Экспертиза по стяжке пола

Обновлено: 16.05.2024

Одним из самых проблематичных и сложных участков является стяжка. Какое бы вы не планировали покрытие, на нее следует обратить особое внимание.

Экспертиза стяжки пола

Уже давно никому не секрет, что хорошо подготовленная основа- это половина успеха. Это относится ко всем видам работам: строительным, отделочным и т.д. Никогда не стоит этим пренебрегать и всегда стоит помнить, что исправлять и переделывать, если это вообще возможно, куда сложнее и дороже.

Стяжка выполняет ряд функций: выравнивает поверхности плит перекрытия, распределяет нагрузки, «скрывает» проводку, трубы и прочие элементы, шумо- и теплоизоляция и служит основой для покрытия.

Некачественно выполненные работы могут привести к целому ряду дефектов, которые в последствии могут подставить под вопрос возможность устройства того или иного покрытия и уничтожат чувство уюта и комфорта в помещении.

Самые распространенные из них:

Трещины;
«Бухтение» (отслоение стяжки от основания);
Неровности;
Сколы, выбоины;
Повышенная влажность и т.д.

Все характеристики должны соответствовать требованиям строительных норм и правил, которые регламентируют порядок проведения работ по устройству стяжки и качество материалов.

При проведении экспертизы стяжки эксперт определяет:

Ровность поверхности;
Наличие трещин и их характер;
Степень адгезии;
Прочность;
Определение марки бетона;
Однородность;
Влажность и пр.

На основании этой информации вы получаете заключение, которое включает в себя показания приборов, материалы фотофиксации, выводы эксперта по результатам обследования и рекомендации по устранению выявленных недостатков.

Именно этот документ поможет вам требовать от подрядчика работ по устранению дефектов или денежной компенсации.

И мы готовы вам в этом помочь.

Свяжитесь с нами

Выберите город
г. Москва
г. Нижний Новгород
г. Санкт-Петербург

Режим работы:

Адрес:

Почта:

Телефон:

Обследование зданий и сооружений

Наш экспертный отдел имеет многолетний опыт по проведению подобного рода…

Приемка квартиры в новостройке специалистом

К сожалению, почти каждый владелец нового жилья сталкивается с недоброкачественным…

Обмер квартиры в новостройке

Эксперты ООО «Экспертиза Обследование Энергоаудит Проектирование» произведут…

Некачественная установка окон

К оконным изделиям предъявляются теплотехнические, экологические и шумоизолирующие…

Экспертиза стяжки пола

Одним из самых проблематичных и сложных участков является стяжка. Какое…

Рецензия на строительную экспертизу

В процессе судебных заседаний, очень часто у одной из сторон, возникает…

Если у Вас опустились руки, и вы не знаете, что делать, вы должны помнить, что есть МЫ!

Цель строительной экспертизы: оценка качества выполненных строительно-монтажных работ по устройству стяжки на соответствие требованиям действующей нормативно-технической документации (экспертиза стяжки).

Технические средства контроля, используемые на объекте: лазерный дальномер DISTO classic/lite, цифровая фотокамера «Canon», рулетка метрическая ГОСТ 7502 – 80, ультразвуковой тестер Пульсар.

При осмотре и составлении экспертного заключения использовались нормативные документы.

Общие положения по определению качества

Техническое обследование объекта Заказчика осуществлено с целью сделать экспертизу стяжку. Основанием для проведения технического обследования служит Договор о проведении строительной экспертизы, в котором указываются цель обследования и перечень работ, которые необходимо выполнить. При выполнении работ по обследованию проводился учет полученных данных, фотофиксация дефектов. Результаты обследования, послужившие основой для настоящего заключения, приведены по состоянию на 05 октября 2010г.

Диагностическое обследование

Обследование строительных конструкций зданий и сооружений проводится, как правило, в три связанных между собой этапа:

подготовка к проведению обследования;
предварительное (визуальное) обследование;
детальное (инструментальное) обследование.

В соответствии с требованиями СП 13-102-2003 п. 6.1 Подготовка к проведению обследований предусматривает ознакомление с объектом обследования, проектной и исполнительной документацией на конструкции и строительство сооружения, с документацией по эксплуатации и имевшим место ремонтам и реконструкции, с результатами предыдущих обследований.

Экспертом произведен внешний осмотр объекта, с выборочным фиксированием на цифровую камеру, что соответствует требованиям СП 13-102-2003 п. 7.2 Основой предварительного обследования является осмотр здания или сооружения и отдельных конструкций с применением измерительных инструментов и приборов (бинокли, фотоаппараты, рулетки, штангенциркули, щупы и прочее).

Обмерные работы производились в соответствии с требованиями СП 13-102-2003 п.8.2.1 Целью обмерных работ является уточнение фактических геометрических параметров строительных конструкций и их элементов, определение их соответствия проекту или отклонение от него. Инструментальными измерениями уточняют пролеты конструкций, их расположение и шаг в плане, размеры поперечных сечений, высоту помещений, отметки характерных узлов, расстояния между узлами и т.д. По результатам измерений составляют планы с фактическим расположением конструкций, разрезы зданий, чертежи рабочих сечений несущих конструкций и узлов сопряжений конструкций и их элементов.

Классификатор основных видов дефектов в строительстве и промышленности строительных материалов

Критический дефект (при выполнении СМР) – дефект, при наличии которого здание, сооружение, его часть или конструктивный элемент функционально непригодны, дальнейшее ведение работ по условиям прочности и устойчивости небезопасно, либо может повлечь снижение указанных характеристик в процессе эксплуатации. Критический дефект подлежит безусловному устранению до начала последующих работ или с приостановкой работ.
Значительный дефект – дефект, при наличии которого существенно ухудшаются эксплуатационные характеристики строительной продукции и ее долговечность. Значительный дефект подлежит устранению до скрытия его последующими работами.

При этом дефектом является каждое единичное отступление от проектных решений или неисполнение требований норм.

Экспертом произведено диагностическое обследование объекта с определением качества выполненных строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями СНиП. Обследование производилось методом измерительного контроля качества.

При оценке качества выполненных строительно-монтажных работ по устройству установлено следующее:

При простукивании покрытия бетонной стяжки на многочисленных участках поверхности пола зафиксированы изменения характера звучания. Данный факт свидетельствует о некачественно выполненном основании, в результате чего отсутствует сцепление верхнего покрытия пола с основанием.

Комментарий строительной экспертизы

Согласно «Постановлению Правительства РФ N 1025 от 15.08.1997 г. Об утверждении Правил бытового обслуживания населения в Российской Федерации» «Если законом или иным нормативным правовым актом Российской Федерации, принятым в соответствии с законом, предусмотрены обязательные требования к качеству услуги (работы), исполнитель обязан оказать услугу (выполнить работу), соответствующую этим требованиям».

Согласно «ГОСТ Р 52059-2003 Услуги бытовые. Услуги по ремонту и строительству жилья и других построек. Общие технические условия, п. 5.20 «Основные работы по ремонту подвальных помещений, погребов, полов всех видов, кровель, облицовка наружных или внутренних стен различными материалами, оштукатуривание стен, потолков, колонн, подшивка потолков, а также облицовочные, малярные, обойные, стекольные, изоляционные работы должны быть выполнены по СНиП 3.04.01».

Выявленные, в ходе обследования, изменения характера звучания при простукивании покрытия пола являются нарушением требований СНиП 3.04.01-87 “Изоляционные и отделочные покрытия”, таблица 25, согласно которым «при проверке сцепления монолитных покрытий и покрытий из жестких плиточных материалов с нижележащими элементами пола простукиванием не должно быть изменения характера звучания».

– Основные требования, предъявляемые к готовым покрытиям пола, приведены в табл.25:

Контроль (метод, объем, вид регистрации)

Отклонения поверхности покрытия от плоскости при проверке контрольной двухметровой рейкой не должны превышать, мм, для:

земляных, гравийных, шлаковых, щебеночных, глинобитных покрытий и покрытий из брусчатки — 10

покрытий асфальтобетонных, по прослойке из песка, торцевых, из чугунных плит и кирпича — 6

цементно-бетонных, мозаично-бетонных, цементно-песчаных, поливинилацетатно-цементнобетонных, металлоцементных, ксилолитовых покрытий и покрытий из кислотостойкого и жаростойкого бетона — 4

покрытий на прослойке из мастик, торцевых, из чугунных и стальных плит, кирпича всех видов — 4

покрытий из плит цементно-бетонных, цементно-песчаных, мозаично-бетонных, асфальтобетонных, керамических, каменных, шлакоситалловых — 4

поливинилацетатных, дощатых, паркетных покрытий и покрытий из линолеума, рулонных на основе синтетических волокон, из поливинилхлоридных и сверхтвердых древесноволокнистых плит — 2

Измерительный, не менее девяти измерений на каждые 50-70 м2 поверхности покрытия или в одном помещении меньшей площади, акт приемки

Уступы между смежными изделиями покрытий из штучных материалов не должны превышать для покрытий, мм:

из брусчатки — 3

кирпичных, торцевых, бетонных, асфальтобетонных, чугунных и стальных плит — 2

из керамических, каменных, цементно-песчаных, мозаично-бетонных, шлакоситалловых плит — 1

дощатых, паркетных, из линолеума, поливинилхлоридных и сверхтвердых древесноволокнистых плит, поливинилхлоридного пластика — не допускаются

Уступы между покрытиями и элементами окаймления пола — 2 мм

Отклонения от заданного уклона покрытий — 0,2% соответствующего размера помещения, но не более 50 мм

Отклонения по толщине покрытия — не более 10% от проектной

То же, не менее пяти измерений, акт приемки

При проверке сцепления монолитных покрытий и покрытий из жестких плиточных материалов с нижележащими элементами пола простукиванием не должно быть изменения характера звучания

Технический, простукиванием всей поверхности пола в центре квадратов по условной сетке с ячейкой размером не менее 50х50 см, акт приемки

Зазоры не должны превышать, мм:

между досками дощатого покрытия — 1

между паркетными досками и паркетными щитами — 0,5

между смежными планами штучного паркета — 0,3

Измерительный, не менее пяти измерений на каждые 50-70 м2 поверхности покрытия или в одном помещении меньшей площади, акт приемки

Зазоры и щели между плинтусами и покрытием пола или стенами (перегородками), между смежными кромками полотнищ линолеума, ковров, рулонных материалов и плиток не допускаются

Визуальный, всей поверхности пола и мест примыканий, акт приемки

Поверхность покрытия не должна иметь выбоин, трещин, волн, вздутий, приподнятых кромок. Цвет покрытия должен соответствовать проектному

То же, всей поверхности пола, акт приемки

При обследовании пола зафиксированы многочисленные трещины в стяжке с шириной раскрытия до 2 мм.

Данный факт является нарушением требований СНиП 3.04.01-87 “Изоляционные и отделочные покрытия”, согласно которым:

Требования к готовому покрытию пола

4.43. Основные требования, предъявляемые к готовым покрытиям пола, приведены в табл.25.

Контроль (метод, объем, вид регистрации)

То же, всей поверхности пола, акт приемки

Экспертное мнение

Наличие трещин свидетельствует о потере прочности и целостности конструкции пола.

При проверке трещин с помощью ультразвукового тестера установлена максимальная глубина их залегания – 35 мм.

Выявленная величина глубины залегания трещин свидетельствует об отсутствии монолитности пола.

При осмотре отдельных вскрытых участков стяжки пола выявлено заполнение звукоизоляционного слоя керамзитом фракции 15 мм.

Выявленная крупность сыпучего звукоизоляционного материала – 15 мм, является отклонением от требований «СНиП 3.04.01-87 Изоляционные и отделочные покрытия, п.4.20», согласно которым крупность сыпучего звукоизоляционного материала не должна превышать 10 мм.

СНиП 3.04.01-87 Изоляционные и отделочные покрытия

4. Устройство полов общие требования устройство звукоизоляции

4.18. Сыпучий звукоизоляционный материал (песок, каменноугольный шлак и др.) должен быть без органических примесей. Применять засыпки из пылевидных материалов запрещается.

4.19. Прокладки должны быть уложены без приклейки к плитам перекрытия, а плиты и маты — насухо или с приклейкой на битумных мастиках. Звукоизоляционные прокладки под лаги должны укладываться на всем протяжении лаг без разрывов. Ленточные прокладки под сборные стяжки размером "на комнату" должны располагаться непрерывными полосами по периметру помещений вплотную к стенам и перегородкам, под стыками смежных плит, а также внутри периметра — параллельно большей стороне плиты.

4.20. При устройстве звукоизоляции должны быть соблюдены требования табл.18.

Контроль (метод, объем, вид регистрации)

Крупность сыпучего звукоизоляционного материала — 0,15-10 мм

Измерительный, не менее трех измерений на каждые 50-70 м2 засыпки, журнал работ

Влажность сыпучего материала засыпки между лагами

Ширина звукоизоляционных прокладок, мм:

под лаги 100-120;

под сборные стяжки размером "на комнату" по периметру — 200-220, внутри периметра — 100-120

Измерительный, не менее трех измерений на каждые 50-70 м2 поверхности пола, журнал работ

Расстояние между осями полос звукоизоляционных прокладок внутри периметра сборных стяжек размером "на комнату" — 0,4 м

То же, не менее трех измерений на каждой плите сборной стяжки, журнал работ

Экспертом произведены измерения скорости распространения ультразвука в конструкции стяжки пола для определения средней прочности на сжатие, класса и марки бетона.

Измерения производились ультразвуковым тестером Пульсар, согласно ГОСТ 17624-87 «Бетоны. Ультразвуковой метод определения прочности». Число и расположение контролируемых участков на конструкциях установлены с учетом требований ГОСТ 18105-86 «Бетоны. Правила контроля прочности».

По выполненным измерениям произведены расчеты средней прочности бетона, определены марка и класс по прочности бетона на сжатие.

Экспертиза назначается при приемке работ, при обнаружении дефектов в ходе эксплуатации, после аварий, при необходимости оценить состояние самовольной постройки.

Устанавливает объем и стоимость выполненных работ; определяет их качество, соответствие проекту, строительным нормам и правилам, действующему законодательству; дает возможность понять, представляет ли объект угрозу жизни и здоровью людей, выявляет дефекты и устанавливает стоимость восстановительного ремонта.

Заказчик предоставляет документы по объекту, рассчитывается стоимость услуги. Проводится визуальный осмотр для выявления видимых дефектов и инструментальные исследования для поиска скрытых. Недостатки фиксируются в документах и на фотографиях. Формируется заключение. В нем представлено состояние объекта и рекомендации по дальнейшим действиям.

Да, поскольку мы используем лучшее современное оборудование, отвечающее требованиям ГОСТ и позволяющее собрать информацию об объекте с минимальной погрешностью.

Экспертизу стяжки пола проводят, чтобы удостовериться в качестве строительной смеси и работ по укладке. Если она выполнена с грубыми нарушениями, это негативно отразится на дальнейшей эксплуатации, вплоть до растрескивания. У наших специалистов за плечами большой опыт работы на разных объектах, поэтому гарантируем достоверную оценку и грамотное заключение о техническом состоянии покрытия.

Назначение экспертизы стяжки пола

В рамках строительно-технической экспертизы удается получить ответы на следующие вопросы:

насколько качественные смеси использовались (определяется класс и марка раствора);
какой объем материалов затрачен на строительные работы с учетом произведенных обмеров;
соответствует ли стяжка проектной документации;
имеются ли грубые дефекты;
каковы причины дефектов (например, из-за нарушения технологии);
какова стоимость их устранения;
пригодна ли стяжка для дальнейшей безопасной эксплуатации;
способна ли выдержать определенную нагрузку.

Экспертизу стяжки пола предпочтительнее проводить до монтажа напольного покрытия, чтобы не вскрывать его потом.

Основные дефекты

Строительно-техническая экспертиза помогает выявить различные дефекты стяжки пола:

Экспертиза полов и напольных покрытий — это комплекс обследований, необходимых для проверки качества монтажа и материалов, использованных при изготовлении пола. Чаще всего такая экспертиза требуется для обнаружения дефектов или подтверждения их отсутствия в спорных ситуациях, а также для реставрации в старых зданиях.

Проведение экспертизы полов является необходимым этапом перед капитальным ремонтом или перепланировкой. Техническая оценка позволит определить реальное состояние стяжки и покрытий, возможность дальнейших строительных работ и необходимые действия для того, чтобы пол соответствовал нормативам.

Цели экспертизы полов

Обследование деревянных и бетонных полов дает ответы на самые критичные вопросы, возникающие в процессе их обустройства и эксплуатации:

качество: в экспертном заключении специалист указывает соответствие напольного покрытия и основания действующим нормативам, а также дает оценку его качеству;
безопасность: в отчет входит информация об использованных материалах, их экологичности и устойчивости под нормативной нагрузкой;
состояние: эксперт описывает наличествующие дефекты пола, которые могут привести к ухудшению качества эксплуатации, а также может дать рекомендации по необходимым ремонтным работам и их стоимости.

Преимущества сотрудничества с ООО «СтройПрофЭксперт»

Критерии экспертизы полов

Независимо от напольного покрытия при проведении технического обследования полов обязательно учитывается ровность поверхности, прочность стяжки и ее монолитность. А вот для разных покрытий предусматриваются разные критерии оценивания:

деревянный пол из доски, паркета или ламината должен быть ровным и устойчивым — под нагрузкой не должен прогибаться. На поверхности не должно быть щелей, царапин или потертостей, а цвет должен соответствовать указанному в проекте;
плиточное покрытие должно быть гладким и однородным, с одинаковой шириной швов и полностью проклеенными элементами. Дефекты пола из плитки чаще всего возникают из-за недостаточной квалификации мастера, что обнаруживается при проведении экспертизы;
линолеум и ковролин приклеиваются к поверхности пола, поэтому эксперт обращает особое внимание на ровность поверхности и отсутствие потеков клея по краям и стыкам.

Независимая экспертиза полов в Москве

Компания «СтройПрофЭксперт» выполняет экспертизу полов и напольных покрытий в жилых, коммерческих и производственных помещениях. Наши специалисты с обширным опытом работы постоянно повышают свою квалификацию и владеют современными техниками и оборудованием для проверки на соответствие действующим нормативам.

В нашей команде работают специалисты из 20 отраслей, которые оперативно и точно обследуют бетонный пол и любые типы напольных покрытий. Мы очень внимательно подходим к каждому проекту и учитываем все пожелания заказчиков по срокам и объемам необходимых для качественной экспертизы работ.

Вопросы и ответы

Возможно проведение строительной экспертизы любого объекта:

готового здания и сооружения;
незавершенного проекта;
строительных конструкций и материалов;
работ по строительству, отделке и ремонту.

Профессиональная независимая строительная экспертиза позволит точно выяснить, какие дефекты и нарушения возникли в процессе возведения, отделки или ремонта объекта. Поможем вам установить истину в максимально сжатые сроки – готовы приступить к работе в течение 1 часа после обращения, на подготовку отчета понадобится от 5 до 15 дней в зависимости от особенностей задачи.

Заключения специалистов нашего центра имеют юридическую силу и могут использоваться в суде – специалисты аттестованы, а у компании есть все необходимые разрешения.

Результаты примет любой суд. Проводим достоверные строительные экспертизы и юридически грамотно оформляем документы

Сложности не помеха – в нашем штате хорошие инженеры, техники, конструкторы и строители со стажем от 10 лет

Список работ здесь – при необходимости можем выполнить отдельную процедуру из области строительной экспертизы

Стоимость экспертизы и других услуг от 10 000 рублей

Оцените качество проведения строительных экспертиз и других работ

Качественное и своевременное проведение независимых строительных экспертиз гарантировано договором

Сотрудники нашей компании «СтройПрофЭксперт» проводят строительную экспертизу домов, офисов, торговых центров и промышленных объектов – готовы взяться за сложные и нестандартные заказы. Работаем с физическими и юридическими лицами.

Гарантируем высокое качество исполнения работ и точное соблюдение сроков, установленных договором. Обратившись к нам, вы получите юридически значимые материалы, которые послужат доказательствами при разрешении любых споров – в том числе и судебных.

При этом благодаря оптимизации рабочих процессов мы предлагаем выгодные цены. Работаем в Москве и Московской области, других регионах России.

Регистрационный номер в госреестре саморегулируемых организаций: СРО-П-019-26082009. Регистрационный номер члена СРО ООО «СтройПрофЭксперт» П-019-7727308182.

Читайте также: