Застеклить балкон или нет

Обновлено: 09.05.2024

Рано или поздно перед каждым из нас встаёт вопрос - стоит ли стеклить балкон? Прежде чем принять решение, необходимо взвесить все "за" и "против", так как остекление балкона - удовольствие не из дешёвых.

Преимущества застеклённого балкона

• Теплоизоляция - одно из основных преимуществ застеклённого балкона. В квартире станет намного теплее. Да и на самом балконе будет не так сыро и холодно.

• Звукоизоляция - ещё один важный аргумент в пользу застеклённого балкона. Стёкла поглощают уличный шум, что обеспечит комфорт и спокойствие в любое время суток.

• Дополнительная кладовка. На открытом балконе вряд ли получится хранить продукты питания или консервацию, особенно в жару и морозы. В застеклённом балконе беспокоиться о сохранности продуктов не придётся. Более того, на застеклённом балконе можно хранить санки, велосипед и многое другое.

• Блокировка пыли. Застеклённый балкон служит барьером против попадания пыли и мусора, особенно для жителей первого этажа.

• Дополнительная защита. Этот аргумент имеет значимость для жителей первых этажей. Через застеклённый балкон ворам сложнее забраться в квартиру.

• Защита от погодных условий. Здесь всё предельно просто - зимой выпадает снег, который придётся постоянно убирать, а летом идут дожди - на балконе будет сыро.

• Дополнительная комната. Застеклённый балкон даёт возможность создать небольшое место для отдыха. Если позволяет площадь, то можно поставить стол со стульями или небольшое кресло.

• Сушка белья. Застеклённый балкон можно использовать для сушки чистого белья. На открытом балконе из-за погодных условий делать это не получится.

• Домашний сад. Часто балкон используется хозяйками в виде оранжереи. Но вот в холодное время года цветы с открытого балкона приходится убирать. Остекление балкона в данном случае является самым верным решением этой проблемы.

Недостатки застеклённого балкона

• Цена - самый главный недостаток. Материалы для остекления балкона, само окно, кровля стоят дорого. Но стоит понимать, что застеклённый балкон прослужит дольше открытого. Открытые балконы от излишней сырости и влаги быстро портятся, приходится часто производить реставрацию. Остекление балкона избавит от этой проблемы надолго.

• Меньше света. Несомненно, дополнительное окно или перегородка скажутся на степени освещения квартиры. Но этот небольшой минус будет незначителен среди количества плюсов застеклённого балкона.

Срок эксплуатации балкона напрямую зависят от качества материалов, которыми было произведено остекление. Чем качественней материал - тем дольше прослужит балкон.

Проживание в квартире с балконом или лоджией имеет много преимуществ. Можно выпить чашечку кофе солнечным летним утром или высушить белье. Однако российский климат подразумевает смену времен года и пить кофе на балконе зимой вряд ли получится.

Тем не менее, вы можете использовать свой балкон или лоджию ежедневно, независимо от погоды и времени года, если они будут застеклены. Безусловно балкон с остеклением - это большое преимущество для тех, кто собирается в будущем поменять свою квартиру, ведь за счет него можно увеличить ее стоимость.

Прежде чем начать остекление

Прежде, чем приступать к остеклению балкона, нужно учесть его тип, состояние, тип и формат здания.

Сегодня существует два основных типа остекления - рамное и безрамное. Системы остекления просты в эксплуатации и не оказывают существенного влияния на внешний вид квартиры и дома.

Рамная система

Это остекление безопасным стеклом толщиной от 4 до 6 мм, которое установлено в алюминиевой или пластиковой раме. Это раздвижная система, в которой отдельные окна перемещаются с помощью колес, установленных в направляющих.

Безрамная система

При безрамном остеклении балконов и лоджий стекла устанавливаются в верхние и нижние направляющие.

Система может быть скользящей или вращающейся. Изначально поворотная система работает по тому же принципу, что и раздвижная - окна движутся к боковой стенке, где они вращаются в пространстве и скользят параллельно одной или обеим боковым стенкам. Таким образом, на лоджии можно открыть почти все пространство окон.

Основные преимущества остекления

Теплоизоляция

Безусловно, остекление балкона или лоджии добавит несколько градусов тепла соседней комнате зимой.

Расширение жилой части квартиры

Остекленный балкон или лоджию можно использовать в качестве дополнительного пространства для хранения вещей или зоны отдыха. Вы можете расслабиться в кресле, а стеклянное ограждение обеспечит вам уединение и комфорт.

Сократить расходы на техническое обслуживание

Остекление балкона или лоджии значительно продлит срок их службы, так как будет менее подвержено влиянию погоды, предотвращая попадание осадков.

Безопасность детей и животных

Балкон или лоджия могут представлять определенную опасность для детей и домашних питомцев, которые могут перелезть через перила и упасть. Его остекление уменьшит эту опасность, и вы можете поместить, например, спящего ребенка в это пространство, не беспокоясь при любой погоде - он не промокнет и не остынет.

Защита от насекомых и птиц

При пребывании на застекленном балконе или лоджии вас не будут беспокоить насекомые и территория не будет загрязнена птицами.

Защита от насильственного вторжения

Стекло - еще одно препятствие для воров. Остекление балкона или лоджии повысит безопасность вас и вашей собственности, потому что системы остекления могут быть оснащены замками от вскрытия снаружи.

Место для спорта

На лоджии также можно разместить степпер или велотренажер и заниматься спортом в более прохладной среде, чем прямо в квартире.

Шумоподавление

Застекленный балкон или лоджия смягчают звуки, исходящие с улицы, поэтому вашему ребенку или вам будет удобнее спать в соседней комнате после ночной смены даже в шумном уличном движении.

Уменьшение пыли с улицы

В квартире будет гораздо меньше пыли, пыльцы и грязи, что ценит каждая домработница и люди, страдающие аллергией на пыль и пыльцу. А если вы хотите загорать, просто откройте балкон или лоджию.

Недостатки остекленных балконов и лоджий

Обслуживание

Недостатком является уход за стеклянными поверхностями, их мытье и полировка.

Вентиляция

Если вы не проветриваете остекленный балкон или лоджию в достаточной мере, существует риск повышения влажности в квартире, что может привести к появлению плесени, как при установке новых пластиковых окон. Если вы хотите, чтобы свежий воздух поступал без необходимости открывать окна лоджии, не допускайте герметизации вентиляционных зазоров между окнами. В каркасных системах свежий воздух обычно может поступать в лоджию через щель между щетками и сливными отверстиями.

Стоимость

Цена остекления зависит от размера балкона или лоджии и выбранной системы остекления.

Вы заметили, что стало доброй традицией народу под новогодние праздники какую-нибудь головоломку подкинуть. Видимо, чтобы было, о чём подумать долгими зимними вечерами.

«Подкидыш» прошлого года прямо-таки вскипятил мозги всем дачникам. Шутка ли? Запретить жечь на участке! На святое замахнулись. Ну куда ещё садовый мусор девать, как не в топку? С вечера – полная угольев бочка, к утру – горстка пепла. Профит!

Почему только за балконы? Я бы и за то безобразие, что над историческим домом надстроили, тоже бы штрафовала. Карать - так карать!

Но пришла весна и расставила всё по местам. Жечь, как оказалось можно, но до тех пор, пока вы не мешаете своей вонью соседям (и это, кстати, правильно). Почему сразу об этом не сказать людям открытым текстом?

Или вот, грозились запретить магазины и прочее размещать в подвалах домов. И что? И ничего. Но речь не об этом.

В этом году информационный «подкидыш» вышел с охватом пожирнее. С марта будущего года запрещено несанкционированное остекление и переустройство балконов. Любое. Даже ограждение сайдингом. С учётом того, что каждый второй балкон у нас в городе застеклён, новость – так себе.

Архитекторы, когда проектировали дома, наверное, не догадывались, что придёт нужда в остеклении. Фото автора.

С балконами вообще понятного мало. В советское время они как бы не принадлежали жильцам, это было имущество дома. После приватизации их включили в общую площадь квартир и «передали» гражданам. Но при этом не объяснили, что конкретно с ними можно делать?

Народ и принялся «ухваивать» дополнительные метры по своему разумению. Теперь фасады домов, особенно старых, больше похожи на бразильские фавелы.

Нет двух одинаковых! А ведь, если бы был единый план, всё выглядело бы куда приличнее. Кто в этом виноват? Неужели жители? А нести ответственность в конечном итоге им.

Кто виноват в том, что балконы десятилетиями не ремонтировались? Ведь открытый балкон под действием дождя, снега и прочих «сосулей» разрушается. Хрущёвки – так вообще строились, как временное жильё.

Вот и стеклили их люди, как умели, не имея чёткого архитектурного плана.

Когда отключили канализацию за неуплату. Что-то подобное было в средневековых замках. Фото из соц.сетей.

А теперь – вот это вот всё.

Поскольку мы как раз планировали до Нового года застеклить балкон (уже и с фирмой договорились), то для нас эта новость стала как обухом по голове.

Для начала я попыталась найти первоисточник (тот самый приказ Минстроя № 292 от 14 мая 2021 года). Ссылка на сам приказ внизу.

Весь приказ небольшой и касается в основном нанимателей жилья по договору социального найма (такие остались?).

К собственникам имеет отношение IV глава, в которой говорится о том, что собственник (не важно, физ. или юр. лицо) обязан содержать помещение в порядке и использовать по назначению.

Конкретно про балконы - ни слова.

Откуда же взялся информационный шум про то, что с марта запретят остекление балконов?

Может, я кого-то удивлю, но самострой в пределах балкона запрещён уже давно. Всё прописано, все штрафы и санкции.

Просто по какой-то причине до сей поры чиновникам выгодно было не замечать балконы-бородавки, безобразящие фасады домов. Но это отнюдь не значит, что к вам не придёт человек и не поинтересуется, есть ли у вас разрешение на остекление балкона?

Такой балкон - вне закона. Обратите внимание на открытый балкон над ним. Его плита уже разрушается. И, если не принять меры, балкону придёт конец.

Если балконное ограждение выходит за габариты балконной плиты – это перепланировка. Демонтаж штатного балконного ограждения – перепланировка.

Если всё это не согласовано – есть реальный шанс нарваться на неприятности. К тому же очень заманчиво выглядит перспектива наполнить казну новыми штрафами.

И это тем более реально, что в нашей стране бОльшая часть жилого фонда построена до того, как стало принято остеклять балконы (а значит, оно и не заложено в проекте жилого дома). А значит, получить разрешение будет сложно.

Всё давным-давно прописано в Жилищном Кодексе. И про перепланировку (ст. 25 п.2 ЖК РФ), и куда обращаться (ст.26 ЖК РФ)и даже про последствия незаконной перепланировки (ст. 29 ЖК РФ).

Всё, что допускается на данный момент – лёгкое остекление («тёплые» стеклопакеты увеличивают нагрузку на балконную плиту) без выхода за габариты плиты и без вмешательства в конструктив дома (снос ограждения). И то только если это предусмотрено проектом дома или после согласования!

И тут получается интересно. С одной стороны, собственник, согласно статье 30 ЖК РФ (п.4) «…обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним…».

А с другой стороны, чтобы защитить балкон от разрушения, оградив от воздействия атмосферных осадков, должен пройти 7 кругов бюрократического ада с неизвестным финалом. Как быть?

Мы решили так. Смысла заниматься несанкционированным остеклением нет. Ведь дыма без огня не бывает. Поэтому будем обращаться в управляющую компанию с заявлением о том, что балкон требует ремонта и попытаемся получить разрешение на остекление.

Придёт отказ, так, по крайней мере, у нас будет документальное подтверждение, что мы «хотели, как лучше, а получилось – как всегда».

Непонятно, кому это надо - волновать народ в канун праздников. В общем, опять вышел «нежданчик» под Новый год. Опять информационный шум, и опять ничего не известно.

Сегодня остекление балконов стало почти необходимостью – возросло количество машин, шума и пыли в городах. А в своем жилище мы хотим быть полностью защищены от негативного воздействия окружающей среды. Поэтому остекление – это уже не просто мода, а необходимость. К тому же есть и другие причины.

Зачем остеклять балконы и лоджии?

1. Застекленный балкон можно использовать как место для хранения вещей.

2. Это поможет экономить семейный бюджет. Ведь с застекленным балконом или лоджией вы сможете сохранить тепло и не тратить средства на дополнительный обогрев помещения.

3. Чистота в помещении и на балконе. Стеклопакет защищает ваше жилище от пыли и грязи, попадающих с улицы. А также от выхлопных газов машин.

4. На таком балконе можно развести цветы или другие растения и создать прекрасный микроклимат. На нем можно проводить время за чаепитием, наблюдая за окружающей природой.

5. Утепленный и отделанный балкон увеличит площадь жилого помещения. Вы можете оборудовать его даже под свой личный кабинет.

Существует два способа остекления балконов и лоджий.

Холодное остекление

Предполагает простое остекление без использования утеплителей. Балкон обшивают алюминиевым профилем или другими материалами. Такой способ хорошо защитит балкон и помещение от дождя, снега, некоторого шума и пыли. Получится своего рода летняя веранда. Причем, выполнить эту работу можно из разных материалов. Например, рамы могут быть как деревянными, так и металлическими. А стекло как обычным, так и тонированным или витражным.

Кроме того, может выполняться остекление с помощью профиля ПВХ и стеклопакетов. Возможно, осуществить и внутреннюю отделку балкона деревом или пластиком и придать ему красивый вид изнутри. Но особенного тепла на балконе в холодное время при такой отделке получить не удастся. Для сохранения тепла используют другой способ – теплое остекление.

Теплое остекление

При таком виде осуществляется еще и обшивка балкона или лоджии утеплителями. Это помогает намного снизить поступление холодного воздуха и повысить температуру балкона, что может помочь его использовать даже в качестве дополнительной комнаты или кухни и т. д. При таком остеклении часто используется ПВХ профиль. Он защитит от влаги, пыли, шума и холода. Такой балкон будет теплым, чистым и уютным. Можно даже провести туда отопление или установить теплый пол при желании.

Рассказываем о параметрах выбора остекления: холодные или утепленные конструкции, типы профилей, способы открывания створок. И советуем, как определиться с лучшим вариантом.

Дополнительные квадратные метры нужны в каждой квартире. Поэтому владельцы выбирают, как лучше застеклить балкон, чтобы увеличить полезную площадь. На выбор влияют разные факторы. Разберемся, как найти вариант, учитывающий назначение балконного пространства, его технические характеристики и финансовые возможности владельца.

Критерии выбора балконного остекления и советы

Первое, что нужно сделать, это определить, как предполагается использовать обустроенную площадь. В соответствии с этим подбираются технические характеристики будущего помещения. Рассмотрим, что на это влияет.

Тип остекления

Закрыть балконное помещение от атмосферных воздействий можно по-разному. Есть два варианта.

Холодное

Устанавливается профиль с тонким стеклопакетом. Получается подобие холодной летней веранды, где температура немногим отличается от уличной. Но при этом осадки и ветер не попадают внутрь помещения. Для установки выбирают алюминиевый профиль, реже деревянные рамы.

Плюсы решения

Балконное пространство надежно защищено от атмосферных воздействий.
Небольшой вес конструкции, поскольку утепление не требуется.
Простой и быстрый монтаж.
Невысокая цена.

Минусы

Температурный режим в получившейся комнате некомфортный. Он зависит от погоды и времени года. Особенно это заметно в регионах с суровыми зимами.
Недостаточно хороша звукоизоляция. Уличные шумы легко проникают внутрь. Это ограничивает возможности использования комнаты.

Теплое

Ставится на утепленных балконах. Конструкция полностью герметична и теплоизолирована. Устанавливается многокамерный стеклопакет. В результате получается полноценное жилое пространство, которое владелец может использовать по своему желанию: объединять с гостиной или кухней, обустраивать кабинет или мини-спортзал, т.п. Для установки выбирают пластиковые профили или теплоизолированные алюминиевые. Реже деревянные.

Плюсы

Появление дополнительной полезной площади.
Эффективная шумоизоляция.
Возможность реализации интересных дизайнерских идей.

Минусы

Из минусов надо отметить значительную нагрузку на несущую плиту, поэтому требуется проведение инженерных расчетов. Особенно это актуально для старых домов.
Затраты на теплое остекление намного выше, чем на холодное. Требуется больше материалов, монтаж сложнее и дольше. Если в дальнейшем потребуется ремонт, он тоже окажется затратным. Для полноценной реализации необходимо утепление всей лоджии.

Какой профиль выбрать для остекления лоджии

Несущий элемент оконной конструкции называют профилем. В него монтируется стеклопакет и фурнитура. Раньше его называли рамой. Современные модификации сложнее. Внутри могут располагаться несколько камер, от размеров и количества которых зависят изолирующие характеристики системы. Значение имеет материал, из которого изготовлен каркас. Есть три возможных варианта.

Древесина

Традиционный материал для оконных систем.

Преимущества

Выдерживает стеклопакет любой ширины и массы, прочность древесины это позволяет.
Натуральное дерево экологично, полностью безопасно для людей. Оно не выделяет токсичных веществ, при условии, что не проводилась обработка несертифицированными пропитками.
Привлекательный вид, особенно если для изготовления элементов использовалась древесина ценных пород.
Каркас долговечен. При необходимости возможен ремонт и частичное восстановление деталей.
Низкая теплопроводность. Деревянные рамы хорошо сохраняют тепло.

Недостатки

Большой вес, что часто требует усиления основания.
Дерево довольно капризно в уходе. Перед сборкой его обязательно пропитывают спецсоставами, тем не менее, время от времени ему нужна дополнительная обработка.
Натуральная древесина — дорогой материал. Поэтому цена таких систем высока.

Все это объясняет, почему деревянные рамы для балконных конструкций выбирают редко.

Алюминиевый сплав

Рамы изготавливаются из сплава, в основе которого три металла: алюминий, магний и кремний. Первый придает каркасу необходимую прочность, второй улучшает литейные характеристики материала, последний увеличивает надежность.

Преимущества

Долговечность. В среднем конструкция служит 80 лет без изменения эксплуатационных характеристик. Это больше, чем у аналога из ПВХ.
Устойчивость к неблагоприятным воздействиям. Сплав не чувствителен к любым изменениям погоды. Ни осадки, ни ультрафиолет его не портят. Он не подвержен коррозии и деформации.
Пожаробезопасность. Металлические детали не горят. Это гарантирует отсутствие распространения огня или случайного возгорания.
Небольшой вес. Алюминий — легкий металл, он не дает дополнительной нагрузки на бетонное основание. Поэтому не нужно усиливать плиту.

Недостатки

Недостатком профиля из алюминиевого сплава считается высокая теплопроводность. Он очень быстро отдает тепло. Поэтому используется только для холодного остекления. Этот недочет нивелируется в каркасах с термовкладками, которые можно ставить в «теплых» системах.
Еще одним минусом считается высокая цена.

ПВХ (поливинилхлорид)

Каркас изготавливается из смеси, основным элементом которой является поливинилхлорид. Это безопасный для живых организмов пластик. В небольших количествах добавляют модификаторы и другие вещества, придающие готовому изделию нужные характеристики. Например, устойчивость к ультрафиолету, цвет и т.п.

Если состав добавок или их количество не соответствуют нормам, рама из ПВХ приобретает способность выделять токсичные вещества. Поэтому покупают только сертифицированную продукцию.

Достоинства

Высокие изоляционные характеристики. Системы из пластика хорошо удерживают тепло и не пропускают звук.
Устойчивость к деформационным процессам, влаге, механическим повреждениям и любым погодным воздействиям.
Простота в уходе и обслуживании. Практически любое загрязнение легко смывается мыльным раствором или специальным средством для пластиковых окон.
Большой выбор расцветок, текстур и дизайнов. Возможно изготовление рамы любой формы, даже самой сложной.

Недостатки

К недостаткам относят относительно недолгий срок службы. Окна из пластика прослужат 20-25 лет. Правда, и цена у них самая низкая из всех аналогов. Намного дольше, более 50 лет, служит металлопластик. Это армированный металлическими элементами поливинилхлорид. Такие системы внешне не отличаются от пластиковых, но они более прочные и надежные. Металлопластик считается оптимальным решением вопроса, что лучше для остекления балконов: алюминий или пластик.

Способ открывания створки

Ошибкой было бы думать, что балконный каркас может состоять только из глухих, то есть неподвижных элементов. Для того чтобы оконные стекла и рамы можно было мыть или обслуживать, обязательно ставят открывающиеся створки. Они же обеспечивают необходимую вентиляцию. Различают несколько типов открывающихся створок.

Поворотные

Механизм обеспечивает распахивание рамы внутрь помещения. При полном открывании она поворачивается почти на 90°, открывая доступ к внешней части стеклопакета и смежным с нею глухим элементам. Поворотная система неудобна для проветривания. При полном открытии она дает слишком большой поток воздуха, других положений у нее нет. Поэтому выпускаются удерживающие приспособления типа гребенки. Микропроветривание не предусмотрено. Если створку приходится часто открывать, со временем она провисает под своей тяжестью. Ее можно отрегулировать и вернуть в прежнее положение, но количество таких регулировок ограничено. Петли и фурнитура распашных створок чаще ломаются. Кроме того, поворотные конструкции считаются самыми опасными, поскольку из них может выпасть человек или домашние животные.

Читайте также: