Дом за год фундамент

Обновлено: 29.04.2024

Стройка — сложный, многоступенчатый процесс, который чаще всего занимает от 8 месяцев до 1 года без учета времени на внутреннюю отделку. Рассказываем, от чего зависит скорость работ, как можно ускорить процесс стройки, не упустив при этом в качестве, и какой сезон выбрать, чтобы сэкономить время.

Разберем подробнее каждый фактор, который влияет на время постройки дома.

Размер дома и особенности архитектуры.

Чем больше и сложнее дом, тем больше времени займет строительство. Также помните, что типовой проект реализовать намного легче и быстрее, так как у строителей на руках уже есть все чертежи. Фактический срок строительства типового проекта в комплектации «Дом под отделку» — 5-6 месяцев. После заказчик приступает к отделке, это занимает еще 2-3 месяца. Если вы мечтаете об уникальном доме — только проектирование, как правило, займет от 50 дней.

Сложность рельефа.

Большие перепады высот требуют нестандартных архитектурных решений и дополнительного времени.

И не забывайте, что на этапе проектирования очень важно провести геологию — проанализировать грунт на участке. Да, это займет некоторое время, но зато позволит избежать ошибок при укладке фундамента и сэкономит ваши деньги.

Дом в Васьково — индивидуальный проект GOOD WOOD, реализованный на сложном участке с перепадами высот

Строительные материалы.

От выбора материала зависит скорость и сложность стройки.

Клееный брус — единственный материал, который совмещает в себе сразу три функции: несущие, ограждающие, декоративные. То есть стены не нужно утеплять и заниматься отделкой, достаточно их просто покрасить, а это экономит время. Деревянный дом строится довольно быстро — 2-3 месяца. Усадка у клееного бруса минимальная, что позволяет сразу устанавливать окна, двери и заниматься внутренней отделкой;
Монолитные дома строятся быстрее всех — от 2 недель. Однако не каждый специалист справится с железобетонными блоками. От грамотной технологии строительства зависит не только прочность, но и безопасность дома. Команда профессионалов сэкономит не только ваше время, но и деньги;
Проекты из кирпича строятся дольше всего — 4-5 месяцев, усадка займет до 10 дней. Плюс придется потратить время на серьезное утепление. Кирпичные дома тяжелые, поэтому, чтобы комнаты через несколько лет не «поползли», нужен мощный и грамотно спроектированный фундамент — а это дополнительное время;
Дома из керамических блоков строятся быстро, потому что один блок заменяет до 14 кирпичей в кладке. Плюс, из-за низкой остаточной влажности блокам не нужна усадка, а значит к отделочным работам можно приступать сразу после завершения строительства. Но не забывайте, что материал можно класть при температуре до -10 градусов, поэтому если вы запланировали стройку на зиму, придется переждать морозы;
Не уступают в скорости и газобетонные блоки , время строительства занимает 2-3 месяца. Помните, что после дом нужно оставить на просушку в течение сезона. Уже дальше можно спокойно устанавливать окна, стены и заниматься отделкой.

Проект, который построили специалисты GOOD WOOD меньше, чем за год с учетом задержек поставки оборудования. Дом — настоящая шкатулка: в видимых двух этажах скрыты пять уровней

Как ускорить процесс стройки

Чтобы понять, где можно ускорить процесс стройки, нужно разобраться, где возникают технологические паузы.

Первая пауза связана с набором прочности фундамента. Здесь нельзя нарушать технологию строительного процесса, поэтому придется подождать 28 календарных дней, пока фундамент наберет прочность до 80%;
Вторая пауза связана с ожиданием очереди на производстве материалов;
Третья пауза связана с выполнением заказа по производству оконных изделий.

Вы можете ускорить стройку, если заранее определитесь с материалами, сделаете заказ и оплатите его. Сейчас этот шаг особенно актуален, потому что производители не справляются с объемами, и очереди растягиваются на полгода. Узнать о главных причинах дефицита и резком скачке цен на строительные материалы вы можете здесь .

Для того, чтобы стройка началась и закончилась вовремя нужно правильно подготовить участок . Пятно застройки и пути к этому пятну должны быть чистые, то есть без деревьев, старых фундаментов и строений под снос.

Когда участок очищен, нужно выполнить разметку, расположить будущий дом и дополнительные постройки, позаботиться о том, чтобы соблюдались все противопожарные и санитарные нормы. О правовых проблемах покупки и оформления земельного участка, которые могут «заморозить» стройку, вы можете прочитать здесь .

Также нужно позаботиться о том, чтобы на участке были как минимум 3 кВт электричества и техническая вода. Если у вас нет колодца или водоснабжения, подумайте, как доставить куботейнеры с водой.

Какой сезон для строительства выбрать, чтобы сэкономить время?

Многие заказчики считают, что строить дом лучше летом, а вот зимой ни в коем случае этого делать нельзя. Это довольно спорный вопрос. Летом выше не только цены на материалы, но и спрос. А значит, вы рискуете не дождаться своей очереди и потерять время. Зимой же спрос ниже, рабочие бригады не так загружены, но процесс могут «заморозить» погодные условия. Что мы имеем?

Фундаменты. Есть два актуальных типа — свайно-ростверковый и плитный. С первым проблем нет — ограничение по заливке до -15 градусов. Плитный фундамент при отрицательных температурах не укладывается;
Кирпич . Тут тоже мороз не помощник. При отрицательных температурах с кирпичом можно работать, если установить тепляк. Обычно заказчики не хотят тратить 200 000-300 000 рублей и предпочитают переждать;
Дерево . Если вы решили построить дом из клееного бруса, зима — отличное время. Снег не мешает сборке коробок в отличие от дождя, когда работы обязательно останавливаются;
Кровли. Металлическая и натуральная черепица морозов не боятся, а вот с мягкой кровлей сложнее. Работать с ней при отрицательных температурах нельзя, поэтому сначала укладывается подкладочный ковер, затем кровля консервируется до весны. Уже в теплое время приклеивается финишное покрытие;
Покраска. Малярные работы зимой не проводятся.

Казалось бы, чтобы побыстрее построиться, нужно прийти в компанию в теплое время года. На деле все немного иначе. Если заказчик покупает земельный участок, например, в июне, только на оформление уйдет 1-2 месяца. После, нужно решить проблемы с участком: подъезды, установка временного забора, подключение электричества. Следующий этап — разработка проекта. Проект, геология, привязка на участке… в лучшем случае стройка начнется в середине осени.

То есть, если хотите строить летом — начинайте в феврале. Особенно это актуально для кирпичных домов. Если хотите наоборот, зимой собирать коробку из клееного бруса и успеть залить фундамент в сентябре, то начинайте задумываться об этом весной.

А как вы думаете, какой сезон лучше всего подходит для строительства? Делитесь своим строительным опытом в комментариях.

Рост цен на энергоносители заставляют владельцев загородной недвижимости задуматься над способами сокращения затрат на отопление. Уменьшить расходы, особенно в нашей стране с холодным климатом и длительным отопительным сезоном, можно построив энергоэффективный дом. Т.е. здание, в котором все энергопотери сведены к минимуму, а теплосопротивление ограждающих конструкций (фундамента, стен и крыши) соответствуют принятым нормативам.

Например, сопротивление теплопередаче покрытий для Москвы и МО должно составлять 4.12 (м²*°С)/Вт. Т.к. через фундамент происходит до 20% теплопотерь от общей величины теплопотерь всего дома. Следовательно, фундамент необходимо утеплить. Кроме этого: конструкция фундамента должна обеспечивать его беспроблемную и экономичную эксплуатацию в течение всего срока службы дома. Фундамент, а, следовательно, и здание, не должны подвергаться разрушительному воздействию сил морозного пучения.

Всем этим требованиям отвечает самый высокотехнологичный тип фундамента, который мы выбрали для строительства дома — УШП.

Утеплённая Шведская Плита — это плитный, монолитный фундамент неглубокого заложения, смонтированный на хорошо утеплённом и утрамбованном основании.

Это уменьшает объём земляных работ и увеличивает скорость строительства. За счет большой площади опирания плиты, минимизируется давление на грунт в пятне застройки.

Кроме этого, в «тело» плиты интегрированы все инженерные коммуникации (трубы электро- и водоснабжения, канализация).

Также смонтирована эффективная система низкотемпературного водяного отопления — «теплый пол».

При строительстве УШП выполняются противопучинистые мероприятия — производится замена естественного грунта на песок или щебень. Монтируется дренажная система, утепляется периметр плиты (делается отмостка).

Поэтому грунт под домом не промерзает, и, соответственно, не возникают силы морозного пучения грунта.

Среди достоинств этого типа фундамента также можно выделить высокую теплоаккумулирующую способность. Верхняя часть плиты, является черновым полом и уже готова для укладки чистового покрытия.

Поэтому УШП следует рассматривать как комплексную инженерную систему, по совокупности факторов, превосходящую обычные типы фундаментов.

В следующих постах мы постараемся рассказать максимально полно про все этапы возведения фундамента нашего дома. Следите за нашими новостями.

Можно ли построить дом из газосиликата с нуля за один сезон?

Мастеров онлайн: 324 Заказов в неделю: 941 Предложений в сутки: 907

можно, конечно. просто потребуются средства.

желательно строить за сезон. фундамент должен принять расчётную нагрузку

Будут деньги - будет дом.

Можно.смотря какой дом.На фундамент с просушкой месяц.кладка и кровля ещё месяц.Вот на отделочные работы потребуется много усилий и терпения.Только надо соблюдать последовательность работы.совместить между собой и контролировать,чтобы не допустить переделок.Самое главное,нанимать специалистов и не сэкономить бюджет.

без проблем. даже можно под ключ

Смотря какой дом по размерам!? Если домик не большой в 1-1,5 этажа, то за сезон построить реально. Вообще фундамент должен 1 год выстоять, тогда он посадку даст. Я в прошлом году строил дом 6 на 5 за сезон полностью с нуля - нормально! Между фундаментом и постройкой дома выждал месяц. Если Вы фундамент от глины сделаете, время переждете и не высокий дом построите, газосиликат - он легкий в принципе. Нормально будет. Только в этот же год окна и двери не спешите ставить.

конечно можно главно не экономить на хороших мастерах чтоб небыло переделок

бригада из мужчин и женщин под ключ-средние цены,опыт. михаил

Ровно год у Вас и получится. Дом строится около 3-4 месяцев. Если дом построен граммотно, то отделку можно начинать сразу. На нее еще три четыре месяца. И еще три месяца на поиск и распределение Ваших средств. )))

если грамотно то можно

Да.Но отделку лучше отложить на следующий год.Надо найти нормального подрядчика с опытом аналогичной работы( пусть покажет этот дом).При скоростной стройке возможен непоправимый брак( например трещины по фасаду из-за усадки фундамента)или просто некачественная работа.

Можно! Даже одному человеку.

конечно можно. было бы желание.

Можно. Самое спорное место - это фундамент и необходимость в его усадке. Поэтому к строительству фундамента подойдите со всей ответственностью. ЛЕНТОЧНЫЙ СПЛОШНОЙ. 1. Глубина - ниже сезонного промерзания (не обсуждается). 2. Почва на дне траншеи - только плотная, если имеют место рыхлые места - снимать до плотной почвы. 3. На дно траншеи проложить пленку с заходом на стенки хотя бы см по 60-70. Это сохранит марку бетона. 4. Обязательное армирование нижнего слоя фундамента сварным каркасом из рифленой арматуры ( толщину и шаг поперечных прутков рассчитать по таблицам, в зависимости от расчетной нагрузки). 5. Нижний слой бетонировать только бетоном на гранитной щебенке (фракция 10-30, марка бетона не ниже 350). Применение вибратора обязательно.6. Залить фундамент на уровень поверхности почвы, укрыть плотно пленкой, оставить на месяц. Через месяц - цоколь и все остальное.

В своем желании построить как можно быстрее свой собственный загородный дом, люди довольно часто идут на разные ухищрения. Кто-то выбирает более простые решения касательно материалов, кто-то более простую технологию строительства, а некоторые выбирают просто того застройщика, который пообещает все сделать в самые короткие сроки.

На самом деле любое профессиональное строительство под ключ требует грамотного и правильного выполнения всех этапов, что, по определению, займет длительное время.

Профессиональные застройщики всегда руководствуются собственным опытом и нормами, которые жестко регламентируют проведение всех строительных процессов, сроки их реализации и правила «выдержки» конструкции. Сроки строительства большинства коттеджей мало чем отличаются друг от друга, хотя если выбрать каркасный дом, то можно заметно сократить время ожидания.

Но «каркасники» в России мало подходят для постоянного проживания, тем более зимой. Вот почему наиболее популярными решениями сегодня являются строительство загородных домов из кирпича, керамических, газобетонных и пенобетонных блоков, а также монолитное строительство. Поэтому остановимся на примере их возведения.

Сколько в среднем строится загородный дом?

Это, конечно, очень приблизительный расчет. На самом деле, фактический срок строительства дома рассчитывается индивидуально: исходя из средних показателей по материалу и сложности работ, а также наличия погодных и других форс-мажорных условий.

Рассмотрим эти нюансы более предметно.

Что влияет на сроки строительства частного дома?

Существует немало внешних факторов, которые влияют на выполнение строительно-монтажных работ по объекту. Каждый из них может как сократить время на строительство дома, так и увеличить его:

Площадь, этажность, размеры дома, особенности архитектуры, дополнительные постройки на территории. Чем больше дом, тем, как правило, сложнее его строить. На длительность строительства влияет также, если у коттеджа сложная, вычурная архитектура;
Сложность рельефа. Сюда относятся не только необходимые земляные работы, но и такие факторы, как подъем грунтовых вод, в частности, строение почвенного слоя. Ведь если весной вся территория превратится в болото, то процесс строительства и монтажа будет невозможен;
Погодные условия. Так, например, важно успеть построить фундамент и коробку до наступления холодов и снегопадов, а крышу и кровлю нельзя строить в дождь. Плохо скажутся на свойствах бетона морозы и обильные осадки;
Тип строительного материала и количество оборудования, задействованной спецтехники. Например, кирпичный дом строится значительно дольше, из-за того, что кирпич — штучный и мелкий материал, который необходимо сгружать, загружать, переносить. Пенобетонные блоки гораздо легче кирпича и более крупного размера — и погрузочно-разгрузочные работы с ними вести намного проще. То же относится ко всем другим материалам — начиная от монолитного фундамента, и заканчивая технологией возведения кровли;
Объем дополнительных работ. Обустройство площадок, дорожек, ландшафтный дизайн, устройство беседок, террас, места для парковки;
Сложность обустройства инженерных коммуникаций. Особенно если нужно создать автономную сеть водоснабжения, канализации, водоотведения. Большие размеры дома, в котором планируется установка солнечных батарей и коллекторов, также скажутся на сроках возведения инженерной сети;
Удобство подъезда, удаленность от города. Доступ к площадке тяжелой техники, осуществляющую доставку и разгрузку строительных материалов;
Стабильность финансирования. Является тоже немаловажным фактором, если оплата строительства ведется поэтапно. Постоянные срывы сроков могут привести к тому, что стройка попросту «встанет».

Почему лучше не спешить со строительством дома?

Строительство загородного дома регулируется нормативными документами: ГОСТ, СНиП и СанПиН, которые накладывают определенные ограничения на темпы тех или иных работ.

К примеру, любому фундаменту требуется время на застывание монолитного бетона, смолистой гидроизоляции, но важнее всего – ему нужно время на усадку. Чтобы основание дома было крепким, ему важно дать найти оптимальную опору в почве в течение определенного времени – как правило, это период с ноября по апрель, когда погода часто меняется и сильнее всего воздействует на грунтовые слои.

Если не уделить время на усадку, любой коттедж из кирпича, блоков или монолита обязательно даст трещины, что может привести к серьезным нарушениям в конструкции.

Не терпит спешки и отделочная штукатурка, которая требует определенной температуры для высыхания и испарения всей влаги. Если коттедж отделан каким-либо видом штукатурки, то ее можно наносить только в теплое время года, даже если коробку можно закончить до зимы.

Таких особенностей очень много, и все они влияют на то, какие условия для строительства дома будут указаны в проектной документации. Конечно, технологии не стоят на месте и многие производители предлагают различные добавки к строительной смеси и другим компонентам, позволяющими им быстрее проявлять свои качества.

Сколько времени занимают этапы строительства дома?

Как мы уже отмечали, время, затраченное на стройку, для каждого дома — индивидуально. Но можно посчитать примерные сроки каждого этапа строительства. Опытные застройщики знают это и применяют при составлении календарного плана работ:

Земляные работы – длятся от 14 дней до 2 месяцев (если это простой поверхностный фундамент или создание подвала/цокольного этажа);
Заливка фундамента – проводится слоями – на это уходит до 2 месяцев;
Усадка фундамента – желательно дать 4-6 месяцев от осени до весны;
Возведение стен, коробки – на это уйдет от 1 месяца;
Монтаж и устройство кровли – займет 1 месяц. Если дом строится с мансардой, чаще всего стены и крыша строятся одновременно;
Установка внутренних коммуникаций – на это потребуется 2-4 месяца (зависит от количества систем, их разветвленности, устройства вспомогательных объектов);
Внешняя отделка, облицовка и утепление – займет 14-30 дней;
Внутренняя отделка – может быть выполнена за 45-60 дней (чем сложнее планировка и дизайн коттеджа, тем дольше);
Благоустройство участка – можно сделать за 1 месяц (дорожки, парковки, освещение, террасы).

Примерный график строительных работ может выглядеть следующим образом:

Зависимость сроков от материалов и технологии строительства

Сроки возведения загородного дома зависят от выбора материала и способа строительства.

Можно построить дом из:

кирпича;
газобетона;
пенобетона;
дерева (бруса, бревна, лафета).

Каждый из этих видов материалов, в силу индивидуальных особенностей и характеристик – имеет свой безопасный срок строительства. Здесь не следует пренебрегать строительными нормами и техническими нормативами.

К тому же, каждый материал требует к себе особого подхода. Например, укладка кирпича – более трудоемкий процесс, нежели кладка из пенобетонных блоков. А деревянный сруб из бревен строится медленней, чем постройка из бруса.

Еще сроки возведения загородного дома зависят от способа возведения коробки. Кроме традиционного способа, в загородном домостроении используются коробки:

щитовые;
рамочные;
модульные;

При возведении щитовых коробок, готовые изделия в виде щитов, из композитных древесных полотен на клею, собирают в одно целое. Затем укрепляют. Потом ставятся также готовые перегородки для внутренних стен. Их тоже укрепляют. Остается построить верх, и покрыть его, и потом провести коммуникации и сделать отделочные работы.

Когда же строится рамочный объект, сначала из досок и бревен уже на готовой основе создается каркас. Ставятся стропила для крыши. Потом этот каркас обшивается теплоизоляционными фрагментами. В конце достраивается верх.

Рамочные и щитовые здания чем-то похожи в своем исполнении. У обоих изначально присутствует каркас. Тем не менее, на рынке появляются и другие методы строительства. Например, модульный дом, собираемый из деревянных щитов, утепляемый композиционными составами.

Каркасный или модульный дом может быть построен очень быстро — буквально за 2-3 месяца, если не делать основы. Здание с фундаментом строится, конечно, дольше.

Какое время года оптимально для строительства загородного дома?

В идеале, начинать строительство следует весной и успеть закончить до наступления отрицательных температур. На практике же, благодаря современным технологиям, можно строить дома в любое время года (просто зимой это будет дольше и дороже).

Если исходить из особенностей «поведения» стройматериалов в разное время года, мы рекомендуем придерживаться следующих рекомендаций:

Фундамент. Лучше всего начинать строить весной. Когда уже растаял снег и грузовые машины могут спокойно ездить по грунтовым дорогам, а экскаваторы копать землю;
Бетон. Поскольку он содержит воду — не любит отрицательных температур (ниже нуля). Любые работы по заливке бетона лучше всего проводить при плюсовой температуре и в дни, когда нет дождя. Следует также учитывать, что бетону нужно на «застывку» как минимум 4 дня (а лучше отвести на это 2 недели). В случае осадков, работы приостанавливаются и его обязательно накрывают пленкой;
Бетонные блоки (газобетон, пенобетон). Также не «терпят» влаги. Укладку можно вести только в сухую погоду. При хранении их следует обязательно укрывать от осадков. А после возведения стен — обязательно обшить защитными материалами;
Деревянный брус и бревна. Тоже следует держать по возможности сухими. Хотя они не так боятся влаги, как бетон и строить из них можно и в дождь;
Коробка и крыша. Крайне желательно успеть достроить коробку из стен и «закрыть» ее крышей до начала осенних дождей. Благодаря этому, вы также сможете перенести все оставшиеся стройматериалы и оборудование внутрь дома и больше не переживать за их сохранность от осадков;
Внешние отделочные работы. Желательно успеть провести до наступления холодов. Следует защитить фасад строения от нежелательных последствий непогоды зимой и весной. В первую очередь, надо поставить окна или чем-то закрыть / завесить (ставнями, досками, полиэтиленовой пленкой) оконные проемы;
Коммуникации. Чтобы в доме было тепло зимой (и была возможность продолжать стройку), к нему важно успеть подвести электричество еще до начала холодов.

Если дом каменный, зимой стройку можно продолжать: делать уже внутренние отделочные работы и разводку коммуникаций. Если — деревянный, придется ждать до лета (время на усадку).

Как правило, если начать строительство весной 1-го года, все работы можно успеть сделать до весны-лета 2-го года. Вот и получается, что загородный дом можно с нуля построить за 1–1,5 года, если брать время с запасом. Это при условии, что все заранее приготовлено и нет сбоев в поставках стройматериалов и финансировании.

Не забудьте добавить сайт Недвио в Закладки. Рассказываем о строительстве, ремонте, загородной недвижимости интересно, с пользой и понятным языком.

Построить хороший, добротный фундамент, соответствующий всем требованиям ГОСТа, дешевле его реальной себестоимости невозможно. Экономия происходит только за счет ухудшения качества, поэтому сильное сокращение затрат на укладку фундамента в будущем может привести к проблемам. Разумный заказчик здраво оценивает соотношение себестоимости работ и материала к ответственно выполненным работам. Чтобы залить крепкий фундамент под дом, цена должна соответствовать качеству.

Онлайн калькулятор фундамента

Чтобы узнать примерную стоимость различных видов фундаментов, воспользуйтесь следующим калькулятором:

Какие работы проводятся при заливке фундамента «под ключ»

Стоимость работ по заливке фундамента «под ключ» включает в себя:

Цену на все необходимые расходные материалы.
Доставка к месту строительства.
Оплата услуг специальной строительной техники для проведения земляных работ.
Расчёт и разметка фундамента, копание ям и котлованов, работы по уплотнению грунта.
Обустройство дренажа.
Монтаж качественной опалубки.
Профессиональное обустройство металлического каркаса – проводится только вручную.
Заливка бетона, цена в этом случае включает и его вибрирование для равномерного растекания.
Демонтаж опалубки.
Гидроизоляционные работы.
Вывоз мусора.

Каждый из приведённых выше этапов является обязательным условием для строительства капитального основания будущего дома.

Основные виды работ, производимые при строительстве фундамента

Согласно строительных стандартов, капитальный ленточный фундамент строят для домов из кирпича, камня и подобных тяжелых материалов. Устройство такого фундамента наиболее затратное по стоимости, но при этом заказчик получает гарантию, что он способен выдержать вес будущей конструкции.

Здесь важным критерием является глубина закладки подошвы фундамента, которая обязательно заглубляется ниже уровня промерзания почвы. В противном случае пучение почвы при перепадах температур «поднимет» и деформирует стены. Это правило нельзя игнорировать как при заливке фундамента для тяжелого кирпичного дома, так и для строения из легких материалов – ячеистого бетона или дерева.

Расходы на монтаж хорошей прочной опалубки, качественный бетон и новую арматуру вполне оправданы. Основание дома должно быть крепким. Только тогда новый дом будет радовать не одно поколение жильцов.

Чтобы определиться сколько стоит фундамент под дом при его обустройстве надо учитывать количество работ, проводимых на каждом из этапов строительства:

Подготовительные работы

Перед началом работ по возведению дома нужно провести основательную ревизию участка. Большие овраги, горбы и возвышенности следует срыть в единую площадку, выкорчевать старые пни и деревья – чаще всего для этого применяется спецтехника.

Сложный рельеф местности существенно влияет на то, сколько будет стоить залить фундамент под дом – для расчистки одинаковых по размеру участков может потребоваться на порядок больше усилий, и смета на этот вид работ обязательно обговаривается при проектировании.

Видео описание

Какие существуют типы фундамента? Как происходит строительство фундамента и сколько стоит? Все это и многое другое смотрите в данном выпуске.

Земляные работы

Даже после проведения геологических проб грунта, земляные работы могут преподнести несколько сюрпризов в процессе их проведения. Уже начало рытья котлована покажет, как залегают грунтовые воды, каков качественный состав грунта и др.

Также в стоимость ленточного фундамента за метр погонный можно включить обустройство первоначальной бетонной подушки. Это резко увеличивает срок службы гидроизоляционного слоя и предотвращает вероятность проседания арматурного каркаса при заливке бетона.

Примерные цены на этом этапе рассчитывается так:

Рытье траншей экскаватором, 1 метр погонный – 180 рублей.
Засыпка гравийной подушки и её уплотнение за 1 м.п. – 100 рублей
Итого 270 рублей за 1 м.п.

Арматурные работы

Цена арматуры, используемой при укладке фундамента, существенно влияет на его общую стоимость. Опытные специалисты рекомендуют использовать около 10 метров стального прута 1,2 см в диаметре на 1 метр квадратный бетонной заливки.

Стальная арматура очень хорошо укрепляет бетонное основание, поэтому не стоит на ней сокращать расходы. Чтобы быть уверенным в целевом использовании материала, заказчику лучше контролировать данный этап работ самому.

Цена работ на этом этапе рассчитывается так:

1 метр стального прута – 40 рублей.
Необходимое количество на 1 метр погонный – 4 штуки
Цена монтажа 15 рублей
Итого – 175 рублей.

Опалубочные работы

Опустить этот этап работ можно только в случае строительства дома на плотных глинистых породах грунта, которые способны стать естественным сдерживающим каркасом для бетонной заливки. На песчаных зыбких грунтах обойтись без хорошей опалубки из деревянных щитов невозможно.

Видео описание

Какие могут быть ошибки при монтаже опалубки – наглядно на видео:

Примечание! Не стоит экономить и делать разборную опалубку, заливая цемент в несколько этапов. Весь бетонный раствор должен быть уложен за один раз, во избежание возникновения холодных швов. Даже незначительные трещины в теле фундамента со временем дадут течь.

Данный этап нужно включать в общую смету из такого расчёта:

Цена одного ОСБ щита – 200 рублей за метр квадратный. Высота фундамента обычно 1,7 м, значит на погонный метр надо 200*1,7=340 рублей и эту сумму умножаем на 2, так как опалубка состоит из двух стен. В итоге получаем 340*2=680 р/п.м.
Цена деревянного бруса и саморезов на 1 погонный метр – 60 рублей
Стоимость работ по сборке – 150 рублей за п.м.
Окончательная сумма получается в размере 680+60+150=890 рублей за метр погонный.

Варьироваться стоимость может в зависимости от различных факторов. К примеру, если важны сроки, то можно использовать несъемную опалубку.

Видео описание

Нагляднее про применение несъемной опалубки на видео:

Бетонные работы

Наконец, наступает самый ответственный момент монтажа фундамента – заливка бетонной смеси. С одной стороны все просто – бетон выливается в опалубку, разравнивается и остается ждать, пока он застынет. Но дело в том, что эту работу нужно проводить быстро, за один этап и соблюдая необходимые предписания, такие как скорость заливки и метод разравнивания. Если выравнивать смесь лопатой, то это нарушает пропорции смеси, поэтому здесь применяется вибрирование. Уплотнение цементно-песчаной смеси серьёзно влияет на плотность уже застывшего бетона.

Расчёт стоимости фундамента за куб проводят по следующим параметрам:

Ширина заливки опалубки 50 сантиметров (с учетом расширения подошвы)
Общая высота опалубки 1,7 метра
Объем бетона на 1 погонный метр 1х0,5х1,7 = 0,85 кубометра.

Цена 1 м³ привозной качественной бетонной смеси – 3500 рублей
При заливке фундамента цена за работу за куб составляет примерно треть от стоимости бетона. Здесь это примерно 3500/3 = 1165 рублей за кубометр.
Общая цена укладки бетона примерно составит 0,85х(3500+1165) = 3965 р/п.м. Она может несколько варьироваться в зависимости от качества бетона и прочих факторов.

Монтаж железобетонных изделий

Использование ЖБИ для укладки фундамента в ряде случаев позволяет снизить стоимость работ, и получить надежную, хорошо укрепленную основу для здания.

Главный нюанс здесь в том, что такую конструкцию не всегда можно использовать и целесообразность ее применения в каждом конкретном случае должен оценивать специалист.

Если такая возможность есть, то это будет существенным подспорьем для общего бюджета.

Перекрытия

В любом случае станут серьёзным пунктом расходов при обустройстве фундамента, так как их установка требует больших трудозатрат.

Несколько снизить статью расходов поможет использование готовых плит перекрытия, но про целесообразность того или иного способа лучше проконсультироваться со специалистом.

Гидроизоляция и утепление

Один из этапов, экономить на котором нельзя! Хорошая гидроизоляция очень серьёзно снизит расходы на обогрев дома в будущем. Кроме того, свойства цементной смеси таковы, что она не терпит излишнего промокания.

Укладка гидроизоляции приводит к некоторому удорожанию окончательной сметы, но гарантированно окупится в процессе эксплуатации дома.

Дренаж

Капитальная дренажная система участка способна сберечь строение от преждевременного разрушения и сохранить цокольный этаж дома в сухости. Является важнейшим этапом в строительстве жилого дома, особенно если его планировка предусматривает подвал или цокольный этаж.

Отмостка

Грамотно смонтированная отмостка хорошо отводит влагу от ленточного основания, что существенно уменьшает силу пучения грунта, а значит и снимает с фундамента часть нагрузки. При грамотно выполненных расчетах этот конструктивный элемент может несколько снизить общую стоимость фундамента. Как итог – экономия на отмостке заключается в ее установке.

Видео описание

Какие плюсы и минусы свайно винтового фундамента? Можно ли за небольшие деньги сделать качественный фундамент? Смотрите в этом видео:

Завершающие работы

Любая уважающая себя строительная организация всегда производит вывоз мусора на окончательном этапе работ. Правда это выливается в дополнительные расходы на уборку участка и транспорт для вывоза мусора, которые также входят в общую смету.

Итоговая стоимость строительства 1 м. п. ленточного фундамента (с работой)

Если учитывать только обязательные этапы, без которых принципиально невозможно обустройство фундамента, то примерная стоимость работ за погонный метр следующая:

Подготовительные земляные работы – 270 руб.
Закладка и увязка арматурного каркаса – 175 руб.
Сборка опалубки – 890 руб.
Заливка привозного бетона – 3965 руб.

Итоговая стоимость составляет 5300 рублей за погонный метр.

Как можно уменьшить цену фундамента

Прежде, чем задуматься об удешевлении стоимости работ и затрат на расходный материал, заказчику стоит представить себе окончательный результат. Чтобы хороший залить фундамент для дома, цена должна быть разумной, слишком низкая должна заставить задуматься, несущественно колеблющуюся относительно средней цены по региону в целом. К примеру, бетонные работы в Москве стоят дороже, чем в других областях, но больше на это влияют особенности почвы, так стоимость фундамента под дом 8 на 8 может выйти дороже, чем фундамент для дома 10х12 в отдаленных областях с нормальным грунтом и не высоким уровнем грунтовых вод.

Из «легальных» способов снизить стоимость фундамента можно выделить использование бутового камня и приготовление бетона непосредственно на месте. Это сэкономит порядка 20% денег, но увеличит сроки заливки.

Также можно сделать не ленточный фундамент, а свайный или из железобетонных столбов, которые устанавливаются по периметру и на них уже заливается связующий ростверк.

Это снизит расход бетона примерно на треть, но надо помнить, что использование бутового камня и свайного фундамента оправдано только при строительстве лёгких деревянных срубов с низким общим весом каркаса. Опять же – целесообразность таких вариантов надо обсуждать со специалистом, который грамотно сможет оценить условия конкретной местности.

Во всех остальных случаях надо четко понимать, что уменьшение стоимости происходит за счет ухудшения качества. Как итог, надо знать грань между удешевлением конструкции и снижением ее эксплуатационных свойств.

Читайте также: