Как сделать пол в квартире без отделки

Обновлено: 01.05.2024

Экономно ремонтируем квартиру без отделки. Практические советы и маленькие хитрости.

Счастливы те, кто успел купить квартиру в ЖК Новые Островцы по невероятно низкой цене в 1200000 рублей. Они поступили мудро, сэкономив немаленькие деньги.

Эта статья поможет узнать сколько стоит ремонт квартиры в варианте «эконом».

Ремонты бывают разные

Довольно большое количество россиян живут иллюзией, что ремонт в квартире может быть или дешевым, или очень дешевым. Особенно удивляет желание иметь все как на глянцевой картинке в модном журнале по цене побелки в гараже.

На самом деле ремонты бывают разные по сложности, продолжительности и стоимости. Важно правильно совместить размер своих мечтаний с размером своего кошелька и тем временем которое может быть уделено ремонту.

В нашем блоге будет размещено несколько статей в которых расскажем как мы экономно ремонтируем квартиру без отделки имея различные бюджеты. Эта статья будет о наиболее экономном варианте.

Условия задачи

Для расчета мы взяли двухкомнатную квартиру площадью 60,5 квадратных метра продающуюся в доме 15 нашего жилого комплекса.

Ванная и туалет совмещены.

Ремонт производится силами самих жильцов.

Строительные материалы приобретаются самые дешевые или одни из самых дешевых.

Расчет объема и стоимости материалов производился с запасом в 10 процентов. Разумеется, он может быть несколько выше или ниже расчетного.

Доставка большинства строительных материалов осуществляется либо самостоятельно, либо заложена в цену.

Цены округлены до тысяч рублей.

На чем при ремонте квартиры можно сэкономить

В связи с тем, что решено сделать ремонт в квартире без отделки минимальным бюджетом за минимальный срок можно не делать:

Разводку малоточных и силовых проводов. Говоря проще все розетки, выключатели, светильники ставятся в те места, которые предусмотрены строителями. Разводку кабельного телевидения и интернета будут делать монтажники оборудования после окончания ремонта.
Установку кондиционеров.
Монтаж системы вентиляции. Даже вытяжка на кухне будет выведена в существующую вентиляционную шахту.
Дополнительную сантехническую и водную разводки.

Выполнение любой их этих работ чувствительно увеличивает общую стоимость ремонта.

Начнем с потолка

Мы рассматривали несколько вариантов приведения потолка в порядок:

Штукатурка, шпатлевание, покраска
Заделка рустов и покраска как есть
Устройство потолков из ГКЛ.
Монтаж натяжного потолка.

Самым дешевым является вариант номер два. Однако после него потолок выглядит как в гараже или цехе, что совершенно неприемлемо в квартире. Поэтому мы остановились на варианте 4.

Монтаж натяжного потолка – самый быстрый вариант. Для того чтобы его смонтировать достаточно одного дня работы. Правда монтаж осуществляется силами специализированной бригады. С одной стороны, это не позволяет выполнить его самостоятельно и сэкономить на стоимости работ, с другой – для монтажа необходимо дорогостоящее и специфическое оборудование, покупка которого обойдется во много раз дороже оплаты работ.

Из смет, представленных несколькими компаниями мы выбрали наиболее дешевую. Стоимость потолков для нашей квартиры составила 46 000 рублей.

А теперь возьмемся за стены

Обои выбрали самые дешевые из тех, которые понравились. К ним прибавили клей, кисти маховые и немного грунтовки для стен (решили сэкономить на клее и не прогадали). Все приобретенное обошлось нам в 39 000 рублей.

Межкомнатные двери, с монтажом и фурнитурой потянули на 12 000. Это самый дешевый вариант из найденных нами.

Подоконные плиты. Это конечно же к стенам не относится, но поскольку окна мы не меняем решили их оставить здесь. Комплекс подоконников + монтажная пена + крепеж = 12 000 рублей. Монтаж несложен и может быть осуществлен любым, у кого есть руки и желание.

ИТОГО — 92 000 рублей.

Обратили внимание на то, что в расчете нет стен кухни, туалета, ванной и электроприборов, монтируемых в стены? Это потому что мы решили сделать по ним отдельные расчеты.

Самым дешевым и быстрым вариантом является пол из ламината, потому что:

Он подходит для всех типов помещений
Скорость монтажа его относительно высока
Используемая подложка позволяет сгладить мелкие неровности пола, а значит позволяет сэкономить время и деньги на выравнивании.
Монтаж можно выполнить своими руками.

Для пола понадобится не только ламинат, но и плинтус.

Расчет стоимости делали в магазине. Цена всего комплекта (ламинат, плинтус, комплектующие, герметик) — 36 000 рублей. Все приобреталось во время акции, выбирался самый дешевый вариант. На долговечность закрыли глаза.

Ванная комната

Даже при использовании дешевых строительных материалов ремонт этого помещения в расчете на квадратный метр выходит очень недешевым.

Можно было пойти дедовским путем – покрасить стены масляной краской, а на пол кинуть кусок линолеума. Но мы решили не делать этого: на дворе 21 век, а наш жилец, хоть и небогат, но не нищ. В общем выбрали вариант «плитка везде».

Полазив по интернету обнаружили вполне приличную плитку на стены за 230 рублей, а на пол за 310 рублей. Цена дана за квадратный метр.

К плитке прибавили клеевую смесь, грунтовку для стен, затирку, уголки наружные и внутренние. Забыли и докупили позже специальные шпатели для клея и затирки. Получилось 32 000 рублей.

Далее следовали сантехнические приборы. Тут хоть и брали дешёвое, но приличного качества. Оно и понятно – одна некачественная прокладка или некачественный шланг способны сделать несчастными всех соседей снизу и нищими хозяев квартиры.

Смесители, шланги, душ и всякая мелочь обошлись в 10 000 рублей. Ванную взяли акриловую за 12 000 рублей. Унитаз со стульчаком обошелся в 5 000 рублей. Полотенцесушитель – 3000 рублей.

Итого расходов на ванную комнату – 62000 рублей.

Кухня

Дойдя до кухни начали понимать, что сделать ремонт в квартире без отделки по самому экономному варианту обходится совсем недешево. То ли будет дальше! Но кухня приятно удивила.

На пол решили класть ламинат, купленный для всей квартиры. То есть пол ничего не стоил (стоимость ламината уже посчитана).

С потолком все получилось также приятно – его стоимость уже включена в общую стоимость монтажа потолка.

Оставались стены. Наиболее рациональным вариантом является наклеивание моющихся обоев. Можно сделать фартук около технологических панелей.

Обои, клей обошлись в 6000 рублей. Фартук – в 4000 рублей. Итого — радующие кошелек 10 000 рублей на всю кухню.

Чтобы все не было таким радужным решили включить в стоимость ремонта мойку и необходимую фурнитуру. Стоимость – 6 000 рублей. Установку можно выполнить самостоятельно.

Всего за кухню – 16 000 рублей.

Электроприборы

Розетки, выключатели, метизы, герметики обошлись в 10 000 рублей. Можно было и дешевле, но уж больно некрасивым было дешевое. Решили немного повысить планку требований.

Люстры, бра, светильники на всю квартиру были куплены у одного продавца и обошлись всего в 18 000 рублей.

Все что связано с электричеством обошлось нашему жильцу в 28 000 рублей.

Что еще может понадобиться

Необходимо прикупить множество метизов, крепежей и немного инструмента для установки электроприборов, сантехники, монтажа штор и прочей мелочовки. Цена вопроса — 1 000 рублей.

Сколько стоит сделать ремонт в квартире без отделки

Для удобства все наши ИТОГО сводим в одну таблицу (цены даны в российских рублях):

Потолки — 46 000

Как правило, когда мы ремонтируем квартиру без отделки что-то где – то забывается или упускается и это забытое потом необходимо докупить. Поэтому добавим еще 10 процентов на непредвиденные расходы и получим, что стоимость самого дешевого ремонта нашей двухкомнатной квартиры составит 301000 рублей или 5000 рублей за квадратный метр.

Необходимо сказать, что в нашем расчете учтены только стоимость приобретения и доставки строительных материалов. Стоимость работ при выполнении их бригадой или фирмой мы учитывать не стали. Скажем лишь, что цены на ремонт квартиры начинаются от 6 000 рублей за квадратный метр. Нетрудно посчитать, что выполнение работ сторонними организациями обойдется в 360 000 рублей.

Надеемся, что наши расчеты помогут вам правильно спланировать свои расходы на ремонт квартиры.

Полы в новой квартире без отделки — это бетонное перекрытие с нанесенной черновой стяжкой. Рассказываем какими они должны быть.

До начала отделочных работ полы в новой квартире без отделки выравниваются и подготавливаются для укладки напольного покрытия.

В квартире без отделки нет ничего — ни межкомнатных стен, ни напольного покрытия, ни разводки труб и электрических сетей. Полы в квартире без отделки — это перекрытие из бетонных плит с черновой стяжкой. Черновая стяжка служит для заделки щелей и крупных дефектов, обеспечивает прочное соединение плит перекрытия. На ровных бетонных перекрытиях черновая стяжка может отсутствовать.

Зачем на полы в новой квартире без отделки наносится стяжка

До начала отделочных работ на полы в квартире без отделки наносится слой выравнивающей стяжки. Она компенсирует уклон перекрытия и поднимает пол на проектную высоту. По стяжке прокладывают инженерные коммуникации — трубы отопления, трассы кондиционеров и электрические кабели, на стяжку монтируют водяные и электрические системы «теплый пол». Толщина выравнивающего слоя зависит не только от уклона и высоты инженерных коммуникаций, но и от типа напольного покрытия.

Полы в новой квартире без отделки на первом этаже следует утеплять. В этом случае на перекрытие укладывается теплоизоляция, гидроизоляция и лишь затем выполняется цементно-песчаная армированная стяжка. На остальных этажах стяжка должна обладать звукоизолирующими свойствами.

Виды стяжек

Стяжки пола в квартире без отделки отличаются свойствами, способом выполнения, и изготавливаются из разных материалов:

— однослойная сплошная стяжка из цементно-песчаной смеси — самый простой и распространенный вид стяжек. Для ускорения схватывания в нее добавляют полимерные частицы;

— многослойная сплошная стяжка обычно состоит из грубого выравнивающего и тонкого финишного слоев. Для ускорения схватывания в ней также используются полимерные частицы;

— стяжки, связанные с бетонным перекрытием, способны выдерживать повышенные нагрузки. Недостаток таких стяжек — впитывание влаги из перекрытий;

— чтобы исключить проникновение влаги из перекрытия, на полы в квартире без отделки может быть положена стяжка с разделительным слоем. В качестве разделительного слоя используется полиэтилен, пропитанная битумом бумага и т. п. Минимальная толщина стяжки с разделительным слоем — 30 мм;

— при выполнении тепло- и звукоизоляции используют плавающую стяжку из нескольких слоев: гидроизоляции, тепло-звукоизолирующего материала, подстилающего слоя (ДВП, минеральная вата и т. п.) и армированного финишного слоя. Недостаток таких стяжек — невысокая прочность. Минимальная толщина плавающей стяжки — 50 мм;

— если влажную смесь использовать нельзя, выполняется сухая — сборная стяжка из листов ДСП, ДВП, фанеры и т. п. Листы укладываются на сухую тепло-звукоизолирующую засыпку. Минимальная толщина засыпки — 20 мм. Преимущество такой стяжки — простота и скорость выполнения.

Существуют и другие виды стяжек: жидкая, самовыравнивающаяся, полусухая, стяжка из листовых материалов, из пенобетона и т. д.

Какой должна быть толщина стяжки

Необходимо помнить, что стяжка увеличивает нагрузку на перекрытие, поэтому ее толщина должна быть оптимальной. Расчет толщины стяжки производится в следующей последовательности:

— определяется наивысшая точка бетонного перекрытия, после чего на стены наносятся отметки (необходимый инструмент — лазерный нивелир или строительный уровень);

— если на полы в квартире без отделки укладываются инженерные коммуникации, отметки соответственно поднимаются;

— по нанесенным отметкам выставляются маячки для заливки (засыпки) стяжки.

Дополнительные требования

Выполняя стяжку на полы в квартире без отделки необходимо соблюдать следующие требования:

— при расчетах толщины стяжки следует учитывать высоту стандартных дверных проемов;

— минимальная толщина бетонной стяжки — 50 мм;

— минимальная толщина сухой стяжки (засыпки) — 20 мм;

— в помещениях с повышенной нагрузкой (например, кухня, гостиная, детская комната) минимальная толщина стяжки — 70 мм. Использование армирующей сетки позволяет уменьшить толщину стяжки до 40—50 мм;

— инженерные коммуникации прокладываются в защитных гофрированных рукавах. Минимальная толщина слоя стяжки над рукавами — 20 мм;

— чтобы уменьшить ущерб в случае затопления, уровень стяжки во всех комнатах должен быть одинаков, а в кухне и ванной — немного ниже.

Красивое напольное покрытие на базе существующего — вполне реальная задача

Полы — пожалуй, самая уязвимая поверхность в квартире: чтобы испортить покрытие, даже не нужно особенно стараться. Гость неаккуратно подвинул кресло — получите царапину на паркете. С высоты собственного роста обронили нож — трещина на плитке готова.

Когда трещин и сколов становится много, небрежность отделки начинает раздражать, и многие впервые задумываются о ремонте. Но на это далеко не всегда хватает сил — и денег. Приходится искать альтернативные варианты, чем прикрыть эти досадные мелочи. Да так, чтобы это не выглядело жалко.

Маскировка под краской
Дощатый пол в этом смысле очень удобен: пусть он выглядит не так дорого и солидно, как паркет, зато доски в любой момент можно обновить прозрачным лаком или краской.

Что бы ни говорили консультанты в салоне о зависимости состава краски от вида древесины и уровня влажности в помещении, руководствуйтесь прежде всего здравым смыслом.

Если вы не собираетесь сошлифовывать верхний слой краски, используйте состав на той же основе, чтобы не было «конфликта интересов».

Если вы предварительно прошлись по полу шлифмашиной и от былой краски не осталось следа, используйте новый состав, который позволит свободно дышать. Так, водорастворимые краски и лаки можно наносить даже без респиратора и эвакуации из дома на неделю.

Обратите внимание, что вовсе не обязательно менять цвет всего напольного покрытия — достаточно лишь закрасить проблемные участки.

В интерьере есть картины или другие яркие аксессуары? Опирайтесь на их цвет, выбирая новый оттенок для пола. Взгляните на фото: оттенок декоративных пятен на дощатом полу прихожей совершенно точно выбран под цвет торцевой стены и антрацитового потолка. А яркие пятна на полу детской вторят креслу и напоминают конструктор Lego.

Комбинируем идеи
Яркое синее пятно на белом дощатом полу само по себе выступает в роли оригинального акцента. Но, чтобы пол никого не оставил равнодушным, дизайнеры этого интерьера еще и скомбинировали два ковра на белой части покрытия.

Меняйте не пол, а свое отношение к проблеме
Если ваш деревянный пол выглядит так, будто знавал лучшие времена, самое время обратить недостатки в достоинства, а заодно слегка обновить интерьер.

Владелица гостиной на фотографии, заметив, что краска начинает истираться, взяла наждачную бумагу и соскоблила краску в нескольких местах. Затем в интерьере появились ретро-аксессуары и потертая мебель — теперь гостиная выглядит, будто так и было задумано в дизайн-проекте.

Поверх старого пола
Что делать с покрытием, которое уже не поддается точечному ремонту? Конечно, менять, причем сделать это можно весьма бюджетно.

Например, постелить ковролин прямо на старый пол. От того, воспринимаете ли вы ковролин как временное решение перед основательным ремонтом или, напротив, надеетесь на его долговечность, зависит способ укладки.

В первом случае ковролин лучше клеить на скотч — через пару лет его легко будет снять. Чтобы увеличить срок службы покрытия, его кладут на грипперную рейку и на подложку — последняя помогает достичь эффекта настоящего толстого ковра.

Ковровые покрытия тоже имеют свойство изнашиваться, и зачастую это становится проблемой. Заменить ковролин — задача трудоемкая; выбрать новый ковер — инициатива не самая бюджетная.

Пока вы решаете, какие способы избавления от проблемы вам подойдут, положите поверх старого ковра новый коврик небольшого формата или даже мягкую шкуру — этот декоративный прием поможет спрятать проблемные места на ковре. Впоследствии вы, быть может, так привыкнете к миксу ковровых покрытий, что и вовсе не захотите ничего менять.

Совет:
Обновляя отделку в интерьерах, где главную роль играет яркая мебель, выбирайте нейтральные оттенки — они не будут отвлекать на себя внимание. Здесь пол закрыли сначала ковролином молочного оттенка, а затем дополнили белой шкурой с коротким ворсом. Ковер на ковре — очевидная тенденция.

Ленивое решение вопроса
Вспомните, как было у Успенского: «Какая польза от этой картины на стене? — От этой картины на стене очень большая польза. Она дырку на обоях загораживает». Отличный совет, возьмите на заметку! Свалка книг, ожидающих на полу покупки нового стеллажа, приобретет новое значение — это теперь совершенно функциональная конструкция, прикрывающая дефект напольного покрытия.

Не нравится вариант с книгами — сделайте перестановку и закройте дыру мебелью.

Или даже несколько ковров
В больших по площади комнатах напольное покрытие изнашивается неравномерно, в основном во входной зоне и под мебелью. Выход есть: вместо одного гигантского можно постелить несколько мелких ковриков. Такой прием не только решит бытовые проблемы, но и оживит интерьер.

Зона риска: ванная
Треснула плитка в ванной? Это не повод для капитального ремонта. Легче всего решить проблему, если у вас осталась такая же плитка: поврежденный элемент можно просто заменить. Для чего кафельную плитку придется разбить молотком и зубилом, убрать осколки, очистить освободившийся квадрат от клея. Не поддается? Разбейте плитку дрелью. Ваша цель — аккуратно избавиться от поврежденного элемента и уложить на его месте новый.

Чем меньше вы оставите засохшего старого клея, тем проще пройдет процесс замены — вам не придется «утаптывать» фрагмент по высоте.

Нет желания делать ремонт? На полу ванной не плитка, а, скажем, поврежденный наливной пол или линолеум? Наконец, вы просто не готовы возиться со строительными грязными работами?

Поможет все тот же точечный прием — постелить коврик.

Не осталось старой плитки про запас? Или это была не плитка, а, скажем, мозаика, и вариант «выполню ремонт в модном стиле пэчворк» вам не слишком подходит? Решите проблему фрагментарно. Замените треснувшее напольное покрытие совершенно новым и неожиданным покрытием (керамические, каменные, металлические элементы, к примеру).

Совет:
Используйте специальные порожки и компенсаторы линейного расширения, чтобы избавиться от шва между плохо сочетающимися поверхностями.

Косметический ремонт в ожидании капитального — во что имеет смысл вкладывать деньги

В силу жизненных обстоятельств далеко не каждый готов одномоментно вложить в ремонт крупную сумму. А потом еще «жить на стороне» в ожидании, когда закончатся строительные работы. Ремонт в новостройках и вовсе может испортить усадка: вкладываться в него серьезно и сразу нет особого смысла.

Ваш выход — временный ремонт: достаточно качественный для того, чтобы без мук сердца прожить в нем года три. Но при этом не остаться в окружении бюджетных решений на две последующие пятилетки.

Договоримся НЕ экономить на:
►входной двери;
►хороших стеклопакетах
►электропроводке;
►трубах и радиаторах.

Если с одним из этих элементов что-то не так, он испортит вам жизнь задолго до того, как вы решитесь сменить временный ремонт на постоянный.

Можно сэкономить:
►На оштукатуривании и выравнивании стен в тех местах, где НЕ укладывается плитка и не примыкает шкаф (будут щели и косые швы).
►На цене отделки (брать бюджетные материалы).

Совет: Первые год-два новые дома имеют обыкновение «гулять» в большей или меньшей степени, в зависимости от материала и добросовестности застройщика.

Временная мебель или постоянная
Если вы уже определились с планировкой и в ходе будущего глобального ремонта не собираетесь кардинально менять границы комнат, можно сразу заказывать встройку с прицелом на годы. Даже если придется потуже затянуть пояс и какое-то время пожить без мебели вообще.

Однако имейте в виду: качественную мебель, которой вы планируете пользоваться и после основного ремонта, на время отделочных работ «нового ремонта на-века» придется куда-то вывезти. А это уже аренда контейнера, оплата грузчиков и сборщиков — то есть дополнительные траты.

Временная мебель DIY или недорогие решения из масс-маркета, в свою очередь, помогут сэкономить. Когда вы решитесь на основательный ремонт, ее можно продать на сайтах вроде «Авито».

Сохранить «бесплатный» муниципальный ремонт
Это звучит спорно, но, если задуматься, в этом есть свой смысл. Когда вы душой не соединены с муниципальной отделкой, вы не будете страдать от возможных последствий усадки и с замиранием сердца ждать появления щелей на полу и стенах. Какая вам разница, зальют ли вас ваши ремонтирующиеся соседи, если все равно через пару лет — нормальный ремонт. И вы куда благодушнее будете относиться к чужим ошибкам на стройке вроде пробитой плиты перекрытия соседями, неудачно пытавшимися повесить люстру.

Совет: используйте материалы, которые просто демонтировать. Скажем, линолеум или ламинат через пару лет снять легче, чем приклеенную паркетную доску. Вместо того чтобы тратить силы и время на укладку «простенькой» плитки (ее ведь потом сбивать со стен), идите путем монтажа панелей в ванной и вместо фартука на кухне.

Купить «ремонт от застройщика»
Не обязательно это «зло». В примере на фото при ремонте оставили керамогранит, который как раз был уложен строителями. Выбирайте не самый эконом-вариант, и тогда с этим временным ремонтом вполне можно прожить 5-7 лет — накопить деньги на тот, что хочется.

Лучший декор — его отсутствие
Еще одна идея — оставить голые поверхности без отделки вообще. Используйте этот повод для экспериментов в стиле лофт. Даже если вы не самый горячий поклонник индустриальной эстетики, бетонный потолок и открытые коммуникации можно на время превратить в забавную особенность интерьера.

Что сохранить из «старого наследия»
Среди элементов, которые можно сберечь, — элементы лепнины, кованые детали и старый паркетный пол (покрыть его новым слоем лака или краски всегда проще, чем полностью менять покрытие).

Если бюджет и сроки серьезно ограничены, положите строительный оргалит поверх стяжки и стелите линолеум. Это самый бюджетный подход — и, к тому же, самый разумный, если вы имеете дело с новостройкой. В первый год здание будет активно отдавать влагу: есть риск, что паркет и ламинат поведет. К тому же, снять линолеум через пару лет легче и дешевле, чем разбирать паркет.

Впрочем, перед укладкой любого нового покрытия лучше провести подготовку пола по всем правилам. Наливные полы можно использовать, если основание ровное: в противном случае придется брать много материала, и прием перестанет быть быстрым и бюджетным. Неровный пол? Ну что ж, вам предстоит обыкновенная ЦПС и месяц жизни на даче (пока высохнет).

Совет: Нередко в квартирах старого фонда остаются старые двери или ненужная мебель. Если их уже стыдно использовать по назначению, придумайте для них новую неожиданную роль — апсайклинг не только актуален в современных интерьерах, но и показывает экологическую сознательность владельцев.

В хрущевке или панельном доме такой фокус, конечно, не провернешь: здесь придется идти по стандартному сценарию «качественная черновая отделка и временные покрытия».

Экспресс-ремонт потолка
Если потолок нуждается в ремонте, а бюджет — в строгой экономии, выбирайте натяжное покрытие. Это касается и квартир, где в порядке стены: от монтажа натяжного потолока в разы меньше грязи. Решение оклеить потолок обоями — на любителя.

Когда у вас появится возможность, вы конечно же все сделаете по уму: снимете полотно, зашпаклюете трещины, нормально отштукатурите или сделаете подшивной потолок из ГКЛ. Но только после того, как закончится усадка и риск трещин будет минимален.

Проблемы стен
Масштаб отделки стен полностью зависит от того, в каком состоянии они находятся и сколько вы готовы потратить на их преображение. Но, в любом случае, начать придется с основательной зачистки старого покрытия, а заодно избавиться от появившегося грибка из межплиточных швов и убрать трещины (они не только портят облик финального покрытия, но и гарантируют теплопотери).

Трагический вариант: поверхность выглядит ужасно, бюджет строго ограничен. В этом случае недостатки стены лучше всего маскируют толстые виниловые обои с ритмичным рисунком. Но, во-первых, они нравятся далеко не всем, а во-вторых, скрыть несовершенства — это еще не значит избавиться от них. Рано или поздно стену все же придется выровнять.

Вариант компромиссный (он же самый разумный): вы ровняете стены качественно и оформляете их бюджетными материалами в расчете на то, что замените их через пару лет. Например, соглашаетесь на обои из масс-маркета вместо окрашивания (которое требует очень качественной работы штукатура).

Вариант творческий и непритязательный — выкрасить стены в один тон. В случае совершенной непритязательности, можно красить как угодно, даже поверх отвалившихся фрагментов штукатурки (и само собой, можно подавать этот богемный шик как продуманную концепцию).

Это архивный материал: статья впервые опубликована в 2016 году, актуализирована в 2022-м

Рассказываем о сроках, в которые рекомендуют делать ремонт, а также последовательности работ для квартир с черновой и предчистовой отделкой.

Как спланировать и с чего начать ремонт в новостройке? Последовательность действий зависит то того, есть ли облицовка, и насколько качественно она выполнена. Отделка может быть черновой или предчистовой, при которой используются бюджетные материалы. Чаще всего ее нет вообще. Около 6% квартир сдается с в готовом виде. В современных домах часто отсутствуют перегородки. Предполагается, что хозяин должен возвести их своими силами, либо оставить все как есть — у просторных помещений есть свои плюсы. Поэтапность также зависит от времени года и от того, включено ли отопление. Не исключено, что в первую очередь придется заняться условиями для проживания бригады.

Инструкция для начала ремонта в новостройке

Когда можно приступать к отделке

Один из важнейших нюансов — материал, из которого построен дом. Стены, пол и потолок в первые два года дают усадку. Она приводит к появлению трещин на оштукатуренной поверхности. В кирпичных строениях этот период занимает от 5 до 10 лет. Со стяжкой и напольным покрытием спешить не стоит. Горизонтальные плиты должны окончательно встать на свое место. Межпанельные стыки в железобетонных конструкциях испытывают наибольшие деформации. В монолитных домах они наименее заметны.

Чтобы понять, дало ли здание окончательную усадку, придется провести экспертизу. Для этого следует обратиться в инжиниринговую кампанию.

Если нужно срочно вселиться на новую жилплощадь, и времени на ожидание нет, есть два решения проблемы.

Можно использовать штукатурку и шпаклевку с пластифицирующими добавками, повышающими их упругость. Они способны сжиматься и растягиваться вместе с основанием. Их внешняя сторона испытывает меньше нагрузок от перемещения. Отделочный слой гасит деформации, поэтому краска, обои или другое чистовое покрытие не пострадают. Этот способ прекрасно подходит для кухни, ванной и туалета — плитка укладывается на эластичный клей с пластификаторами.

Второй вариант — предчистовая облицовка. Для нее используются материалы, которые будет не жалко поменять через два года на чистовое финишное покрытие. Основание лучше оклеить обоями без шпаклевки и штукатурки. Не следует уделять много внимание дизайну интерьера. Покрытие должно быть удобным и экологичным, но не более того. Нужно быть готовым к тому, что на стенах и потолке вскоре появятся трещины и отслоения. Это является серьезным недостатком данного метода. Преимущество его заключается в возможности использования после усадки любых материалов.

Читайте также: