Дома в египте без крыши
Обновлено: 02.05.2024
не достроены они по двум причинам: 1 – если у египтянина есть сыновья, он строит каждому по своему этажу; 2 – если дом стоит без крыши – это считается недостроенным строением, и на него нет (или совсем маленький) налог.
специально недостраивают, чтобы не платить налоги. По их законам, если дом недостроен, то налоги не взимают.
Ну в общем все отвечают правильно - одна из причин действительно налоги, вторая - сыновья, которые завели собственную семью, но не имеющие средства приобрести новое жилье выстраивают дополнительные этажи в родительском доме. Получается так называемый семейный особняк! :))
Sovetyu prochest knigy "Zagadki kapitala", tam vi naydete konkretniy otvet na vash vopros, v dobavok ko vsemy skazanomy, prosedyra priobretenie nedvijimosti v Egipte zanimaet pochti 20 let, i im vigodenee polychit razreshenie na dostroyky verkhnikh etajey +ekonomicheskaya vigoda (sdacha v naym).
Все, кто был в Египте, видели недостроенные дома без крыш. Так выглядит большая часть городов.
Окраины Каира заняты недостроенными домами, которые протянулись на несколько километров.
Версий для объяснений этого явления несколько.
1. Одни специалисты утверждают, что отсутствие крыши — признак того, что объект не существует, поэтому с него нельзя получить налоги.
2. Другие говорят, что жить без крыши арабам привычно, поскольку дожди в Египте выпадают не чаще двух раз в году, да и комары там не водятся.
Египетская крыша — это терраса, на которой установлены скамейки для отдыха, барбекю, растут трава и деревья. К понятию «крыша над головой» такое функциональное назначение египетской кровли никакого отношения не имеет.
3. Кроме того, арабские семьи все время разрастаются, и, чтобы обеспечить всех местом под жарким солнцем, необходимо расширять дом. А дом без крыши может «расти» непрерывно.
Правительству, однако, это не нравится, и оно борется с незавершенными стройками. В частности, регламентирован срок строительства — 12 месяцев.
Задала этот вопрос знакомому инженеру, и он ответил, что таким образом люди (даже очень богатые) избегают уплаты налогов. Они,например, строят один этаж, полностью готовый к проживанию, а второй - не доделывают, оставляя кучи бетона и демонстративно торчащую арматуру на крыше . Таким образом они могут жить не платя налог десятилетиями.
Насколько мне известно, да и будучи в самом Египте, сказать однозначно, что все дома без крыши нельзя. Не спорю, попадаются даже в самом Каире, в более бедных районах дома без крыши, но их не очень то и много на сегодняшний день, так как уровень жизни хоть немного, но вырос, и люди тоже хотят жить в более комфортных условиях. Дома без крыши в Египте есть по нескольким причинам, давайте более детально рассмотрим основные из них:
- Первая причина - это уровень жизни населения. Он весьма разнообразный, даже в Каире можно встретить как и бедные, так и богатые районы, где есть и хорошие дома с кондиционерами, вообщем это современные дома со всеми удобствами. В бедных районах встречаются постройки на несколько этажей, не имеющие крыш, да и построены дома без какого либо плана, хаотично, просто достроены этажи один поверх другого. Что самое удивительное верхние этажи не имеют крыш. А почему? Да все довольно просто, живут в этих домах в основном очень бедные жители, не обладающие особым достатком. А если дом не имеет крышу, то и платить налог на недвижимость не нужно. Жителям очень даже удобно жить в таких условиях, они привыкли, ведь это продолжается уже сотни лет.
- Второй фактор - это климат благоприятствующий этому. В Египте он хоть и жаркий, но влажный за счет моря, зимы не холодные, достаточно теплые, а дожди идут кране редко. Обитатели таких домов на ночь просто прикрываются одеялом, и им комфортно. А когда идет дождь, то крышу стараются чем-то прикрыть.
Вот в таких условиях и живет не малое количество граждан Египта, они далеки от цивилизации, в то время как рядом, совсем неподалеку зажиточно проживают их соседи в других микрорайонах города. Вот именно поэтому в Египте и нет крыш в некоторых домах, все как обычно, уровень жизни, деление населения на богатых и бедных жителей.
Часто наши соотечественники ездят отдыхать в Египет. Да и не только наши, а люди со всего мира съезжаются, чтобы дотронуться до истории фараонов и окунуться в загадочный мир этой страны.
Загадок здесь достаточно. Тут есть и пирамиды которым более 4500 лет. Не менее загадочный безносый Сфинкс, которого сотворили примерно в Додинастическом периоде. Река Нил, которая поражает своей длинной и историей. Безграничные пустыни которые полны мифических историй и много чего другого.
Но при приезде в Египет, первая загадка которую пытаются отгадать туристы, это дома с отсутствием крыш.
Как же так, такая страна, а дома как будто в вечной постройке. Вот стоит дом, люди в нем живут, выглядит достойно, даже сад засажен и ухожен. Но при этом арматура торчит из последнего этажа, да ещё и куча мусора видна.
А некоторые семьи так вообще, разводят птиц да зайцев там.
А все почему ? Во избежание налогов. Ответ абсолютно прост на этот вопрос. Могу добавить, что есть ещё вероятность достроить один этаж, вдруг сыну некуда будет привести будущую жену. Но это второстепенно для египтян, ведь жилья им хватает, да и государство помогает молодым семьям.
Удивительно, что пытаются избежать платы налогов на недвижимость не только бедное население, а и очень социально обеспеченное. Не все люди, но большинство. И дело совсем не в вентиляции как многие говорят. Ну нет там никаких дыр в потолках. Да и каждый второй может себе позволить кондиционер. Дело в египетской натуре. Зачем платить за постройку, если можно эти деньги вложить в это же здание. Возможно, и в наших странах не хватает подобного закона, как думаете?
p.s.: Подписывайтесь на канал Мой домик — все самое важное, полезное, интересное еще впереди! Здесь каждый может поделиться опытом в строительстве, ремонте и обустройстве жилья, загородного участка, присылайте фотографии, рассказывайте о вашей даче, доме, квартире.
Первое, что меня сильно поразило в Египте, — это неприкрытое разделение на богатых и бедных. Последних более 80%. Кто был никем, тот станет всем — здесь такого не бывает. Если подняться на одну ступень социальной лестницы еще возможно, то прыгнуть из грязи в князи явно не получится. Что остается бедным и обездоленным? Смириться, жить так, как живет отец, и надеяться на справедливость в мире ином.
Так создаются бедные районы, а внутри — семейные постройки, где живет и дед, и отец, и будет жить сын и его сыновья. С чего все начинается? С поиска удачного клочка земли. Да, бедняки здесь землю не покупают, а просто "захватывают". Отберут? Не думаю. Отобрать придется у тысячи соседей, а куда их всех девать? Как строят? Как строил сосед. Без согласований, утверждений, на свой страх и риск. Причем внешне это напоминает монолитно-каркасную технологию. Заливают фундамент, колонны, дальше укладывают стены из красного кирпича. Внешняя отделка на этом заканчивается, снаружи украшать дома не принято — лучше сберечь деньги и купить мебель. Вот так и "красуются" километры унылого однообразия, ухудшая облик Каира и создавая ему удручающую репутацию.
Но это еще полбеды. Настоящих крыш в таких домах тоже нету. Почему? Потому что никто заранее не знает, сколько этажей будет у дома. Заливается перекрытие, наверху остается часть колонн с прутьями стали. Если родится сын, то сверху он надстроит свой этаж, еще один сын — еще один этаж. Вот так и живут семейными кланами в одном здании. Какой этаж будет последним? Они сами не знают. Опять же, руководствуются опытом соседей и "здравым" смыслом. Электричество в таких домах тоже "захватывают", делают разводку от освещения близлежащих магистралей, распределяют между зданиями рядом. Плата за электроэнергию ложится на муниципалитет.
Как обустроены жилища внутри? Сдержанно и скромно. Стены и потолки красят, мебель покупают в зависимости от возможностей. Кондиционеров нету, зато есть вентиляторы, установленные на потолках вместе с люстрами. Попав однажды в такой дом, у меня сложилось впечатление, что вернулась в детство времен СССР. Потертые диваны с обивкой в цветочек, широкие письменные столы, деревянные табуретки и старые ламповые телевизоры. Кстати, телевизор — обязательный must have, пусть даже маленький или черно-белый. Это главное и порой единственное развлечение для тех, кто никогда не увидит мир вживую.
Многие, наверное, бывали в Египте на отдыхе и видели большое количество недостроенных домов, особенно на выезде из Каира и дальше. В самой столице более или менее с этим порядок. А почему египтяне не хотят достраивать дома? Неужели им нравится жить в постоянной стройке?
На эти вопросы существуют два ответа: один в экономической плоскости, другой – в семейной, общественной.
Первая причина – пока дом не достроен, он не считается полноценным домом, за владение которого необходимо платить налоги. Хотя имущественные налоги в Египте одни из самых низких. Так, дома и квартиры стоимостью 500 000 египетских фунтов облагаются налогом в 30 фунтов, а свыше 1 000 000 млн. – 660 фунтов. Данные ставки рассчитаны в год. Но, например, средняя зарплата учителя будет 1800 фунтов в месяц. И отдавать почти половину з/п государству, хоть и раз, в год никто не хочет. Поэтому мы и видим этот недострой.
Вторая причина – расширение жилья на будущее, так как семьи растут и требуют место. А надстроить ещё этаж проще, чем начать строительство нового дома. Хотя, разумеется, 10-этажные дома они не строят.
И, главное, климат позволяет строить дома без крыш. Дожди редкое явление в Египте, зимы теплые, воздух сухой. Эти факторы дают возможность и недострою стоять долго, без коррозии.
В России, конечно, такой номер не пройдет: нас или зальет, или зимой замерзнем к чертям собачьим.
Читайте также: