Как перенести дверной проем в гипсовой стене

Обновлено: 01.05.2024

Порой неожиданно приходит осознание того, что придётся заняться перепланировкой и осуществить перенос дверного проёма. Иначе существовать в квартире будет весьма неудобно.

Согласование переноса дверного проёма

Если вы решились на перепланировку своей квартиры, которая в подавляющем большинстве случаев заключается в переносе дверного проёма в межкомнатной перегородке, начать следует с изучения законов, посвящённых этому вопросу. Сделать это следует в первую очередь для того, чтобы в дальнейшем не возникло никаких проблем БТИ.

Многоквартирный дом – сооружение высокотехнологичное и любые не просчитанные изменения в нём могут нарушить прочность перекрытий и привести к очень печальным последствиям. Так что согласовать свои переделки с соответствующими инстанциями будет не только полезно, но и правильно. Особенно это относится к ситуации, когда возникла необходимость переноса дверного проёма в несущей стене. Здесь простым разрешением не обойтись. Придётся приглашать специалистов по планировке, комиссию из БТИ и доказывать им, что подобные работы вам действительно нужны. Если на руках есть готовый проект и собраны все необходимые документы, разрешение получить не проблема.

Однако надо хорошо помнить, что на всё это, начиная с проекта и заканчивая его согласованием, придётся потратить некоторые средства, в некоторых случаях весьма не маленькие.

Готовимся к работе

Если же все разрешения получены, все документы и проекты согласованы, соседи поставлены в известность, что некоторое время из вашей квартиры будут доноситься не очень приятные для них звуки ремонтных работ, а близлежащая помойка заполнится строительным мусором, можно приступать к подготовке.

Некоторые люди первым делом идут в магазин и выбирают саму дверь, которая точно впишется в обновлённый интерьер. Если они уверены в своих строительных навыках и с точностью до нескольких миллиметров смогут осуществить перенос дверного проёма, при соблюдении заданных размеров, то ничего страшного в этом нет. Но лучше сделать наоборот. Сначала сделать новый дверной проём, а уже потом под него покупать новую дверь, иначе может возникнуть ситуация, когда придётся проводить ещё дополнительные работы по подгонке ширины или высоты.

И, конечно же, необходимо приготовить нужные материалы и инструменты и провести некоторые действия по технике безопасности:

Убедиться, что на месте будущих работ нет электрических проводов, розеток, выключателей. Удалить всё это, если таковые есть.
Подготовить инструмент. Вам понадобятся:
«Болгарка» с набором соответствующих дисков.
Молоток.
Зубило.
Отвёртка.
Уровень.
Карандаш или маркер.
Рулетка.
Мастерок.

Набор материалов, которые могут понадобиться, будет зависеть от того из чего сделана стена, в который вы собираетесь делать дверной проём и от того, чем будете заделывать старый. Для этой цели обычно используются пеноблоки, гипсокартон или кирпичи, вынутые из стены при работе.

Алгоритм действий

И вот всё приготовлено. Розетки и выключатели, если они были, убраны, провода обесточены. Пол вблизи от места работ застелен. Двери в другие комнаты и на кухню плотно закрыты. Можно начинать.

Во время работ могут возникнуть разные нюансы, устранять которые придётся по мере их возникновения. Но если придерживаться приведённому выше алгоритму слишком больших затруднений быть не должно.

Наводим красоту

Прибрать за собой после завершения работ не достаточно. Старый дверной проём, даже тщательно и ровно заделанный необходимо оштукатурить, покрасить или наклеить на него соответствующие обои. Одним этим местом в большинстве случаев дело не ограничивается, поэтому перенос дверного проёма лучше всего спланировать во время ремонта всей комнаты или даже квартиры. И тут уже можно включать фантазию на полную катушку.

Удачное расположение дверных полотен – залог хорошего интерьера. Они влияют на эргономику, функциональность и общее восприятие комнаты. Чтобы сделать помещение удобным, владельцы часто решаются на перепланировку. В обзоре подробно рассмотрим, как перенести дверной проем правильно и законно.

Тонкости согласования

Любое вмешательство в конструкцию здания нужно согласовывать в жилищной инспекции. Специалисты компании проводят техническое обследование. На основе изучения характеристик дома и квартиры дают разрешение или отказывают в перепланировке.

Ответственность за своевольное изменение

Самостоятельный перенос дверного проема в межкомнатной перегородке – нарушение санитарных норм, которое угрожает жизни и здоровью жильцов здания. Любое изменение планировки без разработки технического заключения может нарушить целостность и эксплуатационные качества дома.

За самовольный перенос дверных проемов собственника ждет наказание. Владельцу выписывают штраф, в размере от 2 до 2,5 тысяч рублей. Если нет технических нарушений, предписывают узаконить перепланировку или вернуть жилье в первоначальное состояние.

Если перенос проема противоречит строительно-санитарным нормам, то заставят за свой счет «откатить» ремонт до закрепленного в БТИ плана. При игнорировании требований собственнику выпишут повторный штраф за несогласованные действия. Если владелец не отреагирует на предписания, то жилищная инспекция подаст в суд. Хозяин теряет право распоряжаться своей недвижимостью:

не может продавать, дарить;
не получит кредит под залог квартиры.

В худшем случае суд имеет право выселить нарушителя и пустит жилье с торгов. При лучших вариантах Служба приставов ограничит выезд за рубеж. Согласование – единственный способ избежать проблем с законом.

Особенности процесса

Если перенос дверного проема осуществляют в ненесущей стене, то для процедуры нужна проектная документация. В домах старой застройки дополнительно понадобится техническое заключение о состоянии перегородки в комнате. Бумаги заказывают в местном отделении НИИ проекта, а оформлением разрешения занимается саморегулируемая организация.

В несущих стенках перенос проема делают на основании техзаключения. С некоторыми оговорками согласие могут получить владельцы квартир верхних этажей. Очень сложно зарегистрировать жилье кирпичных зданий и расположенное на нижних ярусах.

Расширение и перенос межкомнатной двери в несущей стене могут разрешить с условием дополнительного усиления. После основных строительных работ перегородки армируют и увеличивают толщину. Все действия владельца указывают в техническом заключении.

Что запрещено делать

На практике хозяева жилья делают перепланировку без разрешительных документов. Чаще всего, собственники недвижимости надеются, что об изменениях никто не узнает. Запреты для манипуляций с дверными проемами основаны на правилах безопасности. При ремонте могут возникнуть трещины, которые приведут к деформации дома.

Запрещено нарушать целостность несущих стен. Такие перегородки в 1,5-2 раза толще остальных видов. В советских «панельках» все конструкции имели одинаковые параметры и были опорными для здания.

Нельзя разрушать перемычки над дверями. Участок над проемом сохраняет геометрию и целостность сооружения. Деталь равномерно распределяет нагрузку, не давая весу стены концентрироваться в одном месте. Если конструкцию не заделать, то кладка пойдет трещинами, деформирует коробку.

Алгоритм действий

Перенос двери – сложная процедура, которая требует от исполнителя аккуратности. Во время работ придется делать новое и заделывать старое отверстие. При малейших ошибках и неточностях по перегородке пойдут трещины. Для удобства восприятия алгоритм действий разбили на 7 этапов.

Инструменты

Чтобы без проблем перенести дверной проем, нужно оборудование. Для вырубки стены понадобятся:

перфоратор (болгарка);
молоток;
уровень;
зубило слесарное.

Во время работы будет образовываться много пыли. Специалисты советуют взять защитные средства (очки, перчатки) и строительный пылесос. Для усиления пригодятся стальные уголки (швеллеры), железобетонные балки и цементный раствор. Металлические конструкции скрепляют сварочным аппаратом.

Разметка

При переносе межкомнатных дверей на стену наносят схематическое изображение. Линии рисуют при помощи кусочка мела (карандаша, маркера) и линейки-треугольника. Толщина несущих перегородок в 1,5-2 больше стандартных, поэтому разметку нового проема дублируют с обратной стороны.

Во время работ обязательно сверяют с технической документацией. Для новых дверей не подходят стены, в которых проходит проводка или дымоход. Профессионалы советуют высверливать дырки в разных местах. Чтобы соединить полученные точки ровной линией, нужен лазерный уровень. В итоге получают точный трафарет под вырубку межкомнатного отверстия.

Высверливание

Проем в гипсовой или деревянной стене удобнее выпилить при помощи ножовки или бензопилы. Железобетонные виды режут перфоратором. Кирпичные перегородки придется вырезать болгаркой, а куски выдалбливать крупным молотком (кувалдой).

По разметке шлифмашиной выполняют ровные надрезы. Линии станут окантовкой будущей двери. При помощи зубила и молотка убирают остатки перегородки. Проем выбивают в виде буквы «Т». Стену освобождают не сразу, а несколькими кусками разного размера.

Перенос дверного проема в ненесущей стене идет по иному принципу. В поверхности просверливают отверстия под опоры в форме литеры «П». Молотком и зубилом выравнивают будущий контур.

Материал перегородки под дверь удобнее выдалбливать отдельными кусками в виде кубиков. Пространство разрезают на геометрические фигуры, после чего поочередно удаляют. Чтобы элементы во время падения не повредили пол, под будущей конструкцией располагают настил. Для защиты подойдут мешки со строительным мусором или широкие доски.

Видео описание

Перенос дверного проема.

Усиление

Перенесенный дверной проем нужно укрепить. Рекомендации по усилению есть в технической документации проекта. В схематических изображениях указывают все материалы, которые будут участвовать в процедуре.

В верхней части зоны над проемом устанавливают перемычку. Деталь не дает стене продавливать дверную коробку. Элемент покупают готовый из железобетона или создают самостоятельно из опор. Для деревянных перекрытий уместны модели из досок (брусьев), с минимальной толщиной в 5 см. Для гипсовых видов часто используют уголки и бетон.

При укреплении дверного проема вначале монтируют верхнюю часть. На цемент устанавливают подпятники. Потом вставляют вертикальную деталь. При помощи анкеров швеллеры прижимают к поверхности под углом в 45°. Готовую конструкцию обваривают. Поперечные полоски подсоединяют верхними и нижними краями.

При работе с кирпичом сверху достаточно устанавливать деревянную перекладину, которая станет держать кладку. При усилении несущих перегородок процедура чуть сложнее. Для укрепления в дыру монтируют железобетонные балки.

Защита от коррозии

Металлические элементы в конструкции ржавеют. Чаще всего катализатором негативной реакции становится внешняя среда. При работе со сварочным аппаратом высокая температура разрушает защитное покрытие стали, что приводит к коррозии. Неряшливые рыжие пятна проступят сквозь штукатурку и отделочный материал.

После завершения сварки обязательно зачищают все швы. По грубым участкам проходят наждачной бумагой с мелким зерном, убирая наплывы и зазубрины. Проблемные места грунтуют, красят эмалью по металлу. Зону между стеной, усилителями и новым проемом заливают цементом. В качестве раствора подойдет пескобетон марок М-300 и М-200.

Заделка проема старого

Дыру в перегородке можно убрать двумя способами. Проще всего проем заделать гипсокартоном. Первым монтируют каркас, на который прикручивают строительно-отделочные листы. Поверхность штукатурят, швы шпаклюют. После высыхания грунтуют и приступают к окрашиванию или оклеиванию обоев.

При втором способе отверстие закладывают кирпичами или пеноблоками. При работе с материалом обязательно делают «перевязку». Стыки элементов в близлежащих рядках не должны стоять один над другим. Конструкцию выравнивают по нитке.

Перенос дверного межкомнатного проема сопровождается обилием строительного мусора, который нужно вынести. Профессионалы советуют заменить плинтус, расположенный по обе стороны от отверстия. Старые детали поддевают, аккуратно прикручивают новые.

Монтаж двери

Дверное полотно стоит заказывать только после того, как все работы завершились. Легче подобрать створку нужного размера, чем подстраивать проем под понравившуюся модель. Монтаж проводят после того, как все грязные процессы закончились.

Аккуратно собирают коробку, устанавливают в отверстие. Конструкцию выравнивают по уровню, по нижним краям подкладывая клинья. Сооружение фиксируют в четырех точках, зазоры между стеной заполняют монтажной пеной. Последним навешивают полотно и ставят наличники.

Видео описание

Перенос дверного проёма в квартире.

Заключение

Удобство и функциональность жилых помещений зависит от правильно расположенных дверей. Соблюдая последовательность действий можно изменить размещение отверстий в перегородке. Перед тем, как самостоятельно перенести дверной проем, нужно согласовать проект в местных разрешительных органах.

Планировка квартиры не всегда является идеальной с точки зрения владельца. Иногда существующий проем находится в углу комнаты, что весьма неудобно, а иногда, напротив, в самой середине, что препятствует удобной расстановке мебели. Кто-то хочет смежную проходную комнату превратить в полностью изолированную, для чего требуется перенести дверной проем, чтобы в дальнюю комнату можно было войти прямо из коридора, а не из смежной комнаты. Как же осуществить перенос проема своими руками?

Юридическая сторона вопроса

В первую очередь условимся, что любые изменения в планировке квартиры обязательно должны быть согласованы с БТИ. Перенос дверного проема – это перепланировка и она не может проводиться самовольно. При этом переносить проем в капитальной стене БТИ скорее всего не разрешит – это может повлиять на конструктивную целостность всего здания и создать угрозу для других жильцов. А вот перенос проема во внутриквартирной тонкой перегородке согласовать вполне возможно. Особенно, если это не затронет проложенных в квартире коммуникаций и не изменит площади комнат. Для этого надо подготовить проект и отнести его в БТИ на согласование. Это требует определенных затрат времени и финансов, зато все будет сделано по закону.

Общий порядок действий

Итак, перенос проема согласован, что делать дальше? Лучше всего заниматься переносом проема во время ремонта, поскольку, например, старый проем придется закрыть и на его месте наклеить обои. Чтобы это не бросалось в глаза – лучше переклеить обои во всем помещении (коридоре, комнате). К тому же при создании нового проема появится очень много пыли.

Действия по переносу проема лучше всего предпринимать в следующем порядке:

Пробить новый проем в стене.
Демонтировать дверной блок в старом проеме.
Заложить старый проем и подготовить новый к установке двери.
Сделать ремонт (переклеить обои и т.д.).
Купить и установить дверь в новый проем.

Если нет настоятельной необходимости сильно менять размер дверного проема (делать двустворчатую дверь, вместо прежней одностворчатой, или наоборот), то при расчетах можно ориентироваться на размеры старого проема. Если дверь тоже планируется использовать прежнюю, то демонтаж придется проводить предельно аккуратно, чтобы не повредить полотно и коробку.

Какие потребуются инструменты?

Для разборки кирпичной стены необходимо подготовить:

болгарку с набором дисков по металлу и камню,
кувалду или большой молот,
монтажку или лом,
рулетку,
уровень,
зубило, мастерок, карандаш (маркер), отвертка, плоскогубцы.

Точный набор инструментов определяется материалом стены, в которой делается новый проем, и способом, которым будет заделываться старый проем. Если стена деревянная – то потребуется электрическая или бензо-пила. Если гипсолитовая (или из пеноблоков) достаточно будет дрели и ножовки. Если стена кирпичная – то можно будет использовать вынутый из стены кирпич для закладывания старого проема.

Создание нового проема

Перед началом работ необходимо убедиться, что на демонтируемом участке стены нет никаких коммуникаций – например, электропроводки. Если она есть, то нужно будет обесточить квартиру, аккуратно снять розетки и выключатели, определить место прохождения проводки (если она скрытая) и отметить ее на стене. В дальнейшем проводить демонтаж нужно аккуратно, чтобы не повредить проводку.

Также перед началом работ не забудьте обойти соседей и предупредить их о начале работ и их продолжительности. Разборка кирпичной стены – дело громкое и пыльное, хорошо чтобы окружающие были к этому готовы.

Если стена деревянная или гипсолитовая, то новый проем просто выпиливается в стене ножовкой или бензопилой. Сложнее, когда стена кирпичная. Здесь необходимо будет вырезать болгаркой часть стены, а затем выбить кирпичи кувалдой.

В верхней части проема необходимо будет сделать перемычку, которая будет поддерживать стену над проемом и не позволять ей давить на дверную коробку. Особенно это важно в тех случаях, когда стена не слишком прочная.

Перемычку можно купить готовую, из железобетона, а можно изготовить самостоятельно: для деревянной стены из толстой доски (не менее 50 мм) или бруса, для кирпичной или гипсолитовой стены – из металлических уголков и бетона или кирпича. Перемычка должна заходить в стены не менее чем на 100 мм с каждой стороны от края проема. Она делается вровень со стеной и выставляется по уровню.

После укрепления проема перемычкой стены проема выравниваются в соответствии с расчетным размером и по отвесу. При необходимости поврежденные участки стены у проема и откосы оштукатуриваются.

Заделка старого проема

Убрать старый проем можно двумя способами: заложить его кирпичом (пеноблоком), или сделать стену из гипсокартона. В первом варианте проем просто закладывается кирпичом (пеноблоком) с соблюдением всех правил (обязательно делать перевязку – стыки кирпичей в соседних рядах не должны располагаться друг над другом, кладку выравнивать по натянутой нитке, чтобы новая стена получилось такой же ровной, как и окружающие). Во втором случае в проем ставится каркас и к нему крепятся листы гипсокартона. Потом стена оштукатуривается (а в случае гипсокартона шпаклюются швы и грунтуется) и оклеивается обоями.

После этого необходимо убрать весь мусор и установить плинтус. Причем, лучше всего убрать старый плинтус (который был с двух сторон от проема) и заменить его новым, цельным.

Установка двери в новый проем

Приобретать дверь для нового проема необходимо уже после того, как сам проем будет создан, потому что подобрать дверь нужного размера все-таки проще, чем менять размер проема под уже купленную дверь. Конечно же рассчитать все необходимые размеры нужно заранее, но покупку новой двери лучше отложить до самого конца ремонта.

Новую дверь лучше устанавливать после того, как грязные и влажные работы будут выполнены.

Если проем хорошо подготовлен, то монтаж дверного блока не займет много времени и не вызовет затруднений. Придется всего лишь собрать коробку, установить ее в проем, выровняв по уровню, зафиксировать клиньями, закрепить в 3-4 точках (места петель и ответной планки замка) и задуть пеной зазоры между коробкой и стеной. После этого останется лишь навесить полотно и установить наличники.

Представление об идеальном доме у каждого владельца свое, а расположение дверных проемов от застройщика не всегда удачно вписывается в задуманный дизайн-проект. Иногда межкомнатная дверь в самом углу помещения, что совсем неудобно или она нужна в другом месте, чтобы переделать проходную комнату. Причин бывает много, но если все сделать правильно, то по итогу можно значительно улучшить эргономику и функциональность жилья. Сегодня расскажем о нюансах и подводных камнях.

Правовые риски

По закону самовольно перенести дверной проем нельзя: нужно будет предоставить план перепланировки.

Любые изменения технического паспорта согласно ст. 25 ЖК требуют согласования с БТИ. Что касается ширины нового дверного проема, то для жилых комнат она должна быть не менее 70 см, а санузла — 60 см.

Положительное решение во многом зависит от конструкции стены, которая будет изменена. Если это тонкая внутриквартирная перегородка, то проблем не будет. Главное, не задеть коммуникации. А вот с несущими стенами, которые отвечают за конструктивную целостность здания — сложней.

В техпаспорте они обычно обозначаются толстыми линиями и по строительному регламенту имеют толщину более 38 см. Возможно, будет достаточно укрепления проема, а если на плите перекрытия окажется большая нагрузка, то даже с учетом укрепления ничего сделать не получится. Но в любом случае, лучше сразу обратиться в проектную организацию, которая подготовит инженерные расчеты и поможет получить нужные согласования.

Общий порядок действий

Итак, если все разрешения на руках, то первым делом определяемся, какие двери будем ставить в новый проем, так как от этого зависит специфика предварительной подготовки стены. Также стоит подумать, где они будут храниться во время ремонта: для этого потребуется сухое и чистое место.

Инструментарий для самостоятельного переноса двери и демонтажа старой приблизительно таков: болгарка, молот, лом, рулетка, зубило, мастерок, а также уровень и карандаш. Что касается алгоритма работ, то он следующий:

1. Делаем новый проем

Сначала убедитесь, что на демонтируемом участке стены нет никаких коммуникаций и электропроводки. Для тонкой деревянной перегородки подойдет обычная ручная пила, а если стена кирпичная или бетонная, то пропиливаем отверстие алмазным диском, а оставшиеся кирпичи выбиваем кувалдой. С гипсолитовыми стенами работают ножовкой и дрелью. Соблюдайте технику безопастности: выпиливаемые куски обладают большим весом, поэтому делайте с обеих сторон опоры из бруса.

2. Готовим стену

Для скрытого дверного полотна на черновом этапе ремонтных работ требуется монтаж металлического профиля, а конструкция двери в пенал нуждается в формировании пространства внутри стены.

Что касается стандартных распашных дверей, то не забудьте поставить в дверной проем перемычку (на строительном сленге — карандаш). Это может быть прочная доска не менее 5 см или железобетонная балка, которая снизит давление на дверь и предотвратит обрушения.

3. Убираем старый дверной блок.

Если дверной короб останется прежним, то не забудьте снять нужные замеры.

Неудобно расположена дверь в межкомнатной перегородке. Один из выходов в данной ситуации — переместить проем и установить в нем новую дверную коробку.

Часто бывает, что расположенная в угловой части помещения дверь мешает вам оптимально использовать площадь, например, в маленькой кухне. Один из выходов в данной ситуации - это переместить дверной проем и установить в нем новую коробку с дверью.

Старая дверь на кухню причиняет вам страшные неудобства - именно тот угол помещения, где она находится, хотелось бы использовать совершенно по-другому. Для решения проблемы остается только один выход - сделать новый дверной проем в середине стены и замуровать старый, например, с помощью гипсовых панелей размером 60 55 7 см.

Новый проем будет заметно шире - ведь в него еще нужно установить предварительно покрашенную дверную коробку (размером 73 204 см). Разумеется, сначала необходимо приобрести дверной блок, чтобы готовить проем определенных размеров. Сейчас в продаже имеются самые разнообразные двери - со звукоизоляцией или без нее, гладкие или рельефные, покрытые белой краской или прозрачным лаком. Можно приобрести дверь и вообще без дверной коробки.

В нашем случае старая деревянная дверная коробка останется на прежнем месте, поскольку ее вертикальные стойки замурованы в бетон и их удаление может заметно ослабить стену. Кроме того, внешняя стойка будет использована в качестве боковой опоры для новой дверной коробки. К моменту начала работ дверные наличники были уже сняты.

В том случае, если дверь имеет металлическую коробку, ее необходимо удалить в обязательном порядке, спилив стойки на уровне пола и удалив напильником оставшиеся заусенцы.

Если стена выполнена из прочного материала (вибробетона, кирпича и т. п.), используйте отрезной алмазный диск. При работе не рекомендуется вставать на стремянку или лестницу - они могут начать вибрировать в резонанс с инструментом. С этой целью лучше сделать строительные подмостки. При выпиливании дверного проема в перегородке толщиной 7 см, изготовленной из гипса или других не очень прочных материалов, используйте ручную ножовку.

Перед работой

Для того чтобы определить прочность материала, из которого изготовлена перегородка, просверлите три-четыре отверстия в центре той ее части, где вы решили сделать новый дверной проем. При этом используйте специальное сверло по бетону и переключите дрель в вибрационный режим или используйте перфорационную насадку на обычную дрель. Затем проверьте возможность распиловки перегородки через проделанные отверстия и подберите подходящий инструмент - отрезной круг или ножовку.

Плотно закройте двери соседних комнат, поскольку при выпиливании проема (особенно с помощью отрезного круга) образуется очень много пыли. Рекомендуем при работе с отрезным кругом использовать респиратор и защитные очки, а также периодически производить уборку рабочего места пылесосом.

Читайте также: