Договор на кладку кирпича

Обновлено: 17.05.2024

__________________________________________________________________________________ , именуемый в дальнейшем «Заказчик » и ___________________________________________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Подрядчик» заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА.
1.1 Заказчик поручает, а Подрядчик обязуется выполнить в соответствии с условиями настоящего договора кладку
_________________________________________________________________________________________________________________________________
_______________________________________ печи в указанном Заказчиком помещении
______________________________________________, вид отделки
________________________________________________________________________
1.2 За выполненную работу Заказчик обязуется выплатить Подрядчику денежное вознаграждение в размере:
1.2.1 За кладку печи ____________________________________________________рублей (в руки);
1.2.2 За выполнение подготовительных работ _______________________________рублей (в руки);
1.3 Размеры печи, мощность печи, тип печи, её функциональное назначение и вид отделки согласованы с Заказчиком.

2. ОБЯЗАННОСТИ ЗАКАЗЧИКА.
2.1 Предоставляет Подрядчику фронт работ, фундамент под печь, все необходимые для строительства печи материалы, приспособления, (вёдра, лопаты, бочки и т.п.) и обеспечивает энергоснабжение строительства, необходимые для надлежащего исполнения условий договора.
2.2 Выполняет своевременно подготовительные работы.
2.3 В течении одного дня, после извещения Подрядчика о готовности печи, обязан принять результат работы, при обнаружении недостатков немедленно заявить об этом Подрядчику.
2.4 Оплатить работу Подрядчика в соответствии с условиями настоящего договора.
2.5 Ежедневно проверяет ход и качество работ, не вмешиваясь в его деятельность, а при обнаружении недостатков в работе, доводит их до Подрядчика. Не допускает нахождение на объекте во время строительства печи посторонних людей, а также своих знакомых и родственников и их вмешательство в работу печника.
2.6 Провести сушку печи по правилам указанным Подрядчиком.
2.7 Выполнять «Требования, предъявляемые при эксплуатации печей и аппаратов, работающих на твёрдом топливе».
2.8 Не допускает эксплуатировать печь во время строительства, когда действует коллективная безответственность. В случае нарушения этого, Заказчик лишается гарантии. То же самое при смене собственника.

2.9 Заказчик подтверждает, что до заключения настоящего договора ему предоставлена Подрядчиком необходимая и достоверная информация о предлагаемой работе, ее видах и об особенностях, о цене и форме оплаты, а также сообщены по его просьбе другие относящиеся к договору и соответствующей работе сведения, Заказчик претензий к Подрядчику не имеет.

3. ОБЯЗАННОСТИ ПОДРЯДЧИКА.
3.1 Обязуется приступить к работе не позднее 2-х дней с момента выполнения Заказчиком пунктов 2.1 и 2.2 настоящего договора.
3.2 Подрядчик не выполняет работы по заделке отверстий перекрытий и крыши, металлические оголовки. Не выполняет разделки между перегородками и печью. Они могут быть выполнены за отдельную плату после выполнения перегородок.
3.3 Выполнить работу качественно и в срок, указанный в следующем пункте договора, в соответствии с заданием Заказчика.
3.4 Сроки выполнения работ: ………
3.5 Безвозмездно устранять по требованию Заказчика недостатки и дефекты в работе печи в течение одного года с даты подписания договора.

4. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ.

4.1 Заказчик производит расчёт с Подрядчиком по частям по мере выполнения работы, и окончательный расчет по факту выполнения работ в 2-дневный срок после сдачи работ. По договорённости сторон, может быть выдан аванс.

4.2 Если Заказчик не оплачивает очередную часть выполненной работы, Подрядчик вправе приостановить строительство печи на данном объекте, и возобновить работу в удобное Подрядчику время, после того, как Заказчик заплатит исполнителю зарплату за очередную часть выполненной работы.

4.3 Если Заказчик не соблюдает порядок расчетов с Подрядчиком, расчеты производятся авансовым порядком.
4.4 За работу по пункту 1.2.2 расчёт производится перед началом производства работ, с уточнением её стоимости при окончательном расчёте.

5. ИМУЩЕСТВЕННАЯ ОТВЕТСТВЕННОСТЬ.
5.1 В случае некачественного исполнения работы Подрядчик выполняет работы по переделке печи за свой счет.
5.2 Подрядчик не несёт ответственности за качество приобретённых заводских материалов.
5.3 Подрядчик не несет ответственности за хранение материалов на объекте.

6.ПОРЯДОК РЕШЕНИЯ СПОРОВ.
6.1 Разногласия между сторонами решаются путем переговоров между сторонами.
6.2 В случае, если споры и разногласия не будут урегулированы путём переговоров между сторонами, они подлежат решению в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством РФ.

7. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ.
7.1 Договор вступает в силу немедленно после подписания его сторонами и действует до момента исполнения сторонами своих обязанностей по настоящему договору.
7.2 Настоящий договор составлен в двух экземплярах по одному для каждой стороны.
7.3 Настоящий договор может быть изменён, расторгнут или признан недействительным по основаниям, предусмотренным действующим законодательством РФ или по согласованию сторон.

ПОДРЯДЧИК (ФИО полностью, адрес и паспортные данные)
_________________________________________________________________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________________________________________________________
_________________________ (подпись)

ЗАКАЗЧИК (ФИО полностью, адрес и паспортные данные)
_________________________________________________________________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________________________________________________________ _________________________ (подпись)

Акт приемки-сдачи работ

Требования, предъявляемые при эксплуатации печей и аппаратов, работающих на твёрдом топливе (Заказчик должен ознакомиться с ними и подписать это в акте приемки-сдачи работ):

Строительство – отрасль, требующая проведения большого объема квалифицированных работ самого разного характера. Не всегда у организаций есть нужное количество собственных специалистов или необходимой специальной техники. Поэтому именно в этой сфере труда широко распространена практика привлечения дополнительных сторонних физических лиц для разового выполнения незначительных строительных или смежных работ (операций).

Грамотно заключенный договор ГПХ с физическим лицом на проведение отдельных строительных работ в полном объеме регулирует права, обязанности, коммерческие условия между сторонами соглашения.

Документальный образец в 2022 году

Для вас мы подготовили образцы договора гражданско-правового характера с физическим лицом на проведения отдельных строительных работ , который вы можете сейчас скачать на странице и заполнить его в соответствии с нашими рекомендациями:

Если заключаете гражданско-правовой договор впервые и боитесь совершить ошибку, прочитайте материал до конца.

Правовое регулирование

Гражданский кодекс РФ (ст.161) требует обязательного заключения письменного договора ГПХ в 2 случаях:

если хотя бы одна из сторон – юридическое лицо;
если стоимость работ превышает 10 тысяч рублей.

Договор подряда, в том числе и строительного, регулируется нормой п.1 ст. 702 ГК РФ . Отдельные разделы договора также регулируются различными нормами ГК РФ, и их требования мы учли при составлении представленного образца.

Правила оформления и составления документа

Форма договора строительного подряда произвольная (унифицированного варианта не существует), хотя существуют и определенные общие стандарты оформления. На практике чаще всего нанимающая сторона разрабатывает собственную форму, утверждая ее внутренним локальным актом.

Для того чтобы документ обрел правовую силу, в нем должны быть указаны следующие реквизиты:

наименование документа, его номер, указание на место и время составления;
наименование сторон;
предмет соглашения и сроки его реализации;
подписи сторон с наличием расшифровки и указания должности (печать ставится при ее наличии).

Образец (поэтапное заполнение пунктов документов)

Недостаточное внимание к отдельным пунктам оформления договора ГПХ с физлицом в строительстве может привести к большим финансовым и репутационным потерям. Самая большая опасность – признание договора ГПХ трудовым по сути, отсюда вытекают обязательные отчисления в ПФР, ФСС, ФФОМС, оплата больничных листов, отпускные выплаты и пр. Поэтому к составлению договор нужно подходить тщательно, не допуская ошибок.

Наиболее важны следующие моменты:

Разделы	Описание раздела (рекомендации)
Предмет соглашения	Формулировка в договоре должна четко обозначить в роли предмета соглашения результат работы, а не саму работу. Нельзя писать монтажные (облицовочные, малярные и т.д.) работы, надо – перекрытие второго этажа, покраска фасада здания, инженерная разработка системы и т.д . При найме физического лица необходимо избегать слов, обозначающих должность (водитель, каменщик), желательно просто описать задачу, например, доставка груза из пункта А в пункт В. Подобные привязки (должность, специальность, должностные обязанности) могут привести к признанию договора трудовым.
Сроки проведения	Проставляется только срок окончательной сдачи объекта, хотя при их большом объеме допускается введение сроков сдачи промежуточных работ. В тексте соглашения не должно быть ничего, напоминающего график или расписание работ , иначе он может быть расценен как трудовой.
Стоимость	При определении цены договора нужно не забыть включить в нее стоимость расходов подрядчика. Обычно это материалы и их доставка. Если закупку инструментов и материалов обеспечивает сам заказчик, это также необходимо прописать в договоре. Саму передачу надежнее сопровождать отдельными документами – накладными, актами передачи и пр. Если подрядчик физическое лицо, при формировании цены учитывается и налог, который будет перечислен в бюджет при оплате. При составлении раздела применимы нормы ст. 709 Гражданского кодекса РФ .
Приемка	Приемка-передача работы должна сопровождаться оформлением соответствующего документа. Акт выполненных работ составляется и подписывается в двух экземплярах (по одному для каждой стороны). В него включаются сведения о качестве и полноте объема, а также все пояснения и претензии, которые могут возникнуть у сторон.
Порядок расчетов	Принято выплату вознаграждения производить в трехдневный срок со дня приемки. Но стороны могут договориться о другом приемлемом для них варианте. В любом случае даты окончательной выплаты (и авансов, если они предусмотрены) должны быть прописаны максимально четко . Если соглашение долгосрочное и нет возможности разбить его на несколько краткосрочных, может потребоваться несколько промежуточных выплат. В этом случае в договоре лучше обозначить эти выплаты в роли авансов и четко прописать, в счет каких работ они будут сделаны. Необходимо избежать возможности признать их регулярными, лучше привязать выплаты к определенному этапу выполнения работ.
Права и обязанности сторон	Здесь прописываются все остальные нюансы – условия работы, необходимое качество материала, возможность и порядок расторжения договора, возмещение убытков и пр. Также в разделе целесообразно прописать ответственность сторон за те, либо иные действия и решения.

Не ошибайтесь

Будьте предельно внимательны при составлении ГПД! Если Государственная инспекция по труду или налоговые органы решат, что под его прикрытием осуществляются трудовые отношения между работодателем и нанятым строителем, то его могут переквалифицировать. Тогда не избежать множества неприятных моментов, включая необходимость введения работника в штат со всеми вытекающими обязательствами.

Внимание! Этот документ можно скачать в КонсультантПлюс.

Бланк и образец
Онлайн просмотр
Бесплатная загрузка
Безопасно

По такой сделке одна сторона обязуется выполнить определенные соглашением работы, а другая сторона их оплатить.

Субъектами по договору строительного подряда могут выступать любые лица, от физических лиц и предпринимателей, до каких-либо организаций, то есть юридических лиц.
Стороны по настоящему соглашению именуются Генеральным Подрядчиком и Заказчиком.

Соответственно, Подрядчиком выступает лицо, организующее осуществление определенных работ, а Заказчиком – лицо, оплачивающее эти работы.

При этом Подрядчик обязательно должен иметь лицензию, на основании которой он имеет право выполнять те работы, которые у него заказывают.

Такое соглашение подразумевает обязательное письменное оформление. В связи с этим, ниже мы поэтапно разберем, как составляется данный документ, и какие положения следует внести в его текст для того, чтобы он вступил в юридическую силу.

Преамбула

Договор строительного подряда

Мы:
Акционерное общество АО «Жилищный комплекс», в лице генерального директора общества Никитина Никиты Сергеевича, действующего на основании Устава, именуемого в дальнейшем Заказчик, с одной стороны
И
Общество с ограниченной ответственностью ООО «Строительное управление», в лице генерального директора общества Борисова Бориса Борисовича, действующего на основании Устава, имеющее свидетельство о разрешении проведения работ капитального строительства, именуемого в дальнейшем Генподрядчик, с другой стороны
Заключили настоящий договор о нижеследующем:

В преамбуле договора указываются следующие сведения:

о разновидности соглашения;
о дате и месте заключения договора;
об именах и ролях участников сделки.

Существенными условиями, без указания которых договор не вступает в юридическую силу, согласно положениям Гражданского законодательства, выступают:

предмет соглашения;
цена контракта;
сроки выполнения работ.

Предмет

Информация о предмете договора является основной составляющей любого контракта. Предметом в нашем случае выступают виды работ, которые Генподрядчик обязуется выполнить, а Заказчик обязуется оплатить. В разделе о предмете важно указать объем и содержание работ. Выглядит это следующим образом:

Генподрядчик по заданию Заказчика, в установленный договором срок, обязуется выполнить следующие работы:
Осуществить строительство жилого комплекса «Орлеан», который включает в себя постройку трех десятиэтажных жилых домов панельной серии по адресу: Курганская область, город Курган, улица Ленина 97. Количество подъездов – 9 (Девять), общее количество квартир – 342.
Дополнительными сооружениями, которые Генподрядчик обязуется возвести на территории жилого комплекса являются:

подземная парковка с 250 парковочными местами;
парковка уличная на 25 парковочных мест;
спортивная площадка;
детская площадка;
тренажеры.

Характеристики к указанным сооружениям содержатся в приложениях к договору.
Проведение работ осуществляется согласно технической документации.
Генподрядчик осуществляет работу на основании лицензии, которая дает право на осуществление строительства, реконструкции, капитального ремонта. Лицензия выдана Минстроем РФ 12 апреля 2019 года.

Цена договора

Неотъемлемой составляющей договора строительного подряда является информация о стоимости работ. В тексте документа это может выглядеть следующим образом:

В соответствии с настоящим соглашением цена договора составляет 834 540 000 рублей (Восемьсот тридцать четыре миллиона пятьсот сорок тысяч) рублей 00 копеек с учетом налога на добавленную стоимость.
Заказчик не позднее 10 числа каждого месяца оплачивает выполненные на настоящий момент работы, после подписания предоставленных Генподрядчиком актов.
После окончания работ составляется акт приема-передачи выполненных работ. Далее сверяются расчеты.

Срок выполнения работ

В этом разделе указываются условия о порядке и сроке выполнения определенных соглашением работ. Так как в каждом договоре указанные положения прописываются индивидуально, мы выделим несколько основных формулировок:

Сроки выполнения работ определяются согласно графику, который находится в приложении к договору.
Дата сдачи объекта – 25 октября 2024 года.

Права и обязанности

Раздел об обязательствах в нашем случае является самым объемным. В нем прописываются положения о правах и обязанностях Контрагентов по настоящему соглашению. Важно понимать, что для постройки жилого комплекса необходимо осуществить очень большое количество действий, и каждое это действие обговаривается сторонами в тексте Контракта. Мы же приведем некоторые формулировки, которые являются основополагающими:

Заказчик вправе:
• Требовать надлежащего исполнения обязательств Генподрядчика по настоящему Контракту.
• Контролировать ход выполнения работ Генподрядчиком.
• Осуществлять надзор за соответствием выполняемых работ технической документации.
• Вносить корректировки в рабочую документацию.
Заказчик обязуется:
• Оплачивать выполняемые работы в соответствии с условиями оплаты, прописанными в настоящем соглашении.
• Предоставить Генподрядчику разрешение на выполнение работ.
• Предоставить Генподрядчику всю необходимую документацию для осуществления его деятельности.
• Обеспечить нормальные условия для выполнения Генподрядчиком определенных Контрактом работ.
Генподрядчик вправе:
• Привлекать специализированные организации для выполнения определенных работ.
Генподрядчик обязуется:
• Надлежащим образом выполнить определенные Контрактом работы.
• Выполнить работы в строгом соответствии с технической и рабочей документацией.

Заключение

Также в договоре строительного подряда могут прописываться разделы об ответственности сторон, форс-мажорных ситуациях, порядке разрешения споров и иных условиях.
В конце Контракта указываются реквизиты и адреса сторон. После подписания документа сделка считается заключенной.

Договор подряда на строительство фундамента характеризуется как сделка между двумя сторонами, в рамках которой, одна сторона выполняет работы, связанные с постройкой фундамента, а другая оплачивает их.

Внимание! Этот документ можно скачать в КонсультантПлюс.

Бланк и образец
Онлайн просмотр
Бесплатная загрузка
Безопасно

Если говорить о Контрагентах, то сторонами по рассматриваемому нами договору выступают следующие субъекты:

Заказчик – лицо, поручающее другой стороне осуществить работы, связанные с постройкой фундамента объекта недвижимости, за оговоренное сторонами денежное вознаграждение;
Исполнитель – лицо, выполняющее поручение Заказчика по проведению работ, связанных со строительством фундамента, за обусловленную договором денежную плату.

Если говорить о субъектном составе, то в качестве Подрядчика, как правило, выступают специализирующиеся организации. Но не исключено, что договор может быть заключен как с индивидуальным предпринимателем, так и с физическим лицом.

В содержании настоящего договора, для успешного и взаимовыгодного сотрудничества между сторонами, следует указать все необходимые условия. Обязательными условиями, в нашем случае, считаются:

Данные о предмете договора (что конкретно обязуется выполнить Исполнитель);
Информация о взаимных обязанностях сторон;
Стоимость работ, связанных с исполнением поручений Заказчика.

Также, в качестве дополнительных условий можно рассматривать такую информацию, как:

Обозначение сроков исполнения поручений;
Ответственность сторон в случае нарушения условий сделки;
Порядок урегулирования возникших между сторонами споров;
Иные разделы.

Итак, настоящий договор заключается в письменной форме. Дав краткую описательную характеристику договору подряда на строительство фундамента, ниже мы рассмотрим порядок его составления, обратив внимание на необходимые положения:

Преамбула

Договор подряда на строительство фундамента

Васильев Вячеслав Михайлович, паспортные данные: серия 8888 номер 888888, выдан УМВД России по Кемеровской области в городе Кемерово 18.08.2019, именуемый в тексте соглашения «Заказчик», с одной стороны

ООО «Строй Тех», в лице генерального директора Петрова Игоря Альбертовича, действующего согласно Уставу общества, именуемый в тексте соглашения «Исполнитель», с другой стороны

заключили настоящий договор о нижеследующем:

Преамбула является своеобразным заголовком договора. В ее содержании непосредственно отображается информация о субъектах заключаемого соглашения. К такой информации принято относить:

В первую очередь, наименования организаций, а также имена их представителей (ФИО представителя каждой организации);
Далее следует указать, в соответствии с какими документами стороны действуют в рамках заключаемого соглашения (у общества с ограниченной ответственностью таким документом, как правило, является Устав);
При заключении договора с физическим лицом, необходимо прописать его паспортные данные;
В заключение преамбулы прописываются роли участников сделки, то есть, какое лицо выступает в роли Заказчика, а какое в роли Исполнителя.

Итак, мы разобрали основные характеристики содержания преамбулы, которые в дальнейшем помогут вам при составлении настоящего соглашения. Далее мы разберем структуру самого договора с содержащимися в нем разделами:

Предмет

Данный раздел является основным в рассматриваемом виде соглашения. Под предметом подразумевается непосредственно то, на счет чего стороны договариваются. В нашем случае предметом будет выступать осуществление постройки фундамента.

Итак, выглядит раздел о предмете следующим образом:

Согласно условиям настоящего соглашения, Заказчик поручает, а Исполнитель обязуется осуществить работы, связанные с постройкой фундамента;
Работы выполняются с использованием комплекта материалов, перечень которых содержится в приложении 1 к настоящему соглашению;
Материалы для постройки фундамента предоставляются Подрядчиком;
Составление акта приема-передачи выполненных работ является необходимым условием сделки;
Сведения о количественных характеристиках предмета договора подряда содержатся в приложении 1 к настоящему соглашению;
Срок исполнения условий настоящего соглашения составляет ______________________________.

Цена контракта

Настоящий раздел предназначен для обозначения стоимости работ Исполнителя. Помимо размера денежного вознаграждения, в нем указывается порядок передачи денежных средств и вид оплаты.

Выглядит образец такого раздела следующим образом:

Стоимость проведения работ, указанных в тексте настоящего соглашения, составляет ______________________________;
Оплата осуществляется путем зачисления денежных средств на банковский счет Подрядчика;
Порядок проведения работ содержится в приложении 1 к настоящему договору;
Стоимость используемых для постройки материалов входит в цену контракта;
Оплата производится не позднее ______________________________.

Права и обязанности

Данный раздел имеет своей целью закрепление взаимных прав и обязанностей контрагентов.

Ниже мы представим примерный образец такого раздела, обозначив наиболее часто встречающиеся формулировки:

Исполнитель вправе:

Требовать перечисления денежной выплаты за проведение строительных работ в порядке и в сроки, предусмотренные условиями настоящего соглашения;
Требовать оплаты предоставляемых материалов для осуществления постройки фундамента;
Требовать перечисления авансового платежа.

Исполнитель обязуется:

Выполнить поручение Заказчика, связанное с проведением строительных работ;
Нести ответственность за сохранность строительных материалов в процессе выполнения строительных работ;
Нести ответственность за несоблюдение условий настоящего соглашения.

Заказчик вправе:

Требовать осуществления работ в сроки, установленные настоящим договором;
Требовать проведения строительных работ.

Заказчик обязуется:

Осуществить денежную выплату в адрес Подрядчика в установленном договором порядке;
Нести ответственность за несоблюдение условий настоящего соглашения.

Заключение

После того, как стороны подпишут настоящее соглашение, договор подряда на строительство фундамента будет считаться заключенным.

вместе именуемые "Стороны", а индивидуально – "Сторона", заключили настоящий договор подряда (далее – "Договор") о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. По Договору выполняются следующие работы: подробно опишите работы и их объем raboti_podryad (далее – "Работы").

1.2. Место выполнения Работ: укажите адрес выполнения работ object_podryad

1.2. Подрядчик имеет право самостоятельно привлекать субподрядчиков для осуществления Работ.

2. Обязанности сторон

2.1. Подрядчик обязуется выполнить Работы в порядке и в сроки, установленным Договором.

2.2. Заказчик обязуется принять и оплатить Работы в порядке и в сроки, установленным Договором.

2. Срок выполнения работ

2.1. Срок выполнения Работ составляет 30 srok_pordryad_1 после совершения Заказчиком полной предварительной оплаты Работ.

3. Стоимость работ

3.1. Полная стоимость Работ составляет укажите стоимость работ цифрами summa рублей .

3.3. Оплата Работ производится в следующем порядке: в срок до г. Заказчик производит полную предварительную оплату стоимости Работ в размере укажите стоимость работ цифрами summa рублей .

3.4. Способ оплаты Работ: передача Заказчиком наличных денежных средств Подрядчику или перечисление Заказчиком денежных средств в валюте Российской Федерации (рубль) на счет Подрядчика по выбору Заказчика.

4. Порядок сдачи и приемки работ

4.1. Приемка результата Работ подтверждается подписанием Сторонами акта выполненных Работ (Приложение – Акт выполненных работ), который оформляется в следующем порядке:

4.1.1. Подрядчик по завершении выполнения Работ предоставляет Заказчику акт выполненных Работ в 2 podryad_priemka1 экземплярах.

4.1.3. В случае отказа Заказчика от приемки Работ в течение 5 podryad_priemka4 со дня получения Подрядчиком мотивированного отказа, Сторонами составляется двусторонний акт с перечнем необходимых доработок и сроков их выполнения.

6. Ответственность сторон

6.1. Стороны несут ответственность за неисполнение (ненадлежащее исполнение) своих обязанностей в соответствии с законодательством Российской Федерации.

8. Разрешение споров

8.1. Возникающие из Договора споры разрешаются в досудебном порядке путем направления претензионного письма. Срок рассмотрения претензионного письма составляет 10 podryad_spor_1 с момента получения. В случае, если разрешение спора в досудебном порядке признано Сторонами невозможным, спор подлежит рассмотрению в судебном порядке в соответствии с законодательством Российской Федерации.

9. Заключительные положения

9.1. Договор составлен в двух podryad_zakl_1 экземплярах на русском языке, по одному podryad_zakl_2 для каждой из Сторон.

9.2. Договор вступает в силу с момента подписания его Сторонами и действует до полного исполнения Сторонами обязательств по Договору.

9.3. Способом направления документов (в том числе актов, претензий и т.д.) является их личная передача Стороне.

10. Список приложений

11. Подписи и реквизиты сторон

Заказчик укажите ФИО заказчика name1

Адрес для корреспонденции: укажите адрес для корреспонденции address1

Банковские реквизиты: укажите банковские данные (номер счета) bank1

Заказчик________________________ укажите ФИО заказчика name1

Подрядчик укажите ФИО подрядчика name4

Адрес для корреспонденции: укажите адрес для корреспонденции address2

Банковские реквизиты: укажите банковские данные (номер счета) bank2

Подрядчик________________________ укажите ФИО подрядчика name4

Стоимость составляет 400

Договор строительного подряда является одним из самых распространенных договоров подряда. Заключение такого договора необходимо для защиты интересов сторон при выполнении строительных работ. При помощи данного образца договора Вы можете быстро и просто составить качественный договор строительного подряда всего за несколько минут. Для этого Вам потребуется заполнить опросный лист договора, текст договора, а также приложения, если таковые имеются.

Данный образец составлен в соответствии с актуальным на 2018 год законодательством и учитывает все аспекты договора строительного подряда. Договор строительного подряда регулируется статьями 740-759 Гражданского Кодекса Российской Федерации. Если заказчиком по договору строительного подряда выступает физическое лицо, и работы осуществляются для его бытовых нужд, то к такому договору применяются положения статей 730 – 739 Гражданского Кодекса РФ о договоре бытового подряда.

По договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы (ремонт, реконструкция), а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену. По договору строительного подряда также выполняются монтажные, пусконаладочные и иные неразрывно связанные со строящимся объектом работы.

Если в договоре прямо не указано, что подрядчик должен выполнить работы лично, то он может привлечь субподрядчиков – в таком случае он станет генеральным подрядчиком. Генеральный подрядчик несет ответственность перед заказчиком за субподрядчиков, а перед субподрядчиками за заказчика. Для того чтобы договор строительного подряда был заключен, необходимо указать его предмет (то есть указать в отношении какого объекта производятся работы, указать характеристики и объем работ), а также указать сроки договора (начальный и конечный, а по желанию и промежуточные, которые Вы можете указать в приложении к договору «План-график работ»).

Подрядчик должен осуществлять работы по договору в соответствии с технической документацией, которая определяет объем, содержание работ, а также другие предъявляемые к ним требования, и со сметой, определяющей цену работ. В договоре стоит указать, какая из сторон и в каком объеме предоставляет техническую документацию и предусмотреть какие именно документы должны быть предоставлены. Смета может быть твердой или приблизительной. Если приблизительная смета может быть превышена, подрядчик обязательно должен уведомить заказчика, в ином случае он должен выполнить работы по цене приблизительной сметы, несмотря на её превышение. В случае если такой договор является договором бытового подряда, то цена в таком договоре определяется с учетом стоимости материалов, которая определяется в договоре и при повышении цены, перерасчет данной стоимости не производится. Если подрядчик сэкономил, и это не повлияло на качество работ, то он имеет право на получение всей суммы, несмотря на то, что фактические расходы оказались ниже. Оплата по договору обычно производится после приемки работ, но можно предусмотреть условие о полной или частичной предоплате.

Если иное не установлено договором, то работы по строительному подряду должны быть осуществлены из материалов подрядчика и с использованием его оборудования. За качество материалов отвечает сторона их предоставившая, она же несет риск случайной гибели.

Заказчик в соответствии с договором должен предоставить подрядчику земельный участок/задание/сооружение для выполнения строительных работ. Заказчик имеет право контролировать ход строительства, проверять качество работ и материалов. И в случае, если он обнаружит нарушения при работах или недоброкачественность материалов, он должен предупредить об этом подрядчика. Подрядчик должен следовать указаниям заказчика, если они не противоречат договору и не являются вмешательством в хозяйственную деятельность заказчика. Заказчик обязан принять результат (в том числе и промежуточный) проведенных по договору подряда работ. Сдача работ оформляется актом приема-передачи объекта, подписываемого обеими сторонами (обычно составляемого по форме КС-2). В случае если в данном акте были указаны недостатки выполненных работ и заказчик примет результат работ, то он в будущем не сможет ссылаться на данные недостатки. В случае обнаружения недостатков он может потребовать либо безвозмездного их устранения, либо уменьшения цены, либо оплаты стоимости устранения недостатков.

В договоре можно предусмотреть условия о неустойке за просрочку исполнения обязательств. Также можно предусмотреть и иные способы обеспечения обязательств – задаток, поручительство, банковскую гарантию, а также можно застраховать строящийся или ремонтируемый объект.

Договор заключается в письменной форме и в двух и более экземплярах. К договору строительного подряда обычно предусматривается множество приложений, поэтому советуем Вам быть внимательными как при составлении договора, так и при составлении приложений и указать все необходимые Вам условия.

Читайте также: