Жить в доме где не открываются окна

Обновлено: 28.04.2024

Что и как регламентирует открытие окон в могоквартирном доме?

Сразу скажу - это не бред. Когда увидел - да, думал шиза посетила.

Итак, ситуация.
В квартире холодно. Какой-то непонятный дубак, прямо не связанный с температурой за бортом.
Но явно холоднее в одной комнате.
Помучались-помучались, обращались в УК.
Пришел праздник -10 с ветром. Чет 15 градусов в комнате стало.
Принесли тепловизор - потолок холодный, со стен явно не дует.
Но. Одно но - ввод под люстру холодный, вертикальные балки сверху гонят холод, как по мостику.
Коллеги со снимков офигели - типа такого продувания не видели нигде.

Поехал второй раз сегодня, и что-то при подходе к дому заставило глаза наверх поднять. И ровно на то место, где нарастапашку открыто окно.
Первая мысль "Вот же живут люди! Тепло наверно. ", а потом включилась голова.
Точно над мерзнущей комнатой у соседей окно открыто. Пока переснимал хату тепловизором, пока натыкивали УК-шников носом для акта, задались вопросом - а что можно предъявить соседу сверху?
На основании какого нормативного акта жилец поддерживает определенную температуру в своем жилище в многоквартирном доме?

"На основании здравия головы" - это понятно. Но что мне людям отвечать?

А. Эти деятели хозяева, но там не проживают.

Сразу скажу - это не бред. Когда увидел - да, думал шиза посетила.

Итак, ситуация.
В квартире холодно. Какой-то непонятный дубак, прямо не связанный с температурой за бортом.
Но явно холоднее в одной комнате.
Помучались-помучались, обращались в УК.
Пришел праздник -10 с ветром. Чет 15 градусов в комнате стало.
Принесли тепловизор - потолок холодный, со стен явно не дует.
Но. Одно но - ввод под люстру холодный, вертикальные балки сверху гонят холод, как по мостику.
Коллеги со снимков офигели - типа такого продувания не видели нигде.

Поехал второй раз сегодня, и что-то при подходе к дому заставило глаза наверх поднять. И ровно на то место, где нарастапашку открыто окно.
Первая мысль "Вот же живут люди! Тепло наверно. ", а потом включилась голова.
Точно над мерзнущей комнатой у соседей окно открыто. Пока переснимал хату тепловизором, пока натыкивали УК-шников носом для акта, задались вопросом - а что можно предъявить соседу сверху?
На основании какого нормативного акта жилец поддерживает определенную температуру в своем жилище в многоквартирном доме?

"На основании здравия головы" - это понятно. Но что мне людям отвечать?

А. Эти деятели хозяева, но там не проживают.

Фунт. Минимальная температура может быть 18 и 20 градусов в зависимости от района Вашего проживания. Поэтому см. СНиП 23-01-99 .
Остальное проблемы ук. Можно написать жалобу в жилищную инспекцию

Фунт. Минимальная температура может быть 18 и 20 градусов в зависимости от района Вашего проживания. Поэтому см. СНиП 23-01-99 .
Остальное проблемы ук. Можно написать жалобу в жилищную инспекцию

Обязательно написать заявление в ук письменно, отдать с регистрацией входящего. В заявлении указать, что копия будет передана в жилищную инспекцию. Ук должна создать комиссию, если нормам не соответствует то это их проблемы. Хотя они могут и послать, на то и инспекция

Могу предположить-что сняв люстру,ты увидешь соседский пол.
В прошлом году перестелал у себя полы.Так вот-сняв доски я увидел соседскую (под низом) спальню.:)) Как раз где у него лампочка Ильича висит.
Соседа предупредил -чтобы если у него вылезит "шляпа" пены,сильно не удивлялся.Короче фуганул туда пены и усё.
Да,кстати сквозняком через эту дырдочку несло.Как запенил -так перестало.И запахи посторонние изчезли.?))

Обязательно написать заявление в ук письменно, отдать с регистрацией входящего. В заявлении указать, что копия будет передана в жилищную инспекцию. Ук должна создать комиссию, если нормам не соответствует то это их проблемы. Хотя они могут и послать, на то и инспекция

Ок.
Позвонил в инспекцию - телефон не отвечает, обращения с сайта какие-то мизерные (символов в 100) отправляются. Буду работать в этом направлении.

В УК вроде уже пишут официальный бумажный ответ на устную вчерашнюю заявку (а им чего - констатировали открытое окно и рады, что им бегать не пришлось.)

Хозяин сначала затопил в сентябре, теперь вот заморозил. Просить ее (больше так не делать) будут в табло, но это если слов не поймет. Пока попросили БЫСТРО закрыть окно, потому что греться квартира будет сами посчитайте сколько (напомню - выстывает она более месяца).

Могу предположить-что сняв люстру,ты увидешь соседский пол.
В прошлом году перестелал у себя полы.Так вот-сняв доски я увидел соседскую (под низом) спальню.:)) Как раз где у него лампочка Ильича висит.
Соседа предупредил -чтобы если у него вылезит "шляпа" пены,сильно не удивлялся.Короче фуганул туда пены и усё.
Да,кстати сквозняком через эту дырдочку несло.Как запенил -так перестало.И запахи посторонние изчезли.?))

Обязательно написать заявление в ук письменно, отдать с регистрацией входящего. В заявлении указать, что копия будет передана в жилищную инспекцию. Ук должна создать комиссию, если нормам не соответствует то это их проблемы. Хотя они могут и послать, на то и инспекция

Да эти псы шпиняют из угла в угол. Нужно письменное обращение с регистрацией входящего. Вести себя вежливо, но нагло и напористо

Да эти псы шпиняют из угла в угол. Нужно письменное обращение с регистрацией входящего. Вести себя вежливо, но нагло и напористо

. и как-бы намекая - в теме дескать.

Ублюдки закрыли окно и вымели снег - у них на это ушло часа четыре. Теперь остается только ждать - пока прогреется бетон.

. и как-бы намекая - в теме дескать.

Ублюдки закрыли окно и вымели снег - у них на это ушло часа четыре. Теперь остается только ждать - пока прогреется бетон.

Йес оф кос. Мне до сих пор не понятно - почему УК батареи в подъездах утепляет, а в квартирах карточная игра покер.
Но походу придется топать в жилищную инспекцию лично, а это время.

О! Позвоню-ка в тепловые сети + аварийку районную и спрошу у них.

В тепловые можешь не звонить их не волнует все что после границы их раздела, а она заканчивается на вводных задвижках в дом

В тепловые можешь не звонить их не волнует все что после границы их раздела, а она заканчивается на вводных задвижках в дом

Теоретически можно по 7.21 КоАП к ответственности соседей привлечь. 1-1,5 Крубля штрафа.
Жилищная инспекция по этой статье возбуждает и постановляет, а полиция действительно не при чем.

Там морж живет наверное. Знаю одну пару, где муж морж, там жена в шапочке спит и носках. Мужу всегда жарко,в любой мороз окна спальни открыты.

Здесь наверное не про окна говорить надо, а о температуре.
слышала краем уха от одного строй_эксперта историю, что делали экспертизу квартиры. Суть там была, что в доме с модной системой отопления и счетчиком тепла на входе, мужик перекрыл краник и не жил в квартире, а соседи мёрзли. Ну, типа вложил деньги и получил мин.коммунальные . Суд выиграли. Обязали греть квартиру, что там ещё было в иске не в курсе.

Там морж живет наверное. Знаю одну пару, где муж морж, там жена в шапочке спит и носках. Мужу всегда жарко,в любой мороз окна спальни открыты.

Здесь наверное не про окна говорить надо, а о температуре.
слышала краем уха от одного строй_эксперта историю, что делали экспертизу квартиры. Суть там была, что в доме с модной системой отопления и счетчиком тепла на входе, мужик перекрыл краник и не жил в квартире, а соседи мёрзли. Ну, типа вложил деньги и получил мин.коммунальные . Суд выиграли. Обязали греть квартиру, что там ещё было в иске не в курсе.

Вот!
Там никто не живет - дед-инсультник помер. Когда помирал, то затопил квартиру. Видимо окно они открывали для просушки.
Видимо надо искать нормы содержания жилья в многоквартирном доме.

Статья 30. Права и обязанности собственника жилого помещения

1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

4. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В "правилах" пользования помещениями тоже общие фразы. (Не открывать окна когда на улице холодно нигде не написано)))) Ну так-то тут налицо "бесхозяйственное обращение".

Сегодня я Вас хочу познакомить с чудом градостроительной мысли в Москве – во всех квартирах по реновации с начиная с 20 этажа не будут открываться окна и балконы. Вы спросите: «А какое отношение это имеет к моему каналу «Любители непознанного»?» Самое прямое! Потому что московская реновация – это как раз «урбанизированная территория непознанного»! А теперь собственно вернемся к окнам.

В 2005 году в Москве были приняты временные строительные нормы МГСН 4.19-2005 «Многофункциональные высотные здания и комплексы» для зданий выше 75 метров. В 2016 году принят СП 267.1325800.2016 "Здания и комплексы высотные. Правила проектирования" для зданий выше 50 метров. СП 267.1325800.2016 рекомендует окна в верхней части здания (выше 20 — 22 этажа, в зависимости от высоты потолков может и с 25 этажа) в целях безопасности выполнять с неоткрываемыми («глухими») створками. Проектировщики объясняют это очень просто - в небоскребах окна и балконы делают закрытыми в целях безопасности для жителей и по той причине, что нарушается вентиляция дома, так как в высотках она не естественная, а принудительная – с помощью вентиляторов. Здравствуйте, приехали!) Это замечательное изобретение наших московских градостроителей позволит нам дышать через специальную дырку с клапаном в стене. Просто сюжет из фантастического фильма! Жалко, что об этом не знали строители знаменитых сталинских высоток в 24-32 этажа.

А как проветривать кухню во время готовки? Тоже через крохотное вентиляционное отверстие? А если кому покурить приспичит? На балконе точно не получится. Там предусмотрена только маленькая решетка…

А сырость в помещении? Видите, сколько вопросов? Почему же было не предусмотреть хотя бы режим микропроветривания, когда через небольшую щель в пластиковом окне в помещение поступает свежий воздух. Это постоянная естественная вентиляция, которая позволяет избежать духоты и сырости в помещении и не создает сквозняков.

Депутат московского муниципального округа Северное Измайлово Дмитрий Барановский периодически знакомит москвичей с квартирами, которые те получат по реновации. Вот его последний вывод:

Статья выражаем личное мнение автора, и не несет цели кого-либо оскорбить, обвинить, или унизить достоинство.

Подпишитесь на канал и поставьте палец вверх - в вашей ленте будет больше интересного :) Всем счастья и добра!

Что делать, если приходиться жить в комнате без окон?

Многие считают, что это невозможно. На самом деле все поправимо и сегодня я подкину вам несколько идей, чем и как можно заменить окно. Берите на заметку.

1. Картина вместо окна

Картина – этот тот предмет интерьера, который кардинальным образом преображает помещение, придает ему характер и особенную изюминку. Тем более, что картины можно менять, когда захочеться. Психологи утверждают, что картина может стать даже энергетическим источником. Она успокаивает, вдохновляет, создает уют. Говорят, что полотна могут даже корректировать психологический климат и влиять на настроение. Поэтому, если в помещении нет окна, подберите картину, которая будет создавать вам хорошее настроение, а может, вызывать приятные воспоминания.

2. Покраска стен в белый цвет

3. Окно-телевизор

4. Зеркала

Дизайнеры советуют в темной помещении без окон устанавливать зеркала. Они хорошо преломляют потоки света, из-за чего комната становится просторнее и шире. Благо сейчас в выборе зеркал нет проблем - производители выпускают и зеркальную плитку и зеркальную мозаику и панно и даже обои. Все зависит от полета фантазии и варианта исполнения.

5. Окно-муляж

Если в помещении отсутствует окно, его можно сымитировать – нарисовать или приклеить. Интересно смотрится вариант с подсветкой и витражами. Экспериментировать в этом направлении можно много и долго. Если все сделать грамотно, то такое фальш-окно может расширить комнату, сделать ее гораздо больше и даже создать ощущение бесконечности.

6.Муляж крыши из стекла

Недавно ученые представили новую технологию, которая позволяет создавать на крышах окна из стекла. Если разместить такое окно на потолке, можно будет любоваться звездным небом, наблюдать за облаками, видеть деревья, птиц итд.

7. Зеленые растения

Комнату без окон могут спасти зеленые растения, которые делают помещение ярким, свежим и очищают воздух. Такая атмосфера благоприятствует творческому настрою, дарит вдохновение и способствует развитию.

primety-svyazannye-s-oknami-16-primet-pro-okna-foto-krasivoe-okno-v-chastnom-dome

Дабы предотвратить несчастья, узнать, что произойдет в скором времени, люди особое внимание обращают на народные приметы. Среди множества домашних примет есть такие, которые касаются исключительно окон.

Приметы про окна

1. Нежелательно влезать через окно в жилище – это к болезням, которые надолго выбьют из колеи.

2. Если в полнолуние ночью долго рассматривать луну, то силы постепенно начнут покидать тело.

3. Упавшая или порванная тюль, штора – к ссорам с друзьями, коллегами по работе.

4. Зимой на стеклах появляются капельки воды – будет потепление в ближайшее время, а если узоры, созданные морозами, то следует готовиться к продолжительным холодам.

5. Голубь, усевшийся на подоконник, сулит получение хороших вестей.

6. В старом доме делать новые проемы – плохая примета, сулящая смерть от болезни или несчастного случая одному из членов семьи.

7. Нельзя смотреть на проходящую мимо дома похоронную процессию, так как это считается дурным знаком. Нужно закрыть жалюзи или шторы, подождать, пока процессия не скроется из виду. В противном случае смерть может заглянуть в гости.

8. Тот, кто часто сидит на подоконнике, навсегда останется одиноким.

9. Рассматривать что-то ночью – плохая примета. В такие моменты можно увидеть нечисть или призраков, после чего кошмары будут преследовать долгое время.

10. Выливать что-то или выбрасывать в проем нельзя, даже если нет стекол, иначе можно обидеть близких людей, который давно ушли в иной мир, но до сих пор приходят проведывать своих родственников.

11. Нельзя днем оставлять жалюзи и шторы закрытыми. Если свет не будет проникать в помещение, то начнет накапливаться негативная энергия. А это отрицательно скажется на жизни домочадцев.

12. Несчастья будут преследовать, если заложить старые проемы.

13. Оставлять разбитые и треснувшие стекла нельзя, так как весь негатив будет стекаться в дом через повреждения. В результате счастья и здоровья не видать никому из семейства. Стекла нужно сразу же менять, если они повредились.

14. Кошка, сидящая на подоконнике, что-то долго высматривает – к долгожданным гостям.

15. Идеальное место для окон – восточная сторона дома. На севере их совсем быть не должно, согласно приметам. Люди, живущие в комнатах, окна которых выходят на север, не испытывают счастья в жизни.

16. Если вдруг ветер распахивает ставни, то это считается благим знаком, сулящим хорошие известия и везение.

Благодаря народным мудростям, прошедшим через десятки поколений, всегда можно подготовиться к предстоящему событию, которое никогда не станет неприятным сюрпризом.

В российской столице строится все больше небоскребов. Москвичи оценили преимущества офисных высоток и захотели не только работать в этих красивых и технологичных зданиях, но и жить. Насколько комфортна жизнь в таком доме? Как затащить наверх рояль, вымыть окна и что делать в случае пожара? «Сноб» попросил подписчиков в соцсетях задать вопросы о небоскребах и отвечает на них вместе с компанией Capital Group, строящей самые высокие небоскребы в России


Предоставлено пресс-службой Capital Group

Как поднять негабаритную мебель или рояль на верхний этаж?

Современные небоскребы оборудованы десятками лифтов. Например, самое высокое здание США и Западного полушария — Всемирный торговый центр 1, построенный в 2013 году в Нью-Йорке. В здании работают 73 лифта, причем на десяти из них можно добраться от первого этажа до крыши здания. Эти лифты поднимаются со скоростью 10,16 метра в секунду и рассчитаны на 1800 килограмм каждый. В самом высоком небоскребе мира — Бурдж-Халифе в Дубае — есть еще более грузоподъемные лифты: они могут поднимать до 5,5 тонны.

В Capital Towers в Москве вопрос подъема крупногабаритной мебели эксперты решили организацией специального разгрузочного пространства на подземной парковке и выделенными лифтовыми кабинами, следующими с парковки на все этажи башен. Использование современной системы double-decker в лифтовых шахтах облегчит работу коммунальных служб и обеспечит минимальное время ожидания — всего от 20 до 40 секунд даже в часы пик. В общей сложности в жилых небоскребах комплекса на Краснопресненской набережной будет 55 лифтов грузоподъемностью до 1,6 тонны. Скорость подъема составит 7 метров в секунду.

На верхних этажах холоднее, чем внизу?

Однако, утверждают эксперты Capital Group, есть несколько способов сделать так, чтобы разница температур была неощутимой для жителей верхних этажей небоскребов. Можно создавать в отопительных котлах нижних этажей более сильное давление, чтобы тепло дошло как можно выше. Но есть и более современный метод: в России чаще применяют зонированные системы отопления: этажи делят на группы, у каждой — отдельный источник тепла. Также обогрев здания можно оптимизировать с помощью гидравлических систем, перекачивающих тепло в более холодные зоны. Тепло остается в здании — стеклопакеты в современных высотках заполняют аргоном, который обладает тепло- и шумоизоляционными свойствами.

Насколько различается давление на верхних этажах небоскреба и на земле?

Человек ощущает перепады давления, начиная примерно с высоты двух километров. Поэтому, если люди не боятся высоты, даже 300 метров для них неощутимы. Интересен факт, что, по результатам некоторых исследований, жители верхних этажей высотных зданий реже болеют сердечно-сосудистыми и респираторными заболеваниями. Возможно, причина этого — в более чистом воздухе на высоте.


Предоставлено пресс-службой Capital Group

Как моют окна снаружи?

Американец Эд Кэмп, который в середине прошлого века в одиночку мыл фасады 156-метрового здания Уильямсберг-Сейвингс-Бэнк-Тауэр в Бруклине, рассказывал, что на 1100 окон у него уходил месяц — затем работу приходилось начинать заново. «У меня хорошая жизнь. Одинокая. Но я вижу людей, пусть и не говорю с ними. Они ведут себя дружелюбно, но смотрят на меня как будто с жалостью», — говорил Эд журналисту. Впрочем, одиночество — далеко не самая большая опасность для мойщика окон. Из-за несоблюдения техники безопасности и желания владельцев зданий сэкономить на материалах рабочие нередко срывались с большой высоты.

С тех пор небоскребы стали еще выше, площадь их окон — больше, однако на помощь людям пришли технологии. Сегодня существуют специальные машины, управляемые дистанционно. Одни представляют собой валик, прикрепленный к установленной на крыше лебедке, другие крепятся к стеклу с помощью присосок и управляются дистанционно. Но в настоящее время роботы могут эффективно мыть только ровные фасады, поэтому окна во многих зданиях по-прежнему очищаются вручную, в том числе и в России. Так, небоскребы Capital Group обслуживает специализированная компания промышленных альпинистов, они же контролируют работу подсветки на фасадах башен.

Что будет, если в небоскреб ударит молния?

Многие ошибочно полагают, что небоскребы — идеальная цель для молнии. Однако даже такие ситуации прогнозируются и отрабатываются экспертами-проектировщиками. Так, рассказывают в Capital Group, в современных небоскребах используется система из двух типов защиты — пассивной и активной. Пассивная — это обычные молниеотводы, которые ловят заряд и по токоотводам спускают его под землю. Активная система устроена так же, но не «ждет» удара молнии, а действует на опережение. Когда напряженность электрического поля в воздухе достигает критического значения, молниеприемник испускает встречный заряд и притягивает к себе молнию.


Предоставлено пресс-службой Capital Group

Небоскребы качаются от ветра?

При ветровых нагрузках здания могут отклоняться от вертикальной оси. При проектировании учитываются нормативы, коэффициенты, применяемые к деформации конструкций, в расчеты закладывают резервы и запасы максимального отклонения, рассказывают в Capital Group. Например, для шпиля Останкинской телебашни отклонение в пределах нормы составляет полтора метра.

Проектировщики на ранних этапах работы учитывают все возможные сценарии, отправляют прототипы в лабораторию и испытывают на ветровую нагрузку. Воздействие ветра на уже построенные башни отслеживается в режиме реального времени: специальные датчики, вмонтированные в несущие элементы здания, проследят за возможными отклонениями. Такой подход использовался в Capital Towers.

Как удается строить такие большие конструкции без дефектов? Небоскреб точно не упадет?

При проектировании небоскреба учитывается любое возможное воздействие внешних факторов: сила ветра, тип грунта и пустоты в нем, сейсмическая активность и так далее. В строительстве используют высокопрочный монолитный железобетон — морозо- и огнестойкий, водонепроницаемый и долговечный материал.

Во время строительства специалисты внимательно оценивают нагрузку на ту или иную часть здания, так как права на ошибку быть не может. Они устанавливают в фундаменте и сваях датчики, которые собирают информацию о состоянии всех важных конструкций небоскреба, и следят за показаниями.

Как обеспечивается пожарная безопасность в здании?

Для всех типов зданий существуют нормы пожарной безопасности, которые обязательны к соблюдению, в том числе и для небоскребов. Кроме этого, еще на этапе проектирования небоскребы, как правило, оснащаются оборудованием, которое минимизирует риск возникновения и распространения задымления и огня. Стены, полы и потолки в лифтовых холлах, на запасных лестницах и вестибюлях покрывают негорючими материалами. Между жилыми этажами оборудуют технические помещения, где устанавливают резервуары с водой. По всей высоте зданий оборудуются пожаробезопасные зоны — там, за огнестойкими перекрытиями, могут до нескольких часов укрываться не успевшие эвакуироваться люди.

В диспетчерской следят за показаниями датчиков во всем здании. В случае тревоги сработают спринклерные и дренчерные системы пожаротушения — те самые разбрызгиватели, прикрепленные к потолку. Спринклеры реагируют на температуру воздуха в помещении: когда она превышает заданное значение, в спринклере лопается капсула со специальной жидкостью, открывая путь воде. По статистике, в США спринклеры реагируют на 91 процент возгораний и справляются с ними в 96 процентах случаев. Дренчеры — те же разбрызгиватели, только без датчика тепла, вода в них подается, например, по команде из диспетчерской.

Если дело дойдет до эвакуации, ее будут контролировать непосредственно из диспетчерской. Пожарные смогут добраться до верхних этажей на специальных пожарных лифтах с повышенной огнестойкостью. Обычно небоскребы обслуживают специальные пожарные части — на учениях они отрабатывают все возможные варианты, даже закачивание пены с земли на крышу здания. Такая пожарная часть, закрепленная за Москва-Сити, будет реагировать на сигнал тревоги и в Capital Towers в случае его возникновения.


Предоставлено пресс-службой Capital Group

Почему в высотках нельзя открывать окна?

Во многих высотках окна действительно не открываются. Это не случайно. В обычном доме помещения вентилируются естественным путем — за счет разницы температур внутри и на улице. В небоскребах с этим сложнее, здесь возникает так называемый stack-эффект, или эффект тяги: внутри здания более теплый воздух, словно по трубе, движется вверх. В этих условиях открывать окно может быть небезопасно. В жилых башнях Capital Towers управлять воздушными потоками будут мощные вентиляторы. Благодаря этому в башнях при желании можно будет открыть форточку (для безопасности снаружи они будут закрыты решетками) и избежать парникового эффекта, который неизбежно возникает в стеклянном здании с большой площадью поверхности без специальной системы вентиляции.

Строительство небоскребов экономически оправданно?

Строить небоскребы недешево. Поэтому в основном они появляются в местах с ограниченной площадью застройки (как в Нью-Йорке 1920-х или в современном Китае) или с повышенной инвестиционной привлекательностью (как в ОАЭ).

В настоящее время в России застройщики пока не готовы массово переходить на небоскребы. Проектирование и возведение небоскреба — это всегда создание уникального проекта, привлечение ведущих экспертов и наличие собственной экспертизы. Все это в совокупности с локацией формирует определенную стоимость жилья. Соответственно, не каждый может позволить себе покупку квартиры или апартаментов в современном и высокотехнологичном здании.

Правда ли, что в небоскребах в основном апартаменты, а не квартиры?

Еще три года назад жилые небоскребы почти полностью состояли из апартаментов. Но уже осенью 2018 года 57 процентов всех жилых помещений в высотках столицы приходилось на квартиры, рассказали в Capital Group. Кстати, в строящемся ЖК Capital Towers апартаментов не будет — застройщик выставит на продажу 720 квартир.

Если соседние башни заслоняют солнце, я буду жить в темноте?

Чтобы обеспечить дневным светом все этажи и дворы небоскребов, проектировщики идут на разные хитрости. Например, придают каждой башне такую форму и расположение, чтобы не перекрывать соседним зданиям свет при любом положении солнца. Именно этим правилом руководствовались архитекторы и проектировщики Capital Towers. Поэтому во всех квартирах жилого комплекса будет светло.

Насколько развита инфраструктура вокруг небоскребов?

Изначально небоскребы были преимущественно офисными зданиями — предпринимателям было важно находиться в самом центре деловой жизни. Яркий пример — ММДЦ «Москва-Сити». Но с годами число жилых квартир в небоскребах увеличилось: люди захотели не только работать, но и жить на высоте. География небоскребов изменилась. В Москве высотные проекты стали появляться за пределами ЦАО — рядом с зелеными пространствами.

Первые жилые небоскребы Capital Towers на Краснопресненской набережной объединяют преимущества жизни в центре и рядом с природой. Он расположен на первой линии Москвы-реки рядом с парком «Красная Пресня». Поэтому жители смогут наслаждаться чистым воздухом и впечатляющими видами на знаковые места столицы. Собственная инфраструктура предусматривает наличие кафе, детского досугового центра, банка, фитнес- и spa-центра, гастронома, торговой галереи. Кроме того, район отличается развитой инфраструктурой: рядом с жилым комплексом — школы и детские сады.

Компания Capital Group — пионер высотного строительства в России, в портфеле которого 84 проекта элитного сегмента и бизнес-класса. Среди них самые высокие в столице небоскребы: МФК «Город столиц», МФК «ОКО», ЖК «Триколор», Capital Towers и ЖК «Небо».

Читайте также: