Экспертиза стены на несущую способность

Обновлено: 11.05.2024

Расчет несущей способности конструкций включает в себя комплекс мер, направленные на проверку прочности и устойчивости зданий. Расчет осуществляется при помощи математических алгоритмов, которые включают в себя формулы строительной механики и сопромата.

ГОСТ и СНИП – неотъемлемая часть технического обследования зданий. Актуальные требования, прописанные в этих нормативных документах, берут за основу расчета несущей способности зданий.

Наши эксперты, выполняя проверку несущих конструкций, исследуют фактические показатели перекрытий, материалов и соединений. Так же сравнивают их с действующими или планируемыми уровнями нагрузки. Расчет несущей способности конструкций выполняется комплексно. Его можно рассчитывать как для конструкций всего строения, так и локально, а именно только отдельных элементов.

Случаи, когда необходимо осуществлять расчет несущей способности конструкций:

Обнаружены дефекты, а именно трещина в стене, механические повреждения или различные следы воздействия среды;
Надстройка дополнительного этажа;
Планируемы перепланировки или реконструкций;
Увеличение нагрузок на перекрытия;
Общая изношенность конструкций.

Название изменяется на поверочный расчет несущей способности, если проверка обусловлена обнаруженными дефектами или перепланировкой. Отличие состоит в техническом обследовании фактического состояния, определении текущей надежности и прописки прогноза на будущее.

В случае, когда расчет несущей способности осуществляется по отдельным элементам, из них выделяют:

Сваи;
Фундаменты;
Стен;
Перекрытий;
Балок;
Конструкций;
Грунта.

Как именно выполняется расчет несущей способности?

Прежде всего эксперты изучают исходные данные и документацию. В процессе проверки, специалисты «Центра инжиниринговых услуг и технической экспертизы» используют новейшие программные комплексы, которые гарантируют точный расчет несущей способности. Затем полученные результаты сравниваются с нормативными.

Своевременное техническое обследование считается эффективной профилактикой аварийности. Расчет несущей способности производят на всех этапах жизненного цикла строения (возведение, эксплуатация, консервация).

В результате обследования и подсчетов составляется техническое заключение со всеми выводами, графическими материалами и рекомендациями по усилению. Объем заключения может отличаться. Это зависит от целей обследования и требований заказчика.

Стоимость расчета несущей способности зависит от объемов работ, поставленных целей и объема предоставленной заказчиком пакета документов. Минимальная цена за расчет несущей способности составляет 20 000 руб. Своевременно выявленные дефекты помогут на ранней стадии осуществить реконструкцию здания и быть уверенным в дальнейшей безопасной эксплуатации. А рекомендации по устранению дефектов и усилению несущих конструкций, которые будут прописаны в заключении, продлят срок службы здания.

СВОД ПРАВИЛ ПО ПРОЕКТИРОВАНИЮ И СТРОИТЕЛЬСТВУ

ПРАВИЛА ОБСЛЕДОВАНИЯ НЕСУЩИХ СТРОИТЕЛЬНЫХ КОНСТРУКЦИЙ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ

1 РАЗРАБОТАН Федеральным государственным унитарным предприятием - Конструкторско-технологическое бюро бетона и железобетона (ФГУП "КТБ ЖБ"), Государственным унитарным предприятием - Научно-исследовательский проектно-конструкторский и технологический институт бетона и железобетона (ГУП "НИИЖБ"), 26-м Центральным научно-исследовательским институтом Минобороны России при участии Государственного унитарного предприятия - Центральный научно-исследовательский и проектно-экспериментальный институт комплексных проблем строительных конструкций и сооружений им.В.А.Кучеренко (ГУП "ЦНИИСК им.В.А.Кучеренко"), Государственного унитарного предприятия г.Москвы - Научно-исследовательский институт московского строительства (ГУП "НИИ Мосстроя")

2 ПРИНЯТ И РЕКОМЕНДОВАН К ПРИМЕНЕНИЮ в качестве нормативного документа в Системе нормативных документов в строительстве постановлением Госстроя России от 21 августа 2003 г. N 153

3 ВНЕСЕН Федеральным государственным унитарным предприятием - Конструкторско-технологическое бюро бетона и железобетона (ФГУП "КТБ ЖБ")

4 ВВЕДЕН ВПЕРВЫЕ

ВВЕДЕНИЕ

В настоящем Своде правил приведены основные положения, регламентирующие общий порядок подготовки, проведения и оформления результатов обследований несущих строительных конструкций зданий и сооружений и оценки их технического состояния.

Вопросы проведения инженерно-геологических исследований грунтовых оснований в настоящем документе не рассматриваются.

1 ОБЛАСТЬ ПРИМЕНЕНИЯ

1.1 Настоящие Правила предназначены для применения при обследовании строительных конструкций зданий и сооружений жилищного, общественного, административно-бытового и производственного назначения с целью определения их технического состояния, а также могут быть использованы при решении вопросов о пригодности жилых домов для проживания в них.

Правила регламентируют процедуру проведения обследования строительных конструкций, определяют принципиальную схему и состав работ, позволяющих объективно оценить техническое состояние, фактическую несущую способность конструкций и, в случае необходимости, принять обоснованные технические решения по ремонтно-восстановительным мероприятиям или способам усилений.

1.2 Правила разработаны в соответствии с требованиями действующих нормативно-технических документов.

2 НОРМАТИВНЫЕ ССЫЛКИ

Перечень нормативных документов, на которые даны ссылки в настоящих Правилах, приведен в приложении А.

При исключении из числа действующих нормативных документов, на которые дается ссылка в настоящих Правилах, следует руководствоваться нормами, введенными взамен исключенных.

3 ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ

Диагностика - установление и изучение признаков, характеризующих состояние строительных конструкций зданий и сооружений для определения возможных отклонений и предотвращения нарушений нормального режима их эксплуатации.

Обследование - комплекс мероприятий по определению и оценке фактических значений контролируемых параметров, характеризующих эксплуатационное состояние, пригодность и работоспособность объектов обследования и определяющих возможность их дальнейшей эксплуатации или необходимость восстановления и усиления.

Дефект - отдельное несоответствие конструкций какому-либо параметру, установленному проектом или нормативным документом (СНиП, ГОСТ, ТУ, СН и т.д.).

Повреждение - неисправность, полученная конструкцией при изготовлении, транспортировании, монтаже или эксплуатации.

Поверочный расчет - расчет существующей конструкции по действующим нормам проектирования с введением в расчет полученных в результате обследования или по проектной и исполнительной документации геометрических параметров конструкции, фактической прочности строительных материалов, действующих нагрузок, уточненной расчетной схемы с учетом имеющихся дефектов и повреждений.

Критерии оценки - установленное проектом или нормативным документом количественное или качественное значение параметра, характеризующего прочность, деформативность и другие нормируемые характеристики строительной конструкции.

Категория технического состояния - степень эксплуатационной пригодности строительной конструкции или здания и сооружения в целом, установленная в зависимости от доли снижения несущей способности и эксплуатационных характеристик конструкций.

Оценка технического состояния - установление степени повреждения и категории технического состояния строительных конструкций или зданий и сооружений в целом на основе сопоставления фактических значений количественно оцениваемых признаков со значениями этих же признаков, установленных проектом или нормативным документом.

Нормативный уровень технического состояния - категория технического состояния, при котором количественное и качественное значения параметров всех критериев оценки технического состояния строительных конструкций зданий и сооружений соответствуют требованиям нормативных документов (СНиП, ТСН, ГОСТ, ТУ и т.д.).

Исправное состояние - категория технического состояния строительной конструкции или здания и сооружения в целом, характеризующаяся отсутствием дефектов и повреждений, влияющих на снижение несущей способности и эксплуатационной пригодности.

Работоспособное состояние - категория технического состояния, при которой некоторые из численно оцениваемых контролируемых параметров не отвечают требованиям проекта, норм и стандартов, но имеющиеся нарушения требований, например, по деформативности, а в железобетоне и по трещиностойкости, в данных конкретных условиях эксплуатации не приводят к нарушению работоспособности, и несущая способность конструкций, с учетом влияния имеющихся дефектов и повреждений, обеспечивается.

Ограниченно работоспособное состояние - категория технического состояния конструкций, при которой имеются дефекты и повреждения, приведшие к некоторому снижению несущей способности, но отсутствует опасность внезапного разрушения и функционирование конструкции возможно при контроле ее состояния, продолжительности и условий эксплуатации.

Недопустимое состояние - категория технического состояния строительной конструкции или здания и сооружения в целом, характеризующаяся снижением несущей способности и эксплуатационных характеристик, при котором существует опасность для пребывания людей и сохранности оборудования (необходимо проведение страховочных мероприятий и усиление конструкций).

Аварийное состояние - категория технического состояния строительной конструкции или здания и сооружения в целом, характеризующаяся повреждениями и деформациями, свидетельствующими об исчерпании несущей способности и опасности обрушения (необходимо проведение срочных противоаварийных мероприятий).

Степень повреждения - установленная в процентном отношении доля потери проектной несущей способности строительной конструкцией.

Несущие конструкции - строительные конструкции, воспринимающие эксплуатационные нагрузки и воздействия и обеспечивающие пространственную устойчивость здания.

Нормальная эксплуатация - эксплуатация конструкции или здания в целом, осуществляемая в соответствии с предусмотренными в нормах или проекте технологическими или бытовыми условиями.

Эксплуатационные показатели здания - совокупность технических, объемно-планировочных, санитарно-гигиенических, экономических и эстетических характеристик здания, обусловливающих его эксплуатационные качества.

Текущий ремонт здания - комплекс строительных и организационно-технических мероприятий с целью устранения неисправностей (восстановления работоспособности) элементов здания и поддержания нормального уровня эксплуатационных показателей.

Капитальный ремонт здания - комплекс строительных и организационно-технических мероприятий по устранению физического и морального износа, не предусматривающих изменение основных технико-экономических показателей здания или сооружения, включающих, в случае необходимости, замену отдельных конструктивных элементов и систем инженерного оборудования.

Реконструкция здания - комплекс строительных работ и организационно-технических мероприятий, связанных с изменением основных технико-экономических показателей (нагрузок, планировки помещений, строительного объема и общей площади здания, инженерной оснащенности) с целью изменения условий эксплуатации, максимального восполнения утраты от имевшего место физического и морального износа, достижения новых целей эксплуатации здания.

Модернизация здания - частный случай реконструкции, предусматривающий изменение и обновление объемно-планировочного и архитектурного решений существующего здания старой постройки и его морально устаревшего инженерного оборудования в соответствии с требованиями, предъявляемыми действующими нормами к эстетике условий проживания и эксплуатационным параметрам жилых домов и производственных зданий.

Моральный износ здания - постепенное (во времени) отклонение основных эксплуатационных показателей от современного уровня технических требований эксплуатации зданий и сооружений.

Физический износ здания - ухудшение технических и связанных с ними эксплуатационных показателей здания, вызванное объективными причинами.

Восстановление - комплекс мероприятий, обеспечивающих повышение эксплуатационных качеств конструкций, пришедших в ограниченно работоспособное состояние, до уровня их первоначального состояния.

Усиление - комплекс мероприятий, обеспечивающих повышение несущей способности и эксплуатационных свойств строительной конструкции или здания и сооружения в целом по сравнению с фактическим состоянием или проектными показателями.

4 ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

4.1 К проведению работ по обследованию несущих конструкций зданий и сооружений допускают организации, оснащенные необходимой приборной и инструментальной базой, имеющие в своем составе квалифицированных специалистов. Квалификация организации на право проведения обследования и оценки технического состояния несущих конструкций зданий и сооружений должна быть подтверждена соответствующей Государственной лицензией.

4.2 Необходимость в проведении обследовательских работ, их объем, состав и характер зависят от поставленных конкретных задач. Основанием для обследования могут быть следующие причины:

наличие дефектов и повреждений конструкций (например, вследствие силовых, коррозионных, температурных или иных воздействий, в том числе неравномерных просадок фундаментов), которые могут снизить прочностные, деформативные характеристики конструкций и ухудшить эксплуатационное состояние здания в целом;

увеличение эксплуатационных нагрузок и воздействий на конструкции при перепланировке, модернизации и увеличении этажности здания;

реконструкция зданий даже в случаях, не сопровождающихся увеличением нагрузок;

выявление отступлений от проекта, снижающих несущую способность и эксплуатационные качества конструкций;

отсутствие проектно-технической и исполнительной документации;

изменение функционального назначения зданий и сооружений;

возобновление прерванного строительства зданий и сооружений при отсутствии консервации или по истечении трех лет после прекращения строительства при выполнении консервации;

деформации грунтовых оснований;

необходимость контроля и оценки состояния конструкций зданий, расположенных вблизи от вновь строящихся сооружений;

необходимость оценки состояния строительных конструкций, подвергшихся воздействию пожара, стихийных бедствий природного характера или техногенных аварий;

необходимость определения пригодности производственных и общественных зданий для нормальной эксплуатации, а также жилых зданий для проживания в них.

4.3 При обследовании зданий объектами рассмотрения являются следующие основные несущие конструкции:

фундаменты, ростверки и фундаментные балки;

стены, колонны, столбы;

перекрытия и покрытия (в том числе: балки, арки, фермы стропильные и подстропильные, плиты, прогоны);

подкрановые балки и фермы;

связевые конструкции, элементы жесткости;

стыки, узлы, соединения и размеры площадок опирания.

4.4 При обследовании следует учитывать специфику материалов, из которых выполнены конструкции.

4.5 Оценку категорий технического состояния несущих конструкций производят на основании результатов обследования и поверочных расчетов. По этой оценке конструкции подразделяются на: находящиеся в исправном состоянии, работоспособном состоянии, ограниченно работоспособном состоянии, недопустимом состоянии и аварийном состоянии.

При исправном и работоспособном состоянии эксплуатация конструкций при фактических нагрузках и воздействиях возможна без ограничений. При этом, для конструкций, находящихся в работоспособном состоянии, может устанавливаться требование периодических обследований в процессе эксплуатации.

При ограниченно работоспособном состоянии конструкций необходимы контроль за их состоянием, выполнение защитных мероприятий, осуществление контроля за параметрами процесса эксплуатации (например, ограничение нагрузок, защиты конструкций от коррозии, восстановление или усиление конструкций). Если ограниченно работоспособные конструкции остаются неусиленными, то требуются обязательные повторные обследования, сроки которых устанавливаются на основании проведенного обследования.

При недопустимом состоянии конструкций необходимо проведение мероприятий по их восстановлению и усилению.

При аварийном состоянии конструкций их эксплуатация должна быть запрещена.

4.6 При обследовании зданий и сооружений, расположенных в сейсмически опасных регионах, оценка технического состояния конструкций должна производиться с учетом факторов сейсмических воздействий:

расчетной сейсмичности площадки строительства по картам ОСР-97;

повторяемости сейсмического воздействия;

спектрального состава сейсмического воздействия;

категории грунтов по сейсмическим свойствам.

5 ЭТАПЫ ПРОВЕДЕНИЯ ОБСЛЕДОВАНИЙ И СОСТАВ РАБОТ

5.1 Обследование строительных конструкций зданий и сооружений проводится, как правило, в три связанных между собой этапа:

РЕКОМЕНДАЦИИ
ПО ОЦЕНКЕ НАДЕЖНОСТИ СТРОИТЕЛЬНЫХ КОНСТРУКЦИЙ ЗДАНИЙ
И СООРУЖЕНИЙ ПО ВНЕШНИМ ПРИЗНАКАМ

Изложена методика для быстрой оценки надежности стальных, железобетонных, каменных и деревянных конструкций на основе имеющихся в них повреждений и дефектов, а также оценка технического состояния зданий или сооружений по состоянию отдельных конструкций.

Дана методика по прогнозированию вероятности аварий зданий и сооружений по показателям проекта, строительства и эксплуатации.

Рекомендации предназначены для работников служб, занимающихся эксплуатацией зданий и сооружений, инженеров-проектировщиков, разрабатывающих новые проекты, проекты реконструкции или осуществляющих авторский надзор за строительством, а также могут быть использованы при обследовании зданий и сооружений.

Настоящие рекомендации разработаны к.т.н. Добромысловым А.Н. при участии инж. Фролова Ю.В., Кузиной О.Л., Третьяковой С.В. в развитие ранее выпущенной работы ЦНИИПромзданий в 1989 г.

При эксплуатации зданий и сооружений, а также при их обследовании широко применяются для оценки технического состояния конструкций визуальные обследования. В связи с этим возникает необходимость в установлении надежности обследуемых конструкций по внешним признакам повреждений.

Как показали наблюдения, в процессе эксплуатации конструкций происходит циклическое изменение их надежности, что связывается с изменчивостью величин нагрузок и изменением несущей способности вследствие различных повреждений.

При достижении конструкцией определенного уровня надежности в ней будут наблюдаться необратимые повреждения: трещины, потеря устойчивости сжатых элементов, пластические деформации, коррозионные повреждения и т.п. Повреждения критического характера в конструкциях могут привести к обрушению конструкции и аварии здания или сооружения.

Учет влияния повреждений на надежность конструкции зданий и сооружений обобщен в настоящих рекомендациях.

Для удобства оценки надежности составлены подробные таблицы для различных видов конструкций. Своевременная оценка технического состояния конструкций и сооружений позволит вовремя провести их ремонт и усиление и тем самым обеспечить их надежность при эксплуатации.

Не менее важным вопросом является экспертиза здания или сооружения на предрасположенность к аварии. Выявление таких объектов по предлагаемой в рекомендациях методике позволит эксперту или автору проекта критически подойти к оценке их надежности и принять в случае необходимости дополнительные мероприятия по контролю качества, что в итоге будет способствовать повышению надежности.

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Настоящие Рекомендации предназначены для приближенной оценки надежности эксплуатируемых отдельных строительных конструкций и надежности зданий и инженерных сооружений в целом. По результатам этих оценок устанавливается пригодность конструкций зданий и инженерных сооружений для эксплуатации, сроки ремонтов, а также необходимость применения более точных методов установления надежности конструкций.

1.2. Оценка надежности строительных конструкций при эксплуатации производится на основе имеющихся в них повреждений, устанавливаемых на основе визуальных обследований.

1.3. Оценка вероятностей аварий зданий и сооружений и их надежность осуществляется по методике экспертных оценок.

1.4. Под надежностью строительных конструкций понимается сохранение во времени, установленного нормами их качества: необходимой несущей способности, долговечности, деформативности.

2. ОЦЕНКА НАДЕЖНОСТИ СТРОИТЕЛЬНЫХ КОНСТРУКЦИЙ ПО ИХ ПОВРЕЖДЕНИЯМ

2.1. Повреждения в конструкции разделяются в зависимости от причин их возникновения на две группы: от силовых воздействий и от воздействия внешней среды. Последняя группа повреждений снижает не только прочность конструкции, но и уменьшает ее долговечность. Основные виды повреждений стальных, железобетонных, каменных и деревянных конструкций приведены на рис.1. 31 приложения 6.1.

2.2. В зависимости от имеющейся поврежденности и надежности, техническое состояние конструкций разделяется на 5 категорий: нормальное, удовлетворительное, не совсем удовлетворительное, неудовлетворительное, аварийное.

2.3. Влияние повреждений на надежность конструкций оценивается посредством уменьшения общего нормируемого коэффициента надежности (запаса) конструкций в процессе эксплуатации, где - коэффициент надежности по материалу, - коэффициент условий работы, - коэффициент надежности по нагрузке, - коэффициент надежности по назначению.

Относительная надежность конструкции при эксплуатации и поврежденность конструкции , где - фактический коэффициент надежности конструкции с учетом имеющихся повреждений.

Значения и , а также приближенная стоимость ремонта по восстановлению первоначального качества в процентах по отношению к первоначальной стоимости для различных категорий технического состояния конструкций приведены в табл.1.

2.4. Оценка технического состояния стальных, железобетонных, каменных и деревянных конструкций на основе имеющихся в них повреждений приведена в таблицах 2-5. При этом оценка надежности конструкций должна проводиться по максимальному повреждению на длине конструкции. Для оценки категории состояния конструкции необходимо наличие хотя бы одного признака, приведенного в графах 2, 3 таблиц.

2.5. Общая оценка поврежденности здания и сооружения производится по формуле

, (2.1)

где , , . - максимальная величина повреждений отдельных видов конструкций, , , . - коэффициенты значимости отдельных видов конструкций.

При оценке величин повреждений учитывают их максимальную величину, так как авария здания или сооружения обычно происходит из-за наличия критического дефекта в отдельно взятой конструкции.

Коэффициенты значимости конструкций устанавливаются на основании экспертных оценок, учитывающих социально-экономические последствия разрушения отдельных видов конструкций, характера разрушения (разрушение с предварительным оповещением посредством развития пластических деформаций или мгновенное хрупкое разрушение). При отсутствии данных коэффициенты значимости принимаются: для плит и панелей перекрытия и покрытия 2, для балок 4, для ферм 7, для колонн 8, для несущих стен и фундаментов 3, для прочих строительных конструкций 2.

КАТЕГОРИЯ ТЕХНИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯ

Категория технического состояния

Описание технического состояния

Относительная надежность

Повреж-
денность

Нормальное исправное состояние. Отсутствуют видимые повреждения. Выполняются все требования действующих норм и проектной документации. Необходимости в ремонтных работах нет.

Удовлетворительное работоспособное состояние. Несущая способность конструкций обеспечена, требования норм по предельным состояниям II группы и долговечности могут быть нарушены, но обеспечиваются нормальные условия эксплуатации. Требуется устройство антикоррозийного покрытия, устранение мелких повреждений.

Не совсем удовлетворительное, ограниченно работоспособное состояние. Существующие повреждения свидетельствуют о снижении несущей способности. Для продолжения нормальной эксплуатации требуется ремонт по устранению поврежденных конструкций.

Неудовлетворительное, (неработоспособное) состояние. Существующие повреждения свидетельствуют о непригодности к эксплуатации конструкций. Требуется капитальный ремонт с усилением конструкций. До проведения усиления необходимо ограничение действующих нагрузок. Эксплуатация возможна только после ремонта и усиления.

Аварийное состояние. Существующие повреждения свидетельствуют о возможности обрушения конструкций. Требуется немедленная разгрузка конструкции и устройство временных креплений, стоек, подпорок, ограждений опасной зоны. Ремонт в основном проводится с заменой аварийных конструкций.

Относительная оценка надежности здания или сооружения производится по формуле

. (2.2)

2.6. При проведении экспресс-обследований общая оценка технического состояния зданий и сооружений может быть произведена по таблицам 6. 16, в зависимости от имеющихся в них характерных повреждений.

2.7. Величину повреждения строительных конструкций через лет ее эксплуатации определяют по формуле

, (2.3)

где - постоянная износа, определяемая по данным обследования на основании изменения несущей способности в момент обследования; - относительная надежность, определяемая по категории технического состояния конструкции в зависимости от повреждений по табл.1, - срок эксплуатации в годах на момент обследования.

2.8. Срок эксплуатации конструкции до капитального ремонта в годах определяется по формуле

, (2.4)

где - постоянная износа, определяемая по п.2.7.

2.9. Срок эксплуатации конструкции до аварийного состояния .

3. ПРОГНОЗИРОВАНИЕ ВЕРОЯТНОСТИ АВАРИЙ

3.1. Аварии зданий и сооружений возникают в основном из-за допущенных грубых ошибок и просчетов, допущенных при разработке проектов, строительстве и эксплуатации. В случае неблагоприятного прогноза назначаются дополнительные меры по проверке качества проектирования, строительства и эксплуатации с целью устранения обнаруженных дефектов.

3.2. Недостаточная надежность проекта может возникнуть вследствие:

а) несоответствия принятой расчетной модели действительной работе конструкций из-за отсутствия или неполноты норм на проектирование, неясности расчетных схем и фактических условий работы и эксплуатации объекта;

б) недостаточных данных о действующих нагрузках и воздействиях;

в) недостаточных сведениях о свойствах и изменчивости материалов, конструкций и оснований, а также масштабного фактора;

г) применения новых неапробированных типов конструкций;

д) недостаточной сопротивляемости сооружения случайным воздействиям и повреждениям;

е) допущенных ошибок из-за отсутствия достаточного опыта проектировщиков, сложности расчета и конструирования, недостатка времени на проектирование.

3.3. Некачественное строительство объектов может возникнуть вследствие:

а) применения дефектных материалов;

б) использования необычных или неапробированных методов возведения;

в) плохого контроля за качеством строительства, неудовлетворительным взаимодействием проектировщиков и строителей;

г) низкой квалификации производственного персонала, частая смена производственного персонала;

д) неудовлетворительной обстановки на стройке: недостаток времени, средств, плохие взаимоотношения персонала.

3.4. Некачественная эксплуатация может возникнуть вследствие:

а) завышений проектных нагрузок;

б) отступлений от правил эксплуатации;

в) использования объекта не по назначению;

г) отсутствия контроля за состоянием здания или сооружения;

д) эксплуатации здания или сооружения с неустраненными дефектами;

е) снижения прочности конструкций во времени вследствие накопления повреждений: коррозии, выветривания, изменения грунтовых условий, усталости материала и т.п.

3.5. Определение вероятности аварии производят на основании анализа условий, влияющих на надежность сооружений, используя экспертные оценки, что не исключает применение расчетных данных или данных натурных обследований.

Опросная анкета, на которую анонимно отвечают эксперты, содержит ряд оценочных условий, каждое из которых имеет свой удельный вес, с общей суммой всех условий равной 1 (см. табл.17).

3.6. Каждое условие оценивается по балльной шкале и имеет 5 вариантов ответа: 1 (неприемлемо), 2 (неудовлетворительно), 3 (удовлетворительно), 4 (хорошо), 5 (отлично).

Условную надежность здания или сооружения определяют по формуле , где - удельная оценка надежности, получаемая умножением удельного веса условия на оценку в баллах.

3.7. Полученные значения для сооружения сравнивают со шкалой оценок надежности (см. табл.18).

Обследование несущих конструкций проводится для оценки их реального состояния, выявления повреждений и дефектов, определения потребности в проведении восстановительных работ. Дополнительно может проводиться экспертное исследование для суда, для подтверждения безопасности завершенных, предстоящих работ. В список обследований могут входить визуальные осмотры, инструментальная диагностика, изучение качества и состава материалов. По итогам проверок оформляются заключения, акты, протоколы, отчеты.

Читайте в статье, кто может заказать и провести обследование несущих конструкций зданий, какие решения принимаются по итогам проверок, что будет указано в документах экспертов и инженеров.

Что такое несущие конструкции и зачем нужны их обследования

Под понятие несущие конструкции подпадают стены, перекрытия, другие элементы и узлы объекта, которые обеспечивают его прочность и устойчивость в период эксплуатации. Статическое взаимодействие указанных конструкций позволяет выдерживать и перераспределять постоянную или временную нагрузку. Фактически, несущие элементы представляют собой остов строения, от состояния которого зависит безопасность эксплуатации.

Фактическое состояние несущих конструкций определяется по следующим направлениям:

на стадии проектирования нового здания выбираются решения, обеспечивающие безопасность и прочность, в том числе определяются виды конструкций, способы их соединений;
при эксплуатации необходимо регулярно проверять фактическое состояние несущих элементов на предмет нормативного (естественного) износа, повреждений, деформаций и отклонений от нормы;
для реконструкций и перепланировок обязательно назначается техническое обследование, так как состояние конструкций может повлиять на виды предстоящих работ, возможность их проведения.

Несущие конструкции бывают горизонтальными (например, перекрытия), вертикальными (стены, колонны). Реже используются наклонные конструкции с несущими способностями. Особое значение имеет фундамент строения, так как он воспринимает нагрузку от всех остальных конструкций.

Комментарий эксперта. Помимо постоянных несущих конструкций могут использоваться временные элементы, воспринимающие нагрузки здания. Они также могут влиять на прочность строения. Примером таких конструкций могут быть балки или колонны, установленные на период реконструкции или кап. ремонта. Когда необходимость в использовании временно возведенных конструкций отпадет, нагрузка с них будет перераспределена на основные элементы и узлы здания.

Нормы безопасности несущих конструкций зданий

Нельзя произвольно проектировать здание и определять характеристики его конструкций. Под любые типы объектов необходимо обеспечить соответствие по СП и ГОСТ. Вот несколько руководящих актов, которые применяются при проектировании, экспертном обследовании зданий и сооружений:

ГОСТ 27751-2014 (скачать) – содержит параметры надежности конструкций и оснований;
ГОСТ 31937-2011 (скачать) – содержит правила, методики обследований, мониторинга состояния;
СП 20.13330.2016 (скачать) – определяет нормативные значения по нагрузкам и воздействиям.

Специальные стандарты и СП есть для разных видов конструкций (бетонные, железобетонные, деревянные и т.д.), для различных типов зданий. Также есть ГОСТ и СП для обследований на предмет огнестойкости, по сейсмоустойчивости, по другим показателям. Выбирать нормативные акты будут специалисты, привлекаемые к осмотрам, обследованиям и экспертизам. Ссылки на все стандарты, СП и другие руководящие документы будут указаны в заключениях и отчетах.

№ п/п	Виды обследований несущих конструкций	Описание
1	Для реконструкции	Проводятся в ходе инженерных изысканий. Целью обследования является определение фактического состояния конструкций, принятия решения о возможности проведения работ.
2	Для перепланировки	Обследование проводится для оформления технического заключения о состоянии несущих конструкций. Это обязательный документ для согласования перепланировки в МКД.
3	Для капитального или текущего ремонта	В ходе обследований выявляются дефекты и повреждения, определяются места проведения работ и восстановления конструкций.
4	Для экспертизы	Обследование позволяет установить причину повреждений, возможный размер ущерба.

Виды обследований строительных конструкций зданий

Есть множество видов обследований, которые могут назначаться для несущих конструкций. Чтобы определиться с перечнем проверок, нужно знать цели заказчика — судебный спор, рассмотрение вопроса о плановом или внеочередном кап. ремонте, предстоящая реконструкция или перепланировка, иные цели. Заказать обследование или экспертизу несущих конструкций зданий и сооружений может собственник, арендатор, руководитель организации. Также исследования могут назначаться по инициативе суда, по предписаниям и решениям гос. органов.

Эксперт в сфере сертификации, кадастра, недвижимости и проектирования. Высшее юридическое образование, опыт работы более 10 лет.

Экспертиза стен – это комплекс экспертно-диагностических процедур, направленный на определение соответствия конструкций строительным, противопожарным и экологическим стандартам. Как правило, экспертиза стен проводится одновременно с экспертизой других несущих конструкций и перекрытий. Однако, именно с определения прочности стен начинается оценка общего технического состояния здания.

Экспертиза стен - основа мониторинга технического состояния несущих конструкций

Услуги по экспертизе стен являются наиболее актуальными и востребованными. Это объясняется тем, что оценка прочности конструкций и уровня их изношенности позволяет сделать выводы о возможности дальнейшей эксплуатации здания и его истинной стоимости. Поэтому данные услуги часто заказываются при покупке и продаже объектов недвижимости. Кроме того, экспертиза стен обязательно проводится, если имеются планы по реконструкции, перепланировке или при капитальном ремонте здания. Процедура позволяет оценить, выдержат ли стены внесенные изменения и сами работы. Также довольно часто обследование стен осуществляется, когда имеют место нарушения чьих-то прав и интересов.

Экспертные методики обследования стен

Наша компания проводит экспертизу стен по уже хорошо отработанным методикам, позволяющим добиться феноменальной точности и скорости проведения работ. В большинстве случаев обследование конструкций здания реализуется в следующей последовательности:

подготовительный этап;
визуальное обследование;
проведение измерений методами неразрушающего контроля;
составление отчета.

Подготовительный этап включает изучение проектной документации, формирование целей и объема работ. В ходе визуального осмотра осуществляется оценка видимых внешних повреждений стен и несущих конструкций, колонн, перекрытий. Обязательно оценивается степень изношенности и коррозии арматуры и металлических несущих частей. После визуального осмотра проводится инструментальное обследование, которое предполагает определение коэффициента деформаций и фиксацию других прочностных характеристик. Также проводится неразрушающая диагностика, которая позволяет выявить полости, трещины и определить состояние арматуры внутри конструкций. Специалисты проверяют степень прогибов несущих элементов, а также необходимость их ремонта и замены. Далее выносится заключение о возможности проведения реконструкции и ремонта, о дальнейшей эксплуатации здания. Помимо обследования стен, часто проводится и экспертиза фундамента, позволяющая сделать выводы о возникновении ряда деформаций и повреждений.

Составление отчетной документации

После проведения всех измерений и инженерно-конструкторских работ, начинается работа над техническим заключением. Для того, чтобы отчет имел юридическую силу, он должен быть оформлен в соответствии с требованиями и стандартами законодательно-нормативной базы РФ. Заключение экспертизы может использоваться в различных государственных учреждениях для получения разрешений и допусков, а также в судах. В отчете содержится подробное описание текущего состояния стен строения, выводы о возможности реконструкции, а также другая информация, отвечающая целям исследования.

Специалисты нашей компании имеют большой опыт проведения технических экспертиз и гарантируют клиентам сжатые сроки, достоверность и объективность. Заказать профессиональную экспертизу стен можно, обратившись к нашим специалистам.

Автор статьи: Руководитель Департамента "Обследование зданий и сооружений" Краев Е.П.

Заказать экспертизу стен при обследовании зданий и сооружений

Обратившись к нам, вы всегда сможете получить бесплатную консультацию по вашему конкретному случаю и дальнейшее экспертное сопровождение по Вашим вопросам.

Читайте также: