Замена пола капитальный ремонт

Обновлено: 18.04.2024

Добрый день. Подскажите, ремонт/замена водопроводных труб, вмонтированных в пол, находящихся под бетонной стяжкой - это ремонт текущий или капитальный? Для ремонта необходимо вскрывать полы.

Согласно п. 14.2 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ, замена элементов систем инженерно-технического обеспечения — это капитальный ремонт.

Приобрела квартиру в ипотеку до свадьбы. Во время брака получила выплату как медработник, заболевший ковидом. Большую часть отправила на частичное погашение ипотеки. Развалимся через пол года с момента свадьбы. Может ли супруг претендовать на квартиру или денежные средства?

Здравствуйте,мы с гражданским мужем прожили вместе 14 лет,когда родился ребенок мы его записали на меня,в графе отец стоит прочное,муж недавно умер,его родственники не хотят давать свидетельство о смерти и признавать ребёнка до пол года чтобы самим вступить в права наследства,а уже потом установить отцовство чтобы получать пенсию по потере кормильца,что мне делать?я хочу установить отцовство сейчас а не через пол года

Добрый день! По текущему законодательству, полет в самолете по РФ детей без родителей, но в сопровождении взрослых. Необходимо оформление доверенности до какого возраста. По разным возрастным группам. Должна быть она нотариально заверена

Может ли за трехкратное опоздание на работу на 3 часа быть наложено дисциплинарное взыскание в виде вычета определённого процента из зарплаты или лишение премии в текущем месяце? По какой статье?

Здравствуйте. Купили дом зимой и осмотреть его толком не было возможности. В мае стали осматривать дом и выяснилось что фундамент не ленточный а блочный ( 4 блока на углах дома). Дом из за этого очень гуляет( ведет все стены и двери). Утепление пола первого этажа отсутствует хотя нас уверяли что оно есть. На втором этаже сгнили балки. Дом брали в ипотеку. Можно ли как то компенсировать затраты на ремонт?

Клиентам

Юристам

Партнёрам

Техническая поддержка

Мы профессионально выполняем ремонт и замену полов под ключ. Чтобы полы в квартире или частном доме были ровные и прочные - обращайтесь к квалифицированным специалистам: мы выполняем ремонт любой сложности по доступным ценам в Москве и Подмосковье. Звоните:

Ремонт пола в новостройке

Полы от застройщика в новых домах зачастую необходимо "дорабатывать" или ремонтировать, заново выравнивать, прежде чем приступать к отделке. Причиной тому может быть нарушение технологии, о чем свидетельствует бухтение, раскол пола на множество трещин.

Заказать материал для ремонта

Специальные смеси, черновые материалы

Мы используем оригинальные, качественные строительные смеси, которые способны заполнить глубокие сколы, трещины в черновых полах. В некоторых случаях добавляется фиброволокно, применяется также армирование для улучшения ровности, прочности.

Ремонт пола: старый фонд

Убрать старый пол: основные моменты

Для замены старых полов на новые, необходимо :

Выполняем демонтаж пола в квартире - разборка всех напольных покрытий, снятие старого пола:

распиливаем все лаги, доски,
убираем старый паркет,
зачищаем сажу или песок (доп.работы),
освобождаем плиту перекрытия для дальнейшего ремонта (следующий этап).

Заказать замер и строй-материалы

После демонтажа, уборки всего мусора, нужно четко замерить высоту перепадов. Узнав точную высоту будущего пола, можно обсудить и рассмотреть различные технологии и приступить к следующему шагу: заказать черновой материал и сделать ремонт. Подробнее здесь: Выравнивание пола в квартире.

Ремонт полов: демонтаж + замер + выравнивание

За один день специалист демонтирует до 50 квадратных метров деревянных полов. После разборки досок, зачистки основания мы делаем замер, который поможет рассчитать нужное количество строительного материала для ремонта.

Способы ремонта сильных перепадов

Зачастую в домах, где были установлены лаги в качестве основы или толстые старые стяжки - почти всегда имеется большой перепад. С технологией Кнауф можно в короткие сроки выровнять основу как в старых домах ("Хрущевки", Сталинские) так и монолитных новостройках.

Ремонт пола в частном доме

Ч астично перебрать деревянные полы , заменить испорченные лаги, доски, а также внимательно осмотреть основание, чтобы найти деформацию, другие недостатки старой основы. После этого можно рассчитать необходимое количество новых материалов для заказа и монтажа - полы на лагах, фанера, утеплитель минеральная вата.

Ремонт бетонных полов

Для выполнения ремонтных работ с бетонными полами (различные стяжки, цементные растворы), важно четко осмотреть основание на наличие бугров, просадок, перепадов, трещин. После анализа принимается решение полностью заменить старую бетонную стяжку на новую прочную или частично подровнять бетоный пол новым раствором с предварительной обработкой.

Комплексный ремонт

Зачастую после полной замены полов требуется провести электрику или поклеить обои. Совместно с мастерами по электромонтажным и отделочным работам, мы выполняем ремонт комплексно, качественно, быстро, без простоев. Подробнее здесь: Услуги по ремонту квартир

Узнать стоимость ремонта

Стоимость ремонта пола указана в прайсе. Возможно, некоторые виды работ еще не успели внести. Чтобы узнать цену, позвоните нам или отправьте запрос на эл.почту. Цены на ремонтные работы по устройству полов также можно посмотреть здесь → расценки на монтаж полов.

Замена старых полов в квартире

Разобрать старую деревянную основу можно в два этапа: делаем распил лаг и досок поперек, чтобы без труда вынести из помещения. После этого очищаем поверхность для выравнивания. Весь мусор можно выбросить в контейнер (предварительно заказать).

Снятие старого ламината

Замена старой электрики и пол под ключ

С заменой старого пола лучше сразу заменить и старую проводку, а новые провода залить стяжкой (после демонтажа). На фото: новая разводка закреплена к полу в гофре, после чего заливают раствор или засыпают сухой стяжкой, в зависимости от выбранной технологии. Провода не всплывают, не деформируются. Подробнее здесь: Монтаж электрики в квартире.

• Чаще всего выполняется сразу два вида работ: разводка новой проводки по полу и выравнивание поверхности •

Зачистка мусора и песка из-под старых полов

В старых домах при разборке полов можно увидеть большое количество песка и сажи под лагами. Запах пыли и гниения проникают через щели в полу, отравляя жителям здоровье, а сама конструкция может сократить высоту потолков в комнате.

Кроме старых досок, в контейнер отправляется весь песок, что находится под лагами (необходимо заранее подготовить плотные мешки для мусора, так как песка обычно набирается очень много). Плита перекрытия должна быть максимально очищена и освобождена для дальнейшего выравнивания.

Таким образом, избавившись от старых полов, мы получаем очищенную плиту перекрытия, подготовленную для дальнейших работ. Но такие полы встречаются лишь в старых домах. Черновой ремонт квартиры в новостройке выполняется без какого-либо демонтажа: поверхность замеряется, грунтуется и выравнивается.

Замена пола за 2 дня

За один день мастера способны демонтировать до 50 квадратных метров старого пола.

После проведения демонтажа, мастер делает замер для определения уровня перепада, чтобы рассчитать и заказать строительные материалы. После доставки стройматериалов, специалисты приступают к работам.

Старый фонд: двутавры и деревянные перекрытия

В очень старых домах перекрытия могут быть деревянные с двутаврами. В таких случаях схема ремонта немного отличается от работ с бетонными полами. Выполняется демонтаж старых досок, вызывается контейнер для отправки всего мусора. Мастер делает замер, заказываем материалы.

Подготовительные работы и соблюдение технологий

Для укладки ламината, паркетной доски, плитки и других напольных покрытий существуют определенные требования к поверхности: пол должен быть ровный, сухой и прочный, во избежание поломки напольного покрытия в процессе эксплуатации. Более подробно об этом мы уже писали на странице --> укладка ламината в Москве. Поэтому мы не просто так уделяем особое внимание предчистовой подготовке поверхности.

Основные категории ремонта

Капитальный - это демонтаж старого пола с выносом мусора из квартиры. Выравнивание и подготовка поверхности для укладки напольных покрытий.

Косметический - если необходимо заменить напольное покрытие на новое, произвести перенастил или переборку полов.

Пол под ключ - это комплекс работ, который включает в себя полную замену и выравнивание полов в комнате или всей квартире (или частном доме), а также укладку напольного покрытия (с установкой плинтусов и порогов).

Без предоплаты;

Без простоев и перерывов, качественно и с гарантией;

Оплата по факту завершения работы (если в несколько этапов, то оплата после каждого выполненного этапа).

Подготовка помещения

Перед проведением ремонтных работ в комнате или всей квартире желательно заранее убрать все лишнее. Если переехать нет возможности, можно выполнить ремонт покомнатно.

Если габаритную мебель убрать из комнаты нельзя, то мастер передвигает ее на отремонтированную половину и затем обратно (при возможности).

Во избежание проникновения строительной пыли в соседние комнаты, потребуется полиэтиленовая пленка - накрыть двери, мебель, обои и т.д. На пол в коридоре желательно постелить картон, чтобы не царапать и не пачкать поверхность при выносе мусора из квартиры. Доски и мешки с мусором мастера выносят на лестничную клетку и далее грузчики выбрасывают все в контейнер.

Капитальный, косметический, под ключ

Ремонт стяжки пола

Демонтировать кривые стяжки и бухтящие наливные полы нужно тогда, когда их заливают без соблюдения технологии (без подготовительных работ), что является грубейшим нарушением. Сначала необходимо очистить пол и тщательно загрунтовать поверхность.

Зачастую снятие стяжки - это единственное, чем можно решить проблему плохо залитой поверхности. Ее необходимо демонтировать, так как на такую поверхность нельзя заливать новый раствор и укладывать напольное покрытие. Масштаб работы можно определить, если простучать стяжку на момент бухтения. Где появляется глухой звук, там нужно расшить пласт, который наверняка потянет за собой остальную часть плохо залитого раствора, таким образом убрать старую стяжку может получится достаточно быстро.

Ремонт наливного пола

Такой же способ используется при ремонте или демонтаже наливных полов, но так как данной технологией заливка разрешена лишь при малых перепадах, разборка стяжки может производится достаточно быстро (не всегда), после чего необходимо будет тщательно очистить плиту перекрытия и загрунтовать пол для новой заливки. Если трещины проявились лишь в некоторых участках, то их нужно расшить, тщательно загрунтовать впадины и заполнить нишу гипсовым раствором. Если трещины расползлись по всей комнате, некоторые участки отслаиваются и бухтят при постукивании - потребуется полная замена бракованной стяжки.

·После уборки мусора поверхность очищают, обрабатывают грунтом и заливают по-новому, или частично подравнивают, в зависимости от ситуации, от замера уровня в комнате или всей квартире·

Заливка пола и выравнивание

В новостройках полы зачастую имеют незначительные перепады, поэтому заливка наливного пола в таком случае пользуется особым спросом. Благодаря быстротвердеющему составу самовыравнивающихся смесей, раствор затвердевает спустя 3-5 часов, но укладывать плитку или ламинат можно лишь через 2-3 дня.

Если перепад от 4 см и выше, также применяется технология: цементная стяжка, в раствор которой добавляется керамзитовые гранулы фракции 3 см и более. Это повысит уровень шумоизоляции и уменьшит нагрузку на плиту перекрытия, что особенно важно для старых домов. Несмотря на преимущество в виде прочности, есть и минус - это длительное ожидание высыхания раствора (зависит от толщины).

Если, например, нужно срочно переехать или сдать квартиру, а ждать высыхания нет времени, то оптимально использовать сухой пол Кнауф. Этот способ считается самым быстрым.

Стоимость работ в 2022 году

Процесс демонтажа и выравнивания занимает примерно 2 дня (если небольшой объем - 1 день)

Стоимость ремонта указана за 1 метр квадратный без учета строительного материала.

Цены на остальные виды работ можно посмотреть в прейскуранте:

Демонтаж деревянного пола/на лагах

Демонтаж штучного паркета

зависит от сложности

Демонтаж ламината, рулонных покрытий без клея (без сохранения)

Демонтаж приклеенных к основанию рулонных покрытий (линолеум,ковролин)

Демонтаж битума, клея

Устройство сухого пола Кнауф (от 15 кв.м.)

Ус-во Наливных полов

Стяжка пола (цементная) до 5 см

Устройство пола из фанеры (на лаги)

Монтаж фанеры на стяжку

Укладка ламината (прямая)

Укладка паркетной доски

Укладка керамической плитки на пол (30*30,25*40,30*45)

(цена зависит от размера)

(слой) от 50 руб/м 2

Демонтаж плитки, масл.краски, штукатурки

Выравнивание стен штукатуркой по маякам до 30мм

Выравнивание стен гипсокартоном в 1слой (метал.каркас в 40 см)

Шумоизоляция Rockwall мин. вата (в гкл констр.)

Оклейка стен обоями (винил на флизелине 106см)

Облицовка стен плиткой(размер 20*30, 25*40, 30*45)

Облицовка стен мозаикой

Телефон для связи:

В Москве и Подмосковье

с Пн-Сб (9.00 до 20.00)

Без простоев и перерывов

Вся информация на сайте носит информационный характер и не является публичной офертой.

Решили сделать капитальный ремонт пола? Специалисты компании «Паркетное дело» предоставляют услуги по ремонту напольного покрытия в домах, квартирах, офисах, новостройках и других помещениях. Многолетний опыт мастеров и использование современного оборудования обеспечат качественную и оперативную укладку пола независимо от объема и характера ремонтных работ.

Пол – это основа любого жилища, которая должна быть не только прочной и надежной, но и обладать хорошими теплоизоляционными свойствами. С годами полы начинают гнить, деформироваться и скрипеть. Также на полу появляются царапины или заводится грибок, что делает его непривлекательным и ненадежным. Монтаж и восстановление деревянных, бетонных и других видов полов от специалистов компании «Паркетное дело» поможет решить любую из вышеперечисленных проблем профессионально и с соблюдением всех технологических правил.

Мы заключаем официальный договор, в котором указаны сроки выполнения работы и наши обязанности

Работаем с НДС, что особенно важно для компаний, использующих ОСНО

На все виды работ мы предоставляем гарантию

Обговариваем сроки до подписания договора и не нарушаем их

Работаем с физическими и юридическими лицами

Сколько стоит восстановление напольного покрытия?

Ориентировочная стоимость ремонта пола определяется специалистом после предварительного осмотра объекта. Она зависит от следующих факторов:

состояние квартиры или дома (новостройка, панельный или кирпичный дом);
объем предполагаемых работ (площадь напольного покрытия, которая должна быть отремонтирована);
количество и качество стройматериалов;
необходимость выполнения смежных работ.

* Цены указаны с учетом материала.

Также на стоимость работ влияют сроки выполнения заказа.

Услуги специалистов компании «Паркетное дело» по ремонту напольного покрытия

Прежде чем положить новый пол, выполняется оценка состояния старого напольного покрытия, планируется предстоящий объем работ. Затем приступают к демонтажу пола и работе с основанием (выравнивание напольного покрытия, замена подгнивших листов или материалов подложки, гидроизоляция и т.д.).

Заключительный этап ремонта полов – укладка нового покрытия. Если пол делается из паркета, после укладки осуществляется шлифовка поверхности и покрытие лаком.

Немаловажный этап в работе с деревянными или бетонными полами – их утепление. В качестве утеплителя полов используются такие материалы, как стекловата, пенофол, пенопласт, эковата, ДСП, керамзит или минеральная вата.

Каждый из этапов ремонта полов требует определенных навыков и знаний технологических процессов. Специалисты компании «Паркетное дело» разбираются в ремонте напольного покрытия, что обеспечит качественное и быстрое выполнение работ.

Какое покрытие выбрать на пол?

Наиболее популярными вариантами напольного покрытия считаются:

наливной пол;
покрытие из паркетной доски;
керамическая или живая плитка;
ламинат;
линолеум.

Выбор наиболее подходящего материала на пол осуществляется с учетом условий микроклимата, типа помещения, технологии укладки, особенностей ухода и эксплуатации, а также личных предпочтений.

Перечень работ

Преимущества ремонта полов в компании «Паркетное дело»

Капитальный, евро или косметический ремонт деревянного пола, выполненный специалистами нашей компании, отличается рядом преимуществ:

выполнение смежных работ (утепление, звукоизоляция напольного покрытия);
помощь в доставке стройматериалов и уборке мусора;
профессиональное и быстрое выполнение работ по ремонту;
предоставление гарантии на все виды работ;
послегарантийное обслуживание.

В своей работе наши мастера используют только качественные материалы от проверенных производителей и современное оборудование, что обеспечивает высокое качество и демократичную стоимость ремонта полов.

Дд! Я арендодатель, сдаю помещение в аренду под магазин. Арендатор предъявил требование починить разбитые износом полы. Вопрос: кто должен ремонтировать, за чей счет?

В договоре есть пункты: что кап. ремонт делаю я, что относится к понятию капитальные ремонт?

Арендодатель должен Обеспечивать в исправном состоянии зону погрузки/разгрузки, а так же места общего пользования

Но все неотделимые улучшения должен производить арендатор за свой счет без предъявления ко мне претензий.

Поэтому я не понимаю как правильно трактовать где мои обязанности по ремонту

Добрый день, Анна

Капитальный ремонт не является неотделимыми улучшеними. Согласно ст.616 ГК РФ капительный ремон является обязанностью арендатора помещения.

Улучшения, в том числе неотделимые, возникают, если в результате работ изменились (улучшились) качественные характеристики объекта, произошла его модернизация, а не просто замена существующего оборудования (в данном случае пола) в помещении (остановление Президиума ВАС РФ от 26.07.2011 N 2856/11). Улучшение обычно выражается в новых дополнительных свойствах и качествах помещения, которые требуются арендатору.

Улучшением можно считать такое изменение свойств, характеристик имущества, которое повышает эффективность и (или) удобство его использования. Этим оно отличается от ремонта (в том числе капитального), который скорее направлен на устранение повреждений в ходе эксплуатации, устранение естественного износа.

Хочу еще дополнить относительно гото что есть каптемонт

Капитальный ремонт здания (помщения) — это проведение работ по замене и (или) восстановлению (п.14.2 ст.1 ГрК РФ) его строительных конструкций или элементов этих конструкций (кроме несущих). В вашем случае конструкцией подлежащей замене будет пол. Пол не является несущей конструкцией.

Согласно Письму Минстроя России от 27.02.2018 N 7026-АС/08, к капитальному ремонту — относят восстановление утраченных первоначальных технических характеристик объекта в целом, при этом основные технико-экономические показатели остаются неизменными

В вашем случае, замена пола будет капитальным темонтом, который должен сделать арендатор.

в договоре прописано что это моя обязанность по капитальному ремонту. Вот я и задалась вопросом половое покрытие это кап. ремонт или нет. Арендатор утверждает, что полы износились не по их вине, а по временному износу, т. е. не зависящие от них обстоятельства, и эти дыры и проф. листы могут привести к травме покупателей.

Здравствуйте Анна. к счастью вам уже ответили на этот вопрос, от себя хотелось бы пожелать вам удачи. Уточните почему арендатору захотелось сменить полы и в каком они состояние, влияет ли это как то на поток покупателей? Или на результат их действий? По существу вы не обязаны это делать, однако вы можете лишиться арендаторов, что несомненно приведет к потери денег, я предлагаю вам оплатить половину стоимости материалов и ремонта и положить тот материал, который отвечает задачам арендатора, если это погрузка, то нужен прочный материал, а вторую половину оплатят арендаторы. С Уважением Андрей.

Андрей, не согласна с вами что арендатор не обязан ремонтировать полы. Ремонт пола это капитальный ремонт и обязанность арендатора

В зависимости от того в каком состояние они находятся, оценка не специалистом является субъективном, да это капитальный ремонт, но Анна может расторгнуть договор, и найти других людей, так что фактически заставить ее заменить полы будет как минимум проблематично, как максимум невозможно, Должна быть оценка полового покрытия, а удовлетворять мимолетное желание арендатора, увы это будет стоит денег, как я уже писал я не знаю в каком состоянии находится половое покрытие и попросил это уточнить. И как я писал выше если Анна откажется удовлетворят требование это приведет к разрыву договорных отношений. С Уважением Андрей.

Доброе утро меня зовут Алексей . Жена нашла другого Мужчину , требует развода, и Раздела имущества через суд. Но у нас квартира в ипотеке где Жена по договору является заемщиком, а Я являюсь созаемщиком. При этом имеются двое детей несовершеннолетних. Так как Я сам платил за ипотеку несколько лет , и вложил почти все свои средства в ремонт. Я в замешательстве и не понимаю что мене делать , разменивать делить я не хочу, а жена хочет через суд на раздел подавать Возможно мне как созаемщику дальше жить в этой квартире после развода, так же платить дальше ипотеку и какие ньюансы могут повлиять на дальнейшее проживание в ней, если я не отказываюсь от своих обязаностей дальше платить за ипотеку

Нашу квартиру затопило по вине управляющей компании, она согласна сделать ремонт, но общее собрание собственников многоквартирного дома решило сменить управляющую компанию. Кто теперь должен делать ремонт?

Ко мне и к сестре по отцу предъявила иск его сожительница (мать сестры-ответчика) внезапно умершего отца, с которым я к слову никогда не жил, а жил с отчимом и с мамой. По наследству его квартира отошла по 1/2 нам с сестрой. Три последних года истец с ним жила в этой квартире как одна семья и имели общий бюджет(так указано в исковом) , но все же за свои личные деньги осуществила в этой квартире ремонт (двери,окна,потолки). Он типа на свои тоже осуществил ремонт (плитка там, ламинат, обои и т.п.), но документов на это нет. Прописана там она никогда не была, официально замужем за моим отцом была давно, и до появления на свет этой квартиры, уже была разведена с ним. Тем самым считает, что я и ее дочь неосновательно обогатилися, и просит суд взыскать произведенные её расходы на ремонт данной квартиры, с нас. По договорам у нее все четко, и на ее имя, и на адрес квартиры, и деньги уплачены именно ее, и ремонт действительно наличествует. Кроме того в исковом она обосновывает необходимость ремонта, именно ненадлежащим состоянием квартиры на тот момент. Но в каком квартира действительно была состоянии - я понятия не имею, т.к. в ней никогда не был. Может она была с ремонтом и так, и просто решили поменять(обновить), т.к. до этого может там жила у него другая женщина, и тоже вот так вот "вкладывалсь" в ремонт за кров и койко-место) Но шутки шутками, а сумма предъявлена приличная, и очень неохото вот так без законного основания чужой женщине платить за свою долю. Мне например этот ремонт ни разу не нужен,я его не заказывал, да еще почему я должен как за новый отдавать, а если бы отец не через год, а через 7 лет скончался, а истец все это время пользовался этим ремонтом проживая там, с неоформленными отношениями и без регистрации? Вопрос, есть ли здесь неосновательное обогащение, или какое либо вытекаемое из вышеописанного обязательство умершего отца, которое наследуется, следовательно - какую конструкцию мне лучше привести в обоснование возражений на заявленные требования, о взыскании расходов на ремонт?

Доброе утро! выставили счет в гос услугах 12 тыс. рублей долг, позвонил уточнить за что? ответили; за не оплату капитальный ремонт. Сначала в налоговой не отображался долг, теперь он есть. P.S ни разу им не платил и ничего не подписывал. И вообще только не давно начали в квитанции указывать мою фамилию

Супругам Новиковым Полине и Аркадию была предоставлена в 1986г. квартира. В 2001г квартира была приватизирована. Аркадий отказался от участия в приватизации, поэтому в качестве собственника была указана Полина. В 2006г. Новиковы расторгли брак, требования о разделе имущества не заявляли. Вплоть до октября 2008г Новиковы продолжали проживать совместно и вести общее хозяйство, в мае 2008г. они приобрели автомобиль и сделали капитальный ремонт в квартире. В декабре 2008г. Полина сообщила Аркадию, что выходит замуж и переезжает жить на постоянное место жительство в Сербию, в связи с чем собирается продать квартиру и машину, а остальное имущество поделить поровну. Аркадий не согласен с ее решением, поскольку жилье им было предоставлено как одной семье. Кроме того, по мнению Аркадия, право общей собственности не распространяется на имущество, купленное после расторжения брака. Какое решение по данному делу должен вынести суд?

Какой ремонт ВНУТРИ КВАРТИРЫ относится к текущему, а какой к капитальному ?

Разграничение понятий текущего и капитального ремонта обусловлено видами работ, проводимых в рамках соответствующего ремонта.
В соответствии с п. 2.2 Методического пособия по содержанию и ремонту жилищного фонда. МДК 2-04.2004 (утв. Госстроем России) текущий ремонт общего имущества жилого дома — ремонт, выполняемый в плановом порядке с целью восстановления исправности или работоспособности жилого дома, частичного восстановления его ресурса с заменой или восстановлением его составных частей ограниченной номенклатуры, установленной нормативной и технической документацией.
К видам текущего ремонта относятся следующие работы: заделка и расшивка швов, трещин, восстановление облицовки фундаментов стен и др.; восстановление поврежденных участков гидроизоляции фундаментов; устройство и ремонт вентиляционных продухов; смена или ремонт отмостки; восстановление приямков, входов в подвалы; заделка трещин, расшивка швов, перекладка отдельных участков кирпичных стен; герметизация стыков элементов полносборных зданий, заделка выбоин и трещин на поверхности блоков и панелей стен и фасадов дома; ремонт (восстановление) угрожающих падением архитектурных деталей, облицовочных плиток, отдельных кирпичей; восстановление лепных деталей; утепление промерзающих участков стен в отдельных помещениях; восстановление поврежденных участков штукатурки и облицовки на стенах и фасаде; заделка выбоин, трещин ступеней лестниц и площадок; замена отдельных ступеней, проступей, подступенков; частичная замена и укрепление металлических перил и др.
В статье 2 Федерального закона от 21.07.2007 №185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» содержится понятие капитального ремонта многоквартирного дома. Капитальный ремонт многоквартирного дома — проведение предусмотренных вышеуказанным Федеральным законом работ по устранению неисправностей изношенных конструктивных элементов общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе по их восстановлению или замене, в целях улучшения эксплуатационных характеристик общего имущества в многоквартирном доме.
К видам капитального ремонта относятся: ремонт или замена системы горячего водоснабжения, в том числе: ремонт или замена теплообменников, бойлеров, насосных установок и другого оборудования (в составе общего имущества) в комплексе для приготовления и подачи горячей воды в распределительную сеть; ремонт или замена разводящих магистралей и стояков; замена покрытий крыш; ремонт или замена системы водоотвода (свесы, желоба, разжелобки, лотки) с заменой водосточных труб и изделий (наружных и внутренних) и др.
При капитальном ремонте конструкций и инженерных систем в составе общего имущества многоквартирного дома, что определено Федеральным законом № 185-ФЗ, осуществляется замена не менее 50% каждой конструкции.

это же про ремонт дома, а не квартиры.

Ремонт внутри квартиры (за исключением общедомового имущества, например стояков) производится за счет средств собственника.

Эти затраты в тариф на «Капитальный ремонт общедомового имущества» и «Текущий ремонт и содержание общедомового имущества» НЕ входят.

Уточните, для чего Вам это разделение? Это позволит более точно ответить на вопрос.

По закону наниматель по коммерческому договору найма производит текущий ремолнт, а наймодатель капитальный.

К текущему ремонту занимаемого жилого помещения относятся следующие работы: побелка, окраска и оклейка стен, потолков, окраска полов, дверей, подоконников, оконных переплетов с внутренней стороны, радиаторов, а также замена оконных и дверных приборов, ремонт внутриквартирного инженерного оборудования (электропроводки, холодного и горячего водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения).
Основание:
Типовой договор социального найма жилого помещения, утвержденный постановлением Правительства Российской Федерации от 21 мая 2005 г. № 315, п.4, подпункт «е».
Текущий ремонт- это работы, проводимые регулярно с целью предупреждения износа конструкций, отделки, инженерного оборудования, а также работы, связанные с устранением мелких неисправностей и повреждений.
К работам, выполняемым при капитальном ремонте жилого фонда, относятся:
1. Обследование жилых зданий (включая сплошное обследование жилищного фонда) и изготовление проектно-сметной документации (независимо от периода проведения ремонтных работ).
2. Ремонтно-строительные работы по смене, восстановлению или замене элементов жилых зданий (кроме полной замены каменных и бетонных фундаментов, несущих стен и каркасов).
3. Модернизация жилых зданий при их капитальном ремонте (перепланировка с учетом разукрупнения многокомнатных квартир; устройства дополнительных кухонь и санитарных узлов, расширения жилой площади за счет вспомогательных помещений, улучшения инсоляции жилых помещений, ликвидации темных кухонь и входов в квартиры через кухни с устройством, при необходимости, встроенных или пристроенных помещений для лестничных клеток, санитарных узлов или кухонь); замена печного отопления центральным с устройством котельных, теплопроводов и тепловых пунктов; крышных и иных автономных источников теплоснабжения; переоборудование печей для сжигания в них газа или угля; оборудование системами холодного и горячего водоснабжения, канализации, газоснабжения с присоединением к существующим магистральным сетям при расстоянии от ввода до точки подключения к магистралям до 150 м, устройством газоходов, водоподкачек, бойлерных; полная замена существующих систем центрального отопления, горячего и холодного водоснабжения (в т.ч. с обязательным применением модернизированных отопительных приборов и трубопроводов из пластика, металлопластика и т.д. и запретом на установку стальных труб); установка бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов; устройство лифтов, мусоропроводов, систем пневматического мусороудаления в домах с отметкой лестничной площадки верхнего этажа 15 м и выше; перевод существующей сети электроснабжения на повышенное напряжение; ремонт телевизионных антенн коллективного пользования, подключение к телефонной и радиотрансляционной сети; установка домофонов, электрических замков, устройство систем противопожарной автоматики и дымоудаления; автоматизация и диспетчеризация лифтов, отопительных котельных, тепловых сетей, инженерного оборудования; благоустройство дворовых территорий (замощение, асфальтирование, озеленение, устройство ограждений, дровяных сараев, оборудование детских и хозяйственно-бытовых площадок). Ремонт крыш, фасадов, стыков полносборных зданий до 50%.
4. Утепление жилых зданий (работы по улучшению теплозащитных свойств ограждающих конструкций, устройство оконных заполнений с тройным остеклением, устройство наружных тамбуров).
5. Замена внутриквартальных инженерных сетей.
6. Установка приборов учета расхода тепловой энергии на отопление и горячее водоснабжение, расхода холодной и горячей воды на здание, а также установка поквартирных счетчиков горячей и холодной воды (при замене сетей).
7. Переустройство невентилируемых совмещенных крыш.
8. Авторский надзор проектных организаций за проведением капитального ремонта жилых зданий с полной или частичной заменой перекрытий и перепланировкой.
9. Технический надзор в случаях, когда в органах местного самоуправления, организациях созданы подразделения по техническому надзору за капитальным ремонтом жилищного фонда.
10. Ремонт встроенных помещений в зданиях.
Основание:
Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 г. № 170

Читайте также: