Замена и ремонт крыши дачного дома

Обновлено: 05.05.2024

Обеспечение защиты дома от осадков и холода – это задача, с которой справляется качественно сделанная кровля. При наличии недостатков в крыше их необходимо немедленно устранить. Дефекты в кровельном покрытии могут стать причиной не только уменьшения температуры внутри дома, но и постепенного незаметного разрушения стропильных конструкций. Поэтому необходимо проводить своевременный ремонт кровли.

Техника безопасности при ремонте кровли

Любые работы на высоте, в том числе и ремонт кровли, должны проходить в соответствии со строгими правилами безопасности. Кровельщики используют специальное снаряжение, которое изменяется в зависимости от сезона. Респираторы, очки, спецодежда, подготовленная под выполнение сложны задач на высоте, рукавицы из плотной ткани.

Важным атрибутом также является обувь, в которой мастер будет проводить ремонтные работы. Если кровля рулонная, то используются резиновые сапоги. Ботинки, оснащенные войлочной подошвой, не позволяют скользить мастеру. Также в качестве дополнительного средства безопасности используется альпинистское снаряжение.

При работах ограждается территория под участком крыши, которая ремонтируется. В некоторых случаях хозяева домов применяют дополнительный способ защиты в виде навеса от материалов и инструментов, которые падают во время ремонта крыши дома.

Осмотр крыши

Среднестатистический срок службы крыши составляет 50 лет. При использовании качественных материалов срок увеличивается до 100 лет. Но самыми уязвимыми частями крыши считаются те, которые испытывают увеличенные нагрузки (водостоки, крепежи, опоры и так далее). Из-за этого проверка состояния должна проводиться ежегодно для получения актуальной информации о кровле.

Оценка общего состояния крыши

Первое, что необходимо сделать при проведении проверки – оценить общее состояние кровли. Для этого нужно осмотреть крышу со стороны (если же дом имеет плоскую крышу, то можно использовать дрон). При наличии явных дефектов их можно будет без труда увидеть. Отсутствующий шифер будет «бросаться» в глаза.

При наличии больших дыр и трещин, они будут отличаться от остальной поверхности цветом. Ребро крыши также необходимо осмотреть, желательно сделать это сверху. Также необходимо уделять внимание особенным частям крыши: водостокам, карнизам, вентиляции, дымоходу и так далее.

Оценка территории под крышей

Лучшим вариантом является ухоженное чердачное пространство. Если имеется хороший пол, удобный доступ к крыше, качественное освещение, наличие слухового окна, то это все облегчает проверку территории под крышей. В противном случае осмотр будет усложнен.

Если на чердаке нет приспособленного для перемещения пола, то потребуется уложить крепкие доски по балкам, после чего необходимо с помощью фонаря осмотреть пространство под крышей. Если из потолка будут пробиваться лучи света, то покрытие имеет дефекты. Также необходимо обращать внимание на электропроводку, гидроизоляцию, пол, стены, стропила и настил на наличие гнили или плесени.

В случае возникновения гнили или плесени недостаточно удалить очаг «болезни». Потребуется проводить масштабные мероприятия: проводить поиск места протечки. Так как влага, повторно попадая в закрытое пространство, будет причиной появления гнили и плесени. Если гниение происходит на участке, близком к опоре, то высока вероятность наличия проблем в гидроизоляции.

Если же протечек нет, но под крышей все равно скапливается влага и возникают очаги плесени и гнили, то проблема кроется в образующемся конденсате. Для его устранения достаточно провести хорошую вентиляционную систему под крышу.

Если же проблемы возникают из-за насекомых, то потребуется обработка пространства специальными химическими растворами.

Выявление протечки

Нередко проблемой, по которой возникают явные протечки, может являться некачественное покрытие и наличие стыков кровельного материала. Если же сырость проявляется через время после осадков, то проблема заключается в микротрещинах.

Методика починки

После проведенного осмотра кровли и пространства под крышей, можно будет выявить все повреждения и недостатки. В зависимости от определенных проблем, необходимо будет выбрать вид работ для устранения недостатков:

Аварийный ремонт крыши частного дома. Необходим только при наличии мелких дефектов, которые можно устранить без применения особенных методов.
Текущий ремонт. Частичная реконструкция кровельного покрытия (если повреждено не более половины площади).
Капитальный ремонт. Потребуется только в случаях, если более половины площади повреждено. Также необходим в случае повреждения некоторых типов гидроизоляции (например, как при кровле из черепицы).

При работе могут быть заменены элементы кровли, которые невозможно восстановить. Небольшие трещины устраняются при помощи специальных растворов, которые препятствуют попаданию влаги внутрь и дальнейшему разрушению материала.

Видео описание

Процесс полного обновления кровли частного дома можно посмотреть в видео:

Работа со стропильной системой для частного дома

При поиске недостатков крыши, можно обнаружить проблем в стропилах. Поэтому потребуется применять меры по укреплению каркасной конструкции. Каждый деревянный элемент необходимо обрабатывать антисептическим составом, но даже такая мера предосторожности не всегда дает желаемый результат.

При ремонте стропил потребуется удалить все участки древесины, которые были подвержены влиянию влаги (вследствие чего появилась гниль, плесень). После удаления участка, его заменяют новым материалом. К капитальному ремонту потребуется прибегать только в случае, если гниению подвержено более половины ото всех стропил.

Тщательный осмотр потребуется обрешетке крыши. Все поврежденные рейки должны быть заменены новыми. Возможно, что потребуется проделывать работы по капитальному ремонту крыши, в таком случае можно даже изменить шаг реек.

Восстановление крыши из асбестоцементного шифера

Если шиферная кровля при сильном ветре издает постукивания, то вероятной проблемой является выход гвоздей, что держат кровлю в обрешетке. Для устранения дефекта достаточно заменить имеющиеся гвозди на те, которые имеют более широкую шляпку и снабдить их герметизирующей прокладкой.

Извлечение старых гвоздей из шифера – это особенная процедура, которая требуется внимательного и бережного подхода, так как материал при эксплуатации становится хрупким. Для равномерного распределения нагрузки используют простой деревянный брус.

Мелкие трещины в шифере заполняются при помощи силиконовых материалов. Ремонт происходит согласно алгоритму:

трещина заполняется слоем герметика;
сверху трещина закрывается самоклеющейся фольгой;
для придания эстетичного вида фольгу окрашивают в цвет шифера, но только после полного высыхания герметика.

Аналогичным способом устраняются проблемы в угловых деталях.

Если же лист шифера не может быть использован повторно, то его заменяют новым. Крепежи снимаются не только с того листа, который заменяется, но и с соседних. После установки нового шифера крепления возвращают на место.

Работа с металлическим настилом

Все материалы для крыши, которые тем или иным образом содержат в себе металл или металлические части, подвержены коррозии. Поэтому эксплуатация таких крыш возможна, только при тщательном подходе к проверке состояния поверхности кровли. Если используется оцинкованный металл, то он должен окрашиваться атмосферной краской раз в несколько лет. Царапины на таком материале можно будет удалить только при помощи специального раствора для проведения ремонтных работ.

Алгоритм ремонта кровли крыши частного дома из металла:

Удалятся пыль, старая краска.
Накладывается грунт, после его высыхания поверхность окрашивается.
При наличии мелких дефектов их устраняют при помощи герметика.
При наличии крупных дефектов потребуется использовать листы стали.
В некоторых случаях при значительных повреждениях потребуется замена настила.

Крепежные элементы затягиваются с такой силой, чтобы при сильном ветре кровля не издавала посторонних шумов. Перетягивать крепежи не стоит. Если на крове появляются очаги ржавчины, то коррозию необходимо обработать специальным составом, после чего площадь герметизируется и окрашивается.

Ремонт кровли из черепицы

Черепица может быть цементно-песчаной или керамической. Для ее укладки потребуются специальный раствор. Если же черепица начинает разрушаться, то это неминуемое ведет к потере герметичности кровли. Для ремонта кровли из черепицы потребуется создать новый раствор (смешиваются песок и известь с паклей в пропорциях 2 к 1). Старый состав удаляется. Полученную смесь заливают во все зазоры. Если же часть черепицы непригодна для дальнейшего использования, то ее потребуется заменить.

Замена проводится следующим способом:

Соседние части черепицы поднимаются (в качестве опоры используются деревянные клинья).
Дефектная черепица убирается при помощи мастерка.

Самым проблематичным оказывается случай, когда повреждена не только черепица, но и гидроизоляционный слой. В таком случае потребуется полностью снимать кровля для укладки нового слоя изоляции. Только после того как на дефектный рубероид будет наклеен новый материал, можно укладывать черепицу.

Восстановление и замена мягкой кровли

Если же герметичность пропала у кровли, изготовленной из битумной черепицы, то для устранения недостатки достаточно промазать стыки. Замена участка требуется только в случае, если были получены механические повреждения.

Алгоритм действий для замены участка мягкой кровли:

Удаление кровельных гвоздей.
Поднимается гонт для отделения от других элементов и самой крыши.
Место, где проводились работы, покрывается битумной мастикой.
Нижняя сторона гонтов, которые снимались и были сдвинуты, также покрывается мастикой.
Новую часть кровли плотно прижимают для крепления.

Видео описание

О причинах протечки мягкой кровли и как это устраняется, смотрите в видео:

Заключение

Ремонт кровли – это процедура, требующая от мастеров внимательности, знания и выполнения правил безопасности. В зависимости от используемого материала кровли, будут изменяться технологии работ по замене ее определенных участков и сохранению гидроизоляционных свойств. Для выполнения ремонта кровли надо обращаться только к проверенным строительным компаниям, которые дают гарантию на свою работу.

Каждый дом должен иметь и имеет кровлю, иначе он очень скоро может прийти в непригодность. Ремонт кровли на даче должен выполняться своевременно – это залог того, что полную замену делать не придется, а затраты на ремонтные работы будут минимальными.

В этой статье мы разберемся в важных вопросах, которые не могут не волновать владельцев частных дач: какие виды ремонта кровли существуют, что в них входит, кому доверить его производство, особенности ремонта разных видов кровли, какие ошибки допускают те, кто делает его самостоятельно. Во сколько примерно обойдется и многое другое.

В каких случаях ремонт крыши особенно необходим

Самой распространенной проблемой считается протечка. С ее появлением нужно серьезно задуматься о ремонте кровельной конструкции в частном домике или даче. Но кроме нее есть ряд других признаков, свидетельствующих об необходимости его проведения:

Нарушение глобальное или частичное целостности кровельного покрытия.
Геометрия крыши явно изменилась.
Хозяева замечают увеличение расхода теплоносителей при отоплении, если дача жилая и в доме стало заметно прохладнее.
Крыша служит длительный срок и нуждается в ремонтных работах.
При обустройстве кровельной конструкции были допущены ошибки, которые требуют незамедлительного исправления.
Появилась необходимость в смене конфигурации крыши или поменять ее внешний вид из устаревшего на более современный.

Это перечень самых распространенный оснований для проведения ремонтных работ на крыше дачи. И именно от них должны отталкиваться домовладельцы, планируя сроки их выполнения.

Внимание! Самостоятельно выполнять ремонт кровли крайне не рекомендуется. Не каждый имеет представление, как это сделать правильно. Этот фронт работ требует знаний, слаженности и строгого выполнения этапов ремонта.

Какие есть виды ремонта кровли, когда применяются, как выбрать правильный

Исходя из проблемы, которая стала причиной уязвимости крыши, выбирается путь исправления – вид ремонта. Ремонт кровли дачного дома можно условно разбить на несколько категорий (условно, конечно). Это существенно влияет на стоимость и время проведения:

Плановый

Периодично просматривая кровлю, можно долго поддерживать ее в нормальном состоянии, своевременно исправлять погрешности (мелкие повреждения), откладывая, тем самым, капитальный ремонт на продолжительный срок. Задача эта несложная и весьма полезная. Не нужно ею пренебрегать, имея собственную дачу. Регулярный ремонт помогает предупредить образование более сложных проблем, таких как банальная протечка как следствие нарушения целостности кровельного покрытия, например, при таянии снежного покрова и сильных проливных дождей.

Аварийный

Проводится он чаще всего из-за того, что плановый ремонт длительное время не проводился. Хозяин никаких профилактических мероприятий не осуществлял. Мелкие недочеты вовремя не были ликвидированы или исправлены. Аварийный ремонт должен незамедлительно выполняться в случае не только протечки, но и при нарушении целостности стропильной системы.

Важно! Последствия невыполнения аварийного ремонта очень плачевны. Сам ремонт трудоемкий и дорогостоящий, требующий и денежных вложений, и больших трудовых затрат.

Косметический

Ремонт относится к недорогим и направлен исключительно на улучшение внешнего вида кровли, включает покраску, обновление некоторых элементов в кровельном покрытии, восстановление декоративных элементов, если таковы имеются. Покрытие крыши ЛКМ (лакокрасочными материалами) – это хороший способ не только улучшить визуальное восприятие крыши, но и служит защитой от гниения, коррозии, образования мха и плесени. Что значительно продлевает срок службы.

Капитальный

Это масштабный и дорогостоящий тип ремонта. В перечень работ входит: полная замена несущих и очень важных элементов кровельной конструкции, включая стропила, полная замена несущего каркаса, обрешетки, гидро- и пароизоляции, утеплителя и кровельного покрытия.

Реконструкционный

Этот тип ремонта выполняется, когда еще на стадии проектирования и монтажа крыши были допущены очень серьезные недоработки и погрешности. Вследствие чего кровельная конструкция требует серьезной доработки и исправления. Этот вид ремонта используется еще, когда дом расширился, за счет одной или нескольких пристроек. Во время реконструкции ремонтные работы должны проводиться не только с кровельным материалом, а и со всем каркасом.

На заметку! Цена на ремонт кровли крыши дачного дома будет зависеть от типа ремонта, сложности его выполнения, сроками и материалами, с которыми будут работать бригады.

Строительная компания или самостоятельное выполнение ремонта кровли на даче

Ремонт кровли на даче на кажущуюся простоту – задача очень ответственная, требующая определенных знаний функций каждого элемента и их нюансов. Любая недоработка или ошибка может потом обернуться серьезной проблемой. Если Вы не компетентны и понятия не имеете, что такое кровельный пирог, как правильно его произвести, и вообще, как устроена крыша, тогда лучше не трогать ее. А ремонтные работы доверить профильным компаниям.

У многих из них действуют корпоративные скидки на расходные материалы, которыми владеют на момент заказа. Часто выходит так, что стоимость ремонта будет намного дешевле, чем делать закупки и сам ремонт своими силами. Здесь в расчет не берется время и силы, которые потребуются для производства полноценного ремонта.

Как правильно выбирать компанию

Уделить время выбору компании, которой стоит доверять, нужно основательно, чтобы много времени на это не тратить, можно воспользоваться этим сайтом, где собраны проверенные строительные компании, которые готовы сделать ремонт крыши на даче основательно и качественно.

Основы ремонта кровли на дачном домике

Ремонт можно условно разделить на несколько этапов производства. К каждому из них нужно подходить грамотно и правильно.

Оценка и осмотр общего состояния

Начинать оценку следует из стропильной системы и каркаса. Они сделаны из древесины, поэтому более всего подвержены влиянию внешней среды, то есть начинают гнить. В функции оценки входит:

внешний вид древесины – не подвержена ли она гниению, если да, то насколько сильно это произошло;
нет ли на каркасе и стропилах следов пребывания жучков и прочих вредителей;
проверить состояние гидроизоляции;
просмотреть, нет ли влажности на крыше, если есть, то насколько сильная;
не ли следов протечек, даже слабых;
проверить кровельное покрытие на предмет нарушения целостности.

После этого следует исследовать водосточную и вентиляционные системы. Прочистить их от собравшегося в них мусора. Проверить кровлю на наличие сколов и трещин.

На заметку! Хорошо исследовать кровлю камерами с инфракрасными излучениями. Они досконально покажут, где есть дефекты и насколько они серьезные. Это еще один довод обратиться за помощью к профильным организациям.

После тщательной оценки состояния кровельной конструкции станет ясно какой тип ремонта следует проделать в ближайшее время.

Видео описание

Видеосюжет о ремонте шиферной крыши:

Ремонт стропильной конструкции

Она нужна для того, чтобы равномерно распределять нагрузку веса крыши на силовые элементы. Именно от нее зависит продолжительность эксплуатации кровли и самого строения. Если, в процессе оценки, выявлены повреждения, видимые и невидимые, их нужно исправлять или ликвидировать самым кардинальным способом (капитальной заменой).

Тепло-, гидроизоляция и ее ремонт

Если в результате протечки пострадал теплоизоляционный слой, его нужно обязательно заменить новым. Высушивать и стелить его снова – пустая трата времени. Он уже не будет иметь прежних свойств, а значит, не будет правильно функционировать и выполнять возложенные на него задачи.

Замена теплоизолятора и организация гидрозащиты – процесс ответственный и трудоемкий. Сделать грамотно их своими руками не выйдет. Здесь есть масса особенностей и нюансов, игнорировать которые нельзя.

В каких случаях требуются ремонтные работы в разных типах кровельного покрытия

Строительный рынок предлагает много разновидностей кровельных покрытий. Каждый из них имеет свой срок службы, свои преимущества, сложности монтажа и прочие свойства. Качественно починить крышу на даче можно в том случае, когда человек знает, как работать с тем или иным материалом, его особенности и порядок действий.

Самые популярные производители и строительные компании собраны на выставке и представлены на нашем сайте. Здесь Вы можете найти контакты, выбрать и заказать любую услугу, среди которых ремонт фундамента, монтаж металлоконструкций (навесов, теплиц и т.п.), ремонт кровли, строительство заборов и ограждений. Напрямую пообщаться с представителями можно посетив выставку домов «Малоэтажная Страна».

Металлочерепица

Ремонт потребуется, если крыша:

претерпела деформацию;
изогнулась;
нарушилась плотность прилегания листов один на другой;
подверглась эрозии;
лакокрасочное покрытие износилось или испортилось.

Крепят листы металлочерепицы саморезами. Значит, ремонт нужно начинать с их выкручивания. Делается это в тех местах, где материал требует замены, если это не капитальный ремонт. В противном случае ее просто демонтируют полностью.

Стальная фальцевая

Причины, которые приводят к ремонту, следующие:

появились зазоры;
есть прогнившие участки;
лакокрасочное покрытие утратило целостность;
есть следы коррозийных процессов.

Перед тем, как начать ремонтные работы нужно произвести оценку состояния чердачного помещения, чтобы выявить, где образовалась протечка. При необходимости произвести гидроизоляцию в стыках. Это качается мелкого ремонта. При глобальном ремонте покрытие также демонтируется, непригодные элементы нужно обнаружить и выбросить.

Видео описание

Видеоурок по наклейке заплат из рубероида:

Шифер

Причины ремонта, в принципе аналогичны двум предыдущим материалам. Последовательность выполнения ремонтных работ – тоже. Для придания большей прочности и защиты от повреждений часто шиферные крыши окрашивают. Кроме защиты, покрытие смотрится более современно и модно.

Важно! Мелкие щели при плановом ремонте можно заделывать специальной пастой. В ее состав входит цемент, клей и асбест. При более глобальных повреждениях лучше всего обратиться к специалистам для решения пути исправления проблемы.

Какие ошибки чаще всего допускаются в монтаже кровли

Неопытные бригады кровельщиков и люди, самостоятельно делая крышу на даче, часто допускают ошибки, которым не придают особого значения. Это неправильно, потому, что спустя некоторое время, это стает главной причиной ремонта. К ним относятся:

щели и просветы в теплоизоляции;
негерметичное прилегание пароизолирующего слоя или установка его слоем «наоборот»;
недостаток вентиляции – несовершенная вентиляционная система;
обрешетка, набитая неровно;
примыкание выполнено плохо.

Эти, казалось бы, незначительные погрешности допускать нельзя. Поэтому следует доверять монтаж крыши, людям, которые строго следят за всем этим.

Большое значение имеет время года, когда осуществляются ремонтные и монтажные работы – это теплый, но не жаркий период. В идеале – осень или весна. Все работы должны быть выполнены при сухой погоде. Так высыхание будет равномерным. Это касается ЛКМ и изоляции.

Видео описание

Видео-инструкция по реконструкции мягкой кровли мастикой:

Обобщение по теме

Перед ремонтом нужно грамотно провести подготовительные работы. Что входит в их перечень знает любой квалифицированный кровельщик, простому человеку они вряд ли известны. Доверьтесь тем, кто каждый день проводит подобные мероприятия, делает это в совершенстве грамотно, правильно и быстро.

К такой проблеме как ремонт кровли коттеджа не нужно относиться с пренебрежением. Иногда незначительная протечка может наделать много беды и перерасти в обширный ремонт. Так как в зимний период на даче мы бываем не часто, то можно не сразу заметить проблему. А зачастую неполадки происходят именно в зимне-весенний период, когда выпадает много снега, он сходит, начинаются грозы.

Ремонт кровли на даче не всегда является дорогостоящим, как многие могут предполагать. Если вовремя определить и устранить проблему – то все может обойтись небольшими потерями. Поэтому не откладывайте надолго ремонт крыши дачного дома. Ведь так приятно отдохнуть от шумной суеты города на природе в комфортных условиях.

Ремонт крыши дачного дома

Ремонт дачных крыш проходит в несколько этапов. Первый – осмотр специалиста. К вам на место последующего ремонта приезжает человек с опытом, задача которого:

оценить степень повреждений,
определить, какие инструменты и материалы будут необходимы для ремонта,
сделать замеры (для последующих расчетов материалов),
определить тип и объем ремонта,
сориентировать хозяев по степени сложности ремонта.

Следующий этап – приблизительный расчет стоимости материалов и услуг по ремонту. Цена будет зависеть от множества факторов. Например, от типа кровельных материалов. Возможен ли ремонт кровли дачного дома, или нужна полная замена? Какой тип перекрытия? Повреждения коснулись только кровельных внешних материалов или надо менять крепежные, подпорные элементы и целые части крыши? Нужно ли дополнительно делать утепление, гидробарьер? Эти и многие другие вопросы будут влиять на цену ремонта/замены кровли на даче.

Третий этап – это сам ремонт кровли коттеджа. Не всегда качественный ремонт дачной крыши подразумевает высокие цены. Все зависит от степени повреждения и используемых материалов. Чем быстрее вы окажете помощь кровле дома, тем лучше это отобразится на ваших затратах.

Как ни прискорбно это отмечать, иногда хозяева домика, оттягивают до критического момента ремонт крыши на даче. Цена в таком случае значительно возрастает. Там, где можно было сделать замену отдельных элементов перекрытия, в итоге приходиться проводить реконструкцию всей крыши. Поэтому совет от наших специалистов следующий: если вы почувствовали неладное, сразу свяжитесь с надежной компанией и проведите полный осмотр кровли.

Плановые осмотры помогают избежать многих неприятностей. Но немаловажным фактом остается качество выполненных кровельных работ. Изначально правильно подобранные материалы и качественно сделанные все работы согласно нормам и правилам эксплуатации, могут надолго избавить вас от лишних хлопот. Поэтому не старайтесь сами «подлатать» крышу дачи, а обратитесь к специалистам. Это сэкономит вам денежные средства и время.

Подсчитать во сколько обойдется ремонт крыши дачного дома – цена и стоимость работ — вам помогут наши специалисты. Обратившись к нам, вы можете быть уверенны в решении своей проблемы в кратчайшие сроки и по адекватной цене. Стоимость ремонта крыши дачного дома будет рассчитана с учетом вашего мнения и наилучшего варианта, который обеспечит длительную службу дому.

Крыша – важная часть любого здания, будь то коттедж или многоквартирный дом. От ее состояния зависит исправность всего строения и период его службы. Поэтому так важно при необходимости производить ремонт кровли сразу, принимать меры, не откладывая работы на потом. И лучше сразу доверить столь ответственный процесс бригаде профессионалов, которые быстро и качественно проведут нужные работы.

Стоит заметить, что не всегда повреждения крыши заметны невооруженным глазом. Поэтому владельцы частных домов, построенных несколько десятков лет назад, должны хотя бы раз в 1-2 года осматривать кровлю, чтобы вовремя найти возникшие дефекты.

Как понять, что нужен ремонт кровли дома ? Признаками необходимости проведения ремонтных работ мягкой кровли являются:

появление воды на потолке после дождя;
вздутие, разрыв, отслоение кровельного материала;
образование на нем мха и лишайников;
наличие проплешин в битумной черепице;
деформация металлических обделок.

Если у дома скатная крыша, то исследование начинают с чердака. Привлечь внимание должны:

поражение стропильной системы грибком и/или плесенью;
трещины, сколы и другие деформации обрешетки или стропил.

При наружном осмотре кровли стоит акцентировать внимание на сдвинувшиеся элементы покрытия, вмятины, трещины.

Многие люди заказывают ремонт крыши частного дома , когда у них возникает желание улучшить ее внешний вид или утеплить чердачное помещение, чтобы снизить расход тепла.

Этапы работ по восстановлению должной функциональности крыши здания

Последовательность и характер действий зависят от вида крыши. Она может быть скатная и горизонтальная. Первый тип характерен для коттеджей, второй – для многоквартирных строений. Хотя многоэтажки могут иметь и другие разновидности крыши.

Когда нужен капитальный ремонт кровли частного дома, специалисты работают в следующем порядке:

Подготавливают крышу, усиливая крепления на чердаке, убирая антенны, электропроводку и пр.
Снимают старое покрытие.
Осматривают и оценивают состояние всех элементов крыши.
При необходимости заменяют части конструкции.
Обрабатывают поверхности антисептическими и огнезащитными составами.
При необходимости восстанавливают паро и гидроизоляцию кровли.
Монтируют новое кровельное покрытие и возвращают на место антенны и прочие линии связи.

Для проведения капитального ремонта кровли многоквартирного дома жильцы должны обратиться в ЖЭУ или управляющую компанию. Ее сотрудники свяжутся с фирмой-подрядчиком и согласуют все вопросы, касающиеся ремонтных работ. После этого профессионалы приезжают на место и оценивают состояние кровли, составляют перечень дефектов, которые можно устранить. После они составляют смету и техническое задание, в котором подробно расписывают все требуемые работы.

При восстановлении плоской крыши специалисты работают в таком порядке:

Демонтируют аэраторы, отливы и прочие элементы.
Снимают покрытие, утеплитель и стяжку.
Монтируют специальные маячки, осуществляют разуклонку.
Когда стяжка высохнет, укладывают утеплитель, а поверх него – армирующую сетку. Все это заливают бетоном.
Теперь монтируют подкладочный материал и новое покрытие.
В завершение устанавливают элементы водостока, аэраторы, парапеты.

Стоит заметить, что плоскую крышу приходится ремонтировать чаще, чем скатную. Необходимость обновления покрытия может возникать каждые 10-15 лет.

Стоимость ремонта крыши в Москве «под ключ»

Цена ремонта кровли зависит от типа крыши здания и ее площади, используемых материалов, необходимости оказания подрядчиком дополнительных услуг и пр.

Стоимость восстановления крыши «под ключ» (то есть начиная от демонтажа старого покрытия и заканчивая настилом нового материала и установкой элементов водостока) рассчитывается индивидуально.

Цены за квадратный метр в Москве колеблются в таких пределах:

ремонт мауэрлата – от 450 до 650 рублей;
восстановление обрешетки – 150-200 рублей;
ремонт стропил – 500-750 рублей;
восстановление утеплителя – от 400 до 500 рублей;
ремонт гидро- и теплоизоляции – 100-150 рублей;
стяжка – 450-500 рублей.

На стоимость монтажа влияет вид материала, цена колеблется в пределах от 200 до 750 рублей за квадратный метр.

Ремонт инженерных систем – от 250 рублей за кв.м.

Нужно учитывать, что демонтаж старого покрытия обойдется примерно в 20% от общей суммы.

Какие ассоциации возникают со словом дом? Наверняка это уют, комфорт, тепло. Но, если на здании прохудившаяся крыша, ничего, кроме проблем, не жди. Пытаясь найти баланс между финансовым благосостоянием и хорошим состоянием своего жилища, домовладельцы часто ремонтируют крыши своими силами. Однако частый ремонт ухудшает состояние конструкции: появляются сырость и протечки, конденсат, особенно губительный в зимнее время года, отапливать дом становится всё тяжелее. В таком случае целесообразно задуматься о полной замене старой крыши.

Как же понять объем необходимого ремонта кровли?

Прежде всего нужно детально осмотреть кровлю и стропильную систему, выявить имеющиеся недочеты. После этого уже можно будет оценить масштаб проблем и составить план действий.

Выявленные проблемы: при осмотре обнаружены небольшие трещины на кровельном покрытии, при этом стропильная система в порядке.
Решение: покупка и последующая замена кровельного материала крыши.
Выявленные проблемы: при осмотре обнаружены влажные стены чердака или мансарды, повышенная влажность в доме; в стропильной системе выявлены следы гнили или грибка.
Решение: покупка и последующая замена кровельного материала крыши, а также замена каркаса.
Выявленные проблемы: при осмотре обнаружены повреждения теплоизоляционного слоя, дыры в кровельном покрытии, значительные нарушения целостности стропильной системы.
Решение: полная реконструкция крыши здания.

Цены на монтаж мягкой кровли в Москве и Московской области

№ п/п	ВИД РАБОТ	ед. изм.	цена (руб)
1	Монтаж еврошифера	кв.м.	360
2	Монтаж металлочерепицы	кв.м.	660
3	Монтаж фальцевого покрытия	кв.м.	780
4	Монтаж покрытия из меди	кв.м.	1200
5	Монтаж цинк-титанового покрытия	кв.м.	1320
6	Монтаж мягкой кровли в 2 слоя	кв.м.	325
7	Монтаж мягкой кровли в 2 слоя (механическое крепление нижнего слоя) с утеплением минплитой толщиной 200мм	кв.м.	480
8	Монтаж кровельного покрытия из ПВХ-мембраны	кв.м.	240
9	Монтаж керамической черепицы	кв.м.	720
10	Монтаж кровли из шифера	кв.м.	360
11	Монтаж мауэрлата	п.м.	360
12	Монтаж стропильной системы	п.м.	720
13	Устройство чернового потолка	п.м.	180
14	Монтаж обрешетки	п.м.	360
15	Утепление кровли (минеральная плита)	кв.м.	360
16	Устройство пароизоляции	п.м.	120
17	Септирование пиломатериалов	куб.м.	1440

Экспертиза кровли. Цена

Экспертиза качества монтажа кровли из металлочерепицы	от 18000 руб
Экспертиза качества монтажа кровли из песко-цементной и керамической черепицы	от 18000 руб
Экспертиза мягкой кровли	от 18000 руб
Экспертиза кровли из шиферных и пластиковых листовых материалов	от 18000 руб

Демонтаж крыши

Перед началом работ стоит определиться с дальнейшей судьбой снимаемых кровельных материалов. Если есть необходимость использовать их повторно, демонтаж производится предельно осторожно и в целях безопасности с напарником. Кроме того, нужно предусмотреть систему спуска демонтируемого материала: блоки, канаты, подставки.

Для демонтажа каждого типа настила понадобится свой набор инструментов и действий.Проще всего снять старый шифер. Для этого понадобятся фомка, молоток или гвоздодер. Если дальнейшее использование настила не предполагается, шифер пробивается в местах его крепления к обрешетке и скидывается вниз. В другом случае следует удалить гвозди, двигаясь сверху вниз, поэтапно спуская листы шифера на землю.

Стропильную систему и обрешетку демонтируют с помощью пилы или фомки.

Снять керамическую плитку также не составит труда, потому что такой настил зафиксирован технологией замка. Демонтаж производится снизу вверх без применения специальных инструментов.

Демонтаж металлочерепицы начинают со снятия конька, ветровых планок, снегоупоров. Затем приступают к снятию металлических листов, откручивая саморезы шуруповертом. Двигаются сверху вниз, передавая освобожденный материал помощнику.

Замена кровли на металлочерепицу

Замена шиферной крыши начинается с демонтажа и реконструкции несущей конструкции: замена поврежденных участков на новые, очистка и обработка антисептиком. Только после этого на стропильную систему с помощью степлера крепится слой гидробарьера. Далее монтируем обрешетку, установив брус перпендикулярно коньку крыши. При устройстве крыши из металлочерепицы кладут два ряда обрешетки, что необходимо для вентиляции кровли.

Металлочерепицу кладут справа налево, обрезая болгаркой выступающие места. При этом нижний край листов должен быть ниже стропил на 7—10 см.

Замена кровли на профнастил

В качестве кровельного материала используют несущий и стеновой профнастил. Для небольших строений отлично подходит стеновой профилированный лист С18, С20 и С21. Его прочности будет достаточно для крыши небольшой площади.

Первый этап включает те же подготовительные работы, что и в предыдущем случае: демонтируем старую кровлю и проверяем каркас.

Перед непосредственным монтажом профнастила укладывается гидроизоляционное покрытие. Для этого пленку расстилают на стропила с нахлестом, проклеивая стыки самоклеющейся лентой.

Далее идет слой теплоизоляции, чаще всего — минвата. При этом между слоем теплоизоляции и листами профнастила обязательно оставляют зазор для вентиляции высотой 4 см. Затем устанавливают обрешетку и контробрешетку. При небольшом уклоне крыши рекомендуется ее дополнительно герметизировать. Для этого можно использовать вязкие герметики (силиконовые, акриловые), кровельные уплотнители из вспененного полиэтилена или герметизирующие ленты на основе бутилкаучука.

Для монтажа выбирайте профилированный лист, длина которого больше длины ската кровли. Это заметно упрощает укладку материала и повышает гидрозащитные свойства. Если же длина ската очень большая, монтаж профнастила производится снизу вверх порядно, с нахлестом не менее 8 см. Для крепления листов к обрешетке используют самонарезающие винты, не требующие предварительной подготовки отверстий.

Читайте также: