Чем заменить остекление балкона

Обновлено: 27.04.2024

Балконы и лоджии в большинстве домов застекляют застройщики. Так они создают единую концепцию фасадов и органично вписывают их в городскую среду.

Но когда новый владелец квартиры уже приобрел жилплощадь, он понимает, что остекление весьма хлипкое, не задерживает на балконе тепло и дает стеклам промерзать. Все это из-за того, что в погоне за экономией застройщики используют холодное остекление фасадов — пакеты с одиночным слоем стекла на алюминиевых профилях. Они не могут стать хорошей защитой от морозов и холодного ветра.

Три вида остекления балконов

Вообще, существует три вида остекления фасадов:

холодный с одиночным стеклом и хлипкими рамами;
полутеплый со стеклопакетом и незначительным утеплением алюминиевых рам;
теплый — надежные металлопластиковые стеклопакеты с утепленными рамами и изолирующим слоем полиамида.

Полутеплый вариант не может заменить настоящее теплое остекление. При его использовании лоджия или балкон будут относительно теплыми даже в зимнее время, но стать частью жилой площади не смогут.

Зачем менять холодное остекление на теплое?

Теплое остекление балконов решает многие проблемы, связанные с перепадами температуры и переводом балконов в статус жилой площади. Монтаж такой системы позволит:

превратить холодный балкон или лоджию в часть комнаты или отдельное жилое помещение — кабинет или игровую для детей;
стекла перестанут запотевать и промерзать в непогоду, исчезнут сквозняки;
у помещения появится дополнительная звукоизоляция — до квартиры не донесется шум даже с оживленной автострады.

Конденсат — особая проблема для многих городов России вроде Санкт-Петербурга. Двойное остекление помогает избавиться от его появления с помощью «прослойки» теплого воздуха между стекол.

Совет: если в квартире маленькая кухня с выходом на балкон, то его теплое остекление поможет выделить для нее дополнительную полезную площадь.

Виды теплого остекления

Утепление фасадного остекления бывает трех видов. Каждый из них имеет свои преимущества и недостатки:

установка стеклопакетов в фасадную конструкцию изнутри балкона. Хорош тем, что можно подобрать профиль точно таких же размеров, как во всем фасаде, ненужно привлекать альпинистов и получать разрешение на замену;
добавка второго контура. При такой замене фасад ни капли не изменится, но от площади лоджии или балкона придется «оторвать кусок». Этот вариант самый дешевый и требует меньше всего трудозатрат;
установка металлопластиковых окон вместо старых профилей. Возможно визуальное увеличение каркасов стекол, самый дорогой вариант, но при этом и самый теплый.

Цены на разные варианты работ колеблются довольно сильно. Если второй контур можно установить от 3500 р. за м2, то металлопластиковые окна не меньше, чем за цену от 4200 р./м2. И эта статистика только для Санкт-Петербурга, тогда как в других регионах стоимость меняется и в больших пределах.

Что будет, если внешний вид фасада изменится?

Замена остекления балкона на теплое связана с определенными рисками. В первую очередь, может измениться внешний вид фасада дома. По закону Российской Федерации, если вы намереваетесь внести коррективы во внешний вид квартиры, то должны получить на это специальное разрешение.

Его может выдать только Жилинспекция города, в котором проводятся работы. Для получения этого документа нужно разработать проект внешнего вида здания с указанием изменений, согласовать его в нескольких инстанциях и отдать документы в Жилсервис. Там их будут рассматривать в течение 30-45 дней, и только потом вынесут решение. Естественно, нужно понимать, что все манипуляции будут не бесплатными.

Если же разрешения нет, а фасад изменен, то виновнику могут выписать штраф и заставить вернуть его в прежнее состояние. Затраты на работу и материалы никто не возместит. Именно поэтому все стараются заменить остекление без переделок в фасаде — иначе дело затянется не на один месяц и потребует немало денежных средств.

Замена холодного фасадного остекления: этапы

Замена остекления, как и любой другой тип строительства или ремонта, идет в несколько этапов. Перемешивать их и выполнять не по порядку — значит лишиться теплого балкона и дополнительных квадратных метров жилой площади.

Итак, работа по смене остекления ведется поэтапно:

рассчитывается несущая способность балкона. Стекло и тем более стеклопакеты — вещи тяжелые;

Важно знать: По стандартам РФ один см2 балконной площади выдерживает не меньше 8 кг, при этом за каждый год эксплуатации это число снижают на 1 %. Исходя из срока службы балкона и веса готовой конструкции делают вывод о том, можно ли использовать тот или иной вид остекления. Без таких расчетов можно подобрать несовместимые конструкции, и во время ремонта балкон просто рухнет.

снимаются холодные окна: вынимаются стекла и штапики из алюминиевых профилей. Эти работы выполняют промышленные альпинисты имеющие специальную профильную подготовку;
профиль витража изолируют термостатами от холода, чтобы исключить появление мостиков холода, из-за которых окна покрываются инеем и конденсатом;
на место вынутых створок монтируются новые из утепленного алюминия или пластика. Их размеры должны быть такими же, как у старых конструкций. Створки обычно оснащаются поворотно-откидной фурнитурой и имеют режим микропроветривания;
монтируются стеклопакеты, и производится их гидроизоляция;
регулируется фурнитура, герметизируются все стыки с помощью монтажной пены и бутиловой ленты, собирается окончательная картинка витража.

После окончательного обустройства теплого остекления нужно проверить — подходит ли тон установленных стекол к фасадным. Если нет, то нужно затонировать балкон или лоджию специальной пленкой — выбор оттенков у нее велик, поэтому подобрать цвет не составит труда.

Результаты

Когда холодное остекление балкона заменено на теплое, можно идти дальше. Теперь, после разграничения балкона и демонтажа стенок, удастся добавить квадратные метры к гостиной или кухне. Если оставить стенки, то можно организовать на балконе небольшой домашний кабинет.

Совет: Если вы хотите обустроить на балконе отдельную комнату, то расширьте систему отопления или монтируйте теплый пол. Тогда температура в помещении будет действительно комфортной и сравняется с общей по всему дому.

Теплое остекление спасает углы балкона от промерзания и излишней влажности. Это значит, что в помещении больше не будет затхлого воздуха, пронизывающих сквозняков и очагов плесени. Последняя проблема особенно актуальная для балконов в городах с влажным климатом вроде СПб или Калининграда.

Теплое остекление — это гарант хорошего микроклимата в доме, барьер на пути холодных ветров и осадков, преграждающий путь сквознякам и морозу. Монтировать его поможет бригада специалистов, в которую входят пром. альпинисты, а если обустраивать бюджетный вариант вроде второго контура, то можно обойтись и собственными силами.

Если захочется кардинально изменить балкон, то нужно договариваться с соответствующим ведомством, но ремонтировать остекление без изменения фасада гораздо быстрее и менее трудозатратно.

Окна

Строительные компании часто оборудуют новостройки оконными системами холодного типа. Подобные системы предназначены прежде всего для защиты помещения от прямого воздействия атмосферных осадков и попадания с улицы разного рода мусора. Термоизоляция холодного остекления минимальна, что подразумевает значительные потери тепла зимой и максимальный прогрев летом. Фактически, помещения, остекленные холодными системами, пригодны к проживанию только в теплое время года. Чтобы комфортно использовать жилплощадь вне зависимости от климатических условий, необходимо устанавливать теплое остекление.

Что такое теплое остекление

По сути, это комплекс мероприятий, направленных на уменьшение теплопотерь световыми проемами (окна, балконы, лоджии, витражные конструкции и т.д.), который включает в себя следующие работы:

Монтаж стеклопакетов с высокими теплоизоляционными показателями. Холодные системы, как правило, имеют всего одно стекло в блоке, и конструкция таких блоков часто не предназначена для установки многослойного стеклопакета.
Для исключения промерзания створок и каркаса, выполняется либо их дополнительная термоизоляция, либо полная замена на более теплые.
В зависимости от местоположения и конструкции остекляемого помещения, может быть установлено непрозрачное заполнение, например, сэндвич панели, стеклопакеты с зеркальной тонировкой, ячеистый поликарбонат и т.п.
В обязательном порядке выполняется герметизация всех стыков и примыканий.

Помимо этого, желательно уделить внимание утеплению пола и потолка. В некоторых случаях необходима установка дополнительных точек отопления. Данная процедура позволит исключить намерзание и конденсат в тех местах, где ваше теплое остекление будет примыкать к холодному остеклению соседей.

Установлен инфракрасный пленочный теплый пол

Когда нужно производить замену

Прежде всего это касается тех случаев, когда была приобретена жилплощадь с холодным остеклением или вообще без него (например, балкон или лоджия). В зимний период отопить такие помещения достаточно трудно, не говоря о конденсате, обмерзании, сквозняках и прочих факторах, делающих невозможным комфортное проживание в квартире или ее части. Недостаточная эффективность теплых систем, уже установленных в помещении, также может послужить причиной их замены.

Преимущества замены

Положительные факторы установки теплых систем остекления:

За счет утепления лоджии или балкона появится дополнительная жилплощадь в квартире;
Герметичное примыкание элементов конструкции исключает появление сквозняков;
Станет теплей в комнатах, примыкающих к балкону или лоджии, что будет способствовать улучшению микроклимата квартиры в целом;
Створки в энергосберегающих системах комплектуются фурнитурой с функцией микропроветривания и защитой от детей;
Отсутствие потеков, конденсата и скоплений сырости вне зависимости от сезонных изменений климата;

Преимущества, перечисленные выше, касаются базовых вариантов замены. Помимо этого, возможен подбор цвета и фактуры в соответствии с дизайном остекляемого помещения, установка тонированных стекол, триплекс пакетов повышенной прочности и многое другое.

Такие стеклопакеты устанавливают на панорамных лоджиях, для дополнительной защиты

Разновидности теплого остекления – как не ошибиться при выборе

В зависимости от материала можно выделить следующие разновидности:

Наиболее распространено утепление световых проемов металлопластиковыми конструкциями. Это обусловлено их практичностью, сравнительно простым монтажом и низкой стоимостью.
Сооружения из теплого алюминиевого профиля. Надежный и долговечный вариант, к тому же позволяет реализовывать различные дизайнерские решения как в плане формы, так и цвета (доступна вся палитра RAL). Отлично красится порошковыми материалами: возможно нанесение матового, глянцевого и фактурного покрытия. Однако, алюминиевые теплые системы стоят значительно дороже, чем пластиковые, что и объясняет их меньшую популярность.
Деревянные конструкции. Системы, изготовленные по современным технологиям, привлекательно выглядят, отлично сохраняют тепло и устойчивы к воздействиям внешней среды. К тому же, это самый природный материал для остекления из всех существующих на современном рынке. Однако популярностью данный вариант не пользуется. В основном из-за высокой стоимости, меньшей практичности (сравнительно с пластиком и алюминием), ограниченной вариативности дизайна и области применения.

Как выбрать теплое остекление

На выбор прежде всего влияют такие факторы, как климат, особенности утепляемого сооружения и финансовые возможности заказчика.

Когда речь идет об установке блоков в пустые проемы жилых помещений, самый доступный вариант – металлопластиковые конструкции. На большей территории отечественных широт этого достаточно, если правильно подобрать формулу стеклопакета и тип профиля.

Алюминиевое остекление уместно в случае индивидуальной неприязни к ПВХ-остеклению, если этого требует дизайн помещения или недостаточно теплоизоляционных свойств прочих материалов. Особенности алюминиевого профиля позволяют изготовить конструкцию, энергосберегающие качества которой будут эффективны практически в любых климатических условиях.

Монтаж теплого остекления

Рассмотрим наиболее распространенные виды остекления, подлежащие замене, и варианты необходимых для этого работ.

Замена стеклопакетов на теплые в стоечно-ригельной системе без изменения фасада

Процесс включает в себя следующие мероприятия:

Остается герметизировать стеклопакет сверху. Для этого используется гибридный полимер и специальный Z-образный профиль.

Утепление витражной системы с изменением фасада

Все работы выполняются внутри помещения, в отличие от описанных выше, где не обойтись без промышленного альпинизма.

Исходное холодное фасадное остекление

Сначала необходимо снять стекла, открывающиеся рамы, ненагруженные горизонтальные элементы. В результате обычно остаются только опорные стойки каркаса.

В освободившиеся проемы монтируется теплое остекление. Это могут быть как металлопластиковые ПВХ-конструкции, так и сооружения из теплого алюминиевого профиля.

Оставшиеся вертикальные элементы утепляют специальным термоизоляционными вставками (термомост, терморазрыв), герметизируют, после чего закрывают декоративными накладками.

Утепление витражной системы без изменения фасада

Во избежание нарушения визуальной целостности здания застройщик или домоуправление могут не дать разрешение на изменение фасада витражных систем. В таких ситуациях замена остекления на теплое выполняется следующим образом:

Снимаем остекление и створки, каркас не трогаем;
В освободившиеся проемы прикручиваем по периметру дистанционные прокладки;
Вставляем стеклопакеты в глухие проемы, в открывающиеся – ставим теплый блок в сборе (рама-створка);
Устанавливаем термоизоляционный профиль (термомост);
Бутиловой лентой герметизируем все стыки и зазоры по периметру;
Монтируем прижимной профиль поверх ленты, после чего закрываем его декоративными накладками;

В результате фасад не претерпит ни каких изменений. Уменьшиться на несколько сантиметров площадь утепляемого помещения и сократиться просвет в проемах со створками (примерно 7 см на сторону).

Сам процесс замены — можно посмотреть на видео:

Стоимость

Затраты на замену холодных систем зависят от исходной конструкции и предпочтений заказчика касательно теплого остекления. Наиболее доступный вариант – металлопластиковые изделия, монтируемые внутри помещения. Но даже в этом случае цена зависит от профиля (количество камер, цвет, фактура), используемой фурнитуры, формулы стеклопакета и типа стекла, используемого в нем. Стоимость подобных систем на данный момент около 5000 рублей за 1кв. м.

Изготовление и установка теплых алюминиевых сооружений обойдутся значительно дороже – от 15000 р за кв. м. и выше. Главные факторы, влияющие на цену: используемый профиль, стеклопакеты (формула и т.д.), особенности исходной конструкции и монтажа.

Способов и технологий остекления балкона достаточно много, их классификация возможна по следующим параметрам:

Степень теплоизоляции. Различают два типа конструкций: теплые – предназначены для обустройства балконов, используемых в качестве дополнительной жилплощади; холодные – защищают преимущественно от прямого попадания осадков, ветра и пыли.
Материал рам и створок. Сейчас распространены конструкции из метало-пластика, дерева и алюминия. Также возможны комбинированные решения, например, алюмо-деревянные, в которых уязвимая к атмосферным явлениям деревянная рама с уличной стороны перекрыта алюминиевым профилем.
Тип конструкции. Обычные рамы (профиль, стеклопакет), безрамное остекление, панорамное, витражное, французские балконы, нестандартные проекты (эркерные, угловые балконы сложной формы, в том числе остекление внутренних углов здания, балконы с выносом).
Способ открытия створок. Поворотные, откидные или комбинация этих способов, сдвижные, подвесные.

Холодное и теплое остекление

При установке конструкций холодного типа используется легкий профиль (чаще алюминиевый) с малым количеством изолированных камер и без какого-либо дополнительного утеплителя. В качестве светопрозрачного заполнения ставят либо однокамерный стеклопакет из двух листов по 4 мм, либо одинарное стекло.

Холодное остекление имеет следующие преимущества:

Сравнительно малый вес конструкции. Легкий алюминиевый профиль в сочетании с одинарным стеклом минимально нагружают несущие балконные плиты, что особенно важно при остеклении в старых постройках.
Хорошая светопрозрачность. Конструкция собирается из узкого профиля, который отнимает заметно меньше места на общей площади балкона. Тонкие стекла, тем более в одну нитку, лучше пропускают естественный дневной свет с улицы.
Дешево стоят. Используется меньше дорогостоящих материалов для производства, проще сборка и установка рам. Холодные балконы сами по себе обходятся дешевле, так как не нужно утеплять пол и периметр.

Главный недостаток – низкая теплоизоляция. В холодное время года температура внутри балкона будет на 3-5°C выше, чем на улице. Некоторые типы холодных конструкций не рассчитаны на установку москитной сетки или защитного экрана для домашних животных (система «антикошка»).

Теплое остекление

Если балкон предполагается использовать в качестве дополнительного жилого пространства, для его остекления придется использовать массивный теплый профиль и соответствующий стеклопакет. Теплые профильные системы имеют до 7 изолированных камер, энергоэффективность некоторых моделей дополнительно увеличивается специальными вставками из полимера с низкой теплопроводностью.

Теплый 7 камерный профиль ПВХ 85 мм

Преимущества теплого остекления:

Микроклимат балкона практически не отличается от общего в квартире.
Широкий рамный профиль и двухкамерный стеклопакет позволяют достичь высокого уровня шумоизоляции, что невозможно при холодном остеклении;
Массивная и прочная конструкция теплого балкона обеспечивает лучшую защиту от взлома, чем холодные аналоги.

Недостатки:

Вес профильной системы и стеклопакета делают конструкцию массивной, из-за чего подобное остекление возможно смонтировать далеко не на каждом здании. Балконные плиты хрущевских домов, построенных в прошлом столетии, попросту не выдержат весовой нагрузки. Собственно, на вес остекления они рассчитаны, но разместить на балконе какую-либо мебель уже вряд ли получится.
Многослойные стеклопакеты и громоздкий рамный профиль пропускают намного меньше света, сравнительно с холодными вариантами.

Особенности комплектующих и сложность монтажа делают теплые балконы достаточно дорогостоящими.

Классификация остекления балконов и лоджий в зависимости от материала

Как теплая, так и холодная конструкция может быть изготовлена из ПВХ профиля, алюминия, дерева или комбинации некоторых из перечисленных материалов.

Металлопластиковое остекление

Сейчас это наиболее распространенный и доступный вариант. Особенности ПВХ окон:

Несущая рама и открывающиеся элементы (створки) изготавливаются из многокамерного пластикового профиля, усиленного армирующей вставкой. Теплые изделия имеют до 7 камер и частично заполнены термоизоляционным полимером. Наружные стенки профиля делают толщиной до 3 мм, внутренние перегородки 1 мм.
В конструкцию ставят либо стеклопакеты, либо непрозрачное заполнение (сэндвич-панели). В зависимости от марки профильной системы в нее может быть установлен стеклопакет глубиной более 40мм. Теплые изделия комплектуются двухкамерными (3 листа, 2 камеры) стеклопакетами. Для увеличения звукопоглощающего эффекта применяют стекла разной толщины, размер камер также неодинаков. Повышению энергоэффективности способствует заполнение камер инертным газом, использование специальных стекол или покрытий для них.
Примыкание рамы к стеклопакету и створки к раме уплотняется эластичными резинками, благодаря чему удается достичь высокой герметичности конструкции. Этот момент следует учитывать при установке, поскольку приток воздуха в помещение будет возможен только при открытых окнах. Обычно, для обеспечения необходимой циркуляции устанавливают дополнительную вентиляцию (приточные клапаны).
Самый популярный цвет – белый. Такой профиль обычно дешевле, хорошо смотрится и прост в обслуживании. Доступны и другие цвета: пластик профиля либо окрашивается добавлением пигмента в полимер, либо ламинируется фактурной пленкой. Оба варианта характеризуются отличными эксплуатационными качествами и внешним видом. Пленка чаще всего имитирует ценные породы дерева (распространенный вариант – дуб), не выгорает и не отслаивается весь срок службы конструкции.

Главным недостатком ПВХ остекления считается его ненатуральность, что формирует предвзятое отношение – пластиковый балкон по мнению потребителя может не соответствовать статусу постройки.

Конструкции из алюминия

Алюминиевый профиль рекомендуется применять, если длина балкона превышает 6 м. Такое остекление сейчас доступно как в теплом, так и в холодном исполнении.

Холодный вариант собирается из профиля, без полимерных термовставок. В большинстве случаев окна комплектуются одинарным стеклом, реже – двумя раздельными стеклами. Такого остекления вполне достаточно для защиты ветра, осадков и уличной пыли.
Алюминий хорошо красится порошковыми составами, поэтому цветовое разнообразие в этом сегменте значительно богаче, чем в случае с пластиком. Поклейка пленки также возможна, но применяется реже. изготавливают по сходной с ПВХ-конструкциями схеме: массивный профиль с полимерным терморазывом. Такой подход позволяет исключить промерзание алюминия. Периметр створок и стеклопакетов герметизирован уплотнителем, открывающиеся элементы работают на поворотно-откидной фурнитуре (сдвижная, ввиду сравнительно низкой плотности примыкания, менее эффективна).

Несмотря на термозарыв, алюминиевый профиль уступает по теплоизоляции пластиковому. Стоит он также дороже, что делает его использование неоправданным в большинстве ситуаций. Единственное преимущество алюминия – высокая механическая прочность. Поэтому если конструкция будет подвержена критическим ветровым нагрузкам, лучше отдать предпочтение алюминиевым профильным системам.

Деревянные рамы

Аналоги конструкций, производимых в столярных цехах советской эпохи, рассматриваться не будут. Этот тип остекления сейчас использовать нерационально, поскольку практически по всем характеристикам (кроме натуральности) такие варианты существенно уступаю пластику, а цена при этом будет выше.

Особенности современного остекления из дерева:

Каркас и створки изготавливают из качественного клееного бруса, в котором предусмотрено монтажное место под стеклопакет, соответствующий условиям эксплуатации конструкции.
Герметизацию обеспечивает резиновый уплотнитель.
Возможна обработка однотонными красящими составами, тонировка морилками или пропитками с последующим покрытием защитным прозрачным лаком. Последний вариант оставляет видимой текстуру дерева, но обеспечивает меньшую защиту от атмосферных воздействий, особенно от ультрафиолета.
Деревянные конструкции применяются преимущественно для обустройства теплого остекления. Холодные варианты, например, сдвижные окна английского типа, в отечественных условиях встречаются редко.

Главные недостатки – склонность к гниению, сравнительно малая прочность (легко оставить вмятину, особенно на мягких породах), может со временем потемнеть, необходимо периодическое обновление покрытия.

Способы открывания створок

Сейчас наиболее распространенный следующие варианты:

Поворотно-откидное открывание. Механизм фурнитуры надежен, устойчив к взлому, обеспечивает плотное примыкание створок к раме, есть возможность микропроветривания, установки дополнительной защиты от доступа детей, микролифта и прочих полезных функций.
Поворотные. Створка открывается поворотом в горизонтальной плоскости вокруг своей левой или правой оси.
Откидные. Створка открывается поворотом в вертикальной плоскости вокруг нижней оси.
Подвесные. Аналог откидных, но петли находятся снизу.
Сдвижные вертикальные створки. Ими оборудуются деревянные окна английского типа и конструкции из алюминия. Также как и горизонтальный вариант, применяются в основном для холодных балконов.
Сдвижные горизонтальные створки. Чаще наблюдаются в алюминиевых конструкциях. Единственное преимущество – экономия мест на балконе, подоконник можно использовать для цветов и прочих бытовых нужд. Не обеспечивает плотного примыкания, достаточного для нормальной реализации теплого остекления. Зимой в направляющих может появляться наледь, что затрудняет открывание.

Для пластиковых балконов разработана сдвижная система Slidors (Слайдорс). При соблюдении монтажных норм пластик не промерзает, как алюминиевый профиль и сохраняет свою функциональность. Стоимость такого остекления сопоставима с холодным алюминием, но, как утверждает производитель, в 2 раза тепле и гораздо прочнее.

Застеклить балкон можно самостоятельно, но для этого потребуется подготовить и согласовать проект. Рассказываем, как правильно выполнить работы.

Остекление балкона своими руками провести несложно. Есть несколько способов закрыть свободное пространство между оградой и верхней плитой. Можно установить стеклопакеты либо конструкцию, напоминающую стенку автобуса, которая состоит из металлической рамы и стекол, вставленных в резиновый уплотнитель. Существуют безрамные модели. Они выглядят более современно, но уступают своим аналогам по эксплуатационным характеристикам. Важно учесть и назначение помещения, так как температура внутри напрямую зависит от теплоизоляции и отопления. Если пространство будет оборудовано под спальню или кабинет, понадобятся изоляционная прослойка и надежный отопительный прибор. Работы выполняются по проекту, который необходимо согласовывать в государственных инстанциях. Расчеты должны соответствовать требованиям законодательства и технических стандартов.

Как правильно застеклить балкон

Все о согласовании остекления

Нужно ли разрешение

Согласно Жилищному кодексу, пространство за пределами квартиры является общедомовой собственностью. Жильцы не имеют права распоряжаться им по своему усмотрению. На это потребуется разрешение БТИ.

Работы по переоборудованию считаются перепланировкой, если изменения нужно внести в техпаспорт. Как правило, в нем содержится информация о внешних конструкциях, но из всех правил есть исключения. Если данные не внесены в документы, следует обратиться в БТИ, чтобы сделать исправления или узнать, есть ли в этом необходимость.

Законодательство не всегда способно определить, к какой категории относится переоборудование, и нужно ли составлять проект, чтобы его провести на законном основании. Так, например, в разъяснении Минстроя России от 03.04.2006 говорится, что согласование нужно лишь в определенных случаях, когда в процессе ремонта проем расширяется, а внешнее пространство становится частью жилой площади. Это противоречит Жилищному кодексу, где дается определение переустройству и требуется обязательное согласование.

Создавшееся противоречие разрешилось не в пользу самовольщиков. На практике разрешение государственных инстанций требуется всегда.

Заниматься чертежами и расчетами собственник жилья не имеет права. Он должен обратиться в инжиниринговую организацию с допуском СРО. Только опытный инженер способен определить, сможет ли плита лоджии или балкона выдержать дополнительные нагрузки от светопрозрачных конструкций. Велика вероятность того, что есть ограничения несущей способности и возможен монтаж только легких ограждений. Не исключено, что панель находится в аварийном состоянии и ее необходимо срочно укреплять. Диагностику можно провести только с помощью профессионального высокоточного оборудования.

Что запрещено

При планировании желательно выяснить, какие существуют запреты на остекление балкона своими руками: в хрущевке или элитной многоэтажке они будут отличаться, так как зависят от особенности здания и состояния несущих элементов. Вот список условий, при которых согласовать документы не удастся:

Надо знать, что не всегда владелец квартиры может оформлять балкон так, как ему захочется. Фасады зданий, представляющих архитектурную ценность, нельзя менять без разрешения. Также стоит учесть, что фасады новостроек тоже часто запрещено видоизменять по своему усмотрению. Согласование потребуется на панорамное остекление конструкции, что считается перепланировкой, или изменение ее формы. Иначе придется заплатить штраф. Если это не ваш случай, в этой статье мы разберем варианты внешней отделки балкона.

Лучшие материалы для обшивки балкона

Особенности внешнего оформления балкона

Внешняя балконная отделка устанавливается не только для украшения конструкции. Ее основная задача — защита от неблагоприятных воздействий. «Жизнь» бетонной плиты можно значительно продлить, если на нее не будут воздействовать резкие перепады температур, попадать осадки и прямые солнечные лучи. Поэтому обшивка должна соответствовать строгим требованиям.

Критерии выбора материала

Устойчивость к неблагоприятным атмосферным воздействиям.
Прочность и долговечность.
Привлекательный вид, который сохраняется надолго и не испортит фасад здания.
Огнестойкость, длительное сопротивление возгоранию.
Простота в уходе.

При выборе покрытия важно учесть каждый из этих критериев. Иначе новое оформление быстро придет в негодность и его придется менять.

Чем обшить балкон снаружи

Ассортимент отделочных материалов в магазинах очень широк. Пользователю бывает сложно выбрать нужное среди такого разнообразия. Мы подобрали пять лучших вариантов отделки.

1. Вагонка из пластика

Ламели изготавливаются из поливинилхлорида аналогично деревянным панелям. Каждая оснащается замком типа «шип-паз». Могут быть со швами или без них.

Плюсы

Большой выбор цветов и текстур, привлекательный вид.
Низкая цена и доступность. ПВХ-вагонка есть в любом строительном магазине.
Высокая скорость и простота укладки, ее легко провести своими руками.
Хорошие шумо- и теплоизоляционные характеристики.
В процессе эксплуатации не деформируется и не выгорает.
Ремонтопригодность. При порче планки можно заменить только ее.

Минусы

Чувствительность к механическим воздействиям. При неаккуратном обращении пластину легко повредить. Правда, заменить тоже несложно.
Срок службы в среднем 15 лет.
Небольшой вес, что не только облегчает транспортировку и укладку, но делает ламели неустойчивыми при сильных порывах ветра. ПВХ-вагонка не рекомендована к использованию выше третьего-четвертого этажа.

Снаружи вагонка ставится на обрешетку из деревянного бруса или металлопрофиля. Она монтируется на наружной части балконной системы. Снизу закрепляется стартовый профиль, в который устанавливается направляющая полоса. Далее выставляются остальные ламели, которые закрепляются между собой встроенными замками.

2. Металлический сайдинг

Основа пластины — стальной лист толщиной от 0,35 до 0,65 мм. С обеих сторон он оцинкован. Декоративное покрытие многослойное: конверсионный слой, грунтовка и полимер. Поэтому оно прочное, устойчивое к различным воздействиям. Облицовка может быть украшена перфорацией или рельефным тиснением, может имитировать различные поверхности: камень, брус, т.п.

Плюсы

Высокая прочность и долговечность.
Устойчивость к механическим и атмосферным воздействиям, ультрафиолету, коррозии, перепадам температур.
Полная пожаробезопасность.
Привлекательный вид, который сохраняется до окончания эксплуатации.
Наличие замков на каждой ламели облегчает монтаж.
Плесень не развивается на металлической поверхности.

Минусы

Металлический сайдинг обладает значительным весом. Старые и поврежденные балконные плиты могут не выдержать повышенной нагрузки.
Плохо удерживает тепло. Если монтируется утепленная конструкция, требуется дополнительная изоляция.

Высокая цена считается еще одним недостатком материала. Однако заплатив деньги, пользователь получает красивое, прочное и долговечное покрытие. Монтируется оно на обрешетку. Пластины укладываются поперек балконного сооружения.

3. Виниловый сайдинг

Как и пластиковая вагонка, изготавливается из поливинилхлорида. Однако по технологии производства пластик обогащается специальными добавками. Они значительно улучшают эксплуатационные характеристики готовых планок. Поэтому отделка балкона снаружи виниловым сайдингом считается одним из лучших вариантов по соотношению цены и качества.

Плюсы

Устойчивость к воздействию высоких и низких температур, влажности, ультрафиолета.
Средний срок эксплуатации порядка 25 лет, при этом внешний вид и свойства сайдинга не меняются.
Замки на панелях облегчают монтаж.
Простой уход. Грязь и пыль легко смываются мыльной водой.
Низкая горючесть, долго сопротивляется возгоранию.
Широкий выбор самых разных цветов и текстур.

Минусы

Устойчивость к механическим повреждениям выше, чем у вагонки, но все-таки недостаточна. При неаккуратном обращении может деформироваться.
Есть риск купить продукцию недобросовестного производителя, изготовленную не по стандартам.

Для установки винилового сайдинга монтируется обрешетка, направленная перпендикулярно креплению ламелей. Монтаж ведется снизу, начинается со стартовой полосы. Она крепится на обрешетке саморезами. Все последующие крепятся с помощью замковых соединений.

4. Профнастил

Листы из оцинкованной стали, дополнительно покрытые декоративным полимерным слоем. В процессе производства покрытие проходит через пресс, приобретает гофрированную форму. «Волны» бывают разных размеров. В отличие от сайдинговых планок профлист имеет большую длину и ширину, не оснащается креплениями замкового типа.

Плюсы

Высокая прочность и жесткость. Выдерживает значительные механические воздействия.
Устойчив к коррозии, перепадам температур, ультрафиолету.
Негорюч, поэтому пожаробезопасен.
Средний срок эксплуатации 50 лет, при этом не меняет своих характеристик.
Выпускается в различных цветах, размер волны бывает разным.
Не требует сложного ухода.
Цена ниже, чем у металлического сайдинга. При этом эксплуатационные характеристики очень похожи.

Минусы

Металлические листы относительно легкие, но все же дают дополнительную нагрузку на балконное сооружение. Это надо учесть при проектировании обшивки старых или поврежденных плит.
Низкая способность удерживать тепло. Требуется дополнительная теплоизоляция.

Некоторым не нравится внешний вид профлиста. Но считать это недостатком не стоит, вкусы у всех разные. Для отделки балкона снаружи профилированный лист устанавливается на каркас из металла или дерева. В последнем случае его необходимо предварительно обработать антисептиком. Ставятся пластины внахлест, крепятся саморезами со специальными прорезиненными накладками.

5. Деревянная вагонка

Планки из натуральной древесины с замковым креплением типа «шип-паз». Обшивать ими балконные системы стали значительно реже, поскольку появился более дешевый пластиковый аналог. Для наружной обшивки лучше выбирать ламели из хвойных пород, с высоким содержанием смол. Они более устойчивы к влажности, прослужат дольше.

Плюсы

Экологически чистый материал.
Привлекательный вид, обшивка станет украшением дома.
Хорошие шумо- и теплоизоляционные свойства.

Минусы

Чувствительность к влажности. При накоплении влаги в древесине развивается плесень. Поэтому необходима тщательная обработка панелей антисептиком. Она должна повторяться через определенные промежутки времени.
Насекомые могут поселиться в деревянных элементах. Требуется регулярная обработка специальным препаратом.
Трудоемкий уход. Для поддержания привлекательного вида необходимо регулярно снимать старое лакокрасочное покрытие и наносить новое.

Деревянную облицовку для своего балкона чаще выбирают владельцы частных домов. Особенности материала позволяют превратить конструкцию в украшение строения.

Читайте также: