Как работает дверь в подъезде
Обновлено: 09.05.2024
В современных многоэтажках тамбурные двери являются дополнительной защитой квартир от различных внешних воздействий. Их устанавливают в подъездах, в качестве вторых, внутренних дверей, либо на лестничных площадках, отделяя блоки из нескольких квартир от холла с лифтом.
Зачем нужны такие двери?
Подобные конструкции выполняют ряд значимых функций, в частности:
- защищают подъезды и квартиры от холодного воздуха и посторонних шумов;
- усложняют злоумышленникам задачу проникновения в помещение;
- позволяют организовать дополнительное место для хранения – если речь идет о дверях для блоков квартир.
Кроме того, со вкусом подобранные двери тамбурного типа добавляют подъезду иди площадке на этаже эстетизма и привлекательности.
Требования к тамбурным дверям
Прежде всего, подобные конструкции должны отвечать правилам пожарной безопасности. Для этого двери на площадках делают открывающимися наружу, а вторые подъездные – распахивающимися внутрь. При этом наружная подъездная дверь должна открываться в сторону улицы.
Тамбурные двери обязаны быть прочными и надежными, устойчивыми к перепадам влажности и температур, динамическим нагрузкам, плесени и грибку. Важно, чтобы они были максимально герметичными. В противном случае получить комфортное тепло и благодатную тишину вряд ли получится. Да и отжать фомкой дверь со щелью проще простого.
Их можно делать как в одно полотно, так и двустворчатыми. Одна либо обе створки должны открываться легко и без усилий. Целесообразно также оснастить полотна доводчиками, дабы избавить жильцов от необходимости закрывать за собой дверь: это не слишком удобно, если руки человека заняты.
Материалы изготовления и дизайн
Традиционно в тамбурах устанавливают противовзломные металлические входные двери. Хотя такая мера защиты, в общем-то, является избыточной. Если входы в подъезд и в квартиру надежно защищены, промежуточные дверные конструкции можно сделать облегченными.
Оригинальный и практичный вариант – теплые алюминиевые двери со стеклянным наполнением. Они превосходно защищают от холода, шума и пыли, при этом имеют малый вес, а значит, удобны в использовании. Стеклянные вставки визуально облегчают конструкцию. А изделия из окрашенного в яркий позитивный оттенок алюминиевого профиля, декорированные цветным, тонированным, рифленым или мозаичным стеклом, станут настоящим украшением подъезда.
Заказать качественные тамбурные двери с установкой можно на сайте ПСК «Континент». Наша компания работает только с проверенными материалами, используя прогрессивные технологии. А монтаж выполняют опытные и квалифицированные мастера. Подтверждением надежности и долговечности вашей тамбурной двери станет наша официальная письменная гарантия.
В свое время наш пятиэтажный дом пренадлежал муниципалитету.Город выделил деньги на установку металлических дверей на всех подъездах всех домов.Но нашу деревянную дверь установленную при строительстве дома так и не поменяли.Тогда в 2006 году жильцы подъезда решили и сами заключили договора с фирмой и за свой счет установили металлическую дверь с домофоном и доводчиком двери.Многие установили домофонные трубки в квартирах.
Год назад наш дом был передан в обслуживание управляющей компании,компания полностью взяла на баланс наш дом.
Вопрос. Кто в данный момент должен отвечать за состояние двери,домофона,доводчика,трубок домофона? Если я расторг договор с фирмой устанавливавшей домофон и дверь,то с кого я долже требовать устранения неполадок этой самой двери и доводчика.Дело в том,что я живу на первом этаже,моя квартира - первая от входных подъездных дверей,она постоянно грохает железом о козырек подъезда, о саму раму,постоянно не закрывается зимой от чего стена ванной комнаты постоянно холодная,в морозы даже замок квартиры промерзает и с трудом открывается. Дверь подъезда сама по себе низкого качества,зимой кнопка домофона покрывается слоем инея и льда. Кто в ответе за двери подъездов если я не собственник жилья?
Дорогая Наталья. Управляющая компания ПО УМОЛЧАНИЮ принимает ВЕСЬ дом на свое обслуживание, включая и черда и подвал и уж тем более двери входные. Как же вы знаток этого не знали? Зачем отвечаете если не знаете? Вот как раз, за домофон и трубки отвечает тот кто их устанавливал, с кем заключен договор, и кому мы платим. А дверь зелезную поставили взамен деревяноой, хоть и за счет жильцов, но 100 % что за эту дверь УК получает деньги, так как с нас ЗА ТЕКУЩИЙ РЕМОНТ они берут каждый месяц. А вот благодаря таким бездарям как вы, Наталья, люди платят за одно и тоже ДВА РАЗА!! ! Вы случайно не в УК работаете?
За работу домофона отвечает компания, которая устанавливала по договору домофон, за двери, конечно, Управляющая компания ЖКХ. И не важно собственник вы или нет. Ведь квартплату у вас не отменили?!
Дверь, домофон, доводчик - являются общим имуществом многоквартирного дома их обслуживание и ремонт осуществляет управляющая компания, но только при условии, что вы на общем собрании включили данные услуги в перечень оказываемых, утвердили тариф и вами не заключен договор на их обслуживание с иной подрядной организацией. Трубки, расположенные в квартире, обслуживают одно жилое помещение, поэтому обслуживаются собственником (нанимателем) . А требовать устранения неполадок этой самой двери и доводчика вы можете только с того, кому вы платите за это деньги.
В подъезде имаются 2 выхода, один основной, другой запасной. Основываясь на какие нормативные акты, возможно отрыть запасную дверь этого подъезда. Учитывая, что в данном доме проживают множество инвалидов, запасной выход позволит сократить им расстояние до поликлиники?
Основывайтесь на этом
СНиП 2.08.01-89 ЖИЛЫЕ ЗДАНИЯ
СНиП 21-01-97.
6.13 Не менее двух эвакуационных выходов должны иметь этажи зданий класса:
Ф1.1; Ф3.3; Ф4.1; Ф4.2;
Ф1.2; Ф3; Ф4.3 при высоте расположения этажа более 9 м и численности людей на этаже более 20;
Ф1.3 при общей площади квартир на этаже, а для зданий секционного типа - на этаже секции - более 500 кв. м; при меньшей площади каждая квартира, расположенная на высоте более 15 м, кроме эвакуационного должна иметь аварийный выход по 6.20;
Ф5 категорий А и Б при численности работающих в наиболее многочисленной смене более 5 чел. , категории В - 25 чел.
Не менее двух эвакуационных выходов должны иметь подвальные и цокольные этажи при площади более 300 кв. м или предназначенные для одновременного пребывания более 15 чел.
6.14 Число эвакуационных выходов с этажа должно быть не менее двух, если на нем располагается помещение, которое должно иметь не менее двух эвакуационных выходов.
Число эвакуационных выходов из здания должно быть не менее числа эвакуационных выходов с любого этажа здания.
6.15 При наличии двух эвакуационных выходов и более они должны быть расположены рассредоточенно.
При устройстве двух эвакуационных выходов каждый из них должен обеспечивать безопасную эвакуацию всех людей, находящихся в помещении, на этаже или в здании. При наличии более двух эвакуационных выходов безопасная эвакуация всех людей, находящихся в помещении, на этаже или в здании, должна быть обеспечена всеми эвакуационными выходами, кроме каждого одного из них.
Наличие запасного выхода в жилом доме регламентировано правилами пожарной безопасности ПБУ . Смотрите там.
Обычный подъезд многоэтажки только на первый взгляд кажется безопасным. Массивная железная дверь с домофоном не преграда для злоумышленника. Скорее, наоборот. Во-первых, он может проникнуть в дом под ложным предлогом. Во-вторых, воспользуется тем, что с улицы вы не видите происходящее внутри.
Сыграть на руку злоумышленнику может и то, что во многих типовых подъездах только один выход, множество узких коридоров по пути к квартире или лифту, а также слабое освещение на большей части пространства.
Далеко не во всех домах и дворах есть система видеонаблюдения. Это значит, что предотвратить, а также вовремя остановить ограбление или нападение и зафиксировать внешность нападавших невозможно.
В случае с неухоженными российскими подъездами срабатывает так называемая теория разбитых окон: незначительные нарушения (исписанные стены или выброшенный в неположенном месте мусор) со стороны одних способны спровоцировать других на более серьёзные проступки и нарушение общественных норм.
Большинство подъездов в России спроектированы так, что могут вызвать у человека чувство опасности. Сначала он оказывается заперт за железной дверью, потом попадает в замкнутое и узкое пространство без вариантов для отступления. Не последнюю роль играет уровень освещённости: люди бессознательно воспринимают темноту как тревожный знак.
Из-за такой планировки подъезды часто становятся местом нападения. Например, если вы зайдёте вместе с преступником в лифт, то окажетесь в тупике. Тесное пространство позволяет быстро совершить грабёж или акт насилия.
Человек в подъезде беззащитен. Даже если рядом есть консьерж, то он, скорее всего, преклонного возраста и помочь ничем не сможет. На соседей тоже не стоит надеяться: если множество людей наблюдает за каким-то происшествием, каждый автоматически начинает перекладывать ответственность на другого. В итоге бездействуют все. Более того, если человек слышит, что поблизости кого-то грабят или убивают, он будет думать о собственной сохранности и не полезет разбираться. Поэтому в подъезде многоквартирного дома человек обычно остаётся один на один со всеми угрозами.
Что должно быть в безопасном подъезде
Антон Бондаренко , руководитель архитектурной мастерской бюро «АПЕКС», выделил шесть главных пунктов
Видеонаблюдение
С точки зрения безопасности система видеонаблюдения работает эффективнее консьержа, который больше нужен для коммуникации с гостями. Наличие камер также снимает необходимость устанавливать заборы и ограждения во дворе, которые и не гарантируют жителям полную защищённость, и не всегда уместны в городской среде. Например, в ЖК Green Park вопрос безопасности решается с помощью камер в домах и во дворах, за которыми круглосуточно наблюдают сотрудники поста охраны. Они же в случае необходимости вызывают полицию.
Стеклянная дверь или входная группа
По ГОСТу и требованиям санитарных правил всегда подразумевалось остекление входной двери. Стекло было закалено или сзади него была решётка, и оно располагалось как раз на уровне глаз.
Стеклянная дверь — это и источник дополнительного освещения в подъезде. Благодаря ей человек не чувствует себя в замкнутом пространстве, что положительно влияет на его психологический комфорт. Архитекторы также стараются проектировать окно возле зоны ожидания лифта.
Пространство перед входом
Нужно озаботиться безопасностью не только подъезда, но и пространства перед ним. Оно должно быть хорошо освещено, и ярче всего, согласно ГОСТу,— именно вход в подъезд. Благодаря этому человек сможет без труда попасть в дом вечером и ночью. Кроме того, дополнительное освещение даёт декоративная подсветка, которой часто оборудуют клумбы и пешеходные дорожки. Безусловно, путь по территории до входа и сам вход в подъезд при таком подходе становятся безопасными.
Важная деталь для защиты жителей и их гостей — это козырёк над дверью. Он, конечно, не спасёт от злоумышленников, но от воспаления лёгких и теплового удара — вполне, ведь под ним можно переждать ливень и спрятаться от яркого солнца. А ещё козырёк убережёт от вещей, которые случайно выпали из окон и балконов.
Два выхода
Во многих современных домах проектируется два выхода: во внешний и внутренний дворы. У внешнего располагается парковка, во внутренний, где обычно находятся зона для отдыха и игровая площадка, автомобили не заезжают (но предусмотрен заезд для пожарной машины).
Вторым выходом также можно воспользоваться в случае нападения. Это даёт человеку больше пространства для манёвра. Так, например, спроектированы подъезды в ЖК Vander Park: посторонний человек не сможет просто так проникнуть во внутренний двор. Доступ ему могут открыть только сотрудники ресепшн-комплекса.
Простая планировка и навигация
Когда человек заходит в дом, он не должен попадать в лабиринт длинных изгибающихся коридоров. Сложная планировка на руку злоумышленникам, так как всегда найдутся места, где спрятаться. Поэтому чем проще спроектирован подъезд, тем он безопаснее. Попадая сюда, человек должен сразу понимать, где находятся основные объекты: лифты, лестницы, почтовые ящики.
Легче ориентироваться помогают навигационные таблички со списками квартир и указателями. По ним гости и курьеры смогут сориентироваться, какие квартиры есть в подъезде, на каком этаже нужная квартира, где пожарные выходы.
Помещения для хранения
В новом жилье на первых этажах появляются помещения для хранения колясок, велосипедов, самокатов и т. д. Как правило, в квартире, где живёт большая семья, для них недостаточно места. Оставить имущество на лестничной клетке не всегда безопасно из-за риска кражи, особенно в домах без видеонаблюдения. Там, где таких помещений нет, управляющие компании, прежде всего частные, организовывают специальные павильоны во дворах жилых комплексов.
Современная психотерапия всё больше ставит в центр внимания не купирование симптомов, а повышение качества жизни. И всё больше данных говорит о том, что среда, в которой мы живём, влияет на нас сильнее, чем казалось раньше. Безопасное, эстетичное жильё может внести значительный вклад в чувство удовлетворённости жизнью и сделать нас чуть более счастливыми.
Если вы слабо представляете себе, что такое пожарная сигнализация, то советую прочитать серию моих статей о системах противопожарной защиты:
Включилась противодымная вентиляция, почему я не могу открыть дверь?
Включилась система блокировки дверей, нечего вам по пожарам шастать, сидите в квартире. Это конечно шутка ;)
Все дело в системе противодымной вентиляции, если ее "криво" спроектировали или смонтировали. Давайте разбираться подробнее.
Почему спросите "кривая"? Для простоты рисунка не нарисовали двери. А если незадымляемые лестницы типа Н2, то должны быть противопожарные двери с устройствами самозакрывания (доводчики, пружины и т.п.). И на этаж пожара воздух подаваться не будет.
Для нормальной работы СПДВ требуется организовать компенсацию удаленного объема воздуха. Другими словами, сколько кубометров дыма мы удаляем с этажа, столько же кубометров, но уже свежего воздуха, мы должны на этаж подать. Это было прописано в нормах еще с 2009 года, но так расплывчато, что ни проектировщики, ни инспекторы пожнадзора на этот нюанс внимания не обращали. Причем с 2004 года инспекторы пожнадзора больше не участвуют в приемке домов, а инспекторы минстроя. не удивлюсь что они не знают хотя бы половину из того, что я рассказывал ранее. Придут, кнопку нажмут, если запищали сирены, значит дом можно вводить в эксплуатацию. Вот и получается, что на сегодняшний день эксплуатируется много систем противодымной вентиляции без компенсации удаляемого воздуха.
Что же происходит, когда начинает работать неправильная СПДВ? На этаже, где сработала сигнализация, открываются клапаны дымоудаления. Мощный вентилятор начинает откачивать с этажа воздух. Взамен удаляемого, поступает новый, через щели в дверях и окнах, но не достаточно быстро, поэтому на этаже образуется зона пониженного давления. В вашей квартире дверь имеет неплохой уплотнитель, поэтому в самой квартире давление остается обычным атмосферным. Теперь все зависит от того, как открывается дверь.
Если дверь открывается во внутрь, то тут все понятно, просто изнутри на дверь давит атмосферное давление, и чем ниже давление в коридоре, тем труднее открыть дверь. Как открыть такую дверь? Желательно конечно иметь под рукой парочку крупных отверток, монтировку и перекаченного мужика. Пока мужик со всей дури давит на дверь, в образовавшуюся щель вставляем отвертки. На секунду можно перевести дух. Дальше с помощью отверток и мужика увеличиваем зазор и вставляем монтировку. Снова курим три секунды. Теперь можно продолжить маленькими рывками подкладывая в щель предметы покрупнее, а можно попробовать одним рывком открыть дверь достаточно широко, что бы проёма хватало для перетекания воздуха. Тут главное заблокировать дверь в открытом состоянии, потому что если она случайно начнет закрываться, то захлопнется с такой силой, что запросто может убить человека, да и открыть ее у вас уже не получится.
Если дверь открывается наружу. Казалось бы, более высокое давление по отношению к коридору должно было просто вытолкнуть дверь, достаточно только открыть замок. Я раньше тоже так думал, пока не столкнулся с этим явлением на практике. А дело в следующем. Как мы и предполагали, дверь выдавливает наружу, и очень сильно. При этом, язычок замка сильно зажимается. Для того, что бы открыть дверь нужно нажать на ручку, но она не нажимается, потому что зажат язычок замка. Что делать? Единственный вариант, за ручку двери, с максимальной силой потянуть дверь на себя и нажать на ручку. Если ручка не сломается и вы сможете притянуть дверь хотя бы на миллиметр, тогда сможете открыть дверь. Но тут вас поджидает другая опасность. Как только вы сможете нажать на ручку, дверь рванет с такой силой, что вы вылетите из квартиры как пуля. Тут нужно быть готовым удержаться на ногах и не дать двери повторно захлопнуться. Хоть и открыть ее снаружи будет проще чем изнутри, но рисковать не стоит.
Но бывают моменты, когда СПДВ и спроектирована, и смонтирована верно, но вы все равно не можете открыть дверь. Такая ситуация возникает, когда соседи, посовещавшись между собой, отгораживают часть этажного коридора. А что, удобно, можно не боясь оставлять грязную обувь, велосипеды, коляски. Удобно, но незаконно. Во первых, распоряжаться общим имуществом, этажные коридоры как раз таковым и являются, можно только на основании решения общего собрания собственников. Во вторых, если на участке, который вы отгородили, находится клапан дымоудаления, тогда себя Вы загнали в ловушку (не сможете открыть дверь), а соседей по этажу, которые находятся за установленной вами перегородкой, оставите без дымоудаления.
В таком случае, если на закон вам плевать и отсечку вы ставить будете, тогда позаботьтесь о безопасности своих соседей. Когда будете конструировать перегородку, предусмотрите в верхнее ее части решетку, площадью не менее, чем площадь клапана дымоудаления.
Читайте также: