Замена фундамента под деревянным домом в беларуси

Обновлено: 05.05.2024

Замена венцов брусом 100*100 (в комплекс входит: демонтаж старого венца, подстраховка на домкратах, зачистка и выравнивание бетонного основания (только для нижнего венца), антисептирование бруса, прокладка межвенцового утеплителя, монтаж рулонной гидроизоляции, стягивание строительными скобами)

Формирование бетонной ленты либо плиты в объеме более 4 м3 не в стесненных условиях (полный комплекс)

Укладка бетона в ручную из короба - поставка миксер/укладка с поставкой миксер-бетононасос (на объектах с объемом более 10м3)

Монтаж бетонного столбчатого фундамента глубокого заложения (глубина до 2м) D-200 ( под домом ). Бурение шнэком, вставка асбестоцементной трубы с арматурой, бетонирование

Монтаж опор мелкого заложения, под лаги (песчано-гравийная подушка, бетонное основание 0.6м х 0.6м х 0.15м, + столбик из кирпича или бетонных блоков ), под домом

Усиление фундамента железобетонной рубашкой (до 0,2х0,5х1)/обоймами за комплекс работ (армирование, монтаж опалубки, бетонирование, снятие опалубки)

Что такое подъем дома

Часто владельцу, желающему сделать выравнивание дачного дома говорят что необходимо поднятие дома. Стоит понимать что под этой процедурой стоит целый комплекс работ. Чтобы понять о чем идет речь рассмотрим причины "перекоса" строения.

Почему покосился дом деревянный дом

Дом может покосится по множеству причин и самыми основными являются:

Разрушение фундамента
Разрушение венцов сруба
Просадка основания под фундаментом
Отсутствие фундамента

Деревянный дом без фундамента

По статистике, большинство старых деревянных домов построенных в Республике Беларусь не имеют полноценного фундамента. Такие дома устанавливались на камни или бетонные блоки. Спустя десятки лет эксплуатации, такие дома "ушли в землю". Нижние венцы сруба от контакта с грунтом стали разрушаться и дом "покосился".

В чем опасность неправильного подъема дома

Причина по которой очень часто разрушаются нижние венцы — это подливка или обмазка нижних венцов дома цементной смесью без устройства гидроизоляции между деревом и бетоном. Венцы, оказавшиеся забетонированными под слоем цементно-песчаной смеси начинают очень быстро гнить.

Наши представительства

Мы работаем во всех городах и районах Минской области. Сюда входит и г. Минск с Минским районом. Также мы предоставляем услуги в г. Барановичи Брестской области.

Дом стал заваливаться на одну сторону? В фундаменте появились трещины или он ушел в землю? Все это основные признаки тог, что вашему деревянному дому требуется ремонт фундамента. Особенно это актуально для старых построек, при строительстве которых далеко не всегда при закладке основания проводили исследование грунта на участке, а в качестве материалов использовали то, что было доступно.

Не стоит ждать полного разрушения дома. Наша компания предлагает вам услуги по ремонту фундаментов деревянных домов, дач и бань в Минской области. Чтобы сделать новое основание сносить здание не требуется!

Способы ремонта фундамента

Ремонт основания дома сложный и длительный процесс. Практически всегда требует разборки пола и подъема дома, поскольку нижние венцы обычно необходимо менять.

При условии сохранения целостности существующего здания восстановление целостности и прочности фундамента производится:

расширением;
углублением;
армированием.

Независимо от того на столбчатом или ленточном фундаменте установлен дом производится анализ существующего основания и определением причины повлекшей его разрушение. Для этого вокруг него на всю глубину снимается грунт. Удаляются обломки кирпича или бутовой кладки. Это позволяет определить размеры столбов или ленты фундамента, а также глубину заложения.

Расширение фундамента

Одна из возможных причин ухода в землю при правильной глубине заложения – недостаточная ширина фундаментной ленты или не правильно рассчитанные площадь сечения столбов и их количество. Для устранения этого в основании в несколько рядов с шагом 0,5-1 засверливаются отверстия и устанавливаются анкера. Затем производится крепление к анкерам металлической или композитной арматуры. Завершающий этап – заливка траншеи бетоном.

Углубление фундамента

Если причиной разрушения фундамента является недостаточная глубина его заложения. Поскольку деревянный дом – конструкция легкая, наиболее дешевым способом восстановления основания при условии его целостности является устройство угловых столбчатых опор, заложенных ниже глубины промерзания. Кроме этого такие опоры необходимо установить в местах пересечения стен, а также по периметру здания с шагом 1,5-2,5 метра. Как это делается? В требуемых местах производится выемка грунта, устанавливается арматурный каркас, опалубка и заливается бетонная смесь.

В фундаменте дома появились трещины? Прогнили нижние венцы или брусья нижней обвязки? В этом случае без подъема дома домкратами не обойтись. Это ответственная и сложная процедура, требующая специальных знаний и опыта. Любая ошибка может привести к разрушению строения.

Поэтому если вы не делали этого раньше, то лучше воспользуйтесь услугами специалистов. Мы обладаем достаточными знаниями и опытом проведения подобных работ и готовы осуществить подъем любого деревянного или каркасного дома в Минской области.

Этапы работ

Объем предстоящих работ и их порядок во многом зависит от того с какой целью необходимо поднимать деревянный дом: для замены венцов, ремонта фундамента или того и другого одновременно. В зависимости от этого возможно потребуется всего лишь выполнить вырезы в нижней обвязке либо проделать ниши для домкратов в существующем фундаменте либо его демонтировать.

Подготовка

С чего начинается подъем? Первое - осмотр и очистка внешней стороны фундамента, затем необходимо открыть пол возле стен внутри дома. Далее - печь. Она, как правило, имеет свой фундамент. Дымовая труба может быть отдельно стоящей (коренной) и иметь свой фундамент или стенной либо насадной (на самой печи). Поэтому для сохранения печи или камина скорее всего придется частично разобрать дымовую трубу и лежаки. Вокруг кирпичных печей производится демонтаж пола, а также частей междуэтажного перекрытия и кровли, которые прилегают к дымоходной трубе. Если это условие не выполнить, то при подъеме неминуемо произойдет повреждение конструктивных элементов постройки, а также печной трубы. Печь установлена непосредственно на полу? Придется демонтировать. Также необходимо освободить дом и стены от имеющейся мебели и предметов. Что делать с окнами и дверями? Лучше снять рамы.

Помимо этого с помощью металлических скоб производится связка и фиксация пристроек, мест врубок, врезок, венцов др.

Подъем

Если планируется замена фундамента, то дом вывешивается на новые опоры, в качестве которых обычно используется брус либо кирпич.

Заказать услуги

Мы специализируемся на реконструкции и ремонте старых деревенских и дачных домов. Поэтому кроме подъема дома вы можете воспользоваться всем комплексом наших услуг. На всех объектах мы проводим периодический контроль, а также послеремонтное обслуживание. Стоимость работ согласовывается двухсторонним договором и не меняется в процессе работ.

Есть вопросы? Звоните по телефонному номеру или отправьте заявку с сайта.

Мы оказываем услуги по подъему деревянных домов и замене фундамента в Беларуси.

Мы выполняем работы по замене старого фундамента на новый, укрепление старого фундамента.

Работаем с материалом Заказчика, помогаем в выборе и доставке материалов.

Работаем в радиусе 100 км от Минска!

Фундаменты прошлого

Около полувека назад для возведения фундамента использовались камни, песок и цемент, технология армирования не применялась. Такие фундаменты со временем разваливаются, приходят в негодность, т.к. не выдерживают давления, которое оказывают грунтовые воды и сама конструкция деревянного дома. Мелкозаглубленный фундамент разрушается еще быстрее. В основном из-за того, что находится в зоне промерзания: цемент, впитывающий влагу, зимой замерзает, вода расширяется, и, как результат, на фундаменте появляются трещины. Нижние венцы конструкции дома гниют.

Также мелкозаглубленный фундамент деревянного дома дает со временем осадку. Это происходит из-за погодных условий (дождевая вода попадает под фундамент), изменений в свойствах грунта (пучение глины).

Старый, не способный выдержать конструкцию дома фундамент, возведенный к тому же без армирования, может привести к разрушению самого строения. Чтобы спасти деревянный дом от дальнейшего разрушения, необходимо вовремя произвести замену старого фундамента новым основанием.

Технология замены фундамента

Рассмотрим нашу технологию замены фундамента под деревянным домом.

Вначале осматривается дом, фундамент. Если к дому примыкают пристройки, то они демонтируются. Также разбирается деревянный пол, чтобы получить доступ к фундаменту. При необходимости – печи.
Далее следует подготовка мест для установки оборудования по подъему деревянного дома: удаляются части фундамента по углам здания, ровняется поверхность и устанавливаются домкраты.
Подъем дома. Поднятие осуществляется постепенно на 7–15 см по двум параллельным сторонам дома, поочередно. Дом ставится на временные опоры, которые способны выдержать вес строения. В качестве таких опор используются швеллеры и шпалы.
Следующий этап – выполнение демонтажа старого фундамента. Неповрежденные части или элементы демонтированной конструкции не используются при возведении нового фундамента.
Осматриваются нижние венцы дома. Если они в пригодном состоянии, то нижняя сторона брусьев по периметру дома срезается минимально. К срезу, обработанному машинным маслом (отработкой), прикрепляется гидроизоляция.
Для постройки данного типа – деревянный дом – используем наиболее долговечный, практичный и экономичный вариант – ленточно-столбчатый фундамент.
По периметру дома копается траншея глубиной 25–30 см. При помощи бура ТИСЭ в траншее на расстоянии 2 м друг от друга делаются углубления (1,1–1,3 м), необходимые для изготовления в земле ж/б свай. Основание столбов при такой глубине не будет подвергаться силам морозного пучения. Делать шаг столбов чаще 2 м нерационально из-за высокого расхода материалов.
После того как закончена выемка грунта под фундамент, в траншею засыпается ПГС высотой 5 см. Гравийно-песчаная подушка защищает фундамент от проседания на пучинистых грунтах, по- этому она тщательно утрамбовывается.
Монтируется внутренняя опалубка фундамента, для ее изготовления используются доски. Для вертикального и основ- ного горизонтального армирования при- меняется арматура диаметром 10–12 мм. Далее выставляется наружная опалубка.
Заливка фундамента осуществляется автомиксером, при необходимости с бетононасосом, если подъезд к дому невозможен.
Через 1–2 недели опалубка разбирается, снимаются временные опоры.

Такой фундамент обладает высокой несущей способностью и долговечен. Фундамент готов к использованию! После заливки фундамента при необходимости нижние венцы дома заменяются. Также осуществляются и другие строительные работы по реконструкции деревянного дома:

монтаж и ремонт кровли;
обшивка и утепление;
заливка стяжки, отмостки, крыльца.

Сроки выполнения и гарантия

Работы выполняются от 3 до 7 дней, в зависимости от сложности и объема работ.

Замена фундамента старых домов
Стоимость от 500$

Мы выполняем следующие работы: подъем дома на нужную высоту; подъем на опоры; демонтаж и реконструкцию фундамента, полов, балок, печей, каминов; копание траншеи под домом; вязание арматуры; установка опалубки; заливка фундамента; замена нижних венцов дома при необходимости и др. строительные работы и работы по реконструкции дома.

Строительство дома "под ключ"
от 300$ за м²

Строительство частных домов от фундамента до крыши, включая утепление дома. На все виды работ дается гарантия!

Обшивка и утепление домов
от 5$ за м²

Для обшивки домов Мы используем вагонку, блокхауз, иммитацию бруса и любой другой материал по желанию заказчика. Согласование даты выполнения работ в зависимости от сложности работ (от 3 до 15 дней), на все виды работ дается гарантия.

Строительство заборов
от 5$ за м

Мы изготавливаем заборы из металлопрофиля, деревянные заборы и ограждения из оцинкованной сетки рабицы, а также заборы из Бессера.

Монтаж кровли и ремонт крыш
от 10$ за м²

Мы выполняем монтаж стропильных систем; монтаж тепло-, гидро-, пароизоляции; монтаж кровли; установку систем водостока; ремонт всех видов крыш; монтаж и демонтаж старой кровли и др. работы, связанные со строительством дома.

Строительство из блоков
от 10$ за м²

Мы выполняем строительство стен и перегородок; строительство вытяжек и др. работы по строительству и реконструкции дома и участка.

Работы с бетоном
от 40$ за м³

Мы выполняем работы по заливке фундамента; черновые стяжки; ступеньки; монолитные пояса; перемычки; опорные стены; а также др. работы, связанные со строительством дома и участка (Крыльцо, ступеньки, площадки для дома, бани и др.).

Изготовление крыльца и отмостки
от 50$ за м³

Параметры крыльца: высота подступеньки 150 мм; ширина - 300мм и площадка;

Подъем деревянных домов
от 500$

Каждому дому нужен надежный фундамент. Проблема плохих фундаментов в Беларуси актуальна. 40–60 лет тому назад люди строили дома в основном сами. Техническая грамотность строителей была на низком уровне, да и на материалах пытались экономить, особенно дорогостоящих.

Строительная компания Pro100dom.by | Минск. Беларусь.
VELCOM +375 29 170-57-32 | МТС +375 29 879-26-44 (viber)

Читайте также: