Дом с джакузи на крыше

Обновлено: 26.04.2024

Глэмпинг — совмещение отдыха на природе с комфортом городской квартиры. Современные палатки и шатры обустроены мягкими кроватями и украшены гирляндами, гостям здесь предлагают ресторанную еду и кучу развлечений — от прогулок на упряжке хаски до арт-сессий.

Мы выбрали 10 точек под Москвой, которые открыты весной. В деревню, к тетке, в глушь, на глэмпинг!

Арт-пространство «Деревня» дизайн-завода Flacon

Один из крупнейших креативных кластеров столицы расширил географию и открыл подмосковную « Деревню». Жилье в ней разнообразное: стильные контейнерные и купольные дома, фотогеничный стеклянный глэмпинг, а также палатки и хостел. Кровати везде комфортные, по вечерам горят гирлянды, из развлечений — хоккей, баня, катания на упряжке аляскинских хаски, коньки и лыжи, йога, а также всевозможные воркшопы, выставки и мастер-классы.

Расстояние от Москвы: 125 км
Адрес: 125-й км Минского шоссе, деревня Знаменка, Московская область
Цены: от 2500 рублей

Экоранчо «Алексеевка »

Еще один вариант глэмпинга — домики на деревьях. Да-да, как в детстве, только большие и комфортные. Экоранчо предлагает также шале и симпатичные номера — вариантов размещения несколько. Сам агротуристический комплекс расположился на берегу реки Протвы, и виды здесь достойны отдельной фотосессии. Домики окружают луга и пастбища для обитателей местной экофермы — говорят, очень дружелюбных. Само собой, меню здесь предлагают из фермерских продуктов, которые также можно купить домой. Для любителей лошадей работает конный клуб — новичков тоже катают.

Расстояние от Москвы: 78 км
Адрес: деревня Алексеевка, Можайский район, Московская область
Цены: от 10 000 рублей

«Гуляй-город»

Глэмпинг на берегу Оки, в заповедной зоне музея-усадьбы «Поленово». Кроме симпатичных тентов, можно забронировать космического вида капсулы с панорамными окнами. Открыта пляжная зона с баром и лежаками, площадки для волейбола и воркаута, есть плоты для катания по реке и детский городок. Дополнительное развлечение — мастер-классы по живописи, на которых рисуют в основном местные красоты.

Расстояние от Москвы: 100 км
Адрес: поселок Ланьшинский, Заокский район, Тульская область
Цены: от 4500 рублей за экокапсулу

Арт-парк «Никола-Ленивец»

«Никола-Ленивец» — место, где собрана впечатляющая коллекция архитектурных арт-объектов. Это самый большой парк Европы в своем классе. Он известен прежде всего ежегодными фестивалями, но и между ними можно приехать на территорию отдохнуть. Выкупайте недорогое место под палатку или устраивайтесь в домиках. Они здесь на любой вкус: от сарайчика (буквально!) до передвижного бутик-отеля на колесах.

Душ и туалет — в шаговой доступности. В каждом доме есть вайфай, обогреватель, банные принадлежности, чайник. Возможна установка детской кроватки — семьям в «Николе-Ленивце» очень рады.

Расстояние от Москвы: 200 км
Адрес: деревня Звизжи, Дзержинский район, Калужская область
Цены: место под палатку от 600 рублей, номера от 1300 рублей

Загородный отель Pine River

Настоящая Скандинавия в паре часов езды от Москвы. Глэмпинг находится посреди соснового бора на берегу реки в поселке Черная Грязь. Заселиться предлагают в деревянные коттеджи и шале — все с дизайнерскими интерьерами. Плюс есть необычный формат полностью стеклянных домиков для максимального единения с природой.

« Сфера»

Экокемпинг на берегу озера с тремя вариантами размещения. Выбирайте: куполообразные домики, теплые юрты с камином на дровах или экошалаши. Последние — самые вместительные и идеально подходят для отдыха всей семьей. Мягкие кровати, мангалы, биотуалеты внутри жилища и вайфай — все прилагается.

Для досуга есть настольные игры, каток, прокат лыж, озеро (здесь отличная ловля!), сапы, каяки, прокат лодок, волейбольная площадка и баня — куда же без нее.

Расстояние от Москвы: 158 км
Адрес: село Купанское, городской округ Переславль-Залесский, Ярославская область
Цены: от 3000 рублей

«Вили улей»

Глэмпинг на берегу Волги с трехразовым питанием. Домики с панорамным остеклением открывают чудесные виды на лес и залив, есть также индивидуальные террасы с шезлонгами. Заботливые хозяева накормят, напоят, выдадут теплый плед и даже термокружку.

Лагерь «Под небом»

В каждой палатке установлены обогреватели, можно комофортно жить даже при минусовой температуре. А летом не жарко, палатка прекрасно вентилируется.

Палаточный отель пятизвездочного уровня: говорят, здесь можно заметить гостей из списка Forbes. Локация — большой лес на берегу Пестовского водохранилища. Заселяют в комфортабельные шатры площадью 24 « квадрата » с инстаграмными интерьерами. Есть и большой общий шатер с приятной музыкой и кальянами. Для любителей жарить сосиски или зефир обустроена костровая чаша. И конечно, вся территория подсвечена гирляндами и свечами.

В стоимость входит трехразовое питание ресторанного уровня (плюс снеки), обучение водному спорту (вейкборд, сапы, катера) с прокатом оборудования.

Обратите внимание: бронь доступна с 15 апреля.

Расстояние от Москвы: 30 км
Адрес: сельское поселение Ельдигинское, Пушкинский городской округ, Московская область
Цены: посуточной аренды нет. Аренда на выходные (с пятницы по воскресенье) — 29 900 рублей с человека. Пять будних дней (с понедельника по пятницу) — 49 900 рублей с человека

В «Дачном ответе» – премьера. Герои этого выпуска построили на своем участке совершенно нетипичный дачный дом. Переделка – под стать дому: под руководством дизайнера Татьяны Кононовой на плоской крыше появились кухня, бар, солярий, лаунж-зона и подиум с джакузи

ДО ПЕРЕДЕЛКИ

Федор Головешкин построил дом для своей дочери Саши – точно такой, как она хотела. Здесь всегда шумно и весело. После замужества – с будущим мужем Александра познакомилась на студенческой вечеринке, в доме появилось много новых родственников. Его родители, Александр и Надежда, вырастили шестерых детей и воспитывают семерых внуков. Самый младший – Миша, сын Саши и Андрея.

ОЖИДАНИЯ ГЕРОЕВ

На участке в 8 соток места не очень много, поэтому крыша была построена с тем расчетом, чтобы ее можно было превратить в зону отдыха. Отсюда открывается прекрасный вид, к тому же эта крыша – самая высокая точка в округе. Поскольку запас прочности у крыши более чем основательный, пожелания к ее обновлению полностью им соответствуют. Поскольку это будет место отдыха для дружеских и семейных компаний, здесь необходимо место для готовки, много свободного пространства для игр с детьми и танцев, а также определенно нужно укрытие на случай ненастной погоды. И, конечное же, мечта всей семьи – джакузи, наслаждаться которым можно было бы и летом, и зимой. Также очень важен вопрос безопасности – как пожарной безопасности в зоне кухни, так и безопасность играющих на крыше детей. По стилю хотелось бы, чтобы обновленное пространство совпадало с архитектурой дома: это современный стиль с элементами индустриального минимализма, с использованием натуральных материалов в отделке.

АВТОРСКАЯ КОНЦЕПЦИЯ ТАТЬЯНЫ КОНОНОВОЙ

Конечно, основная идея – сделать классный проект для семьи. Чтобы он решал их потребности, был удобен и, без сомнения, красивым и стильным.

Но все по порядку!

В первую очередь работа началась с зонирования. Нужно было все предусмотреть и грамотно расположить.

Крыша была поделена на четыре части (четыре сезона года):

В первой части сделали кухню-столовую.
Между кухней и диванной группой с очагом (часть 2) расположили бар.
Между диванной группой (часть 2) и солярием (часть 3) оставили открытое пространство для детских игр.
Потом идет солярий – зона шезлонгов (часть 3). И завершает организацию пространства – джакузи (часть 4)
В центре крыши – место для танцев и веселых семейных игр.

Приступая к вопросу красоты, нужно отметить замечательный экстерьер и интерьер дома. Конечно, дизайн крыши должен был продолжить заданную тему. Поэтому навес над кухней был выполнен в общем стиле с экстерьером и стал его логическим продолжением.

Решая вопрос с мебелью, работа велась крупными блоками, так как пространство большое.

Блок зоны приготовления еды дополнили хороший стол и длинный бар. Диванная группа расположилась вокруг прямоугольного объема очага.

Шезлонги собраны в группу, которая не теряется. И жемчужина проекта – джакузи – интегрирована в подиум.

Освещение получилось очень удачным. Мы его выполнили и в балках, и на стенах выхода из дома.

В компанию основным светильникам подобрали светодиодные фонарики и свечи. А также нашли красивый светильник, который смотрится как скульптура.

Джакузи – с подсветкой, что превращает его в световой акцент. Кроме того, мы подсветили ступени и сделали светомузыку – для настроения.

В проекте мы применили современные технологии.

В зоне шезлонгов смонтировали систему «воздушного бассейна», телевизор выбрали из линейки моделей, выполненных специально для улицы.
В столешницу встроили безопасный современный очаг, работающий от газа. Дополнили картину газовый гриль и, конечно, джакузи! Самое приятное, что в нем можно купаться все четыре сезона.
А для настроения – беспроводные колонки! Для сада и улицы! До чего дошел прогресс!

В данном проекте за безопасность отвечает ограждение высотой 140 см, которое также защищает отдыхающих ветра. Выполнено ограждение из закалённого стекла. Стеклянные листы закрепили изнутри, чтобы дети не могли с парапета дотянуться до края ограждения.

Далее – работа с цветом.

Белый дом с контрастной антрацитовой окантовкой задали основную тему, которую я поддержала и подчеркнула.
Балки навеса – антрацитовые, серый камень – у ступеней, очага и барной стойки. Столешница стола эффектно лежит на черном каркасе.
Мебель – белая с бежевыми подушками. И все это установлено на декинге красивого коричневого цвета, что в совокупности дало целостную картину.

С растениями любое помещение смотрится уютней. Без них нельзя. В нашем случае это был хороший инструмент, чтобы объединить сад и кровлю. Для проекта были выбраны туи и сосны – для формирования стиля, и разноцветные гортензии – для души.

Переходим к декору.

Он здесь очень важен. Так как архитектура проекта сложилась, декор должен был создать нужную атмосферу. Поэтому на нашей крыше появились подушки голубых тонов, и множество собранных в группы фужеров и бокалов.

Для данного пространства важны именно группы – чтобы быть в масштабе.

И детали. Детали решают все.

Полотенца, пледы, вазочки, свечи – создают уют.
Слоник – для детей. Но когда мы его поставили, котенок решил, что это его домик, и не выходил из него :)

В результате получился стильный архитектурный проект, и при этом, благодаря правильному применению декорирования, очень уютный.

ОТЗЫВ ГЕРОЕВ

Когда мы задумывали наш дом, то как-то сразу решили, что будем строить необычный дом: во-первых,с плоской (инверсионной) используемой кровлей – участок небольшой и это будет хорошим решением для организации места для отдыха; во-вторых, дом должен быть не деревянным, но таким же экологически чистым и с большими окнами (от пола) – решением стало строительство из блоков агрегированного упрочнённого газобетона и установкой окон из стеклокомпозитного материала, в-третьих, он должен быть белым и отличаться от других внешне – здесь нам помогла силиконовая тонкослойная штукатурка!

Проект дома придумывали вместе, всей семьёй. Большая роль отводилась нашей дочери Саше! Она всё-таки дипломированный дизайнер и у неё всегда получались интересные проекты. Саша создала архитектурный проект. Мы рассчитали все нагрузки, смету. Нашли бригаду строителей и начали строить! Дом подняли достаточно быстро – за полтора года с внешней отделкой и внутренней отделкой первого этажа! Оставалось решить несколько вопросов – и один из главных – что делать с крышей! У нас было много вариантов, но мы никак не могли прийти к общему решению. Саша предложила написать письмо в программу «Дачный ответ» – вдруг наш проект заметят, и найдётся такое решение, которое устроит всех!

И, о чудо! Нам повезло. Наша заявка прошла кастинг, и мы получили приглашение на встречу! У нас было несколько встреч с обсуждением того, что бы мы хотели увидеть на крыше. Главное для нас, нашей семьи в этом проекте – чтобы эта территория была объединяющим местом, как для проведения весёлых и многочисленных вечеринок, местом для встреч, так и площадкой для игр и отдыха наших детей, внуков..

И вот, прошло 2 томительных, не заканчивающихся месяца, и вот мы едем на финальную съёмку – с одной стороны, с настороженностью, а с другой – с каким-то внутренним волнением и трепетанием. И, конечно же, с готовностью «охать и ахать».

Всё, что мы увидели – потрясло до глубины души! Это был неподдающийся словам восторг. Все наши задумки, чаяния были воплощены. Причём так гармонично, уютно – казалось, что мы находимся не у себя, а на крыше дорогой виллы, где всё сделано качественно и добротно. Чувствуется, что наш дизайнер, автор проекта Татьяна Кононова, креативно, гармонично и очень профессионально подошла к решению вопросов с преображением нашей крыши в замечательное место для отдыха всех наших родственников и друзей!

Минималистские и, в то же время, роскошные стилистические решения по зонированию пространства крыши на зоны отдыха (гидромассажная ванна, солярий с совершенно удивительным уличным кондиционером, который освежает в жаркое время), места на большущем диване, где можно посидеть с книгой или побеседовать с друзьями, наблюдая за огнём очага, расположенного посредине широкого стола, или же посидеть за барной стойкой и посмотреть совершенно замечательный (потому, что он всепогодный) телевизор.

Это и удивительная кухня с возможностью готовить на газовом гриле различные блюда, и примыкающая к ней неимоверно большая столовая с громадным удивительным столом, за который свободно поместится множество друзей и гостей. Не забыто пространство для веселья – есть даже световое сопровождение.

Особо хочется отметить освещение крыши. Именно вечером можно оценить его великолепие. Оно мягкое, разнится по зонам и удивительно подчёркивает всю окружающую среду, особенно всевозможные растения в высоких кашпо. Световые переливы отражаются в незаметном, но достаточно высоком и прочном стеклянном ограждении.

Про всепогодную гидромассажную ванну и говорить нечего – сбылась мечта всех. Очень много приятных мелочей, которые дополнительно создают комфорт и уют.

Спасибо за такой креативный, качественно реализованный проект всей команде программы «Дачный ответ»!

Герои

Эфир программы

3D Тур

Отзыв героев

Федор:

Когда мы задумывали наш дом, то сразу решили, что будем строить необычный дом: с плоской (инверсионной) используемой кровлей – участок небольшой и это будет хорошим решением для организации места для отдыха; дом должен быть не деревянным, но таким же экологически чистым и с большими окнами (от пола) – решением стало строительство из блоков агрегированного упрочнённого газобетона и установкой окон из стеклокомпозитного материала, он должен быть белым и отличаться от других внешне – здесь нам помогла силиконовая тонкослойная штукатурка!

Проект дома придумывали вместе, всей семьёй. Большая роль отводилась нашей дочери Саше! Она дипломированный дизайнер и у неё всегда получались интересные проекты. Саша создала архитектурный проект. Мы рассчитали все нагрузки, смету. Нашли бригаду строителей и начали строить! Дом подняли достаточно быстро – за полтора года с внешней отделкой и внутренней отделкой первого этажа! Оставалось решить несколько вопросов – и один из главных – что делать с крышей! У нас было много вариантов, но мы никак не могли прийти к общему решению. Саша предложила написать письмо в программу «Дачный ответ» – вдруг наш проект заметят, и найдётся такое решение, которое устроит всех!

И вот, прошло 2 томительных, не заканчивающихся месяца, и вот мы едем на финальную съёмку – с одной стороны, с настороженностью, а с другой внутренним волнением и трепетанием. И, конечно же, с готовностью «охать и ахать».

Александра:

Волновалась ли я перед финалом? О, да, ещё как! Но при этом была уверена, что вышло здорово. Я полностью доверилась дизайнеру, и не зря. На крышу я заходила первая… как же я кричала! Я даже и не могла предполагать, что у меня будет такая бурная реакция. Первое, что я увидела, это зону с лежаками и гейзерами в полу. Они как раз выплеснули пар – это было очень эффектно, потом я повернулась к бассейну и опять закричала: сразу подумала про папу – он так мечтал об этой зоне, далее столовая с кухней и грилем, большая барная стойка и большая диванная зона с очагом.

Я очень рада, что ограждения сделали стеклянные – на крыше перестало быть так ветрено, и при этом вся панорама осталась открытой. Первым делом мы опробовали бассейн…Всё, что я могу сказать – это блаженство, особенно созерцая закат.

Если честно, мне даже ничего не хочется добавлять сюда, настолько всё круто спланированно – не придраться. Единственное что мы дополним, уже даже успели обсудить, на площадку перед выходом на крышу установим холодильник и шкаф для уличного текстиля. Там как раз достаточно места.

И, о чудо! Нам повезло. Наша заявка прошла кастинг, и мы получили приглашение на встречу! У нас было несколько встреч с обсуждением того, что бы мы хотели увидеть на крыше. Главное для нас, нашей семьи в этом проекте – чтобы эта территория была объединяющим местом, как для проведения весёлых и многочисленных вечеринок, местом для встреч, так и площадкой для игр и отдыха наших детей, внуков…

Это и удивительная кухня с возможностью готовить на газовом гриле различные блюда, и примыкающая к ней неимоверно большая столовая с громадным удивительным столом, за который свободно поместится множество друзей и гостей. Не забыто пространство для веселья – есть даже световое сопровождение.

Спасибо за такой креативный, качественно реализованный проект всей команде программы «Дачный ответ»!

Я бы в жизни не подумала, что наша крыша может объединить столько зон и при этом остаться просторной. Мы, конечно, изъявили много пожеланий, но что они все реализуются, не могли поверить. Ещё и бонусом уличный телевизор, всесезонный.

Хочу выразить огромную благодарность дизайнеру и всей команде за проделанную работу – вы сделали нас ещё счастливее!

Отмечать день рождения, девичник, встречу одноклассников в ресторане — неоригинально, выезжать за город — неудобно, а хочется так, чтобы вечеринка была на свежем воздухе и не хуже, чем в клипах Тимати. Уже второй сезон в Москве активно сдают крыши и лофты для шумных дискотек, корпоративных тусовок и семейных праздников. И, если раньше снять крышу с панорамными видами на город могли себе позволить только очень богатые люди, то теперь цены стали доступнее.

- Есть разные варианты. Цена лофта зависит от дня недели и времени бронирования, а также вида на город, оснащения — на некоторых площадках есть барбекю и можно готовить мясо, овощи на свежем воздухе. Причем еду можно готовить самим, а можно заказать из ближайших кафе, ограничений на площадках почти нет, - говорит Анастасия, руководитель сервиса бронирования лофтов и студий для мероприятий «Go loft».

Организовать могут не только вечеринку с алкоголем, но и детский день рождения, свидание или ужин на крыше, а также помогут со сценарием.

- Предложение руки и сердца? Не проблема. Если ваша спутница не ответит согласием на ваше предложение, мы вернем вам деньги. Но, как правило, в таких условиях, устоять никто не может. Статистика предложений на крыше красноречива – 100% процентов согласий. Стоимость организации предложения на крыше от 5000 рублей, в зависимости от сценария, - рассказали в агентстве «32 этаж».

На крыше на Мосфильмовской можно гулять четыре часа за 36 000 рублей, с видом на ВДНХ сдадут за 15 000 рублей. Предлагают даже крышу Венского дома в Хамовниках за 300 000 рублей.

Самые популярные варианты:

- вечеринка у бассейна. Лофт находится недалеко от станции метро «Римская». Есть световое и звуковое оборудование, ноутбук, проектор. К услугам также барбекю, кофе-машина, тв-плазма, настольные игры. Есть холодильник и посуда, гардероб и зона для курения. Гулять на площадке (220 м2) смогут 70 гостей. Стоимость от 6000 до 8000 рублей в час;

- в стиле Нью-Йорка. В пяти минутах ходьбы от станции метро «Таганская» расположилась современная, стильная крыша с навесом, всегда готовая принять от 10 до 150 гостей. Легкая мебель, пуфики, гамак. К услугам гостей диджейский пульт, колонки, микрофон, тв-плазма. Есть кухня с посудой и холодильником и барная стойка. Если будет холодно — выдадут пледы, пойдет дождь — защитит автоматический навес. Стоимость от 9000 рублей в час;

В пяти минутах ходьбы от станции метро «Таганская» расположилась современная, стильная крыша с навесом

- творческая крыша с навесом. На крыше с газоном на дизайн заводе «Флакон» возле станции «Дмитровская» можно провести занимательный workshop, тренинг, провести занятия йогой. А уже вечером День рождения или вечеринку с барбекю хоть на 120 человек. Есть пуфики, качели. Можно шуметь после 23.00. Разрешены домашние животные, но ограничен вход — только 18+. Стоимость от 7000 рублей в час;

- с видом на центр. В пяти минутах от станции метро «Пушкинская» есть просторная, обустроенная крыша с навесом. Ее площадь — 300 квадратных метров, вместимость до 200 человек. От дождя и палящего солнца есть шатер. С крыши открывается потрясающая круговая панорама города. Лофт оборудован кухней с холодильником. Есть бармен. Шуметь после 23.00 нельзя. Стоимость от 15 000 рублей в час;

- эксклюзивно и дорого. Полностью автономное пространство в стиле eco-LOFT с витражными окнами предлагают возле станции метро «Улица 1905 года». На площадке экзотические растения в нишах по периметру, дизайнерская мебель и собственный бар. Администратор на площадке персонал по запросу. Алкогольные напитки с собой и кальян — разрешены. Размер площадки - 500 квадратных метров, вместимость - 400 гостей. Стоимость от 20 000 рублей в час.

ВАЖНО

- уточните по оплате за присутствие администратора на площадке и по уборке после мероприятия;

- по правилам можно приносить с собой еду и напитки, разрешен кальян, но стоит уточнить стоимость «пробкового сбора» - небольшая плата (в среднем по Москве 300–500 рублей) за бутылку спиртного, которую вы приносите с собой , чтобы распить;

- как правило, шуметь на площадке можно до 23.00.

КСТАТИ

Кино в джакузи

Совсем недавно на крыше «Гастрофермы» открылась «Джакузня» - это кинотеатр в джакузи. На площадке 15 гидромассажных ванн-джакузи. У воды комфортная температура — 40 градусов, каждый джакузи дезинфицируется перед показом. Для посетителей предусмотрены локеры — шкафы, закрывающиеся на ключ, где можно оставить свои вещи. Посетителям обещают литры бурлящих впечатлений, шедевры мирового кинематографа, эксклюзивные коктейли, бургеры, стейки, фрукты.

КОГДА: ежедневно, дневной сеанс — с 14.00 до 20.00, вечерний сеанс — с 20.00 до 3.00.

СТОИМОСТЬ: для одного — 500 рублей (на мягком пуфе или шезлонге), для двоих — 3000 рублей (весь джакузи, тапочки, полотенце, кино и услуги бармена), для компании — 6000 рублей (весь джакузи, тапочки, полотенце, кино и услуги бармена, не более шести человек).

Возрастная категория сайта 18 +

В городе Красногорске некий мужик, живущий на самом верхнем - одиннадцатом - этаже дома по улице Ленина, решил как-то понежиться на летнем солнышке. Поваляться на шезлонге с бодрящим коктейлем. Почитать анекдоты. Окунуться во что-нибудь прохладное. Погодка-то стоит как в Ташкенте. Однако в Узбекистан ехать не хотелось, да и в другие страны тоже. И тогда наш герой принял роковое решение организовать бассейн прямо над своей головой, а, попросту, на крыше. Чем плохо? Поднялся на один пролет - и вот тебе Хургада.

Чтобы спрятаться от пекла, предприимчивый жилец посадил в крупные ящики деревья - туи, березы, липы и даже сосны! Потом пошли в ход огурцы, баклажаны, кукуруза, малина, смородина, клубника. Примитивная крыша 11-этажки на глазах превращалась в райский уголок. Воодушевившись таким началом, балагур-затейник припер на крышу двуспальную кровать, шезлонги, стол для пинг-понга, гамак, два детских велосипеда, стулья, кресла, джакузи. А, главное, замки в дверях поменял, чтобы ни одна душонка не смогла попасть на крышу. Более того, этот неизвестный мужчина выкупил две двухэтажные квартиры и, по сути, стал единственным хозяином 11-го этажа. Скорее всего, Анапу на крыше он устраивал каждое лето и не первый год, потому как деревья стали совсем большими.

- Я когда-то жила напротив этого дома и хорошо помню эти березы и туи, - рассказала «КП» жительница Красногорска Анастасия Шумская. - Правда, кроме них, ничего и видно-то не было.

Нехорошая квартира

Обнаружить бассейн и двуспальную кровать можно было только с воздуха. Что и произошло накануне. Один из жителей, сгорая от любопытства, запустил над этим домом квадрокоптер (летательный аппарат), оснащенный камерой. И ахнул! В тот же день видеозапись была опубликована в Сети. Добрая половина пользователей отнеслась к красногорскому новатору с одобрением, если не сказать, с восхищением. А что, крыша - это часть городского пространства (и немалая), и если грамотно к этому подойти, ее можно успешно использовать. Другие стали тыкать в жилищный кодекс, напирая на самоуправство неизвестного мужчины. Мол, с какой это стати он оккупировал общую территорию и поменял замки? А как проводить интернет?

Самое интересное, что о хозяине красногорской Копакабаны практически ничего неизвестно. Соседи дружно пожимают плечами, мол, не видели, кто в этих хоромах живет:

- Стучали в двери, никто не открывает.

В управляющей компании пытались пробить личность хозяина через регистрационную палату, но ответа не последовало.

- Оставляли неоднократно записки о том, что занимать общую кровлю они не имеют права, - рассказали в УК «ДЕЗ». - Толка никакого. И ответа тоже.

В итоге скандальный пентхаус посетили ребята из областной Госжилинспекции. И зафиксировали, что в результате самозахвата на кровле появились повреждения. И дали управленцам предписание привести ее в надлежащее состояние. Работы по вывозу мебели, деревьев, кустарников и другого имущества продолжаются уже пятый день. Хозяин всего этого добра так и не объявился.

Работы по вывозу мебели, деревьев, кустарников и другого имущества продолжаются уже пятый день. Фото: Павел КЛОКОВ

Малыш без Карлсона

- Когда мы вскрыли замок и попали на крышу, нам навстречу выбежал породистый пес, - рассказала сотрудник УК Марина Северова. - Его миски были полны корма и воды. Явно за ним кто-то присматривал. Но, увы, за эти дни никто не пришел. И нам пока пришлось забрать его к себе. Он живет в служебном помещении. Ветеринар сказал, что собака неоднократно участвовала в боях. Это видно по ранам на лапах и шее. То есть, пес бойцовский. Но мы с ним подружились. И зовем его Малышом.

Как мы искали неуловимого энтузиаста

Самое интересное, что о хозяине красногорской Копакабаны практически ничего не известно.

В управляющей компании «КП» заверили, что пробовали найти хозяина этих квартир не раз. Писали в регистрационную палату. Ответ пришел, что данных по этому адресу нет.

- Но у вас должны же быть списки собственников! Так не бывает.

- В нашей стране все бывает, - ответили в УК.

При этом владелец квартир задолжал почти два миллиона рублей за коммунальные услуги! И УК пыталась с ним судиться.

- Но из этого тоже пока ничего не вышло, - рассказали сотрудники. - Заседания несколько раз переносили.

- А в суд подавали на кого?

- В графе «ответчик» был указан адрес квартир и все.

Соседи, которых удалось опросить, даже не видели в лицо загадочного гражданина.

- Я слышал, что он сидит в тюрьме. - сказал один.

Источник в УК «ДЕЗ» рассказал, что пару лет назад хозяин этих квартир гонялся за их сотрудником с пистолетом. Тот, видимо, хотел познакомиться и нарвался. Консьержка в этом доме есть только в соседнем подъезде. Кто живет на одиннадцатом этаже, она понятия не имеет.

КОММЕНТАРИЙ ЮРИСТА

А можно ли официально организовать пляж под облаками?

- Крыша дома - это общее имущество его жильцов, - пояснил «КП» адвокат Владимир Постанюк, - и проводить ее переоборудование мужчина мог только с разрешения общего собрания собственников (или же получив от них согласие на оформление права собственности или аренду этой части здания). Налицо нарушение норм Жилищного кодекса (ст. 36 и 44). Штраф от 1000 до 1500 рублей. Такие случаи часто происходят в старых домах, в которых большинство жильцов владеют квартирами по договору социального найма. В новостройках подобные эпизоды - крайняя редкость: почти все помещения там изначально находятся в личной собственности жильцов.

- Если жильцы решили сообща организовать на крыше такой пляж, как им действовать?

- Можно, но сложно. Для начала нужно будет провести инженерные изыскания и составить проектную документацию. Делать это может как сам застройщик, так и эксперт с необходимым свидетельством.

Документацию отправляют на экспертизу, а жильцы обращаются в местное правительство (либо опять же в частную компанию с соответствующей аккредитацией). После того как документацию утвердили, проводится общее собрание собственников дома, на котором выносится вопрос о реконструкции крыши. Жильцов нужно обязательно ознакомить с проектной документацией. Если переоборудование крыши повлечет за собой уменьшение размера общего имущества, то для одобрения задуманного плана потребуется согласие всех собственников квартир (в других случаях - 2/3 голосов).

После голосования жильцам нужно будет обратиться в местную администрацию или МФЦ за градостроительным планом земельного участка (ГПЗУ).

Муниципалитет также должен выдать разрешение на строительство. Для этого надо предоставить чиновникам ГПЗУ, проектную декларацию, правоустанавливающие документы на земельный участок, положительное заключение экспертизы и документы, подтверждающие согласие всех правообладателей дома (протоколы собрания собственников).

Также, после того как на крыше появится бассейн, от жителей потребуется предоставить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Вот и думайте, стоит ли так убиваться?

МНЕНИЕ СКЕПТИКА

Не было бы ада от такого сада

Смотришь на эту картинку, и прямо слезы наворачиваются. Слезы зависти. Это же крыша твоей мечты. Ты корпишь 12 часов в офисе, часами трясешься в метро. Потный и недовольный поднимаешься в свою квартиру. Но это все, если у тебя нет такого оазиса под солнцем. Окунулся, полежал в лучах заката - и все проблемы как рукой сняло. Даешь сад - на каждую крышу!

Вот примерно так и рассуждают несознательные граждане. Те, кого ни разу в жизни не топили соседи, неожиданно уехавшие в длительную командировку на Кавказ. А меня топили! И я представляю, что случится, если бассейн вдруг потечет. Конечно, там имеется двухуровневая квартира. Да хоть трех! По нашим домам протечет до первого этажа - кран не успеете закрыть. А все эти ели-туи! Они же в земле стоят, земля - в кадках. И все это имеет немалый вес. Как результат - и крыша просядет, и дом усадку даст. А там и стенки потрескаются.

Так что курорт на крыше хорош только в одном случае - если бассейны и сад были сразу заложены в проект дома. И вот об этом большинству пока остается только мечтать.

Примитивная крыша 11-этажки на глазах превращалась в райский уголок. А какие виды! Фото: Павел КЛОКОВ

А как в других странах?

В мире полно огромных оригинальных зданий, чьи крыши используют в самых разных целях.

- Например, в Сингапуре есть знаменитый отель Marina Bay Sands, кровля которого увенчана огромным садом, переходящим в бассейн у края 200-метрового здания. Зрелище потрясающее!

- В Лондоне есть торговый центр Selfridges - на его крыше расположена целая сеть водных каналов, по которым можно плавать на лодках. Правда, небольших, рассчитанных на два человека. Площадь канала - 400 квадратных метров.

- В Токио становится так мало места, что власти стараются использовать каждый метр. В том числе и на крышах. Скажем, в деловом центре на одном из высотных зданий японцы построили футбольное поле! Оно освещается круглосуточно и, соответственно, работает 24 часа в сутки. В мире оно признано одним из самых необычных мест для игры в футбол.

- В китайском городе Чжучжоу на крыше огромного здания построили двухэтажные коттеджи, то есть отдали крышу под частную застройку. Изначально их хотели отдать под жилье офисным сотрудникам, но чуть позже завидные домишки выкупили богатенькие китайцы, обожающие красивые виды из домашних окон.

- В Киеве на крыше жилой многоэтажки построили трехэтажный храм! Во время строительства возникало много споров, нужно ли это делать. Однако верующие настояли, заявив, что нет разницы, на земле стоит храм или нет. «Таким образом, мы стали ближе к Богу!» - добавили они после строительства.

Возрастная категория сайта 18 +

Читайте также: