И 155 несущие стены
Обновлено: 28.04.2024
Одними из распространенных модификаций серии И-155 стали жилые дома, именуемые башнями. К ним относятся серии И-155Б (башня), И-155Б2 (сдвоенная башня), а также обновленные версии одиночных башен – И155НБ (новая башня) и И-155МКБ.
Строительство башен по проектам серии И-155 началось с 2001 года и продолжается в настоящее время.
Квартиры в различных башнях серии И-155
В домах, относящихся к вариантам башен И-155 все квартиры, начиная со 2-го этажа, имеют лоджии или эркеры.
Однокомнатные квартиры имеют совмещенные санузлы, а в 2 и 3 комнатных они раздельные.
В подъездах башен устанавливаются по 3-4 лифта – пассажирских и грузопассажирских, с грузоподъемностью 400 и 630 кг соответственно.
Лестничные клетки, в соответствии с требованиями пожарной безопасности, отделены дверями и имеют эвакуационные балконы. Мусоропроводы есть на каждом этаже.
Первые этажи во многих домах выполнены с увеличенной высотой для размещения предприятий и организаций.
И-155Б
Дома типовой серии И-155 башенного типа (И-155 башня), имеют увеличенный до 7.2 м шаг несущих стен, что допускает больше возможностей для перепланировки. Все квартиры имеют балконы и/или лоджии, а также эркеры скругленной формы.
Дом И-155Б планировка с размерами
Квартиры в новостройках серии И-155Б, как правило, продавались без внутренней отделки.
И-155Б2
Единственный в серии вариант двухсекционной башни. Модификация И-155Б2 позволила более эффективно использовать площади под застройку, сохранив при этом многие преимущества зданий башенного типа.
Дом И-155Б2 планировка с размерами
Во многих квартирах есть по 2 - 3 балкона или лоджии. В этих домах много вариантов планировок с кладовоками и встроенными шкафами, а в части квартир выполнены большие темные комнаты.
И155НБ
В названии этой модификации башен встречаются разночтения (иногда пишут И-155БН), но от перестановки букв смысл не изменяется – это обновленный вариант односекционной башни И-155.
Дом И-155НБ планировка с размерами
И-155МКБ
Данная серия изначально была создана для возможности муниципальной и коммерческой точечной застройки, но нашла более широкое применение благодаря удачным планировкам.
Дом И-155МКБ планировка с размерами
На сегодня дома этой серии в основном расположены в Московской области (г. Одинцово), а также в Туле и Нижегородской области.
Перепланировка в башнях И-155
Хорошие теплоизоляционные характеристики зданий, высокие потолки, наличие эркеров, и лоджий с панорамным остеклением делают серию достаточно комфортной для проживания.
Тем не менее, требования к жилью во многом индивидуальны, и перепланировка позволяет придать квартире новые черты.
Наибольшие возможности для перепланировки в этих сериях предоставляют трехкомнатные квартиры – в них наименьшее количество внутриквартирных несущих стен.
Перепланировка с устройством проемов в несущих панелях требует проведения инженерных расчетов и положительного технического заключения от автора здания или замещающей его организации.
Во многих квартирах есть возможность использовать для перепланировки площади, предназначенные для устройства встроенной мебели и кладовок.
Начинать перепланировку в панельных домах лучше всего с консультации у специалистов, проектной организации, имеющей допуск СРО и многолетний опыт в проектировании перепланировок (например, нашей).
Опытные специалисты нашей компании проводят консультации бесплатно. Проекты разрабатываются с учетом Ваших пожеланий и требований жилищного законодательства.
Также наши специалисты смогут взять на себя всю процедуру согласования перепланировки под ключ, экономя Ваше время и силы.
Серия типовых панельных домов И-155, родилась из идеи внедрения современных технологий и модульных конструкций. Это позволило успешно варьировать типы возводимых зданий и планировки квартир в серии И-155.
Всевозможные модификации серии, начавшей свое существование в 2000 году возводятся до сего дня в Москве и Подмосковье.
Серия жилых домов И-155 оказалась весьма удобной в градостроительном плане, так как благодаря свей универсальности позволяет строить здания по типу одно подъездных башен и возводить многосекционные здания, в том числе сложной конфигурации.
Так же применение стандартизированного набора деталей предусматривает возможность в серии И-155 изменять планировки квартир и их состав на этажах, допускает изменение этажности от 3 до 24, возведение домов с использованием монолитных технологий.
Дома серии И-155 и модификаций
Особенностью планировки квартир в серии И-155 стало наличие в 2, 3, и 4 комнатных квартирах подсобных помещений, именуемых чаще темными комнатами. Также популярным решением в серии остается использование встроенной мебели.
Для квартир большой площади — от трех комнат и более, предусмотрено устройство второго санузла. Архитектурной особенностью серии, которая роднит типовое жилье с индивидуальными проектами жилых зданий, являются эркеры и просторные застекленные лоджии.
Применение современных материалов обеспечивает хороший уровень теплоизоляционных свойств зданий серии и повышенный акустический комфорт.
Многие стены, расположенные на площадях квартир, в домах серии И-155 являются несущими, что значительно усложняет их перепланировку. В настоящее время многие дома серии сдаются без отделки и перепланировка квартир для серии И-155 наряду с проведением ремонта весьма актуальна.
Планировка дома серии И-155 с указанием несущих стен
Состав серии столь разнообразен, что можно сказать, что И-155 является основой для целого ряда популярных подсерий, которые уже построены и строятся сегодня. Это И-155Б, И-155НБ, И-155Н, И-155ММ, И-155МК, И-155МКБ, И-155МКС, И-155СП, И-155МК-СПНН, И-155ММ-СПНН и другие.
В основе серии и модификаций квартиры с 1, 2, 3, 4‐комнатными планировками различной площади и конфигурации.
Высота потолков зависит от технологии и материалов, примененных для устройства полов и составляет обычно 272 — 278 см, причем высота этажа составляет обычно 3 метра. Первые этажи часто делают выше для размещения различных предприятий.
Лифты в домах серии на каждый подъезд устанавливают парами — грузопассажирский, с допустимой нагрузкой 630 кг и пассажирский с нагрузкой до 400 кг. При этажности секции свыше 17, добавляют дополнительный пассажирский лифт.
Дома серии И-155 часто ассоциируют с подсериями и модификациями, поэтому в общем описании приводить конкретные цифра площадей сложно.
Серия И-155MK – панельная, типовая для коммерческой продажи жилья разработанная при непосредственном участии специалистов СУ155.
Планировка всей серии имеет увеличенные более чем на 20 процентов площади и более просторные комнаты благодаря иному расстоянию между несущими стенами. Кроме того, в квартирах, начиная с двухкомнатных, предусмотрено деление комнат на спальни и зоны совместного пребывания.
Начиная с 2002 года по настоящее время серия строится в основном в высотном (до 25 этажей) исполнении, хотя может возводиться и в малоэтажном варианте, хотя последний скорее экзотика.
Первые этажи во многих зданиях серии выполнены увеличенной высоты и с подготовленными отдельными входами для более удобного размещения торговых объектов и всевозможных предприятий.
Серия И-155МК имеет только изолированные комнаты, причем во всех без исключения квартирах предусмотрены лоджии или балконы.
Квартиры, имеющие более одной комнаты снабжены подсобными помещениями — темными комнатами.
Санузлы совмещенного типа присутствуют только в однокомнатных квартирах. В двухкомнатных и более они только раздельные, а в трехкомнатных и четырехкомнатных квартирах предусмотрен второй санузел.
Кухни не менее 9, но и не свыше 13 м².
Жилая площадь квартир с серии следующая: 16-23 м² для 1к. кв., 27-37 м² для 2к. кв., 39-52 м² для 3к. кв. и 61-66 м² для 4 к. кв.
Общая площадь распределена так: 1к. кв. 35-53 м², 2 к. кв. 50-83 м², 3 к. кв. 69-101 м², 4 к. кв. 112-140 м².
Высота потолков в жилых помещениях – 267 см.
Двумя пассажирскими лифтами и одним грузопассажирским снабжены секции, этажность которых более 18, а в подъездах меньшей этажности на один пассажирский лифт меньше.
Наружные стены, обеспечивающие хорошую теплоизоляцию выполнены из бетонных панелей со внутренним слоем утеплителя. Внутренние межквартирные несущие стены – бетонные, толщиной около 20 см. Межэтажные перекрытия выполнены из железобетонных плит толщиной 22 см, а ненесущие перегородки сделаны облегченных материалов толщиной 8 см. В части зданий некоторые стены нижних этажей, выполненные из монолитного бетона.
Серия И-155МК отличается хорошей планировкой, а вот перепланировку можно выполнить далеко не всегда, так как большинство стен несущие.
Серия в настоящее время строится только в Московской области, но при этом довольно активно. Особенно это касается городов, расположенных неподалеку от места производства строительных конструкций – г. Домодедово.
Данная серия стала итогом сотрудничества компании-застройщика СУ-155 с проектировщиками к МНИИТЭП, Моспроект и ГИПРОНИИ РАН.
В серии были успешно реализованы такие трудно сочетаемые характеристики, как низкая себестоимость, простота производства и монтажа, универсальность планировок с увеличенной площадью квартир.
Серия И-155, благодаря своей вариативности, начав строиться в 2001 году, продолжает появляться на стройплощадках и в настоящее время.
Характеристики домов серии И-155
Наружные стены – железобетонные трехслойные панели с негорючим утеплителем общей толщиной 32-40 см.
Наружные стены в торцах домов с увеоиченной до 44-54 см толщиной.
Межквартирные стены – железобетонные, толщиной 20 см.
В домах постройки до 2004 года на этажах с 1 по 8 торцевые и часть внутренних стен монолитные.
Перегородки из пенобетонных блоков толщиной 8 см.
Перекрытия – многопустотные железобетонные плиты толщиной 22 см.
Несущие стены – все, за исключением некоторых внутриквартирных.
Пример плана этажа с размерами в доме И-155
Все комнаты в квартирах домов серии И-155 изолированные. Во многих двух-, трех- и четырехкомнатных квартирах есть темные комнаты. В большинстве трехкомнатных квартир есть пара балконов или лоджий.
Модификации серии И-155
Первоначально серия панельных домов И-155 состояла из семи основных модификаций – самой И-155, а также И-155Н, И-155Б, И-155МК, И-155ММ, И-155МКБ, И-155МКС.
Позже у серии появилось множество вариантов, соответствующих изменяющимся условиям рынка и градостроительной политики. Тем не менее, несмотря на разнообразие модификаций, у них есть общие черты, заложенные в первоначальные разработки.
Варианты серии И-155 включают дома башенного типа и многосекционные варианты с различными видами оформления фасадов, по которым не всегда удается сходу понять, что дом собран из панелей.
| Модификация | Этажность | Годы строительства |
| И-155Б (башня) | 16, 24 | с 2002 г. по 2011 |
| И-155НБ (новая башня) | 24 | с 2004 г. по НВ |
| И-155Б2 (башня двойная) | 24 | с 2004 г. по НВ |
| И-155Н (новая) | до 25 | с 2008 г. по НВ |
| И-155ММ (многосекционная муниципальная) | 16,19 | с 2010 г. по НВ |
| И-155МК (многосекционная коммерческая) | 16,19 | с 2010 г. по НВ |
| И-155МКБ (башня) | до 27 | с 2013г. по НВ |
| И-155МКС (многосекционная коммерческая студиная) | 17 | с 2013г. по НВ |
Кроме этих, есть еще модификации (И-155МК-СПНН, И-155ММ-СПНН и другие) с планировками квартир, более ориентированными на коммерческую застройку.
Перепланировка в домах серии И-155
Расположение несущих стен в квартирах, благодаря разнообразию вариантов зданий, для серии И-155 во многом индивидуально.
В некоторых квартирах, благодаря минимальному количеству несущих стен, перепланировку выполнить просто, а в других устройство проемов и изменение конфигурации комнат может стать весьма сложным.
Много возможностей для перепланировки квартир сери И-155 существует благодаря наличию темных комнат, а также встроенных шкафов во многих квартирах. Эти площади, выделенные с помощью ненесущих перегородок, дают возможность использовать их весьма разнообразно.
Начинать перепланировку в панельных домах серии И-155 лучше всего с консультации со специалистами, так как помимо расположения несущих конструкций, потребуется учесть множество нюансов.
Опытные специалисты нашей компании проводят консультации бесплатно.
С учетом Ваших пожеланий и требований жилищного законодательства будет подготовлена вся проектная документация, необходимая для согласования перепланировки. Кроме того, наши специалисты смогут взять на себя всю процедуру оформления документов под ключ.
Названия этих подсерий (модификаций) проекта И-155 расшифровываются очень просто. Аббревиатура «ММ» – это многосекционный муниципальный дом, а «МК», означает многосекционный коммерческий дом, то есть предназначенный для свободной продажи на рынке недвижимости.
Естественно, что назначение конкретного здания не всегда соответствовало его проекту, и основным отличием между ними можно считать площади квартир. В коммерческом варианте квартиры имеют большую площадь.
Кроме упомянутых, также была разработана модификация И-155МКС, которая хоть и считается коммерческой, имеет самую маленькую площадь квартир–студий. Эти дома стали ответом на запрос рынка, где появился спрос на максимально бюджетные новостройки.
Квартиры в муниципальных и коммерческих домах И-155
Все комнаты в домах этих серий, изолированные, но в студиях нет отдельного помещения кухни. Во всех 2, 3 и 4- комнатных квартирах санузлы раздельные, а в некоторых вариантах планировки их по два. Также во многих квартирах (кроме студий и однушек) есть кладовки.
Конструктивно данные модификации не сильно отличаются от базовой серии, которая подробно описана здесь.
И-155МК
Приведенные гримеры отражают лишь наиболее распространенные варианты планировки этажа. Многие другие являются их зеркальным отражением или сочетанием. Также, как и все секционные дома И-155, здания могут иметь угловые (поворотные) секции, аналогичные домам И-155Н.
Планировки серии И-155МК с размерами
И-155ММ
В этих примерах также нашли свое отражение наиболее часто встречающиеся планировки квартир в серии И-155ММ. Стоит отметить, что дома могут иметь смешанный состав секций с планировками разных модификаций серии И-155.
Планировки домов И-155ММ с размерами
И-155МКС
Так как многие рассматривают приобретение квартиры со студийной планировкой, остановимся на этом варианте подробнее.
Особенностью студии является кухонный уголок, отделенный от жилого помещения лишь условной границей.
И-155МКС планировка с размерами
Перепланировка в студиях И-155МКС чаще всего сводится к устройству встроенных шкафов и изменениям в санузле. Реализовать что-либо другое не позволяет площадь и действующие нормы.
Перепланировка в домах И-155МК и И-155ММ
Разнообразие вариантов планировки квартир и наличие значительных вспомогательных площадей создает заметно больше возможностей для перепланировки, чем в панельных домах других серий.
Тем не менее, прежде чем решиться на перепланировку, для начала стоит изложить свои идеи на консультации со специалистами, так как помимо расположения несущих конструкций, потребуется учесть еще множество нюансов.
Опытные проектировщики нашей компании проводят консультации бесплатно и там, где это возможно, идут навстречу Вашим интересам.
Кроме разработки всей необходимой для согласования проектной документации, наши специалисты смогут взять на себя всю процедуру оформления перепланировки под ключ.
Читайте также: