Как сэкономить на строительстве дома из газобетона

Обновлено: 18.05.2024

С каждым годом возрастает тенденция переезда жителей города в пригород для постоянного проживания. Проживание в собственном доме имеет гораздо больше преимуществ по отношению к проживанию в квартире: площадь дома гораздо больше площади квартиры, отсутствие шума, соседей, природа и чистый воздух, отсутствие автомобильных «пробок». Благодаря новым технологиям и разумному подходу к строительству можно построить собственный загородный дом площадью до 100 квадратных метров по цене однокомнатной квартиры в городе.

К новым технологиям относится изобретение современного, высокотехнологичного строительного материала – газобетона. Газобетон отличается отличными физико-техническими и эксплуатационными свойствами и гораздо дешевле других строительных материалов. Дом из газобетона имеет целый ряд преимуществ перед другими материалами:

Дом из газобетона гораздо легче, чем, к примеру, дом из бревна или кирпича, поэтому не требует создания дорогостоящего, мощного фундамента.
Газобетон обладает хорошими теплоизоляционными свойствами, то есть хорошо держит тепло в доме, поэтому нет необходимости в дорогостоящем утеплении стен дома из газобетона.
Газобетон относится к категории «дышащих» материалов, благодаря этому в нутрии дома всегда будет благоприятный микроклимат.
Газобетон представляет собой блоки различных габаритов, в зависимости от функции использования. Для наружных, несущих стен как правило используют блоки толщиной 375 мм, длинной 625 мм и высотой 250 мм. Один такой блок заменяет порядка 6 кирпичей. Кладка газобетонных блоков выполняется гораздо легче, проще и быстрее чем кладка кирпичей.
За счет того, что блоки из газобетона больших габаритов и не тяжелые, не требуется привлечения подъемной техники.

Что касается разумного подхода, то существуют некоторые правила, как построить загородный дом из газобетона дешево.

Лучше строить дом «с нуля», чем покупать готовый загородный дом: во-первых, как в цену готового дома входит наценка строительной организации, агенства по недвижимости и так далее, во-вторых, вы сами выбираете тип дома, планировку будущих помещений, материалы для строительства.

Существует обманчивое мнение, что для строительства дома дешевле нанять частную бригаду, чем прибегнуть к услугам фирмы. Благодаря большой конкуренции на строительном рынке и наличию постоянных сотрудников, строительные фирмы могут предложить цены ниже, а качество значительно выше. Выбирая строительную фирму, вы заключаете договор на производство работ, в котором прописываются цена и срок выполнения работ, тогда как частная бригада может, получив какую-либо сумму покинуть стройку не выполнив свои обязательства. Ни одна частная бригада не дает гарантии на выполненные работы.

Строительство дешевого дома из газобетона не значит покупка дешевых материалов. Дешевые, не качественные материалы никак не помогут съэкономить вложенные средства, а наоборот могут привести к ещё более большим вложениям в процессе эксплуатации дома.

Стоит заранее подробно продумать план строительства и заложение всех коммуникаций, чтобы не пришлось переделывать какие-либо работы по нескольку раз.

Для небольшой семьи лучше возводить одноэтажные дома из газобетона, это позволит сильно сэкономить на отсутствии межэтажного перекрытия и дополнительного армопояса. В том случае если устройства второго этажа не удается избежать, дешевле строить мансарду – чердачное помещение под изломанной крышей. Мансарда требует более дорогостоящей мансардной крыши и её утепления.

При выборе фундамента для дома из газобетона необходимо учитывать несущую способность грунта и вес сооружения. При строительстве небольшого дома из газобетона на крепких грунтах подойдёт ленточный фундамент мелкого заложения. Не лишними будут работы по защите фундамента от вредного воздействия влаги: гидроизоляция и утепление фундамента, строительство отмостки вокруг фундамента дома. Проведение этих работ позволит продлить срок эксплуатации фундамента и дома, а так же будет препятствовать потерям тепла через пол. Сооружение подвала или цокольного этажа очень дорогостоящее мероприятие, поэтому для строительства экономичного варианта дома из газобетона они не подходят.

Для строительства не дорогого дома из газобетона стоит избегать в плане дома сложных архитектурных приемов: арок, эркеров, колонн и так далее.

Стоит помнить, что чем больше площадь дома, тем больше потребуется денег на его обогрев и поддержание тепла.

Большие, не стандартные оконные проемы, дополнительные балконы приведут к удорожанию процесса строительства.

Одним словом, экономичный вариант дома из газобетона подразумевает строительство крепкого, надёжного дома, без излишеств.

За редким исключением строительство загородного дома обычно ведется в условиях ограниченного бюджета и возможность сэкономить на каких-то этапах весьма и весьма приветствуется. Ни в коем случае нельзя экономить на качестве материалов или пытаться проскочить по нижнему пределу нагрузок. А вот без избыточной перестраховки обойтись вполне можно, как и воспользоваться уже проверенными решениями. По работе с газоблоком на форуме десятки тем и томов, но даже несколько работающих способов станут отличным подспорьем самостройщикам.

Можно ли обойтись без толстослойной штукатурки внутри и снаружи?

Если коробка из газобетона сложена качественно, с соблюдением технологии, швы тонкие и стены ровные, то никакой необходимости в выравнивании и накидывании нескольких см не возникает. Изнутри достаточно перетирки гипсовыми составами (3-5 мм без маяков), снаружи – любая тонкослойная фасадная система. С той оговоркой, что гипсовые смеси нежелательно использовать в неотапливаемых домах из-за высокой гигроскопичности – если даже не осыплется, то заплесневеет. Поэтому при проведении внутренних отделочных работ в холодное время, когда отопления еще нет, а тратиться на тепловые пушки и подобный догрев не хочется, лучше применять тонкослойные цементные или цементно-известковые составы.

Чем заменить базальтовые связи?

Чтобы связать кладку из газоблока с кирпичной облицовкой (с вентзазором), можно обойтись без специализированных базальтовых связей. Их заменит оцинкованная или нержавеющая перфорированная полоса, самодельные алюминиевые или нержавеющие «гвозди» – отрезки или стержни проволоки, забиваемые в газобетон и заводимые в шов лицевой кладки. Также используют нагели из арматурного прута диаметром 18 мм, предварительно обработанные модификатором ржавчины.

Обязательно ли грунтовать стены перед внутренней штукатуркой?

Цель подготовки газобетонных стен под штукатурку – сравнять скорость впитывания рабочего раствора на всех участках. Обработка грунтовкой проще, но дороже, особенно на большой квадратуре, плюс, грунтовка должна высохнуть. Конечные характеристики штукатурного слоя будут несколько хуже в плане паропроницаемости из-за добавочного сопротивления самой грунтовки. При самостоятельном исполнении, то есть, уверенности в качестве обработки, стены можно смачивать обычной водой – и бесплатно, и результат лучше.

Как сделать U-блоки?

Чтобы не тратиться на специальные U-блоки, которые стоят примерно в три раза дороже стеновых, можно заменить их самодельными, основных вариантов два:

выпиливание из стеновых блоков;
приклеивание бортиков по краям основного блока – при ширине блока в 400 мм, толщина бортиков по 100 мм, фиксация на кладочный клей.

По прочности склеенный блок после набора прочности не отличается от выпиленного, форумчане проверяли – слом идет по телу, а не по шву.

Обратился ко мне знакомый с просьбой помочь с проектом дома, да и просто за консультациями по строительству. Опыта в строительстве каменного дома у него не было, зато было желание построить дом как можно бюджетно. Строиться планировалось на кредитные средства и ему хотелось уложиться в сумму, которую даёт банк.

Решено было строить дом из газобетона на УШП. Почему именно так – тема отдельной статьи, но построить дом и уложиться в бюджет у него получилось.

Нарисовав проект, мы думали, где можно сэкономить без потери качества. А также учитывали, что отапливать дом он будет электричеством.

Я предложил на выбор несколько вариантов стен:

Заменить блок плотностью 400кг/м3 на плотность 300кг/м3 с сохранением толщины стены 400мм.

Что даёт экономию в сезон 1700кВт*ч, при отоплении электричеством снижение затрат минимум на 3000р рублей в сезон при нынешних тарифах и отоплении только ночным тарифом. А по факту он бы уже больше сэкономил, так как топит не только ночным тарифом.

Для сравнения прикрепил что показывает теплотехнический калькулятор:

Второй вариант – заменить блок 400кг/м3 толщиной 400мм на блок 300кг/м3 толщиной 300мм.

Видно, что по теплу блоки схожи. По несущей способности замена блока в данном случае никак не скажется.

При этом экономия получалась не менее 15м3, а с учётом того, что блоки продают кратно паллетам и с завода не повезут блоки поштучно, то экономия может быть ещё около куба.

Покупая блоки по ценам зимы 2019 года 3200р/м3, получили экономию 48000 рублей + экономия на доставке и разгрузке. А также стоит учесть средний расход клея на м3 кладки блоков, который примерно 1мешок на 1-1,5м3, стоит 1 мешок клея 220р, что даёт ещё 3300р экономии. Вот так и вышла сумма всей экономии только на материале 60000 рублей.

А если бы строил не сам, то нужно ещё накинуть минимум 15*1500 = 22500р на оплату рабочим за лишний объём кладки.

Он выбрал второй вариант.

Я бы для себя выбрал первый, что и хотел сделать при заказе блока, но тогда он стоил дороже на 400р/м3 и более тёплая стена мне обходилась на 30000р дороже. «Окупаемость» таких затрат в моём случае и с нашими тарифами была бы около 30 лет, поэтому я решил потратить эти деньги геоконтур по тепловой насос. Сейчас я бы сделал более тёплую стену, так как при нынешних расходах на отопление не вижу смысла ставить тепловой насос.

А как вы считаете, что лучше было выбрать моему знакомому?

Спасибо, что дочитали статью до конца!

Если хотите видеть больше качественного контента в ленте, то ставьте лайк 👍.

За редким исключением строительство загородного дома обычно ведется в условиях ограниченного бюджета, и возможность сэкономить на каких-то этапах весьма и весьма приветствуется. Ни в коем случае нельзя экономить на качестве материалов или пытаться проскочить по нижнему пределу нагрузок. А вот без избыточной перестраховки обойтись вполне можно, как и воспользоваться уже проверенными решениями. По работе с газоблоком на форуме десятки тем и томов, но даже несколько работающих способов станут отличным подспорьем самостройщикам.

1 . Можно обойтись без толстослойной штукатурки внутри и снаружи?

Если коробка из газобетона сложена качественно, с соблюдением технологии, швы тонкие и стены ровные, то никакой необходимости в выравнивании и накидывании нескольких сантиметров не возникает. Изнутри достаточно перетирки гипсовыми составами (3-5 мм без маяков), снаружи – любая тонкослойная фасадная система. С той оговоркой, что гипсовые смеси нежелательно использовать в неотапливаемых домах из-за высокой гигроскопичности – если даже не осыплется, то заплесневеет. Поэтому при проведении внутренних отделочных работ в холодное время, когда отопления еще нет, а тратиться на тепловые пушки и подобный догрев не хочется, лучше применять тонкослойные цементные или цементно-известковые составы.

2 . Чем заменить базальтовые связи?

3 . Обязательно ли грунтовать стены перед внутренней штукатуркой?

4 . Как сделать U-блоки?

выпиливание из стеновых блоков;
приклеивание бортиков по краям основного блока – при ширине блока в 400 мм, толщина бортиков по 100 мм, фиксация на кладочный клей.

5 . Можно ли строиться из газобетона, плотностью D300

Можно, если это газоблок D300 В1,5-2 и малоэтажное строительство в один-два этажа. Такие блоки выбирают там, где газа нет, и не предвидится, чтобы не тратиться на доутепление и не топить улицу. Кроме того, что дом будет хорошо держать тепло зимой, летом не придется переплачивать за кондиционирование (при затемнении окон с солнечной стороны). Залогом любого успешного строительства является хороший проект, качественный материал и соблюдение технологии.

Своими руками

Встретил знакомого и он стал мне доказывать, что 100 квадратов минимум 2-3 миллиона рублей.

Больше всего люблю поспорить с диванными строителями, или работниками мини контор, где ко всему делают небольшую наценочку процентов в 200.

Вот и вчера встретил в строительном магазине одноклассника, не виделись лет 15 примерно, с того времени как стал жить за городом.

Он работает в компании, которая занимается бутилированной водой, на машине ее возят, мы сами в офис подобную заказываем, живет в квартире в городе, это я к тому, что со строительством он знаком на уровне обывателя.

Разговаривали долго пока разговор не зашёл о стройке, и он решил со мной поспорить.

Разговор пересказывать не буду, а приведу цифры затрат на строительство коробки одноэтажного дома площадью 100 м2.

Фундамент МЗЛФ, стены -газобетон, крыша- металлочерепица.

Также приведу сроки.

Фундамент:

Работы по выемке плодородного грунта и рытьё траншей — 6 часов, стоимость 10 400 рублей.

Устройство подушки из щебня и засыпка песка, с послойной трамбовкой — 3 дня ( работали 3 человека) если делать одному, то может уйти до 7 дней.

геотекстиль 250-й —5 800 рублей.

щебень разных фракций 2 машин (20/40 и 10/20) мелкий засыпан поверх для удобства укладки утеплителя. Стоимость 24 000 рублей.

Песок — 2 машины. Стоимость —10 000 рублей.

Аренда виброплиты —1 800 рублей.

В моем случае ещё работа двух человек — 4 500 рублей.

Утеплитель: я покупал утеплитель под всю площадь, и под отмостку.

Для фундамента брал пенополиуретан, а для отмостки обычный пенопласт — стоимость материалов — 32 000 рублей.

Арматура и вязальная — 25 000 рублей.

Нарезка арматуры и устройство металлокаркаса — 4 дня.

Я использовал доски толщиной 25 мм, можно использовать и 40 мм, низ был скручен на шпильках, верх стянут на досках.

Внутри все закрыто пленкой, объём бетона необходимого для фундамента — 8 кубов.

Стоимость материалов — доска и саморазвития 12 500 рублей. Шпилька и крепёж 3 500 рублей.

Работа у меня заняла 4 дня ( с привлечением двух человек) стоимость 7 500 рублей.

Бетон М 22,5 8,5 м3 — двумя машинами+ труба стоимость — 34 000 рублей.

Для заливки привлёк 3 человек — стоимость работы 5 000 рублей.

Затем пока фундамент набирал прочность, я засыпал вовнутрь 4 камаза песка — стоимость 20 000 рублей, одновременно сделал отсыпку для отмостки. На все ушло 2,5 недели, срок был обусловлен фундаментом, поэтому делал не спеша.

Демонтаж опалубки — 2 дня.

Цоколь.

Кирпич + цемент — 54 000 рублей. ( сюда входит около 600 шт кирпича для армапояса под мауэрлат)

Стоимость работы по устройству коробки напишу нашу обычную, для меня работа была бесплатна, но для общей картину нужно указать.

кладка кирпича -4 ряда в полтора кирпича 22 500 рублей.

Коробка:

Газобетон 200х300х600 всего было 18 поддонов по 1,8м3 — 32,4 м3 общей стоимостью 135 780 рублей.

работа 1 400 м3 — 45 000 рублей.

Уголки под окна и двери с нарезкой — 6 350 рублей.

Клей-пена для газобетона у нас свой был, ушло около 12 баллонов — стоимость одного около 400 рублей, примерно 5 000 рублей.

Затем армапояс под мауэрлат 1,5 м3 плюс шпильки с гайками и шайбами 3 200 рублей.

Дополнительно при кладке армапояса использовалась сетка 50х50х4 стоимость 4 000 рублей.

Сроки: на кладку армопоясов и цоколя ушло 2 дня. На кладку коробки ушло 4 дня.

Заливка полов и отмостки, бетон 11,5 м3 две машины плюс труба, 55 000 рублей.

Сетка и маяки, цемент — 9 500 рублей.

Работа была наша примерно 12 000 рублей.

Срок — подготовительные работы — 2 дня, бетонные работы -2 дня.

Крыша:

материал: пиломатериал — 70 000 рублей;

металлочерепица 0,45 + желоба и крюки 42 000 рублей:

работа — 90 000 рублей.

По крыше сразу скажу, на лесе можно сэкономить процентов 30%, просто я захотел толстые балки.

Срок месяц с учетом заказа металла и срока исполнения заказа 12 дней.

Утепление подкровельного пространства — 40 000 рублей.

Окна — и межкомнатные двери из металлопласта ( можно заметить на обычные) — 34 500 рублей с установкой.

Дверь входная у меня распашная из двух частей стоимость 26 000 рублей.

черновой деревянный пол 3 м3 доски 40мм — 25 000 рублей.

Итог с учетом вовлечённости во все строительные процессы срок строительства, если перерывов между этапами не будет, составит не более 2,5 месяцев. За это время у вас уже будет коробка под крышей с окнами и дверями и можно будет заняться отделочными работами.

Стоимость материалов 640 000 рублей.

Стоимость работы 150 000 рублей, но можно и уменьшить выполнив большую часть самостоятельно.

Итого коробка с окнами и дверями с черновой отделкой обойдётся в 800 000 рублей.

Читайте также: