Вход в подвал с улицы в многоэтажном доме
Обновлено: 30.04.2024
В собственности физ.лица подвал с окнами в жилом доме 1900гп, Нежилой фонд. Куплен официально на торгах ФИ СПб.
Могу ли я использовать данное помещение под офис?
Здравствуйте. ТСЖ не имеет право препятствовать собственнику в пользовании принадлежащему ему на праве собственности имуществу. Вы имеете право обратиться в суд с требование обязать ТСЖ не чинить вам препятствия.
ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом(статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.
Конечно, можете, при условии соблюдения всех необходимых требований. Однако победить ТСЖ и «выбить» себе право на отдельный вход будет проблематично, как мне кажется. И не забывайте, что Ваш офис довольно быстро «прикроют», если Вы будете доставлять неудобства жильцам — исходите, в первую очередь, из этого.
А ТСЖ/жильцы против, даже если Вы возьмете на себя проект\согласования\строительство нового входа благоустройство?
На отдельный вход в многоквартирном доме нужен сначала проект. Далее Вы можете официально обратиться в ТСЖ, но лучше самому, как собственнику инициировать собрание об утверждении производства работ.
Доброго вечера ! Помогите разобраться как быть в данной ситуации. 3 февраля 2021 года в Лен.области Всеволожского р-на в п.Бугры ул. Шоссейная в многоэтажке утром соседом по лестничной площадки были обнаружены в открытой квартире на кухни два трупа. В этой страшной находке с обнаружением двух трупов к сожалению оказалась моя мама и ее сожитель Сергей, с данным человеком она жила 5 лет, он не пьющий был но три года назад он сорвался и начал пить не выпивать, а именно пить. Сам человек он был не конфликтный, с мамой моей они ругались конечно могли даже подраться но всё это у них происходило на фоне алкоголя, мама моя выпивала с ним но не всегда в основном постоянно работала. Сергей так как он пил, а у них была собака которую надо выгуливать, тем самым соседи довольно таки часто видели его в алкогольном опьянение. когда произошла трагедия конечно же всё соседи начали говорить что погибшие чуть ли не алкашами были и всё сошлись на том что перебили пьяные друг-друга в очередной ссоре (бытовуха), следователи как я поняла тоже особо париться не стали и выдвинули первую версию что это отравления алкогольными суррогатами ,типа водку же вмести с одной бутылки пили. В морге мне сказали что они ждут ответы экспертизы но это будет известно только через месяц ответ заключения экспертизы будет направлен в прокуратуру следователю кто ведет дело. меня всё это время мучает только одно, при каких обстоятельствах и какова же всё таки причина смерти матери. от неизвестности как так могло произойти я уже схожу потихоньку с ума. Во первых когда были похороны матери на ее теле я увидела множественные синяки и гематомы которые как я понимаю у нее были по всему телу, в морге те кто забирал тела погибших сказали что мама лежала на кухни на нее был сброшен перевернутый стол, что в квартире всё перевернуто так же в квартире как и от погибших был сильный запах уксуса, Патологоанат сказала только то что смерть была у обоих моментальная добавила что если здесь и отравления то точно не от уксуса. в квартиру мне до ответа экспертизы следователь сказал не находится обосновал это возможно нужна будет дополнительная экспертиза. после произошедшего 24 марта я уже сама звонила следователю узнать когда мне можно будут попасть в квартиру и он мне ответил так "аааа, вам уже можно находится в квартире ,можете там уже всё убирать ,нам ответ с морга пришёл и наша версия подтвердилась,это отравления суррогатами алкоголя" и всё больше я не чего не знаю ,следователь мне не каких документов вообще что либо касаясь дела не давал не с чем не знакомил ,всё что у меня есть так это фотография медицинского свидетельства о смерти и копия справки о смерти.. когда я попала в квартиру я окончательно запуталась в версиях случившегося я приложу фотографии что и как всё было на кухни там где и были обнаружены тела. Погибшей был родом из Подпорожья его родственники через пару дней после трагедии увезли хоронить к себе на родину поэтому я его не видела, да и с родственниками я общалась только когда искала их через соц.сети что бы сообщить о случившемся, больше не я не они на связь не выходили. В свид. о смерти в строке где причина смерти фиксируют про токсическое действие неуточненного вещества. Подскажите может кто сталкивался с подобным, что это хоть примерно это может быть а главное связанно ли с алкоголем? ну и второе я как единственный оставшийся родственник у мамы могу ли я как то ознакомиться с заключением экспертизы ,вроде слышала что только с разрешением следователя так он трубку уже не берет. подскажите как быть мне в этой ситуации ?! я так со дня смерти и не знаю что в этой квартиру в тот страшный день произошло, отравление -почему тогда на маме был сброшен стол,почему на ее теле не было живого места ,а может их тогда убили квартира же была открыта. Я понимаю что я не чего уже не смогу сделать тем более вернуть маму. но я каждый день мучаюсь задавая себе вопрос что же в итоге произошло как погибла моя мама. из родственников я схоронила всех своих, папа 10 лет назад умер ,брат в 2017 году сбила на смерть машина теперь вот маму похоронила мне всё это очень трудно принять , держусь и пытаюсь жить дальше потому что у меня семья которую я сама уже создала а главное это мой сынишка. и раз уж я обязана это всё принять как есть то хотелось бы хоть правду знать. в квартире по сей день не могу находится там по сей день всё как на фото осталось, больно и страшно там быть.
Остановили за движение за рулём в нетрезвом состоянии, копии протоколов не были выданы,как быть? Можно ли в таком случае избежать лишения и штрафа
Добрый день! Мне человек должен деньги, но он живет в Азербайджане и у него есть должник в моем городе, есть постановление суда о долге, как мне можно забрать с этого человека долг? Можно ли по доверенности это сделать и как возобновить решение суда, дело было в 2011 году
У меня такой вопрос, мы оформляем пенсию по потере одного кормильца (отца), и такой вопрос можно ли будет сделать перерасчёт за тот промежуток времени когда, когда кормилец умер, но пенсия ещё не была оформлена, на данный момент прошло уже 2 месяца, можно ли после получения пенсии сделать перерасчёт за эти 2 месяца?
Обустраивая погреб в частном доме, нужно сделать его вход удобным и безопасным. Первоначально, сделав необходимые измерения, нужно определиться, какая у хранилища будет крыша. В случае уличного расположения её нужно особенно тщательно проектировать.
- Навес над входом в подвал
- Особенности сооружения входа в погреб из дома
- Типы конструкций входа в погреб
- Выбор материала для изготовления лестниц
- Особенности входа с улицы
- Типы входов в подвал с улицы
- Обустройство входа в погреб с улицы
Навес над входом в подвал
Спуск в погреб может быть обустроен как из дома, так и с улицы. Это влияет на удобство эксплуатации хранилища, а также на смету выполнения работ по его возведению.
В гараже или доме можно сделать ход в виде люка, что будет сопровождаться определенным объемом работ, да и в помещении будет лишняя лазейка для проникновения холодного воздуха.
В гараже спуски в погреб, как правило, совмещают со смотровой ямой, что экономит пространство. На лестнице углы спуска делают минимальными, что не помешает работам с автомобилем, стоя на ступеньках, ведущих в подвал.
Следует изучить все тонкости выполнения работ перед тем, как сделать вход в погреб на улице или из дома.
Особенности сооружения входа в погреб из дома
Перед началом работ по строительству спуска в подземное помещение из дома, нужно сделать некоторые расчеты, собрав информацию по параметрам обустраиваемого помещения.
Если строится погреб под домом, вход с дома будет наиболее удобным. Работы по обустройству аналогичны технологии возведения погреба в гараже.
К таким можно отнести:
- Конфигурация помещения и сложность конструкции;
- Предполагаемая смета на выполнение работ;
- Тип лестницы, причем можно выбрать дизайнерские варианты кованых лестниц, которые будут смотреться необычайно привлекательно, хотя и стоимость будет гораздо выше аналогов;
- Размер помещения, чтобы не возводиться массивную входную группу для хранилища небольшого размера;
- Величина лестничного пространства, где будет делаться спуск. От этого показателя зависит тип лестницы, который требует в некоторых случаях значительного метража для разворота;
- Удобство спуска, особенно если планируется переносить туда крупногабаритные вещи или тяжелую продукцию;
- Частота посещения хранилища.
Если в погреб будут заходить не чаще раза в месяц, то удобством можно пожертвовать, чтобы значительно сэкономить на материалах, месте и работах по возведению.
Типы конструкций входа в погреб
Вид спуска в подвал может отличаться от традиционного прямоугольного спуска в силу ряда причин – конфигурации и размеров хранилища, свободного пространства возле его стен.
Самым часто применяемым видом является лестница маршевого типа, которую очень легко сделать своими руками. Её устройство усложняется наличием площадки, потому чаще делают лестницу в виде букв L или П, что сокращает использование места возле погреба.
Преимуществом таких лестниц будет несколько факторов:
- За счет пологого спуска в погреб с наклонным входом лестница очень удобна для передвижения. Если в подвал переносятся громоздкие вещи, то площадка даст возможность перевести дух и отдохнуть. Если спуск в подвал будет закрыт люком, а лестница будет сделана с обустройством маршевой площадки, то и размер люка будет достаточно большим;
- Лестницы занимают немного места, но если делать ступени высокими, то усложняется процесс спуска или подъема в подвальное помещение;
- Конструкция лестницы с маршевыми пролетами имеет свои особенности при изготовлении и монтаже, что повышает общую смету на обустройство погреба.
Выбор материала для изготовления лестниц
Из чего делать лестницу выбирают на основании её типа. Самым популярным является выбор деревянного варианта. Лестница из дерева легка в сборке, её отделка имеет множество вариантов, вплоть до лакокрасочной пропитки в соответствие с окружающим интерьером.
Дерево – удобный в работе материал, хотя и не обладающий высокой устойчивостью к различным повреждениям от действия влаги, сухого или влажного воздуха, механических ударных нагрузок.
Наиболее прочной и надёжной признана лестница из бетона. Эти конструкции имеют долгий срок службы, но их высокий вес существенно увеличивает нагрузки на общую конструкцию. Можно приобретать уже готовые бетонные лестницы и монтировать их в процессе возведения погреба.
Наиболее высокой прочностью при относительно небольшом весе обладают лестницы из металла, каркас которых можно изготавливать самостоятельно по выверенным технологиям. Для продления срока службы все элементы покрывают пропиткой от коррозийных явлений.
Особенности входа с улицы
Если возникает регулярная необходимость спуска в подземное помещение, то стоит построить такое хранилище рядом с частным домом, чтобы не приходилось много и далеко ходить.
Важно соблюсти некоторые особенности:
- Правильное расположение входа в погреб не должно допускать закрытия части окон жилого дома помещением хранилища, а также необходимо следить, чтобы козырьки были с некоторым уклоном, не перекрывая фасада жилого дома;
- Заранее выбирается тип лестницы, которая может быть или маршевой, или винтовой, но в любом случае — удобной и безопасной, достаточно пологой и надежной в эксплуатации;
- Чтобы защитить вход и лестницу для спуска нужно сделать козырек над входом, или же навес.
Типы входов в подвал с улицы
Спуск в погреб, расположенный с улицы, может быть полноценным или компактным. В полноценном случае делается обустройство лестничного марша с защитой входа от проникновения влаги.
Погреб оборудуется дверным проемом с усиленной теплоизоляцией, а люк надежно защищает помещение от несанкционированного проникновения посторонних лиц.
Недостатком будет крутизна лестницы, которую придется сделать, чтобы не делать люк на входа гигантских размеров. Также неудобным будет перенос больших и тяжелых вещей.
Чаще всего делается полноценный вход, лестница которого примыкает к стене. В таком случае организовывается погреб с боковым входом. Эта система очень проста, и главное, на что следует обратить внимание, это навес для защиты спуска от атмосферных осадков.
Навес может быть сделан крупной конструкций, которая будет закрывать не только спуск, но и некоторое пространство вокруг. Тогда можно сделать террасу или беседку.
А может быть сделан как небольшой козырек, локально защищающий только лестницу. Это более простое и дешевое обустройство, которое состоит из пары стоек и каркаса. Если сделать его из поликарбоната, то это снизит смету и сложность труда по изготовлению.
Обустройство входа в погреб с улицы
Как правило, делают простой вход в форме лаза или с крышкой люка. Лаз чаще всего делается квадратным, выложенным из кирпича или залитым бетонной смесью.
Расстояние от потолка в погребе должно составить от 100 см. крышка люка обычно служит своего рода шлюзом в холодное время года, потому делают либо дублирующую крышку лаза, либо перекрывают досками или иными листами материалов. В летнее время такое дополнение убирается.
Удобным будет вход из простой двери из дерева и пологой лестницы. Это и удобно, и может быть интересно в плане дизайна отделки.
Если делается деревянная дверь, то её необходимо обшить изнутри в гидроизоляционных целях. Специалисты рекомендуют сделать небольшой тамбур, который защитит от холода.
Часто на этапе планирования здания упускаются конструктивные особенности входа в подвальные помещения, что несет в последствии большие затраты на доработку. Во избежание этого стоит на этапе проектирования решить, будет ли он отдельным, или же будет обустраиваться изнутри.
Эта конструкция требует значительно больше места при обустройстве, чем кажется на первый взгляд. Убедиться в этом можно, посмотрев типовые фото обустройства входных групп в подполье жилого дома.
Каждый из способов входа в подвал в частном доме имеет свои достоинства и недостатки. Поскольку подвал может обустраиваться под различные нужды, необходимо предусмотреть заранее, как именно будет использоваться это помещение.
К тому же, необходимо помнить, что может возникнуть опасность возникновения пожара, и если на верхних этажах есть окна для эвакуации, то подвал ими не оснащен, соответственно выходов из задымленного помещения нет, кроме как через само здание.
Особенности устройства внутреннего входа в подвал
Перед тем, как сделать вход в подвальное помещение из дома, следует изучить некоторые особенности и конструктивные нюансы:
- Тип обустройства спуска в подвал, ее предварительную стоимость и техническую реализацию – многие лестницы очень красиво смотрятся, но дорого стоят;
- Размер подвала – неоправданным будет возведение крупной конструкции проема, если площадь подвала невелика;
- Размеры лестничного проема – фактор, определяющий тип лестницы. Порой, выбранный вид лестничного спуска требует большой площади;
- Продумать, будут ли храниться в подвале крупногабаритные вещи, потому как это влияет на размеры дверного проема, ширину лестничного профиля для их переноски;
- Частота использования подвала, если предполагается редкое использование, то можно пожертвовать комфортом спуска для экономии места и финансов на возведение.
К внутренним лестницам, ведущим в подвал, предъявляют определенные требования, поскольку данная конструкция будет испытывать повышенные нагрузки. В частности, ширина ступенек должна составлять не менее 0,8 м, что обеспечит безопасное передвижение. Тетива лестницы делается из качественных досок сечением 10*25 см.
Высота конструкции предполагает расчет количества ступеней между подвалом и первым этажом. Оптимальным вариантом исполнения является бетонная лестница, способная выдержать любые нагрузки, при этом обеспечивая безопасное передвижение.
Выбор типа конструкции входа в подвал из дома
Во внутреннем помещении дома вход в подвал может быть любой конфигурации. Это ограничивается только потребностями владельца и шириной отведенного на это пространства.
Самая распространенная из конструкций – маршевая. Такой вид оптимален для строительства собственноручно. Чаще всего она имеет L-образную или П-образную форму для экономии места за счет лестничной площадки. Эта форма обустройства входа имеет свои достоинства и недостатки.
Такие марши обычно пологие, что дает место для передышки при переносе громоздких предметов. Если вход будет закрываться люком, то его размеры будут довольно внушительными.
Ещё один вариант конструкции — винтовая лестница. За счет своего конструктивного обустройства, этот вид значительно экономит пространство, но по такой лестнице невозможно перенести предметы больших габаритов. Кроме того, такое устройство довольно сложно выполнить самостоятельно, да и стоимость таких работ довольно высока.
Требования к материалу изготовления
При выборе материалов следует руководствоваться особенностями той или иной конструкции лестничного проема.
Дерево
Дерево – один из наиболее распространенных вариантов исполнения лестницы, за счет разнообразия фактур и ценовых вариантов.
С таким материалом легко и приятно работать, он экологически безопасен, а при помощи специальных пропиток и лаков это сооружение легко вписать в существующий интерьер. Деревянные элементы пригодны для любых проектов лестниц.
Бетон
Надежный материал, отличающийся повышенной прочностью. Эти лестницы долговечны, но значительный вес такой конструкции повышает нагрузку на основание, учитывая вес всего многоэтажного дома. Можно использовать готовые бетонные маршевые пролеты, но это необходимо предусмотреть и рассчитать ещё на стадии проектирования подвала.
Металл
Металлические лестницы очень прочны, хотя их вес не велик. Эти конструкции пригодны самостоятельного исполнения, главное грамотно рассчитать каркас. Важно помнить, что металл подвержен коррозийному воздействию, для чего необходимо использовать специальную обработку.
Особенности устройства наружного входа в подвал
Вариант обустройства входа в подвал с улицы предполагает достаточно редкое его использование. Этот тип применяется ещё и в тех случаях, когда внутри помещения дома невозможно обустроить спуск из-за отсутствия достаточного пространства.
Если предполагается использовать вход в цокольный этаж с улицы достаточно часто, то входную группу делают недалеко от главного входа в дом, порой даже на одной площадке.
Необходимо предусмотреть следующие моменты:
- Размещение конструкции не стоит недооценивать в виду обустройства навесов и прочих защитных элементов. Часто, при ошибках в проектировании навес закрывает окна дома или делает проход в здание неудобным;
- Тип лестницы стоит предусмотреть заранее, каждый из вариантов требует особых работ и пространства;
- Система защиты входа должна обеспечивать защиту от атмосферных осадков. Заранее просчитывают материал, конструкцию и внешние параметры.
Основные типы уличных входов
Среди существующего многообразия можно выделить два основных вида: компактный вид с крышкой и полноценный вход с обустроенной лестницей.
Компактный вход с защитной крышкой
- Подвал защищается особой крышкой, которую устанавливают под наклоном, что естественный сток осадков и обеспечивает защиту от влаги;
- Сохраняется тепло подвального помещения за счет наличия двери;
- Безопасность от проникновения животных или посторонних внутрь подвала обеспечивается дополнительным люком.
К явным недостаткам можно отнести неудобство переноски громоздких предметов за счет устройства такого типа, а также крутизну лестничных маршев, во избежание огромных размеров крышки люка.
Более удобным способом обустройства входа в подвал является полноценная конструкция с обустроенным лестничным маршем, располагаемым вдоль стены здания.
Эта конструкция очень проста, но главным требованием такой входной группы является защита от попадания атмосферных осадков.
Конструктивно обеспечить отвод воды и прочих погодных явлений, можно при помощи монтажа следующих элементов:
- Козырек над входом в подвал – наиболее распространенная система, недорогая в исполнении и визуально наименее громоздкая. Требует наличие пары стоек и каркаса из дерева или металла. Если применять поликарбонат, то стоимость и сроки работ значительно уменьшатся.
- Навес – основательная конструкция, закрывающая как сам вход, так и определенное пространство вокруг. Можно обыграть такую конструкцию на участке, поставив подобие беседки со столом и стульями. Если использовать поликарбонат, то можно сделать навес в виде полукруга до поверхности земли.
Монтаж наружного входа в подвал
Лестницы
По типу занимаемой площади снаружи дома, лестницы бывают одномаршевыми, многомаршевыми или винтовыми. Прямой спуск предполагает использование большого пространства по длине и длинного пролета.
Этого можно избежать, сократив угол наклона и высоту ступенек, что не очень удобно при частом спуске в подвал или переносе тяжестей, а так же при человеческих факторах в виде плохого самочувствия или преклонного возраста. В таких случаях крутизну сглаживают за счет добавления двойного пролета с обустройством площадки для отдыха.
Для того, чтоб уменьшить длину делают поворот на 90 градусов или 180 градусов.
Винтовой тип лестниц применяют, как правило, при расположении на углу здания. Вид сверху представляет собой три четверти круга со ступеньками, расширяющимися к низу наружной стены.
Ширина прохода
Размер прохода определяет как пропускную способность, так и марку, количество используемого материала для строительства входа в цокольный этаж с улицы.
При использовании бетонного варианта такого исполнения, размер можно варьировать в зависимости от назначения, но необходимо выждать время для набора крепости материала при высыхании, что требует дополнительного обильного пролива водой.
Готовые железобетонные конструкции могут значительно сократить время постройки. Если используется монолит, то необходимо дополнительно его облицевать, чтобы повысить износостойкость.
Расположение
При выборе места размещения, следует учесть, прежде всего, особенности конструкции всего жилого дома, расположение опорных стен, материал цоколя. Такое сооружение не должно снижать такие качественные характеристики здания, как надёжность и устойчивость.
При размещении следует заранее просчитать устройство отводов воды – грунтовых вод, паводковых, а также ливневых оттоков.
Строительство своими руками
Самостоятельно сделать такой вход своими руками по силам любому, но стоит привлечь профессионалов для расчета нагрузок при монтаже прохода через несущую наружную стену.
Материал стен здания может потерять монолитность, возможно образования трещин. Необходимо перекрытие верхнего дверного прохода.
Спуск в подвал с улицы, как называется. Устройство заглубленного погреба
Когда я купил дом в Ярославской области, то вопрос стал об устройстве погреба. Какие в этой местности строят погреба, я выяснял у знакомых и друзей. Так как в основном в данной местности преобладают (90%) песчаные грунты и уровень залегания грунтовых вод находится в 65-75% случаев ниже 2,5-3 м от поверхности грунта, то погреба делают заглубленного вида.
Эти погреба делают следующим образом:
Схема устройства заглубленного погреба
А – металлический короб; Б – подсыпка из крупного щебня; В – люк; Г – битумная гидроизоляция стен короба; Д – вытяжка; Е – глиняный замок; Ж – половые лаги; З – теплоизоляция; И – пол.
Схема заглубленного погреба в размерах
1. Из железа толщиной 5-8 мм сваривают короб (А), размерами 2х2х1,8 м. В верхней части короба остается пространство для устройства люка (В) (входа в погреб). В основном такой короб сваривают непосредственно на месте устройства погреба, но это не столь принципиально, где он будет сварен. Стены, дно и верхнюю часть погреба снаружи очищают от ржавчины и покрывают двумя слоями битума (Г).
2. Такие короба в основном устанавливают в гаражах, сараях, чтобы не устраивать специально навеса над погребом. Для этого, еще в момент строительства гаража, выкапывается яма, размерами на 10 см больше размеров готового короба, а глубина ямы выкапывается на 50 см больше чем высота короба.
3. На дно ямы засыпается крупный щебень (Б), толщина слоя составляет примерно 50 см, тщательно утрамбовывается, устанавливается короб. Пространство между стенами ямы и коробом засыпается глиной (Е), которая укладывается слоями и тщательно утрамбовывается.
4. Между полом и коробом нужно сделать засыпку из керамзита, или лучше всего, сделать теплоизоляцию (З), используя минераловатные утеплители.
5. Обязательным конструктивным элементом погреба является вентиляция. Для этого в верхнем перекрытии короба необходимо сделать отверстии и сделать вытяжку (Д). В гаражах вытяжку делают, из кровельной стали, прямоугольной формы и укладывают под полом, после чего по стене выводят на улицу – либо через стену, либо через крышу гаража.
Внутри погреб можно обшить досками, обработанными антисептиком. Температурный режим в таких погребах:
Влажность в в заглубленном погребе, должна быть такой же как и в полузаглубленном погребе – 80-85%
Внимание! Перед тем как спускаться в погреб, после того как он был закрыт в течении нескольких дней (особенно зимой, когда воздухозаборная труба закрыта), необходимо проверить наличие кислорода в погребе. Для этого нужно зажечь свечку или просто спичку, спустившись в погреб. Если спичка гаснет, следует немедленно покинуть погреб, поднявшись на поверхность.
По всей вероятности в погребе высокая концентрация углекислого газа, если она превышает 10%, то в этом случае спускаться в погреб категорически запрещается, так как такая концентрация опасна для здоровья человека!
Если нет возможности долго держать погреб открытым, чтобы он проветрился (к примеру, на улице мороз), то в этом случае можно опустить в погреб ведро с горящими древесными углями и открыть не надолго отдушины. Нагревшийся в погребе воздух начнет пониматься, вверх выходя через вытяжную трубу, тем самым, впуская в погреб свежий воздух, который обогатит погреб кислородом. Эта процедура занимает около получаса без риска сильно понизить температуру внутри погреба, если бы ждать, когда погреб проветрится при открытом люке.
Наружный вход в подвал
На своём опыте буду вас учить, как сделать шею для погреба. Я никогда не думал, что мне придётся столько в жизни работать. И вот, ещё и вход в подвал нужно делать.
Я должен шею в подвал сделать. Шея, это наружный вход такой со ступеньками и крышей. Как его делать, не знаю точно, но кажется, надо сначала выкопать, да?
Такой уклон чик, своего рода, сделать. Я его, наверное, вдоль стены спроектирую, чтобы на огород меньше места занимал. Потом что?
А бок овухи с чего укрепить? Кирпичной кладкой? Н-нет, не получится, завалится от силы грунта. Так что придётся делать на 30 см больше проход, ставить щиты опалубки, готовить арматуру, камни, песок, цемент и заливать.
Но, с другой стороны, для погреба надо так, потому что тогда вход не таким уж длинным получится. Но тогда высокие ступеньки придётся делать. Надо чертёж рисовать, в общем. Мне кажется, всё-таки, не более 30° наклона достаточно. Технически изготовление ступенек очень простое .
Когда стена залита с обеих сторон, вы только доску на ребро ставите, хоп, от стены до стены в коридоре этом, и заливаете. Хотите, камней набросайте туда, или из чистого цементного раствора делайте.
Оно постоит немного — всё, если там отсев, тем более, можно уже следующую доску ставить на вторую ступеньку. И потихонечку вы до последней ступеньки доберётесь, выйдете наружу. Оно постоит у вас до утра. Так. Желательно, чтобы 12 часов постояло.
Но не забывайте, что ступеньки, это не пол, может кусок отвалиться. Лучше, уж подождите пару дней, прежде, чем ходить .
Знаю, что раньше перекрытие из железобетона делали. Щиты ставили арочные. Это не слишком сложно, только материал нужен. Делается несколько опор поперечных арочных. Сбивается несколько досок, потом рисуется полукруг и вырезается. Таких опор нужно две или три одинаковых по геометрии.
На них уже набиваются продольно доски, и выполняется заливка. Несколько слоёв сетки понадобится, чтобы эта вся конструкция была крепче, потому что сам по себе цементный раствор может треснуть. Он-то не обвалится на арке, но через трещину будет затекать вода.
А чтобы точно не затекало нигде, покройте наружную часть перекрытия рубероидом . Рубероид клеится на смолу, стыкуется тоже смолой.
И всё, у вас получился крутой вход в подвал. Про дверь только не забудьте, железную, чтобы не обворовали.
Устройство наружного входа в подвал. Устройство подвалов и приямков
Непрерывные фундаменты (фундаменты-стенки) или столбовые с забиркой между ними (перегородками из кирпича, бетона, железобетона) используются во многих случаях для образования подземных этажей, предназначенных главным образом для хозяйственных целей.
Этажи, у которых полы помещений расположены ниже отметки тротуара не более чем на половину высоты помещений, называются цокольными (полуподвальными), а этажи с расположением полов ниже отметки тротуара более чем на половину высоты помещений — подвальными.
При низком расположении полов первого этажа освещение подвалов осуществляется через окна, опущенные ниже поверхности тротуара; в этом случае перед окнами устраиваются снаружи углубления — световые приямки, открытые сверху и снабженные ограждением (рис. в) или закрытые сверху, с иллюминаторами для освещения.
Здравствуйте,прочитано мною по данному вопросу уже достаточно,но каждый случай индивидуален,посему изложу свою проблему. Мы с семьей купили квартиру на первом этаже,окна квартиры выходят в противоположную от подъезда сторону. В доме присутствует цокольный этаж (хотя может он относится к разряду подвального,замерить высоту от пола до уровня земли не представляпредставляется возможным), который находится в собственности у человека, намеревающегося открыть там салон красоты,которых,надо сказать на пять домов целых СЕМЬ! Так вот, все вроде законно,как поясняют здесь на форуме,но вход он хочет делать с углублением и козырьком в ущерб обустроенной автостоянки жильцов дома, имеет ли в этом случае он право это делать без согласования с жильцами?Спасибо
На такие работы необходимо согласие всех собствеников помещений данного дома, т.к. идёт уменьшение общего имущества (площади фасадной стены).
В соотв со ст. 36 ЖК РФ стены — общее имущество всех собственников помещений,
1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
3) крыши, ограждающиенесущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;
на уменьшение общего имущества требуется согласие всех собственников:
3. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.
Кроме того, поскольку на устройство входа ему потребуется использовать земельный участок (вырыть приямок), т.е. использовать этот участок в своих целях. Земельный участок вокруг дома так же является общим имуществом, и на его пользование нужно большинство голосов при голосовании.
1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
Статья 247 ГК РФ.
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.
Устройство входа собственник может произвести путём перепланировки помещения цокольного этажа, которое осуществляется по согласованию с органом местного самоуправления (Гл. 4 ЖК РФ).
Если Вы подозреваете, что администрация района (города) коррумпирована и готова согласовать ему проект, не имея протокола общего собрания, где будет 100% голосов, можете письменно предупредить о недопустимости принятия такого решения, а в случае, если она-таки согласует проект, — оспорить это решение в суд, как лицо, права которого затрагиваются принятием незаконного решения, в порядке гл. 25 ГПК РФ.
На использование земельного участка (при организации входной группы) нужно согласие собственников помещений в данном доме, согласно Жилищного кодекса РФ:
Читайте также: