Дома в 4 стенах

Обновлено: 28.04.2024

мне некуда пойти, мне не с кем поболтать, живу у мужа. Тут вобще никого. Новые эмоции и впечатления по сути тоже получать неоткуда, потому что срок достаточно большой и выйти дальше чем на прогулку сил не хватает. Я очень общительный человек, а муж со мной просто напросто не разговаривает. 2 недели у него был отпуск, он захотел провести его дома, отоспаться. По возможности и желанию я старалась куда-то выбраться вместе, если дела дома - то тоже вместе. Если он не занят своими делами старалась ему помогать собирать шкаф (например) ну там подать что-то, что-то поддержать. И ни разу за время нашего совместного занятия или прогулки мы нормально не разговаривали. Это или ответы на мои вопросы или ага, угу и тп. За редким исключением нормальное продолжение диалога. А так в основном монолог. Нам не о чем разговаривать если я что-то не рассказываю. Но не потому что нет общих тем или интересов. Просто он молчит. На мои расспросы отвечает, но парой-тройкой фраз. Никогда от себя не дополнит. И при том, я не болтаю без умолку, не задалбываю распросами его. Но если я чего-то не скажу, мы можем провести ужин в полной тишине. И не один. недавно мы в пиццу ходили, вдвоем. Приехали, сидели в ресторанчике за уютным столиком и если бы я не начала говорить, мы бы так и ждали заказ в тишине. Ну ЧТО СО МНЙ НЕ ТАК. Я красивая молодая девка. Люблю его. Это взаимно, по крайней мере сомнений не возникает и поводов усомниться мне никто не давал. Но эта стена просто убивает. Я в открытую говорила, почему он со мной не разговаривает? В ответ или ничего или шуточно-удивленные глаза:я разговариваю. А ведь мы меньше 2х лет вместе, женаты - ещё и года нет. Что будет дальше?

сижу реву в соседней комнате, потому что на очередную попытку поговорить он сказал "хорошо" отвернулся и заснул. А ведь я хотела обсудить с ним предстоящие роды, появилась пара вопросов организационных к нему, нужно мнение. Но раньше я не беспокоила поскольку он играл, я не отвлекала, а решила что когда спать придет пять минут поболтаем.

вот все пишут что типа найдите хобби, подруг. . а с мужем вообще не надо общаться? мой если б такой был - я бы повесилась. . мы очень близки, всегда нам есть о чем поговорить.. . а он у вас всегда такой был? если да - то нечему удивляться если нет - спросите его прямо - в чем причина молчания? скажите что вам неприятно жить с ним как соседям (в смысле не разговаривать совсем).. . вообще вы оба ребенка ждете и мужу тоже надо им интересоваться!

да я просто спорить не стала. Дел-то по дому дофига. И хобби есть. Вот только молча всё. Знаете, трудно сказать, был или не был, потому что первые полгода мы понятно узнавали друг друга, рассказывали о прошлом, потом лето, потом свадьба. Т.е. вынужденны были много говорить)))) А вот теперь прошло пол года после свадьбы, всё устаканилось, я сижу дома в декрете и У МЕНЯ не так много нового (за искл. магазинов и походов ко врачам). Вот и проявляется потихоньку тишина. А на вопрос он отвечает, что я всё придумываю. И всё хорошо, а я так воспринимаю остро. Не знаю как до него ещё донести

Мечтательница оригинальная Искусственный Интеллект (112136) то есть вы где-то год вместе? мы вот с моим 2 года(и уже 2-го ждем, то есть большую часть нашего знакомства я была беременна) - и как-то разговариваем и немало.. мне кажется что вашему просто так удобно - ведь уже не надо завоевывать, зачем вообще обращать внимание

Несомненно, стена каркасного дома — ключевая его часть, можно сказать, культовая, это символ каркаса и его самая уникальная часть, которая делает его теплым и крепким. Сколько споров ходит по правильной технологии возведения каркасных стен, страшно и подумать. А дело в том, что в этих стенах есть очень много элементов: ригели, укосины, хидеры, плитная обшивка, есть две верхних и одна нижняя обвязка и это далеко не всё!

И сегодня я предлагаю вам разобраться в этом хитросплетении на самом деле простых элементов, которые всех очень сильно путают, и не только самозастройщиков, но и опытных строителей, которые поленились заглянуть в свод правил и кодов по каркасным домам (канадских или финских, а может, русских — неважно)

Сегодня мы поставим все точки над i и определимся, как правильно делать стены каркасного дома, из каких элементов они состоят и как их сколачивать.

Перво-наперво стоит уяснить, что основная суть каркаса в том, что все его элементы между собой связаны и дают друг другу дополнительную мощь. Так что все элементы служат для многих целей. Я буду называть самые главные их функции, но далеко не все, чтобы не сидеть тут неделю.

Перед вами каркасная стена.

Обычно она состоит из досок сечением 150*40мм, дачные варианты бывают из доска 100*40 мм, а бываю редкие варианты из 200*40мм. Она состоит из 5-10 элементов в зависимости от разных элементов:

Низ стены или нижняя обвязка.

Итак, первый элемент стены это нижняя обвязка. Нижняя обвязка — это доска обычно 150 мм ширины (в дачных домах 100 мм) и 40мм (реже 50мм) толщины то есть доска 150 на 40. Она лежит плашмя, то есть горизонтально широкой частью.

Теперь идем снизу наверх и подходим к главному элементу каркасной стены — стойке! Стойка играет самую важную роль в стене, она берет на себя основную нагрузку и именно от правильной работы со стойками будет зависеть эффект крепости как стены, так и всего дома.

Стойка — это еще одна доска, такого же сечения что и нижняя обвязка, т.к. стандартно 150 на 40или 50 мм. Как видите из картинки, стойка приколачивается сразу на нижнюю обвязку и стоит на ней.

Стойки идут с определенной периодичностью, мы не можем ставить их раз в метр, этого слишком мало, но принято называть эту периодичность — шаг стоек. Шаг стоек это расстояние от центра одной стойки до центра другой, а не размер расстояния между ними, это удобнее, т.к. элементы обшивки часто сходятся именно посередине стоек и важно знать расстояния между ними.

Классический канадский шаг лаг — около 40 см, но в России принят шаг около 60 см, вообще в нормативных документах шаг 600 мм, но большая часть утеплителя у нас 600 мм, а это значит шаг должен быть 625-630 мм. чтобы вычитая толщину стойки между ними было 585-590 мм (утеплитель 600 чуток поджимается, чтобы не падать), да и при обшивке дома материалом ОСП-3 длиной 2,5 метра это очень удобно, он как раз закрывает 4 стойки ровно и следующая плита без подрезки ставится рядом.

Если в стенах используется эковата, шаг можно делать 600 мм, меньше не стоит, так как будет слишком много мостиков холода, а прочности достаточно и так.

У нас есть низ стены и ее середина. Теперь нам нужна верхняя часть! За это отвечают 2 одинаковых элемента — оба называются верхняя обвязка. Только одна первая верхняя обвязка, а во вторая — вторая верхняя обвязка, как видите, фантазии тут не нужно, только логика.

Соответственно обе эти обвязки располагаются как нижняя обвязка, только сверху на стойках. Разница между ними лишь в том, что если первая верхняя обвязка стыкуется над любыми стойками, то вторая должна состыковываться как минимум на одну стойку от стыка первой, чтобы перераспределить нагрузку от балок пола 2 этажа или чердака.

Сейчас сразу важно рассказать вот что. В целом есть две основные технологии сборки каркасной стены. Самая популярная технология это конечно платформа. По платформе стены собирают уже на готовом полу и собирают их лёжа, а потом поднимают своими руками или с помощью так называемой удочки. Из плюсов: что очень удобно сколачивать стены и это быстро делается, это показывал своём фильме Ларри Хон. Вторая система называется балун, когда стойки ставят постоечно. Она удобнее для таких как я, когда строишь один и поднимать стену тяжеловато. Ты просто берешь и ставишь каждую доску отдельно, прибивая ее к нижней обвязке.

Кстати, нижняя обвязка монтируется в разных технологиях совершенного по-разному. В платформе она просто как часть стены находится лежа и потом на нее стена ставится. В Балуне она приколачивается сначала на свое законное место, а только потом не нее ставятся постоечно стойки.

Ну всё, стена готова? Нет, есть еще доп. части, о которых мы не поговорили. Что бывает в стенах? Правильно — проемы для дверей и окон и поскольку они шире, чем стандартный шаг 600 мм для стоек, то их надо специальным образом укреплять, чтобы нагрузка от крыши, снега и людей этажом выше не привело к лопанию стеклопакета и повреждению вас любимых.

Итак, для проема нам понадобятся сдвоенные стойки.

Итак, если окно стандартного размера 1,4 метра, то поскольку мы теряем на его месте 2 стойки стандартного шага, их мы добавляем по углам уже имеющихся и получаются сдвоенные стойки. Если окно например 3 метра, то у нас там 5 стоек, добавляем по 3 с каждой стороны, округляя в большую сторону.

Далее, мы укрепили стойки, но нам нужно еще до них нагрузку на нести, чтобы она не действовала на окна. Для этого и нужен хидер!

Хидер — это 1-2 доски, поставленные на ребро, которые сколачиваются в один так называемый пакет, становясь единым целым, как брус. В зависимости от длины окна они бывают разных сечений в толщину и высоту. Стандартный ригель из 2 досок 200*50 — 200*100.

Но на окно в 3 метра в гостиной мне пришлось поставить ригель 300*125 (4 склеенных доски 150*50 — 2 в высоту и 2 в ширину + 2 слоя фанеры 12 мм). Для таких целей легче всего купить уже готовы балки на специальных МЗП (металлические зубчатые пластины)

Далее, полученный пакет балок мы ставим на эти самые добавочные стойки, делая их по высоты такими, чтобы это было верхней отметкой нашего окна. Ну всё, теперь наше окно в безопасности!

Но нужно еще куда-то его поставить, ведь так? Для этого нам нужна еще одна доска плашмя — выглядит как нижняя обвязки, только в проеме окна, назовем ее доска подоконная. Но в воздухе она висеть не может, поэтому под нее мы ставим короткие стойки с таким же шагом, как наши основные, обычно начинают отсчет шага с крайней стойки окна. Но под самый угол окна добавляют еще одну короткую стойку с каждой стороны. чтобы оно стояло крепко. Итак, вот получившийся проём!

В случае, если ваше окно не очень высокое, над хидером ставятся короткие стойки с тем же шагом, что и под окном, выглядит это вот так:

Ну и теперь завершающие штрихи.

Поскольку стена состоит просто из стоек и обвязок с проемами, то она имеет свойство расползаться по диагонали, так как ее в эту сторону ничего не сдерживает и стена подвижна. Чтобы такого не случилось, придумали УКОСИНЫ или УКОСЫ. Это доска, обычно 25 мм (реже 40мм) толщины и 100мм ширины, которая врезается под углом 45-60 градусов в нашу стену и сдерживает стены от расползания. Что важно, укосина врезается в нижнюю обвязку, в стойки, и в первую верхнюю обвязку и никак иначе. Неврезанная укосина в обвязки — частая ошибка, которая делает укосину практически бесполезной. Обычно на 6 метровую стену достаточно 2 укосины в разные стороны.

Заметьте, укосина идёт СНАРУЖИ дома. Не внутри.

Укосину в стенах можно заменить на плитную обшивку ОСП-3 или фанерой или доской 25 мм толщиной под углом 45 градусов, как делал я. Такие обшивка в 5-10 раз крепче укосин и с очень большим перезапасом делают дом крепкими.

Вот и все с канадским методом сборки стен! В следующим статьях рассмотрим финский вариант построения каркасных стен, он куда современнее и оригинальнее, но канадский метод — проверенная классика.

Делитесь этой статьей со своими друзьями в соц. сетях, чтобы больше людей увидели, как ПРАВИЛЬНО строится каркасная стена по канадской технологии.

Строительство и ремонт

5.1K постов 36.3K подписчика

Правила сообщества

Правила оформления постов.

Посты видеоролики должны обязательно иметь описание о чём видео. Если видео длинное, то крайне желательно указать время, когда и о чём рассказываете.

В случае нарушения пост выносится из сообщества.

Правила общения.

Запрещено регулярное хамское и неуважительное обращение к другим участникам сообщества в рамках общения в комментариях. В случае первого нарушения бан в сообществе на 2-3 недели. В случае повтора постоянный.

Только для профессиональных участников рынка строительных услуг. (публикующихся регулярно)

Пост должен быть основан на личном опыте.

Должен быть информационно-познавательным (разъясняет/ объясняет что-то связанное с материалом/работой/организацией/и.т.д.) или пищей для ума (Взгляд на проблему, с другой стороны)

Запрещается публикация видео длиной более 5 минут без текстового таймлайна. ( надо указать где и о чём вы рассказываете в видео)

Не злоупотребляйте тэгами. Количество своих тэгов не более 4х шт. Тэги проставляемые системой не учитываются. (Длиннопост, видео, и.т.д.)

@moderator, очередной рекламный аккаунт с названием сайта в названии. У этих кренделей сейчас сезон по стройке начинается вот и решили через пикабу бесплатную рекламу своей шаражмонтажрогаикопыта фирмы сделать. Вы сколько это еще поощрять будете?

ТС добавляйте текстовое описание о чём рассказываете. просто смотреть 22 минуты. увольте.

Сорри, ребят, не изучил местных правил входа в комьюнити, мой косяк, приложу сюда текст, все что могу сделать, в следующий раз (если он будет), сделаю все красивее:

Перед вами каркасная стена.

Давайте покрутим камеру и осмотрим ее получше. Обычно она состоит из досок сечением 150*40мм, дачные варианты бывают из доска 100*40 мм, а бываю редкие варианты из 200*40мм. Она состоит из 5-10 элементов в зависимости от разных элементов:

Низ стены или нижняя обвязка.

Итак, для проема нам понадобятся сдвоенные стойки.

Ну и теперь завершающие штрихи.

Заметьте, укосина идёт СНАРУЖИ дома. Не внутри.

Проекты домов с 4 комнатами

Проект дома на 4 комнаты – очень востребованный, а главное удобный, семейный вариант. В каталоге Shop-project Вы найдете множество разнообразных решений, среди которых можно выбирать по:

Этажности . В проекте дома на 4 комнаты обычно 1 или 2 этажа, в зависимости от чего различается и планировка. Гостиная или зал в двухэтажном коттедже обычно располагается на первом этаже, а второй отводится под спальную зону. Иногда на первом этаже также располагают комнату для гостей, а спальни наверху дополняют ванной комнатой. Но это уже зависит и от размера участка, и от

Площади коттеджа, которая может быть от 60 до 200 кв. м. Выбирая по площади проект дома и рассматривая 4-комнатные предложения, Вы, конечно, будете учитывать в первую очередь состав семьи. Так, в двух больших спальнях могут обитать родители (в одной) и дети – 1 или 2 мальчика или девочки (в другой). Соответственно, третья комната остается для гостей или бабушки с дедушкой.

Разнополым детям, особенно подрастающим, обычно стремятся предоставить разные комнаты. Если детей двое, спальни вполне могут быть и небольшими; в двух просторных комнатах комфортно будет и четверым (например, по два человека в каждой).

На выбор проекта 4-комнатного дома с функциональными элементами влияет не только состав семьи, но и привычки Ваших домочадцев, увлечения, род занятий – словом, who is who. Если Вы или кто-то еще из членов семьи за рулем, вероятно, потребуется гараж или навес для машины. Любители завтраков на природе не должны отказывать себе в террасе, цветоводы – в веранде, где можно разбить оранжерею, и т.д.

Материалы , из которых могут быть возведены 4-комнатные дома по нашим проектам, – это и камень (кирпич, керамические или газобетонные блоки), и дерево (брус, оцилиндрованное бревно), и даже их комбинация (например, S3-116-3 или S3-167-1).

Стиль построек – классика или хай-тек. Определяйте для себя важнейшие критерии – мы сделали всё, чтобы Вы могли найти соответствующее им предложение!

Одноэтажный дом размером 5х4 м – вариант, подходящий по минимальным затратам для обустройства дачи. Для переделки в капитальную постройку здесь без второго этажа или мансарды не обойтись.

Плюсы и минусы

Минимально необходимое для круглогодичной жизни пространство состоит из следующих помещений:

спальня, служащая кухней и гостиной одновременно;
помещение для санузла, в котором можно зонировать и котельный отсек.

Исходя из пространства в 20 м2, в общем подсчёте для реально полезного эта квадратура уменьшается до 16 м2 за счёт капитальных стен. Минус данного квадратного метража – почти полная невозможность втиснуть в него санузел и котельную, без которых дом не считается всесезонным.

Кухонная мебель с мойкой ставится в одном из углов оставшегося пространства в 9-10 м2. Остаётся пространство для стола, двух стульев и односпальной кровати. Получившаяся меблировка обладает крайней скученностью, где отсутствуют дополнительные квадратные метры: даже встав из-за стола, чтобы пройтись, нужно выйти из дома.

Здесь-то и спасёт перенос спальни на второй этаж или в мансардное пространство. Площадь 5х4 можно использовать наиболее рационально, «построившись» ввысь и вглубь. Но российское законодательство запрещает возводить на дачно-приусадебных участках дома выше 10 м (трёх этажей) – без получения нужных на то формальных обоснований. Гостевая комната располагается на первом этаже, спальня – на втором или в мансарде. При этом общая площадь мансарды может уменьшиться до 12-14 м2 из доступных 20 на первом этаже.

В случае постройки второго этажа вы получите дополнительное общее пространство 5 на 4, благодаря которому возможности обустройства приподнимутся ещё, по сравнению с мансардным вариантом.

Обустройство цоколя под дом 5х4 не предусматривает подземный гараж, поскольку фундамент капитальный, а стены цоколя должны быть не тоньше 0,6 м, внутреннее полезное пространство уменьшится до 15 м2, с учётом межкомнатных стен. Причём эти стены также должны быть несущими, совпадать с планом первого этажа, а лучше – дополнять его, создав дополнительные рёбра жёсткости, на которых стоят оба этажа.

Машине заехать под дом, въезд в гараж которого не выходит за пределы общего периметра строения, практически невозможно.

Планы двухэтажных домов

Каким бы ни был материал стен – дерево (брус, бревно), пеноблок, кирпич, камень, с возможностью возведения каркасной (включая монолитно-железобетонную) несущей конструкции, чертеж или схема будущей постройки необходимы. В любом случае фундамент предусматривает значительные нагрузки. Лучшим фундаментом является ленточно-каркасная конструкция с обустройством самозаливной (самодельной) монолитной плиты в местах полезной (внутренней) площади. Если обустраивается цоколь, то боковые (стеновые) пролёты фундамента делаются наиболее массивными – они напоминают по толщине стены этажей в высотных домах, возведённых преимущественно из ЖБИ. Вся конструкция – вместе с двумя этажами – должна дать наиболее ровную усадку, не покосившись ни в одну из сторон при этом. Перед возведением стен фундамент, только что отлитый, выдерживают не меньше месяца.

В качестве примера – мансардные дома, легко превращающиеся в двухэтажные при изменении следующих проектов.

На первом этаже – кухня с прихожей на 7,21 м2, гостиная – 11,07. Второй этаж – спальня – 13,01 м2. Несущие стены можно сделать ровными, а получившееся пространство в 20 м2 не отгораживать межкомнатными стенами.

Четырёхскатная мансардная крыша заменена на более простую – односкатную или двускатную. Схема щитового дома 4х5 мало отличается от сруба. А вот каркас и стены из пеноблоков могут выдержать значительно больший вес крыши и чердака, если используется чердак в двухэтажном доме.

Это позволит не экономить, например, на толщине и шаге стропильно-обрешёточной основы.

Планировка одноэтажных построек

Одноэтажная постройка с мансардой может выглядеть следующим образом:

основная комната (гостевая) – 10 м2;
кухня – столько же, в дальнем конце обустроена лестница на второй этаж, вход – со стороны крыльца на противоположном конце;
мансардная (используется в качестве спальни) – 12 м2.

В спальне на «втором этаже» часть пространства отводится под один лестничный пролёт. Можно обустроить и винтовую лестницу. Кухня на основном этаже выполняет роль тамбура и прихожей.

Данный проект легко сделать чисто одноэтажным, удалив мансарду и двускатную крышу. Лестница на чердак не нужна – крыша в этом случае пологая, с не более чем 5-градусным уклоном к земному горизонту. Чердак, как правило, полностью отсутствует. Конструкция такого строения максимально облегчена, не создаёт дополнительной нагрузки на фундамент, а значит, не даст слишком глубокую усадку в землю – даже через 10-100 лет.

Стили и дизайн

Внешняя отделка дома – декоративная – на каменном или кирпичных стенах выполняется при помощи фасадной плитки, мозаики, софитов, винилового сайдинга и т. д. Стиль оформления извне (экстерьер) может быть всевозможным – от средневекового (цветной декоративный камень либо первозданный вид бревна, из которого строились стены) до современного (отделочная плитка – от кафеля до домашней напольной или даже тротуарной). Фантазия владельца только что построенного дома не ограничена. Главное, чтобы созданное украшение стен оказалось пожаробезопасным, не разрушилось и не деформировалось спустя несколько лет. И мозаичный камень, и кафель, и дерево с пропиткой являются, по сути, несгораемыми материалами.

Что касается внутреннего оформления, можно предложить следующие популярные стили. Самый малозатратный – минималистичный: стены оформлены в светлых тонах, пол – для скрытия загрязнений – в тёмных. В прихожей, на кухне и в санузле может использоваться шахматный вид – чередование светлых и тёмных квадратов (или прямоугольников, шестигранников, «катушки») плитки. Если пол дощатый, то доски можно окрасить в светлые и тёмные тона с их чередованием – в любой цветовой гамме.

Стены можно художественно расписать – для этого либо приглашается художник-дизайнер, либо берётся увеличенная картинка, по фрагментам распечатанная на принтере. С помощью фрагментов строительным маркером обводятся контуры. Вещество маркера, проникая через бумагу, оставляет контур и на стене. Затем контурная аппликация раскрашивается водно-дисперсионной побелкой или краской с добавлением колера разных цветов. Роспись на стенах может быть в любом стиле – классическом, барокко, ампир, модернистском и т. д.

Мебель и техника по цветогамме должны сочетаться – контрастировать друг с другом либо дополняться взаимно.

Примеры проектов

В качестве примеров – следующие варианты.

На первом этаже терраса – 3,3 м2, гостиная и кухня – по 8,9 м2, но можно объединить эти обе комнаты. Спальня на втором этаже (мансарда) – 11,9 м2. Санузел необходимо пристроить и изменить проект так, чтобы проход в санблок был изнутри.

Первый этаж: гостиная – 8,93, кухня – 7,75, терраса – 3,29 м2, вход через неё. Мансарда представлена спальней в 13.3 м2.

Большинство типовых и оригинальных проектов не могут вместить в себя котельную и санузел. Их нужно пристраивать отдельно.

Квадрохаусы или таунхаусы успели приобрести популярность в районах загородной коттеджной застройки, но пока мало кто из потенциальных владельцев понимает, что это такое, какие моменты важно знать о земельном участке под это строение. В отличие от дуплексов проекты с планировкой домов на 4 семьи имеют соответствующее количество изолированных входов, они больше приближены к многоквартирным объектам. Квадрохаус может стать хорошим вложением средств для покупки жилья с друзьями или родственниками, но у него есть свои особенности, которые обязательно придется учитывать при строительстве.

Что это такое?

Многосекционные дома характерны для стран Северной и Латинской Америки. Именно отсюда пришла мода на такие строения.

В условиях ограниченной площади под застройку возвести здание на 4 семьи оказывается гораздо выгоднее, чем создавать отдельные небольшими домики.

Квадрохаус представляет собой строение, разделенное на отдельные двухэтажные апартаменты. Каждая квартира имеет:

отдельный вход с крыльцом, выходящий на свою сторону;

общий холл и коммуникационные линии;

персональную подъездную дорожку;

парковочное место для автотранспорта;

автономное отопление от котла;

зону барбекю или лужайку;

Основным преимуществом квадрохаусов перед объектами индивидуальной застройки является заметное сокращение расходов на содержание жилья. Все они делятся между собственниками, позволяя получать комплекс услуг — охрану, благоустройство территории, поддержание в порядке коммуникационных линий.

К особенностям квадрохаусов можно отнести и крестообразное деление дома в плане на отдельные объекты. Стены в центральной части — несущие, утолщенные, обеспеченные повышенным уровнем шумоизоляции.

Отличие квадрохауса от таунхауса тоже стоит учесть. В первом случае отдельные блоки образуют квадрат с 4 отдельными входами. Таунхаус имеет линейную планировку, соседние секции соприкасаются только боковыми стенами. При этом все входы выводятся на 1 сторону.

Проекты

К особенностям планировки дома класса квадрохаус можно отнести обязательное наличие 4-х отдельных входов. Каждый из них расположен со своей стороны здания, также обеспечивается беспрепятственный подъезд к крыльцу. Такая изолированность приносит свои плоды — жильцы практически не пересекаются, получая полное ощущение того, что проживают в индивидуальном доме. Но наличие соседей все же накладывает свой отпечаток на архитектурно-проектное решение здания.

Квадрохаус — дом, состоящий из 4-х отдельных квартир, обычно квадратный в плане. Высота в 2 или 2,5 этажа, общий фундамент, иногда с цоколем для размещения подземного гаража. Вот основные характеристики этого объекта.

Для проектов квадрохаусов характерны несколько признаков.

Зеркальная планировка сопредельных квартир. Например, кухни, ванные комнаты, гостиные располагаются через общую стену.

Первый этаж с техническими помещениями. Здесь находятся котельные, бойлерные, кладовые. А также на 1 уровень выносятся кухня и столовая, гостиная, санузел для гостей.

Лестницы в холле. Под них отводится пространство, не отнимающее место у жилых зон. Все пролеты располагаются друг над другом.

Второй этаж для личных нужд. Здесь размещают спальни хозяев с отдельными или общими санузлами, общая комната отдыха, спортивный зал, рабочие кабинеты.

Мансарда-студия. Она присутствует не во всех проектах. Чаще всего такие элементы включают в проектное решение, если жилой комплекс рассчитан на творческих личностей.

Фасадные решения в едином стиле со всем поселком. Если объект возводится на территории комплексной застройки, все проекты разрабатываются застройщиком. Максимум, что может выбрать владелец — наиболее удобный для него вариант планировки. При самостоятельном строительстве квадрохауса можно не отказывать себе в удовольствии поиска оптимального дизайн-проекта для здания.

Несколько входов и выходов. В частности, запасной может использоваться в качестве пути на участок или в гараж.

Двухэтажные квадрохаусы встречаются гораздо чаще одноэтажных. При планировании интерьерных решений в них могут использоваться самые разные дополнительные элементы. Например, в каждой отдельной квартире может присутствовать камин. Интересно на первых этажах смотрятся и элементы с панорамным остеклением, выходящие на веранды, террасы.

При проектировании квадрохаусов могут использоваться разные варианты блокировки секций. Вот наиболее популярные решения.

Регулярные. В них все элементы расположены симметрично.

Смещенные регулярные. Секции по одной стороне сдвинуты относительно тех, что находятся на другой. Могут иметь дополнительный центральный блок, усиливающий смещение.

Регулярные поворотные. Здесь секции попеременно примыкают друг к другу вертикальными и горизонтальными сторонами.

Разноформатные. Бывают 2-типовыми, где пары секций имеют разные габариты. В 4-хтиповых вариантах формат отличается у каждого блока.

Такой нестандартный подход к планированию придает квадрохаусам особую привлекательность. Каждую секцию дома можно сделать индивидуальной — по размерам, расположению, планировке.

Что важно знать о земельном участке?

Не стоит забывать, что квадрохаус является объектом с выделенным участком, но возведенным на общем фундаменте. При покупке квартиры в таком жилье или перепродаже ее новому собственнику могут возникнуть некоторые сложности.

Основное внимание приходится уделять правам собственности. Эти объекты не подходят под статус ИЖС, поскольку отдельные блоки в них оформляются, как квартиры в блочном доме.

Земля под зданием может оформляться во владение по одной из 3-х схем.

Долгосрочная аренда. В этом случае в договоре указываются ее сроки. Практика такого оформления применяется в случае, если отсутствует возможность перевода земель в иной статус. Владелец таунхауса на выделенном ему участке остается лишь арендатором.

Индивидуальная собственность. В этом случае владелец может продавать землю, а также распоряжаться ею иными способами по своему усмотрению. Это оптимальный вариант для оформления прав владения имуществом.

Долевая собственность. Участок под квадрохаусом становится общим имуществом владельцев. Помимо сложностей с продажей — потребуется согласие всех соседей, проблемой в этом случае станет и расчет налоговой нагрузки на каждого собственника.

Оформление самого квадрохауса тоже может происходить по-разному. Если объект имеет статус квартиры, на каждую секцию будет приходиться не более 0,6 сотки земли. Причем оформить ее удастся только в долевую или совместную собственность. Если каждая часть здания оформляется как индивидуальный дом, то на 1 его секцию должно приходиться от 6 соток земли, а внутри не может быть общих инженерных коммуникаций, чердачных или подвальных помещений. Адресов у такого объекта тоже будет 4.

Важно знать: если квадрохаус строится как многоквартирный дом, он не должен возводиться на земле, отведенной под ведение подсобного или садоводческого хозяйства, ИЖС.

Оформить такой объект законным путем не получится.

Красивые примеры

Поскольку квадрохаусы можно назвать новым предложением на рынке, примеры таких домов привлекают особое внимание. Самые удачные стоит рассмотреть более подробно.

Кирпичный квадрохаус с монолитными перекрытиями и регулярной планировкой. Площадь секции составляет всего 73 м2.

Современный четырехсекционный дом с цокольным этажом и смещенными регулярными секциями. Внутренний блок образует общий дворик. Второй этаж во всех квартирах отведен под спальни с индивидуальными санузлами.

Стильный квадрохаус с мансардой и зеркальной планировкой из СИП-панелей. Общая площадь каждой квартиры достигает 122 м2.

Читайте также: