Заливка пола в подъезде

Обновлено: 06.05.2024

Ремонт плиточного пола: цементируем или заменяем плитки на новые?

Достаточно распространенной является ситуация, когда в помещениях общего пользования в многоквартирном доме на полах, выложенных керамической плиткой, со временем образуются повреждения в виде сколов плитки или отсутствия целой плитки, а то и нескольких.

Наличие таких повреждений является основанием для выдачи органом государственного жилищного надзора (далее также ГЖИ) предписания об их устранении.

При получении от ГЖИ предписания о восстановлении напольного покрытия у управляющих организаций (впрочем, как и у любого иного лица, осуществляющего управление многоквартирным домом) могут возникнуть вопросы, связанные с его исполнением, например, такие как:

можно ли зацементировать места отсутствующих плиток?

можно ли приклеить «на место» сломанную плитку?

можно ли на места отсутствующих плиток приклеить куски сломанных плиток?

обязательно ли на места отсутствующих или сломанных плиток приклеивать новые плитки?

каким документом установлены требования к восстановлению выложенных плиткой полов в помещениях, относящихся к общему имуществу собственников помещений многоквартирного дома (помещениях общего пользования)?

Начнем с ответа на последний вопрос и далее с учетом требований действующего законодательства и проведенного анализа судебной практики дадим ответы на все поставленные вопросы (и даже больше).

В ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса РФ указано, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 3 ст. 39 ЖК РФ Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее - Правила №491).

В п. 10 Правил №491 указано, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

Требования и нормативы по содержанию и обслуживанию жилищного фонда предусмотрены Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 №170 (далее Правила №170).

Пунктом 1.1 Правил №170 предусмотрено, что данные Правила определяют требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда с целью в том числе обеспечения выполнения установленных нормативов по содержанию и ремонту собственниками жилищного фонда или уполномоченными управляющими и организациями различных организационно-правовых форм, занятыми обслуживанием жилищного фонда.

Поскольку Правила №170 утратившими силу на сегодняшний день не являются, управляющие организации при осуществлении деятельности по управлению многоквартирным домом, включающей в себя выполнение работ и услуг по надлежащему содержанию общего имущества многоквартирного дома, и орган государственного жилищного надзора при проведении проверки соблюдения управляющей организацией (лицензиатом) соблюдения лицензионных требований и при выдаче предписания об устранении выявленных нарушений, руководствуются, в том числе, требованиями, содержащимися в названных Правилах.

В разделе IV Правил №170, именуемом «Техническое обслуживание и ремонт строительных конструкций», содержатся следующие требования к содержанию и устранению повреждений полов:

Керамические плитки, отставшие от бетонного основания, перед употреблением должны быть очищены от раствора и замочены водой. Крепление плиток следует производить на цементном растворе, а также с помощью коллоидно-цементного, эпоксидного или другого клея с учетом обеспечения установки заменяемой плитки в одной плоскости с существующими. При ремонте плитки должны быть подобраны по цвету и рисунку. (Такое требование содержится в п. 4.4.14. Правил №170).

Заделка разрушенных мест в цементных, мозаичных и асфальтовых полах должна производиться слоями той же толщины и из тех же материалов, что и ранее уложенные полы. Поверхность основания под полы должна быть прочной, насеченной, очищенной от пыли, а также увлажненной (под асфальтовые полы основание не увлажняется). Отремонтированные места цементных полов на вторые сутки следует зажелезнить цементом. (Такое требование содержится в п. 4.4.15. Правил №170).

Замена поврежденных и закрепление отслоившихся керамических плиток на лестничных площадках новыми должна производиться немедленно после обнаружения дефектов. (Такое требование содержится в п. 4.8.5. Правил №170).

Из приведенных норм Правил №170 следует, что в отношении полов, выложенных плиткой, устранение повреждений (ремонт полов) должно производиться путем замены поврежденных плиток на целые плитки, подобранные по цвету и рисунку.

При этом Правила №170 не предусматривают ремонт плиточных полов при наличии повреждений плитки или при ее отсутствии путем цементирования места отсутствующей плитки или путем приклеивания сломанной керамической плитки.

Сделанный нами вывод о том, что поврежденные или отсутствующие плитки необходимо заменять новыми, подобранными по цвету и рисунку, а не замазывать цементом поврежденные места и не приклеивать обратно сломанные куски, подтверждается обширной судебной практикой.

Так, например, в Постановлении 17ААС от 29.04.2019 N 17АП-4164/2019-АК по делу N А60-68918/2018 (оставлено без изменения Постановлением Арбитражного суда Уральского округа от 16.08.2019 N Ф09-4663/19, отказано в пересмотре Определением Верховного Суда РФ от 14.11.2019 N 309-ЭС19-22480) указано следующее: «Департаментом в ходе проверки в местах общего пользования подъездов N 1, 2, 4 дома по ул. Куйбышева, д. 125 в г. Екатеринбурге выявлено, что в местах отсутствия напольной плитки не произведена замена на аналогичную плитку по цвету и рисунку (участки залиты цементным раствором), что является нарушением Правил N 170.

Судом первой инстанции обоснованно отклонен довод заявителя о том, что плитка, установленная при строительстве многоквартирного дома, снята с производства, в связи с чем не представляется возможным выполнить требование предписания в данной части, поскольку в предписании не указано на необходимость замены на точно такую же плитку, а в соответствии с п. 4.4.14 Правил N 170 содержится требование о подборе аналогичной плитки по цвету и рисунку.

Следовательно, требования пункта 2 предписания в данной части являются законными».

Еще один пример судебной практики, когда суд посчитал законным выданное предписание в связи с тем, что управляющая организация заменила поврежденную/отсутствующую плитку плиткой, не подходящей по цвету, это Постановление 2 ААС от 04.07.2018 N 02АП-4411/2018 по делу N А31-1704/2018, в котором указано следующее:

«Пунктом 4.4.1 названных Правил установлено, что организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить устранение повреждений полов по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития; восстановление защитно-отделочных покрытий.

В рассматриваемом случае при проведении внеплановой выездной проверки выполнения ранее выданного предписания, срок исполнения которого истек, Инспекцией установлено, что пункт 1 предписания от 13.06.2017 был исполнен управляющей компанией не в полном объеме, частично выполненные работы по восстановлению напольного покрытия не соответствуют обязательным требованиям Правил N 170 (плитка не соответствует по цвету).

Оснований считать изложенное в пункте 1 предписания Инспекции от 17.11.2017 требование неисполнимым апелляционный суд не усматривает, перечисленные выше положения действующего законодательства являются обязательными.

Ссылка заявителя на то обстоятельство, что собственники рассматриваемого многоквартирного дома не имеют претензий к выполненным Обществом работам по восстановлению напольного покрытия, не опровергает самого факта выявленных недостатков и наличия оснований для выдачи оспариваемого предписания».

В Постановлении 2 ААС от 10.06.2015 N 02АП-4199/2015 по делу N А31-13710/2014 приведены следующие выводы относительно обязанности управляющей организации строго соблюдать требования Правил №170 по замене/креплению керамической плитки, даже в том случае, когда собственниками помещений принято решение об ином способе восстановления полов: «…соответствующая обязанность по поддержанию в исправном состоянии и ремонту покрытия пола балконов в силу требований законодательства возложена на ООО "Заволжье" как управляющую организацию.

Факт неисправного состояния покрытия пола балконов со стороны двух торцевых фасадов (в части восстановления керамической плитки) в указанном многоквартирном жилом доме был установлен и подтвержден в ходе неоднократных проверок. В адрес Общества были выданы предписания, в том числе от 07.07.2014, которое на момент проведения проверки его исполнения 26.11.2014 исполнено не было. Выявленное нарушение имело место. Соответственно, Инспекция обоснованно выдала оспариваемое предписание от 26.11.2014 с изложенным в нем требованием.

Оспаривая законность предписания от 26.11.2014, заявитель указывает, что собственниками утвержден порядок работ и способ приведения балконов в нормативное состояние путем восстановления разрушенных элементов цементной стяжкой, данные работы Обществом выполнены до проведения проверки 26.11.2014 и приняты собственниками дома.

Отклоняя данные доводы, суд апелляционной инстанции отмечает, что восстановление разрушенных элементов полов цементной стяжкой достаточным для устранения требований предписания от 07.07.2014 не является, поскольку иные работы на момент проведения проверки выполнены не были, у ответчика имелись основания для выдачи предписания от 26.11.2014.

Суд первой инстанции обоснованно указал, что собственники не принимали решений об отсутствии необходимости восстановления керамической плитки на полах балконов, цементирование полов совет дома не посчитал надлежащим ремонтом полов балконов, данные работы могли предшествовать укладке керамической плитки, но не заменять ее».

В Постановлении 14 ААС от 16.06.2020 N 14АП-3331/2020 по делу N А13-21566/2019 суд апелляционной инстанции согласился с мнением суда первой инстанции о том, что «факт заливки обществом пола цементным раствором в местах повреждения и отслоения защитно-отделочного покрытия пола (керамической плитки) правомерно не принят мэрией в качестве доказательства устранения тех нарушений пунктов 4.4.1 , 4.4.14 Правил N 170, которые указаны в ранее выданном предписании от 24.07.2019».

Из приведенной судебной практики следует, что в целях надлежащего содержания полов помещений, относящихся к общему имуществу многоквартирного дома, управляющая организация обязана проводить восстановительные работы путем замены поврежденных плиток новыми и путем закрепления отслоившихся целых керамических плиток.

Цементирование мест отсутствия плиток в качестве надлежащего исполнения предписания надзорного органа не признается, поскольку признается нарушением требований Правил №170. И в этом случае не имеет правового значения наличие решения собственников помещений о проведении ремонта пола в местах общего пользования путем цементирования мест отсутствия плиток или их частей (кусков).

Необходимо учитывать также, что Правилами №170 установлены признаваемые судами обязательными требования к новой плитке, с использованием которой производится ремонт полов – такая плитка должна быть подобрана по цвету и рисунку. Это не значит, что она должна полностью совпадать с заменяемой и быть идентичной ей (особенно в случаях, когда такую плитку уже не производят), но она должна быть подходящей по цвету и рисунку тем плиткам, которыми выложен пол (не должна контрастировать с ними).

Компания «Бурмистр.ру» продолжает прием заявок на участие в «Закрытой ветке-2021». Успейте подключиться до Нового года со скидкой! Заявка здесь .

Для чего нужно выравнивание?

В любом помещении, где предполагается накрывать поверхность декоративным материалом, требуется создать ровность. Укладка напольных покрытий будет успешна, если работы, предшествующие этому моменту, выполнены качественно и эффективно.

Без ровного пола невозможно правильно установить дверные проёмы, правильно расположить дверь. Установка мебели в таких условиях будет нецелесообразна. Шкафы просто могут раскачиваться на неровностях, приходить быстро в негодность. Любой капитальный ремонт требует процедуры выравнивания пола бетоном.

Способы

В зависимости от того, насколько пол неровный, определяют способ его выравнивания. Если на 2 метра длины перепады незначительны (менее 1,5 мм), то это удача. Такие поверхности можно не ровнять. При желании можно создать идеальную по ровности поверхность, но игра не стоит свеч, так как расходы материалов на процедуру будут превышать нужное количество сил.

При отклонении чуть больше, чем 5 мм, они считаются несложными для выравнивания бетонного пола. Выравнивание делают по следующей схеме:

При помощи ровнителя происходит нивелирование перепадов. Выбирать нужно финишные или средние ровнители. Финишные подороже, но имеют хорошую текучесть, а после их высыхания поверхность будет идеально гладкой.
Можно воспользоваться плиточным клеем. Работать с ним тяжелее, так как он пристаёт к шпателю, но по цене вариант намного удобнее.

Если сверху будет укладываться плитка или керамогранит, то выравнивание можно не выполнять. Поверхность выровняется при нанесении необходимого слоя клея.

Перепады до 3 см нуждаются в незначительном приподнятии их уровня. Нужна бетонная стяжка из керамзитобетона или ЦСП. Можно воспользоваться сухой стяжкой по керамзитовой крошке. Если поднимать уровень пола не входит в планы, то также пользуются методом выравнивания ровнителем. Насыпная стяжка или по лагам применяется в случае больших скосов (более 3 см). Для этого на пол засыпаются гранулы на основе керамзитовой крошки.

Пошаговая инструкция

Особенности подготовки поверхности

До начала основных работ необходимо тщательно подготовить поверхность. Это увеличит эксплуатационные качества поверхности.

Количество слоёв грунтовки зависит от толщины покрытия бетона и от его целостного состава. Иногда достаточно перегрунтовать 2 раза, но может потребоваться и 3–4 слоя грунтовки.

Чтобы определить способ выравнивания основания, делают замеры уровня перепадов. Нулевой уровень находится путём определения самой высокой точки, к ней приравнивают высоту стяжки, а на всех стенах делают разметку.

Монтаж маяков

В местах расположения маяков выставляют вертикальные линии. Разметку начинают проводить в 20 см от углов:

При определении самого выступающего участка стены (его ещё называют «нулевой отметкой») размещают уровень будущей наружной отметки.
Во всех четырёх углах стены проделывают отверстия, помещают в них дюбели или шурупы. Шнуры натягивают от стены к дюбелю в двух направлениях. Это поможет сделать более точный расчёт количества заливного материала, установить верный уровень высоты.
Все уровни должны быть ровными, отходить от стены максимум на 2–3 см. Диагонали прямоугольника должны быть совершенно ровными и параллельными друг другу.
Количество маяков определяют путём расчёта количества линий разметки. Длина маяков должна варьироваться в радиусе 2,5–3 см.

Есть несколько способов установки маяков:

На гипсовую шпаклёвку. По ней легко, без зазоров и погрешностей прокладывают ровный слой бетона. Маяки легко удалить после засыхания этого слоя.
Маяки устанавливаются на саморезы. Время схватывания шпатлёвки, нарушение вертикальности уже установленного маяка в результате случайного задевания рукой или инструментом не имеет значения.
Натёртые гипсовые маяки. Этот способ подойдёт при необходимости нанесения небольшого слоя штукатурки.

Обязательным условием в данном случае будет подбор гипсовой штукатурки. Песчаная смесь с гипсовыми маяками несовместима.

Замешивание раствора

Сначала нужно выбрать сухую строительную смесь. Для капитальных работ подойдёт смесь марки М200 или М300. Их можно самостоятельно изготовить или приобрести готовые. Чтобы самостоятельно замешать раствор, потребуется чистый речной песок, цемент и вода.

Замешивают в специальной емкости, а если площадь помещения большая, то в бетономешалке с доставкой раствора на необходимую территорию. Пропорции для смешивания следующие: на 3 ведра песка добавляют ведро цемента. Сначала хорошо перемешивают компоненты, а затем, не прекращая мешать, по чуть-чуть начинают доливать воду.

Процедура должна проделываться до тех пор, пока масса не станет однородной, с густой консистенцией. Избыток воды недопустим. При большой концентрации жидкости выкладка раствора достаточно лёгкая. Сначала поверхность будет идеальной, но при высыхании такой стяжки могут произойти неприятности. Поверхность может растрескаться, просесть вниз или расколоться на мелкие или крупные куски.

Заливка стяжки

Перед заливкой стяжки важно сделать фотографии всех углов и мест заливки или составить схему. На ней отмечают места прохождения коммуникаций, чтобы не задеть их в ходе работы. Там, где проходит газопровод, водопровод и электрические сети, отмечают их в полном объёме.

Заливку начинают от помещения стены, которая ближе всего к выходу. Раствор заливают между маяками так, чтобы окончательная его укладка по уровню была немного выше их основания.
Правилом выравнивают все неровности и перепады. Для этого держат инструмент двумя руками на небольшом расстоянии рук друг от друга. Покачивающими движениями начинают разравнивать поверхность до тех пор, пока она не станет гладкой.

Инструменты и материалы

Перед работой нужно иметь все необходимые инструменты и стройматериалы.

Нужно приготовить чистый речной песок, цемент и воду. Иногда требуется добавить в смесь добавки, которые улучшают её крепость. Но делать это необходимо, когда в качестве песка берётся не очень хороший материал, например, песчаная смесь с примесью камешков.

Для работы понадобятся следующие инструменты:

дрель с насадкой-миксером или строительный миксер;
ванночка или ведро для смешивания раствора;
наждачная бумага с крупным и мелким зерном;
перфоратор для сглаживания поверхности и удаления с неё жёстких частиц;
молоток;
кисточки разных размеров для нанесения праймера в доступных и плохо доступных местах;
грунтовка для удаления грязи из щелей;
уровень (лазерный или водный);
валик;
демпферная лента;
раствор для плотного заделывания щелей.

Как сделать в подъезде?

Бетон в подъезде склонен к просадке и трещинам, если изначально был залит не по технологии. Такие полы проседают под воздействием тяжестей, постоянного передвижения, в сейсмически неблагоприятных условиях.

Чтобы выровнять бетонную поверхность в подъезде, нужно запастись такими сподручными материалами, которые помогут выровнять основание, и составить правильную схему для работ:

Определяют просевшие места, выбоины, трещины.
Всё это хорошо прометается плотным веником, прочищается влажной тряпкой.
На строительное основание фиксируют лаги. Для этого либо приобретают подходящий материал в строительном магазине, либо самостоятельно делают деревянные брусья одного размера под габариты помещения.
Затем наносится толстый слой грунтовки. Выжидают полного высыхания грунтовки. По краям в области перил понадобится сделать перекрытие из подручных материалов. Это железные изделия под размер ступенек, но проще всего соорудить под каждый уровень деревянные подкладки.

Заливку делают, как и в простом помещении. Только важно соблюсти полный покой поверхности в течение 3–5 дней. Сделать это сложно, поэтому используют специальные лаги, по которым можно подниматься по ступенькам. А вообще заливку осуществляют на те расстояния, которые постепенно будут высыхать. Затем продолжают работы на нижних этажах.

Полезные советы

Мастера рекомендуют прислушаться к таким полезным советам:

Не стоит смешивать в стяжку слишком много воды. Лучше прочитать инструкцию по пропорциям. Переизбыток влаги может вызвать растрескивание поверхности после высыхания, сопутствовать образованию сколов.
При выборе состава для выравнивания бетонного пола важна прочность: она должна быть такой, как у основания.
Не спешите эксплуатировать готовую поверхность, пока она не наберёт достаточную прочность. Время высыхания стяжки составляет 1 месяц.

Выровнять пол бетоном просто. Для работ необходимо запастись нужными материалами и правильно развести смесь. Затем составить схему, по которой будет легко просчитать количество смеси, определить те места, которые следует обойти, чтобы не повредить поверхность.

Подскажите. по какой причине так могло произойти. стяжку только начали заливать, слой совсем небольшой - до 1 см. - почему протекло? и что делать чтобы так не произошло далее ( полы залиты меньше половины объема квартиры), проткело через комнату и частично коридор. в кухне и санузлах и еще в 2-х комнатах еще пока не заливали.
Рабочие делали стяжку "погуще" (дом плохо отапливается, в квартире прохладно и поэтому разводили не так сильно, чтоб быстрее высохло), то есть по правилам нужно было на 3 мешка наливного пола - ведро 10 л.воды, а они делали на 2 мешка 5 литров (полведра).

если протекло, значит есть щели, скорее всего они находятся на стыках стен и перекрытий-полов,
нам, например, сосед залил санузел при заливке своих полов, начисто забыв о том, что после замены стояков горячей и холодной воды накануне остались незаделанные сквозные отверстия, через которые эти трубы протягивались, вот через них и ушёл его быстротвердеющий раствор для пола прямо к нам на стены и двери. так что герметичность пола у стояков тоже хорошо бы проверить перед заливкой пола

Да мы ничего не трогали, перегородки, трубы, стены и т.п., так, визуально, все нормально выглядело - ковырять в поиске щелей, конечно не ковыряли, вот и думай.а может они там чего-то в потолке у себя штробили?
я хз что теперь делать и как дальше заливать полы

Соседям пришлось делать очень густой раствор, после того как они нам первым слоем залили всю квартиру, раствор лился из всех перекрытий и щелей(никогда не предполагала что знаю так много слов из ненормативной лексики, когда увидела сию картину. Хорошо хоть что к тому моменту мы еще не перешли к чистовой отделке). Вы и не сможете при всём желании найти все предполагаемые щели.

Ох а вы думаете дом после строителей не дырявый? везде где есть стыки плит и могут быть щели, у моей мамы, например, соседи тоже так стяжку залили, что она по стенам бежала и потолку. А дальше ну сделайте хотя бы гидроизоляцию пола, раз просачивается к соседям, или вы хотите еще и соседям снизу ремонт сделать?

поковырять прийдется полюбому, строители экономят на растворе.
надо очень хорошо убраться перед стяжкой и промазать все подозрительные щели родбандом например, у меня так делали, ничего не протекло, хотя это косяк рабочих однозначно.
PS убраться по любому надо чтобы стяжка нормально зацепилась, а еще лучше прогрунтовать пол и обработать бетонконтактом пол

Если не откажетесь от стяжки, надо сначала делать гидроизоляцию полов :-/ У нас так родителей залили - щели между плитами. Соседи, правда, порядочные оказались, компенсировали-отремонтировали все. А мы, наученные этим горьким опытом, когда делали ремонт - изучили пол, поняли, что щели есть, и отказались от стяжки: у нас под паркетом насыпные полы (керамзит), а под плиткой тоже тонкий слой керамзита, гидроизоляция, а уже поверх - тонкий слой стяжки, для теплых полов.

Да будем компенсировать конечно же. наша же вина, что тут говорить.
а по поводу кермазита, нас отговорили - лет, в среднем, через 5, он "сдувается" ( у мужа у брата своя фирма, которая занимается как раз всякими материалами - тепло\звукоизоляция, минваты всякие, гравий, керамзит и прочее и прочее и прочее). поэтому не доверять его мнению мысли не было.

Что-что керамзит делает? Нашему ремонту почти 7 лет, я, конечно, под паркет не заглядывала и под плитку тоже, не знаю, не сдулся ли там наш керамзит. но пол по-прежнему безупречно ровный И ктстати, у нас, судя по всему и шумоизоляция хорошая - потому что соседка-маразматичка снизу ни разу не скандалила по поводу того, что на полу вытворял наш сын, когда был поменьше. Я не знаю, какого уровня специалисты, которые Вас отговаривали, но наша ситуация - конкретный пример, на практике, так сказать

ничего не могу сказать, "за что купила, за то и продаю"..
но в ситуации с керамзитом, в принципе, логично..он же достаточно пористый и при большой постоянной нагрузке, в принципе, он может сдуться. а может и не сдуться.
а я все-таки попробую позвонить узнать по-подробней. и тогда смогу ответить по-нормальному.

Знаменитости в тренде

Стяжка для пола – элемент почти обязательный для новостройки. Да и при реконструкции или ремонте жилья встречается довольно часто.

Выравнивание чернового пола, изменение его уровня, установка сливного трапа, замена напольного покрытия, монтаж некоторых систем отопления и масса иных случаев – все требует устройства стяжки.

Операция внешне достаточно простая, но от качества ее исполнения и соблюдения технологии зависят долговечность финишного слоя и комфорт.

Поэтому, даже если эту работу планируется проводить не самостоятельно, а нанять специалистов, важно иметь максимально полное представление об основных моментах. Хотя бы на случай контроля за проведением работ.

Для стяжки применяют самые различные составы на основе разнообразных связующих – от полимеров до традиционных гидравлических вяжущих.

Тем не менее, самым распространенным вариантом остается цементно-песчаная смесь. Материал простой и надежный. Хоть и немного капризный. А потому коротко пройдемся по основным тонким местам технологического процесса.

Основные ошибки при устройстве стяжки пола

Постараемся рассмотреть основные ошибки строителей и дать краткие рекомендации по оптимизации процесса.

Ошибка №1 – неправильный выбор минимальной толщины стяжки

Наименьшая толщина стяжки – очень важный параметр, так как если сделать слой меньше минимально допустимой величины, то в итоге можем получить трещины и отслоение, а если превысим там, где это не требуется, то возникнет перерасход материала.

Среди многих строителей и домашних мастеров есть убеждение, что толщина стяжки не может быть менее 40 мм.

Для того, чтобы разобраться в обоснованности этого суждения, необходимо обратиться к нормативной документации, а именно к СП 29.13330.2011 «Полы» (актуализированная редакция СНиП 2.03.13-88).

Здесь мы найдём данное значение минимальной толщины стяжки – 40 мм, но при условии, что смесь укладывается на слой тепло- и звукоизоляции. То есть такое значение минимальной толщины слоя применимо для так называемой «плавающей» стяжки, когда у выравнивающего слоя нет сцепления с плитой перекрытия.

Также в данном своде правил указано, что при укладке цементно-песчаной стяжки прямо на плиту перекрытия (или бетонное основание) минимальная толщина слоя составляет уже 20 мм, то есть в два раза меньше.

Также стоит отметить, что технологии развиваются, и сейчас на строительном рынке есть специализированные сухие смеси, которые позволяют делать стяжку толщиной вообще от 10 мм, опять же при условии укладки прямо на плиту перекрытия.

Пример строительных смесей на основе цемента, которые позволяют делать стяжку толщиной от 10 мм

Таким образом минимальную толщину стяжки необходимо принимать, учитывая тип основания, на которое производится укладка, а также особенности самой смеси.

В некоторых случаях необходимо применять армирование. Это могут быть и волокнистые добавки (применяют полимерные волокна), и арматурные сетки.

Пример фиброволокна для армирования стяжки пола

Для массивной, толстой стяжки оптимально подойдет сварная металлическая сетка с размером ячеи 3-5 см. А вот для тонкого слоя лучше использовать сетку на основе стекловолокна – она чуть тоньше и довольно пластичная.

Композитная (базальтовая) сетка для армирования стяжки

Ошибка №2 – выведение уровня стяжки в квартире на уровень пола в подъезде

В каких-то ситуациях это оправданное решение, но нужно помнить о нескольких важных моментах:

Во-первых, некоторые люди при устройстве стяжки забывают учесть толщину напольного покрытия, и выводят черновую стяжку на уровень пола в подъезде. В итоге с финишным покрытием пол в квартире получается выше.

Во-вторых, даже если пол в квартире будет ниже на один-два сантиметра, чем в подъезде, то никто этого не почувствует, так как порог дверной коробки «замаскирует» этот перепад. Но при этом вы получите ощутимые преимущества:

Уменьшение расхода материалов на стяжку;
Уменьшение объёма, а соответственно и времени работ;
Небольшое увеличение высоты потолков.

Ошибка №3 - недостаточное обеспыливание поверхности

Пыль, оставшаяся на базовой плите перед нанесением стяжки играет роль разделителя слоев и ухудшает адгезию, что в большинстве ситуаций недопустимо.

Поэтому необходимо выполнить тщательную уборку и подготовку поверхности – традиционного увлажнения недостаточно.

Желательно очистить поверхность плиты основания мощным промышленным пылесосом.

Также необходимо после уборки пыли обработать поверхность специализированной грунтовкой глубокого проникновения.

Грунтовка поможет окончательно избавиться от мелкой пыли и от незначительных дефектов поверхности (микротрещины), а также повышает адгезию.

Ошибка №4 - неправильная фиксация маяков

Довольно часто за ровностью укладки стяжки следят по маякам – особым направляющим, заранее установленным по уровню.

Причем в качестве маяков могут применяться самые различные материалы: металлические трубы, стальная полоса, профиль под гипсокартон и так далее.

Классическим вариантом можно считать специализированные штукатурные маяки, сделанные из профилированного тонкого оцинкованного железа.

Маячковый профиль под штукатурку, который также используется и при устройстве стяжки пола

Часто их фиксируют на штатном месте при помощи небольших лепёшек раствора: гипсового или цементного.

Пример фиксации маяков на гипсовый раствор

При этом гипсовый раствор быстро встает, но по итогу дает неоднородный массив стяжки. Кроме того, он довольно гигроскопичен в отличие от цемента.

А цементный раствор в свою очередь слишком долго схватывается, что увеличивает продолжительность работ.

Кроме того, закрепленные при помощи вышеуказанных способов маяки, довольно просто случайно сбить при заливке стяжки, а восстановление требует времени.

Поэтому можно рекомендовать заранее приобрести специальные фиксаторы для маяков – это небольшие пластиковые площадки, которые можно регулировать по высоте. Кроме того, они надежно крепятся к базовой плите. Стоимость их невелика, да и расходы на них окупаются удобством и качеством работы.

Применение специальных монтажных площадок под маячковый профиль

Ошибка №5 – неправильный выбор консистенции раствора

Недостаток влаги в растворе создает неудобства при укладке стяжки и замедляет набор прочности.

Между тем, избыток воды приводит к растрескиванию поверхности (из-за большей усадки) или ее вспучиванию, особенно при тонком слое. Поэтому нельзя увлекаться увлажнением раствора при его приготовлении.

Лучше всего пластичность раствора повышать не водой, а специальными добавками, которые известны как «пластификаторы».

Они не только облегчают работу с раствором, но и способствуют повышению прочности покрытия. А нужную пропорцию воды (и сухих компонентов) обычно дает изготовитель смеси. Его рекомендаций и придерживаемся.

Ошибка №6 - игнорирование демпферной ленты

По периметру стяжки, в местах ее соприкосновения со стенами, будет очень разумным проложить специальную демпферную ленту.

Дело в том, что в процессе затвердевания цементный раствор нагревается, что приводит к расширению. И потом, по мере остывания, стяжка начинает сжиматься.

Процесс может оказаться невидимым человеческому глазу, но его наличие выдадут трещины, образующиеся в процессе затвердевания.

Этого можно избежать, применив специальную пористую ленту, которая позволит компенсировать температурное расширение.

Для небольших комнат достаточно вспененной пластиковой подложки, используемой при укладке ламината или паркетной доски.

А вот для больших площадей лучше все же воспользоваться специализированной демпферной лентой – она потолще подложки и более корректно нивелирует последствия неравномерного расширения или усадки, неизбежной по мере удаления влаги из массива стяжки.

Ошибка №7 – увлажнение стяжки в процессе набора прочности

Схватывание растворов на основе цементного связующего происходит за счет влаги. Поэтому многие строители стараются после схватывания стяжки регулярно увлажнять поверхность.

Это может привести не только к глубокому проникновению воды, но и к образованию каверн и раковин на поверхности стяжки и в ее массиве.

Кроме того, неравномерное увлажнение может стать причиной образования пузырей на поверхности – особенно на минимальном слое.

Но, между тем, влагу необходимо задержать внутри стяжки для ее упрочнения и окончательного завершения всех химических процессов.

Для этого лучше всего на следующий день укрыть готовую стяжку полиэтиленовой пленкой, что даст эффект парника, позволяющий сохранить влагу без ее переизбытка.

Укрытие цементно-песчаной стяжки плёнкой для сохранения влаги

Также не следует торопиться с укладкой финишного покрытия и дать возможность стяжке набрать необходимую прочность.

В большинстве случаев плитку можно укладывать примерно через четыре дня, для укладки иных вариантов пола придется выждать три-четыре недели.

Совет напоследок

Довольно часто стяжка (особенно массивная) используется для сокрытия коммуникаций: электрических магистралей, канализации, водопровода, отопительных сетей.

Со временем место их прокладки забывается и появляется опасность их повреждения (например, при установке сантехники или монтажа встроенной мебели).

Чтобы этого не произошло, тщательно укладывают все коммуникации до заливки стяжки и тщательно их фиксируют металлическими хомутами, прикрепленными к полу – это позволит избежать их смещения или даже всплытия при заливке раствора.

А затем схему прокладки коммуникаций тщательно зарисовывают или фотографируют – чтобы иметь подробную схему их расположения в будущем.

Конечно, есть методики розыска места прокладки труб или проводов в массиве стяжки, но они требуют дополнительного инструмента. Куда проще восстановить картину по схеме, выполненной заранее.

До окрашивания

После окрашивания

Универсальность состава заключается в одновременном использовании различных эпоксидных смол, обеспечивающих одновременно функции грунтовочного и финишного покрытий. Поверхность не нужно грунтовать! Вам потребуется нанести всего ОДИН слой для создания износостойкого покрытия, при этом вы экономите на количестве материала и трудозатратах.

Очень быстро сохнет. Через три дня пол уже готов. Гораздо дешевле стандартной плитки, но качество при этом ненамного хуже.

Делали с соседями ремонт в подъезде самостоятельно. Заказали комплект «Сделай пол» - очень просто в использовании. Нанесли сами, даже не пришлось приглашать рабочих.

Хороший и очень прочный пол. Самое главное, что не скользит. Моим пожилым родителям раньше было очень трудно спускаться, когда лифт не работал. Теперь говорят, что стало намного удобней.

Вам потребуется нанести всего ОДИН слой для создания износостойкого покрытия, при этом вы экономите на количестве материала и трудозатратах. Полученное покрытие обладает высокими гидроизоляционными свойствами и препятствует проникновению воды и масел внутрь поверхности. По этому покрытию можно не только ходить, но и ездить на автомобиле.

Специальные акриловые чипсы, входящие в комплект, не только декоративны, но и препятствуют износу основного слоя, предотвращают скольжение и одновременно скрывают неровности и мелкие дефекты поверхности.

Нескользкое покрытие даже во влажном состоянии. В случае появления дефектов покрытие также легко можно отремонтировать. Универсальность состава заключается в одновременном использовании различных эпоксидных смол, обеспечивающих одновременно функции грунтовочного и финишного покрытий. Поверхность не нужно грунтовать!

Читайте также: