Amidar israel ремонт крыши
Обновлено: 26.04.2024
Facebook Если у вас не работает этот способ авторизации, сконвертируйте свой аккаунт по ссылке ВКонтакте Google RAMBLER&Co ID
Авторизуясь в LiveJournal с помощью стороннего сервиса вы принимаете условия Пользовательского соглашения LiveJournal
Тут нам накануне Пурима, он же 8 Марта, позвонили с предложением посмотреть амидаровскую квартиру в Беэр-Шеве. Дело в том, что когда мы переехали в Арад, то почти сразу же встали на очередь на получение социального жилья. А то, если и в Араде цены на съем тоже станут заоблачными, проблема с очередным переездом может стать неразрешимой. В Араде, сказали нам, с социальным жильем лучше, чем в Центре, но оно в основном для одиночек, на пару получить трудно.
А несколько месяцев назад Софа Ландвер рассказывала по телевизору, что в Беэр-Шеве имеется больше сотни незаселенных амидаровских квартир для пожилых пар и матерей-одиночек. Приглашала приехать и посмотреть в частности пенсионеров до 10 лет в стране. Ну, мы поняли, что это не про нас, мы живем в Израиле уже 15.
И вдруг звонят и предлагают. Сказали, будет целое мероприятие с участием самой Софы Ландвер, все расскажут и покажут. Я очень удивилась, что квартиры до сих пор пустуют и что добрались даже до таких как мы. Все знают об огромных очередях в стране на социальное жилье. Короче, поехали смотреть, хотя договор на нашу нынешнюю квартиру продлили совсем недавно, чеки расписаны и могут быть большие проблемы.
Пурим он и есть Пурим, а не 1-е апреля. Я предположила, что Софа в честь праздника наденет маску Либермана.
Нашли этот самый Амидар. Первое незабываемое впечатление: напротив него, прямо через дорогу, расположено весьма живописное кладбище. В сущности, большое удобство, никого далеко везти не придется:
Три амидаровских корпуса окружены решеткой с единственным входом, на котором стоит охранник. Моему свободолюбивому мужу сей факт очень не понравился: это, что, тюрьма или психбольница, меня тут собираются шмонать?
А вот и сами корпуса:
У входа в один из корпусов толпился народ. С ним работало несколько вежливых и доброжелательных женщин, все было организовано очень прилично, ничего плохого сказать не могу. На мгновение мелькнула Софа Ландвер в своем натуральном виде, без маски, и больше я её не видела.
Нам выдали бумажку со списком свободных квартир. Все квартиры, сказали, практически одинаковые, только в двух корпусах есть балконы, а в третьем, который совсем свободен, их нет.
Ну, что вам сказать, люди. Балконы на всю ширину квартиры - это, пожалуй единственное, что мне там понравилось:
Коридоры гостиничного типа, двери открываются прямо в кухню, из неё входы в совмещенный санузел и комнаты, каждая метров по 12-14:
Казенно и безрадостно, хотя видно, что недавно все покрасили. Муж, большой специалист по домашним ремонтам, простучал стенки. Кроме стен, разделяющих квартиры, везде сухая штукатурка, ничего тяжелее китайской лазерной картинки повесить нельзя. Если сравнивать с той квартирой, в которой мы живем сейчас, земля и небо. Не говоря уже о том, что наша в полтора раза больше.
Ладно, я как человек общительный, взяла на себя получение дополнительной информации. Сколько, например, придется платить за эту радость. Обратилась к одной с виду очень интеллигентной паре. Оказалось, что они тоже из Арада и даже приметили там нас. Эти корпуса, по их словам, были построены к приезду Большой алии для временного, месяца на два, проживания и не рассматривались тогда как постоянное жилье для кого бы то ни было. Пособие на съем, естественно, снимается и дополнительно нужно платить 8% от суммарного дохода семьи. То есть нам, как получающим ещё и российскую пенсию, квартира будет обходиться в два раза дороже, чем нынешняя. Коммунальные платежи те же, что и везде.
На этом наше стремление к очередному ветру перемен иссякло. Подписали отказ с указанием причин и на экскурсию по Беэр-Шеве тоже не поехали, оставив интеллигентную пару в раздумье. Они платят за квартиру в Араде значительно больше нас, каждый год хозяева повышают плату, а теперь, в случае переезда, будет выигрыш шекелей в 400 и без угрозы быть выкинутыми из квартиры через год-другой. Очень было видно, как им тяжело принять решение, как не хочется оставлять уже устроенный быт и опускаться на ступень ниже.
Но были люди, которые подписывали договор. Одна пара из Холона прямо излучала радость. Там они платят 2000 шекелей за полную дыру и вынуждены подрабатывать, а с виду обоим за 70. Господи, дай им наконец покоя и счастья.
А это я на автобусной остановке с видом на кладбище. Жду автобуса, чтобы уехать отсюда и по возможности никогда больше не возвращаться:
пока нет отзывов
Офис компании Амидар в Хадере
Вторник с 15-00 до 17-00
Амидар Израиль Национальная жилищная компания, служит в качестве важного инструмента для осуществления социального обеспечения и жилищной политики израильского правительства. С момента своего основания в 1949 году в качестве государственной компании Амидар сыграл историческую роль в строительстве страны и обеспечении жильем миллионов иммигрантов.
Амидар накопил большой опыт, открыл филиалы от Кирьят-Шмона до Эйлата, сделал сервис более эффективным и одним из первых принял стандарты и методы ISO 9001.
Чтобы обеспечить наилучшее обслуживание своих клиентов, Amidar улучшил доступность и доступность информации и учредил телефонный сервисный центр для оказания помощи в аренде *6266. Информационный центр и услуга доступны для любого гражданина, который желает выяснить свои права в отношении помощи в аренде или заинтересован в проведении различных мероприятий в области права на получение помощи. Без необходимости добираться до филиалов.
В течение последних семи десятилетий компания Amidar принимала активное участие в строительстве и развитии страны, воплощая в жизнь политику израильского правительства в течение нескольких поколений в области строительства и жилищного строительства. На протяжении всей своей истории израильское правительство рассматривало жилье как ключевой инструмент для достижения цели государства, а также как человеческую потребность, которую государство должно обеспечивать своим гражданам: сначала для новых, новых иммигрантов, а затем и для других ». (Давид Бен-Гурион, первый премьер-министр Израиля)
Опыт Амидара переплетается с опытом Государства Израиль
Компания, основанная примерно через год после образования государства, была призвана предоставить эффективное, подходящее и быстрое решение для жилья с целью поглощения массовых волн иммиграции, которые обрушились на нашу страну. Вот как работники Amidar работали на протяжении поколений, чтобы воплотить сионистское видение в жилье для иммигрантов по всей стране.
За прошедшие годы Amidar зарекомендовал себя как подразделение национальной ипотеки, успешно руководя масштабными национальными проектами, такими как «восстановление микрорайона» и укрепление зданий от землетрясений.
Компания управляет более чем 70% государственного жилья в Израиле, около 40 000 квартир обслуживаются для обеспечения благополучия около 100 000 жильцов, а также тысячи жильцов, проживающих в 34 жилых комплексах. И все это в дополнение к управлению 5000 активами Управления по развитию.
Под руководством Министерства строительства и жилищного строительства компания работает над увеличением бюджета на техническое обслуживание и закупки с целью обновления и расширения государственного жилищного фонда для семей, имеющих право на государственное жилье.
Наряду с этим важным мероприятием в сентябре 2016 года Амидар подписал историческое соглашение с государством об обновлении городов - таким образом, он также стал исполнительным органом штата в области обновления городов в государственных жилищных фондах.
Продвижение проектов в этой сфере также осуществляется с социальной точки зрения: так компания работает в областях спроса и вместе с государством направляет большую часть прибыли от проектов на реинвестирование в госжилище в периферийных городах.
Наряду с настоящей революцией в качестве обслуживания, с созданием специального отдела по данной теме и профессионального многоязычного колл-центра, доступного для арендаторов, Amidar также работает в мире технологий и сегодня предлагает своим клиентам различные услуги. в цифровом виде.
Понимая важность поддержки сообщества, компания создала отдел по связям с общественностью, который предлагает жителям государственного жилья широкий спектр возможностей для отдыха, расширения прав и возможностей, личного и профессионального развития, а также постоянную деятельность в центрах досуга, развернутых по всей стране.
В марте 2018 года Amidar впервые выпустила облигации на фондовой бирже и, таким образом, стала отчитывающейся компанией с наивысшим кредитным рейтингом AAA. Привлеченный долг в размере 1 миллиарда шекелей был направлен на покупку сотен квартир для арендаторов государственного жилья, что позволило сократить очередь на получение государственного жилья.
Как и на протяжении многих лет работы компании, сотрудники Amidar продолжат выполнять свои обязанности, руководствуясь принципами надежности и профессионализма, чтобы продолжать продвигать главную миссию компании - построение лучшего будущего для десятков тысяч семей по всему миру. страна
Пожалуйста авторизируйтесь или зарегистрируйтесь для того чтобы оставить отзыв.
Facebook Если у вас не работает этот способ авторизации, сконвертируйте свой аккаунт по ссылке ВКонтакте Google RAMBLER&Co ID
Авторизуясь в LiveJournal с помощью стороннего сервиса вы принимаете условия Пользовательского соглашения LiveJournal
Уважаемый Олл, ситуация следующая. В одном из городов Израиля стоит себе дом. В доме 2 подъезда, 2 этажа и 8 квартир. Ваад баит в доме нету. В первом подъезде амидаровская квартира одна – на втором этаже справа. Во втором – на первом этаже, справа. Все остальные квартиры принадлежат частным лицам, давно выкуплены и т.п. т.е. в доме 6 частных квартир, и 2 амидаровские.
В апреле без каких либо предупреждений, предложений и вообще уведомлений, устных или письменных, вдруг приехали от Амидара, двое мужиков залезли на крышу, разлили там черную какую-то гадость, расплавили, погудели, залили крышу, уехали. Крышу, значит отремонтировали. Причем все это – только в первом подъезде. Т.е. на крыше первого подъезда.
Прошли месяцы и вот в июле приходят всем жильцам первого подъезда (т.е. и хозяевам частных квартир) письма. Точнее –счета. От Амидара. В каждом счете указана сумма около 1800 шах. Звонят люди в Амидар – за что? А за крышу! Люди возмущены, т.к. они Амидар ни о чем не просили, их не предупреждали, в общем, ничего не было, вот приехали, залили, через 4 месяца -счета.
Короче вопрос. Если эти счета не платить, что будет? Большинство хозяев квартир люди пожилые и им просто не по карману выложить такие суммы да и вообще непонятно оно как то… Что посоветуете? Не платить? Они что-то могут сделать серьезное ,если не платить им? Может кто-то даст ссылки на законы нашей родины по этому поводу, желательно на иврите?
Я думаю, что ключевая фраза: "ваада в доме нету".
Крыши подъездов бывают разделены, т.е. их можно вполне ремонтировать по отдельности. И в каждом подъезде может быть свой ваад.
Крыша также является совместной собственностью владельцев квартир.
Т.е. смотрим на один подъезд как на один дом. Там есть одна квартира Амидара. Амидар хочет сделать ремонт. Ваада нету. Кто будет решать -- непонятно. Вопрос в "агуда ле-тарбут а-диюр" (или что-то там по "батим мешутафим") -- как можно без ваада и единоразового совета принимать такое решение 1/8 жильцов; правомочно ли такое решение. Правда, может открыться, что Амидар разослал письма, скажем, половине подъезда с вопросом, а те их проигнорировали. И Амидар воспринял это в свою пользу.
Так что случай логичный, но не однозначный. Просто игнорировать их требования оплаты, я думаю, не умно. Во-первых, проконсультироваться в "агуда ле-тарбут а-диюр" (на сайте, по телефону, лично). Во-вторых, проконсультироваться у адвоката. В-третьих, писать письма в тот же Амидар (телефонные звонки к делу не пришьёшь), самим или с адвокатом.
Та же "агуда ле-тарбут а-диюр" когда-то частично спонсировала заливку крыши раз в 5 лет. Т.е. может, есть древнее постановление, что раз в 5 лет заливать крышу -- совершенно нормальная практика. Тогда остаётся вопрос цены. 1800, правда, деньги немалые, но мне кажется, что если и переплатили, то не более 10-15%. Для проверки этого Амидар должен отчитаться перед вами квитанцией от производителя работ. А то вдруг там цена слишком высокая, или поделили только на 7 квартир, а не на 8.
пока нет отзывов
Офис компании Амидар в Акко
Вторник с 15-00 до 17-00
Амидар Израиль Национальная жилищная компания, служит в качестве важного инструмента для осуществления социального обеспечения и жилищной политики израильского правительства. С момента своего основания в 1949 году в качестве государственной компании Амидар сыграл историческую роль в строительстве страны и обеспечении жильем миллионов иммигрантов.
Амидар накопил большой опыт, открыл филиалы от Кирьят-Шмона до Эйлата, сделал сервис более эффективным и одним из первых принял стандарты и методы ISO 9001.
Чтобы обеспечить наилучшее обслуживание своих клиентов, Amidar улучшил доступность и доступность информации и учредил телефонный сервисный центр для оказания помощи в аренде *6266. Информационный центр и услуга доступны для любого гражданина, который желает выяснить свои права в отношении помощи в аренде или заинтересован в проведении различных мероприятий в области права на получение помощи. Без необходимости добираться до филиалов.
В течение последних семи десятилетий компания Amidar принимала активное участие в строительстве и развитии страны, воплощая в жизнь политику израильского правительства в течение нескольких поколений в области строительства и жилищного строительства. На протяжении всей своей истории израильское правительство рассматривало жилье как ключевой инструмент для достижения цели государства, а также как человеческую потребность, которую государство должно обеспечивать своим гражданам: сначала для новых, новых иммигрантов, а затем и для других ». (Давид Бен-Гурион, первый премьер-министр Израиля)
Опыт Амидара переплетается с опытом Государства Израиль
Компания, основанная примерно через год после образования государства, была призвана предоставить эффективное, подходящее и быстрое решение для жилья с целью поглощения массовых волн иммиграции, которые обрушились на нашу страну. Вот как работники Amidar работали на протяжении поколений, чтобы воплотить сионистское видение в жилье для иммигрантов по всей стране.
За прошедшие годы Amidar зарекомендовал себя как подразделение национальной ипотеки, успешно руководя масштабными национальными проектами, такими как «восстановление микрорайона» и укрепление зданий от землетрясений.
Компания управляет более чем 70% государственного жилья в Израиле, около 40 000 квартир обслуживаются для обеспечения благополучия около 100 000 жильцов, а также тысячи жильцов, проживающих в 34 жилых комплексах. И все это в дополнение к управлению 5000 активами Управления по развитию.
Под руководством Министерства строительства и жилищного строительства компания работает над увеличением бюджета на техническое обслуживание и закупки с целью обновления и расширения государственного жилищного фонда для семей, имеющих право на государственное жилье.
Наряду с этим важным мероприятием в сентябре 2016 года Амидар подписал историческое соглашение с государством об обновлении городов - таким образом, он также стал исполнительным органом штата в области обновления городов в государственных жилищных фондах.
Продвижение проектов в этой сфере также осуществляется с социальной точки зрения: так компания работает в областях спроса и вместе с государством направляет большую часть прибыли от проектов на реинвестирование в госжилище в периферийных городах.
Наряду с настоящей революцией в качестве обслуживания, с созданием специального отдела по данной теме и профессионального многоязычного колл-центра, доступного для арендаторов, Amidar также работает в мире технологий и сегодня предлагает своим клиентам различные услуги. в цифровом виде.
Понимая важность поддержки сообщества, компания создала отдел по связям с общественностью, который предлагает жителям государственного жилья широкий спектр возможностей для отдыха, расширения прав и возможностей, личного и профессионального развития, а также постоянную деятельность в центрах досуга, развернутых по всей стране.
В марте 2018 года Amidar впервые выпустила облигации на фондовой бирже и, таким образом, стала отчитывающейся компанией с наивысшим кредитным рейтингом AAA. Привлеченный долг в размере 1 миллиарда шекелей был направлен на покупку сотен квартир для арендаторов государственного жилья, что позволило сократить очередь на получение государственного жилья.
Как и на протяжении многих лет работы компании, сотрудники Amidar продолжат выполнять свои обязанности, руководствуясь принципами надежности и профессионализма, чтобы продолжать продвигать главную миссию компании - построение лучшего будущего для десятков тысяч семей по всему миру. страна
Пожалуйста авторизируйтесь или зарегистрируйтесь для того чтобы оставить отзыв.
(точнее — Аммидар, עַמִּידָר ), израильская национальная компания, обеспечивающая жильем новых репатриантов (см. алия) и другие нуждающиеся группы населения, а также занимающаяся эксплуатацией этого жилья.
«Амидар» основан правительством Израиля в 1949 г. как некоммерческая организация. За первый год существования компания построила более 10 тыс. единиц жилья, еще не имея значительных капиталовложений. Затем был собран основной капитал в размере 5 млн лир, участие в котором распределялось следующим образом: 50% — Еврейское агентство, 20% — правительство Израиля, 20% — Еврейский национальный фонд, 10% — несколько строительных компаний. «Амидар» начал строить жилые комплексы по всей стране, поскольку из-за значительного притока репатриантов жилья не хватало, компания строила также временное жилье.
С 1952 г. по решению правительства основной функцией «Амидара» стало не строительство, а эксплуатация общественного жилого фонда; компания занималась сдачей в аренду и продажей квартир. В 1953 г., когда было принято решение о продаже квартир «Амидара» их жильцам, за один год было продано 7 тыс. квартир, в 1955 г. — более 21 тыс., в 1957 г. — более 29 тыс. Первоначально условия предоставления жилья были следующими: в течение трех лет пребывания нового репатрианта в Израиле «Амидар» взимал с него пониженную квартплату и предоставлял ему право купить квартиру, в которой он жил, на льготных условиях — репатриант вносил сумму, равную 30% стоимости квартиры, а на остальные 70% получал ипотечную ссуду на 25 лет под низкий процент. Впоследствии условия предоставления и выкупа так называемого социального жилья неоднократно пересматривались Кнесетом.
Процесс переселения репатриантов из временных лагерей (см. ма‘бара) повысил социальное значение работы «Амидара». Компания поощряла личную инициативу жильцов, стремилась воспитать у них привязанность к месту проживания. В то же время она не ограничивалась постройкой дешевых жилищных комплексов, а строила также дома высокого качества на участках, примыкающих к большим городам.
В 1961 г. «Амидару» были переданы квартиры и магазины, построенные компанией «Шикун у-фитуах» (в то время крупнейшей строительной компании Израиля). Число квартир, находившихся в ведении «Амидара», возросло на 66,5 тыс. и в 1962 г. составило около 200 тыс. Значительная часть подведомственных «Амидару» квартир располагалась в новых городах — Араде, Кармиэле и др. Качество строительства повысилось, малогабаритные квартиры площадью 24–36 кв. м перестали пользоваться спросом, и «Амидар» был вынужден заняться их расширением. С 1960 по 1970 г. компания перестроила 16,5 тыс. квартир.
С 1961 г. «Амидар» занялся также благоустройством территории в районах развития: постройкой защитных стен и заборов, посадкой деревьев. В середине 1960-х гг. строительство социального жилья развивалось ускоренными темпами, и «Амидар» получил еще 100 тыс. квартир, которые предназначались также для молодых семей. Впоследствии расширилось число социальных групп, которые обслуживал «Амидар»: в них вошли пенсионеры, инвалиды, неполные семьи. В течение 22 лет через «Амидар» было распределено приблизительно 190 тыс. жилых единиц, в которых было размещено более 1 млн человек.
В 1968 г. компания обеспечила жильем более 900 семей репатриантов из стран Запада, приехавших после Шестидневной войны. С началом поселенческого движения в Иудее и Самарии (см. Государство Израиль. Еврейские поселения на контролируемых территориях) «Амидар» взял на себя функции муниципальной власти в новых поселениях, таких как Ариэль, Карней-Шомрон, Элкана. С 1970 г. компания ремонтирует и восстанавливает жилье в Кирьят-Шмоне, разрушенное при обстрелах «катюшами». В 1978 г. «Амидар» начал реализацию программы восстановления жилых районов; компания получила в свое ведение еще 78 тыс. новых квартир.
С началом большой волны алии 1990-х гг. практически все квартиры «Амидара» были заселены немедленно, и компании пришлось срочно ремонтировать резервные помещения. По решению правительства «Амидар» предоставил Министерству строительства и Министерству абсорбции в 1991 г. 43 тыс. единиц временного и постоянного жилья. В течение 1991 г. жилой фонд «Амидара» пополнился 11,3 тыс. квартирами и временными домиками, а в 1992 г. — более чем 20 тыс. В результате «операции Шломо» в Израиль за короткий период прибыли тысячи эфиопских евреев. Все они были немедленно обеспечены квартирами или временным жильем.
В 1994 г. «Амидар» вложил средства в реставрацию старинных зданий в Яффе и до конца 1990-х гг. отремонтировал и восстановил 3 тыс. единиц жилья в старых зданиях Акко. В 1990-е гг. компания отремонтировала здания судов по всей стране. С середины 1990-х гг. «Амидар» занимался строительством, а затем и эксплуатацией жилья для пожилых (так называемые хостели).
В начале 2000-х гг. по решению правительства компания продала 10 тыс. единиц жилья. Этой акции предшествовала бурная дискуссия в Кнесете о критериях льготной продажи социального жилья.
Со временем сложилась проблематичная ситуация, когда люди, с детских лет или даже с рождения жившие в амидаровских квартирах, лишались права на дальнейшее проживание в них после кончины родителей, не выкупивших эти квартиры и потому считавшихся не владельцами, а лишь квартиросъемщиками. В связи с этим Кнесетом в 1998 г. были приняты два закона: Закон о социальном жилье (права выкупа; вступил в силу 1 января 2013 г.) и Закон о правах жильца в социальном жилье. Тем, кто десятки лет жил в квартирах, принадлежащих компании «Амидар», но оформленных на их родителей, эти законы гарантировали льготные ставки арендной платы, а также преимущественное право выкупа этих квартир по ценам существенно ниже рыночных.
Выкуп квартир, принадлежавших «Амидару», их жильцами, привел к значительному сокращению возможностей по расселению в Израиле новых репатриантов и старожилов, не имеющих собственного жилья. При этом новое социальное жилье в стране почти не строилось, поскольку в 1990-е гг. возобладала концепция решения жилищной проблемы в рамках свободного рынка. Этому сопутствовал резкий рост цен на квартиры, что сделало недостижимой мечту многих израильтян о собственном жилье. С начала 1990-х гг. новые репатрианты лишь в исключительных случаях и после длительного ожидания могли рассчитывать на получение квартиры от «Амидара».
В 2015 г. Министерством строительства был инициирован проект строительства жилья для нуждающихся по льготным ценам (мехир ле-миштаккен). Оператором этого проекта была утверждена компания «Амидар».
Читайте также: