Зимний сад на крыше многоэтажного дома

Обновлено: 06.05.2024

Первая история получилась не очень красивая. Пенсионер восемнадцать лет создавал сад на крыш е обычного девятиэтажного дома в центре города, пока его не уничтожила управляющая компания.

На плоской кровле, в проекции над своей квартирой, мужчина устроил настоящий зеленый уголок: поставил кадки с деревьями и кустарниками, горшки и контейнеры с цветами, и даже установил теплицу, где выращивал помидоры, огурцы и зелень. Среди кадок с насаждениями была и зона отдыха: скамейки, стол.

Началась история сада много лет назад, когда мужчина при переезде в новую квартиру на последнем этаже обнаружил, что крыша сделана некачественно, протекает. Пришлось ремонтровать кровлю самому, ведь в то время добиться каких-либо действий от эксплуатационных компаний было очень сложно.

Увидев росток ивы, укоренившийся в щели мягкой кровли, ему вдруг пришла идея: а что, если устроить сад на крыше?

Шаг за шагом он обустроил зеленую зону на плоской кровле. В саду росло около 20 деревьев, в том числе и редкие.

За годы существования сада многие гости побывали на необычной крыше: студенты-архитекторы, коллеги-преподаватели, да и соседи не прочь были погулять, подышать свежим воздухом. Но для уборки крыши или установки оборудования интернет-компаний приходилось просить его разрешения. Недовольство соседей росло, пошли жалобы.

В апреле 2019 история сада на крыше закончилась. Сад варварским образом был уничтожен работниками управляющей компании, действующими согласно решению суда. Зеленые насаждения были уничтожены, спилены и брошены там же.

Общественность разделилась на два лагеря. Одни активно поддерживали пенсионера, которому на момент разрушения сада было 82 года. Другие были согласны с решением суда, который с формулировкой о захвате чужой территории и порче крыши постановил очистить кровлю от посторонних вещей и демонтировать теплицу, скамейки и зелёные насаждения.

Вторая история происходит сейчас в другом доме, также девятиэтажном. По странному совпадению, на другой стороне той же улицы в центре города.

Одинокая пенсионерка уже много лет занимается селекцией растений, и не где-нибудь, а на крыше дома. Через узкий лаз, по железной лестнице несколько раз в день она поднимается на плоскую кровлю дома в установленную там теплицу для ухода за растениями.

В теплице на крыше и в квартире на девятом этаже устроены настоящие оранжереи. Зимой присоединенная лоджия благодаря отоплению превращается в зимний сад.

Глоксинии и стрептокарпусы, бегонии и фиалки, бугенвилии и бальзамины - такие цветы разводит женщина вот уже 50 лет. Сейчас она - селекционер с мировой известностью.

С жильцами дома и с управляющей компанией героиня рассказа договорилась, согласие на установку теплицы на крыше получила. Воду расходует по счетчику, все честно.

Но и в этой истории есть недовольные. Собственники квартиры, расположенной ниже той, о которой идет рассказ, категорически против такого соседства. Они жалуются на разрушение лоджии от сырости, идущей сверху. А это и не мудрено, если посмотреть, как поливается такое количество растений. Не лейкой, точечно, а мягким душиком прямо из шланга. Конечно, вода попадает и мимо контейнеров. К тому же проведение отопления на лоджию не могло быть разрешено по действующим нормам. Капитальный ремонт перекрытий между этажами управляющая компания уже провела, заливали бетон промышленные альпинисты, а заслуженный селекционер ремонтую бригаду на свою лоджию так и не пустила.

Также жильцы считают, что кровля крыши не предназначена для такой нагрузки, как теплица, и беспокоятся за безопасность всей конструкции. А от ураганного ветра легкая теплица может и вовсе превратиться в домик Элли.

Меня больше всего возмущает в этих двух историях вопрос: зачем устраивать личное подсобное хозяйство в условиях многоквартирного дома?

Наш город достаточно компактный, квартиру можно продать и купить участок в радиусе 20 км от центра города.

На своем участке, да в своем доме каждый волен делать то, что ему вздумается, хоть оранжерею, хоть зимний сад, хоть теплицу на крыше!

При всем уважении к эти двум увлеченным и неординарным людям, не понимаю их действий. А если каждая семья будет настаивать на своем праве на кусочек крыши для разведения огорода, установки теплицы и устройства зоны отдыха?

Как вы считаете, можно ли при большом желании устраивать сад на крыше многоквартирного дома?

Если вам близка тема красоты и гармонии в саду, подписывайтесь на канал, ставьте 👍, будем дружить и обмениваться мнениями😁

1 июня 2020 года вступил в силу новый ГОСТ озеленения кровель общественных и частных зданий. Раньше сделать сад на крыше было нельзя, теперь — можно. Рассказываем, как получить собственный оазис.

Земля стала дефицитным ресурсом, количество парков в городах уменьшается и крыши превращаются в «пятые фасады» зданий. Первые шаги к озеленению в Москве были сделаны еще несколько лет назад, но в городских строительных нормах четко говорилось: «крышное и вертикальное озеленение не может носить компенсационного характера». Значит, рассчитывая денежную компенсацию городу за вырубленные в процессе строительства деревья, девелопер не мог «засчитать» себе зеленую крышу.

Компенсационное озеленение — это восстановление (посадка) и/или денежная компенсация зеленых насаждений взамен уничтоженных или поврежденных.

Не имея возможности сэкономить, застройщики не были заинтересованы в благоустройстве. Новый ГОСТ эту проблему устраняет.

Крупнейший в мире вертикальный сад на здании в Сингапуре занимает 3 тыс. кв.м.

Что изменилось

Впервые на языке норм даны четкие определения и характеристики экстенсивного, полуинтенсивного и интенсивного типов озеленения. Они различаются по весу нагрузки на кровлю.
Описаны три типа озеленения — мобильное (растения в кадках), комбинированное и стационарное.
Застройщики должны платить городу компенсацию за вырубленные при строительстве дома деревья. Теперь площадь озелененной крыши учитывается при расчете, сокращая размер выплаты.
Новый стандарт предусматривает введение экологических требований к материалам, используемым при озеленении крыш — почве, растениям, изоляции, дренажу.
Документ регламентирует допустимые характеристики строительных материалов, содержит требования к производству работ, сдаче и последующей эксплуатации озелененной крыши. Это делает проектную работу и ее утверждение более простым.
ГОСТ касается всех климатических зон РФ.

Сад на крыше городского дома: как устроить?

Сад на кровле влияет на экологию и привлекательность жилья. Здесь можно позагорать, подышать свежим воздухом, полюбоваться городом или даже салютом. Квартиры в таком доме привлекательны и стоят дороже. Узаконить зеленую крышу сложно, но вполне реально.

Жилой комплекс «Фюн парк», Амстердам, Голландия

1. Проверьте техническое состояние крыши. Для сада подойдет плоская кровля или кровля со скатами до 30 градусов без повреждений. Если дом старше 50 лет, лучше оценивать состояние вместе с экспертами, чтобы не пропустить участки, где материалы крыши пострадали.

2. Официально измените статус крыши, чтобы гарантировать постоянный доступ. Это, к сожалению, самый бюрократически сложный момент. Если все собственники согласны, составьте запрос и направьте в Росреестр, чтобы перевести зону из неэксплуатируемой в эксплуатируемую.

3. Соберите идеи. Что хотите видеть на крыше — огород, цветущий сад, площадку для йоги, зону отдыха у надувного бассейна? Учтите, что кусты и деревья, плюс нужная им почва добавят нагрузки, во многих случаях понадобится дополнительное усиление кровли. Найти средства для финансирования тоже нужно собственнику крыши или собранию жильцов.

100 деревьев на кровле дома в Бангкоке

5. Выберите подрядчика. Заниматься садом без специалистов рискованно — лишний вес материалов кровле не пойдет на пользу. Корни могут повредить бетон, земля — забить стоки.

6. Организуйте уход за садом. Занесите озелененную крышу на баланс дома. В зависимости от выбранных растений, кровля может быть устроена так, что не будет требовать никакого вмешательства: возможно, понадобится минимальный уход на уровне внесения подкормки раз в году. Тем не менее, договоритесь о том, кто и как будет решать задачи уборки и сбора урожая.

Сложные вопросы о зеленой кровле

Какой вид озеленения оптимален?

Озеленение бывает экстенсивным и интенсивным: в первом случае высаживают травы, цветы и растения с небольшой корневой системой, во втором — кустарники и деревья. Экстенсивное озеленение простое и недорогое, поэтому в мире его выбирают в 75% случаев. Вариант требует тонкого слоя почвы и минимального ухода, а зачастую растет и вовсе без него. В таком саду высаживают мхи, суккуленты и траву, характерную для климата и местности.

Выдержит ли сад зиму?

Конечно. Канадский Торонто, где температура зимой падает до -30°С, стал первым городом в Северной Америке, где озеленение крыш урегулировано на законодательном уровне.

Сад «Подиум» на крыше муниципалитета Торонто

А если места мало?

Попробуйте вертикальное озеленение и фитостены: подойдут дикий виноград, плющ и другие вьющиеся растения.

А если времени и денег очень мало?

Поможет контейнерное озеленение: используйте пластиковые и керамические горшки и деревянные ящики с растениями, травами, овощами.

Что если жильцы дома захотят посетить сад одновременно?

В эпоху пандемии массовых скоплений лучше не допускать. Жильцы могут бронировать свободный временной слот в общедомовом чате. В саду при этом стоит устроить изолированные зоны.

Почему Москве нужны зелёные крыши?

Москву принято считать зеленым городом, но одним районам повезло меньше, а другим больше. По исследованию КБ «Стрелка», сейчас площадь озеленения, например, в районе Арбата — 1,86 кв.м на человека при норме 16 кв. м.

Борьба с затоплениями

С самыми обильными осадками за период метеорологического наблюдения плохо справляется городская система канализации. Затопления ведут к транспортным коллапсам. А дождевая вода с примесью бензина сливается в реки и попадает в грунт.

Проницаемые материалы зеленой кровли, почва и корни фильтруют и копят воду, уменьшая нагрузку на канализацию.

Изменения климата

Летом приятнее находиться на природе: даже разница температур между пригородом и центром в жару доходит до 10 °С. Плотная застройка, обилие бетона и асфальта, парниковые газы и недостаток зелени — и вуаля, переносить жару становится сложно. Чем хуже качество воздуха, тем больше у горожан хронических заболеваний.

Зной в Чикаго, унесший в 1995 году за пять дней жизни более 600 человек, привел к изменению городской политики озеленения. Сейчас в Чикаго 1,7 млн кв. м зеленых крыш.

Чикаго, США. Сад на крыше здания мэрии

В среднем температура воздуха на зеленой крыше на 2–5 °С ниже, чем на улице. Если устроить сады на половине кровель, температура в городе может снизиться на 1,3 °С, судя по исследованию в Алжире.

Экономическая польза

Зеленые крыши помогают городу и повышают привлекательности жилья.

Под дополнительным слоем теплоизоляции помещения меньше нагреваются в жару и дольше хранят тепло зимой. Можно сэкономить на кондиционировании и отоплении. Дополнительно снижается уровень шума.
Озеленение оптимизирует гидроизоляцию за счет дополнительного слоя, защищает материалы от воздействия непогоды и ультрафиолета: ремонт таким кровлям нужен реже.
Если установить на кровле емкости для дождевой воды, она пригодится для полива, уборки и технических нужд.
В Лондоне подсчитали, что каждый фунт затрат на озеленение приносит 27 фунтов налогов от новых сервисов и услуг. При этом горожане меньше болеют, что позволило городу снизить расходы на здравоохранение на миллиард фунтов в год.

Детский сад на крыше супермаркета Docklands в Мельбурне

Эффект пандемии

«Панические покупки» во время карантина вызвали повышенный спрос на продукты питания. Поставщики не справлялись с запросами, и полки магазинов опустели. Дома и районы с огородами на крыше самодостаточны и не зависят от внешних обстоятельств. А еще здесь можно с комфортом самоизолироваться при необходимости, не теряя доступа к солнцу и свежему воздуху.

Крыша с теплицами в датском Орхусе

Сады на крыше — место безопасного отдыха, способ подышать свежим воздухом без риска заразиться вирусом, заняться спортом и повысить ослабленный в самоизоляции иммунитет. По данным исследования архитектурного бюро Strelka CA, озеленить в Москве можно порядка 30% кровель, а значит, есть шанс серьезно улучшить качество жизни горожан даже в экстремальных условиях пандемии.

Где в Москве есть сады на крышах?

Сейчас в столице вариантов мало.

Есть немногочисленные общественные сады на крышах.
В элитных новостройках устроены сады в частных пентхаусах и общих зонах.
В некоторых домах застройщики предлагают владельцам квартир на последних этажах участок кровли для озеленения и отдыха.

Перечислим некоторые зеленые крыши Москвы.

В фойе Московского международного Дома музыки устроен зимний сад, который продолжается под открытым небом. Здесь есть туя, рябина, можжевельник, липа, , спиреи и барбарисы.

Саду на кровле подземного гаража Газпрома на улице Наметкина уже более 10 лет. Он находится на уровне земли, но технически это зеленая крыша. На пятислойном кровельном «пироге» растут седумы, очитки, многолетние травы, низкий кустарник.

Кровли оранжерейного комплекса Ботанического сада МГУ засажены неприхотливыми очитками, которые растут без ухода уже более 20 лет.

Садик на крыше бюро ландшафтной архитектуры «Илья Мочалов и партнеры» на Шереметьевской улице был устроен в 2009 году, как пример городского безуходного озеленения — растения не требуют полива или прополки. Сам Илья Мочалов стал руководителем рабочей группы по разработке ГОСТа озеленения кровель.

В промзоне ЗИЛ планируют постройку многофункционального комплекса с зеленой кровлей. Внутри будут располагаться офисы, кафе и ресторан, музей и спортклуб, городские сервисы. Сад запланирован на крыше паркинга.

В ЖК «Утесов» на Карамышевской набережной от группы компаний Грас предусмотрено озеленение крыши стилобата между корпусами.

Стоимость 180–300 тыс. руб. за кв. м.

В ЖК «Шоколад» на Таганке крыша служит общественным пространством для жильцов дома, но есть и пентхаус с собственным выходом на террасу.

Стоимость 389–648 тыс. руб. за кв. м

В ЖК Событие застройщика Донстрой крыши малоэтажных секций станут зелеными общественными террасами для прогулок.

Стоимость 215–311 тыс. руб. за кв. м

В «Садах Пекина» застройщика зеленые зоны украсят общественные пространства и кровли комплекса апартаментов за отелем «Пекин».

Стоимость от 475 тыс. руб. за кв. м

Памятка

Устроить сад на крыше жилого здания хлопотно: нужно получить согласие всех жильцов. Если дом из старого фонда, кровлю придется укреплять.
В элитных новостройках есть общественные зеленые зоны на крышах и частные террасы в пентхаусах. Стоимость квадратного метра жилья начинается от 200 тысяч рублей.
Общественных садов на крыше в Москве мало. В лучшем случае, на них можно взглянуть, но не погулять.
Новый ГОСТ упрощает проектирование садов на кровле, приводя к единому стандарту методы и материалы, и делает озеленение выгодным для застройщиков.

Революция в московской архитектуре. Уникальный небоскреб с парком на высоте 170 метров и «парящими» мостами. Окна всех квартир «в пол». Фантастические панорамы столицы только для вас и ваших гостей. Дизайнерские лобби, креативный арт-двор.

Квартиры от 28,8 млн рублей, 300 метров до метро Полежаевская. Великолепная архитектура в стиле сталинский ампир, роскошные квартиры, двор-парк 2 га, потолки до 4 метров, подземный паркинг.

Быть или не быть в Москве зеленым крышам? Реально ли в нашем климате отдыхать в тени деревьев, выгуливать собаку и даже держать огород на кровле многоэтажки? Какие еще проблемы поможет решить простаивающая без дела крыша дома? Дискуссии об этом разгорелись с новой силой после выхода исследования КБ "Стрелка". Его авторы подсчитали, что только в центре Москвы на крышах можно разбить в сумме четыре новых парка Горького. В условиях карантина эта идея стала еще актуальнее.

Эй вы, там, наверху

Архитекторы не случайно взяли за основу центр Москвы - в некоторых районах зелени здесь критически мало. Например, в районе Арбат на человека приходится 1,86 кв. м зеленых насаждений при норме 16. В остальных округах этот показатель выше нормы, но в центре существенно меньше. Эта одна из причин, почему летом здесь часто особенно жарко - температура может быть на 10 градусов выше, чем в зеленом пригороде. "Кроме того, в ЦАО очень плотная застройка, много крыш и физически нет места для новых парков", - отмечают исследователи.

По их мнению, озеленение крыш поможет решить и еще одну проблему центральной части столицы - периодических затоплений улиц во время ливней. При обильных осадках ливневая канализация не справляется, поскольку вода с крыш идет прямиком в нее. А если на кровлях зацветут сады, они смогут задерживать влагу и использовать ее для собственного блага.

Архитекторы подсчитали: в центре 1566 га кровель, потенциально зелеными из них могут стать 468,2. Это и есть площадь размером с четыре парка имени Горького. Получается, что в сумме зелени в центре можно стать на треть больше, не заняв при этом ни клочка земли. На этом можно даже еще и заработать, если пустить на крыши предпринимателей для открытия кафе и других сервисов. "Озеленение кровель не только полезно для экологии, но и экономически выгодно, - объяснила "РГ" гендиректор архбюро Strelka СА Дарья Парамонова. - В условиях же карантина озелененные кровли приобретают особую актуальность - эти полуприватные пространства могут использоваться жильцами дома по очереди, что делает их безопасной территорией для отдыха на природе даже в ситуации пандемии".

Огород с видом на город

Впрочем, помимо крупных экологических и экономических плюсов у обжитых крыш есть и много утилитарных достоинств. В административных зданиях кровли можно превратить в зоны отдыха, поставив там садовую мебель, столы для настольного тенниса, цветы в кадках и высадив небольшой газон. Нагрузка на крышу будет небольшая, а удобств - масса. Все это применимо и к обычным жилым домам - на крыше можно разместить спортплощадку, зону для выгула собак, ту же садовую мебель и даже разбить настоящий огород.

Причем холодный климат не помеха, уверяет Парамонова. "Озеленение кровель успешно применяется по всему миру, в том числе и в городах с довольно холодным климатом: Квебеке, Копенгагене, Стокгольме, - перечисляет она. - Формально собственники квартир в Москве могут запустить процесс озеленения крыш уже сейчас - необходимо лишь обратиться в Росреестр с запросом об изменении статуса крыши".

Однако, как показывает практика, собрать согласие всех собственников и пройти по всем дальнейшим этапам часто оказывается довольно сложно. Помимо того, что изменение статуса крыши нужно согласовать с соседями и контролирующими органами, придется еще скинуться с жильцами на все работы - эксплуатируемую кровлю нужно спроектировать, построить и обслуживать, что потребует многих сотен тысяч рублей. Впрочем, есть и довольно бюджетные решения.

- Можно использовать контейнерное озеленение - горшки с растениями и деревянные ящики. В них легко выращивать как декоративные растения, так и овощи с зеленью, - приводят пример исследователи. - В качестве мебели можно использовать палеты, нестационарные стулья и столы. Для покрытия хорошо подойдут отсев, деревянный настил или террасная доска.

Другими словами, крышу можно превратить в общественную дачу, где каждый из соседей сможет приложить немного усилий и получить зеленый островок не за 30 км от МКАД, а в паре лестничных пролетов от квартиры. Впрочем, главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов в разговоре с "РГ" признал, что реализованные примеры зеленых крыш в городе пока скорее исключение, чем правило. Мешают этому и позиция застройщиков, которые не спешат озеленять кровли, и психология людей, которые не разбивают сады даже там, где это возможно. "Но ситуация может измениться после самоизоляции - думаю, многие захотели бы иметь безопасное в эпидемиологическом смысле место на открытом воздухе", - считает Кузнецов.

С чего начать?

Как действовать, чтобы сделать зеленой крышу своего дома:

Убедиться, что кровля плоская и выдержит допнагрузку. Если дому более 50 лет, лучше провести экспертизу ее состояния.

Обсудить с соседями, что именно вы хотите делать с крышей и сколько готовы вложить в это общее дело. Важно выбрать подходящий тип зеленой кровли, а также продумать наполнение пространства и доступ к нему. Единственный собственник здания может решить все это самостоятельно.

Подписать протокол собрания жильцов и передать его в институт жилищного проектирования (например, МГНП или МНИИТЭП), где подготовят проект и утвердят в необходимых инстанциях.

Убедиться, что проект соответствует техническим и экологическим требованиям СП 17.13 330.2017 "Кровли".

Провести тендер и выбрать подрядчика.

Занести озелененную крышу на баланс дома и решить, как будет организовано ее обслуживание.

Организовать зимний сад можно на крыше как частного, так и многоквартирного дома. Такой нестандартный вариант имеет свои преимущества. В летнее время можно будет обойтись без использования сложной системы вентиляции — стоит лишь открыть окна; естественное освещение будет распространяться по всей площади экозоны, вам нужно будет лишь регулировать шторы; а еще можно смотреть на звезды каждую ночь, наслаждаясь пьянящими природными ароматами.

Что важно знать перед организацией зимнего сада на крыше дома:

можно ли провести туда коммуникации,
выдержит ли фундамент дополнительную нагрузку (его характеристики прописываются в проектной документации).

Этапы работы

1. Зону, где будет располагаться зимний сад, необходимо предварительно подготовить — очистить от всего лишнего.

2. Проверьте, чтобы наклон крыши был не менее 30 °. Только при таком условии на ней не будут задерживаться талая вода, дождь и снег, а помещение станет лучше «принимать» лучи солнца. В идеале следует позаботиться и о противодействии обледенению крыши — для профилактики ее деформации из-за чрезмерной весовой нагрузки. Для этого используют противоледную систему: вдоль стропил и по периметру крыши укладывают кабель, по которому будет проходить тепло.

3. Прежде чем приступить к монтажным работам внутри помещения, благоустройте входную группу. Количество дверей напрямую зависит от особенностей проекта. Если вход будет изнутри, потребуется организовать лестницу и перила. Если снаружи, то рекомендуем использовать раздвижную дверь. Как показала практика, такой вариант наиболее практичный.

Последовательность работы над созданием металлоконструкции следующая: профиль или трубу нарезают на несколько секций заданной длины и скрепляют. Для этого можно использовать метизы или сварочный шов. Если вы решили остановиться на втором варианте, шов в обязательном порядке надо зачистить;
каждую заготовку для будущей конструкции нужно тщательно загрунтовать, после чего покрасить.

5. Переходим к остеклению. По правилам не менее ¼ застекленной поверхности должны составлять форточки. Чтобы впоследствии не тратиться на их ремонт, сразу выбирайте надежные петли. И, конечно же, не забудьте заказать москитные сетки.

Крепить остекление выгоднее на земле. Иначе придется возводить строительные леса, что будет лишней статьей расходов.

Какой материал выбрать?

Остекление крыши зимнего сада производится с использованием стекла или поликарбоната. Вот сводная таблица преимуществ каждого материала.

Стекло	Поликарбонат
Одинаковая, идеальная прозрачность (со временем оно не мутнеет)	Легкость
Устойчивость к царапинам	Простота самостоятельной замены поврежденного листа
Более эстетичный вид	Более низкая стоимость
При наличии энергосберегающего покрытия расходы на обогрев сада в холодную погоду можно существенно сократить	Лучшие тепло- и звукоизоляционные характеристики (разница незначительная, но все же есть)

Решив использовать стеклянное полотно, позаботьтесь о том, чтобы оно имело светоотражающую защитную пленку. Благодаря ей длительное пребывание в зимнем саду на крыше дома в летний период станет гораздо более комфортным, да и растения будут избавлены от переизбытка солнечного света. Впрочем, бороться с ним можно и при помощи жалюзи, рулонных штор, роллет и т. д.

Какое бы остекление крыши зимнего сада вы ни выбрали, помните, что главное требование к данной конструкции — герметичность. В противном случае экозона просуществует недолго, так как флора не выдержит ни сквозняков, ни низких температурных условий, характерных для нашей страны в холодное время года.

6. После того как остекление будет готово, прокладываются инженерные коммуникации: вытяжка, системы полива, обогрева, кондиционирования и освещения — для жизнедеятельности некоторых видов растений естественного солнечного света недостаточно. Потребуются фитолампы, так как они создадут условия, максимально приближенные к естественной среде обитания экзотических цветов, деревьев и трав.

А вот вентиляция не потребуется — необходимый эффект достигается использованием форточек и фрамуг. Из-за ограниченного количества растений лишней будет и система полива. При наличии свободных средств организовать ее, конечно, можно. Это избавит вас от лишних хлопот. Но можно обойтись и лейкой — работа отнимет не более 5 минут в день.

Особенности обогрева экозоны

Зимний сад на крыше требует дополнительного тепла только в холодное время года. Как правило, оно длится с ноября по март. И сразу возникает вопрос: что лучше, центральная или переносная система подогрева воздуха?

Ответ на него зависит от площади зимнего сада, материалов остекления, особенностей растений и т. д. Самый распространенный вариант — организация системы «Теплый пол». Ее можно установить под любое половое покрытие, даже паркет. А при необходимости в качестве дополнения можно включить обогреватель.

Как увлажнять зимний сад на крыше?

Если территория, отведенная под экозону, большая, рекомендуется создать на ней водоем. Это может быть декоративное озеро или полноценный бассейн. Так как в помещении круглый год будет тепло — испаряясь, влага будет создавать наиболее комфортную для насаждений среду.

При малой площади зимнего сада на крыше все равно потребуется дополнительное увлажнение пространства. Однако здесь можно обойтись установкой фонтана. Есть и более дешевый вариант, но только при наличии стеклянной крыши. Металлический баллон красят в темный цвет, наливают в него воду, ставят на самое освещенное место и присоединяют к нему гибкую трубку. Она, в свою очередь, должна быть подсоединена к гидравлическому механизму для открытия люка, закрепленному на откидную фрамугу. Нагреваясь, вода в баллоне будет «открывать» створку окна, а остывая — «закрывать». Такая вот хитрость.

Подготовив помещение, можно разбивать зимний сад на крыше — зонировать его и сажать растения. О том, как правильно это делать, расскажет флорист.

В современных городах все меньше места отводится садам, паркам и прочим зеленым зонам. Строительство активно развивается, в мегаполисах как грибы вырастают современные высотки. Деревьям и цветам не остается места.

Alex Katz. Roof Garden

В связи с этим во всем мире активно рассматривается и воплощается в жизнь идея об озеленении крыш городских домов. Многие специалисты уверены, что это позволяет не только создать уютные зеленые уголки в городах, но и улучшить общую экологическую остановку. Ведь не зря деревья называют «легкими» нашей планеты.

История возникновения садов на крышах

Одними из самых знаменитых садов, которые располагались на высоте 25 метров над землей, являются легендарные «Висячие сады Семирамиды». Посажены сады были в 600 году до н.э. в Вавилоне по распоряжению царя Навуходоносра II. Это поистине было выдающееся сооружение и достижение древних «ландшафтных дизайнеров», которое радовало жителей Вавилона более двух столетий. «Висячие сады Семирамиды» по праву вошли в число знаменитых семи чудес света.

Однако это не первые подобные зеленые насаждения. Археологам удалось найти подтверждения того, что еще в 2113 году до н.э. древними шумерами осуществлялась посадка деревьев на террасах высоких башен — зиккуратов.

Существуют также очень старые висячие сады, которые радуют людей до сих пор. Например, на территории Северной Италии на острове Изола Белла во дворце, когда-то принадлежавшем кардиналу Борромео, находится невероятно красивый висячий сад, создание которого датируется концом XVI века.

Что касается России, то первые эксперименты с посадкой деревьев на крышах зданий начали проводить еще в XVII веке. В то время висячие сады, которые назывались «верховыми», были украшением террас Московского Кремля.

В 1623 году в Москве появились два больших висячих сада — Верхний и Нижний. Верхний сад был расположен на сводах Запасного дворца, который спускался к подножию Кремлевского холма, он был заложен садовником Назаром Ивановым. По утверждениям историков, этот сад имел общую площадь порядка 2,6 тыс. кв. м. Нижний сад был создан у Тайницких ворот. Его площадь была заметно меньше — около 1,5 тыс. кв. м.

Висячие сады Семирамиды, Иран

В XVII веке «верховые сады» стали характерным типом городского сада в России. Для своего времени они были не меньшим «чудом» для нашей страны, чем знаменитые на весь мир Вавилонские сады.

В Москве были известны «красные» (от слова красивые) сады бояр Ордын-Нащокиных и Голицыных, которые были посажены на крыше и уровне верхних этажей их имений. Эти сады сочетали в себе как эстетическую красоту, так и практическую пользу: высокие деревья радовали хозяев тенью, защищавшей дом от летнего солнца. Кроме того, в саду было много плодовых деревьев, которые дополнялись экзотическими и невероятно красивыми цветами, а также душистыми и целебными травами.

В XVIII веке архитектор В. В. Растрелли использовал висячие сады для украшения Зимнего дворца в Санкт-Петербурге. В Малом Эрмитаже на каменных сводах дворцовых конюшен был устроен небольшой висячий сад, который был протянут вдоль двух галерей — Романовской и Петровской. Подобные сады были посажены и в Царском Селе.

В Европе массовое сооружение садов на крышах домов началось в середине XIX века. Этому способствовало появление новых строительных материалов. В 1867 году сенсацией стала представленная на Всемирной выставке в Париже модель сада, созданного на крыше дома знаменитого немецкого изобретателя и строителя Карла Рабитца. Тогда все газеты писали о том, что это новое слово в архитектуре и, что такие зеленые украшения для городских домов обязательно должны найти практическое применение в будущем.

Архитекторы были не против. И во многих странах Европы, включая и Россию, крыши домов стали украшать сады. Так, например, в 1908 году на крыше Купеческого клуба на Малой Дмитровке (сейчас это здание театра Ленком) появился сад с фонтаном и розарием. Не остался без внимания и первый московский «небоскреб» — десятиэтажное жилое здание в Большом Гнездниковском переулке, построенное архитектором Э. Р. Нирнзее. На плоской крыше этого дома был устроен специальных павильон, окруженный большим количеством растений.

Герои фильма «Служебный роман» на крыше дома Нирнзее

Архитектор Ральф Хэнкок в 30-е годы ХХ века в Лондоне на крыше шестиэтажного здания универмага создал целый садовый комплекс под названием «Дерри энд Томз» (Derry and Toms). Сооружение этого сада обошлось примерно в 25 тыс. фунтов стерлингов. Примечательно, что на крыше этого здания до сих пор существует три тематических сада: испанский (созданный в мавританском стиле), исторический викторианский (созданный в стиле тюдор) и пейзажный, называемый еще английским (в нем представлено более 100 видов деревьев).

В России строительство зданий с плоской крышей началось в 20-е годы XX века, благодаря архитекторам-конструктивистам Г. Бархину, И. Леонидову, братьям Весниным и некоторым другим. Тогда же было построено несколько зданий, на крышах которых были обустроены специальные смотровые площадки с садами и даже детскими игровыми площадками.

К сожалению, Великая Отечественная война внесла свои коррективы в развитие европейской и советской архитектуры, проектирование домов с садами-крышами остановилось на долгие годы. Возобновилось оно лишь к концу XX века.

Современное озеленение крыш в мегаполисах — борьба за чистый воздух

В настоящее время мировым лидером в области озеленения крыш и создания «воздушных» садов является Германия. Тут не только архитекторы и дизайнеры активно занимаются развитием этого направления, но и ученые создают новые кровельные покрытия для облегчения этой задачи.

В современной Германии при проектировании новых зданий озеленение крыши является одним из обязательных условий, без которого проект не будет одобрен. Местные специалисты даже дают 30-летнюю гарантию на сады, которые возводят на крышах домов. Если все спроектировано и построено с учетом всех требований, то в течение всего гарантийного периода такая кровля не требует ремонта.

Примеров озеленения крыш в Германии очень много — практически на всех домах в немецких городах на крышах имеются зеленые газоны или небольшие сады. Здесь даже введен налог для домовладельцев, которые не устраивают на крышах садов.

Сад на крыше Медицинского центра в Германии

По стопам Германии идет Швейцария — в этой стране уже более 25% крыш городских зданий отведены под сады и зеленые газоны. В Японии власти также активно пропагандируют озеленение крыш: тут действует постановление выращивать деревья, газоны и цветы на всех плоских крышах площадью более 100 кв. м.

Не отставать от Европейских стран решили и Московские власти. На научно-практической конференции «Комплексный подход к благоустройству территории города», которая состоялась в столице в начале апреля 2012 года, активно обсуждались проекты по озеленению крыш московских домов. В частности, на конференции были представлены новые разработки в области современных кровельных материалов. По словам чиновников, уже в ближайшее время в Москве может стартовать программа по благоустройству, которая будет включать озеленение крыш жилых домов.

Следует отметить, что если еще в XVIII-XIX веках озеленение крыш и создание висячих садов рассматривалось исключительно как украшение и особый элемент городской архитектуры, то в наши дни особое внимание уделяется экологическому аспекту.

К сожалению, индустриализация негативно сказывается на качестве жизни и состоянии атмосферы. В современных мегаполисах крайне мало места осталось для парков и естественного озеленения. Поэтому все больше внимания люди стали уделять необходимости увеличения количества живых растений. Одним из доступных вариантов и стало создания садов и зеленых газонов на крышах домов, офисов и прочих городских зданий.

Жилой комплекс «Лесная спираль» Хунтертвассера, Дармштадт, Германия

Ученые утверждают, что сад на крыше — это естественный регулятор микроклимата в помещениях. Озелененная крыша работает как живой «кондиционер»: зимой защищающий от холода, а летом — от жары. Доказано, что температура на озелененной крыше колеблется менее резко: в пределах от -15С° до +30С°.

Создание сада на крыше имеет следующие преимущества:

за счет озеленения на треть снижаются расходы на кондиционирование и отопление;
озеленение защищает кровельное покрытие от разрушения под воздействием ультрафиолетовых лучей и механических повреждений. Срок эксплуатации покрытия в этом случае увеличивается в 2-3 раза;
дополнительный растительных слой удерживает примерно 20% содержащихся в воздухе вредных веществ и пыли;
растения вырабатывают дополнительный кислород, необходимый нам для дыхания, например, немецкие ученые доказали, что травяной газон на крыше площадью всего 15 кв. м. вырабатывает кислород, достаточный для дыхания 50 человек.

В настоящее время разбить сад и посадить газон можно практически на любой крыше и кровельном покрытии. Однако существует ряд требований, которые обязательно надо учитывать, если вы хотите спроектировать озеленение на крыше своего дома.

При создании зеленой крыши надо обратить внимание на следующие параметры:

Устойчивость кровли и ее способность выдерживать дополнительную нагрузку. Так как почва, дренажная система, сами растения, декор и прочие необходимые для создания сада на крыше элементы могут довольно много весить, то крыша должна гарантировано выдерживать такую нагрузку. Если кровля не соответствует этому требованию, может понадобиться проведение дополнительных работ по ее укреплению.
Проектирование системы полива. Тут важно помнить, что микроклимат на крыше очень близок к горному: ветер, солнечная радиация, резкие колебания температуры, твердое основание с тонким слоем почвы. Кроме того у поверхности крыши относительная влажность, как правило, на 5-10% ниже, чем на земле, а летом этот показатель возрастает до 20%. В результате почва быстрее пересыхает и требует регулярного полива, а, следовательно, проведения на крышу системы водопровода для подачи воды. Структура этой системы в первую очередь зависит от размеров будущего сада. Чем больше площадь будущего сада, тем больше воды потребуется для его полива.
Отвод влаги, остающейся после полива. Этот фактор обязательно следует учитывать при проектировании озеленения. Традиционно для отвода излишков воды используются специальные дренажные мембраны. В настоящее время широко распространены полимерные мембраны, однако используются также и композитные варианты, которые следует укладывать поверх теплоизоляционных плит. Тут важно учесть то, что для нормального роста и развития растений в почве должно оставаться определенное количество влаги. Поэтому при озеленении крыш используется не просто земля, а особый субстрат более легкий, чем обычный грунт. В него также можно добавить небольшие комочки глины, которые могут сначала впитывать лишнюю влагу, а затем постепенно ее отдавать растениям.
Рост корней растений. В процессе роста самих растений увеличивается и их корневая система. Это может стать причиной того, что сад потеряет свою первозданную форму. Для того чтобы сдерживать рост корней, были созданы специальные материалы. Чаще всего поверх слоя гидроизоляции укладывается полимерная пленка с особыми химическими добавками, которые препятствуют росту корневой системы растений. Тут есть еще один момент, требующий особого внимания — при смещении покрытия или некачественно сделанных швах гидроизоляционный слой может быть поврежден и корни начнут прорастать в кровлю. В результате всему зданию будет угрожать затопление, так как влага начнет просачиваться вниз. Устранить такую течь крайне сложно — потребуется много сил и средств. Чтобы минимизировать возможность такой течи, при формировании сада на крыше применяются специальные материалы, совмещающие свойства гидроизоляции и защиты от прорастания.
Выбор растений. При выборе растений для озеленения крыши предпочтение надо отдавать в первую очередь неприхотливым и выносливым культурам. Как правило, для таких проектов выбирают растения, характерные для горной флоры: карликовые или стелющиеся разновидности кустарников и деревьев, различные лианы и другие вьющиеся растения, травянистые и почвопокровные растения. Такие культуры менее прихотливы, имеют не слишком развитую корневую систему и относительно легко выдерживают воздействие ветра и колебание температур.

Конечно же, иметь зеленый сад на крыше своего дома в мегаполисе мечтают многие. Но подходить к реализации подобных проектов надо крайне серьезно, так как перед началом закладки сада необходимо проконсультироваться со специалистами, которые могут разработать техническую документацию в соответствии со всеми строительными нормами и стандартами. В противном случае, вы рискуете получить не уютный садик, а головную боль в виде постоянного ремонта текущей крыши.

Читайте также: