Закладные для электрики в бетоне

Обновлено: 05.05.2024

Здравствуйте. Тема сегодняшней статьи достаточно актуальна, хотя по практике, она мало волнует владельцев квартир в новых и старых домах. Вопрос, который обсудим в этой статье, можно ли делать и как делать скрытую проводку в монолитных домах.

Формулировка проблемы

Судя по читаемым публикациям и практике работы в новостройках, создается впечатление, что штробление стен в монолитных домах, вовсе не проблема. На практике, скрытая электропроводка, связанная со штроблением стен, в квартирах многоквартирных домов, делается по следующему правилу:

Можно штробить любые стены, в любых направлениях, без нарушения арматурной сетки. Важна, последующая заделка штроб, цементно-песчаным раствором.

Но так ли это на самом деле? Начнем разбираться с нормативных документов.

Проводка в монолитных домах по нормативным законам

Для начала посмотрим, что «говорят» о скрытой проводке в нормативных документах.

Многие вспоминают СНиП 3.05.06-87. Но эти правила относятся к электромонтажным работам на предприятиях, и никак не касается жилых домов. Есть СП 31-110-2003, который касается именно, жилых зданий. В нем по скрытому монтажу электропроводки есть один пункт: 14.5.

Суть этого пункта в следующем: допускается скрытая, не перетягиваемая электропроводка следующим образом:

В штробах (бороздах) стен,
В перегородках,
В перекрытии,
Под штукатурным слоем,
В слое стяжки пола,
В пустотах строительных конструкций.

Смотрим основу основ: ГОСТ Р. 50571.1 – ГОСТ Р. 50571.18. Это 18 законов об электромонтаже. Видим: Монтаж электрической проводки не должен понижать эксплуатационные качества строительных конструкций… (ГОСТ Р. 50571.15-97).

Эти поиски можно продолжать, но вывод таков: в нормативных документах нет четкого запрета на штробление стен в монолитном доме.

Делать штробы в горизонтальных (!) швах и под внутренними стеновыми панелями;
Делать борозды в стеновых панелях и плитах перекрытий под электропроводку, разводку трубопроводов.

Запреты четкие, но эти запреты, для типовых панельных домов, и не касаются монолита.

Возникает вопрос, может, я не там ищу и проводка в монолитных домах понятна по устройству этого типа дома.

Что такое монолитный дом

Давайте вспомним, что такое монолитный дом. По сути, монолитный дом это бетонная коробка, где несущими конструкциями являются внешние стены и/или бетонные колоны и лифтовые шахты. Внутренние перегородки монолитных домов выполнены из пеноблоков или другого подобного материала.

Что нельзя штробить в монолитном доме

Основываясь не на прямой запрет на штробление стен в монолитном доме, а на пункты нормативов, запрещающие любые изменения конструкций могущих повлиять на их эксплуатационные качества, разумно ограничить устройство скрытой проводки связанной со штроблением так. Нельзя делать штробы:

Во всех несущих элементах монолитного дома, включая внешние стены, пол и потолок;
В колонах и балках монолитного дома.

Важно! В отличие от панельного дома, в монолитном доме нельзя делать даже борозды для спусков (подъемов) кабелей к выключателям (розеткам) расположенных на несущих стенах (колоннах).

Примечание: Запрет на штробление стен в монолитных домах, относится к несущим монолитным конструкциям этого типа домов. Запрет на штробление внутренних перегородок из шлакоблоков и других подобных материалов не распространяется.

Как делать скрытую проводку в монолитном доме

Сформулируем правила для скрытой проводки в монолитных многоквартирных домов, которые максимально позволят избежать, нарушений нормативов и правил строительства.

1. Скрытая проводка монолитного дома делается в полу в трубах или электротехнической гофре, с последующим укрытием стяжкой пола;

проводка в монолитных домах правильно

2. Скрытая проводка делается по потолку, с возможностью смены, в трубах, гофре, коробах и лотках, с закрытием натяжными или подвесными потолками;

3. Спуски и подъемы (в монолитных стенах) электрических кабелей к электрическим розеткам и выключателям делается в слое штукатурки или закрываются конструкциями из гипсокартона или отделочных панелей.

Примечание: если нет возможности избежать изготовления штраб в несущих стенах монолитного дома, делается это без затрагивания вертикальной арматуры в монолите бетона. Глубина штраб должна быть минимальной, около 30 мм. Для изготовления штрабы используется метод вертикальной резки бетона с минимальным долблением под углом.

Итак: проводка в монолитных домах

Чтобы избежать проблем с надзорными органами, нужно:

1. Электромонтажные работы выполнять по утвержденному проекту, который будет учитывать особенности вашего дома, особенности его конструкции и четко определит технологическую карту электромонтажных работ;

2. Ни резать, ни долбить, не штробить несущие конструкции монолитного дома. Узнать, какие стены являются несущими можно по проекту дома, который можно взять в управляющей организации. Перегородки в монолитном доме, то есть, не несущие стены, хорошо видны на плане дома и обычно закрашиваются косой шриховкой.

Во-первых, давайте определимся, что это вообще такое. Закладная деталь в 99% случаев выполняется из стальных полос или типовых прокатных профилей. Главное назначение закладной детали – это передача какого-либо усилия на железобетонную конструкцию от других конструктивных элементов здания.

Яркие примеры, где используются закладные:

- опирание стальной стойки на плиту;

- прикрепление горизонтальной связи к колонне;

- обеспечение установки балки перекрытия.

Исходя из специфики работы закладной детали и характера опирания элементов на эту закладную, закладная передает разные усилия на железобетон. И именно характер и величина этих усилий, а также габариты прикрепляемых элементов и определяют конструкцию и геометрию элементов закладной детали.

Давайте пойдем от простого к сложному и рассмотрим наиболее частые варианты усилий на закладные:

1. На закладную действует единственное сжимающее усилие.

2. На закладную действует сдвигающее усилие.

3. На закладную действует отрывающее усилие.

4. На закладную действуют различного типа усилия и моменты.

А теперь разбираем каждый случай подробнее.

Самый простой вариант и он же – самый частый: сжимающее (ну, или прижимное) усилие на закладную. Обычно возникает от простых стоек, оборудования и прочих нагрузок. Для закладной такая нагрузка – подарок и ее конструктив может быть самым простым и дешевым, так как, практически 100% усилия передается просто через пластину закладной непосредственно на бетон и анкерные стержни тут играют скорее конструктивную роль и служат лишь для фиксации проектного положения закладной. Ну, а бетон работает под пластиной закладной на смятие.

Все усложняется, когда на закладную начинает действовать поперечное усилие. Очень частым случаем такой работы является опирание балки на закладную в колонне. Тут усилия действуют уже в плоскости пластины и в полной мере начинается работа анкерных стержней на срез и бетона под ними на смятие от приложенных нагрузок.

Как улучшить конструкцию закладной в данном случае, если мы не можем обеспечить ее работу в виде обычной конструкции: ну, например, либо места для увеличения пластины и количества и длины анкерных стержней не хватает, либо еще какие-то причины. Мы вводим дополнительные элементы, которые работают на срез. Например, дополнительные накладки из толстой стальной полоcы в середине закладной.

Или замена анкерных арматурных стержней на прокатные профили, которые имеют значительно бОльшую плоскость работы по бетону на смятие его от поперечных сил. В силу более худшего сцепления прокатных профилей с бетонов также необходимо добавлять вспомогательные элементы в виде наварок из арматуры или бэк-пластин.

Делаю сейчас в очередной раз проводку в панельном доме, вот решил написать, что думаю по поводу. Как всегда, будет много авторских фотографий, поскольку всё, о чём пишу – делаю сам, своими руками.

Внимание! В статье не изложена Истина и Призыв к действию! Я лишь высказываю своё субъективное мнение и делюсь опытом.

В панельных домах, что мне приходилось встречать, электропроводка исключительно алюминиевая. А если дому более 20 лет, и делается капитальный ремонт, то проводку менять надо однозначно. Ведь срок службы алюминия – 25 лет, а когда будет следующий кап.ремонт, неизвестно.

Естественно, нас как электриков интересует, прежде всего, замена электропроводки.

Как устроен панельный дом

Стены и потолочные перекрытия в типовых панельных домах делают из ж/б панелей. Что такое панель? Это железобетонное изделие, состоящее из металлической арматуры, залитой бетоном. Панели в домах бывают двух видов – стеновые и перекрытия (пол, потолок).

Конфигурация стеновых панелей бывает разная, в зависимости от серии дома. Серий множество, но смысл один, не буду вдаваться в подробности.

Самое главное – как правило, все стены в панельном доме являются несущими. И естественно, ни о какой перепланировке и речи быть не может.

Если не несущими, то ребрами жесткости (их делают из дерева и гипсовых плит), их тоже трогать нежелательно. Хотя, некоторые перегородки из дерева или гипса думаю частично убрать можно, но лучше доверить ремонт квартиры в панельном доме профессионалам, уделив внимание прежде всего безопасности.

В настоящее время панельные дома, как правило, не строятся. Люди не хотят брать квартиры в панельных домах. Кирпичные дома считаются наиболее комфортными для проживания. Они хорошо держат тепло, выше шумоизоляция, и в нашем случае легче проводить капитальный ремонт и перепланировку. И менять электропроводку.

Как устроена электропроводка в панельном доме

Проводка в панельном доме в основном вся прокладывается в заранее сделанных на заводе ЖБИ каналах . Они предназначены специально для электрических проводов, и идут в строго предусмотренные места. И в этих местах стоят розетки, выключатели, и передвинуть их никак не получится.

В перекрытиях идут каналы, в которых обычно прокладываются провода к люстрам. Ещё проводка обычно проходит в пространствах между стеновой и потолочной панелями. То есть, в местах, которые закрывает потолочный плинтус.

А вообще, очень часто проводка, даже в домах одной серии, и даже в одном доме, но на разных этажах, проходит по разному. Зависит от фантазии электриков, которые работали на стройке в этом доме в каком-нибудь 1970 году. Когда главное – план по квадратным метрам.

Поэтому, совсем не факт, что распределительная коробка будет над выключателем, а провод на люстру будет идти по логичному (кратчайшему перпендикулярному) пути. И надо полагаться на опыт и интуицию, чтобы малой кровью отремонтировать такую проводку, а ведь для этого бывает надо узнать, что откуда и куда. Как я намучился однажды – в статье , где я искал перебитый провод.

Другой вариант проводки – швы между панелями , используются швы между потолочными и потолочными/стеновыми панелями.

Счетчик ставится, как правило, на лестничной площадке. Пример монтажа квартирного счетчика в другой моей статье . Причина – если ставить счетчик в квартире – как правило, хозяева хотят щиток утопить в стене. А толщина панелей это сделать не позволяет. Как вариант – можно установить счетчик в квартире во внешнем (наружном) щитке, но где-нибудь в кладовке.

Как делается проводка в панельном доме

Где прокладывать провода

Самый лучший способ прокладки проводки в панельном доме – в стяжке, в полом (или оштукатуренном) потолке, или на стенах под слоем штукатурки. При этом перекрытия и панели вообще не трогаются, только под крепление кабелей. Но так правильно сделать получается не всегда.

Конечно, лучше использовать предусмотренные для этого каналы, но они обычно забиты бетоном, и их мало для современной квартиры.

Первым делом, надо узнать у хозяев, как будут обстоять дела с полами и потолком. Если в полу будет стяжка – ура. Основной путь кабелей будет проходить в гофре как раз в полу, в стяжке.

Если будет подвесной-гипсокартонный-натяжной потолок, тоже отлично. Питающие и сигнальные кабели в этих случаях проходят в основном по полу и/или потолку, и немного – вертикально в штробах до розеток и выключателей.

Худший вариант – потолок и полы остаются на месте. Бюджетный вариант, когда хозяева хотят сэкономить на всём. То есть, другими словами, придётся помучаться электрику, штробить стены. Но и цена за такую работу будет выше, чем обычно.

И если в кирпичном доме, если надо делать распределительную коробку, она делается, то в панельке надо сто раз подумать. Скорее всего, будет перерасход кабеля по сравнению с кирпичным домом.

Надо постараться по максимуму использовать старую проводку. Точнее, те пути, где она проходит. Это в первую очередь относится к местам, где старый алюминиевый провод просто заштукатурен – места на стыках потолочных плит, и в швах между стеновыми и потолочными плитами. Нужно ориентироваться на то, что швы в панельных домах – лучшее место для прокладки электропроводки, например как на фото:

Закладные для инженерии – это проходной элемент в стенах и перекрытиях под ввод коммуникаций в дом. Например, вода сначала попадает в жилище, и только потом пройдет подготовку (очищение, подогрев), чтоб дальше ветвиться к точкам потребления – к кухне, санузлу, душевой.

Продуманное проектирование закладных для инженерии – это ответственная работа наряду с расположением комнат с размерами и гипотетической мебелью. В проекте указывается расположение вводов и выводов инженерных коммуникаций, будущих сантехприборов, фанового стояка, септика, скважины или места вреза к централизованной канализации и водопроводу. Количество закладных выбирается исходя из технических условий подключения: площади дома. схемы комнат, количества жильцов и предполагаемых объемов потребления, способов разводки коммуникаций.

На плане показывается привязка закладных к фундаменту, их направление к точкам подключения. И отдельно, на узлах или разрезах, маркируется схема их исполнения (прохождения сквозь перекрытия, их расстояние от земли, толщина песчаной подушки и др).

Электричество заходит в дом несколькими путями: через фундамент, перекрытие пола или через стену. Для закладной через стену используется труба из полиэтилена низкого давления (ПНД) диаметром 50 мм, которая начинается от распределительного щита. Закладная подземным путем – аналогичная труба, которая прокладывается также от щитка, проходит на глубине 60 см и выходит за пределы фундамента не менее, чем на 2 м. Главное в планировании закладной для электроэнергии – верно рассчитать предполагаемые мощности и выбрать диаметр закладной для расчетного сечения кабеля.

Закладная под водоснабжение – это труба из поливинилхлорида (ПВХ) диаметром 110 мм, прокладывается на глубину промерзания грунта, с выпуском не менее 2 м за пределы фундамента. Это еще не само водоснабжение, а подготовка. Трубы отопления, теплый пол, сантехнические приборы и техника будут позже, но для них уже готова закладная, которая даст начало водоснабжению дома.

Немаловажный момент: обязательно наличие теплоизоляции трубы от перекрытия 1-го этажа до глубины промерзания грунта!

Канализация уже в точке закладной является полноценной проложенной коммуникацией. Это путь для водоотведения: от точек (санузла, ванны, кухни) к септику или центральной канализации. Монтируется эта закладная также через фундамент и перекрытия пола из толстостенной трубы ПВХ диаметром 110 мм. Труба поднимается от плиты на 3-4 см, для удобства дальнейшего подсоединения воды. Если закладная прокладывается через монолитную плиту, что часто встречается в каменных домах, тогда требуется дополнительная гильза большего сечения, внутри которой прокладывают закладную на водоотведение. Гильза защищает закладную от воздействия бетона и облегчает обслуживание или ремонт. Пространство между закладной и гильзой заполняется монтажной пеной.

Проектирование закладных зависит от количества приборов – потребителей в самом доме, от очередности подключения, а также от самого оборудования, его мощности. Закладная под унитаз и сам унитаз не должны быть на расстоянии друг от друга больше 6 метров. Ввод воды, например, на 90% осуществляется в технических помещениях, которые чаще планируют в боковых частях дома, группируя ближе к кухне и сан.узлу. Канализация закладывается в санузле или нескольких точках, если они на большом удалении. При этом туалетные и душевые комнаты на обоих этажах принято размещать друг над другом или с небольшим смещением. В любом случае общие рекомендации нельзя загнать в шаблон, все индивидуально.

Добавить закладные после готовности фундамента можно, но это сложно.

Например, изменить направление и выход закладных в монолитном фундаменте будет стоить дорого, не считая нервных затрат. Время за подкопом, перфорированием, сверлением отверстий не пройдет незаметно. В случае свайного фундамента земляные работы существенно затруднит возведенный дом. Лучше не изменять плану закладных и согласовать работы до начала стройки, в крайнем случае довести их в доме.

Перенос закладных не делают вообще, если будущие коммуникации будут идти открытым способом. Здесь важны углы наклона, длина «наращивания» труб, эстетичность и стоимость этих изменений.

Планирование закладных – это обязательный этап в конструктивном решении. Полнота, точность и согласованность в плане инженерии – это гарант качества строительства!

Каркасные дома

Мечта о строительстве загородного дома приводит нас к поиску проекта. При таком буйстве вы.

Наука строительства

Другое

Как часто бывает — вроде дом имеет хорошую теплоизоляцию, а в некоторых частях котте.

Крыша, окна, двери

Фундаменты

Курьи ножки, убогие столбы, как только не называют свайно - винтовой фундамент. И это неза.

Дизайн и стиль

Инженерные коммуникации

Внешняя отделка

Ещё до начала строительства большинство заказчиков уже знает, какой фасад будет использова.

Каменные дома

Внутренняя отделка

Отзывы заказчиков

Свой дом – это то малое, что должен иметь каждый человек, и то великое, что он может.

Ввод частного дома в эксплуатацию

Кто придумал СНиПы? Зачем они нужны, и так ли важно их соблюдать? Раньше же как-то строили.

Каркасные дома

Другое

Строительных компаний на рынке много. И каждая из них утверждает, что именно она построит .

Крыша, окна, двери

Фундаменты

Одна из важнейших частей дома – это фундамент. На сегодняшний день, самым оптимальны.

Инженерные коммуникации

Роман84 Роман84

Всем доброго дня!

Поступила информация от Застройщика, что проектом не предусмотрены закладные под устройство электроснабжения в плитах перекрытия.

Таким образом, чтобы повесить светильник в комнате необходимо заложить провод открытым способом или в гофрированной трубе в вышележащей квартире (гофра увеличит слой стяжки на 1-2 см, а это доп.затраты, которые необходимо компенсировать кому-то), либо делать в открытом виде в своей квартире и скрывать кабель подвесным потолком.

Неудобство заключается в том, что если закладывать кабель в вышележащей квартире, где гарантии, что мы договоримся и сможем совместить ремонт по срокам?

Всем доброго дня!

Что скажете?

Простите, не поясните? А почему нельзя по старинке проштробить?

И откуда эта информация?

molen2007 molen2007

Это абсолютно морально. В монолитных домах по определению не может быть не каких каналов для прокладки проводки в полу, он же потолок для выше расположенного этажа. Стяжка менее 3 см. тоже не может быть. Что касается ремонта, то он как правило в новостройках длиться 1,5-2 года в активной фазе после сдачи дома. И это тоже нормально, вот жить в таком доме сложно, особенно тем кто днем дома.

Роман84 Роман84

Добрый день!

Простите, не поясните? А почему нельзя по старинке проштробить?

И откуда эта информация?

Печаль какая-то :-(

Штробить несущие конструкции (монолитные стены и перекрытия) строго запрещается!

Самое печальное, если так начнут делать жильцы дома, когда у них не будет выбора.

Штробить допускается только ненесущие межквартирные и межкомнатные перегородки.

Премиальный небоскреб Famous Рассрочка 0% на 12 мес. с ПВ от 30%. Семейная ипотека от 2,8%! Скидка до 3% при полной оплате.

Рассрочка 0% на 12 мес. с ПВ от 30%. Семейная ипотека от 2,8%! Скидка до 3% при полной оплате.

ЖК iLove. Семейная ипотека от 4,2% Квартиры бизнес-класса в 10 минутах пешком от м. Алексеевская. 3 вида готовой отделки.

Квартиры бизнес-класса в 10 минутах пешком от м. Алексеевская. 3 вида готовой отделки.

Комплекс премиум-класса SLAVA Апартаменты премиум-класса от 20 млн. Ипотека со ставкой от 9,1% Ключи в 2023 году.

Комплекс премиум-класса SLAVA

Апартаменты премиум-класса от 20 млн. Ипотека со ставкой от 9,1% Ключи в 2023 году.

Жилой Комплекс премиум-класса Hide Ипотека от 6,9%. Панорамные виды на МГУ. 8 мин. пешком до м. Кутузовская.

Жилой Комплекс Hide

Ипотека от 6,9%. Панорамные виды на МГУ. 8 мин. пешком до м. Кутузовская.

Комплекс апартаментов Sky Skolkovo

Системы эко отопления и умного кондиционирования. Консьерж сервис. Выдаем ключи! Охраняемая территория. Бизнес-класс

ЖК «Крылья» в Раменках. Дома сданы! Престижный район. Огороженная территория. Подземный паркинг. Уникальный вид на Москву. Trade-in!

Престижный район. Огороженная территория. Подземный паркинг. Уникальный вид на Москву. Trade-in!

Апартаменты бизнес-класса в ЖК ФизтехСити Новая IT-точка притяжения в Москве. От 5,7 млн ₽. В окружении парков и скверов. Старт продаж!

Новая IT-точка притяжения в Москве. От 5,7 млн ₽. В окружении парков и скверов. Старт продаж!

Клубный дом Vernissage Старт продаж. Апартаменты премиум-класса в 2 мин. до Садового кольца.

Клубный дом Vernissage

Старт продаж. Апартаменты премиум-класса в 2 мин. до Садового кольца.

ЖК «Селигер Сити» Квартиры с отделкой от 12 млн. Возможность Trade-in. Ипотека с господдержкой от 4,8%.

ЖК «Селигер Сити»

Квартиры с отделкой от 12 млн. Возможность Trade-in. Ипотека с господдержкой от 4,8%.

ЖК бизнес-класса Voxhall. Продуманные планировки: от студий до пентхаусов. Исторический район.

ЖК бизнес-класса Voxhall

Продуманные планировки: от студий до пентхаусов. Исторический район.

Monodom Line в центре В.О.! Просторные квартиры бизнес-класса в клубном доме от 65 м.кв., от 20,4 млн р. Приватный проект, всего 89 квартир. 5 минут от парка Василеостровец!

Просторные квартиры бизнес-класса в клубном доме от 65 м.кв., от 20,4 млн р. Приватный проект, всего 89 квартир. 5 минут от парка Василеостровец!

ЖК MOD от MR Group Видовые квартиры в историческом районе Москвы от 17 млн! Ипотека от 7%. Рассрочка 0% на 6 месяцев.

Видовые квартиры в историческом районе Москвы от 17 млн! Ипотека от 7%. Рассрочка 0% на 6 месяцев.

Жилой квартал Shagal. Начни жить у реки! Выгода до 1.8 млн рублей! 500 м от м. «Технопарк» Начни жить у реки!

Жилой квартал Shagal

Выгода до 1.8 млн рублей! 500 м от м. «Технопарк» Начни жить у реки!

Жилой квартал Парк Легенд Выдача ключей! Качественная отделка и техника уже включены. 3 минуты до МЦК «Зил»

Жилой квартал Парк Легенд

Выдача ключей! Качественная отделка и техника уже включены. 3 минуты до МЦК «Зил»

ЖК "Эко Видное 2.0" от MR Group. Квартиры от 5 млн р. на берегу реки! Ипотека в мае от 0,1%. 20 мин до м. Домодедовская. Trade-in.

ЖК "Эко Видное 2.0"

Квартиры от 5 млн р. на берегу реки! Ипотека в мае от 0,1%. 20 мин до м. Домодедовская. Trade-in.

Квартал Nagatino i-Land Готовые квартиры в 10 км от Кремля. Школа и 4 детских сада на территории. В мае скидки до 6%.

Квартал Nagatino i-Land

Готовые квартиры в 10 км от Кремля. Школа и 4 детских сада на территории. В мае скидки до 6%.

Проект премиум-класса LUNAR Апартаменты на Ленинском проспекте от 21,3 млн ₽. Рассрочка 0%. Рядом Воробьевы горы, Нескучный сад.

Апартаменты на Ленинском проспекте от 21,3 млн ₽. Рассрочка 0%. Рядом Воробьевы горы, Нескучный сад.

Жилой комплекс комфорт+ "Летний сад" Последние квартиры с ключами! 2 мин. до метро "Яхромская". Звоните!

Жилой комплекс "Летний сад"

Последние квартиры с ключами! 2 мин. до метро "Яхромская". Звоните!

Машиноместо от 2,2 млн ₽, ВТБ Арена Парк Теплый подземный паркинг м. Динамо. Мойка внутри. Семейные места с хорошей скидкой.

Машиноместо, ЖК Арена Парк

от 2,2 млн ₽ Теплый подземный паркинг м. Динамо. Мойка внутри. Семейные места с хорошей скидкой.

ЖК LENINGRAD Готовые квартиры от 180 000 руб./м2. Индивидуальная рассрочка в мае. Дом сдан!

Готовые квартиры от 180 000 руб./м2. Индивидуальная рассрочка в мае. Дом сдан!

Досфлота, 10. Апартаменты у реки Комплекс апартаментов на северо-западе Москвы с террасами в 100 метрах от канала имени Москвы. От 21 млн.руб

Досфлота, 10. Апартаменты у реки

Комплекс апартаментов на северо-западе Москвы с террасами в 100 метрах от канала имени Москвы. От 21 млн.руб

ЖК «Серебряный фонтан». 5 мин до метро «Алексеевская». Прекрасные виды на парк Сокольники. Двухуровневый подземный паркинг.

ЖК «Серебряный фонтан».

5 мин до метро «Алексеевская». Прекрасные виды на парк Сокольники. Двухуровневый подземный паркинг.

ЖК «Кит» – живите в бизнес-классе! Квартиры бизнес класса от 5,4 млн. Рассрочка 0%. Просторные планировки. Закрытая территория.

Квартиры бизнес класса от 5,4 млн. Рассрочка 0%. Просторные планировки. Закрытая территория.

ЖК AFI Park Воронцовский Панорамные виды на МГУ и парк. Технология "Умный дом". Надежный вклад, который не обесценится.

ЖК AFI Park Воронцовский

Панорамные виды на МГУ и парк. Технология "Умный дом". Надежный вклад, который не обесценится.

Роман84 Роман84

Рабочей документацией в монолитных домах должны быть предусмотрены трубки и коробки с крюком и изолятором для разводки сети электроосвещения (т.е. кабель в потолке протягивается скрытым, а опуск до выключателя укладывается в выполненную штробу)

Роман84 Роман84

Такая коробка как пример. Трубка используется ПВХ или ПНД.

Прикрепленные изображения

Всем доброго дня!
Поступила информация от Застройщика, что проектом не предусмотрены закладные под устройство электроснабжения в плитах перекрытия.
Таким образом, чтобы повесить светильник в комнате необходимо заложить провод открытым способом или в гофрированной трубе в вышележащей квартире (гофра увеличит слой стяжки на 1-2 см, а это доп.затраты, которые необходимо компенсировать кому-то), либо делать в открытом виде в своей квартире и скрывать кабель подвесным потолком.
Неудобство заключается в том, что если закладывать кабель в вышележащей квартире, где гарантии, что мы договоримся и сможем совместить ремонт по срокам?
Что скажете?

А давайте подпишем допник, чтобы нам стяжку нормальную как у всех сделали? А то по четыре ляма выложили а теперь от соседей выше зависеть будем. Подписывать допники!

Что-то не то вы тут пишите. Что за инфа такая? Была в квартирах монолитных никаких там проводов, все скрыто.

Тетрарх Тетрарх

Всем доброго дня!

Что скажете?

А как вы собираетесь с вышележащей квартиры выводить проводку на потолок? Сквозное отверстие делать?

Вспоминается старый прикол про двух импортных идиотов в номере гостиницы: разглядели под ковром выпуклость прямо посреди комнаты. откинули ковер, а там гайка большая. Стало им любопытно, решили открутить. Крутят-крутят, и вдруг сильный грохот снизу, крики, звон разбитого стекла. оказалось, эта гайка держала огромную люстру, которая этажом ниже висела.

Клубный дом Glorax Aura Белорусская

Апартаменты премиум-класса в 5 мин. от Ленинградского проспекта. Ипотека от 0,1% на первый год!

Не надо к соседям штробить. Провод на потолке закроет штукатурка. Вы же его не оставите неотделанным.

AndreyIvanov AndreyIvanov

Должны быть? это кто вам должен? это всё на усмотрение застройщика, кто-то делает, кто-то нет.

Креативщица Креативщица

Не надо к соседям штробить. Провод на потолке закроет штукатурка. Вы же его не оставите неотделанным.

А как он там будет держатся, если нельзя трогать монолитные конструкции ( к коим относится и потолок). И какой же слой штукатурки надо положить, чтобы не видно было провод. Проще уж сделать натяжной.

Креативщица Креативщица

Должны быть? это кто вам должен? это всё на усмотрение застройщика, кто-то делает, кто-то нет.

Наш застройщик везде "успел". И сроки задержал и как попало все сдалал. Просто браво

ЖК «Селигер Сити»

Квартиры с отделкой от 12 млн. Возможность Trade-in. Ипотека с господдержкой от 4,8%.

AndreyIvanov AndreyIvanov

Наш застройщик везде "успел". И сроки задержал и как попало все сдалал. Просто браво

задерживают многие и сроки ещё не нарушены и не будут в течении ближайших 8 месяцев, про "сделал как попало" - просто сотрясение воздуха, так как никто ничего не видел и не знает.

Дюбелями будет держаться. Провод прикроет полсантиметра штукатурки. Они там будут в любом случае для исправления неровностей бетонной плиты.

У натяжного полно минусов. Он отнимает высоту комнаты, сложно ремонтируется, ограничивает доступ к самому потолку. Ну и цена гораздо выше.

ну вы даете! толщина перекрытия по проекту 18с0мм (если не ошибаюсь) штроба под провод максимум 10-15мм, если вы сделаете эту штробу дом точно не рухнет.. это нормальная практика, никто не закладывает в монолите эти закладные

AndreyIvanov AndreyIvanov

я очень надеюсь, что мы не соседи даже по подъезду. :)

Андрей, а вы с какого корпуса и подъезда будете?)))

я очень надеюсь, что мы не соседи даже по подъезду. :)

надейтесь сколько влезет. Я вообще не сторонник потолков "в побелке" с хрустальной люстрой посередине. я все же сторонник рельефных потолков с рассредоточенным освещением, где без гипсокартона либо натяжных потолков не обойтись . от одной штробы ничего не будет.. конечно если ее не делать отбойником каким,а адекватным штроборезом . а если вы всего так боитесь. так живите при свечах .. можно еще фонарики или бра закупать. или перегородки тоже нельзя трогать?

AndreyIvanov AndreyIvanov

а что, есть только два варианта? или штробить перекрытия или жить при свечах? :) забавные вы.

есть вот такое постановление, которое думаю зеркально и в МО есть (если интересно и изучите вопрос, буду только признателен) - Приложение № 1, постановление Правительства Москвы об организации переустройства и бла бла бла от 25.10.2011 № 508, там есть замечательный пункт "11. При производстве работ по переустройству и (или) перепланировке жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах не допускается: 11.11 Устройство штраб в горизонтальных швах и под внутренними стеновыми панелями, а также в стеновых панелях и плитах перекрытий под размещение электропроводки, разводки трубопроводов (в многоквартирных домах типовых серий)."

Так же есть статья КоАП 7.22. Нарушение правил содержания и ремонта жилых домов и (или) жилых помещений:
Нарушение лицами, ответственными за содержание жилых домов и (или) жилых помещений, правил содержания и ремонта жилых домов и (или) жилых помещений либо порядка и правил признания их непригодными для постоянного проживания и перевода их в нежилые, а равно переустройство и (или) перепланировка жилых домов и (или) жилых помещений без согласия нанимателя (собственника), если переустройство и (или) перепланировка существенно изменяют условия пользования жилым домом и (или) жилым помещением, -
(в ред. Федерального закона от 28.12.2009 N 380-ФЗ)
влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от четырех тысяч до пяти тысяч рублей; на юридических лиц - от сорока тысяч до пятидесяти тысяч рублей.

Ну и на последок из ГОСТ Р 50571.15-97:
527.1.2 Монтаж электропроводки не должен понижать эксплуатационные качества строительных конструкций и пожарную безопасность.

Теперь пример, у меня знакомая недавно переехала в новостройку в монолитном доме, сделали ремонт, счастливы, довольны, а потом, в определённый момент, соседи начинают ремонт и в момент когда они начали прокладывать электрику, у них появилась замечательная трещина во всю стену между их квартирами и вот в данном случае, поверьте, закон будет далеко не на вашей стороне учитывая всё выше перечисленное мной. :)

Вы поймите, я вас не учу, делать вы можете что хотите, я лишь уповаю на то, что мы не будем соседями, а те кто будет я желаю избежать головной боли как у моей знакомой.

Читайте также: