Вскрытие полов после ремонта
Обновлено: 18.04.2024
Тема соседских междоусобиц в многоквартирных домах столь обширна, что, бесспорно, может послужить источником для съемок не одного сериала.
Причем поводов для разгорания нешуточных конфликтов, как показывают жизненные примеры, находится великое множество. Вот один из самых безобидных, на первый взгляд: замена полового покрытия в квартире.
Все мы прекрасно знаем, что сейчас в магазинах представлен широчайший выбор различных видов напольных покрытий – поэтому сложно побороть соблазн сделать ремонт и сменить старый линолеум на что-то новенькое.
Но пройдя все испытания ремонтом и получив в итоге современный пол в своей квартире, собственник может столкнуться с новой напастью – в лице соседей.
Дело в том, что закон защищает право каждого собственника беспрепятственно пользоваться своим жилым помещением, в том числе и право на тишину. А как этого добиться, если и днем, и ночью приходится слушать, как ходит по своей квартире сосед сверху?
Согласитесь, что вряд ли в подобной ситуации кто-то искренне порадуется за соседа – что он теперь ходит по новому, красивому ламинату или паркету.
Действительно, после капитального ремонта пола в квартире у соседей нередко наблюдается резкое усиление слышимости – и прямым доказательством тому служат материалы судебной практики. Ведь именно суд частенько становится местом для выяснения соседских отношений.
Предлагаю рассмотреть два прецедента:
1. Цементная стяжка
Гражданка сделала ремонт в квартире и предстала в суде в качестве ответчика по иску соседа с нижнего этажа. Претензия была по поводу нарушения ею правил звукоизоляции при устройстве полов.
Решающим доказательством в подобных делах служит заключение строительной экспертизы, которая оценивает качество материалов и соответствие технологии работ действующим строительным нормативам.
Истец не поскупился и оплатил экспертизу, чтобы подкрепить свою претензию не только словами, но и документами. И экспертиза показала, что рабочие, которых нанимала ответчица для ремонта, нарушили ряд нормативных предписаний – а именно:
- пункт 4.17 СНиП 3.04.01-87 : стяжка, которая укладывается на звукоизолирующие прокладки, должна быть уложена с зазором на 2 – 2,5 см на всю толщину в местах, где она примыкает к стене и прочим перегородкам. При этом все пространство зазора заполняется засыпкой или т.п. звукоизолирующим материалом;
- пункт 9.13 СНиП 23-03-2003 : пол на звукоизоляционных прокладках не должен иметь жестких связей со стенами и прочими конструкциями дома. Для этого цементную стяжку следует отделять от стен и пр. перегородок зазорами по 1 – 2 см, которые заполняются звукоизолирующим материалом.
При устройстве стяжки не были соблюдены указанные зазоры, что и поспособствовало, по мнению экспертов, усилению слышимости в расположенной ниже квартире.
Суд обязал гражданку устранить все выявленные нарушения (а это ни много, ни мало, новый ремонт!), а также взыскал в пользу соседа компенсацию морального вреда, расходы на оплату экспертизы и юридических услуг (суд г. Чебоксары, дело №2-16/2014).
2. Деревянный пол
Снова сосед снизу подал в суд на собственницу квартиры, которая в ходе ремонта изменила конструкцию пола: деревянные бруски были уложены без какой-либо изоляции.
Разумеется, в результате такого ремонта соседу стало слышно все, что происходит на верхнем этаже. Судебная экспертиза установила, что при выполнении строительных работ был нарушен пункт 9.11 СП 51.13330.2011 , а именно:
- деревянный пол должен отделяться по всему контуру от стен зазорами на 1 – 2 см, которые заполняются звукоизолирующим материалом. Плинтус должны крепиться либо только к полу, либо только к стене.
Дополнительно истец также представил заключение санитарно-эпидемиологической экспертизы, которое подтверждало, что уровень шума из соседской квартиры превышают допустимые параметры (СанПин 2.1.2.2645-10).
Решение суда можно вполне предугадать: соседку обязали привести пол в соответствие с нормативами и обеспечить должную звукоизоляцию (суд Алтайского края, дело № 2-208/2017).
Какой отсюда можно сделать вывод? К ремонту пола в квартире следует подходить со всей ответственностью и не доверять его случайным людям, которые не знакомы с техникой выполнения строительно-ремонтных работ.
В противном случае есть риск ответить в суде за нравственные страдания, причиненные своим соседям.
Как проводится вскрытие пола? кто потом восстанавливает целостность полового покрытия? У нас в стяжке пола проходит электропроводка и подогрев. Ремонт в квартире свежий, меньше 7 месяцев, дорогой и качественный. В семье трое маленьких детей. Сильно ли нарушается целостность пола? Кто несет ответственность за сохранность, например, проводки , в процессе проведения вскрытия? и кто и за чей счет восстанавливает все после экспертизы?
А какова суть иска?
Фролов Игорь Николаевич
г. Благовещенск, Амурской обл.
Действительный член палаты судебных экспертов (СУДЭКС).
А какова суть иска?
В исковом заявлении в требованиях написано :
1. Привести конструкцию пола в соответствии со строительными нормами по звукоизоляции.
2. Разработать проект конструкции пола и согласовать его в инспекции по надзору за переустройством.
У нас нет обязательных к применению национальных стандартов по технологии устройства звукоизоляции, есть только добровольного применения.
Поскольку звукоизоляция это по отделочные работы, проект на эти работы не обязателен.
Есть санитарные нормы по уровню шума, логично было бы провести замеры уровня шума в квартире соседа, а уже потом делать какие то выводы и выдвигать исковые требования.
Вам нужно поступить следующим образом: Написать в суд ходатайство с просьбой обязать истца предоставить фактические замеры уровня шума в его квартире, определения источника шума, подтверждающих обоснованность его исковых требований. Если замеры подтвердят превышение норм, то тогда уже можно и дальше исследовать.
А так его требования ни чем не подтверждены, мало ли что ему не нравится. Мне вот сосед разговаривает за стеной не нравится, что он должен теперь шумку сделать)
У нас нет обязательных к применению национальных стандартов по технологии устройства звукоизоляции, есть только добровольного применения.
Поскольку звукоизоляция это по отделочные работы, проект на эти работы не обязателен.
Есть санитарные нормы по уровню шума, логично было бы провести замеры уровня шума в квартире соседа, а уже потом делать какие то выводы и выдвигать исковые требования.
Вам нужно поступить следующим образом: Написать в суд ходатайство с просьбой обязать истца предоставить фактические замеры уровня шума в его квартире, определения источника шума, подтверждающих обоснованность его исковых требований. Если замеры подтвердят превышение норм, то тогда уже можно и дальше исследовать.
А так его требования ни чем не подтверждены, мало ли что ему не нравится. Мне вот сосед разговаривает за стеной не нравится, что он должен теперь шумку сделать)
Спасибо за ответ!
К сожалению, судья не дала мне выступить на прошлом заседании и сразу назначила строительно техническую экспертизу. Основным аргументом для назначения явился Протокол измерения акустического шума (одной из лабораторий Москвы) в квартире истца, где якобы акустический шум достигает 52-55 ДБ, что превышает допустимый шум в 50 ДБ и они написали что это шум из нашей квартиры. Но экспертиза уже назначена. Меня больше беспокоит, как проводится вскрытие и нарушаются ли условия жилищные во время процедуры?
"Протокол измерения акустического шума (одной из лабораторий Москвы) в квартире истца, где якобы акустический шум достигает 52-55 ДБ, что превышает допустимый шум в 50 ДБ и они написали что это шум из нашей квартиры."
Данный протокол абсурден, так как невозможно разделить шумы из какой квартиры они происходят.
Фролов Игорь Николаевич
г. Благовещенск, Амурской обл.
Действительный член палаты судебных экспертов (СУДЭКС).
"Протокол измерения акустического шума (одной из лабораторий Москвы) в квартире истца, где якобы акустический шум достигает 52-55 ДБ, что превышает допустимый шум в 50 ДБ и они написали что это шум из нашей квартиры."
Данный протокол абсурден, так как невозможно разделить шумы из какой квартиры они происходят.
Согласен. Чушь полнейшая. Лично я вижу и вовсе заинтересованность судьи. Вас обязаны были ознакомить с этим протоколом. Обязаны! И что значит "якобы"? Экспертиза назначена на основании догадок. Должна быть конкретика. Должен быть факт утверждения, т.е. этот самый протокол должен иметь утверждающее значение, конкретно ссылаясь на факт и конкретный объект. Также должна быть информация о приборах, которыми измерили шум, и т.п. ОБЯЗАТЕЛЬНЫЕ процедуры.
Ну, это уже детали. Вас ОБЯЗАНЫ были ознакомить с этим протоколом, а не помахать некой бумажкой в 8 метрах от вас, а уж тем более просто устно заявить, что экспертиза назначена на основании некоего протокола.
Компетентность судьи - большой вопрос.
независимый строительный эксперт,
действительный член НП ФСЭ
Хмарский Юрий Владимирович
Биробиджан, Еврейская АО
t.me/sebir_eao
@vk_sebir_eao
Независимая строительно-техническая и стоимостная экспертиза всех видов недвижимости
"Протокол измерения акустического шума (одной из лабораторий Москвы) в квартире истца, где якобы акустический шум достигает 52-55 ДБ, что превышает допустимый шум в 50 ДБ и они написали что это шум из нашей квартиры."
Данный протокол абсурден, так как невозможно разделить шумы из какой квартиры они происходят.
Согласен. Чушь полнейшая. Лично я вижу и вовсе заинтересованность судьи. Вас обязаны были ознакомить с этим протоколом. Обязаны! И что значит "якобы"? Экспертиза назначена на основании догадок. Должна быть конкретика. Должен быть факт утверждения, т.е. этот самый протокол должен иметь утверждающее значение, конкретно ссылаясь на факт и конкретный объект. Также должна быть информация о приборах, которыми измерили шум, и т.п. ОБЯЗАТЕЛЬНЫЕ процедуры.
Ну, это уже детали. Вас ОБЯЗАНЫ были ознакомить с этим протоколом, а не помахать некой бумажкой в 8 метрах от вас, а уж тем более просто устно заявить, что экспертиза назначена на основании некоего протокола.
Компетентность судьи - большой вопрос.
Скажите, пожалуйста, как проходит экспертиза со вскрытием полов? ДЛя подтверждения наличия у нас звукоизоляционного слоя под стяжкой. Мы можем своими силами аккуратно вскрыть полы, или мне разрушат жилье? В стяжке проходит электрическая проводка.
"Протокол измерения акустического шума (одной из лабораторий Москвы) в квартире истца, где якобы акустический шум достигает 52-55 ДБ, что превышает допустимый шум в 50 ДБ и они написали что это шум из нашей квартиры."
Данный протокол абсурден, так как невозможно разделить шумы из какой квартиры они происходят.
Согласен. Чушь полнейшая. Лично я вижу и вовсе заинтересованность судьи. Вас обязаны были ознакомить с этим протоколом. Обязаны! И что значит "якобы"? Экспертиза назначена на основании догадок. Должна быть конкретика. Должен быть факт утверждения, т.е. этот самый протокол должен иметь утверждающее значение, конкретно ссылаясь на факт и конкретный объект. Также должна быть информация о приборах, которыми измерили шум, и т.п. ОБЯЗАТЕЛЬНЫЕ процедуры.
Ну, это уже детали. Вас ОБЯЗАНЫ были ознакомить с этим протоколом, а не помахать некой бумажкой в 8 метрах от вас, а уж тем более просто устно заявить, что экспертиза назначена на основании некоего протокола.
Компетентность судьи - большой вопрос.
Скажите, пожалуйста, как проходит экспертиза со вскрытием полов? Эксперты написали, что чтобы ответить на вопрос суда им необходимо вскрытие полов в 4 точках квартиры. ДЛя подтверждения наличия у нас звукоизоляционного слоя под стяжкой. Мы можем своими силами аккуратно вскрыть полы, или мне разрушат жилье? В стяжке проходит электрическая проводка.
Требование экспертов логично. По другому в вашем случае они не узнают состав пирога пола. Количество точек - на усмотрение эксперта, но 4 - вполне логично. В разных комнатах, например, по 1 пробе (керну, вскрытию - как удобно). В экспертной практике я пока не встречал факт того, что вскрыть пол должен обязательно эксперт. Не думаю, что запрещено вскрытие пола ВАМИ, но по указанию где именно и под наблюдением ЭКСПЕРТА. Здесь нужно обратиться к судебной практике в подобных вопросах. Просто почитать практику. Очень сомневаюсь, что ваш случай - единственный.
В вашей ситуации лично я вижу одну большую проблему - у вас в полу проложена электропроводка, и при вскрытии пола существует угроза жизни и здоровью как вашему, так и эксперта, поэтому:
1. Ее можно обесточить?
2. Есть план (чертеж, схема, эскиз - не важно) расположения кабеля в полу с подробными размерами?
Я к чему: зная отступы и интервалы вскрытие можно (и необходимо!) провести там, где нет токоведущих элементов. Это крайне важно. Сами понимаете.
По части разрушения жилья: эстетический вид явно будет утрачен, и восстанавливать его будет проигравшая сторона. Здесь вам нужно будет скорее всего привлекать эксперта, либо, если это будет правомерно с точки зрения вашего судьи, вы сами настоите на том, что вы, внимание, не рассматриваете вариант частичного восстановления покрытия пола в границах поврежденных участков, т.к. покрытие пола выполнено однородным по цвету и фактуре материалом, в связи с чем частичный ремонт покрытия приведет к полной утрате эстетических свойств как самого покрытия, так и помещения в целом.
Но и тут все зависит как всегда от судьи. Лично я усматриваю изначально в корне неверный ход технической части судебного разбирательства.
независимый строительный эксперт,
действительный член НП ФСЭ
Хмарский Юрий Владимирович
Биробиджан, Еврейская АО
t.me/sebir_eao
@vk_sebir_eao
Независимая строительно-техническая и стоимостная экспертиза всех видов недвижимости
А какие вопросы поставлены на экспертизу?
Возможно что и без вскрытия полов можно обойтись!
Посмотрите ГОСТ 27296-2012
Фролов Игорь Николаевич
г. Благовещенск, Амурской обл.
Действительный член палаты судебных экспертов (СУДЭКС).
А какие вопросы поставлены на экспертизу?
Возможно что и без вскрытия полов можно обойтись!
Посмотрите ГОСТ 27296-2012
Дак там, я понял, уже ходатайство экспертов о необходимости вскрыть пол удовлетворено.
независимый строительный эксперт,
действительный член НП ФСЭ
Хмарский Юрий Владимирович
Биробиджан, Еврейская АО
t.me/sebir_eao
@vk_sebir_eao
Независимая строительно-техническая и стоимостная экспертиза всех видов недвижимости
Что написано в определении суда.
Какие вопросы поставлены на экспертизу.
Фролов Игорь Николаевич
г. Благовещенск, Амурской обл.
Действительный член палаты судебных экспертов (СУДЭКС).
"Протокол измерения акустического шума (одной из лабораторий Москвы) в квартире истца, где якобы акустический шум достигает 52-55 ДБ, что превышает допустимый шум в 50 ДБ и они написали что это шум из нашей квартиры."
Данный протокол абсурден, так как невозможно разделить шумы из какой квартиры они происходят.
Согласен. Чушь полнейшая. Лично я вижу и вовсе заинтересованность судьи. Вас обязаны были ознакомить с этим протоколом. Обязаны! И что значит "якобы"? Экспертиза назначена на основании догадок. Должна быть конкретика. Должен быть факт утверждения, т.е. этот самый протокол должен иметь утверждающее значение, конкретно ссылаясь на факт и конкретный объект. Также должна быть информация о приборах, которыми измерили шум, и т.п. ОБЯЗАТЕЛЬНЫЕ процедуры.
Ну, это уже детали. Вас ОБЯЗАНЫ были ознакомить с этим протоколом, а не помахать некой бумажкой в 8 метрах от вас, а уж тем более просто устно заявить, что экспертиза назначена на основании некоего протокола.
Компетентность судьи - большой вопрос.
Требование экспертов логично. По другому в вашем случае они не узнают состав пирога пола. Количество точек - на усмотрение эксперта, но 4 - вполне логично. В разных комнатах, например, по 1 пробе (керну, вскрытию - как удобно). В экспертной практике я пока не встречал факт того, что вскрыть пол должен обязательно эксперт. Не думаю, что запрещено вскрытие пола ВАМИ, но по указанию где именно и под наблюдением ЭКСПЕРТА. Здесь нужно обратиться к судебной практике в подобных вопросах. Просто почитать практику. Очень сомневаюсь, что ваш случай - единственный.
В вашей ситуации лично я вижу одну большую проблему - у вас в полу проложена электропроводка, и при вскрытии пола существует угроза жизни и здоровью как вашему, так и эксперта, поэтому:
1. Ее можно обесточить?
2. Есть план (чертеж, схема, эскиз - не важно) расположения кабеля в полу с подробными размерами?
Я к чему: зная отступы и интервалы вскрытие можно (и необходимо!) провести там, где нет токоведущих элементов. Это крайне важно. Сами понимаете.
По части разрушения жилья: эстетический вид явно будет утрачен, и восстанавливать его будет проигравшая сторона. Здесь вам нужно будет скорее всего привлекать эксперта, либо, если это будет правомерно с точки зрения вашего судьи, вы сами настоите на том, что вы, внимание, не рассматриваете вариант частичного восстановления покрытия пола в границах поврежденных участков, т.к. покрытие пола выполнено однородным по цвету и фактуре материалом, в связи с чем частичный ремонт покрытия приведет к полной утрате эстетических свойств как самого покрытия, так и помещения в целом.
Но и тут все зависит как всегда от судьи. Лично я усматриваю изначально в корне неверный ход технической части судебного разбирательства.
Благодарю за такой подробный ответ!
Конечно, можно выключить электричество в квартире и есть схема проводки(вот про подробные размеры я сомневаюсь), есть фотографии, где видно как идут гофры с проводами и как их засыпали. Но, насколько я понимаю, это не гарантирует того что в проводку не попадут(
Все документы уже переданы экспертам. На вскрытие полов мы согласны.
Как так у вас нет определения?
Может вообще не на вас в суд подали?
Фролов Игорь Николаевич
г. Благовещенск, Амурской обл.
Действительный член палаты судебных экспертов (СУДЭКС).
Так дело приостановлено на проведение экспертизы, нет определения.
А вы давали согласие на разрушающий метод экспертизы? Суд должен был вас уведомить и получить ваше согласие на вскрытие полов. Если нет, то вы имеете полное право требовать приостановки экспертизы. Есть другие методы исследования звукоизоляции, как вам писали выше, без вскрытия пола.
Здесь вам нужно будет скорее всего привлекать эксперта, либо, если это будет правомерно с точки зрения вашего судьи, вы сами настоите на том, что вы, внимание, не рассматриваете вариант частичного восстановления покрытия пола в границах поврежденных участков, т.к. покрытие пола выполнено однородным по цвету и фактуре материалом, в связи с чем частичный ремонт покрытия приведет к полной утрате эстетических свойств как самого покрытия, так и помещения в целом.
Для оценки ущерба от проведения экспертизы надо вызывать специалиста по строительной экспертизе или другой? И это делается после вскрытия пола уже? Проигравшая сторона будет оплачивать не только саму экспертизу но и причиненный ущерб от ее проведения?
Вариант частичного восстановления покрытия пола совершенно точно мной не рассматривается.
Полностью согласен с злой уникальный - я в полном недоумении, что у вас нет копии определения. Вы - участвующая сторона, и вам не могут не дать копию определения суда, тем более, что проведение экспертизы - решение суда. Каким тогда образом до вас довели это решение? Устно?? Все больше сомнений в компетентности судьи и все больше усматриваю личную заинтересованность в исходе дела. Ну да ладно. Это уже не вопрос экспертизы. Приостановлено дело или нет - абсолютно не важно, это раз. Второе - решение о приостановке дела - это УЖЕ определил суд, т.е. определение есть. Без вариантов. И третье - пользователь новичок верно написал - где уведомление вас о проведении экспертизы с вмешательством в конструкцию? Уведомление по телефону - полнейшая чушь и тотальная безграмотность со стороны суда. Снова повторюсь - вам нужен грамотный юрист.
При оценке ущерба вовсе не обязательно звать оценщика! Очень частое заблуждение и, как следствие, - переплата приличных сумм. Логически: вам нужно не ущерб оценить, ведь это - не ущерб. Это не случайное явление или действие, а конкретное результативно направленное действие специалиста, осуществление которого назначил суд. Таким образом, вам нужно определить стоимость ремонтно-восстановительных работ в результате частичного разбора конструкции, в вашем случае - конструкции пола. А это абсолютно законно выяснит стоимостная экспертиза, тоже строительная. Т.е. вам нужен - эксперт, а не оценщик. Это совершенно разные специалисты с разными функциями. Не путайте эти два понятия. Это крайне распространенная ошибка. Эксперт - не оценщик, равно как и оценщик - не эксперт. Помните об этом.
Требуйте копию определения по делу.
независимый строительный эксперт,
действительный член НП ФСЭ
Хмарский Юрий Владимирович
Биробиджан, Еврейская АО
t.me/sebir_eao
@vk_sebir_eao
Независимая строительно-техническая и стоимостная экспертиза всех видов недвижимости
Полностью согласен с злой уникальный - я в полном недоумении, что у вас нет копии определения. Вы - участвующая сторона, и вам не могут не дать копию определения суда, тем более, что проведение экспертизы - решение суда. Каким тогда образом до вас довели это решение? Устно?? Все больше сомнений в компетентности судьи и все больше усматриваю личную заинтересованность в исходе дела. Ну да ладно. Это уже не вопрос экспертизы. Приостановлено дело или нет - абсолютно не важно, это раз. Второе - решение о приостановке дела - это УЖЕ определил суд, т.е. определение есть. Без вариантов. И третье - пользователь новичок верно написал - где уведомление вас о проведении экспертизы с вмешательством в конструкцию? Уведомление по телефону - полнейшая чушь и тотальная безграмотность со стороны суда. Снова повторюсь - вам нужен грамотный юрист.
При оценке ущерба вовсе не обязательно звать оценщика! Очень частое заблуждение и, как следствие, - переплата приличных сумм. Логически: вам нужно не ущерб оценить, ведь это - не ущерб. Это не случайное явление или действие, а конкретное результативно направленное действие специалиста, осуществление которого назначил суд. Таким образом, вам нужно определить стоимость ремонтно-восстановительных работ в результате частичного разбора конструкции, в вашем случае - конструкции пола. А это абсолютно законно выяснит стоимостная экспертиза, тоже строительная. Т.е. вам нужен - эксперт, а не оценщик. Это совершенно разные специалисты с разными функциями. Не путайте эти два понятия. Это крайне распространенная ошибка. Эксперт - не оценщик, равно как и оценщик - не эксперт. Помните об этом.
Требуйте копию определения по делу.
Юрий, спасибо Вам за разъяснения! Вы очень помогли, я теперь представляю хотя бы как проходит экспертиза, куда двигаться после ее проведения и кому предъявлять регрессный иск на ремонтно-восстановительные работы.
Это я, наверное, юридически безграмотная(( Первый раз столкнулась с такой ситуацией( Поэтому прошу прощения за "глупые" вопросы, может я что то не правильно поняла и написала.
Раньше делали повсеместно деревянные полы по лагам. Поэтому часто приходится выполнять ремонт в частных, многоквартирных домах. Причины замены разные. Во-первых хочется сделать качественный ремонт не только стен, но и пола. Провисание досок от веса человека, скрип полов – не приятное ощущение.
Как заменить быстро деревянное напольное покрытие и сделать стяжку? мы расскажем все секреты и нюансы.
Демонтировать старый деревянный пол можно за 1 час. Для этого приготовьте шуруповерт, выдерга и электрический лобзик. Для начала надо узнать где под полом проходят лаги. Это вы можете определить по шляпкам саморезов или гвоздей. Если пол застелен ДВП, то в начале придется его снять.
В шуруповерт или дрель устанавливаем сверло потолще и между лагами делаем отверстие.
Теперь берем лобзик и вставляем полотно в это отверстие. Начинаем распил по всей длине. Этот способ поможет в том случае, когда в ваши планы не входит сохранить доски целыми. Да и зачем вам нужны местами прогнившие, старые доски. Распиливаем пол на куски нужного размера, не касаясь лаг.
Берем выдергу и вырываем по центру кусок доски. Нашему взгляду откроется лага. Нужно ее отрезать тем же лобзиком. Старайтесь выбрать пилку, чтобы она не касалась бетонной плиты. Лучше чуть-чуть не дорезать, чем портить пилки лобзика.
Потом берем и поднимаем часть лаг и досок целым куском.
Можно еще раз распилить, чтобы было удобно выносить.
Таким способом снимается пол буквально за час в одной комнате. После этой процедуры нужно очистить поверхность пола.
В качестве маяков можно купить оцинкованный стеновой профиль (27х28 мм.) для гипсокартона.
Такой профиль намного жестче обычных маяков. Их крепят на гипсовую штукатурку . Именно такая штукатурка хорошо держит профиль и быстро сохнет. Только сделайте раствор погуще, как пластилин.
Берем уровень и устанавливаем маяки. Если высота получается большой, можно подложить под профиль куски старого кирпича или пенопласт, а потом положить раствор и сверху зафиксировать маяки. Промажьте маяк штукатуркой так, чтобы потом правило не цеплялось за неровные куски штукатурки.
По периметру необходимо проложить демпферную ленту. Она нужна чтобы не замарать стены и для расширения. Вместо нее можно нарезать полоски из рулонной подложки (толщина 5 мм.) под ламинат. Нарезать полоски по 20 см. и приклеить по периметру на малярный скотч.
Насыпаем керамзит. Он необходим, чтобы уменьшить траты на цемент и набрать необходимую высоту. Керамзит легкий, пористый материал. он не будет давать большую нагрузку на плиту.
Демонтажные работы занимают львиную долю сил и времени при проведении капитального ремонта жилья. Старые полы – не исключение. Они могут потерять внешний вид, начать скрипеть или просто отслужить свой срок и прогнить. Потому демонтаж деревянного пола, который часто встречается в домах старого фонда – неотъемлемая часть работ во время ремонта. Как убрать такой пол с минимальными потерями времени?
Демонтаж деревянного пола
Причины для снятия деревянного пола
Сроки службы обычного деревянного пола очень велики. Порой основание сохраняет свои эксплуатационные свойства и может использоваться на протяжении более чем 50 лет. К тому же деревянные полы отличаются экологичностью, а потому часто обустраиваются в строениях различного назначения, в том числе и в жилых домах. Вернее, именно в жилом фонде они встречаются чаще всего. Но, к сожалению, такой пол не вечен и со временем начинает скрипеть, терять внешний вид, еще он неустойчив к воздействию влаги и может быть атакован паразитами. Его приходится демонтировать, чтобы создать новое надежное и крепкое основание, особенно если планируется укладка ламината или другого покрытия, требующего определенных условий эксплуатации. А старые деревянные полы, потерявшие прочность – далеко не лучший вариант для использования в качестве основы под такие материалы.
Старый деревянный пол нужно обязательно демонтировать
При демонтаже деревянного пола часто удаляются не только сами доски напольного покрытия, но и лаги, на которых они закреплены. Это довольно тяжелая работа, хоть и кажущаяся быстрой и легкой со стороны. При этом делать все нужно аккуратно, чтобы не навредить себе.
На заметку! Иногда приходится разбирать и новые дощатые полы, хотя чаще демонтируются именно старые покрытия. В первом случае удалять доски нужно максимально аккуратно, чтобы потом их вновь можно было применить.
Сколько стоит демонтаж деревянного пола
В целом, причины демонтажа досок с пола могут быть самые разные:
- потеря внешнего вида;
- высокий уровень изношенности покрытия;
- повышение уровня влажности воздуха в помещении;
- процессы гниения, повреждающие доски;
- трещины и другие механические повреждения поверхности пола;
Щели в деревянном полу
- скрип и провалы при движении по поверхности;
- формирование колоний различных микроорганизмов, в том числе плесени, грибка и т. д., наносящих вред напольному покрытию и здоровью человека;
- ошибки, допущенные при укладке материала;
- использование некачественных материалов при обустройстве полов;
- разрушение досок насекомыми;
- укладка нового покрытия.
Существует много причин, по которым может потребоваться демонтаж деревянного пола
Внимание! Грибок и плесень не только наносят вред деревянным доскам пола, но и сами по себе опасны для здоровья человека. Особенно это касается людей со сниженным иммунитетом и детей, которым находиться на зараженной паразитами территории опасно вдвойне.
В целом, при проведении капитального ремонта в квартире лучше сразу же обновить и полы. Особенно, если деревянное покрытие использовалось уже несколько десятилетий – за это время оно значительно ухудшилось с точки зрения эксплуатации. Несмотря на то, что работа не так проста, как кажется, она все равно будет оправданной и далеко не лишней.
Ремонт «играющих» половиц — альтернативное решение
Совет! Выяснить, сгнили доски или нет, очень просто. Для этого поверхность пола простукивается обычным молотком. Те элементы, что при ударе издают глухой звук, нужно удалять и заменять на новые. Полностью разбирать пол нужно, если такой звук раздается при ударе молотком в любом месте покрытия.
Если бюджет не позволяет заменить старое напольное покрытие, то придется прокручивать саморезами прогнившие доски
Кстати, мало кто задумывается, что деревянным бывает не только пол, сделанный из цельной древесины. К этой же категории можно отнести такие покрытия, как ламинат из дерева, паркетная доска. Демонтаж каждого вида проходит по-своему, но между работами есть и определенное сходство.
Демонтаж деревянных полов
Основные способы демонтажа пола из древесины
Деревянный пол демонтировать можно по-разному. И чтобы решить, как пойдет этот процесс, важно определиться, каким должен быть итоговый результат. Именно от этого и будет зависеть, как пройдут все работы.
Такой пол уж точно подлежит замене
Способы демонтажа пола из дерева.
-
Быстрый, при котором целостность покрытия не сохраняется. Обычно этот метод применяется в случаях, когда детали покрытия совсем испорчены или слишком стары. Быстро демонтировать приходится и те полы, что крепились с использованием клея или крупных длинных гвоздей, так как аккуратно снять в этом случае доски не получится при всем желании. Все покрытие выбрасывается на свалку.
Кстати, всегда лучше проводить работу по демонтажу деревянного пола максимально аккуратно. В этом случае весь образовавшийся мусор даже при применении первого метода утилизировать будет намного проще.
Внимание! Занозы, полученные в результате уборки, могут доставить массу неприятностей. Снизить риск повреждений можно, если работать аккуратно и в перчатках.
Особенности профессионального демонтажа полов
Существуют определенные требования к демонтажу старых полов и правила проведения работ. Некоторые из них могут не соблюдаться в зависимости от того, каким способом будет производиться снятие старого покрытия.
- Доски, которые будут использоваться снова, перед снятием нумеруются и снимаются аккуратно. Если не присвоить каждой детали свой номер, то повторная сборка полов будет происходить долго из-за необходимости подбора стыкующихся и уже притершихся друг к другу элементов.
- Демонтаж должен начинаться с края комнаты, первая доска поддевается при помощи монтировки.
Демонтировать деревянный пол нужно с предельной аккуратностью
Такие доски демонтируются особенно аккуратно
Процесс демонтажа дощатого пола
Кстати, иногда демонтажу подвергается не только само деревянное покрытие, но и стяжка, что находится под ним. Ведь если она пришла в негодность, это скажется и на состоянии обустроенного в будущем нового покрытия.
С чего начать демонтаж пола?
Перед тем как приступить непосредственно к демонтажу деревянного пола, важно провести ряд подготовительных работ. Они не так сложны, но, тем не менее, необходимы для того, чтобы вся работа прошла в максимально комфортных условиях и быстро.
Капитальный ремонт деревянного пола
Подготовка к демонтажу деревянного покрытия
Первым делом из комнаты стоит удалить всю мебель. В противном случае демонтаж будет просто невозможен, так как любая деталь обстановки будет мешать удалять доски. Кресла и стулья придется переставлять с места на место, а это лишние трудозатраты и потеря времени. Именно поэтому важно удалить из помещения все, что только можно – комната должна стать абсолютно пустой. Также стоит убрать из помещения весь мусор – он будет мешать оценивать состояние полов.
Всю мебель нужно вынести из комнаты
После того как этот этап подготовки будет завершен, состояние пола оценивается. Для этого его важно осмотреть и простучать молотком. Гнилые половицы будут издавать глухой звук. Также оценивается и уровень досок, то есть ровность полов.
На заметку! Если доски пола не деформированы, а также если не планируется обустройство наливного пола, то дощатое покрытие можно не убирать – достаточно провести косметический ремонт.
Важно правильно выбрать время для демонтажа полов, если работы будут производиться в многоквартирном доме, так как процесс будет сопровождаться довольно сильным шумом. Ранним утром не стоит браться за работу, оптимальный временной промежуток – рабочие часы, когда большинство жильцов в квартирах не находится. Также лучше работать в будние дни, а не в выходные.
Ремонт без помех
Следует выбрать и рабочую одежду. Приобретаются средства индивидуальной защиты для глаз и органов дыхания. Одежда должна быть та, которую можно потом выбросить, потому что во время демонтажа пола появляется масса мелкой и въедливой пыли. Также рекомендуется пользоваться перчатками, чтобы снизить риск появления заноз. Посторонние люди, а особенно – дети, не должны присутствовать при демонтажном процессе.
На помощь себе лучше позвать друга или родственника – так процесс пойдет быстрее. В маленьком помещении можно работать по очереди, но силы напарника значительно ускорят проведение работ.
Капитальный ремонт напольного покрытия
При демонтаже могут применяться различные инструменты — это могут быть:
- топоры;
- молоток;
- фомка (лом) или гвоздодер;
- ножовка, лобзик;
- клещи;
- кувалда;
- отвертки, стамеска.
Удаление плинтусов
Перед тем как доски старого пола будут сниматься, важно удалить плинтуса, расположенные вдоль стен. Они будут тормозить рабочий процесс и сильно мешать, если этот этап подготовки пропустить.
Чтобы не повредить деревянный плинтус, отсоединять его от основания нужно, начиная с конца. Вычисляется место расположения крайнего гвоздя и здесь плинтус при помощи фомки аккуратно приподнимается на пару сантиметров. Точно так же плинтус поднимается в каждой точке соединения изделия с основанием. При необходимости возвращаются к первому гвоздю и снова приподнимают плинтус выше, последовательно приподнимая его и в других точках. Чем ближе располагается лом к точке фиксации, тем больше шансов снять изделие аккуратно, не повредив его.
Также можно попытаться удалить сами гвозди, поддев их шляпки гвоздодером. Защитить плинтус от вмятин поможет кусочек доски, щепка, фанера, которая подкладывается под рабочий инструмент. Если плинтус сохранить не планируется, то его можно ломать.
Удаление старых плинтусов
Пластиковое изделие снять значительно проще. Для этого с него удаляется защитная планка, крепежные элементы раскручиваются и плинтус легко отделяется от стены.
Устройство пластикового напольного плинтуса
Технология демонтажа деревянных полов
Рассмотрим, как проходит демонтаж деревянного покрытия в случае, если удаляются старые доски и они потом не будут использоваться вновь.
Таблица. Инструкция по демонтажу пола.
Если планируется замена лаг, то старые удаляются. Для начала после вскрытия пола убирается утепляющий материал, если таковой был уложен между лагами. Если под полом находится стекловата, то работать с ней нужно только в перчатках. Сами лаги разламываются при помощи лома или топора и выбрасываются.
Старые лаги, подлежащие замене
В случае необходимости производится удаление и старой стяжки. Работа осуществляется при помощи отбойного молотка или перфоратора. Основание мелко дробится, а потом удаляется по кусочкам.
Цены на модельный ряд перфораторов Макита
Видео – Демонтаж деревянного пола
Видео – Демонтаж паркетной доски
Удалить деревянный пол самостоятельно можно. Главное – соблюдать все правила проведения работ. И, как говорится, ломать – не строить, потому проблем с этим этапом работ по реставрации помещения обычно не наблюдается.
Кардинальный ремонт двушки в 9-эт. стандартной панельке постройки эдак лет 30 назад.
Начало: вскрываем полы до бетонной коробки, бомбим все и вся. Гребем строительный мусор лопатой. Гумна немерянно.
Ссылка
0 Комментариев
Рекомендуемые комментарии
Создать учетную запись
Зарегистрируйтесь в нашем сообществе.
Войти
Уже есть аккаунт? Войти в систему.
Или войти с помощью одного из сервисов
Наши рекомендации
Штукатурка стен
Шкаф из/в ГКЛ
Особенности национального строительства. Ошибки утепления и их решение.
В течение этого осенне-зимне-весеннего сезона мне довелось обследовать кучу разнообразных объектов на предмет теплопотерь. На основании этого опыта сложилась следующая статистика:
Как заделать дырку в ГКЛ
Профи! У вас наверное ни один потолок без этого не обходится. Как выходите из положения, подскажите! А то уже шпаклевать пора. чертежик прилагается
Ремонт кухни
Почти сделал ремонт кухни. Все делал сам, предварительно почитав ваш форум (и другой похожий). Все срывал, снимал, сдирал, смывал и т. д. до основания. Фотки начала ремонта и заливки стяжки (снимал не все а когда получалось). Кухня была расширена за счет кладовки и получилась где-то 10м. Стяжку делал плавающую, сбивал до плиты на плиту песок потом экструдированный пенополистирол, сверху пленка с заходом на стены потом сетка (4 мм х 100 мм) и стяжка 5 см (полимин ЛЦ 2)Дальше была штукатурка трех стен ротбантом, кое-где было по 5 см.Продолжение штукатурки
Похожий контент
Интересно было ломать крышу. Все думал, как к ней подобраться. В итоге все прошло на удивление легко и прозаично: перфорировал перфоратором кусок крыш
Мусор вывезен. Сантехкабина вместе со стеной потянула где-то на 2 тонны "+-". С разрушениями закончено. Можно начинать творить или творить начинать
Пришло время разбомбить сантехкабину. Это гумно по технологии готовится кривым (завал наверху составляет 5-10см). Делается "пирамидкой" специально, чт
Так как при таком ремонте оставлять алюминий на его местах - это себя не уважать, то вскрываем систему электрики квартиры - освобождаем "уши" от алеба
При хорошем ремонте, когда все и вся меняется, постигнет эта участь и входную дверь, которая, если честно, состоит из фольги. Вообщем, не дверь, а нед
Читайте также: