Как обыграть фундамент дома на участке

Обновлено: 27.04.2024

Остался от старой теплицы добротный заливной фундамент, 4*6 метров, толщина фундамента примерно 20 см. Что с ним делать — не знаю, стоит на видном месте. Беседку или зону отдыха пока не потянем. Цветник — высоковато получается, около 50-60 см да еще склон. В общем смотрится как старый разрушенный замок.

У меня тоже есть такое место, правда — это сваи для бани, которую решили перенести в другое место. У нас есть доска, и я пока решила сделать там настил из досок, и поставить качели, а вокруг этого места посадить хвойники, то есть сделать такую зону отдыха. Возможно ещё на это место поставлю переносные клумбы с однолетками.

Елена, а Вы фотографию приложите. Тут знаете сколько креативных людей? ))) Просто, основываясь на общей картине, проще будет сообразить чем Вам помочь.

Я выращиваю клубнику в таком месте. И собирать и обрабатывать удобно, на крайние грядки наклонится не нужно. И выглядит нормально, ровные аккуратные грядочки.

Добрый день, Елена! Как решился вопрос с вашим заливным фундаментом 4 на 6 метров? Удалось ли использовать его по назначению?

Пожалуйста, оставьте комментарий

Добавить комментарий к записи

Добрый день, эксперты-семидачники! Зашла по ссылке на ваш сайт и провела здесь огромное количество времени! Спасибо за это! У меня вопрос. Планируется постройка бани-летней кухни-открытой террасы. В один этаж. Пятно застройки велико((( Расчеты.

Здравствуйте! Для постройки дома из бруса на монолитном фундаменте. Имеет ли смысл делать на плите надстройку в виде бетонной ленты высотой 30-50см? Чтобы поднять дерево подальше от земли. Или это приведет к ухудшению теплосберегающих свойств?

Возводить фундамент можно не только летом — но и зимой, хотя это сложнее, чем в теплое время года. Создать в таких условиях надежный, крепкий ленточный фундамент помогут простые, но эффективные методики. При строительстве «зимних» монолитных.

Вопрос от нашей подписчицы Людмилы: Мы купили участок, почти весь участок — болото. Как отсыпать участок с меньшими затратами, и какой фундамент выбрать? Рядом кто-то построился, отсыпал песком и построил дом. Участок находится в черте города.

У меня появилась возможность приобрести участок с недостроенным фундаментом. Как вы считаете, это плюс или минус в расчете на будущее строительство дома? На что обратить внимание при осмотре фундамента? Какие еще технические детали нужно выяснить.

Мощная корневая система больших деревьев может угрожать целостности фундамента дома. И в целом дом, утопающий в лесной чаще, — это скорее головная боль, нежели мечта. Владельцев лесных домов чаще и больше волнует целостность крыши из-за падающих.

При обустройстве загородного участка перед владельцем встаёт важная задача — найти оптимальное соотношение между финансовыми тратами и надёжностью. Ну и про красоту, конечно, не забыть. Даже те, кто далёк от строительной отрасли, наверняка.

Всем, добрый день! Подскажите, пожалуйста, могут ли корни голубой ели повредить фундамент дома. Ель соседа стоит на границе участков. Расстояние от моего дома до ели всего 1.3 м. Что делать, вести разговор о том, чтобы её спилить и выкорчевать или.

В большинстве случаев при сооружении постройки каркасного типа нет необходимости заливать массивный плитный фундамент. Намного проще и выгодней применить лёгкую и быстровозводимую опору. Рассмотрим основные виды таких конструкций, и попытаемся.

Здравствуйте! Собираюсь установит подставку под ёмкость для воды. Грунт увлажнённый, вода на глубине 1,2 м. Подставка сделана из 108х10 трубы L- 2/5 (4 штуки + рама из швеллера N-8 1,4х1,4). Какой фундамент заложить под эту конструкцию?

Вопрос от нашей подписчицы Любови: На участке очень много бутового камня (остатки от разрушенного домика прежних хозяев, были стены сложены из камня с Волги, замешенного на глине). Мы хотим построить новый дом, размеры примерно 7х8. Можно ли.

Вопрос от нашего читателя Павла: У нас на участке есть залитый фундамент (монолит) под строительство дома, 5м х 8м. Фундаменту один год. Хотим расширить размер дома в ширину (7м х 8м). Подскажите, как правильно сделать?

Залил фундамент следующего размера: высота 250 см, ширина 40 см. Хочу на него положить плиты перекрытия. Общий вес 53 тонны, плюс будет 2 этажа пеноблока и крыша. Грунт твёрдый, глубина промерзания 170 см, фундамент армированный 12 прутом через.

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста: ставим дом из клеенного бруса. Размер дома 6х9 м, 1 этаж — клеенный брус 10х14 см, 2 этаж — каркасный. Фундамент выбрали железобетонные сваи трехметровые. Почва суглинистая. Заглубили сваи примерно на 2,5 м.

Вопрос от нашего читателя Дмитрия: Подскажите, пожалуйста, бетон какой марки нужен для фундамента частного дома? Строение будет из кирпича, 2 этажа, перекрытия – бетонные плиты. Тип грунта в нашей местности – глинистый, глубина промерзания – 1,4.

Проанализировав состояние старой дачной постройки, мы поняли: начинать ремонт необходимо с наиболее проблемного участка. То есть – с фундамента. Так выглядел хозблок до реконструкции Что уже было сделаноНашему хозблоку на садовом участке.

Вопрос от Елены — нашей подписчицы: В центре огорода от старого домика остался квадратный бетонный фундамент(1.5м х 1.5м), внутри всегда стоит вода. Как можно обыграть его, чтобы было красиво?

Какой фундамент выбрать для одноэтажного сруба 6х6 — буронабивные или винтовые сваи? У участка уклон 10%, земля — глина. Ленточный не хочу — хорошо делать долго и дорого, а дешево чревато последствиями. Подрядчик предложил буронабивные сваи со.

На будущий год собираемся ставить каркасный одноэтажный дом размером 8 на 8 метров. Какой лучше фундамент для него — на бетонных сваях или на железных, винтовых?

Вопрос от нашей читательницы Натальи: Как к старому дому пристроить новый ленточный фундамент? Само соединение со старым или новый вдоль старого?

Вопрос от Елены — нашей подписчицы:
В центре огорода от старого домика остался квадратный бетонный фундамент(1.5м х 1.5м), внутри всегда стоит вода. Как можно обыграть его, чтобы было красиво?

Ответ на поверхности — у Вас уже практически есть мини-пруд. Заведите нимфеи и «околоводные» растения. Здесь на сайте есть отличные статьи с рекомендациями и прекрасные фото, которые выставляют хозяева участков. У Вас есть отличный задел, по-доброму завидую, у нас уж очень небольшой участочек и места под водоем нет. Удачи Вам! Было бы здорово, чтобы Вы потом похвастались нам — так приятно смотреть на результат труда! Опять же, можно поучиться и что-то взять на заметку.

Думаю, что бетонный фундамент от старого дома можно превратить в оазис красоты, а именно, в небольшой декоративный бассейн.
Вода в нем есть. Осталось провести небольшие отделочные работы: сверху оставшиеся стены фундамента покрыть бетонной или керамической плиткой. Плитка может быть рельефной и цветной, что придаст бассейну дополнительную привлекательность и красоту.
Можно соорудить в середине бассейна небольшой фонтанчик. Для этого потребуется погружной насос, а для красивой водной феерии нужно приобрести распылитель (разбрызгиватель) для воды. Вся выбрасываемая вода возвращается обратно, и фундамент указанных размеров (1,5х1,5 м )даст достаточный объем для эффективной работы фонтана (необходимый размер 1,2×1,5 м. при глубине от 1 до 1,3 м.).
Вокруг бассейна нужно провести работы по благоустройству: организовать зону отдыха со скамейкой, которую можно сделать из ствола старого дерева. Место отдыха можно затенить, установив конструкцию из металлического каркаса, и натянуть декоративную цветную ткань.

По углам бассейна устанавливаются деревянные вазоны для цветов и растений квадратной формы, а также направленные светильники прожекторного типа. Они направлены на зеркало воды и на струи фонтана, создавая в вечерние часы праздник света и искрящихся капель воды. На стенки фундамента можно положить ствол сухого дерева, к которому прикрепляются несколько кашпо с цветами, а также можно украсить поверхность воды растениями,которые существуют на поверхности пруда и активно самостоятельно размножаются.Они дополняют каменный бордюр бассейна гирляндой вьющихся растений.

Вау, спасибо огромное за идею)) И предложение про декоративную плитку понравилось, и идея бревна с кашпо. Бревно повысит к тому же безопасность сооружения, в смысле — дети не свалятся в эту красоту.

Цоколем принято называть часть фундамента, выступающую над поверхностью грунта. Его отделывают как для того, чтобы сделать фасад привлекательнее, так и для того, чтобы защитить от погодных воздействий и загрязнения. Вопрос, чем отделать цоколь дома недорого и красиво, не является праздным, поскольку выбор материалов довольно широк, и они обладают разными свойствами.

Цоколи и возможности их отделки

Цоколи оформляются следующими способами:

Выступающий за фасад. Распространенный в частном домостроении вариант, обеспечивающий дому дополнительную теплоизоляцию; используется в проектах с цокольным или подвальным этажом. Уязвимый горизонтальный фрагмент дополнительно защищается отливом; это не дает воде задерживаться на выступающей поверхности.

Вровень со стеной. Такое решение оставляет стык между цоколем и стеной наименее защищенным, что приводит к появлению сырости, а за ней и конденсата во внутренних помещениях. Выполнение качественной тепло- и гидроизоляции, а также выполнение отделки считается наиболее проблематичным.

Западающий за фасадную плоскость. При таком устройстве выполнение утепления, гидроизоляции и отделки не вызывает особых проблем. Западающий цоколь рекомендуется для домов без подвала. Он считается надежным вариантом; дополнительная защита от влаги так же не нужна.

Об отделочных работах

Обшивку цоколя выполняют на этапе наружной отделки дома; желательно выбрать сухой день. Последовательно выполняются следующие работы:

По периметру закладывается дренажная траншея шириной 0,5 м, глубиной 0,2 м.

Траншея отсыпается гравием, который уплотняют, а при желании армируют сеткой.
Стена высотой 0,5-0,7 м при необходимости выравнивается, очищается от загрязнений, обрабатывается гидрофобизатором.
Монтируется слой утеплителя.

Выполняется финишная отделка. Защита фундамента будет максимально надежной, если под декоративной облицовкой размещают гидроизоляцию.
Керамические или бетонные отливы (если они нужны) монтируются в процессе выполнения облицовки. Металлические и пластиковые отливы можно устанавливать после завершения отделки.

Любой материал, используемый для декоративной отделки нижнего пояса фасада, служит барьером для атмосферной влаги и изменений температуры. В разных местностях необходимый защитный эффект обеспечивают разные материалы.

В регионах с продолжительными и морозными зимами наилучшим способом себя показывают специальные утепленные панели или фасадные плиты, которые обычно монтируются на деревянную обрешетку. Бюджетные материалы монтируются вместе с утепляющим слоем.

Неизменно популярны натуральные материалы и их искусственные аналоги. Дом с цокольной отделкой под природный камень имеет респектабельный вид, а происхождение материала трудно распознать даже специалисту.

Кто-то предпочитает отделку кирпичом или штукатуркой, кто-то выбирает сайдинг или декоративные пластиковые панели. Чтобы понимать, как отделать фундамент дома недорого и красиво, необходимо рассмотреть свойства бюджетных типов материалов подробно.

Штукатурка

Отделка штукатурными смесями считается наиболее простым, быстрым и доступным способом защитить цоколь. Материал применяется для облицовки поверхностей, выполненных из пеноблоков, бетона, кирпича; штукатуркой не принято отделывать лишь деревянные стены. Материал обладает следующими плюсами:

Сохраняет паропроницаемость и устойчивость к атмосферной влаге в любом климате.

Технология выполнения облицовки не отличается сложностью, работа выполняется быстро; во время эксплуатации покрытие обладает хорошей ремонтопригодностью.
Доступность и невысокие затраты (если не считать декоративные штукатурные составы, которые стоят дороже).

К минусам относится сравнительная недолговечность и особенности ухода (грязь можно очистить только сухим способом). Хозяину дома придется отслеживать состояние оштукатуренной поверхности, и своевременно ремонтировать поврежденные (потрескавшиеся) фрагменты. Если поверх штукатурки наносилась декоративное лакокрасочное покрытие, его периодически потребуется освежать.

Чтобы цоколь выглядел красиво и аккуратно, штукатурный слой окрашивают краской подходящего цвета. Рекомендуется использовать акриловый, водоэмульсионный, силиконовый или масляный состав. Не рекомендуются эмалевые (алкидные) краски, высокотоксичные и плохо пропускающие воздух.

Для того, чтобы выполнить декоративную отделку фундамента и получить оригинальный внешний эффект, используют мозаичную штукатурку. Эффект мозаики создает мелкая крошка (зерна камня размером до 3 мм), входящая в состав смеси. В состав добавляется пигмент, чтобы сделать мозаичную штукатурку цветной, и смола, чтобы придать поверхности водонепроницаемые свойства. Мозаичная штукатурка также паропроницаема и устойчива к низким температурам.

Если для отделки цоколя выбрана штукатурная смесь, рекомендуется предварительно выровнять (а заодно и утеплить) поверхность. Это можно сделать при помощи плитного материала (например, пенополистирола). На подготовленной поверхности крепится штукатурная сетка, на нее наносится штукатурный состав, который разглаживается вручную (в случае с мозаичной штукатуркой — металлической теркой).

Бетон

Более дешевая и доступная альтернатива штукатурной смеси. Из бетонного раствора можно сформировать эксклюзивную отделку, которая будет выглядеть привлекательно и защитит цоколь не хуже штукатурки.

Для этого на свежем бетоне имитируется кладка выбранной фактуры: тесаного камня или кладки ровными блоками. Самая простая и потому наиболее распространенная имитация — рваный бут (кладка неровного крупного камня).

Декорирование под камень выполняется вручную или с помощью оттисков (лекал). Рисунок из крупных многоугольных камней не нуждается в кропотливой работе, и его невозможно испортить; главное — избежать явных повторов и перекосов.

При желании после высыхания поверхность раскрашивается в один или два тона (второй цвет предназначен швам). Эффектно выглядит результат использования нескольких оттенков, имитирующий натуральную каменную кладку, но такая работа потребует больше времени и аккуратности исполнения.

Видео описание

О нанесении фасадной мозаики в следующем видео:

Сайдинг

Декоративная отделка цоколя сайдинговыми панелями является одним из самых дешевых и технологически простых вариантов. Существует специальный цокольный сайдинг, по сравнению с обычным материалом более прочный и надежный; его используют и для отделки стен. Выбирая сайдинг, ориентируются на следующие плюсы материала:

Декоративная отделка цоколя сайдинговыми панелями является одним из самых дешевых и технологически простых вариантов. Существует специальный цокольный сайдинг, по сравнению с обычным материалом более прочный и надежный; его используют и для отделки стен. Выбирая сайдинг, ориентируются на следующие плюсы материала:

Легкий монтаж. Процесс монтажа панелей идет легко благодаря способу крепления и их небольшому весу.
Простая эксплуатация. Сайдинговые панели не требуют особого ухода (легко моются), а при повреждении быстро меняются.

Большой ассортимент фасонных материалов. Разнообразные угловые элементы, стартовые и финишные планки упрощают монтажные работы.
Разнообразие дизайнерских решений. Выпускаются цокольные панели с имитацией кирпича, дерева, камня, мозаичной плитки.

От сайдинга можно отказаться по следующим причинам:

Наличие подготовительных работ. Панели нашиваются на предварительно установленную обрешетку. Монтаж обрешетки — процесс достаточно трудоемкий, а наличие каркаса увеличивает итоговые затраты.
Сайдинковые панели пригодны только для обшивки вертикальных поверхностей. Если облицовывается выступающий за фасад цоколь, на горизонтальный выступ монтируют отливы, что также несколько увеличивает затраты.

Сайдинговые панели монтируются на деревянную или металлическую обрешетку. Металлопрофиль более надежен и долговечен, но стоит дороже.

Использование обрешетки формирует зазор между утеплителем и сайдингом, благодаря чему не нарушается воздухообмен и не образуется конденсат. Панели крепятся при помощи саморезов, а между собой соединяются замковой системой крепления.

Для отделки цокольной части используют сайдинг следующих разновидностей:

Металлический. Профилированный материал, долговечный, практичный, с приятным соотношением цена/качество. Производители предлагают металлосайдинг с различной шириной рабочей поверхности; защита из слоя цинка, грунтовки и краски делает его устойчивым к коррозии.

В продаже имеются как цветные профили, так и с имитацией клееного бруса, оцилиндрованного бревна (блок хаус), обшивки досками внахлест (корабельная доска).
Виниловый сайдинг. Материал, популярный благодаря практичности, небольшому весу и разнообразию внешнего вида. Предлагаются разновидности, идеально имитирующие поверхность дерева, камня, кирпичной кладки; стоимость зависит от фактуры и параметров планок (ширины, толщины).

Видео описание

О дешевом способе отделки цоколя в следующем видео:

Профлист

Доступный аналог цокольного сайдинга со схожими свойствами и простым способом крепления на деревянную обрешетку. Профлист надежно защищает фундамент от разрушения и потерь тепла.

Единственное отличие что он, в отличие от металлосайдинга, подвержен коррозии в условиях повышенной влажности и колебания температур. Поэтому его не используют в качестве отделочного материала для деревянных стен, чтобы не запустить процесс гниения древесины.

Искусственный камень

Напоминает натуральный камень внешне, но изготавливается из бетона, благодаря чему отделка цоколя этим материалом обходится гораздо дешевле, чем природным аналогом. Его положительными свойствами считается устойчивость к морозам, многообразие вариантов, влагостойкость, долговечность, небольшой вес, простота обработки и крепления.

В продаже, кроме искусственного камня на цементной основе, представлены и другие разновидности: полимерпесчаный, гибкий, клинкерная плитка. Принимая решение, чем облагородить фундамент дома, необходимо ориентироваться не только на внешний вид продукции, но и на ее характеристики (температуру эксплуатации, прочность).

Покупать материал следует только у проверенного поставщика и производителя, так как плитка может существенно отличаться по качеству.

К недостаткам относятся температурные ограничения для отделочных работ, что связано со свойствами клеящих составов. Сам процесс требует повышенного внимания и достаточно длителен по времени. Выполнить эту работу без специальных навыков сможет не каждый, поэтому придется оплатить услуги мастера.

Видео описание

Об отделке цоколя сайдингом в следующем видео:

Заключение

Высчитывая стоимость работ, необходимо брать во внимание не только цену отделочного материала, но и то, во сколько обойдется монтаж; значительным фактором может стать срок эксплуатации. Практичнее облицевать цоколь более прочным и дорогим материалом, чем позже регулярно тратить время и деньги на ремонт отделки. Например, самым экономичным вариантом будет оштукатуривание, но оно уступает сайдингу и искусственному камню в сроках и качестве эксплуатации.

Со временем разрушается фундамент практически у каждого строения. Но если при этом сам дом в хорошем техническом состоянии, то проще укрепить фундамент и цоколь, чем строить весь дом с нуля. Но прежде чем выполнять укрепление фундамента старого дома следует выяснить причины повреждения основания, выбрать способ усиливающий основание и повышающий его надёжность.

Главные причины повреждения фундамента

Усиление основания дома потребуется, если фундамент повреждён, а происходит это по следующим причинам:

ветхость здания;
проектирование выполнено с ошибками;
нарушение технологий закладки фундамента;
добавление дополнительных пристроек отрицательно повлияло на конструкцию;
изменение состояния грунта, повышение уровня грунтовых вод из-за продолжительного выпадения осадков;
проведение застройки окружающей местности, прокладка коммуникаций при масштабных земляных работах;
выполнение непредусмотренной при проектировании перепланировки строения, и, не учитывая дополнительную нагрузку на фундамент;
неправильное устройство водостока с последующим подмыванием здания;
существенная вибрация грунта от близлежащей автомагистрали или при взрывных работах;
из-за большой массы строения из кирпича происходит разрушение его основания, в связи с чем требуется укрепление фундамента кирпичного дома.

Подготовительные мероприятия и диагностика перед укреплением фундамента

Каким способом будет проводится укрепление фундамента частного дома зависит от причин, повлекших несоответствие фундамента. Поэтому, предварительно проводится диагностика, предполагающая два действия:

установку маячков на трещинах стен;
обследование фундамента в местах разрушения.

Действия эти выполнить не сложно, а полученные сведения помогут определить способ усиления основания.

Установление маячков

Установление маячков позволит выяснить:

продолжается разрушение или прекратилось;
в случае продолжения, по какому направлению идёт усадка и как быстро;
по каким причинам появились трещины.

Процесс предполагает установку на трещины вверху и внизу маленьких цементных или гипсовых лотков (маркеров). Материал должен быть настолько хрупким, чтобы в случае передвижек, он мог лопнуть. На каждую трещину нужно использовать как минимум два маячка.

Состояние маячков периодически проверяется. Если несколько недель положение маркеров не изменилось, значит, осадка остановилась.

При расширении трещин, можно увидеть какая часть дома просаживается.

Рытьё шурфа

В местах, где расширяются трещины, начинают отрывание фундамента в пределах глубины его залегания, не более. Длина траншеи должна быть небольшая, а ширина – позволять использовать внутри лопату.

В качестве страховки необходимо использование подпорок для поддержания стен при раскопках.

Если на дне траншеи будет вода, то потребуется водоотведение в виде создания дренажной системы.

Определение причин и методов укрепления основания

Собрав сведения при наблюдении за маячками, а также во время рытья шурфа, выясняются причины потрескивания фундамента и стен. Определив причину, можно понять каким способом лучше укрепить фундамент частного дома.

Высыпание цемента

По мере откапывания основания происходит оценка его состояния. Бетон может посыпаться из-за нарушения технологий и его неправильного составления. Изменение кислотности в воде может послужить причиной разъедания стройматериала. В таком случае потребуется водоотвод, удаление осыпающихся частей и укрепление осыпающегося раствора.

Вымывание грунта

Если во время рытья шурфа обнаружилась пустота, это значит, что происходит вымывание грунта из под дома. Тогда в траншее вскоре появится вода, а для исправления ситуации потребуется устройство дренажной системы.

Потом выполняется гидроизоляция, пустоту засыпают грунтом, утрамбовывают, устанавливают отмостку.

Проседание непрочного грунта

В случае значительного проседания при песчаной или супесчаной почве, потребуется укрепление самого грунта. Тогда бурятся скважины, доходящие ниже основания (подошвы), туда заливают цементный или другой укрепляющий раствор.

При явных разломах и сдвигах основания, потребуется долить фундамент или усилить при помощи свай. К подобным повреждениям приводят грунтовые подвижки, изменение загруженности здания (из-за пристроек, цементных стяжек).

Способы укрепления основания дома

Все здания подразделяются на: кирпичные, каменные, деревянные. К примеру деревянный дом можно поднять или передвинуть. Это неприменимо, если встает вопрос как укрепить фундамент кирпичного дома или каменного. Все дома отличаются цоколем, характером ремонтных работ, проводимых в соответствии с проектом постройки.

Укрепление свайного фундамента

Перед тем, как усилить фундамент, нужно определить какие неисправности имеют сваи здания (просели, провалились, изменили форму).

Для выяснения забивают сваю около фундамента, чтобы определить достаточную глубину нахождения основных свай. Потому, что в начале строительных работ заглубление свай могло не достигнуть точки промерзания грунта, и не было упора при их вкручивании. При изменении форм свай, их заглубляют до твёрдого грунта. При обвале, под сваями размещают деревянные или металлические подкладки.

Замена отдельных свай

Чаще всего для старых деревянных построек использовался свайный бревенчатый фундамент. Под долголетним воздействием влаги на эти элементы основания, они повреждались и становились менее прочными. Чтобы произвести замену таких бревенчатых свай, здание приподнимается домкратами, извлекается бревно, а на его место устанавливается новая свая.

Перед поднятием строения, подкладывают прочные доски для упора домкрата, чтобы он не углублялся в землю от нагрузки, а поднимал здание. Между строением и домкратом тоже должна быть прослойка из древесины.

На дно отверстия от извлечённого старого бревна заливают бетон для укрепления новой сваи. Потом, в течение нескольких дней раствор должен засыхать, после этого устанавливается новая опора.

Такой метод подходит, если нужно заменять только отдельные брёвна (2-4 шт.), для замены всего основания используют буронабивные или винтовые сваи. Поэтому перед заменой тщательно изучают состояние фундамента, чтобы вскоре не пришлось и его менять.

Обновление нижних венцов

Усиление фундамента старой деревянной постройки часто выполняется в виде обновления её нижних венцов. Со временем под воздействием осадков и грунтовых вод древесина приходит в негодность.

Определить в каком состоянии находится нижняя часть здания можно по внешним признакам брёвен, лежащих на фундаменте. Если происходит гниение, перекос – требуется замена нижних венцов дома.

Для защиты брёвен от неблагоприятного воздействия внешней среды, влаги, вредителей, древесина пропитывается антисептиками и антипиренами.

Железобетонная опора к ленточному фундаменту

Чтобы укрепить ленточный фундамент выполняется армированная доливка в следующей последовательности:

Обкапывают фундамент здания.
Убирают старый бетон, расшивают отверстия, просверливают основание.
Вставляют в отверстия арматуру.

Убирают насколько можно выступающие части бетона.
На арматурные прутья приваривают каркас.
Делают опалубку (деревянную конструкцию) и заливают бетоном.

Усиление кирпичного фундамента

С целью укрепления кирпичного основания изготавливаются бетонные блоки (быки) для наращивания на углы цоколя, чтобы увеличить площадь опоры и усилить конструкцию.

После крепления бетонных блоков профессионалы иногда могут увидеть, что этого не хватает для усиления. Тогда потребуется комплексное укрепление прямых участков фундамента. Этот процесс отличается от крепления блоков:

стены обкапываются не более чем на 2 м, чтобы не появились трещины и обвал фундамента;
при укреплении фундамента частного дома допускается соединение старого бетона с новым, всё также перевязывается с отдельными участками;
устанавливается гидрозащита между блоков, чтобы не появлялись глубокие трещины, не попадала вода, не расшатывалось, не разрушалось основание.

Буроинъекционный способ укрепления

Буроинъекционные сваи являются разновидностью буронабивных и используются в случаях, когда требуется повышенная прочность свай, а также для предотвращения осыпания почвы со стенок скважины. Изготавливаются буроинъекционные и буронабивные сваи по аналогичной технологии.

Буроинъекционный метод пользуется популярностью у профессионалов и применяется он с помощью специалистов и спецтехники:

через старое основание бурятся скважины с наклоном, с диаметром не более 25 см, до глубины нахождения твёрдых слоёв грунта;
в отверстия заливается раствор, закрепляется арматурный каркас.

Теперь у старого строения появляется укрепление в виде дополнительных свай.

Бетонное усиление

Для укрепления основания используют монолитный каркас, что позволяет заливать бетон сбоку здания:

по всему периметру строения выкапывается траншея;
цоколь очищается от земли и бетона;
сверлятся отверстия для установки анкерных стержней;
в траншее собирают несъёмную опалубку для закрепления там объёмного каркаса;
стягивают его с помощью шпилек и строительных анкер;
на всё пространство заливается раствор, которым заполняют все щели;
после высыхания бетона делается гидроизоляция, возводится прочная отмостка.

Видео описание

Еще такой вид усиления фундамента используется при применении тяжелой облицовки стен:

Укрепление фундамента с одной стороны

В случае проседания здания с одной стороны, перед укреплением строения его делят на несколько частей по 2 м, после чего выполняют следующие действия:

выкапывают траншею более глубокую и широкую;
старый фундамент просверливают для установки арматурных прутов для стяжки старой конструкции;
проделывают канавки в бетоне (штрабы), чтобы увеличить сцепление всей площади строения;
арматурный каркас, прутья вставляют в повреждённое основание и цементируют;
фиксируют опалубку, заливают раствором бетона.

При высыхании бетона выполняют подобные действия на других участках строения. После завершения всех работ все части соединяются арматурой.

Укрепление бутового фундамента

Укрепление бутового основания потребуется в случае менее тщательной забутовки за лицевым рядом, при использовании там менее прочных камней. Камни могли раскрошиться, растворы вымыться, высыпаться.

Если разрушение вызвано грунтовыми водами – потребуется дренаж для отведения воды и отмостка.

При проседании выкрошенных пустот потребуется цементация кадки. Пустоты через трубы заполняются бетоном. Также действуют при отведении вод от размытого грунта.

Торкретирование

Торкретирование является послойным напылением цементных растворов под высоким давлением. Такой способ усиления фундамента частного дома используют при ленточном основании с повреждением только несущей основы. При этой методике происходит усиление цоколя дома, увеличение его водостойкости. Для укрепления слоя укладывают армирующую сетку, заливают её цементным раствором.

Полная замена основания

Замену фундамента делают, если его нельзя уже укрепить или восстановить. Это трудоёмкая и продолжительная процедура. Выкапывается траншея по всему фундаменту глубиной не более 2 м, удаляется старая конструкция, заливается новый бетон.

Чтобы избежать полной замены нужно следить за зданием. Все трещины, перекосы дверей, окон сразу исправлять.

Видео описание

Наглядно про ремонт и замену фундамента смотрите в следующем видео:

Заключение

Основание любого здания можно восстановить, добавив новые элементы в конструкцию. Чётко проделанная работа гарантирует длительную целостность основания дома. И если вы сами не знаете как усилить фундамент в частном доме правильно, то лучше доверить эту работу опытным рукам, чтобы не остаться и без фундамента и без дома.

Читайте также: