200 |
| Демонтаж ванной | шт | 1 | 300 | 300 |
| Демонтаж раковины | шт | 1 | 150 | 150 |
| Демонтаж двери (с сохранением) | шт | 1 | 300 | 300 |
| Демонтаж водопроводных труб (разводка) | м.п. | 6 | 70 | 420 |
| Зачистка стен от краски и шпаклевки | м2 | 17,5 | 120 | 2100 |
| Демонтаж керамогранита с пола | м2 | 3,7 | 130 | 481 |
| Демонтаж полотенчика | шт | 1 | 100 | 100 |
| Итого демонтажные работы | 4051 |
После демонтажа подсчитываем стоимость работы по прокладке труб водоснабжения и водоотведения без замены стояков. Для упрощения процесса трубы чаще всего считаются по точкам, т.е. одна точка это один конкретный прибор (например раковина или стиральная машина). Точка подразумевает вывод к прибору, как труб водоснабжения, так и труб водоотведения. Считаем количество точек в нашем санузле: раковина, ванна, стиральная машина, унитаз. Заносим в смету 4 точки водоснабжения. Так же современный ремонт предполагает скрытый монтаж труб (в стенах, в технических проемах, в фальш-стенах, коробах и т.д.). Очень часто горизонтальные трубы проходят в стенах (специальным образом оборудованных штробах). Изготовление штробы считается в метрах погонных. В среднем длина таких штроб занимает примерно половину периметра ванной - вносим в смету работ. Электромонтаж считается аналогично: розетка, выключатель, лампа - точка, штроба под кабель - в метрах погонных. Отображаем в смете необходимое количество электроточек и примерное количество штроб.
Сантехмонтаж и электромонтаж
| Наименование работ | Ед.Изм. | Кол-во | Стоимость | Сумма |
| Монтаж труб ВС и ВО | тчк | 4 | 1200 | 4800 |
| Изготовление штробы под трубы | м.п. | 4 | 300 | 1200 |
| Монтаж электропроводки | тчк | 3 | 400 | 1200 |
| Изготовление штробы под электр.проводку | м.п | 6 | 200 | 1200 |
| Итого сантехмонтаж и электромонтаж | 8400 |
Перед укладкой плитки нужно обязательно подготовить стены и пол, загрунтовать, оштукатурить неровности, залить черновую стяжку, смонтировать короба, ниши, фальш-стены и т.д. В большенстве случаев сантехкабины в наших домах монолитные, т.е. на заводе отливают готовую коробку санузла и просто устанавливают ее в нужное место при строительстве дома. Сама по себе коробка имеет более-менее правильную форму, но очень часто строители ставят их с перекосом, в результате чего мы получаем отклонение от вертикали всех стен. При оклейке керамической плиткой отклонения стен не допустимы, поэтому почти всегда стены необходимо выровнять. Есть различные технологии выравнивания, но стоимость работы примерно одинаковая (по крайней мере у нас). Так же необходимо закрыть коробом стояки водоснабжения и стояк полотенцесушителя. Последний можно и утопить в стену, но здесь посчитаем просто короб. Короба бывают разборные и не разборные и считаются (у нас) штучно. В нашей ванной посчитаем два простых не разборных короба.
| Наименование работ | Ед.Изм. | Кол-во | Стоимость | Сумма |
| Грунтование стен и пола (дважды, до и после штукатурки (стяжки)) | м2 | 21 * 2 | 25 | 1050 |
| Штукатурка стен по маякам | м2 | 17,5 | 350 | 6125 |
| Заливка стяжки | м2 | 3,7 | 350 | 1295 |
| Монтаж не разборного короба из ВГКЛ | шт | 2 | 1000 | 2000 |
| Итого подготовительные работы | 10470 |
Вот, наконец, мы добрались до плитки. Многие люди думают, что укладка кафеля является основной работой при ремонте ванной комнаты, и пытаются понять цену ремонта исходя из стоимости укладки квадратного метра кафеля. Нам часто приходится слышать вопрос: "Откуда такая стоимость, если квадратный метр укладки плитки стоит у вас 500 руб. ?" На самом же деле плиточные работы составляют лишь малую часть в современном ремонте санузла, и по времени занимают от 3 до 7 дней при общем сроке ремонта 2 - 4 недели. Стоимость укладки плитки зависит от размера плитки, ее качества и сложности укладки. Это отдельная большая тема, на которой мы сейчас не будем останавливаться, скажем лишь, что отдельно считается укладка фризов (бордюров), сверление отверстий в плитке (больших и малых), запилы торцов плитки под 45 гр. для облицовки внешних углов. Затирка тоже считается отдельно и ее стоимость также зависит от нескольких факторов: количество цветов, количество швов (мозаика, например, дороже), материала самой затирки. Простые затирки на цементной основе (используются чаще всего) стоят дешевле, затирки на эпоксидной основе стоят дороже, т.к. требуют значительно большего времени и аккуратности при работе.
| Наименование работ | Ед.Изм. | Кол-во | Стоимость | Сумма |
| Укладка керамогранита 40*40 см (прямая) | м2 | 3,7 | 500 | 1850 |
| Укладка плитки 20*40 на стену | м2 | 17,5 | 450 | 7875 |
| Укладка фриза по периметру | м.пог. | 7,8 | 100 | 780 |
| Затирка швов (затирка на цементной основе) | м2 | 21 | 50 | 1050 |
| Запил торцов плитки под 45 гр. (короб полотенчика и короб стояков) | м.пог. | 10 | 250 | 2500 |
| Резка отверстий в плитке (под сантехприборы, розетки, вытяжки и т.д.) | шт | 12 | 100 | 1200 |
| Итого облицовочные работы | 15255 |
Теперь подсчитаем стоимость установки сантехнического оборудования. Тут ни чего сложного, выбираем из прайса нужное оборудование (унитаз, ванну и т.д.) и записываем в смету. В эту же таблицу вносим установку двери, экрана на ванну, ревизионных лючков, вентеляционных решеток, зеркал, полок и пр. Так же сюда внесем стоимость монтажа реечного алюминиевого потолка. Мы считаем такой потолок не квадратными метрами, а под ключ, т.е. стоимость работы по монтажу такого потолка составляет 2500 руб. за все (материал отдельно, естественно). Стоимость монтажа других видов потолков можно узнать из прайса.
| Наименование работ | Ед.Изм. | Кол-во | Стоимость | Сумма |
| Установка ванны чугунной | шт | 1 | 1200 | 1200 |
| Установка раковины напольной (мойдодыр) | шт | 1 | 500 | 500 |
| Установка зеркала с полкой | шт | 1 | 350 | 350 |
| Установка унитаза напольного | шт | 1 | 500 | 500 |
| Установка смесителя на ванну | шт | 1 | 350 | 350 |
| Установка экрана на ванну (готовый) | шт | 1 | 250 | 250 |
| Установка лючков, решеток и акссесуаров | шт | 6 | 100 | 600 |
| Установка двери | шт | 1 | от 1500 | 1500 |
| Установка полотенцесушителя | шт | 1 | 500 | 500 |
| Установка машины стиральной | шт | 1 | 350 | 350 |
| Монтаж реечного потолка под ключ | шт | 1 | 2500 | 2500 |
| Итого установки | 8600 |
Вот и все, теперь нам осталось только сложить все и получить итоговую стоимость:
- Демонтажные работы - 4051 руб.;
- Сантехмонтаж и электромонтаж - 8400 руб.;
- Подготовительные работы - 10470 руб.;
- Облицовочные работы - 15255 руб.;
- Установки - 8600 руб.;
Итого стоимость работы по ремонту совмещенного санузла под ключ - 46776 руб.
Теперь вы получили представление о том, как подсчитать стоимость работы по ремонту вашей ванной. Что то добавить вы можете сами, просто смотрите прайс. Например, можно добавить демонтаж стен, монтаж теплых полов, гидроизоляцию пола, установку системы защиты от протечек и т.д. В любом случае точная стоимость будет известна только после осмотра помещения специалистом. Мы предлагаем составление предварительной сметы совершенно бесплатно, просто позвоните нам. Так же мы можем предложить вам подробный анализ стоимости ремонта вашей ванной (включая материалы, оборудование, работу, дополнительный расходы) основываясь на конкретных ценах в конкретный момент. Такой анализ поможет правильно оценить свои возможности. Возможно вас также заинтересует акция Стоп-Цена, узнайте подробности здесь.
Читайте также: