Дома коттеджи польша доска информации
Обновлено: 17.05.2024
Предлагается к продаже действующийотель находящийся в одном из самыхживописных мест Польши.Отель расположен в 30 км от городаВроцлав, недалеко от.
Продается квартира на улице Каменского, Краков - идеально подходит для жизни для пары или для инвестиций. Характеристика.
Продается 2-комнатная квартира на первичном рынке, расположенная в уютном жилом доме, рядом с историческим трамвайным депо.Планируемая дата завершения
Продается квартира в районе Урсус, Варшава 3-х комнатная двусторонняя тихая квартира расположена в доме 2021 года.
Продается отличная двухкомнатная квартира после ремонта во Вроцлаве. Продается недавно отремонтированная квартира, расположенная на 2-м этаже в..
Этот объект расположен в центре города Явожно. Удобное расположение (близость автомагистрали A4 и скоростной автомагистрали S1) гарантирует быстрый и.
Представляем Вашему вниманию квартиру в новострое в районе Аллеи, Краков Общие условияПлощадь 15,84 м2Количество комнат 1Этаж.
Продается квартира, разделенная на 5 независимых квартир: 4 студии с мезонинами и трехкомнатная квартира, полностью отремонтирована, готова к сдаче.
Квартира в новом инвестиционном комплексе на Гурке Народовой (ул. Банаха / Заухи), на холмах в северной части Кракова (так панорамно
Новый жилой комплекс. Территория огорожена, рядом продовольственный магазин, аптека, пиццерия, кафе. Пешком около 5-7 минут к трамвайной и автобусной.
Отель расположен в городе Краков, внепосредственной близости от автострады А4.Всего в 9 км от аэропорта.Полезная площадь здания 1400 м2.При отеле есть
Продается квартира в инвестиционном комплексе в Кракове. Комплекс расположен на шестом этаже в доме с лифтом, состоит из двух комнат и.
Продается отличная студия с балконом в Варшаве в районе Wola ul.RadziwieХарактеристика квартиры:Очень удобная и чрезвычайно функциональная.
Район - Stare Miasto. Современный жилой комплекс расположен в центральной части города, всего 1.5 км от центральной площади "Rynek.
Предлагаем уютную квартиру в Краков-Нова Гута.Здание 2017 года постройки расположено в усадьбе «Файный Дом».Описание зданияЭтажность 6/3..
Мы рады предложить вам двухквартирные дома, построенные по высоким стандартам с с использованием материалов высшего качества и инновационных.
Рады предложить вам 2-комнатную квартиру, расположенную в одной из самых престижных локаций, в самом центре города. Жилой комплекс почти.
Рады представить Вам 2-х комнатную квартиру в Кракове по адресу ул. Казимир Великий. Квартира расположена на втором этаже пятиэтажного дома с.
Польша. Справочник покупателя
Польша. Общая информация о рынке
Польша считается одной из самых перспективных стран Европы для инвестиций в недвижимость. Местный рынок рос экспоненциально в период между 2002 и 2008 годами, и не очень сильно пострадал от глобального экономического кризиса 2008 года. После прохождения кризисного пика рынок продолжил развиваться, хотя уже и не столь высокими темпами.
Сейчас спрос на жилье продолжает расти по большей части за счет внутренних инвесторов, хотя в последнее время интерес к недвижимости Польши все активнее проявляют жители соседней Украины.
Стоимость квадратного метра в среднем по стране составляет €2160, аренда – €1180 в месяц. Наличие квартиры в благополучном районе Варшавы способно приносить собственнику доход на уровне 5,5-6,5% годовых.
Популярные регионы и цены
Наибольшим спросом пользуется объекты в крупнейших городах Польши: Варшаве, Гданьске, Гдыне, Кракове, Лодзе, Познани и Вроцлаве. Самая дорогая недвижимость традиционно находится в столице, так в Варшаве жилье продается по средней стоимости 8658 злотых (€1975) за кв. м. Дальше следуют Краков, Гдыня и Гданьск со стоимостью «квадрата» 6827 злотых (€1558), 6407 злотых (€1462) и 6193 злотых (€1413) соответственно.
Самыми дорогими районами польской столицы считаются Средместье (Srodmiescie) и Мокотув (Mokotow). Цены на апартаменты здесь варьируются в пределах €1800-2050/1 кв. м, а просторная квартира стоит около €250 000.
Наиболее бюджетные объекты на рынке недвижимости Польши можно найти в городе Зелена-Гура, где квадратный метр стоит 3447 злотых (€786).
Процесс покупки и ипотека
Иностранцы могут свободно покупать квартиры в Польше. Земли для коммерческих целей могут приобретать местные жители и граждане стран ЕЭС. Все остальные граждане должны получать разрешение МИД на покупку земли как жилого, так и коммерческого назначения. Получить разрешение можно только при наличии доказательств связи с Польшей, например, подтвердить постоянное или временное проживание. На аренду как земель, так и апартаментов никаких законодательных ограничений не накладывается.
Иностранцам, имеющим ВНЖ и постоянную работу в Польше, банки одобряют ипотечные кредиты под 4% – это чуть выше, чем для местных жителей, но вполне доступно большинству граждан.
Налоги и сборы при покупке недвижимости
За помощь в процессе купли-продажи жилых апартаментов большинство польских риелторов взимают агентскую комиссию в размере 3%. Покупка недвижимости вторичного рынка обязывает покупателя оплатить налог на гражданско-правовую сделку (2%). Размер сбора за регистрацию собственности варьируется в пределах 150-200 злотых (€36-48). Нотариальные сборы рассчитываются на основании стоимости сделки и ограничиваются суммой в 10 000 злотых (€2222).
1/10. Для каких целей вы планируете приобрести недвижимость в Польше?
Мы работаем с самыми сложными сделками
Проверка актуальности базы раз в 7 дней
Оформление ВНЖ и гражданства под ключ
Мы с Вами до, во время и после сделки
С каждым годом в Польше становится все более популярным такой вариант получения пассивного дохода, как сдача в аренду переоборудованного жилья.
Комментарий Дмитрия Саватеева, CEO портала Justreal, видеоканалу о недвижимости TRIBE
При переезде на постоянное место жительства в другую страну нередко возникает вопрос снижения налоговой нагрузки с тем, чтобы избежать уплаты налогов в двух государствах сразу. Какие законные методы для этого существуют?
Такое явление как "пузырь" на рынке недвижимости заключается в завышенной оценке объектов на протяжении достаточно длительного периода времени. Как распознать его?
В каких странах можно получить самое лучшее среднее и высшее образования для ваших детей? Альтернативный метод оценки предложил американский онлайн-журнал Ceoworld, ориентированный на бизнес-аудиторию и специализирующийся на составлении рейтингов по качеству жизни.
С каждым годом все больше и больше стран предлагают иммиграционные программы, рассчитанные на финансово независимых лиц. В последнее время к ним стали причислять и так называемых "цифровых кочевников". Куда в 2021 году могут переехать удаленные работники?
Почти все программы "Гражданство в обмен на инвестиции", действующие как в Европе, так и в остальном мире, помимо подтверждения финансовой состоятельности заявителя включают в себя его проверку на благонадежность. В чем она состоит?
У тех, кто еще только задумывается над переездом в другую страну, достаточно часто появляются сомнения относительно статуса, которым они будут обладать на новом месте. И при этом порой возникает путаница между ВНЖ и ПМЖ - в особенности, если речь идет о проживании за границей в течение длительного времени или вообще безвыездно.
В течение 2021 года увеличилось число стран, предлагающих новые программы "Гражданство, ВНЖ, ПМЖ в обмен на инвестиции", а некоторые из уже действующих претерпели заметные изменения.
Wybierz coś dla siebie z podobnych, które znaleźliśmy.
- Kategorie główne
- Kategorie podobne do "Nieruchomości"
- Kategorie podobne do "Domy"
Kategorie główne :
Kategorie podobne do "Nieruchomości" :
Kategorie podobne do "Domy" :
-
(2 949) (1 269) (798) (412)
-
(2 282) (1 222) (781)
-
(2 110) (1 135) (526)
-
(1 710) (1 106) (520)
-
(1 286) (1 057) (509)
Dom sprzedam, oferty bez pośredników i od agencji nieruchomości. Domy na wynajem - sprawdź nasze ogłoszenia.
- Aplikacje mobilne OLX.pl
- Pomoc
- Wyróżnione ogłoszenia
- Oferta dla firm
- Blog
- Regulamin
- Polityka prywatności
- Reklama
- Biuro prasowe
- Jak działa OLX.pl
- Zasady bezpieczeństwa
- Mapa kategorii
- Mapa miejscowości
- Popularne wyszukiwania w Nieruchomości
- Kariera
- Ustawienia plików cookie
- Kody rabatowe
- Ubezpieczenia OC/AC
Darmowa aplikacja na Twój telefon
Wyszukiwanie zostało dodane do obserwowanych
Ogłoszenie dodane do obserwowanych
Zaloguj się do OLX.pl aby zapamiętać je na "stałe"
Chcesz otrzymywać takie oferty na email?
Ustaw hasło
Dlaczego warto założyć konto na OLX?
- łatwe zarządzanie ogłoszeniami
- dostęp do wszystkich odpowiedzi
- łatwe zmiany ustawień konta
Dlaczego warto:
- Szybkie odpowiadanie na ogłoszenie
- Twoje odpowiedzi w jednym miejscu
- Dostęp do wszystkich funkcji konta
Zalogowanie oznacza akceptację Regulaminu serwisu OLX.pl w aktualnym brzmieniu. Jeśli nie akceptujesz warunków zmienionego Regulaminu serwisu OLX.pl, wyślij oświadczenie o rozwiązaniu Umowy w trybie przewidzianym w Regulaminie.* * nie dotyczy osób, które rozwiązały umowę z Operatorem
1/10. Для каких целей вы планируете приобрести недвижимость в Польше?
Мы работаем с самыми сложными сделками
Проверка актуальности базы раз в 7 дней
Оформление ВНЖ и гражданства под ключ
Мы с Вами до, во время и после сделки
С каждым годом в Польше становится все более популярным такой вариант получения пассивного дохода, как сдача в аренду переоборудованного жилья.
Комментарий Дмитрия Саватеева, CEO портала Justreal, видеоканалу о недвижимости TRIBE
При переезде на постоянное место жительства в другую страну нередко возникает вопрос снижения налоговой нагрузки с тем, чтобы избежать уплаты налогов в двух государствах сразу. Какие законные методы для этого существуют?
Такое явление как "пузырь" на рынке недвижимости заключается в завышенной оценке объектов на протяжении достаточно длительного периода времени. Как распознать его?
В каких странах можно получить самое лучшее среднее и высшее образования для ваших детей? Альтернативный метод оценки предложил американский онлайн-журнал Ceoworld, ориентированный на бизнес-аудиторию и специализирующийся на составлении рейтингов по качеству жизни.
С каждым годом все больше и больше стран предлагают иммиграционные программы, рассчитанные на финансово независимых лиц. В последнее время к ним стали причислять и так называемых "цифровых кочевников". Куда в 2021 году могут переехать удаленные работники?
Почти все программы "Гражданство в обмен на инвестиции", действующие как в Европе, так и в остальном мире, помимо подтверждения финансовой состоятельности заявителя включают в себя его проверку на благонадежность. В чем она состоит?
У тех, кто еще только задумывается над переездом в другую страну, достаточно часто появляются сомнения относительно статуса, которым они будут обладать на новом месте. И при этом порой возникает путаница между ВНЖ и ПМЖ - в особенности, если речь идет о проживании за границей в течение длительного времени или вообще безвыездно.
В течение 2021 года увеличилось число стран, предлагающих новые программы "Гражданство, ВНЖ, ПМЖ в обмен на инвестиции", а некоторые из уже действующих претерпели заметные изменения.
1/10. Для каких целей вы планируете приобрести недвижимость в Польше?
По прогнозам экспертов, за период с 2019 по 2025 год рынок недвижимости в Польше превратится в один из самых перспективных в ЕС. Основные причины:
- Рост экономики страны будет стимулировать рост стоимости недвижимости в Польше, а высокий показатель рентабельности будет привлекать инвесторов не только из ЕС, но и со всего мира.
- Безработица продолжит падать (до 7% в конце 2019-го), что будет способствовать повышению спроса на недвижимость и снижению рисков неуплаты при сдаче объектов в аренду.
- На рынке недвижимости наблюдается высокий уровень спроса, а рентабельность от сдачи в аренду жилья довольно высока: 4,63% в среднем для объектов в центре города и 5,09% – за его пределами.
Эти причины становятся залогом стабильного интереса иностранных инвесторов и россиян к объектам в Польше.
Цены на недвижимость в Польше, по данным за май 2019-го, составила в среднем €1967 за квадратный метр в центре города и €1365 – за его пределами.
-
(€2915 за кв. м за жилье в центре и €1890 – вне его)
- Краков (€2375 за кв. м за жилье в центре и €1537 – вне его)
- Вроцлав (€2015 за кв. м за жилье в центре и €1412 – вне его)
Тем не менее, по сравнению с другими странами ЕС, цены на недвижимость в Польше не кажутся высокими.
Что касается динамики цен, то результаты 1-ого полугодия 2019 показали относительное замедление роста цен на рынке первичной недвижимости, и некоторые эксперты даже прогнозировали их стабилизацию. Однако уже третий квартал 2019 года показал тенденцию роста цен на первичную недвижимость.
Средний рост цен в 16 наиболее крупных польских городах составил 2%, и, если такой темп продолжится, это будет говорить о росте на более чем 8% по результатам года.
Для сдачи недвижимости в аренду лучше всего выбирать крупные города, где жилье пользуется спросом у студентов и работающих специалистов, как поляков, так и иностранцев. Чем выше уровень занятости в городе, тем выше будет рентабельность от аренды.
Для сдачи недвижимости в аренду студентам следует выбирать города, в которых расположены крупнейшие польские вузы:
Для краткосрочной аренды лучше всего подойдут центральные районы и главные пешеходные улицы крупных городов, а также курортные городки, расположенные вдоль Балтийского моря, в горных зонах, популярных среди туристов, и неподалеку от природных парков.
Спрос на такую недвижимость в сезон очень высокий. Самый дорогой город с точки зрения аренды в Польше – Варшава.
Читайте также: