Чем замазать кирпичный фундамент

Обновлено: 30.04.2024

Гидроизоляция – это защита части строения и поверхностей от воды, в отношении цоколя процедура проводится как внутри, так и снаружи.

Помимо основного назначения, гидроизоляция помогает спасти постройку от других агрессивных жидкостей, коррозии, сохраняет материалы в целости.

Для чего нужно делать защиту фундамента дома от воды?

Гидроизоляция цоколя помогает уменьшить или полностью исключить попадание влаги на части строения, сохранить стройматериалы в целости. Главная задача процедуры: сохранить целостность основания здания как можно дольше, предупредить разрушение из-за воздействия температур.

Примечательно, что проводить гидроизоляционные работы можно как заранее, в процессе строительства, так и после его окончания.

Цоколь – это внешняя защита фундамента, создаёт уровень нижнего этажа, направляет укладку стен, позволяет создать дополнительные подвальные помещения.

Гидроизоляция цоколя необходима для:

Значение имеет также дренаж участка, фундамент должен закладываться в почву, освобождённую от грунтовых вод (траншею или яму под основание нужно подготовить до установки строительных материалов), для чего необходимо заранее провести геологическую разработку грунта.

Последствия отсутствия изоляции дома от влаги

Цокольная часть здания подвергается воздействию воды как из почвы, так из атмосферы. Это самая влажная часть здания. Отсутствие гидроизоляции влияет не только на фундамент, но и на стены здания.

Чем грозит отсутствие гидроизоляции цоколя:

Если эта часть строения выполнена из кирпича – он очень хорошо впитывает влагу. Она поднимается из земли вверх по строению и разрушает его изнутри. Отделочные материалы (плитка, панели и пр.) раскалываются и отпадают кусками. Теряется внешняя привлекательность здания.
Проникновение влаги к стенам грозит повреждением теплоизоляции помещения (утеплитель промокает, начинает гнить и разрушаться). Отопление дома станет затруднительным, на это будет уходить много ресурсов.
Вода проникает в щели бетона фундамента, размывает его и разрушает. Хорошо, если смесь для основания изначально имеет в составе гидроизоляционные элементы, появление трещин на некоторое время отложится. Но износ такого здания будет быстрее.
Бетонный цоколь также раскалывается, разрывается изнутри влагой, попавшей через щели. Теряется надёжность постройки, на внешней части остаются следы от солей, покраска отваливается вместе со штукатуркой.
Внутри цокольного этажа становится невозможно находиться и что-либо хранить. Биологические микроорганизмы трудно вывести, они распространяются по всем помещениям, особенно страдает первый этаж и стены дома.

Гидроизоляция цоколя должна быть сделана в трёх местах: в соприкосновении с фундаментом, с грунтом и со стеной. Тогда строение будет надежно защищено.

Какие материалы применяются, как правильно их выбрать?

Материалы для гидроизоляции цоколя отличаются свойствами. Выбор делают на основе эксплуатационных характеристик:

Цоколь из кирпича требует обязательней гидроизоляции, поскольку пористый материал впитывает много влаги и быстро разрушается.

Для него подходят:

смеси,
обмазка,
обработка полимерными составами.

Так кирпич сохранит свои полезные свойства: воздухопроницаемость, сохранение тепла и внешнюю привлекательность. Рекомендуется проводить процедуру заранее, начинать готовиться с момента укладки фундамента.

Способы обработки

Разделяют два типа: горизонтальная и вертикальная гидроизоляция. Горизонтальная гидроизоляция между цоколем и фундаментом необходима, если цоколь одновременно является основанием стены. Она защищает от проникновения влаги из фундамента выше, сохраняет целостность стен надолго. Если цоколь – продолжение фундамента, процедура необязательна.

Если цоколь и фундамент монолитная бетонная или бутобетонная конструкция, гидроизолировать горизонтально нельзя.

Защита от влаги на полу цокольного этажа должна соединяться с защитой цоколя, шов между ними обрабатывается с помощью горелки или мастикой. Используют здесь рулонные материалы: рубероид или толь.

Вертикальная гидроизоляция – покрытие цоколя наружной и внутренней стороны, защита от влаги из грунта и атмосферных явлений. Материалы можно использовать любые из перечисленных выше, удобнее всего смеси, обмазочные или полимерные. Наносится от нижней границы грунта до начала стены.

Проводится совместно с горизонтальной гидроизоляцией, на стыке материалы тщательно соединяются.

Технология проведения работ изнутри и снаружи

Комплексная защита от влаги проводится внутри и снаружи цоколя. Внешняя изоляция важнее, поскольку угроза здесь выше, изнутри проникновение воды в поверхность цоколя возникает при эксплуатации помещения.

Горизонтальная укладка

Рулонные материалы укладываются на фундамент перед закладыванием цоколя. Как сделать покрытие своими руками:

Выровняйте поверхность, уберите весь мусор, трещины и щели заделайте соединительным материалом.
Покройте ровную поверхность битумной мастикой.
Выложите рубероид ровно, плотно прижимая его к мастике. Сохраняйте нахлёст примерно 20 см, воздуха под слоем покрытия быть не должно.
На стыках рубероид оплавить газовой горелкой, швы плотные, без отверстий.

Вертикальная обмазочная

Вам понадобятся: битумная мастика, битумный праймер. Инструкция:

Мастика примерно через 10 лет может треснуть под воздействием температур. Нужно следить за состоянием и проводить ремонт вовремя.

Вертикальная рулонная

Часто обмазку совмещают с рулонной кладкой, так гидроизоляционный слой получается надежнее. Понадобятся: рулонный рубероид, мастика, праймер.

Порядок действий:

Поверхность очистить и выровнять.
Нанести праймер, дождаться высыхания.
Нанести первый ровный слой мастики.
Перед стыковкой рубероида и мастики рулонный материал прогреть на газовой горелке до мягкости. Так он лучше сцепится с обмазкой.
Накладывать рубероид внахлест, швы оплавлять с помощью горелки. Никаких зазоров оставаться не должно.
Для надежности рекомендуется нанести 2-3 слоя рубероида. Все стыки обработать горелкой или мастикой.

В уже построенном доме гидроизоляцию можно проложить сверху. Предварительно нужно зачистить поверхность и обезжирить ее грунтовкой. После нанести последовательно все слои, сверху покрыть облицовочными материалами (плиткой, кирпичом). Надёжно обработать стыки.

Но чаше используют инъекционную гидроизоляцию, которую проводят профессиональные строительные бригады. Раствор вводится внутрь готового цоколя, заполняет трещины и застывает.

Внутренняя при помощи смесей

Внутри цоколя чаще используют смеси и грунтовки. Они проникают в микротрещины покрытия, застывают там и не дают влаге просочиться.

Поверхность выровнять, обезжирить грунтовкой.
Увлажнить поверхность для лучшего проникновения смесей.
Нанести проникающий материал.

Проникающийся материал подходит для бетонных стен цоколя, используется адгезионная грунтовка (бетоноконтакт).

Для кирпича используют составы на кремниевой основе, наносят валиком или макловицей. Если планируется на кирпич нанести обмазку, сначала нужно заштукатурить поверхность.

Возможные ошибки процесса и способы их устранения

Частые ошибки:

Внешняя гидроизоляция не проведена заранее. Чтобы сделать это после постройки, когда повреждения уже начались, потребуется вскрыть часть грунта до основания цоколя, отвести грунтовые воды (если они добрались до поверхности). Далее счистить поврежденные поверхности, укрепить их с помощью арматуры и цемента. Нанести гидроизоляцию и укрыть облицовочными материалами (или покрасить).
Отсутствие зачистки, грунтовки. Эти важные элементы технологического процесса пропускать нельзя. О том, что ошибка допущена станет известно с появлением протечек или порчи цоколя. Гидроизоляцию нужно будет провести повторно на готовом строении.
Выбор некачественных материалов. Нужно учитывать соответствие и возможность взаимодействия материалов заранее.

Результатом ошибок становится появление трещин.

Устраняются они так: разлом вычищается изнутри с помощью железной щетки, заливается грунтовкой. Если расщелина широкая, используется битумная мастика. После обрабатывается цементом до высыхания, и гидроизоляция проводится по всей поверхности цоколя.

Средние расценки по стране

Цена зависит от вида работ. Средняя стоимость работ по городам России:

Вид работ	Москва, р/м2	Санкт-Петербург, р/м2	Регионы, р/м2
Вертикальная с помощью рулонных материалов, обмазочная, проникающая	650	600	500
Инъекционная	4500	3400	3300
Горизонтальная	600	550	500

Окончательная цена зависит от сложности, объема, материалов и квалификации рабочих.

Все, что необходимо знать о строительстве цоколя, найдете в этом разделе.

Видео по теме статьи

О гидроизоляции цоколя расскажет видео:

Заключение

Гидроизоляция цоколя проводится в процессе строительства, одновременно с гидроизоляцией фундамента. Работы на готовом здании менее эффективны, больше подходят для ремонта.

Выбирать материалы для гидроизоляции надо тщательно, тогда они прослужат не одно десятилетие. Итоговая стоимость работ будет зависеть от сложности, количества этапов и способа их проведения.

Если у вас на доме начал разрушаться цоколь, то чем скорее вы займетесь его ремонтом, тем меньше строительных материалов и соответственно затрат потребуется для его полного восстановления.

Причина возникновения данной печальной картины, практически всегда одна. Кирпич впитывает влагу и разрушается. Перед началом работ по ремонту следует найти причину попадания воды. Например, на фотографии разрушение идет от отсутствия отмостки и наружной защиты кирпичного цоколя.

Стена мокнет и разрушается. Наружняя штукатурка сделана была без учета намокания стен и поэтому разрушилась.

Способы ремонта

Самый простой вариант, разрушено менее половины кирпича.

Необходимо произвести очистку стены от осыпающегося кирпича, при этом долбить стену не нужно. Очищенную стену следует обработать синтетической смолой (например, Полигардом). После нужно произвести утепление и выравнивание стены (пенополистиролом или другим утеплителем) и оштукатурить стену гидрофобным раствором. Таких гидрофобизаторов в продаже довольно много.

При выкрашивании более половины кирпича и до полутора ширины кирпича (примерно до 200 мм)

Очищенная стена также обрабатывается смолой, затем кладется наружный кирпич, заполняя внутреннее пространство утеплителем. Выложенный новый кирпич обрабатывается снаружи гидрофобизатором, например Силоксилом.

Очень недорого выйдет покрыть смесью жидкого стекла с суриком или охрой. Более подробнее читайте тут.

При большом разрушении выкладываются колонны, предварительно обработав стену синтетической смолой.

Можно сделать опалубку с арматурой прикрепленной к стене с помощью анкеров, и залить бетон, но предварительно нужно обработать стену синтетической смолой или жидким стеклом смешанным с купоросом.

В бетон лучше всего добавить гидрофобные добавки и потом покрыть его водоотталкивающим составом, например жидким стеклом или Пенетроном.

Главное, что нужно знать всем это защита наружных стен от дальнейшего проникновения влаги и защита их от промерзания.

Работы по ремонту желательно проводить на высохшем кирпиче.

Разрушение бетонного фундамента всегда происходит из-за попадания на него воды. Вода проникает в поры бетона и при замерзании расширяясь разрушает его. Процесс разрушения не быстрый, но при отсутствии работ по восстановлению к сожалению постоянный. Восстановление фундамента примерно такое же как и цоколя из кирпича и главное вовремя обнаружить и устранить причину и следствие разрушения.

Смолу, для обработки стен, можно заменить жидким стеклом с медным, железным купоросом. Это намного дешевле по цене а эффективность и долговечность ничуть не хуже.

Перепады температуры и повышенная влажность оказывают негативное влияние на основание дома. Значительно уменьшается срок эксплуатации не только фундамента, но и всего здания.

Для защиты фундамента от разрушения необходимо использовать дополнительные меры. При помощи оштукатуривания происходит укрепление основание и увеличение срока службы.

Данный вид отделки не подвергается погодным условиям и устойчив к влаге. Прочность увеличивается за счет добавок из полимера, входящих в состав для оштукатуривания поверхностей.

О том, как оштукатурить цоколь снаружи своими руками, расскажем в статье.

Выбор раствора для оштукатуривания

При покупке материала для отделки фундамента рекомендуется обратить внимание коэффициент прочности и адгезии.

Требования, предъявляемые к раствору:

Большой срок службы.
Простота в использовании.
Безопасность.
Паропроницаемость.
Устойчивость к ультрафиолетовым лучам, а также низким температурам.

Оштукатуривание поверхности может использоваться как декоративное оформление. При помощи состава для оштукатуривания можно создать фактуру кирпичной кладки или другой облицовки. Для дополнительной защиты основания рекомендуется покрыть поверхность специальными веществами, подходящими к внешнему виду дома по цвету.

Доступным видом штукатурного состава является комбинация из цемента и песка. Приобрести можно штукатурку, изготовленный на предприятии или же сделать его самому.

Для раствора применяется цемент высокого качества, вода, а также песок карьерный. В зависимости от марки раствора изменяются пропорции компонентов. Все составляющие необходимо перемешать до однородного состояния при помощи миксера или другого инструмента. Для того чтобы увеличить пластичность раствора, следует добавить полимерное вещество.

Существует несколько типов штукатурки:

минеральные смеси с различными породами камня;
силиконовые;
силикатные смеси на основе жидкого стекла;
акриловые.

Каждый тип имеет плюсы, поэтому определиться с выбором не просто.

Состав на основе цемента отличается низкой стоимостью и прост в использовании, но со временем покрытие трескается и разрушается из-за низких температур и влаги. Использование растворов с модифицирующими добавками помогает увеличить долговечность отделки.

Стоимость акриловых и силиконовых веществ выше. Это обусловлено высокой устойчивостью к отрицательным воздействиям. Благодаря большой палитре оттенков растворов можно выбрать подходящий цвет для каждого дома.

Расходные материалы и инструменты

Для оштукатуривания цоколя фундамента понадобится не только раствор, но и другие материалы и инструменты:

Материал рекомендуется выбирать качественный. Без некоторых инструментов выполнить работу довольно трудно.

Если планируется отделка цоколя в цвете, то заранее следует приобрести пигменты, гранитную или мраморную крошку.

Как правильно заштукатурить фундамент?

Для качественной отделки цоколя следует правильно выполнить не только нанесение раствора, но и подготовку, а также грунтовку. В таком случае отделка не будет трескаться и прослужит долго.

Расчет необходимого количества смеси

Для расчета требуемого количество раствора следует понимать, какие есть перепады или отклонения в разных точках поверхности. Например, значения составили 2, 3 и 4 см. Следует сложить их и разделить на 3. Средний слой штукатурки получится 3 см.

На упаковке смеси указывается расход на 1 кв.м. Для отделки цоколя в среднем при данной толщине слоя потребуется 45 кг на кв.м.

Для того чтобы посчитать общий расход, необходимо знать общую площадь. Для этого периметр умножается на высоту фундамента. Далее 45 кг умножается на общую площадь и получается требуемый расход штукатурки для отделки цоколя.

Приготовление состава

Для приготовления штукатурного раствора следует выполнить такие действия:

При помощи сита или сетки из металла очистить песок от глины и камней.
При использовании цемента марки М400 соотношение с карьерным песком составит – 1:3, а для марки М500 – 1:4.
В бочку, где будет замешиваться раствор нужно добавить сухие компоненты и смешать их.
В воду можно добавить состав для гидроизоляции или же пластификатор. В некоторых случаях используется клей ПВА, который может добавляться в небольшом объеме в воду. Таким образом, улучшается адгезия.
Добавление воды в сухую смесь производится постепенно. Необходимо контролировать густоту раствора.

Если отделка будет цветная, то следует добавить цветной пигмент после замешивания вышеперечисленных ингредиентов.

Подготовка поверхности

Важным и первым этапом оштукатуривания поверхности является подготовка поверхности. В первую очередь следует определить самые неровные места и заделать все трещины и сколы.

Если цоколь кирпичный или выполнен из блоков, то рекомендуется очистить все швы. После очистки основания сметается вся пыль.

Затем поверхность нужно покрыть грунтовкой. Благодаря этому укрепляется цоколь, и увеличивается сцепление раствора. Кроме этого при проведении работ следует уделить внимание швам, мелким трещинам и различным сколам.

Кроме грунтовки можно использовать раствор из цемента, который наносится при помощи обрызга. Основание должно высохнуть перед следующими работами.

Технология нанесения

Оштукатуривание цоколя дома включает несколько пунктов:

подготовка основания;
грунтовка;
нанесение штукатурки.

Перед выполнением третьего пункта следует установить штукатурную сетку, которая будет держать слой раствора. Закрепить ее нужно по всему основанию при помощи дюбелей из металла.

При утеплении фундамента используется утеплитель в виде плит. На грунтованное основание наносится клей и крепится утеплитель. Снизу устанавливается металлопрофиль, который сможет удерживать теплоизоляционный материал. Другим вариантом крепежа может быть использование дюбелей с широкими шляпками.

Для ровного нанесения штукатурки устанавливаются маячки. Сделать это можно любым способом по всей конструкции с шагом меньше размера правила.

От углов до крайних отметок не должно быть более 0,3 м. Самым удобным вариантом является установка маяков по отвесам.

В землю забиваются колышки на расстоянии 2 см от цоколя. Такой вариант можно использовать в том случае, если нет отмостки.

Выровнять основание по вертикали и создать качественный слой перед оштукатуриванием можно при помощи обрызга. Для этого следует наложить обрезную доску на верхнюю часть цоколя горизонтально. Доски закрепляются нанесением штукатурки через 0,4 м и затем выравниваются по уровню.

Для качественной отделки углов формируется огражденная площадка. Сделать это можно при помощи досок, установленных на углах вертикально. Затем пространство заполняется раствором. Наносить обрызг можно по полосам с помощью штукатурного ковша. Толщина должна быть на 2 см меньше, чем верхний край маячков. Далее выполняется выравнивание мастерком. Для лучшего скрепления следующих слоев следует нанести небольшие царапины на поверхность при помощи шпателя.

Через 72 часа после обрызга можно грунтовать поверхность. При высоких температурах желательно закрыть цоколь мокрой тканью. Благодаря грунтовке можно улучшить скрепление поверхности перед последним этапом отделки. Толщина грунта не должна превышать 30 мм. Данный слой должен полностью высохнуть перед нанесением штукатурки.

Для увлажнения поверхности наносится кистью на высохший грунт вода. Далее наносится штукатурный состав и растирается мастерком. После того, как штукатурка немного подсохнет, выполняется затирка. Поверхность разглаживается круговыми движениями.

Затирка необходима для устранения различных дефектов и небольших неровностей. Толщина слоя может быть от 2 до 3 мм. Для повышения прочности в смесь добавляется гашеная известь. При необходимости краситель разводится в воде и вводится в раствор.

Особенности нанесения цементного раствора

При нанесении цементного раствора важно правильно установить маяки и произвести подготовку поверхности. В таком случае нанесение штукатурного слоя будет быстрым и легким. Не стоит забывать о затирке для создания более привлекательного вида.

Нюансы технологии по сетке

Данный вид технологии необходим для увеличения надежности отделки. Как штукатурить по сетке? Перед оштукатуриванием устанавливается сетка из металла или тканая. Для крепления двух последних типов требуется специальный клей для крепления. Он наносится с помощью зубного шпателя.

Для устройства сетки из металла применяются дюбеля с зонтообразными шляпками. Такая технология очень удобна при нанесении штукатурки на теплоизоляцию.

Технология нанесения штукатурки на цоколь — в видео:

Возможные ошибки в процессе

При штукатурке цоколя своими руками следует выполнить следующие требования для предотвращения ошибок:

При удалении старого основания следует удалить все элементы, которые двигаются или плохо держатся. Поверхность должна быть очищена. Если нанести бетон на слабый слой, то покрытие быстро потрескается и отвалится.
Все глубокие впадины в цоколе должны быть заделаны. Щели при возможности расширяют, укрепляют армирующей сеткой и заделывают раствором.

Поверхность цоколя должна быть твердой, чистой и надежной.

Плюсы и минусы методики

Любая работа, выполненная своими руками, имеет как преимущества, так и недостатки.

К плюсам можно отнести:

дешевизна работ;
контроль выполнения работы;
качественный материал.

Минусы:

при выполнении работы своими руками потребуется много времени и сил;
сложность процесса.

Все самое важное и полезное об отделке цоколя дома штукатуркой найдете в этом разделе.

Все самое важное, интересное и полезное об отделке цоколя найдете в этом разделе.

Заключение

Штукатурка фундамента дома своими руками требует особых знаний и навыков. При правильном выполнении всех рекомендаций можно получить надежную и долговечную отделку по приемлемой стоимости.

Как заделать появившиеся трещины в кирпиче или бетоне? Какие материалы при этом использовать? Какие существуют способы для каждого из случаев? Об этих житейских ситуациях, с которыми сталкивается каждый хозяин загородного дома, расскажет наша статья.

Трещина — «друг человека». Она первая сообщает хозяину о проблемах в стабильности элемента или износе материала. Она даёт сигнал до того, как произойдет более серьёзное разрушение. В этих случаях движение, вызвавшее трещину, должно быть остановлено, трещина заделана и замаскирована. О том, как её остановить и скрыть, мы говорили в предыдущих статьях. В этой обсудим способы герметизации трещин и технологических швов.

Причины возникновения, «глобальные» и маскировочные меры по их остановке уже были нами подробно описаны в статьях «Какие бывают трещины в зданиях и причины их возникновения» и «Как остановить образование трещин в стенах дома» . Такие дефекты могут возникнуть, например, в чаше бассейна, фундаменте или наружной стене, подверженной атмосферному влиянию. Такую трещину, после принятия мер против дальнейшего развития, следует обязательно герметизировать, чтобы избежать попадания влаги, которая способствует развитию любого дефекта.

Ремонтные смеси на основе цемента — хороший способ для сухих и в некоторых случаях влажных помещений, но не дают должного эффекта при наружных работах и в ёмкостях для воды. Здесь потребуются специальные средства. Итак, трещина обнаружена, остановлена и ждёт ремонта.

Внимание! Описанные способы применяются в случае стабильной поверхностной (не сквозной) трещины. Герметизация сквозной трещины даст лишь ненадёжный и временный результат.

Способ 1. Цементный раствор и ремонтные смеси

Самый простой и дешёвый из существующих способов, при этом самый слабый. Подходит для частичного временного заполнения трещин пола и стен в сухих и влажных помещениях. Как правило, не даёт герметизирующего эффекта, защищая только от засорения. Подробно способ описан в статье «Ремонтные смеси для бетона» .

Способ 2. Эпоксидная смола и эпоксидные ремонтные составы

Значительно эффективнее цементных смесей, но подходит только для горизонтальных швов — пол и стяжка. Эпоксидная смола продаётся в готовом виде с отвердителем или по отдельности.

Весь период эксплуатации кирпичное строение подвергается усадке, на фундаментном основании возникают трещины.

Ремонт такой проблемы вполне доступен собственными силами. Пренебрегать им нежелательно, хотя сначала нужно понять причину проблемы.

Только затем начинают выполнять мероприятия по устранению недостатков.

В каких случаях необходим?

Без такой процедуры не обойтись, если появились признаки разрушения строения. Не всегда необходимо полноценное вмешательство. Разобраться в серьезности проблемы помогает маяк. На трещину наклеивают полоску бумаги — если через некоторое время она порвется, то ситуация серьезная, нужны основательные работы. Иначе достаточно только восстановить поверхность путем нанесения штукатурки.

Средние цены за работу под ключ

Стоимость восстановления фундамента, на котором возведен кирпичный дом, зависит от его габаритов:

Размеры строения, м	Цена, руб.
6х6	80 – 130 тыс.
6х9	120 – 160 тыс.
9х9	более 180 тыс.

Также цены варьируют в зависимости от типа работ. В среднем стоимость под ключ начинается от 5000-7000 р. за погонный метр.

Причины разрушения

Кирпичные сооружения тяжелые, поэтому основания для них закладывают максимально прочные. Рекомендовано минимум через каждые три года производить ремонтные процедуры на фундаменте для профилактики.

Самые распространенные причины разрушения опорной конструкции такие:

грунтовые воды;
постоянные вибрации из-за движения транспорта;
земляные работы возле здания;
строительные ошибки при расчете предполагаемой нагрузки;
нарушение СНиП при работах.

Справка. Еще способствуют разрушению давление почвы, сопротивление грунта, вес дома.

Виды деформаций и способы их устранения

Когда заметны на фундаменте прогибы, сеть трещин либо разломов, напоминающих перевернутую «V», достаточно уверенно можно определить, что при строительстве была допущена ошибка. Проект изначально не учел присутствие грунтовых вод и состояние почвы. В этом случае наряду с усилением фундамента, нужно укрепить и грунт, обеспечить дренажную систему.
Еще основание может выгнуться, если неверно рассчитана глубина заложения монолита. При морозных пучениях почва выталкивает фундамент, из-за чего образуются трещины. Для предотвращения проблемы основание требуется заглубить, чтобы песчаная подушка располагалась ниже точки промерзания почвы.
Всевозможные наклоны основания и его скручивание происходят при использовании некачественных строительных материалов. Тогда усадка будет неравномерной, образуются трещины на монолите. В этом случае потребуется комплексный ремонт с заменой или усилением поврежденных элементов.

Еще до начала работ по усилению основания требуется определить вариант их выполнения. Ремонт осложнен из-за значительного веса самого здания. Быстро завершить мероприятие удается такими методами:

изготовление бетонного пояса для укрепления треснувшего основания;
дополнительное армирование;
забивка свай.

Этапы проведения реконструкции

Действия, связанные с реанимацией просевшего основания, обходятся недешево, однако их приходится выполнять обязательно.

Схема работ состоит из нескольких этапов:

осушается и укрепляется грунт;
углубляется подошва фундамента;
усиливается конструкция.

Из видео узнаете о том, как сделать ремонт фундамента кирпичного дома своими руками:

Отвод воды

Если грунтовые воды поднимаются непосредственно к основанию, требуется оборудовать дренаж.

Выкопать траншею вдоль всего периметра старого основания. Ее дно должно располагаться ниже подошвы существующего фундамента.
В этом котловане делают уклон в любую из сторон. Важно, чтобы каждые пару метров длины имели хотя бы несколько сантиметров наклона.
Далее на дне оборудуют десятисантиметровую песчаную подушку либо высыпают слой битого кирпича толщиной 5 см. Нельзя нарушать уровень уклона.
Поверх насыпанной подушки расстилают геотекстиль.
Его укрывают слоем щебня, толщина которого 10 см.
Затем укладывают сверху перфорированные трубы. Они будут способствовать отводу из-под фундамента воды.
В углах сооружения выполняют смотровые колодцы для возможности периодической промывки системы.
Снова насыпают щебень и укрывают все геотекстилем.
Яму заполняют смесью земли со щебнем.
В нескольких метрах от дома устанавливают бак, в который будет стекать вода. Его опускают в вырытую на трехметровую глубину яму и подводят к нему трубу от дренажной системы.
Заполняют землей свободное пространство, оставшееся между баком и стенками ямы.

Укрепление грунта

Прочная основа гарантирует невозможность усадки фундамента. Для укрепления почвы используют несколько методов:

по песку делают цементацию, нагнетая в грунт жидкую массу, которая связывает все в однородный слой;
используют химический способ укрепления;
лессовые почвы усиливают термическим способом, укрепляя их воздействием раскаленных газов;
когда грунт глинистый, его укрепляют электроосмосом;
на болотистых участках делают инъектирование.

Кроме этих вариантов используют механические и электромеханические усиления. Если при втором способе нагнетают в грунт химические растворы, пропуская через них электроток, то для первого метода необходимо выполнить несколько мероприятий:

уплотнить грунт посредством его трамбовки;
далее заложить песчаную подушку;
установить свайные опоры.

После грамотного укрепления почвы разрушение основания будет предотвращено либо отсрочено по времени.

Пример укрепления с помощью заливки бетона:

Сначала роют яму около фундамента, делая наклон ее дна примерно на 35°. В нее опускают асбестоцементную либо металлическую трубу.
Через нее заливают жидкий раствор бетона до момента, пока он целиком не пропитает почву.
Выжидают несколько часов, после чего процедуру повторяют, пока грунт перестанет впитывать бетон.
Через несколько дней крепят маяки на трещины фундамента и наблюдают, продолжается ли процесс деформации. Когда он обнаружен, укрепление почвы нужно продолжить. Если разрушение остановилось, далее действуют так:
- по периметру ленты роют траншею;
- в нее монтируют опалубку;
- устанавливают внутрь арматурный каркас;
- заливают бетон.

Конструкция сможет надежно держать разрушающийся элемент здания.

На заметку. Такой способ подходит для восстановления, ленточных, а также столбчатых либо свайных оснований.

Исправление неправильной глубины заложения

Когда причина разрушения — неправильный расчет из-за ошибки при определении глубины фундаментной основы, необходимо сильнее заглубить конструкцию.

По периметру сооружения роют траншею, уплотняют ее дно и засыпают слой крупного песка либо щебня, укрепляют стены.
Затем очищают подошву старого фундамента (укрепляют или заменяют при необходимости).
Шов на стыке нового и старого основания заделывают с помощью цементного раствора с добавлением щебня.
Подводка фундамента производится постепенно отдельными участками. Но если есть возможность, то заглублять старый фундамент можно на 2-х и более участках одновременно. Необходимое условия для этого — соблюдение расстояния между рабочими участками не менее 3 м.
После подведения делают гидроизоляционные мероприятия, после которых заливают бетон.

Капительное восстановление

Когда произошли серьезные разрушения, требуется целиком либо частично менять негодное основание. Это сложная работа, лучше для нее пригласить специалистов. Первым делом они максимально снимают нагрузку с фундамента, закладывая перпендикулярно лежням временные кирпичные опоры.

Обратите внимание! Основательную реконструкцию выполняют частями, заменяя примерно метровые участки основания поэтапно. Несущие стены при таких процедурах фиксируют специальными подкосами.

Алгоритм мероприятий такой:

под фундамент делают подкоп;
укрепляют траншейные стены подпорками и щитами;
освободившуюся конструкцию старого основания зачищают, ее поверхность отделывают древесиной;
монтируют металлическую каркасную основу;
траншею заполняют бетонным раствором;
выполняют трамбовку заливки, предотвращая образование пустот.

Так под старый фундамент заливают новое основание, равное по высоте предыдущему. Иногда требуются более серьезные процедуры, включающие формирование арматурного пояса. Для этого в старом фундаменте сверлят отверстия, вставляя в них стальные прутья. Они должны выступать наружу по 20 см с каждой стороны. К этим выступам приваривают внешнюю сетку арматуры.

Устройство обоймы

Действенный вариант укрепления поврежденного основания — монтаж обойм, выполняемых из металлопрофиля:

Откапывают в нужном месте участок фундамента, зачищают его, промывают и хорошенько просушивают.
Затем наносят разметку, сверлят отверстия в монолите под болты.
Далее монтируют профиль. Применяя шахматный порядок, делают отверстия диаметром 37 мм для заливки бетона.

Монтаж свайных опор

После монтажа столбов вся нагрузка от дома передается на них через балки, закрепленные перпендикулярно ленте. У них одинаковый вылет в каждую сторону. Опоры разрешается монтировать между основанием и стенами, а также в самом теле монолита фундамента.

Для выполнения работы в основании пробивают канавки, в которые помещают швеллер. Металл становится сначала перемычкой, а после завершения монтажа добавляет жесткость фундаменту, поскольку равномерно перераспределяя на опоры нагрузочные воздействия.

Починка столбчатых и свайных оснований

Когда трещины незначительные, допустим для ремонта метод торкретирования. При более серьезных разрушениях желательно выполнять такие процедуры:

объединить в единую ленту все отдельно расположенные конструкции основания (этот вариант сложный, зато позволяет получить хороший результат);
использовать кирпичные либо железобетонные обоймы;
уширить подошву либо углубить закладку.

На заметку. Обычно сильно поврежденные опоры невозможно восстановить, однако ситуацию удается скорректировать, если создать новую комбинированную конструкцию основания.

Для этого по всему периметру копают глубокую траншею, в нее засыпают песчаную подушку, настилают поверх нее гидроизоляцию, а затем монтируют арматурную сетку. Бетоном соединяют сваи либо столбы — лента принимает на себя основную нагрузку, снимая ее со старых опор.

Подробно о том, как производится ремонт столбчатого фундамента, читайте тут.

Как избежать проблем в дальнейшем?

Первым делом нужно соблюдать СНиП при оборудовании несущей конструкции. Вариант основания требуется согласовать с плотностью грунта на территории участка, предусмотреть качественную гидроизоляцию, защиту подошвы от холода:

Обильная влага провоцирует размножение микрофлоры, поэтому очень важно качественно укрыть фундамент гидроизоляционным барьером. Он состоит из нескольких компонентов:

системы дренажа;
широкой отмостки;
горизонтальная, а также вертикальная защита с помощью водонепроницаемых материалов.

Заключение

При правильно выполненных реставрационных процедурах, направленных на укрепление фундамента, позже не придется волноваться о надежности опоры для кирпичного строения.

Перед ремонтом разрушенного основания требуется заранее оценить, насколько работы подвластны самостоятельному их исполнению. Обычно они подразумевают большие трудозатраты много времени. Для предотвращения ухудшений из-за непрофессиональных действий, желательно воспользоваться профессиональными услугами опытных специалистов.

Читайте также: