Бесчердачная крыша в многоквартирном доме

Обновлено: 03.05.2024

Конечно, есть такие любители, которые хотят обойти закон и умудриться сэкономить на налоге. Подобная ситуация и описана в этой статье.

Не секрет, что постановка дома на кадастровый учет проходит с участием специалиста из Ростехинвентаризации (бывшего БТИ), а именно кадастрового инженера. Этот специалист выезжает всегда на место и ни одна постановка на учет не может без него обойтись. Он в своих документах ставит отметки о фактических размерах и площадях, согласно которым делается технический паспорт на Ваш дом!

Поскольку моя деятельность связана со строительством, за время работы я по нескольку раз сталкиваюсь с одними и теме же людьми, поэтому ситуация вынуждает завести знакомство. В любом случае — общаешься, находишь темы и общие интересы. Встречаются и "царьки" на местах, особенно, когда папы и мамы предоставляют таким рабочие места, но это отдельная тема и не для этой статьи. Большинство — адекватные и приятные люди, просто немного уставшие от работы с населением ;-)))

Одним из таких знакомых является Валентин, знаю его 3 года, характеризую его только с положительной стороны и буду на него ссылаться в некоторых моментах. Теперь, ближе к теме.

На самом же деле - чердак и мансарда конструктивно мало чем отличаются. Оба помещения находятся под крышей и её кровельные скаты полностью или частично определяют потолок подкровельного помещения, но за площадь мансарды вы платите налог, за чердак — нет. Таков закон!

Чердак может быть даже утеплен (именно так вы захотели сделать!) и к этому не вправе кто-либо докапываться. Чердак не входит в общую площадь дома, в отличие от мансардного этажа.

На очередном объекте, доме в 240 кв.м., ведутся работы по оштукатуриванию помещений первого этажа. Я подхожу к хозяину дома и спрашиваю: "Почему не трогаете мансарду?"

А он в ответ: "Да подожди. Зарегистрируем дом, потом и будем делать ремонт"

Для меня это показалось странным и я повторил вопрос. Хозяин понял, что я не догадался о чем он говорит, и повторяет с уточнением: "Я не хочу по документам мансарду, сначала оформлю как чердак, а потом доделаю. У меня что, лишние деньги есть?" . Теперь вопрос прояснился для меня. Объясню подробнее.

Валентин рассказывает, что львиная доля хозяев просит учитывать мансарду как чердак и не включать эту площадь в документы. Но, проблема в том, что специалист (кадастровый инженер) несет ответственность за внесение ложной информации в документы вплоть до увольнения по статье и никто не рискует производить данных действий.

Если проштудировать законы, то мансарда и чердак, безусловно, два разных помещения, одно из которых специально обустроено для жилья и отапливается, а второе — как "побочный эффект" от строительства крыши и именно кадастровый инженер на месте решает самостоятельно - чердак это или мансарда!

А признаки для определения следующие:

Высота потолка, крутизна скатов и высокие стены до начала скоса потолка. Если, поднявшись наверх, специалист ощутит комфорт и головой не будет цеплять стропильную систему крыши около конька, то он призадумается, так как это явные признаки мансарды. :-)))

Если помещение утеплено и есть хоть один радиатор на чердаке, то это считается мансардой. Как ни выкручивай руки, эта площадь уже считается жилой, хоть там и лежит куча хлама. А вот, если там нет радиатора, то это чердак. Конечно, теплый пол спрятать можно, здесь специалист не будет проверять ваши коммуникации - он не профи в таких системах, но тогда следующий пункт.
Наличие лестницы даже в черновом исполнении. Если она с крутым подъемом или ее нет вовсе — то 100% это будет чердаком. Если лестница комфортная и угол ее наклона (на глаз) 45 град. или менее - то это уже точно мансарда :-)

Как признается Валентин, очень многие люди специально не делают ремонты и не проводят коммуникации, оставляя лишь проем в перекрытии для будущей лестницы. По месту, специалист видит, что эта площадь точно в будущем будет мансардой - это ясно и дураку, но доказать невозможно. В таких случаях, такая площадь регистрируется как чердак.

От автора

Объективно подойдя к вопросу, ЛЮБОЙ чердак можно всегда переоборудовать в полноценный мансардный этаж (иллюстрация ниже): врезаются мансардные окна, укладывается утеплитель, пароизоляция и зашивается вагонкой/ГКЛ. Далее, врезаются радиаторы и устанавливается лестница. Всё.

На самом деле, данная статья не является призывом к какому-либо действию против законов, я тоже построил дом с мансардой и буду регистрировать всё по закону.

Считаю, что не стоит испытывать неудобства и оставлять мансардный этаж без ремонта, а потом все стройматериалы, а соответственно и грязь — таскать через первый этаж наверх? Это доставит больше неудобств, чем я сэкономлю на налоге. Да и не хочется переживать в дальнейшем, ведь закон может и поменяться. А вдруг и "государственным" дронам будет разрешено подлетать на 5 метров и изучать мой дом :-)

Огромное количество зданий и сооружений, построенных в прошлом и активно эксплуатируемых в наши дни, имеют плоские крыши. Используется дома с плоской крышей и в современном строительстве. Чем же так привлекают проектировщиков и строителей плоские крыши?

Основу конструкции плоских крыш составляют несущие полносборные либо монолитные железобетонные конструкции (плиты). Данный вид крыш выполняется с небольшим уклоном, до 5%, для возможности самопроизвольного стока осадков с поверхности кровли. Плоские крыши имеют три основных конструктивных вида: чердачный, бесчердачный и эксплуатируемый.

Чердачные крыши

Этот вид крыши широко применялся и применяется сейчас в массовом строительстве.

Схема конструкций чердачных плоских крыш

На схеме обозначено: 1 — опорный элемент, 2 – плита чердачного перекрытия, 3 – утеплитель, 4 – неутепленная кровельная плита, 5 – рулонный ковер, 6 – водосборный лоток, 7 – опорная рама, 8 – защитный слой, 9 – пароизоляция, 10 – полоса рубероида, 11 – опорный элемент фризовой панели, 12 – кровельная плита безрулонной крыши, 13 – мастичная или окрасочная гидроизоляция, 14 – П-образный нащельник, 15 – водосточная воронка, 16 – вентиляционный блок, 17 – оголовок вентблока, 18 – утепленная кровельная плита, 19 – машинное отделение лифта, 20 – утепленная плита лотка, 21 – слоистая кровельная плита, 22 – неутепленная фризовая панель, 23 – то же, утепленная.

Исходя из методов прохождения и выхода воздушных масс в вытяжных вентиляционных каналах, чердачные крыши обустраивают с холодными, теплыми или открытыми чердаками.

На приведенной выше схеме указаны основные конструкции чердачных крыш, имеющие:

А — холодный чердак и рулоннуюкровлю;
Б — холодный чердак и безрулоннуюкровлю;
В — теплый чердак и рулоннуюкровлю;
Г — теплый чердак и безрулонную кровлю;
Д — открытый чердак и рулоннуюкровлю;
Е — открытый чердак и безрулонную кровлю.

Чердачные крыши состоят из:

плит перекрытия (кровельных панелей, лотков),
чердачных перекрытий,
опорных элементов для монтажа лотков и кровельных панелей,
наружных элементов фриза.

Высоту проходов чердачных пространств оставляют не менее 1,6 м., допустимы местные снижения, но не менее 1,2 м.

Дома с плоской крышей, спроектированные с холодными и открытыми чердаками (типы конструкций А, Б, Д, Е) выполняются из:

утепленных чердачных перекрытий;
неутепленных тонкостенных ребристых железобетонных кровельных, лотковых и фризовых панелей с вентиляционными отверстиями.

Общая площадь вентиляционных отверстий, отдельно для каждой продольной стороны фасада, колеблется в зависимости от климатических районов: для I и II — 0,002 от общей площади чердака, в III и IV районах — до 0,02.

Крыши с холодными чердаками пересекается вентиляционными блоками и шахтами, выводящими собирающийся в здании воздух наружу.

Крыши зданий с теплыми чердаками (типа В и Г) состоят из:

утепленных кровельных, лотковых и фризовых железобетонных плит,
неутепленных чердачных плит перекрытия
опорных конструкций для кровельных и лотковых плит.

Так как теплые чердаки являются еще и своеобразной воздухосборной камерой для систем вытяжной вентиляции здания, вентиляционные блоки и шахты завершаются в чердачном пространстве оголовками высотой 0,6 м. и не пересекают крышу. Одна общая вытяжная шахта устраивается в центральной зоне теплого чердака, одна на секцию, и имеет высоту 4,5 м. относительно верхнего края чердачного перекрытия.

Фризовые панели изготавливают глухими, не имеющими вентиляционных отверстий. Но они могут иметь светопрозрачное решение на отдельных участках для возможности естественного освещения чердачного пространства.

Крыши с открытыми чердаками (типы Д и Е) по своим конструктивным элементам аналогичны крышам с холодными чердаками. Вентиляционные конструкции плоскость крыши не пересекают, поднимаясь на высоту 0,6 м от поверхности чердачного перекрытия, аналогично крышам с теплыми чердаками.

Бесчердачные крыши

Бесчердачные крыши покрывают невысокие жилые дома с плоской крышей, не выше четырех этажей, строящиеся в зонах с умеренным климатом. Так же, данный вид крыш используют для покрытий ограниченных участков многоэтажных домов: машинных отделений лифтов, лоджий, эркеров, выходящих за плоскости фасадов вестибюлей, тамбуров и малоэтажных пристроек нежилого назначения.

Схема конструкций бесчердачных плоских железобетонных крыш:

На схеме обозначено: 1 – железобетонное чердачное перекрытие, 2 – пароизоляция (прокладочный рубероид или пергамин), 3 – утеплитель, 4 – фризовая панель, 5 – кровельная панель, 6 – опорный элемент, 7 – рулонная гидроизоляция, 8 – кровельная панель безрулонной крыши, 9 – трехслойная кровельная панель, 10 – цементно-песчаная стяжка, 11 – отсыпка по уклону, 12 – карнизная плита, 13 – парапет.

Бесчердачные крыши выполняются в четырех конструктивных вариантах:

А — раздельной вентилируемой (с кровельной панелью и чердачным перекрытием) конструкции с рулонной кровлей;
Б — аналогично варианту А, но с безрулонной кровлей;
В — совмещенной трехслойной панельной конструкции;
Г — совмещенной многослойной конструкции построечного изготовления.

В конструкцию раздельных бесчердачных крыш (типы А и Б) входят практически те же конструктивные элементы, из которых состоят и чердачные крыши с холодными чердаками, но так как ее свободное пространство мало в высоту (до 0,6 м), опорными конструкциями здесь служат отдельные железобетонные бруски.

Трехслойные панели совмещенных крыш (тип В) в своей конструкции состоят из двух тонкостенных ребристых плит и слоя утеплителя между ними.

Получившие наиболее широкое распространение совмещенные крыши построечного изготовления (тип Г) возводятся последовательной укладкой по перекрытию из монолитного или сборного железобетона пароизоляционного яруса с отсыпкой по уклону, затем следует теплоизоляционный слой с выравнивающей стяжкой, поверх которой укладывается многослойного гидроизоляционный ковер.

Конструкция Д является наиболее трудоемкой в исполнении и отличается худшими эксплуатационными характеристиками. Ее применение было предельно ограничено.

Дома с плоской крышей: эксплуатируемые крыши

Эксплуатируемые крыши могут устраиваться как над чердачными, так и бесчердачными вариантами перекрытия зданий, располагаясь полностью по всей площади перекрытия или занимая отдельные участки.

Схемы конструкций эксплуатируемых плоских крыш

На схеме обозначено: а – бесчердачная, совмещенная с дренирующим слоем, б – то же, без дренирующего слоя, в – бесчердачная инверсионная, г – над холодным чердаком или бесчердачная крыша инверсионного типа. 1 – несущая плита, 2 – пароизоляционный слой, 3 – утеплитель, 4 –выравнивающая стяжка, 5 – грунтовка битумной эмульсии, 6 – рулонный гидроизоляционный ковер, 7 – мастика, пропитанная гербицидами, 8 – дренажный слой, 9 – плиты пола, 10 – бетонная подкладка, 11 – асфальтовый маяк, 12 – отсыпка по уклону, 13 – кровельная панель, 14 – фильтрующий слой из синтетического холста, 15 – балластный и дренирующий слои гравия.

Тип водоотвода дома с плоской крышей определяют на стадии проектирования в зависимости от предназначения объекта, количества этажей и расположения здания в общем плане застройки.

Гидроизоляция бесчердачных конструкций, как правило, представляет собой рулонное кровельное покрытие (исключение составляют бесчердачные крыши раздельной конструкции).

Кровельное покрытие чердачных и раздельных бесчердачных крыш проводят одним из следующих способов:

первый (традиционный) — в виде многослойного полотна из рулонных гидроизоляционных материалов;
второй — покрытием гидроизоляционными мастиками, обеспечивающими, параллельно с водонепроницаемым бетоном кровельной панели, защитные функции перекрытия;
третий — применением преднапряженных кровельных плит и бетонов высоких марок по водонепроницаемости, обеспечивающих гидроизоляцию крыши без окраски мастиками.

Естественно, что в связи с принятым способом гидроизоляции изменяются и требования к характеристикам бетонов для плит перекрытия дома с плоской крышей.

Таблица максимально допустимых значений характеристик бетонов кровельных панелей

В ходе проектных работ выбирается та конструкция плоской крыши, которая соответствует типу дома с плоской крышей, количеству его этажей и климатических условий района, где данное здание будет эксплуатироваться.

Таблица областей применения конструкций плоских крыш

Типы зданий и их этажность	Тип и вариант конструкции крыши	Климатические районы				Минимальные уклоны, град.
Типы зданий и их этажность	Тип и вариант конструкции крыши	I	II	III	IV	кровли	лотка, ендовы
Жилые и общественные, высотой пять этажей и более	Чердачная с внутренним водостоком
	А	НД	С	С	Д	3	1
	Б	С	С	Д	Д	5	3
	В	С	С	Д	НД	3	1
	Г	С	С	Д	НД	5	3
	Д	НД	НД	Д	С	3	1
	Е	НД	НД	Д	С	5	3
Жилые и общественные высотой до четырех этажей включительно	Бесчердачная с наружным или внутренним водостоком
	Ж	Д	С	С	Д	3	1
	И	Д	С	Д	Д	5	3
	К	Д	С	НД	НД	2	0
	Л	НД	Д	НД	НД	3	2

Условные обозначения: НД – не допускается применять, Д – допускается, С – следует.

Дома с плоской крышей обладают, бесспорно, рядом достоинств: кровлю плоского типа не снесет сильный ветер, а иной раз и ураган, плоская кровля значительно меньше по площади, нежели скатная крыша, что позволяет сэкономить на материалах при строительно-монтажных и ремонтных работах.

На плоских крышах более удобен монтаж и последующие сервисные работы со всевозможным оборудованием (системы кондиционирования воздуха, солнечные батареи, антенны и т.п.). применение плоской кровли это возможность получить дополнительную полезную территорию, которую можно использовать как место, где можно отдохнуть на свежем воздухе, заняться спортом, создать сад, цветник и т.п. Крыша, вымощенная красивой плиткой, в сочетании с зеленым газоном, садовой мебелью, беседкой и камином, может стать местом для комфортного семейного отдыха.

Но, вместе с тем, дома с плоской крышей, кроме преимуществ, обладают и рядом недостатков: в результате сильных снегопадов на плоских крышах накапливается много снега, который при таянии часто становится причиной протечек; требуется применение внутренних водостоков и существует риск засорения или промерзания внутреннего водостока. возникает постоянная потребность в механической очистке кровли от слишком больших скоплений снега. необходим регулярный контроль влажностного состояния утеплителя и герметичности кровли.

В строительстве принято подразделять крыши по конструктивным особенностям на:

чердачные;
совмещенные (бесчердачные) крыши.

В свою очередь чердачные крыши делят на:

крыши с холодным чердаком;
крыши с теплым чердаком.

Крыши с холодным чердаком

Такой тип крыш устраивается, как правило, в жилых и общественных многоэтажных зданиях типовой застройки.

Чердак при этом является холодным и не отапливается.

С целью снижения влажности в чердачном пространстве предусматривают вентиляцию через специальные продухи в стенах.

Все коммуникации, проходящие через чердачное помещение, утепляются с целью сохранения тепла , а также предотвращения образования конденсата.

Пароизоляционный и теплоизоляцияонный слой устраиваются на чердачном перекрытии, при этом покрытие здания выполняется без утепления.

Крыши с теплым чердаком

Данная конструкция крыши предполагает наличие закрытого чердачного пространства в каждой секции здания.

Как правило, воздух, поступающий с этажей здания в теплый чердак, аккумулируется в общую вытяжную шахту и далее удаляется в атмосферу.

Чердачное помещение обогревается за счет воздуха, выводимого вентиляционными каналими.

Ограждающие конструкции теплого чердака следует тщательно утеплять для снижения теплопотерь через конструкции чердачного покрытия.

Пароизоляционный и теплоизоляционный слой устраиваются непосредственно на покрытии здания.

Чердачное перекрытие выполняется без утепления.

Совмещенные (бесчердачные) крыши

Такие виды крыш не предполагают наличие чердачного пространства.

Пароизоляционный и теплоизоляционный слой устраиваются непосредственно на покрытии здания.

В данном типе крыш особое внимание следует уделять качеству пароизоляционного слоя. В случае его повреждения влажный воздух из помещения попадет в конструкцию крыши и далее, при образовании конденсата, произойдет снижение эксплуатационных характеристик теплоизоляционного слоя.

В нормативных документах нельзя найти такое понятие, как плоская кровля. Оно появилось в качестве разговорного обозначения плоских крыш, имеющих уклон не более 6 %, с наличием кровельного пирога. Для начала стоит разграничить понятия кровли и покрытие крыши.

Крыша – покрытие здания; конструктивная часть любого строения, защищающая от атмосферных явлений (осадки, ветер, ультрафиолет), воспринимает все нагрузки и предает их на стены и фундамент.

Кровля (от слов крыть, покров) – ковер, настилаемый поверх крыши, состоящий из нескольких слоев. Основная функция – гидроизоляция.

Крыши могут различаться по углу наклона и по наличию чердака. По углу наклона их можно разделить на скатные и плоские, по наличию чердака – чердачные и совмещенные (без чердака). Чуть ниже мы подробней остановимся на чердачной и бесчердачной крышах и объясним их разницу.

Совмещенные плоские кровли различаются по расположению утеплителя – стандартные и инверсионные. Также выделяют эксплуатируемые и неэксплуатируемые кровли.

Возведение кровель регламентируется СНиП II-26-76 «Кровли», территориальными строительными нормами и регламентами производителей строительных кровельных материалов.

Разновидности крыши и кровли

Чуть выше мы оперировали понятиями, в этой части мы дадим определения и поподробнее поговорим о видах кровли и крыши. Технология и монтаж кровельного покрытия всегда происходит с учетом того, какая у здания крыша.

Чердачные и бесчердачные крыши

На картинке представлена чердачная крыша. По сравнению с бесчердачной она имеет пространство между последним этажом и крышей. Кровля на таких крышах может состоять только из гидроизоляции, так как теплоизоляция обычно укладывается на самом чердаке. Слуховые окна, которые тоже видно на фото, отвечают за циркуляцию воздуха, тем самым обеспечивая нормальные условия для функционирования утеплителя. Закрывать их ни в коем случае нельзя.

Современное градостроительство чаще выбирает плоские кровли бесчердачного типа. Главное их отличие в том, что теплоизоляция является составным компонентом кровельного «пирога». В классической плоской совмещенной кровле утеплитель находится между слоем пароизоляции и стяжкой на которую уложен гидроизоляционный ковер. С развитием технологий производства строительных материалов и проведения работ стала возможна укладка кровельного ковра прямо на теплоизоляцию, например, балластные кровли или кровли с механическим креплением.

Инверсионная кровля – технология укладки «пирога», в которой гидроизоляционный слой расположен не поверх всех слоев (традиционный), а снизу. После этого только укладывается теплоизоляция, фильтрующий слой и балласт. Чаще всего именно эта технология становится основной для эксплуатируемых кровель.

Разновидностью инверсионной является и так называемая «зеленая» кровля, где в качестве верхнего слоя выступает плодородная почва с зелеными насаждениями.

Необходимо учитывать, что в подобных конструкциях предъявляются особые
требования к гидроизоляции, она должна быть корнестойкой, например, Техноэласт Грин. На схеме ниже можно увидеть, что для создания такой кровли обязательно использование двух слоев геотекстиля и дренажной мембраны.

Эксплуатируемые кровли

Логично, что эксплуатируемая кровля – это такая кровля, которая будет активно использоваться для чего-либо.Тоесть на них можно расположить солярии, спортивные площадки, лаундж-зону и даже автостоянку. Эксплуатируемые кровли испытывают повышенные механические, статические и динамические нагрузки. Все эти условия должны учитываться при проектировании и подборе строительных материалов. Чтобы покрытие сохраняло свои непосредственные функции по гидроизоляции и длительно эксплуатировалось, устройство кровли проводится в соответствии со СНиП II-26-76 (Кровли) и СП 20.13330 (Нагрузки и воздействия).

Конструкционные части кровли

У плоских крыш есть основные элементы, которые в обязательном порядке должны присутствовать в конструкции. О них расскажем чуть подробнее.

Уклон – обязательный элемент конструкции, который отвечает за эксплуатационный срок кровли. Если бы кровля была полностью плоской, вода бы после дождей или таяния снега застаивалась. Это приводило бы к повышенным нагрузкам на кровлю и быстрому износу кровельного ковра. Для эффективного водоотведения предусматривают уклон в диапазоне 1,5-3%.
Ендова – линия пересечения двух скатов для стока воды.
Разуклонка в ендове – служит для направленного стока собранной в ендове воды в специальные воронки. Для ее организации используются те же материалы, что и для основного уклона: керамзит или специальные клиновидные плиты утеплителя из ЭППС или базальтовой ваты.
Воронка для внутреннего водостока – элемент из атмосферостойких полимерных материалов, который отводит воду с крыш в систему внутренней канализации.
Парапет – стенка по периметру кровли. Функциями элемента являются обеспечение безопасности людей, находящихся на кровле, а также препятствование неорганизованному стоку воды и образованию сосулек. Минимальная высота парапета на крышах высотных зданий составляет 0,6 метра, максимальная – 1,2 метра. При невысоких парапетах на крышах должны быть установлены ограждения, соответствующие нормам. Требования по парапетам и наличию ограждений регулируются СНиП 21-01-97(Пожарная безопасность зданий и сооружений) и СНиП II-26-76 (Кровли).
Парапетная воронка или скапер – служит для вывода осадков через парапет в наружную водосточную систему.
Переходной бортик (галтель) – элемент, создающий уклон и позволяющий сделать плавный переход в местах примыканий горизонтальной и вертикальной поверхностей. На этапе укладки гидроизоляционного слоя галтели способствуют более плавному и прочному соединению шва между горизонтальным и вертикальным покрытиями.

Покрытия для плоской кровли

В качестве покрытий для плоских кровель применяют:

рулонные битумные покрытия;
битумно-полимерные мембраны;
ПВХ-мембраны;
ТО-мембраны;
композиционные материалы;
битумно-полимерные мастики.

В этой статье рассмотрены все основные вопросы, касающиеся понятий плоской крыши и кровли. Если вам необходима консультация, помощь в подборе и расчете количества материалов на любую кровлю, вы всегда можете обратится в нашу компанию.

Как известно, изделия из металла, особенно из черного, под воздействием влаги и температур быстро ржавеют. И вопрос защиты от коррозии возникает у любого, кто сталкивался с монтажом металлоконструкций, будь то столб для забора или металлокаркас здания на 10 000 м2. Наиболее доступный способ защиты металла в данном случае – это обработка специальными грунтовками.

Своевременное обслуживание конструкций и инженерных сетей является залогом длительного срока эксплуатации без капитального ремонта, и к кровлям это требование относится в первую очередь.

В зависимости от вида покрытия подход к обслуживанию кровли может отличатся.

Надо отметить сразу, что в целом перечень работ по монтажу кровли гаража ничем не отличается от ремонта любой другой кровли с покрытием из рулонных битумных материалов, и нужно лишь соблюдать рекомендации производителя.

Кровельный крепеж и его типоразмер в системе плоской кровли с покрытием из ПВХ-мембраны с механическим креплением является принципиально важным компонентом. Его задача – удержать в проектном положении весь кровельный пирог и сохранить его целостность.

В крупных городах и мегаполисах нехватка места для паркинга, зеленых массивов, детских площадок, городских рекреационных зон стоит особенно остро. Над решением вопроса трудятся архитекторы, строительные инженеры, и производители современных строительных материалов. Один из вариантов решения – совмещенная эксплуатация, в частности эксплуатируемые плоские крыши.

Устройство кровли с механическим креплением к железобетонным основаниям отличается от монтажа на основаниях из профлиста. В первую очередь, отличается сам крепеж, во вторую – сам процесс работы.

Клинообразная теплоизоляция ТЕХНОНИКОЛЬ принципиально новое решение для устройства разуклонки и контр-уклонов на плоской кровле.

Парапет представляет собой конструкционный элемент плоской кровли, без которого невозможен ввод здания в эксплуатацию.

PIR-плиты являются альтернативой пенополистиролу. Они активно применяются в различных строительных системах плоской кровли и отличаются высоким сроком службы.

По углу наклона крыши бывают плоские и скатные. Для их оформления существуют разные кровельные материалы.

Правильно выбранный, хорошо уложенный изоляционный слой зимой будет сохранять комфортную температуру в доме, а в жаркие месяцы прохладу. Ознакомившись с видами утеплителей, можно легко подобрать вариант как для внутренней, так и внешней отделки.

Галтель из минваты - современное решение для наплавляемой кровли.

Плоская кровля – стильное и функциональное решение для частного жилого дома, а также традиционный вариант для офисных и административных зданий.

Модный тренд последних лет в строительстве – потолок-крыша в своем доме. Отсутствие потолка в здании – не ошибка архитектора и не прихоть дизайнера. Подобная строительная конструкция разработана с определенными целями. Что означает и что такое крыша без потолка, рассмотрим в статье более подробно.

Дом без потолка под крышу

По сравнению со зданием, построенным по традиционному проекту (с потолком и чердаком), дом без потолка с теплой крышей даже визуально производит впечатление мощи и комфорта. Причины просты:

Свободного пространства – намного больше, обмен воздуха (естественная вентиляция) – лучше, в целом одноэтажный дом без чердака похож на средневековый замок – прочный, неприступный, надежный;
Объем, появляющийся под крышей, часто используются для обустройства второго уровня или антресольного этажа открытого типа.

Но дом без потолка имеет и слабые стороны:

Менее прочная система стропил – горизонтальные нагрузки минимизируются внедрением балок-ригелей;
Без естественной тепловой преграды – потолка – одноэтажный дом без потолка всегда холоднее, а это требует дополнительной теплоизоляции.

Дом без потолка под крышу
Обустройство потолка-крыши и утепление
Выбор утеплителя
1. Минеральная вата
2. Пеноплекс
3. Напыляемый утеплитель
4. Внутренняя отделка потолка-крыши
5. Конструкция вальмовой крыши с опиранием стропил на балки перекрытия
6. Двутавровые деревянные балки – способы крепления к стенам и к коньку
7. Соединение стропил на коньке крыши
8. Заключение
Обустройство потолка-крыши и утепление

Распространено заблуждение, что крыша без потолка хуже удерживает тепло в здании. Но это свойство конструкции зависит от выбранного угла уклона кровли и конструкции вентиляционной системы.

Правильный расчет скатного поможет сделать теплоотдачу кровли минимальной.

Высокий конек и крутой угол уклона кровельных скатов делают удержание тепла под кровлей малоэффективным, но минимальный угол уклона делает саму идею строительства дома без потолка несостоятельной. Поэтому, разрабатывая проект жилья без чердака, следует доверить расчеты специалистам. От правильных результатов расчета угла уклона кровли зависит, насколько теплым будет дом без чердака.

Схема монтажа кровельного пирога без чердака и потолочного перекрытия включает в себя только один бесшовный слой теплоизоляционных материалов, и это – основной принцип утепления крыши дома без потолка. В качестве утеплителя берут минеральную вату, пеноплекс или напыляемые теплоизоляционные материалы. Именно с их помощью проще всего получить бесшовное покрытие.

Отправные точки в схеме утепления:
1. Между кровлей и теплоизоляцией оборудуется слой пароизоляции. Материал крепится на дополнительный каркас, между каркасами оставляют зазор в 25-30 мм – в него и укладывается пароизоляция. По этому вентиляционному коридору выводится конденсат, образующийся из водяных паров, которые поднимаются из комнат вверх, к кровле;
2. Изнутри слой теплоизоляции также защищается пароизоляционными материалами с той же целью – вывод водяных паров наружу;
3. Пароизоляционная пленка или мембрана крепится по всей поверхности кровли, что делает проект дома без потолка максимально эффективным. Если потолочной поверхности нет, то утеплитель можно зафиксировать везде – от стен до конька, сплошным бесшовным слоем. Такой эффект идеально обеспечит полиуретановая пена, которую без разрывов напыляют на самые сложные поверхности.
Важно: если крыша без чердака освещается весь день, то под внешний теплоизолятор укладывает еще один слой пароизоляции – фольгированный.

Выбор утеплителя

Проще, быстрее и дешевле оборудовать внутреннее утепление готовой системы стропил, чем укладывать теплоизоляционные материалы в процессе обустройства каркаса кровли. Процесс будет состоять из меньшего количества операций, будет затрачено меньше стройматериалов и времени.

Минеральная вата

При укладке минваты обязательно использование мембраны. Этот защитный материал устроен по принципу ниппеля – проводит влагу только в одну сторону. Итак, минеральная вата, мембранная пленка, и что еще? Необходимо изолировать утеплитель от попадания влаги снаружи, и для этого потребуется укладка гидроизоляционного слоя – материала, который не пропускает влагу вообще. Это нужно, чтобы продлить срок эксплуатации утеплителя, предотвратить его загнивание, деформирование и слёживание.

Укладка минваты в ячейки системы стропил проводится так, чтобы между участками теплоизолятора и деревянными элементами не было воздушных зазоров и щелей. С обеих сторон (изнутри и снаружи) минвату накрывают паро- и гидроизоляцией. Снаружи под кровлей обустраивается вентзазор, чтобы влажный воздух из дома выводился наружу.

Пеноплекс

Пеноплекс похож на пенопласт, но по прочности намного превосходит его. Преимущество в использовании пеноплекса при утеплении кровли дома с теплой крышей в том, что не нужно никаких вспомогательных стройматериалов – ни пленок, ни мембран, ни вторых каркасов. Пеноплекс отлично зарекомендовал себя на при наружном, так и при внутреннем утеплении кровли.

Укладываются плиты (листы) в промежутки между стропилами на монтажную пену или специальный клей. С пеной работать намного удобнее и быстрее, так как можно сразу запенить пространство между плитами пеноплекса и другие щели в конструкции. К тому же, толщина такого слоя будет намного меньше, чем толщина слоя теплоизоляции из минваты.

Напыляемый утеплитель

Жидкий пенополиуретан наносится распылителем или пульверизатором. Этот утеплитель становится все более востребованным, так как позволяет заполнить любые полости – даже самой сложной геометрии. Недостаток применения – дорогостоящий материал и оборудование. К тому же из-за герметичности покрытия (что является несомненным плюсом) появляется неожиданная проблема – влажному воздуху из дома некуда деваться. Поэтому система вентиляции должна всегда находиться в рабочем состоянии – и приточная схема, и естественная.

Опуская проблему с обустройством вентиляции (она нужна при любых вариантах утепления), утепление пенополиуретаном является самым эффективным решением. Минимально тонкий слой, максимальное удерживание тепла, длительный срок эксплуатации, высокая проницаемость в любые щели делают ППУ идеальным утеплительным материалом.

Самостоятельно нанести такой слой вряд ли получится из-за сложности процесса и необходимости использования профессионального оборудования. Поэтому придется обратиться к специалистам.

Внутренняя отделка потолка-крыши

Если в вашем доме крыша без чердака, то появляется хорошая возможность поэкспериментировать с оформлением дизайна и интерьера. Из-за того, что внутренняя высота помещений становится больше, появляется ощущение больших объемов и неограниченного пространства. Такие помещения дизайнеры рекомендуют оформлять в светлых тонах.

Традиционно для отделки стен и кровельных поверхностей изнутри используют древесину или гипсокартон. Стилей дизайна может быть множество от тирольского до ампира. Поверхности можно покрывать декоративными штукатурками, оклеивать обоями, красить, вскрывать лаком по морилке, обжигать древесину, выделяя текстуру материала. Мощные стропильные балки создают визуальное ощущение присутствия в старинном замке, подчеркивают величие и монументальность постройки.

Летом дом с теплой крышей без потолка будет сохранять прохладу, поэтому такое оригинальное решение часто используется при строительстве дач и загородных коттеджей.

Интерьер помещений при обустройстве кровли без потолка должен делать акцент на консервативном оформлении. Хай-тек или минимализм будут неуместны, а русская классика, арт-нуво или баухауз хорошо адаптируются в деревянных элементах конструкции. Причем древесина должна преобладать во всем, начиная от оформления стен, и заканчивая отделкой лестниц и внутренних кровельных поверхностей.

А главное с точки зрения комфортности преимущество кровли без потолка – в таком доме можно не ограничивать количество окон. Величина естественного светового потока будет ограничиваться только длительностью светового дня. Ведь окна можно сделать не только в стеновых проемах, но на фронтонах и на самой кровле, и все солнечные лучи будут попадать в помещение.

Конструкция вальмовой крыши с опиранием стропил на балки перекрытия

Вальмовая крыша – это четырехскатная кровля. Такая конструкция представляет собой более функциональное решение по обустройству двухскатной кровли. Вальмами называют наклонные треугольные плоскости на поверхности кровли.

Треугольные вставки делают скаты по бокам крыши равнобедренными трапециями, примыкающими к верхнему коньковому брусу своими основаниями.

Преимущества вальмовой формы:
1. Привлекательный внешне дизайн, оригинальный и всегда уникальный стиль оформления крыши;
2. Высокая механическая прочность стропильной системы. Вальмовая крыша способна выдержать любые нагрузки – вес осадков, ветер, векторные усилия сжатия-растяжения при перепадах температур;
3. Внутри такой конструкции всегда можно организовать антресольный уровень – своего рода подвесную мансарду.
Обратите внимание: высокая цена и сложный строительный процесс почти не оставляют выбора домовладельцу при попытках сэкономить – все равно придется обратиться в строительную компанию, к профессионалам. Сложные расчеты, кропотливая сборка, необходимость проведения испытаний конструкции – все это под силу только узкопрофильным специалистам.

Двутавровые балки – способы крепления к стенам и к коньку

Двутавровые балки используют при возведении каркасных строительных объектов и при оборудовании нестандартных перекрытий. В нашем случае это дом без потолка. Почему двутавр? Потому что такое соединение отличает высокая прочность и жесткость конструкции. А дерево легко обрабатывается вручную или электроинструментами. К тому же бо́льшую часть элементов можно собрать на грунте, и поднимать каждый узел отдельно для последующего крепления в общей схеме стропил.

Самые распространенные способы крепления стропильных ног к стенам здания:
1. На мауэрлат. До крепления стропильных ног к мауэрлату на ноге снизу прорезается паз, чтобы брус не соскользнул с балки. В мауэрлате также делается встречный паз, чтобы элементы входили друг в друга;
2. Крепление к балкам перекрытия на зуб с упором или на зуб с упором в шип. Крепят стропила в один зуб при крутом уклоне ската – более 35˚. В нижней части стропила вырубывается зуб и шип, а в балке высверливается или вырезается гнездо в размер шипа глубиной ≤ 1/3 или 1/4 толщины стропила, иначе конструкция будет слабой. Врезка делается с отступом от конца балки на 250-400 миллиметров, чтобы не появились непредвиденные сколы или трещины. Возможность сдвигания соединения в сторону нивелируется одновременным созданием зуба и шипа;
3. Крепление с применением затяжки и бруса. Конструкция состоит из бруса (доски) которым скрепляют между собой встречные стропила при жесткой фиксации верхних концов стропильных ног. Такой способ обеспечивает треугольник без распорок, углы треугольника крепят к стенам;
4. Крепление к верхним торцам стен. Способ использует балки перекрытий, которые устанавливаются вместе со стропильными ногами перпендикулярно поверхности стен. Метод хорошо при обустройстве антресольных мансард небольшого веса;
5. Фиксация к верхней обвязке. Крепление стропильных ног и балок используется только при абсолютно надежном состоянии стен, так как нагрузка от стропил на стены будет носить точечный характер, а значит, будет в каждой точке во много раз выше, чем при задействовании мауэрлата. Балки перекрытия должны иметь сечение не меньше 50 х 150 миллиметров. Свес кровли обеспечивается длиной выноса балок не менее 550 миллиметров.
Соединение стропил на коньке крыши
1. Стропила соединяются встык. Верхний торец стропильной ноги обрезается под углом, равным углу уклона кровельной поверхности, затем упирают обрезанную балку в другую ногу системы стропил. На этой балке также должен быть вырезан угол по углу ската, но в обратном направлении. Проще и быстрее будет, если заранее создать шаблон из фанеры или картона, так как одинаковых срезов нужно будет делать много – по общему количеству стропил в конструкции. Иногда, чтобы обеспечить в месте упора требуемое напряжение, стропила обрезаются сразу при сборке конструкции. В этом случае одним резом пропиливаются сразу две балки, поэтому оба реза максимально плотно прилягут друг к другу. Следующая операция – соединение стропил длинными гвоздями, скобами, хомутами или другими метизами. В ходе реализации этого метода соединения дополнительно можно использовать стальные или деревянные пластины-накладк. Их крепят на болты на гвозди, которые вбивают в стык;
2. Стропила монтируются на прогон конька, поэтому высокая надежность крепления обеспечена. Почти все операции повторяют предыдущий способ, кроме того, что коньковая балка монтируется не так. Часто требуется установка и опорных балок, что ограничивает возможности свободного пользования подкровельным пространством. И внешне система балок выглядит не очень привлекательно. Но такое решение позволяет монтировать каждую пару стропил сразу на месте сборки системы, без предварительной подготовки и заготовки шаблона. Верхний торец стропильной балки при таком монтаже будет упираться в конек, нижний конец будет опираться на мауэрлат;
3. Стропила фиксируются на конёк внахлест. Фиксация похожа на технологию предыдущего решения, но верхний торец стропильной ноги крепится внахлест, а не встык. Стропило примыкает к мауэрлату и коньку не торцами, а боками. Крепление проводится при помощи болтов или шпилек.
Заключение

Все согласны с мнением, что крыша без потолка в – зрелище хоть и оригинальное, но непривычное. Такая схема строительства обрела популярность не так давно. Используется в основном для больших помещений – гостиных, холлов, в ландшафтных отелях, где комнаты часто оформляют в особенных «рыбацких» или «охотничьих» стилях. Тем не менее, повышенный комфорт и эксклюзивный интерьер дают строительным компаниям много работы в этом направлении.

Читайте также: